Achat Locaux Professionnels à Gardonne (24) : 55 annonces

Prix au m² le plus bas

296 800 €

769 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 386 m²

Gardonne (24)

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à GARDONNE, au sein du département de la Dordogne en région Aquitaine. Située près de Bergerac, cette affaire de Bar Tabac Jeux se trouve dans une commune dynamique, bénéficiant d'un cadre de vie remarquable et recherché. Avec un emplacement idéal et une bonne visibilité, ce bien comprend un espace tabac loto, une salle de bar pouvant accueillir 60 personnes, ainsi qu'une terrasse de 25 places. L'équipement et l'agencement sont modernes et bien entretenus, garantissant un service de qualité. Actuellement, l'établissement est ouvert 6 jours sur 7, fermant le dimanche après-midi et le lundi. Les locaux professionnels à vendre affichent des commissions nettes de 166 000€ et un chiffre d'affaires marchandises de 125 000€, dont 87 600€ proviennent du bar. L'EBE retraité s'élève à 112 000€, avec un bénéfice annuel reconstitué de 92 000€, charges des dirigeants déduites. De plus, la commune est classée en zone FRR, offrant ainsi des avantages fiscaux non négligeables. Cette proposition inclut également un beau logement de fonction entièrement rénové de 116 m², comprenant 5 chambres et un jardin, ainsi que deux petits appartements locatifs de 40 m². Les murs de cette affaire sont en vente de manière indissociable au prix de 318 000€, honoraires d'agence inclus. Un accompagnement pour les démarches administratives sera assuré, bénéficiant de l'expérience dans le domaine de bar tabac jeux. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Immo PRIGONRIEUX met en avant une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce local commercial construit en 1942, idéalement placé, présente un potentiel important pour une transformation en maison d'habitation. C'est un bien particulièrement adapté aux investisseurs ou aux porteurs de projet souhaitant tirer parti de ses volumes spacieux.Avec une surface habitable de 115m², le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 18m², un vestiaire de 21m² avec accès direct à un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de réception de 70m², offrant de multiples options d'aménagement.À l'étage, vous disposez de 115m² supplémentaires de surface au sol, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Ce véritable atout permettra d'optimiser le potentiel de ce bâtiment, qu'il s'agisse de créer un espace de vie unique ou de générer des revenus locatifs attractifs.L'ensemble est construit sur une parcelle de 158m². Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bergerac, un type de bien avec un potentiel exceptionnel en plein cœur de la ville, rare sur le marché.Points techniques :- Chaudière au gaz de ville- Simple vitrage- Tout-à-l'égout

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

A vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur la place centrale d'Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien dispose d'une salle de 50 couverts et de deux terrasses qui peuvent être agrandies durant la période estivale. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel en excellent état et le bien bénéficie d'une licence de grande restauration. Avec un chiffre d'affaires de qualité, il existe également la possibilité de louer une annexe de 25 couverts supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique, avec des locaux professionnels à acheter à Eymet. À visiter rapidement ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Madame Fortunel Bernadette, Agent Immobilier de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.mustagency.immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A saisir : local commercial d'environ 137 m² avec terrasse et jardin d'environ 169 m², actuellement loué et disposant d'une configuration complète. Il comprend de multiples pièces privatives, un accueil, un bureau, un vestiaire, deux douches, trois WC, des rangements et un espace détente équipé. Les volumes et la distribution permettent de nombreuses activités.Revenus actuels : 882 €/mois – TF : 1 859 €/an.Une opportunité à forte valeur ajoutée pour investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 999 € HT + 2 159,98 € TVA, soit 137 158,98 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 124 199,08 € HT + 0 € TVA, soit 124 199,08 € TTCHonoraires d'agence : 10 799,92 € HT + 2 159,98 € TVA, soit 12 959,9 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

À vendre, fonds de commerce et murs commerciaux d'une station-service TOTAL ÉNERGIES, idéalement située à EYMET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien est à considérer pour un achat de locaux professionnels à EYMET, notamment grâce à sa localisation stratégique à proximité d'un rond-point sur le principal axe d'entrée-sortie de la localité. La station-service offre la vente de carburant et des produits complémentaires habituels (gaz, huiles, etc.), ainsi qu'une station de lavage équipée (portique + haute pression) et une activité de vente d'accessoires de pêche, très demandée dans la région. Le prix de vente s'élève à 154.400€, honoraires d'agence inclus, et sera réparti à 50/50 entre le fonds de commerce et les murs commerciaux. Par ailleurs, la propriétaire souhaite vendre en même temps la maison d'habitation attenante d'une surface habitable d'environ 120m², avec terrasse et jardin privatif, proposée à 205.200€, honoraires d'agence inclus. Pour l'ensemble de cette offre de locaux professionnels à acheter à EYMET, un apport minimum de 100.000€ sera requis. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.895927.

Bien le moins consommateur d'énergie

334 800 €

Locaux professionnels

À 10km de Gardonne (24)

A vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un fonds de commerce comprenant un hôtel et un restaurant. Le restaurant dispose d'une salle conviviale pouvant accueillir 50 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur, avec une licence IV, ainsi qu'une cuisine, une réserve et deux toilettes. L'hôtel est accessible par une entrée indépendante et comprend un hall de réception avec 12 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. De plus, un appartement privé au rez-de-chaussée est inclus, comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, un dressing et des toilettes, le tout donnant sur une agréable terrasse. C'est une belle opportunité avec un excellent chiffre d'affaires et un emplacement de premier choix. À découvrir absolument pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Foy-la-Grande.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Bergerac, Dordogne ? Nous vous proposons un fonds de commerce attrayant au prix de 127 000 € FAI. Ce bar-restaurant et sandwicherie, idéalement situé à l'entrée de la ville sur un axe très fréquenté, offre une licence IV et une vaste terrasse. Avec un chiffre d'affaires de 411 200 €, ce bien dispose de 191 m² intérieurs et 100 m² de terrasses extérieures. Il attire une clientèle fidèle, notamment des artisans et des lycéens, et a le potentiel de développer son activité, notamment en ouvrant le dimanche et en accueillant des groupes de touristes. Ce local professionnel à vendre à Bergerac est parfait pour une exploitation clé en main. Loyer modéré de 1 200 € HT/mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial.

Vente locaux professionnels Bergerac - MUR LOCAL COMMERCIAL de 155m² + Jardin. Bureau d'accueil, Grand Bureau, Bureaux, Salle de Réunion. Cuisine, chaufferie, wc, rangements. Très bien situé, possibilité d'aménager en Appartement. CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20. Dordogne, Aquitaine. www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à vendre à Bergerac, Dordogne (24), région Aquitaine. Prix : 399.000 euros (dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380.000 euros hors honoraires). Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose un magasin de prêt-à-porter femme et décoration, situé dans une rue piétonne, offrant une belle visibilité. Ce concept store, géré par la propriétaire depuis 25 ans, dispose d'une surface de vente de 265 m² avec une grande devanture vitrée. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2021. L'activité se divise entre le prêt-à-porter femme multimarques représentant 75 % du chiffre d'affaires et la décoration à 25 %. Les locaux se situent au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et comprennent une cave en sous-sol. Pour toute demande d'information ou visite concernant l'achat de ces locaux professionnels à Bergerac, veuillez contacter Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par e-mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot. Mandat réf : 441.803.

L'agence Charbit vous propose à la vente des locaux professionnels à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 80m² est idéal pour une activité professionnelle ou pour un investissement. Situé dans une rue passante, il comprend une boutique avec belle vitrine, un bureau et une arrière cuisine. Le local est équipé de chauffage électrique et de climatisation. De plus, il est possible de le louer pour 1000€ par mois hors charges. Une copropriété est en cours de création.

L'agence Charbit vous propose à la vente un local commercial idéal pour une activité professionnelle ou comme investissement. Situé à Bergerac, dans le département de Dordogne en région Aquitaine, ce local de 144 m² environ se trouve dans une rue passante et se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de 57,6 m², de trois bureaux, d'un WC avec lave-mains, d'une cave et d'une terrasse extérieure. Le local, avec double vitrage partiel et chauffage au gaz, est une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Bergerac. De plus, il est possible de le louer pour 1500 € par mois hors charges. Une copropriété est en cours de création.

Superbe opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINTE FOY LA GRANDE, dans le département de Gironde et la région Aquitaine ! Situé sur la place principale d'une charmante petite ville à 20 minutes de Bergerac, ce commerce de pâtisserie/chocolaterie/glacier artisanal haut de gamme attire une clientèle locale et touristique. Les locaux professionnels SAINTE FOY LA GRANDE à vendre comprennent un laboratoire de 100 m2 entièrement équipé, un magasin climatisé de 50 m2 avec une façade vitrée de 8 m, une cave de 40 m2, ainsi qu'une terrasse de 40 m2. La façade a été rénovée en 2022, offrant une signalétique attrayante. Le magasin et le laboratoire sont protégés par un système d'alarme et de vidéosurveillance. Tout le matériel est en excellent état. Actuellement gérés par un couple et deux apprentis, ces locaux offrent également la possibilité de diversifier l'offre avec des produits traiteurs, de snacking ou de boulangerie, et de donner des cours de pâtisserie, car tout est prévu pour cela ! Aucune concurrence directe n'est à signaler dans un rayon de 25 km. Chiffre d'affaires prévu pour 2024 : 188 000 euros. EBE retraité (hors rémunération) : 41 000 euros. Loyer mensuel : 921 euros TTC, bail 3/6/9. Aucun salarié à reprendre, et un accompagnement de 3 mois est envisageable pour assurer votre parfaite installation. Liste et détail du matériel disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.894580.

Propriété viticole avec chai et fort potentiel – Port-Sainte-Foy-et-PonchaptDécouvrez cette ancienne propriété viticole située sur les côtes verdoyantes de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Offrant un cadre paisible sur un terrain d'environ 6 000 m², cette maison d'habitation de 185 m² dispose d'un espace de vie spacieux de 57 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine vient compléter cet espace lumineux et confortable, qui bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffage individuel dans les chambres. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies.À proximité, le chai de plus de 800 m², non communicant avec la maison, présente un potentiel exceptionnel pour une salle de réception, un garage, un atelier d'artiste, ou tout autre projet professionnel. À l'étage, accessible par une terrasse extérieure, une pièce en pierre d'environ 100 m² peut facilement être transformée en gîte ou studio indépendant.Idéalement positionnée entre Saint-Émilion et Bergerac, cette propriété est à seulement 10 minutes de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, gare Bordeaux–Bergerac, supermarché…) et à 1 heure de Bordeaux. Un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et potentiel pour un achat de locaux professionnels à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.916284

Coup de cœur du secteur

580 000 €

580 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²
• Terrain 9563 m²

À 10km de Gardonne (24)

RARE À BERGERAC – SITE INDUSTRIEL COMMERCIAL DE 1 000 m² SUR 9 563 m² DE TERRAIN SÉCURISÉ Vous cherchez un emplacement stratégique, modulable et immédiatement exploitable ? Ce bien coche toutes les cases. Implanté sur un terrain clos de près d'un hectare, ce site offre 1 000 m² de surfaces professionnelles réparties en plusieurs lots, avec une flexibilité totale d'exploitation : activité unique ou investissement locatif. ? Un outil de travail complet et adaptable Le bâtiment est aujourd'hui divisé en 4 locaux indépendants : 510 m² : espace principal avec bureaux isolés (35 m²), vestiaires, sanitaires (douche + WC), salle de pause avec cuisine ? 2 grandes portes sectionnelles + accès piéton ? Hauteur faîtage : 5,50 m 170 m² : avec point d'eau, WC + bureau extérieur (20 m²) ? Porte sectionnelle + accès piéton 200 m² : avec espace détente, cuisine et sanitaires ? Porte sectionnelle + accès piéton 120 m² : ? Porte sectionnelle + accès piéton ? Divisible ou exploitable en un seul ensemble selon votre projet ? Accessibilité fonctionnalités Grandes ouvertures sur 3 façades Portes sectionnelles grand format (jusqu'à 4,30 m de large / 3,50 m de haut) Circulation fluide pour utilitaires et poids lourds ? Extérieurs pensés pour l'activité Parking : 650 m² à l'avant 360 m² sur le côté 700 m² à l'arrière Terrain enherbé complémentaire Station de lavage indépendante (type karcher) ? Sécurité potentiel Site entièrement clôturé Portail avec digicode Vidéosurveillance (4 axes) Terrain constructible : possibilité d'agrandissement ? Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Rare sur le secteur de Bergerac Parfait pour : activité artisanale ou industrielle entreprise multi-activités investisseur (division locative immédiate) Outil de travail déjà structuré ? gain de temps et d'argent Un bien clé pour développer ou rentabiliser une activité sans compromis. Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC

À vendre, locaux professionnels à Bergerac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Situés à proximité du centre-ville et de la gare, à 24 km de la sortie d'autoroute, cet ensemble immobilier était précédemment utilisé comme salle municipale. Il comprend une cuisine, deux celliers, une grande pièce de 84 m², une entrée de 23 m², des WC hommes et femmes, ainsi qu'une salle avec douche et WC. En outre, un garage est disponible sur un terrain entièrement clôturé de 1203 m², doté d'un portail. Il est possible de changer la destination des locaux sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Pour toute information sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 120 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 122 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 113 000 € HT, soit 113 000 € TTC, avec des honoraires d'agence de 7 500 € HT + 1 500 € TVA, totalisant 9 000 € TTC (soit 7,96 % TTC du prix de vente hors honoraires). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sabine COORNAERT, au 06 66 02 30 60 ou par e-mail à sabine.coornaert@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

À seulement 15 minutes de Bergerac, dans un village pittoresque, ce fonds de commerce en restauration est idéal pour un projet d' achat de locaux professionnels à Bergerac. Avec une clientèle fidèle et attirée par le tourisme, la Dordogne se positionne comme une destination de vacances de choix. Ce restaurant-bar, situé dans un environnement paisible, possède une cuisine entièrement équipée, une salle conviviale et une belle terrasse offrant une vue sur la campagne. Les locaux professionnels à vendre appartiennent à la commune, ce qui permet un tarif de bail très attractif. L'acquéreur peut également bénéficier de la location d'une maison de 120 m², comprenant 3 chambres, à proximité immédiate. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Bergerac, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 86 650 € HT + 1 330 € TVA, soit 87 980 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 650 € HT + 1 330 € TVA, soit 7 980 € TTC (9.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CHEMIER, Tél. : 0685061645, E-mail : isabelle.chemier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510 151 780.

Découvrez cet ancien entrepôt de la SNCF, construit en pierres avec une charpente métallique traditionnelle, situé à MOULEYDIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. D'une superficie au sol de plus de 100 m², ce bien dispose d'une hauteur sous faitière de 8 m, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place. Notez qu'il n'y a pas de système d'assainissement ni de chauffage. Le terrain d'environ 700 m² est non clôturé et bénéficie d'une entrée privative, avec un bornage définitif à établir. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à MOULEYDIER, à visiter sans tarder !

À proximité du centre-ville de Bergerac, Dordogne (24), en région Aquitaine, nous vous proposons un local professionnel en excellent état, d'une superficie d'environ 80 m². Ce bien se compose d'une entrée avec un grand bureau ouvert, d'un bureau supplémentaire, d'une arrière-cuisine, d'un WC PRM indépendant avec lave-main, ainsi que d'un espace de stockage. Les locaux professionnels à vendre sont équipés de doubles vitrages en aluminium avec volets électriques, de chauffage climatisation réversible et convecteurs, ainsi que de réseaux téléphonique et fibre récents, respectant les normes PRM. Cette opportunité est idéale pour un achat de locaux professionnels à Bergerac.

Venez découvrir ce local commercial de 150m2 ainsi qu'un ancien garage de 358m2 situé au cœur de Bergerac. Pour le local commercial: Le local de 150m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage d'environ 230m2 et un grand parking extérieur. A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage à rénover ou vous pouvez créer un espace bureau. Le local commercial peut être vendu séparément au prix de 256000 euros FAI. Pour la parti garage : C'est un ancien garage d'environ 358m2 idéalement situé avec des espaces de stockage avec à l'étage un appartement de type T2. Le garage peut être vendu séparément au prix de 133000 euros FAI. Des travaux sont à prévoir Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement unique pour cet immeuble R+2. Au rez de chaussée, boutique d'environ 150 m² en angle de rue passante avec parking extérieur clos. Entrepôt, diverses pièces et combles aménageables. Prix 255 000 honoraires compris charges acquéreur Hervé DISTINGUIN Tel: 06 77 78 24 24/06 27 11 18 70 Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Bergerac, Dordogne (24), découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Au prix de 233.200 euros (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros hors honoraires), Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente les parts sociales d'un magasin de prêt-à-porter femme et décoration, idéalement situé dans une rue piétonne offrant une belle visibilité. Ce concept store est exploité depuis 25 ans et dispose d'une surface de vente de 265 m² avec une vaste devanture vitrée. Des rénovations et aménagements ont été réalisés en 2021. Le chiffre d'affaires se répartit entre 75 % pour le prêt-à-porter multimarques et 25 % pour la décoration. Les locaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, incluent également une cave en sous-sol. En complément, la vente des murs commerciaux est aussi proposée au prix de 399.000 euros (Mandat réf : 441.803). Pour toute visite ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Consultez mes autres biens en visitant mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section "Commerces et entreprises". Mandat réf : 442.140. Rédigé sous la responsabilité de Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, locaux professionnels à BERGERAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 50 m2, situé en plein cœur de la ville, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans une rue paisible. Il dispose d'une vitrine sur une belle façade en pierre et colombage, ainsi que d'un accès à l'arrière via une cour privée. Le local comprend un sas d'entrée et une petite pièce utilisée comme vestiaire, avec un sanitaire proposant douche, WC et lavabo. Actuellement loué sous un bail commercial jusqu'à fin décembre 2027, il offre un revenu stable mais peut être libéré plus tôt si nécessaire. Ce bien est idéal pour une profession libérale, des cours de yoga, un espace détente ou un bureau. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à BERGERAC, contactez-moi rapidement. Honoraires de 9 000 € TTC (10 %) inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26111

Prix au m² le plus bas

119 500 €

332 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 360 m²
• Terrain 200 m²

À 10km de Gardonne (24)

Ce local, situé à Sainte-Foy-la-Grande dans le département de la Gironde en région Aquitaine, représente une occasion unique pour les entrepreneurs désireux d'acheter des locaux professionnels à Sainte-Foy-la-Grande. Avec ses trois pièces spacieuses, cet espace offre une flexibilité optimale pour adapter votre activité selon vos besoins. Les grandes fenêtres assurent un éclairage naturel abondant, favorisant un environnement de travail agréable. Équipé de la fibre optique, ce local convient parfaitement aux exigences modernes en matière de communication et de connectivité. Que vous envisagiez un bureau, un atelier ou un espace de vente, cette installation garantit une connexion internet rapide et fiable, indispensable au bon développement de votre activité. L'emplacement stratégique de ce local en fait un choix idéal pour les entreprises désirant s'établir dans une communauté dynamique. Proche des commodités locales et facilement accessible, ce bien constitue une occasion rare dans la vente de locaux professionnels à Sainte-Foy-la-Grande.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant italien, Pizzeria à Bergerac (24100), dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Prix : 336 000 euros (dont 5% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 320 000 euros hors honoraires). Les atouts majeurs de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bergerac incluent : - Un concept de cuisine unique qui se démarque - Un emplacement privilégié surplombant la rivière Dordogne, avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la ville - Établissement clé en main avec des équipements professionnels conformes et une salle décorée avec soin - Licence IV incluse Détails des locaux professionnels à vendre : - Surface d'environ 151 m², comprenant : - Sous-sol : cave et réserve - Rez-de-chaussée : deux salles, cuisine avec espace plonge, bar et sanitaires adaptés - R+1 : bureau et salle d'eau Capacité d'accueil : 60 places en salle et 70 places en terrasse. Loyer mensuel : 2 550 euros HT/HC. L'établissement est immédiatement exploitable, idéal pour une reprise avant la saison estivale. Pour toute visite ou pour un accompagnement sur votre projet immobilier, contactez-moi au : 06.69.91.62.04 ou par email : jb.berthelot@proprietes-privees.com. Pour explorer tous mes biens disponibles, visitez : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section « Commerces et entreprises ». Mandat réf : 443.870. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN - Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.

iad France - Patricia Sabatier (06 82 17 86 00) vous propose des locaux professionnels à vendre à Bergerac, en Dordogne, Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant, comprenant une vente à emporter et des boissons, est idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités. L'établissement présente un intérieur soigné et entièrement rénové, avec dès l'entrée une salle de restauration de 12 couverts, ainsi qu'une seconde salle à l'arrière, également pour 12 couverts. En été, la terrasse intérieure peut accueillir 10 personnes supplémentaires. Le matériel a été entièrement renouvelé en 2023. L'entreprise est ouverte du Jeudi au Dimanche, à midi et le soir. Une possibilité de logement au-dessus du restaurant et un deuxième logement au fond du jardin sont également disponibles. Bail de 9 ans en cours. Cette belle affaire présente un potentiel intéressant. Les informations relatives à l'affichage énergétique du bien sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier (ID 40112), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 853 608 396. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

COTE IMMO PRIGONRIEUX vous propose à la vente ce bel ensemble immobilier en proximité optimale du centre ville de Bergerac et de la gare SNCF, en Dordogne, Aquitaine. Ce bien est composé de quatre unités, comprenant un vaste local commercial (186 m2) en excellent état au rez-de-chaussée, une partie habitation de 140 m2 sur 3 niveaux avec 5 pièces spacieuses et un grand grenier. La partie habitation bénéficie également d'une cour, d'un garage indépendant (33 m2) et d'une terrasse avec véranda. Deux autres unités sont des appartements, un T3 de 61 m2 et un T2 d'environ 43 m2, déjà loués. Que vous soyez particuliers, professionnels ou investisseurs, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bergerac présente de nombreux avantages.

Côté Immo Pays Foyen vous propose ce fonds de commerce, PRESTATION DE SOINS ESTHETIQUES ET VENTE DE PRODUITS COSMETIQUES, FRANCHISE YVES ROCHER, loyer mensuel sur demande si intérêt, pour cause départ à la retraite, idéalement situé dans la rue commerciale la plus active du centre ville. Entièrement réaménagé en 2017, il bénéficie d'une excellente visibilité autant extérieure qu'intérieure, grâce à la luminosité maximale de sa vitrine et l'agencement aéré de ses rayonnages. La surface de vente s'étend sur 61 m², un dégagement sur l'arrière mène aux différentes cabines de soins (4 en totalité et dont une avec accès PMR), ainsi qu'un espace salle d'attente et des toilettes séparées également aux normes PMR. Un espace bureau, différents espaces stockage-réserves, une salle du personnel-buanderie, ainsi qu'une entrée-réserve avec accès indépendant sur autre rue, finissent de compléter cet ensemble. Yves Rocher a un droit de regard sur ses nouveaux franchisés, qui devront répondre à certains critères (notamment expérience et formation en commerce de retails et management), et apport financier. Ces conditions sont indispensables à la pérennité de l'engagement de la franchise dans la qualité de ses produits et sa force de vente, ainsi que la fidélisation d'une clientèle internationale.

A VENDRE : Local commercial d'environ 500m² dans un emplacement prisé de Bergerac, proche des commerces. Ce bien à fort potentiel commercial avec belle visibilité est idéal pour boutique ou bureau cherchant une adresse dynamique. Opportunité rare à saisir! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2193

À vendre : Locaux professionnels à VELINES, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cet entrepôt de plus de 1 000 m² représente un investissement à fort potentiel dans une zone dynamique, idéalement situé entre Libourne et Bergerac. Avec un terrain commercial de 7 000 m², cette propriété est parfaite pour les investisseurs, artisans ou chefs d'entreprise à la recherche d'un site stratégique et polyvalent. Le bien propose diverses possibilités d'aménagement, notamment : - Espace de stockage ou de logistique - Parking sécurisé pour camping-cars, bateaux ou caravanes, un marché en pleine prospérité - Zone d'activité artisanale ou plateforme de transport Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare, cet entrepôt allie accessibilité, visibilité et rentabilité, ce qui en fait un atout de taille pour toute entreprise désirant se développer en Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à VELINES, un bien rare prêt à réaliser vos projets les plus ambitieux !