Achat Locaux Professionnels à Lalinde (24) : 44 annonces

Prix au m² le plus bas

425 000 €

660 €/m²

Locaux professionnels

• 21 pièces
• 644 m²

Lalinde (24)

Découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LALINDE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Situé dans un village du Périgord très prisé des touristes, cet établissement offre un emplacement de choix, idéal pour garantir le succès de votre projet. La bâtisse en pierre, dotée d'une excellente visibilité, d'un grand parking et d'une rue passante, se trouve à proximité d'un marché et dispose d'une grande terrasse. De plus, elle est à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, atout indéniable pour attirer une clientèle étrangère. Avec 16 chambres et une salle de séminaire, le potentiel de cet hôtel est immense, bien qu'il nécessitera quelques travaux de mise à jour, notamment pour les salles de bains et les peintures. Nous vendons les murs de cette propriété, avec possibilité de reprise d'activité rapide grâce à une grande partie du matériel déjà disponible sur place. La commune bénéficie d'avantages fiscaux, notamment une exonération d'impôt sur les bénéfices pour les 5 premières années. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à vendre à LALINDE. A saisir rapidement!

Je vous propose ce local professionnel et commercial de 120 m2 avec vitrine sur la rue piétonne très passante, composé de deux pièces principales, équipé d'un poêle à granulés, d'une réserve et d'un WC.Loué jusqu'au 31 Décembre 2026.Montant du loyer 750 € / mois plus 80 € charge (foncier).Idéal investisseurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 333 € HT + 1 666,8 € TVA, soit 119 999,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 109 999 € HT + 0 € TVA, soit 109 999 € TTCHonoraires d'agence : 8 334 € HT + 1 666,8 € TVA, soit 10 000,8 € TTC (9.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Venez visiter cette propriété à fort potentiel locatif située sur le secteur de Lalinde. Outil de travail professionnel haut de gamme composée de plus de 100 de box de stockage et de deux logements habitables sur site (environ 130m² et 55m²). Terrain constructible pour développement supplémentaires si souhaité. Ne tardez pas à visiter!! Référence agence : 2194

Côté Immo PRIGONRIEUX met en avant une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce local commercial construit en 1942, idéalement placé, présente un potentiel important pour une transformation en maison d'habitation. C'est un bien particulièrement adapté aux investisseurs ou aux porteurs de projet souhaitant tirer parti de ses volumes spacieux.Avec une surface habitable de 115m², le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 18m², un vestiaire de 21m² avec accès direct à un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de réception de 70m², offrant de multiples options d'aménagement.À l'étage, vous disposez de 115m² supplémentaires de surface au sol, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Ce véritable atout permettra d'optimiser le potentiel de ce bâtiment, qu'il s'agisse de créer un espace de vie unique ou de générer des revenus locatifs attractifs.L'ensemble est construit sur une parcelle de 158m². Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bergerac, un type de bien avec un potentiel exceptionnel en plein cœur de la ville, rare sur le marché.Points techniques :- Chaudière au gaz de ville- Simple vitrage- Tout-à-l'égout

À vendre, en prévision d'un départ à la retraite, un fond de commerce situé à COUZE-ET-SAINT-FRONT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Spécialisé dans le prêt-à-porter pour la mariée et la cérémonie, ce commerce bénéficie d'une excellente notoriété et est dirigé par une passionnée depuis plus de 8 ans. Cette vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un stock composé de magnifiques robes de mariée, de robes de cérémonie, d'accessoires, de bijoux, etc. Un accompagnement est possible pour la transition, et il existe également un potentiel de développement de l'activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente du fonds est de 15 000 euros, le stock est évalué à 20 000 euros, avec des honoraires d'agence de 4 000 euros à la charge du vendeur. Ces locaux professionnels à vendre à COUZE-ET-SAINT-FRONT sont une belle opportunité pour un éventuel achat de locaux professionnels à COUZE-ET-SAINT-FRONT.

Achat de locaux professionnels à Bergerac - Vente de locaux professionnels à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Ce restaurant, à un prix de 110.000 euros (dont 10 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 euros hors honoraires), est à vendre dans le centre-ville animé de Bergerac, en plein cœur du Périgord Pourpre, réputé pour son charme médiéval. Sur une surface d'environ 157 m², l'établissement dispose de deux salles de restaurant totalisant 34 places assises, un bar, une cuisine en bon état, deux caves utilisées comme réserves et une terrasse d'environ 40 places, exploitée durant la période estivale. Géré depuis 2014 par un couple de professionnels, ce local serait idéal pour des entrepreneurs souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Bergerac. Pour organiser une visite ou obtenir des conseils sur votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Plus de photos sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section 'Commerces et entreprises'. Mandat réf : 439.872. Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial, vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

À Siorac-en-Périgord, dans la charmante vallée de la Dordogne en Aquitaine, découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet établissement, situé dans un cadre pittoresque, se distingue par sa façade en pierre qui annonce un intérieur plein de charme. Ce restaurant possède une capacité de 35 couverts à l'intérieur et 50 à l'extérieur, alliant avec goût vieilles pierres et éléments contemporains. La terrasse, ornée de végétation, offre un cadre de détente idéal. L'espace comprend également cinq appartements spacieux, parfaits pour profiter du calme et de la sérénité, avec une piscine privée pour se ressourcer. La partie réservée au propriétaire, de plus de 250 m², est conçue pour le repos après des journées bien remplies. Cet ensemble représente une vente de locaux professionnels à Siorac-en-Périgord, géré avec soin et offrant une excellente rentabilité. Une visite en 3D est proposée pour apprécier pleinement ce bien. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 702 000 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Michel DUPONT au 06 61 51 17 83 ou par e-mail à michel.dupont@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 333 474 179.

A saisir : local commercial d'environ 137 m² avec terrasse et jardin d'environ 169 m², actuellement loué et disposant d'une configuration complète. Il comprend de multiples pièces privatives, un accueil, un bureau, un vestiaire, deux douches, trois WC, des rangements et un espace détente équipé. Les volumes et la distribution permettent de nombreuses activités.Revenus actuels : 882 €/mois – TF : 1 859 €/an.Une opportunité à forte valeur ajoutée pour investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 999 € HT + 2 159,98 € TVA, soit 137 158,98 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 124 199,08 € HT + 0 € TVA, soit 124 199,08 € TTCHonoraires d'agence : 10 799,92 € HT + 2 159,98 € TVA, soit 12 959,9 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

COTE IMMO PRIGONRIEUX vous propose à la vente ce bel ensemble immobilier en proximité optimale du centre ville de Bergerac et de la gare SNCF, en Dordogne, Aquitaine. Ce bien est composé de quatre unités, comprenant un vaste local commercial (186 m2) en excellent état au rez-de-chaussée, une partie habitation de 140 m2 sur 3 niveaux avec 5 pièces spacieuses et un grand grenier. La partie habitation bénéficie également d'une cour, d'un garage indépendant (33 m2) et d'une terrasse avec véranda. Deux autres unités sont des appartements, un T3 de 61 m2 et un T2 d'environ 43 m2, déjà loués. Que vous soyez particuliers, professionnels ou investisseurs, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bergerac présente de nombreux avantages.

L'agence Charbit vous propose à la vente des locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 80m² est idéal pour une activité professionnelle ou pour un investissement. Situé dans une rue passante, il comprend une boutique avec belle vitrine, un bureau et une arrière cuisine. Le local est équipé de chauffage électrique et de climatisation. De plus, il est possible de le louer pour 1000€ par mois hors charges. Une copropriété est en cours de création.

Prix au m² le plus bas

255 000 €

364 €/m²

Locaux professionnels

• 700 m²
• Terrain 753 m²

À 18km de Lalinde (24)

Emplacement unique pour cet immeuble R+2. Au rez de chaussée, boutique d'environ 150 m² en angle de rue passante avec parking extérieur clos. Entrepôt, diverses pièces et combles aménageables. Prix 255 000 honoraires compris charges acquéreur Hervé DISTINGUIN Tel: 06 77 78 24 24/06 27 11 18 70 Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Professionnels en quête d'opportunités, cette vente de locaux professionnels à LE BUGUE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est faite pour vous ! Découvrez une charmante bâtisse datant de 1850, située dans un village dynamique. À seulement 25/30 minutes de Sarlat, cet établissement propose 11 chambres toutes équipées de salles d'eau et WC. Vous y trouverez également une salle de restaurant avec une cheminée pour l'hiver, une véranda lumineuse pour l'arrière-saison, ainsi qu'une belle terrasse ombragée pour l'été, le tout pouvant accueillir près de cent couverts. L'une des grandes forces de ce projet est la possibilité de vivre sur votre lieu de travail, avec une maison de 4 chambres, une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un studio pour héberger un saisonnier. Avec une belle parcelle boisée incluse, cette affaire en pleine expansion affiche un taux d'occupation de plus de 62,71% et un tarif moyen de 68,56€. Située en zone ZFRR, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur les bénéfices durant les cinq premières années, suivie d'importantes réductions. Cette offre de locaux professionnels à acheter à LE BUGUE représente une belle opportunité à considérer.

En Exclusivité dans votre agence ORPI Venez découvrir ce local commercial d'une surface de 115m² comprenant, salle de réception, cuisine, WC, espace extérieur pour terrasse ou autre Cette opportunité vous intéresse, n'hésitez plus contacter votre agence ORPI à BERGERAC pour organiser une visite. 05.53.74.24.24 Référence agence : 2104

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 150 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 18km de Lalinde (24)

Locaux professionnels à vendre à LE BUGUE, Dordogne (24), Aquitaine. Entrepôt et appartement idéalement situés dans un des principaux villages touristiques de la vallée Vézère. Le bâtiment comprend une surface couverte professionnelle de 500 m2 env. et une partie habitable de 100 m2 env. sur 2 niveaux, avec une cour de 370 m2 env. en bordure de la route principale. L'appartement dispose d'un salon et d'une cuisine de plain pied, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et des WC à l'étage. Prix : 272 800 € * Dont Honoraires 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 255 000 €. Bien rentré par l'agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Venez découvrir ce local commercial de 150m2 ainsi qu'un ancien garage de 358m2 situé au cœur de Bergerac. Pour le local commercial: Le local de 150m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage d'environ 230m2 et un grand parking extérieur. A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage à rénover ou vous pouvez créer un espace bureau. Le local commercial peut être vendu séparément au prix de 256000 euros FAI. Pour la parti garage : C'est un ancien garage d'environ 358m2 idéalement situé avec des espaces de stockage avec à l'étage un appartement de type T2. Le garage peut être vendu séparément au prix de 133000 euros FAI. Des travaux sont à prévoir Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à LE BUGUE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Découvrez cette magnifique bâtisse en pierres, accompagnée d'une terrasse ombragée idéale pour profiter des journées estivales. Ce bien présente un potentiel de développement important, avec une activité de restauration se concentrant sur des plats du jour et du snacking à l'heure du déjeuner. Bien que l'hôtel nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour attirer les touristes et optimiser son chiffre d'affaires, il offre une belle opportunité pour les professionnels du secteur. Pour une gestion efficace pendant la forte saison estivale, il sera essentiel de réorganiser les chambres et de prévoir un budget conséquent pour leur rénovation. Pour les investisseurs, la commune est en zone ZFRR, ce qui entraîne des avantages fiscaux avec une exonération d'impôt sur les bénéfices durant les cinq premières années, suivie d'une réduction significative les années suivantes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels LE BUGUE !

À vendre, locaux professionnels à Bergerac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Situés à proximité du centre-ville et de la gare, à 24 km de la sortie d'autoroute, cet ensemble immobilier était précédemment utilisé comme salle municipale. Il comprend une cuisine, deux celliers, une grande pièce de 84 m², une entrée de 23 m², des WC hommes et femmes, ainsi qu'une salle avec douche et WC. En outre, un garage est disponible sur un terrain entièrement clôturé de 1203 m², doté d'un portail. Il est possible de changer la destination des locaux sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Pour toute information sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 120 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 122 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 113 000 € HT, soit 113 000 € TTC, avec des honoraires d'agence de 7 500 € HT + 1 500 € TVA, totalisant 9 000 € TTC (soit 7,96 % TTC du prix de vente hors honoraires). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sabine COORNAERT, au 06 66 02 30 60 ou par e-mail à sabine.coornaert@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

À seulement 15 minutes de Bergerac, dans un village pittoresque, ce fonds de commerce en restauration est idéal pour un projet d' achat de locaux professionnels à Bergerac. Avec une clientèle fidèle et attirée par le tourisme, la Dordogne se positionne comme une destination de vacances de choix. Ce restaurant-bar, situé dans un environnement paisible, possède une cuisine entièrement équipée, une salle conviviale et une belle terrasse offrant une vue sur la campagne. Les locaux professionnels à vendre appartiennent à la commune, ce qui permet un tarif de bail très attractif. L'acquéreur peut également bénéficier de la location d'une maison de 120 m², comprenant 3 chambres, à proximité immédiate. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Bergerac, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 86 650 € HT + 1 330 € TVA, soit 87 980 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 650 € HT + 1 330 € TVA, soit 7 980 € TTC (9.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CHEMIER, Tél. : 0685061645, E-mail : isabelle.chemier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510 151 780.

À vendre, en prévision d'un départ à la retraite, un fond de commerce situé à COUZE-ET-SAINT-FRONT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Spécialisé dans le prêt-à-porter pour la mariée et la cérémonie, ce commerce bénéficie d'une excellente notoriété et est dirigé par une passionnée depuis plus de 8 ans. Cette vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un stock composé de magnifiques robes de mariée, de robes de cérémonie, d'accessoires, de bijoux, etc. Un accompagnement est possible pour la transition, et il existe également un potentiel de développement de l'activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente du fonds est de 15 000 euros, le stock est évalué à 20 000 euros, avec des honoraires d'agence de 4 000 euros à la charge du vendeur. Ces locaux professionnels à vendre à COUZE-ET-SAINT-FRONT sont une belle opportunité pour un éventuel achat de locaux professionnels à COUZE-ET-SAINT-FRONT.

Au cœur du village recherché de Saint-Alvère, en Périgord Noir, découvrez une opportunité rare : vente des murs commerciaux d'un restaurant de charme. Développé sur un seul niveau, ce bien d'environ 100 m² accueille une salle de bar conviviale ainsi que deux salles de restauration, offrant une capacité de 35 couverts en intérieur et 40 en terrasse.En sous-sol, deux caves complètent l'ensemble, idéales pour le stockage et l'exploitation au quotidien.Vendus avec l'ensemble du matériel professionnel et l'agencement existant, ces murs permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.Façade en pierre, terrasse agréable et emplacement stratégique au cœur d'un secteur touristique dynamique : un actif clé en main à fort potentiel de rentabilité, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter durablement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 199 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € HT + 0 € TVA, soit 185 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (7.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

À proximité du centre-ville de Bergerac, Dordogne (24), en région Aquitaine, nous vous proposons un local professionnel en excellent état, d'une superficie d'environ 80 m². Ce bien se compose d'une entrée avec un grand bureau ouvert, d'un bureau supplémentaire, d'une arrière-cuisine, d'un WC PRM indépendant avec lave-main, ainsi que d'un espace de stockage. Les locaux professionnels à vendre sont équipés de doubles vitrages en aluminium avec volets électriques, de chauffage climatisation réversible et convecteurs, ainsi que de réseaux téléphonique et fibre récents, respectant les normes PRM. Cette opportunité est idéale pour un achat de locaux professionnels à Bergerac.

Locaux professionnels à vendre à Bergerac, Dordogne (24), région Aquitaine. Prix : 399.000 euros (dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380.000 euros hors honoraires). Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose un magasin de prêt-à-porter femme et décoration, situé dans une rue piétonne, offrant une belle visibilité. Ce concept store, géré par la propriétaire depuis 25 ans, dispose d'une surface de vente de 265 m² avec une grande devanture vitrée. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2021. L'activité se divise entre le prêt-à-porter femme multimarques représentant 75 % du chiffre d'affaires et la décoration à 25 %. Les locaux se situent au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et comprennent une cave en sous-sol. Pour toute demande d'information ou visite concernant l'achat de ces locaux professionnels à Bergerac, veuillez contacter Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par e-mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot. Mandat réf : 441.803.

Côté Immo PRIGONRIEUX met en avant une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce local commercial construit en 1942, idéalement placé, présente un potentiel important pour une transformation en maison d'habitation. C'est un bien particulièrement adapté aux investisseurs ou aux porteurs de projet souhaitant tirer parti de ses volumes spacieux.Avec une surface habitable de 115m², le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 18m², un vestiaire de 21m² avec accès direct à un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de réception de 70m², offrant de multiples options d'aménagement.À l'étage, vous disposez de 115m² supplémentaires de surface au sol, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Ce véritable atout permettra d'optimiser le potentiel de ce bâtiment, qu'il s'agisse de créer un espace de vie unique ou de générer des revenus locatifs attractifs.L'ensemble est construit sur une parcelle de 158m². Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bergerac, un type de bien avec un potentiel exceptionnel en plein cœur de la ville, rare sur le marché.Points techniques :- Chaudière au gaz de ville- Simple vitrage- Tout-à-l'égout

À vendre, locaux professionnels à BERGERAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 50 m2, situé en plein cœur de la ville, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans une rue paisible. Il dispose d'une vitrine sur une belle façade en pierre et colombage, ainsi que d'un accès à l'arrière via une cour privée. Le local comprend un sas d'entrée et une petite pièce utilisée comme vestiaire, avec un sanitaire proposant douche, WC et lavabo. Actuellement loué sous un bail commercial jusqu'à fin décembre 2027, il offre un revenu stable mais peut être libéré plus tôt si nécessaire. Ce bien est idéal pour une profession libérale, des cours de yoga, un espace détente ou un bureau. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à BERGERAC, contactez-moi rapidement. Honoraires de 9 000 € TTC (10 %) inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26111

L'agence Charbit vous propose à la vente un local commercial idéal pour une activité professionnelle ou comme investissement. Situé à Bergerac, dans le département de Dordogne en région Aquitaine, ce local de 144 m² environ se trouve dans une rue passante et se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de 57,6 m², de trois bureaux, d'un WC avec lave-mains, d'une cave et d'une terrasse extérieure. Le local, avec double vitrage partiel et chauffage au gaz, est une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Bergerac. De plus, il est possible de le louer pour 1500 € par mois hors charges. Une copropriété est en cours de création.

À vendre : Murs et Fonds de Commerce Restaurant en bord de Vézère Village typique du Périgord Noir Opportunité rare au coeur du Périgord Noir : murs et fonds de commerce d'un restaurant réputé, idéalement situé en bord de Vézère, dans un charmant village à forte attractivité touristique. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, garantissant une rentabilité assurée. Capacité intérieure : 35 couverts Capacité extérieure : 80 couverts, en terrasse avec vue privilégiée Emplacement de choix, dans un cadre authentique et touristique Matériel et agencement en bon état Affaire prête à travailler, idéale pour un couple de restaurateurs ou un projet de reprise dynamique Un bien rare alliant emplacement, notoriété et potentiel de développement Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À Bergerac, Dordogne (24), découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Au prix de 233.200 euros (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros hors honoraires), Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente les parts sociales d'un magasin de prêt-à-porter femme et décoration, idéalement situé dans une rue piétonne offrant une belle visibilité. Ce concept store est exploité depuis 25 ans et dispose d'une surface de vente de 265 m² avec une vaste devanture vitrée. Des rénovations et aménagements ont été réalisés en 2021. Le chiffre d'affaires se répartit entre 75 % pour le prêt-à-porter multimarques et 25 % pour la décoration. Les locaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, incluent également une cave en sous-sol. En complément, la vente des murs commerciaux est aussi proposée au prix de 399.000 euros (Mandat réf : 441.803). Pour toute visite ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Consultez mes autres biens en visitant mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section "Commerces et entreprises". Mandat réf : 442.140. Rédigé sous la responsabilité de Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cet ancien entrepôt de la SNCF, construit en pierres avec une charpente métallique traditionnelle, situé à MOULEYDIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. D'une superficie au sol de plus de 100 m², ce bien dispose d'une hauteur sous faitière de 8 m, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place. Notez qu'il n'y a pas de système d'assainissement ni de chauffage. Le terrain d'environ 700 m² est non clôturé et bénéficie d'une entrée privative, avec un bornage définitif à établir. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à MOULEYDIER, à visiter sans tarder !

Vente locaux professionnels Bergerac - MUR LOCAL COMMERCIAL de 155m² + Jardin. Bureau d'accueil, Grand Bureau, Bureaux, Salle de Réunion. Cuisine, chaufferie, wc, rangements. Très bien situé, possibilité d'aménager en Appartement. CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20. Dordogne, Aquitaine. www.georisques.gouv.fr

À Audrix, charmant village situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, se trouve une ancienne fromagerie pleine de charme, parfaite pour un projet professionnel. Avec un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté et à proximité des célèbres sites touristiques de la Dordogne, cet espace de 84 m² représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Audrix. Le bâtiment se compose d'un espace boutique lumineux, d'un bureau et d'un espace de stockage modulable, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement pour un commerce, une activité artisanale ou un concept innovant destiné à une clientèle locale et touristique. Il n'y a aucun bail en place, ce qui vous permet de créer l'activité de votre choix dans un cadre authentique et inspirant. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Audrix, dans une région prisée pour son afflux touristique, ses marchés, ses sites préhistoriques et ses paysages pittoresques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 124 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC. Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (13.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

297 000 €

2 121 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 140 m²
• 

À 19km de Lalinde (24)

À vendre locaux professionnels à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Situé en hyper centre de Bergerac, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local professionnel de 140 m² est entièrement de plain-pied et en excellent état. Beneficiant d'une visibilité maximale sur un axe principal, il possède une vitrine attrayante sur une rue passante. Ce bien se compose de 6 pièces modulables, adaptées selon l'activité souhaitée. Grâce à son emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique, il représente une opportunité idéale pour tout projet commercial, libéral ou de service. L'accessibilité et le stationnement à proximité renforcent son attrait. Ce local professionnel est parfait pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Bergerac.