Achat Locaux Professionnels à Bergerac (24) : 28 annonces

Côté Immo PRIGONRIEUX met en avant une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce local commercial construit en 1942, idéalement placé, présente un potentiel important pour une transformation en maison d'habitation. C'est un bien particulièrement adapté aux investisseurs ou aux porteurs de projet souhaitant tirer parti de ses volumes spacieux.Avec une surface habitable de 115m², le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 18m², un vestiaire de 21m² avec accès direct à un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de réception de 70m², offrant de multiples options d'aménagement.À l'étage, vous disposez de 115m² supplémentaires de surface au sol, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Ce véritable atout permettra d'optimiser le potentiel de ce bâtiment, qu'il s'agisse de créer un espace de vie unique ou de générer des revenus locatifs attractifs.L'ensemble est construit sur une parcelle de 158m². Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bergerac, un type de bien avec un potentiel exceptionnel en plein cœur de la ville, rare sur le marché.Points techniques :- Chaudière au gaz de ville- Simple vitrage- Tout-à-l'égout

À vendre, locaux professionnels à BERGERAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 50 m2, situé en plein cœur de la ville, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans une rue paisible. Il dispose d'une vitrine sur une belle façade en pierre et colombage, ainsi que d'un accès à l'arrière via une cour privée. Le local comprend un sas d'entrée et une petite pièce utilisée comme vestiaire, avec un sanitaire proposant douche, WC et lavabo. Actuellement loué sous un bail commercial jusqu'à fin décembre 2027, il offre un revenu stable mais peut être libéré plus tôt si nécessaire. Ce bien est idéal pour une profession libérale, des cours de yoga, un espace détente ou un bureau. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à BERGERAC, contactez-moi rapidement. Honoraires de 9 000 € TTC (10 %) inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26111

À vendre, locaux professionnels à Bergerac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Situés à proximité du centre-ville et de la gare, à 24 km de la sortie d'autoroute, cet ensemble immobilier était précédemment utilisé comme salle municipale. Il comprend une cuisine, deux celliers, une grande pièce de 84 m², une entrée de 23 m², des WC hommes et femmes, ainsi qu'une salle avec douche et WC. En outre, un garage est disponible sur un terrain entièrement clôturé de 1203 m², doté d'un portail. Il est possible de changer la destination des locaux sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Pour toute information sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 120 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 122 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 113 000 € HT, soit 113 000 € TTC, avec des honoraires d'agence de 7 500 € HT + 1 500 € TVA, totalisant 9 000 € TTC (soit 7,96 % TTC du prix de vente hors honoraires). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sabine COORNAERT, au 06 66 02 30 60 ou par e-mail à sabine.coornaert@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Venez découvrir ce local commercial de 150m2 ainsi qu'un ancien garage de 358m2 situé au cœur de Bergerac. Pour le local commercial: Le local de 150m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage d'environ 230m2 et un grand parking extérieur. A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage à rénover ou vous pouvez créer un espace bureau. Le local commercial peut être vendu séparément au prix de 256000 euros FAI. Pour la parti garage : C'est un ancien garage d'environ 358m2 idéalement situé avec des espaces de stockage avec à l'étage un appartement de type T2. Le garage peut être vendu séparément au prix de 133000 euros FAI. Des travaux sont à prévoir Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

297 000 €

2 121 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 140 m²
• 

Bergerac (24)

À vendre locaux professionnels à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Situé en hyper centre de Bergerac, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local professionnel de 140 m² est entièrement de plain-pied et en excellent état. Beneficiant d'une visibilité maximale sur un axe principal, il possède une vitrine attrayante sur une rue passante. Ce bien se compose de 6 pièces modulables, adaptées selon l'activité souhaitée. Grâce à son emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique, il représente une opportunité idéale pour tout projet commercial, libéral ou de service. L'accessibilité et le stationnement à proximité renforcent son attrait. Ce local professionnel est parfait pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Bergerac.

À Bergerac, Dordogne (24), découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Au prix de 233.200 euros (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros hors honoraires), Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente les parts sociales d'un magasin de prêt-à-porter femme et décoration, idéalement situé dans une rue piétonne offrant une belle visibilité. Ce concept store est exploité depuis 25 ans et dispose d'une surface de vente de 265 m² avec une vaste devanture vitrée. Des rénovations et aménagements ont été réalisés en 2021. Le chiffre d'affaires se répartit entre 75 % pour le prêt-à-porter multimarques et 25 % pour la décoration. Les locaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, incluent également une cave en sous-sol. En complément, la vente des murs commerciaux est aussi proposée au prix de 399.000 euros (Mandat réf : 441.803). Pour toute visite ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Consultez mes autres biens en visitant mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section "Commerces et entreprises". Mandat réf : 442.140. Rédigé sous la responsabilité de Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Locaux professionnels à vendre à Bergerac, Dordogne (24), région Aquitaine. Prix : 399.000 euros (dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380.000 euros hors honoraires). Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose un magasin de prêt-à-porter femme et décoration, situé dans une rue piétonne, offrant une belle visibilité. Ce concept store, géré par la propriétaire depuis 25 ans, dispose d'une surface de vente de 265 m² avec une grande devanture vitrée. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2021. L'activité se divise entre le prêt-à-porter femme multimarques représentant 75 % du chiffre d'affaires et la décoration à 25 %. Les locaux se situent au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et comprennent une cave en sous-sol. Pour toute demande d'information ou visite concernant l'achat de ces locaux professionnels à Bergerac, veuillez contacter Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par e-mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot. Mandat réf : 441.803.

Côté Immo PRIGONRIEUX met en avant une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce local commercial construit en 1942, idéalement placé, présente un potentiel important pour une transformation en maison d'habitation. C'est un bien particulièrement adapté aux investisseurs ou aux porteurs de projet souhaitant tirer parti de ses volumes spacieux.Avec une surface habitable de 115m², le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 18m², un vestiaire de 21m² avec accès direct à un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de réception de 70m², offrant de multiples options d'aménagement.À l'étage, vous disposez de 115m² supplémentaires de surface au sol, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Ce véritable atout permettra d'optimiser le potentiel de ce bâtiment, qu'il s'agisse de créer un espace de vie unique ou de générer des revenus locatifs attractifs.L'ensemble est construit sur une parcelle de 158m². Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bergerac, un type de bien avec un potentiel exceptionnel en plein cœur de la ville, rare sur le marché.Points techniques :- Chaudière au gaz de ville- Simple vitrage- Tout-à-l'égout

A vendre Fonds de commerce de restauration avec Licence IV idéalement situé proche des principaux sites touristiques de la région. Superbe terrasse récente pouvant recevoir jusqu'à 40 couverts, donnant sur un parc paysagé et fleuri. Salle chaleureuse de 40 couverts, ambiance conviviale et authentique. Cuisine aux normes, entièrement équipée, matériel en excellent état. Logement indépendant possible sur place. Cuisine traditionnelle, avec repas à thème réguliers très appréciés de la clientèle. Loyer: 550 € HT par mois. Un véritable coup de cœur pour professionnels ou repreneurs souhaitant s’installer dans un cadre agréable. Les propriétaires actuels proposent un accompagnement au démarrage pour assurer une reprise dans les meilleures conditions. À visiter sans tarder – cause départ à la retraite. Photos et dossier après entretien téléphonique Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité dans votre agence ORPI Venez découvrir ce local commercial d'une surface de 115m² comprenant, salle de réception, cuisine, WC, espace extérieur pour terrasse ou autre Cette opportunité vous intéresse, n'hésitez plus contacter votre agence ORPI à BERGERAC pour organiser une visite. 05.53.74.24.24 Référence agence : 2104

L'agence Charbit vous propose à la vente un local commercial idéal pour une activité professionnelle ou comme investissement. Situé à Bergerac, dans le département de Dordogne en région Aquitaine, ce local de 144 m² environ se trouve dans une rue passante et se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de 57,6 m², de trois bureaux, d'un WC avec lave-mains, d'une cave et d'une terrasse extérieure. Le local, avec double vitrage partiel et chauffage au gaz, est une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Bergerac. De plus, il est possible de le louer pour 1500 € par mois hors charges. Une copropriété est en cours de création.

Achat de locaux professionnels à Bergerac - Vente de locaux professionnels à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Ce restaurant, à un prix de 110.000 euros (dont 10 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 euros hors honoraires), est à vendre dans le centre-ville animé de Bergerac, en plein cœur du Périgord Pourpre, réputé pour son charme médiéval. Sur une surface d'environ 157 m², l'établissement dispose de deux salles de restaurant totalisant 34 places assises, un bar, une cuisine en bon état, deux caves utilisées comme réserves et une terrasse d'environ 40 places, exploitée durant la période estivale. Géré depuis 2014 par un couple de professionnels, ce local serait idéal pour des entrepreneurs souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Bergerac. Pour organiser une visite ou obtenir des conseils sur votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Plus de photos sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section 'Commerces et entreprises'. Mandat réf : 439.872. Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial, vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

À seulement 15 minutes de Bergerac, dans un village pittoresque, ce fonds de commerce en restauration est idéal pour un projet d' achat de locaux professionnels à Bergerac. Avec une clientèle fidèle et attirée par le tourisme, la Dordogne se positionne comme une destination de vacances de choix. Ce restaurant-bar, situé dans un environnement paisible, possède une cuisine entièrement équipée, une salle conviviale et une belle terrasse offrant une vue sur la campagne. Les locaux professionnels à vendre appartiennent à la commune, ce qui permet un tarif de bail très attractif. L'acquéreur peut également bénéficier de la location d'une maison de 120 m², comprenant 3 chambres, à proximité immédiate. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Bergerac, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 86 650 € HT + 1 330 € TVA, soit 87 980 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 650 € HT + 1 330 € TVA, soit 7 980 € TTC (9.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CHEMIER, Tél. : 0685061645, E-mail : isabelle.chemier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510 151 780.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Bergerac, Dordogne ? Nous vous proposons un fonds de commerce attrayant au prix de 127 000 € FAI. Ce bar-restaurant et sandwicherie, idéalement situé à l'entrée de la ville sur un axe très fréquenté, offre une licence IV et une vaste terrasse. Avec un chiffre d'affaires de 411 200 €, ce bien dispose de 191 m² intérieurs et 100 m² de terrasses extérieures. Il attire une clientèle fidèle, notamment des artisans et des lycéens, et a le potentiel de développer son activité, notamment en ouvrant le dimanche et en accueillant des groupes de touristes. Ce local professionnel à vendre à Bergerac est parfait pour une exploitation clé en main. Loyer modéré de 1 200 € HT/mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial.

Vente locaux professionnels Bergerac - MUR LOCAL COMMERCIAL de 155m² + Jardin. Bureau d'accueil, Grand Bureau, Bureaux, Salle de Réunion. Cuisine, chaufferie, wc, rangements. Très bien situé, possibilité d'aménager en Appartement. CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20. Dordogne, Aquitaine. www.georisques.gouv.fr

A VENDRE à BERGERAC un local commercial comprenant accueil avec salle d'attente, dégagement, 5 bureaux, 2 WC. Un parking. A découvrir sans tarder avec votre agence ORPI de BERGERAC ! Référence agence : 2090

A VENDRE : Local commercial d'environ 500m² dans un emplacement prisé de Bergerac, proche des commerces. Ce bien à fort potentiel commercial avec belle visibilité est idéal pour boutique ou bureau cherchant une adresse dynamique. Opportunité rare à saisir! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2193

Prix au m² le plus bas

255 000 €

364 €/m²

Locaux professionnels

• 700 m²
• Terrain 753 m²

Bergerac (24)

Emplacement unique pour cet immeuble R+2. Au rez de chaussée, boutique d'environ 150 m² en angle de rue passante avec parking extérieur clos. Entrepôt, diverses pièces et combles aménageables. Prix 255 000 honoraires compris charges acquéreur Hervé DISTINGUIN Tel: 06 77 78 24 24/06 27 11 18 70 Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À proximité du centre-ville de Bergerac, Dordogne (24), en région Aquitaine, nous vous proposons un local professionnel en excellent état, d'une superficie d'environ 80 m². Ce bien se compose d'une entrée avec un grand bureau ouvert, d'un bureau supplémentaire, d'une arrière-cuisine, d'un WC PRM indépendant avec lave-main, ainsi que d'un espace de stockage. Les locaux professionnels à vendre sont équipés de doubles vitrages en aluminium avec volets électriques, de chauffage climatisation réversible et convecteurs, ainsi que de réseaux téléphonique et fibre récents, respectant les normes PRM. Cette opportunité est idéale pour un achat de locaux professionnels à Bergerac.

Situé en plein cœur de Bergerac, sur une rue principale très passante, ce local de 139 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale.Le bien se compose de 6 pièces, permettant une organisation modulable selon vos besoins : bureaux, salles de consultation, espaces de vente, réserves ou salles de réunion.Points forts :Emplacement stratégique sur une rue principaleForte visibilité et passage piéton/véhiculesSurface généreuse de 139 m²6 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagementAdapté à toutes activités Ce local représente une opportunité rare à Bergerac, idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 334 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € HT + 0 € TVA, soit 310 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

A saisir : local commercial d'environ 137 m² avec terrasse et jardin d'environ 169 m², actuellement loué et disposant d'une configuration complète. Il comprend de multiples pièces privatives, un accueil, un bureau, un vestiaire, deux douches, trois WC, des rangements et un espace détente équipé. Les volumes et la distribution permettent de nombreuses activités.Revenus actuels : 882 €/mois – TF : 1 859 €/an.Une opportunité à forte valeur ajoutée pour investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 999 € HT + 2 159,98 € TVA, soit 137 158,98 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 124 199,08 € HT + 0 € TVA, soit 124 199,08 € TTCHonoraires d'agence : 10 799,92 € HT + 2 159,98 € TVA, soit 12 959,9 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

iad France - Patricia Sabatier (06 82 17 86 00) vous propose des locaux professionnels à vendre à Bergerac, en Dordogne, Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant, comprenant une vente à emporter et des boissons, est idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités. L'établissement présente un intérieur soigné et entièrement rénové, avec dès l'entrée une salle de restauration de 12 couverts, ainsi qu'une seconde salle à l'arrière, également pour 12 couverts. En été, la terrasse intérieure peut accueillir 10 personnes supplémentaires. Le matériel a été entièrement renouvelé en 2023. L'entreprise est ouverte du Jeudi au Dimanche, à midi et le soir. Une possibilité de logement au-dessus du restaurant et un deuxième logement au fond du jardin sont également disponibles. Bail de 9 ans en cours. Cette belle affaire présente un potentiel intéressant. Les informations relatives à l'affichage énergétique du bien sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier (ID 40112), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 853 608 396. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

COTE IMMO PRIGONRIEUX vous propose à la vente ce bel ensemble immobilier en proximité optimale du centre ville de Bergerac et de la gare SNCF, en Dordogne, Aquitaine. Ce bien est composé de quatre unités, comprenant un vaste local commercial (186 m2) en excellent état au rez-de-chaussée, une partie habitation de 140 m2 sur 3 niveaux avec 5 pièces spacieuses et un grand grenier. La partie habitation bénéficie également d'une cour, d'un garage indépendant (33 m2) et d'une terrasse avec véranda. Deux autres unités sont des appartements, un T3 de 61 m2 et un T2 d'environ 43 m2, déjà loués. Que vous soyez particuliers, professionnels ou investisseurs, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bergerac présente de nombreux avantages.

L'agence Charbit vous propose à la vente des locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 80m² est idéal pour une activité professionnelle ou pour un investissement. Situé dans une rue passante, il comprend une boutique avec belle vitrine, un bureau et une arrière cuisine. Le local est équipé de chauffage électrique et de climatisation. De plus, il est possible de le louer pour 1000€ par mois hors charges. Une copropriété est en cours de création.