Achat Hôtel Particulier en Dordogne (24) : 4 annonces

BOURG DYNAMIQUE TOUS COMMERCES ET SERVICES à 9 KM à l'OUEST DE BERGERAC en PERIGORD, BEL IMMEUBLE TOTALEMENT RESTRUCTURE début des années 2000, ANCIENNNEMENT EXPLOITE EN HOTEL BAR RESTAURANT, BELLE SALLE DE RESTAURATION EN RDC , SEPT CHAMBRES ( avec sanitaires et coin cuisine), POSSIBILITE HOTEL BUREAU OU RECONDITIONNEMENT DU TOUT EN BEL IMMEUBLE DE RAPPORT avec 7 à 8 studios/appartements et local commercial avec emplacement Numéro 1 sur le secteur: une belle opportunité à saisir sans attendre. N'hésitez plus appeler votre agence ORPI à BERGERAC pour renseignements et visite Référence agence : 2253

Cette magnifique maison de maître du XVIIe siècle, située à Grignols dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est idéale pour un projet familial, touristique ou équestre. Avec plus de 525 m² habitables et des dépendances de près de 300 m², cette propriété séduira tous les futurs acquéreurs. Actuellement, l'hôtel particulier à vendre est exploité en location saisonnière. Vous y découvrirez de vastes pièces avec de belles hauteurs sous plafond : une entrée, un salon, une salle à manger, une salle de billard, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres au total, dont une de 80 m², accompagnées de quatre salles de bains avec WC. Le dernier niveau propose un dortoir accueillant.À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine avec terrasse couverte, d'une grange, d'une partie dédiée aux boxes à chevaux, ainsi qu'une carrière en sable éclairée, le tout sur plus de 7 hectares de terrain sans vis-à-vis ni voisins proches.Vous serez charmé par les détails architecturaux d'époque, notamment la pierre, la marqueterie, les poutres, le marbre, la tomette, et de nombreuses cheminées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'hôtel particulier à Grignols.

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété rare allie charme historique et confort moderne, à proximité immédiate des commodités. Plus de 16 pièces spacieuses, dont 9 chambres majestueuses Espaces de réception parfaits pour famille ou projet haut de gamme Jardin paysager, balcon-terrasse et grand garage Idéal pour résidence familiale de prestige, maison de réception ou projet d’accueil haut de gamme. Opportunité rare à visiter sans tarder – Contactez-moi dès aujourd’hui ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

337 000 €

963 €/m²

Hôtel particulier

• 10 pièces
• 350 m²
• 2 chambres

Bergerac (24)

Situé au cœur de Bergerac, cet hôtel particulier du XIXe siècle est l'un des plus beaux témoignages de l'architecture du centre-ville. Édifié vers 1860, ce bien d'exception développe environ 350 m² habitables sur quatre niveaux, avec des combles partiellement aménagés, un sous-sol de 110 m² et une dépendance indépendante d'environ 100 m², comprenant un garage et une vitrine sur rue.Bien que l'ensemble nécessite une restauration, il conserve de magnifiques éléments d'origine tels que de hauts plafonds, des parquets, des moulures, des cheminées, un balcon filant en façade et un toit-terrasse offrant une vue sur la ville.Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de réception, incluant un salon, un bureau, une salle à manger, une véranda, une cuisine et des pièces de service. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une seconde cuisine et des espaces de rangement offrent la possibilité d'une nouvelle distribution. Les combles partiellement aménagés ajoutent un volume exploitable, tandis qu'un vaste sous-sol complète l'ensemble.À l'arrière du jardin, la dépendance renferme d'anciens locaux commerciaux, un bureau, des greniers, une pièce d'eau et un garage accessible depuis la rue. Le terrain clos de 480 m² préserve l'intimité du bien tout en facilitant l'accès pour les véhicules.Ce bien, rare sur le marché, représente une belle opportunité pour un achat hôtel particulier à Bergerac pouvant convenir à une résidence familiale, un projet professionnel ou une réhabilitation en hébergement. Sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles, transports, gare, animations, d'un parc public verdoyant et d'une grande place en cours de rénovation, renforce son attrait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de Bergerac) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.916362