Achat Locaux Professionnels à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

45 000 €

237 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 190 m²
• Terrain 1555 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)

Côté Immo Pays Foyen vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Avit-Saint-Nazaire, Gironde, en région Aquitaine. Cette ancienne forge pleine de caractère, à rénover entièrement, s'étend sur une surface totale d'environ 190 m² et se compose de trois volumes communicants : une grange de 82 m², une maréchalerie de 34 m² en façade principale, et une seconde grange de 74 m², autrefois utilisée comme forge. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage de 30 m², un local de 25 m² avec potentiel d’aménagement, et un auvent/appentis de 45 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 1 555 m². Les informations techniques incluent la présence d’électricité, d’un puits, et des possibilités de branchement au tout-à-l’égout ainsi qu’un raccordement à l’eau potable. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour un achat de locaux professionnels à Saint-Avit-Saint-Nazaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Côté Immo PRIGONRIEUX met en avant une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce local commercial construit en 1942, idéalement placé, présente un potentiel important pour une transformation en maison d'habitation. C'est un bien particulièrement adapté aux investisseurs ou aux porteurs de projet souhaitant tirer parti de ses volumes spacieux.Avec une surface habitable de 115m², le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 18m², un vestiaire de 21m² avec accès direct à un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de réception de 70m², offrant de multiples options d'aménagement.À l'étage, vous disposez de 115m² supplémentaires de surface au sol, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Ce véritable atout permettra d'optimiser le potentiel de ce bâtiment, qu'il s'agisse de créer un espace de vie unique ou de générer des revenus locatifs attractifs.L'ensemble est construit sur une parcelle de 158m². Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bergerac, un type de bien avec un potentiel exceptionnel en plein cœur de la ville, rare sur le marché.Points techniques :- Chaudière au gaz de ville- Simple vitrage- Tout-à-l'égout

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Bergerac, Dordogne ? Nous vous proposons un fonds de commerce attrayant au prix de 127 000 € FAI. Ce bar-restaurant et sandwicherie, idéalement situé à l'entrée de la ville sur un axe très fréquenté, offre une licence IV et une vaste terrasse. Avec un chiffre d'affaires de 411 200 €, ce bien dispose de 191 m² intérieurs et 100 m² de terrasses extérieures. Il attire une clientèle fidèle, notamment des artisans et des lycéens, et a le potentiel de développer son activité, notamment en ouvrant le dimanche et en accueillant des groupes de touristes. Ce local professionnel à vendre à Bergerac est parfait pour une exploitation clé en main. Loyer modéré de 1 200 € HT/mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial.

Vente locaux professionnels Bergerac - MUR LOCAL COMMERCIAL de 155m² + Jardin. Bureau d'accueil, Grand Bureau, Bureaux, Salle de Réunion. Cuisine, chaufferie, wc, rangements. Très bien situé, possibilité d'aménager en Appartement. CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20. Dordogne, Aquitaine. www.georisques.gouv.fr

À Bergerac, Dordogne (24), découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Au prix de 233.200 euros (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros hors honoraires), Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente les parts sociales d'un magasin de prêt-à-porter femme et décoration, idéalement situé dans une rue piétonne offrant une belle visibilité. Ce concept store est exploité depuis 25 ans et dispose d'une surface de vente de 265 m² avec une vaste devanture vitrée. Des rénovations et aménagements ont été réalisés en 2021. Le chiffre d'affaires se répartit entre 75 % pour le prêt-à-porter multimarques et 25 % pour la décoration. Les locaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, incluent également une cave en sous-sol. En complément, la vente des murs commerciaux est aussi proposée au prix de 399.000 euros (Mandat réf : 441.803). Pour toute visite ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Consultez mes autres biens en visitant mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section "Commerces et entreprises". Mandat réf : 442.140. Rédigé sous la responsabilité de Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Locaux professionnels à vendre à Bergerac, Dordogne (24), région Aquitaine. Prix : 399.000 euros (dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380.000 euros hors honoraires). Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose un magasin de prêt-à-porter femme et décoration, situé dans une rue piétonne, offrant une belle visibilité. Ce concept store, géré par la propriétaire depuis 25 ans, dispose d'une surface de vente de 265 m² avec une grande devanture vitrée. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2021. L'activité se divise entre le prêt-à-porter femme multimarques représentant 75 % du chiffre d'affaires et la décoration à 25 %. Les locaux se situent au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et comprennent une cave en sous-sol. Pour toute demande d'information ou visite concernant l'achat de ces locaux professionnels à Bergerac, veuillez contacter Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par e-mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot. Mandat réf : 441.803.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

340 €/m²

Locaux professionnels

• 1 030 m²

À 11km de Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)

À vendre : Locaux professionnels à VELINES, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cet entrepôt de plus de 1 000 m² représente un investissement à fort potentiel dans une zone dynamique, idéalement situé entre Libourne et Bergerac. Avec un terrain commercial de 7 000 m², cette propriété est parfaite pour les investisseurs, artisans ou chefs d'entreprise à la recherche d'un site stratégique et polyvalent. Le bien propose diverses possibilités d'aménagement, notamment : - Espace de stockage ou de logistique - Parking sécurisé pour camping-cars, bateaux ou caravanes, un marché en pleine prospérité - Zone d'activité artisanale ou plateforme de transport Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare, cet entrepôt allie accessibilité, visibilité et rentabilité, ce qui en fait un atout de taille pour toute entreprise désirant se développer en Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à VELINES, un bien rare prêt à réaliser vos projets les plus ambitieux !

A VENDRE à BERGERAC un local commercial comprenant accueil avec salle d'attente, dégagement, 5 bureaux, 2 WC. Un parking. A découvrir sans tarder avec votre agence ORPI de BERGERAC ! Référence agence : 2090

Situé stratégiquement en zone agricole à PINEUILH, Gironde (33), ce bâtiment de 300 m² représente une opportunité unique dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à PINEUILH. À proximité d'une zone commerciale majeure, il dispose d'une structure métallique et de murs en béton banché, tout en étant établi sur un vaste terrain de plus de 2 000 m². Ce grand hangar, avec sa grande porte coulissante de plus de 4 m de haut, est parfaitement adapté pour accueillir des engins lourds, et les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités de manœuvre ou d'aménagement. Raccordé à l'électricité, ce bien est prêt à l'emploi dès maintenant. Profitez d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité aux flux commerciaux. Vous trouverez les informations relatives aux risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente des locaux professionnels à PINEUILH, honoraires d'agence inclus, s'élève à 125 000 € HT + 1 680 € TVA, soit un total de 126 680 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 116 600 € HT, et les honoraires d'agence s'élèvent à 10 080 € TTC (8.64 % TTC du prix hors honoraires). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Situé au coeur du charmant village de St Martin de Gurson, et positionné dans un emplacement commercial vital, ce bar et restaurant Licence IV ainsi qu'un bâtiment attenant sont à saisir !!! Le restaurant, avec une histoire commerciale très réussie et un point de repère dans le village, a été rénové à des normes très élevées il y a seulement 8 ans. Le restaurant est livré avec tous les équipements - tables et chaises en bois très solides, tous les équipements de cuisine, y compris les congélateurs, etc. Il n'y a pas grand-chose à faire pour démarrer votre activité immédiatement ! Le bar est très spacieux avec un espace pour s'asseoir à l'arrière. Le restaurant de plus de 60 m2 peut également être agrandi avec des places assises sur la terrasse pendant les jours d'été. Il comprend également 3 toilettes séparées, dont une pour les personnes handicapées, une grande cuisine, un garde-manger, une salle de stockage, une salle de congélation et un bureau. Les locaux sont tous équipés de double vitrage, d'une isolation et d'un système de climatisation pour les journées chaudes en été et pour les journées froides en hiver. Le bâtiment attenant, qui a été partiellement rénové, peut facilement être converti en logement ou en chambres d'hôtes. Une nouvelle toiture a été installée il y a seulement quelques années. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration avec un énorme potentiel. Le village tranquille de St Martin de Gurson est situé à 10 km de la bastide de St Foy la Grande avec son marché populaire du samedi matin. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1 heure. L'autoroute A89 est à 17 km. L'établissement de restauration a une superficie de 200 m2 : * Espace bar - 48 m2 * Espace repas - 61 m2 * Cuisine - 18 m2 * WC pour Dames/Hommes/Handicap - 4,5/4,5/4,5 m2 * Garde-manger - 10 m2 * Couloir - 7.5 m2 * Salle de congélation - 12.5 m2 * Bureau - 5 m2 * Stockage - 17.5 m2 * Cave - 7.5 m2 Le bâtiment attenant a une surface habitable de 165 m2 : 1er étage : * 2 x grandes pièces - 105 m2 2ème étage : * Palier - 4.5 m2 * Piéce 1 - 9.5 m2 * Piéce 2 - 14 m2 * Piéce 3 - 18 m2 * Piéce 4 - 13 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Système de chauffage/refroidissement par air conditionné * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Toit -Nouveau - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

334 800 €

Locaux professionnels

À 3km de Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)

A vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un fonds de commerce comprenant un hôtel et un restaurant. Le restaurant dispose d'une salle conviviale pouvant accueillir 50 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur, avec une licence IV, ainsi qu'une cuisine, une réserve et deux toilettes. L'hôtel est accessible par une entrée indépendante et comprend un hall de réception avec 12 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. De plus, un appartement privé au rez-de-chaussée est inclus, comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, un dressing et des toilettes, le tout donnant sur une agréable terrasse. C'est une belle opportunité avec un excellent chiffre d'affaires et un emplacement de premier choix. À découvrir absolument pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Foy-la-Grande.

Venez découvrir ce local commercial de 150m2 ainsi qu'un ancien garage de 358m2 situé au cœur de Bergerac. Pour le local commercial: Le local de 150m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage d'environ 230m2 et un grand parking extérieur. A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage à rénover ou vous pouvez créer un espace bureau. Le local commercial peut être vendu séparément au prix de 256000 euros FAI. Pour la parti garage : C'est un ancien garage d'environ 358m2 idéalement situé avec des espaces de stockage avec à l'étage un appartement de type T2. Le garage peut être vendu séparément au prix de 133000 euros FAI. Des travaux sont à prévoir Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir : local commercial d'environ 137 m² avec terrasse et jardin d'environ 169 m², actuellement loué et disposant d'une configuration complète. Il comprend de multiples pièces privatives, un accueil, un bureau, un vestiaire, deux douches, trois WC, des rangements et un espace détente équipé. Les volumes et la distribution permettent de nombreuses activités.Revenus actuels : 882 €/mois – TF : 1 859 €/an.Une opportunité à forte valeur ajoutée pour investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 999 € HT + 2 159,98 € TVA, soit 137 158,98 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 124 199,08 € HT + 0 € TVA, soit 124 199,08 € TTCHonoraires d'agence : 10 799,92 € HT + 2 159,98 € TVA, soit 12 959,9 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

MY IMMO vous propose un projet attractif ! Nous vous présentons des locaux professionnels à vendre à Pessac-sur-Dordogne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Il s'agit d'une grange en pierre située dans une charmante petite ville le long des rives de la Dordogne. Avec une surface au sol d'environ 115 m², dotée d'une chape et d'un plancher complet à l'étage, ces locaux offrent de nombreuses possibilités. Actuellement utilisé comme espace de stockage, ce bien pourra être réhabilité en habitation, sous réserve des accords d'urbanisme nécessaires. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte et ombragée. Des commodités telles qu'un compteur de gaz existant, une arrivée d'eau prête à être raccordée, un tabouret de tout à l'égout, ainsi qu'un compteur Linky sont déjà en place. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Pessac-sur-Dordogne, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à GARDONNE, au sein du département de la Dordogne en région Aquitaine. Située près de Bergerac, cette affaire de Bar Tabac Jeux se trouve dans une commune dynamique, bénéficiant d'un cadre de vie remarquable et recherché. Avec un emplacement idéal et une bonne visibilité, ce bien comprend un espace tabac loto, une salle de bar pouvant accueillir 60 personnes, ainsi qu'une terrasse de 25 places. L'équipement et l'agencement sont modernes et bien entretenus, garantissant un service de qualité. Actuellement, l'établissement est ouvert 6 jours sur 7, fermant le dimanche après-midi et le lundi. Les locaux professionnels à vendre affichent des commissions nettes de 166 000€ et un chiffre d'affaires marchandises de 125 000€, dont 87 600€ proviennent du bar. L'EBE retraité s'élève à 112 000€, avec un bénéfice annuel reconstitué de 92 000€, charges des dirigeants déduites. De plus, la commune est classée en zone FRR, offrant ainsi des avantages fiscaux non négligeables. Cette proposition inclut également un beau logement de fonction entièrement rénové de 116 m², comprenant 5 chambres et un jardin, ainsi que deux petits appartements locatifs de 40 m². Les murs de cette affaire sont en vente de manière indissociable au prix de 318 000€, honoraires d'agence inclus. Un accompagnement pour les démarches administratives sera assuré, bénéficiant de l'expérience dans le domaine de bar tabac jeux. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Daniel RAEYMACKERS vous propose en exclusivité à la vente un restaurant bien établi, situé à Montpon-Ménestérol dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet établissement, d'une réputation solide, se trouve dans une commune dynamique et touristique, à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac. Le restaurant dispose de trois salles pouvant accueillir 30 couverts au total, ainsi qu'une terrasse pour 10 couverts. L'agencement est en excellent état et la cuisine de plain-pied est parfaitement équipée avec une extraction conforme aux normes, ainsi qu'une plonge et une cave. Le chiffre d'affaires s'élève à 260 000 euros. Le loyer est de 941 euros par mois, avec un bail de 9 ans. Le prix de vente des locaux professionnels à Montpon-Ménestérol est de 130 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montpon-Ménestérol, contactez Daniel RAEYMACKERS au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel RAEYMACKERS, agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Charbit vous propose à la vente des locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 80m² est idéal pour une activité professionnelle ou pour un investissement. Situé dans une rue passante, il comprend une boutique avec belle vitrine, un bureau et une arrière cuisine. Le local est équipé de chauffage électrique et de climatisation. De plus, il est possible de le louer pour 1000€ par mois hors charges. Une copropriété est en cours de création.

À vendre, locaux professionnels à Bergerac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Situés à proximité du centre-ville et de la gare, à 24 km de la sortie d'autoroute, cet ensemble immobilier était précédemment utilisé comme salle municipale. Il comprend une cuisine, deux celliers, une grande pièce de 84 m², une entrée de 23 m², des WC hommes et femmes, ainsi qu'une salle avec douche et WC. En outre, un garage est disponible sur un terrain entièrement clôturé de 1203 m², doté d'un portail. Il est possible de changer la destination des locaux sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Pour toute information sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 120 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 122 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 113 000 € HT, soit 113 000 € TTC, avec des honoraires d'agence de 7 500 € HT + 1 500 € TVA, totalisant 9 000 € TTC (soit 7,96 % TTC du prix de vente hors honoraires). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sabine COORNAERT, au 06 66 02 30 60 ou par e-mail à sabine.coornaert@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Venez faire revivre ces bureaux d'un ancien fleuron industriel. Situé en zone de revitalisation rurale, à 5min d'une bretelle autoroute, cet ensemble immobilier comprend un accueil spacieux et lumineux, 12 bureaux et une salle de réunion. 30 places de parking disponible pour acceuillir vos clients ou collaborateurs. a voir sans tarder! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Immo PRIGONRIEUX met en avant une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce local commercial construit en 1942, idéalement placé, présente un potentiel important pour une transformation en maison d'habitation. C'est un bien particulièrement adapté aux investisseurs ou aux porteurs de projet souhaitant tirer parti de ses volumes spacieux.Avec une surface habitable de 115m², le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 18m², un vestiaire de 21m² avec accès direct à un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de réception de 70m², offrant de multiples options d'aménagement.À l'étage, vous disposez de 115m² supplémentaires de surface au sol, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Ce véritable atout permettra d'optimiser le potentiel de ce bâtiment, qu'il s'agisse de créer un espace de vie unique ou de générer des revenus locatifs attractifs.L'ensemble est construit sur une parcelle de 158m². Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bergerac, un type de bien avec un potentiel exceptionnel en plein cœur de la ville, rare sur le marché.Points techniques :- Chaudière au gaz de ville- Simple vitrage- Tout-à-l'égout

Achat de locaux professionnels à Bergerac - Vente de locaux professionnels à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Ce restaurant, à un prix de 110.000 euros (dont 10 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 euros hors honoraires), est à vendre dans le centre-ville animé de Bergerac, en plein cœur du Périgord Pourpre, réputé pour son charme médiéval. Sur une surface d'environ 157 m², l'établissement dispose de deux salles de restaurant totalisant 34 places assises, un bar, une cuisine en bon état, deux caves utilisées comme réserves et une terrasse d'environ 40 places, exploitée durant la période estivale. Géré depuis 2014 par un couple de professionnels, ce local serait idéal pour des entrepreneurs souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Bergerac. Pour organiser une visite ou obtenir des conseils sur votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Plus de photos sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section 'Commerces et entreprises'. Mandat réf : 439.872. Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial, vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Patricia Sabatier (06 82 17 86 00) vous propose des locaux professionnels à vendre à Bergerac, en Dordogne, Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant, comprenant une vente à emporter et des boissons, est idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités. L'établissement présente un intérieur soigné et entièrement rénové, avec dès l'entrée une salle de restauration de 12 couverts, ainsi qu'une seconde salle à l'arrière, également pour 12 couverts. En été, la terrasse intérieure peut accueillir 10 personnes supplémentaires. Le matériel a été entièrement renouvelé en 2023. L'entreprise est ouverte du Jeudi au Dimanche, à midi et le soir. Une possibilité de logement au-dessus du restaurant et un deuxième logement au fond du jardin sont également disponibles. Bail de 9 ans en cours. Cette belle affaire présente un potentiel intéressant. Les informations relatives à l'affichage énergétique du bien sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier (ID 40112), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 853 608 396. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

A VENDRE : Local commercial d'environ 500m² dans un emplacement prisé de Bergerac, proche des commerces. Ce bien à fort potentiel commercial avec belle visibilité est idéal pour boutique ou bureau cherchant une adresse dynamique. Opportunité rare à saisir! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2193

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité ce salon de coiffure situé à Pellegrue, 33790, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous êtes à la recherche d'un fonds de commerce prêt à exploiter dans un cadre agréable et lumineux ? Ce salon de coiffure mixte est entièrement équipé et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le matériel inclus comprend des fauteuils, des bacs à shampoing, des équipements professionnels et une caisse, prêt à l'exploitation. Avec ses baies vitrées coulissantes donnant sur un jardin, cet espace offre luminosité et confort à la clientèle. Ce salon clé en main ne nécessite pas de reprise de personnel et une ouverture immédiate est possible. Il est idéal pour un coiffeur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement calme, avec une clientèle déjà présente et fidèle. Le prix du fonds de commerce est de 32 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le chiffre d'affaires s'élève à 70 000 euros. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer de 500 euros HT/mois. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Pellegrue et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel Raeymackers, agissant comme agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ensemble comprend une grande pièce de plus de 100m², deux autres grandes salles, un bureau, un couloir de stockage et des toilettes. La grande vitrine offre une excellente luminosité à l'intérieur. Quelques places de parking sont disponibles à l'avant. Ne tardez pas à envisager l'achat de ces locaux professionnels à Lamothe-Montravel pour développer votre activité, dans un emplacement idéal au sein d'un village dynamique, sur une route très fréquentée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 879169241. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cécile Chalamet (06 16 55 33 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH, Dordogne (24), Aquitaine. Ce fonds de commerce, un restaurant avec terrasse, est idéalement situé au cœur d’un charmant village, bénéficiant d'une excellente implantation et d'une réputation bien établie depuis plusieurs années. Les salles de restaurant conviviales peuvent accueillir environ 80 places assises, permettant de séduire une clientèle locale et de passage. La terrasse ombragée, d'environ 40 places, est parfaite pour la saison estivale, offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur. Bien que le restaurant nécessite un rafraîchissement, cela laisse place à vos idées d’aménagement et de décoration. Points forts : Emplacement stratégique en village avec une clientèle fidèle, terrasse très appréciée en été, et un potentiel de développement important. C'est une opportunité rare pour les restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un cadre authentique et chaleureux. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT C indice 22. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécile Chalamet (ID 67000), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En Exclusivité dans votre agence ORPI Venez découvrir ce local commercial d'une surface de 115m² comprenant, salle de réception, cuisine, WC, espace extérieur pour terrasse ou autre Cette opportunité vous intéresse, n'hésitez plus contacter votre agence ORPI à BERGERAC pour organiser une visite. 05.53.74.24.24 Référence agence : 2104

En exclusivité chez ID Immo, local situé en plein centre ville de Montpon, dans une rue passante et facilement accessible, local commercial avec bureau et grand entrepôt. Places de parking devant le local Appartement attenant loué 500EUR/mois. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre-ville de Bergerac, Dordogne (24), en région Aquitaine, nous vous proposons un local professionnel en excellent état, d'une superficie d'environ 80 m². Ce bien se compose d'une entrée avec un grand bureau ouvert, d'un bureau supplémentaire, d'une arrière-cuisine, d'un WC PRM indépendant avec lave-main, ainsi que d'un espace de stockage. Les locaux professionnels à vendre sont équipés de doubles vitrages en aluminium avec volets électriques, de chauffage climatisation réversible et convecteurs, ainsi que de réseaux téléphonique et fibre récents, respectant les normes PRM. Cette opportunité est idéale pour un achat de locaux professionnels à Bergerac.