Achat Maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33) : 26 annonces

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, située à proximité immédiate des commerces et des principaux axes reliant Bergerac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, dotée de beaux volumes et d'un fort potentiel d’aménagement, offre une surface habitable d’environ 145 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un couloir qui dessert l'ensemble. À l’étage, le logement dispose d’un séjour lumineux, d'une seconde cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d’un WC indépendant. Cette configuration permet de multiples projets : maison familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, activité professionnelle ou projet locatif. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d’un chauffage mixte (gaz, bois, pompe à chaleur, climatisation), d’une cheminée, du tout-à-l’égout et d’une terrasse d’environ 34 m². Implantée sur un terrain spacieux de plus de 3 500 m², elle offre un vaste espace extérieur, idéal pour un jardin, un potager, une piscine ou d’autres aménagements (sous réserve d’autorisations). Cette maison saine nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité de vente maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 3 chambres

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)

Maison ancienne de caractère située à SAINT AVIT SAINT NAZAIRE (33220), classée D au DPE au 1er janvier 2026. Habitable immédiatement, cette propriété propose de beaux volumes, une vie de plain‑pied et un fort potentiel de valorisation par des petits travaux ciblés (amélioration thermique, ou création de surfaces supplémentaires). Le rez‑de‑chaussée comprend une cuisine familiale ouverte sur l'espace de vie quotidien, une grande salle à manger avec poutres et pierre apparente, un salon séparé, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un atelier ou un espace de rangement. ( possibilité d'avoir 4 chambres en RDC ) À l'étage, une grande chambre mansardée et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, un poêle à bois et une PAC réversible (chaud-froid) ; les menuiseries sont mixtes (simple vitrage et double vitrage). Dépendances importantes : CHAIS ou garage attenant tout en pierre avec accès direct depuis la maison et grande dépendance indépendante d'environ 200 m² (ancien hangar à tabac) offrant de multiples possibilités d'utilisation — atelier, stockage, activité artisanale ou projet annexe (gîte, local professionnel) Ces volumes indépendants constituent un atout rare sur le marché. Terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², plat et agréable, avec puits et deux accès dont un sécurisé par un portail. Cadre calme, peu de vis‑à‑vis, mitoyenneté sur un seul côté. Accès facile en voiture via deux entrées séparées avec portails, avec stationnement aisé grâce au garage et aux dépendances. Situation : à proximité du bourg et des commerces de première nécessité, services municipaux et écoles accessibles dans la commune; espaces verts à proximité pour les promenades. Transports et liaisons routières permettant de rejoindre les communes voisines — informations complémentaires sur les dessertes et temps de trajet disponibles sur demande. Propriété idéale pour un foyer recherchant espace, authenticité et possibilités d'extension ou de développement d'une activité annexe. Visites sur rendez‑vous. Cette annonce référence 328081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de charme à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire, Gironde, dans la région Aquitaine. Avec une surface généreuse de 216 m², cette ancienne propriété pleine de cachet comprend des dépendances, un garage et un grand jardin arboré de plus de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, orienté plein sud, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'une hauteur sous plafond de 2,93 m et d'origine qui laisse entrer la lumière tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une bibliothèque et une chambre en enfilade ajoutent au charme de cet espace convivial. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant, ainsi qu'environ 50 m² de dépendances attenantes, idéales pour un atelier ou un studio. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilette. Un garage indépendant de 34 m² complète cette propriété. Installée sur une parcelle de 3 212 m², cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Découvrez cette magnifique maison de 300 m² située sur la charmante Route du Temple à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Alliant le charme de l'ancien à des touches contemporaines, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de raffinement. Dès l'entrée, la cuisine spacieuse et conviviale vous accueille, idéale pour partager des moments gourmands en famille. Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité. Une chambre douillette et une salle d'eau moderne complètent cet espace de vie chaleureux. Le véritable joyau de cette maison réside dans son espace professionnel, parfait pour une activité de maison d'hôtes ou un centre de bien-être. Il comprend un salon accueillant, trois suites parentales avec salles de bain privatives, et un espace balnéo complet avec piscine, sauna, hammam et spa, offrant une expérience de relaxation inégalée. La maison est également équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique, et son agencement ingénieux permet de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. À seulement 200 m, le jardin de Saint-Avit-Saint-Nazaire offre un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes. Les parcs Bologne et Arrivée kayak, situés respectivement à 3,5 km et 4,7 km, enrichissent l'offre de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 300 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de salles de bain : 4 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3800 m² - Nombre de parkings : 8 - Consommation énergétique : D - Assainissement : Fosse septique Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont destinés à présenter le bien et ne remplacent pas les vérifications et mesures techniques nécessaires. Avant toute transaction, il est recommandé de faire réaliser par des professionnels des contrôles (diagnostics, conformité des installations, contrôle de l'assainissement et état des toitures) et d'examiner les documents d'urbanisme applicables. Pour consulter les éventuels risques connus sur la commune, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, située à proximité immédiate des commerces et des principaux axes reliant Bergerac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, dotée de beaux volumes et d'un fort potentiel d’aménagement, offre une surface habitable d’environ 145 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un couloir qui dessert l'ensemble. À l’étage, le logement dispose d’un séjour lumineux, d'une seconde cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d’un WC indépendant. Cette configuration permet de multiples projets : maison familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, activité professionnelle ou projet locatif. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d’un chauffage mixte (gaz, bois, pompe à chaleur, climatisation), d’une cheminée, du tout-à-l’égout et d’une terrasse d’environ 34 m². Implantée sur un terrain spacieux de plus de 3 500 m², elle offre un vaste espace extérieur, idéal pour un jardin, un potager, une piscine ou d’autres aménagements (sous réserve d’autorisations). Cette maison saine nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité de vente maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison à vendre située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D’une surface habitable d’environ 92 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux d’environ 25 m², agrémenté de trois portes-fenêtres en bow-window. La pièce de vie se connecte à une cuisine indépendante, offrant un accès direct à l’extérieur. Un dégagement mène à une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de 14 m² et 9 m². En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre de 11 m², accompagnée d'une buanderie/chaufferie. Une cave complète l'ensemble de la propriété. À l’extérieur, la maison dispose également d’un garage de 14 m², le tout étant implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 791 m². Points techniques : - Double vitrage PVC - Tout-à-l’égout - Chauffage au fioul Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mme Deffarge Lavergne au 06 21 17 80 60, Agent commerciale immatriculée au RSAC de Bergerac n° 842 430 944.

Venez découvrir cette charmante maison de 123m2 à rénover sur son terrain de 2883m2 clos avec dépendances Celle-ci se compose d'une entrée de 15m2, d'une grande pièce de vie de 34m2, d'une salle d'eau de 4m2, de 2 chambres de 17m2, d'un salon de 25m2, d'une cuisine de 18m2, d'une buanderie de 15m2, d'une pièce supplémentaire de 56m2. Vous disposerez également d'un hangar de 119m2 sur un terrain constructible. En ce qui concerne les dépendances : une première côté portail de 57m2, deux petites dépendances de 3m2 et de 5m2, une dépendance de 21m2, une autre dépendance de 43m2 avec une cuve à vin, et une dernière dépendance de 35m2. Le bien est situé à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et ses commodités (commerces, écoles, hôpital, gare) ainsi que le Fleix. Le système de chauffage est un poêle bois et électricité. L'assainissement se fait par une fosse septique. Ce qu'on aime : son jardin, le potentiel (possibilité de faire une deuxième habitation à la place du hangar pour avoir un revenu locatif), proche des commodités.... Idéal famille nombreuse ou pour un investisseur avec la possibilité de création de plusieurs logements. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 319450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

253 800 €

1 493 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Magnifique maison en pierres, bricous et moellons de 170m², avec une vue imprenable sur la Dordogne offrant la possibilité d'avoir une vie de plain-pied, une belle terrasse couverte côté Sud. Terrain clos de 2387m² avec portail électrique et portillon. Une grande allée menant à un double garage et un appentis pour stockage. Sa géocalisation est à 5mn du centre Le Fleix, 10 mn du centre de Sainte Foy la Grande et moins de 10mn des grands commerces de Pineuilh, ceci en voiture. Dès son entrée, vous serez charmé par son intérieur, ses carreaux de gironde, ses parquets et ses poutres. Ce rez-de-chaussée vous propose une cuisine aménagée et équipée attenant à une grande buanderie, une pièce de vie de 49m² très lumineuse, chaleureuse avec sa cheminée ouverte, une chambre de 17.10m², une salle de bains et un WC indépendant. L'étage se compose d'une grande mezzanine pouvant vous servir de bureau et/ou de chambre d'appoint, deux chambres (13m² et 23m²), une salle d'eau avec WC et ses combles pour un stockage supplémentaire. Points techniques : Double vitrage PVC, pompe à chaleur et chauffage gaz avec cuve enterrée, fosse septique conforme de 2025. Un bien d'exception à visiter au plus vite ! Je reste à votre disposition 7j/7 pour prendre un rdv. Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côte Immo Paysfoyen vous propose cette charmante maison à vendre située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa au style basquaise de 97 m² dispose également d'un espace supplémentaire de 30 m² de plain-pied. L'entrée, protégée par un grand porche, vous mène à la fois aux parties jour et nuit. Le séjour, équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, comprend un espace repas adjacent à la cuisine bien aménagée. Vous trouverez également trois chambres spacieuses de 11 à 13 m², reliées par un couloir avec placards, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et des toilettes séparées. Des annexes, accessibles depuis la cuisine, incluent deux pièces communicantes à usage de cellier et arrière-cuisine, chacune avec un accès indépendant à l'extérieur. Un auvent, un garage séparé et plusieurs remises de jardin complètent ce bien. Le jardin, entièrement clos, offre une belle aire de parking, des zones vertes, une pergola et un espace pour une piscine hors sol. En très bon état d'entretien, cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire bénéficie d'un bon accès aux services et commerces, situés à seulement 4 km.

Proche du centre de la bastide foyenne, cette maison de plain-pied vous propose, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, un cellier, une buanderie, trois chambres .Le tout sur un terrain clos, avec garage et piscine hors sol , d'environ 1400m² Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 158140 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

169 087 €

1 433 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)

Maison de plain pied entretenue et parfaitement habitable comprenant une entrée, une cuisine, un séjour et une belle véranda chauffée, 3 chambres, une salle de bains, deux garages et un abri de jardin sur terrain clos d'environ 1300 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison en pierre située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un village dynamique offrant des écoles et diverses activités, cette maison Saint-Avit-Saint-Nazaire à vendre s'étend sur 168 m² et allie charme et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste buanderie/cellier, apportant un confort de rangement notable. L'espace de vie, entièrement ouvert, a été conçu pour harmoniser salon, salle à manger et cuisine, tout en étant prolongé par une agréable terrasse couverte accessible depuis la cuisine et le salon, parfaite pour profiter des soirées d’été. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d’eau et un WC avec lave-mains, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, une grande salle d’eau avec WC et trois chambres lumineuses complètent l'espace nuit grâce à de nombreuses fenêtres et Velux. À l'extérieur, un ancien séchoir à tabac a été réhabilité en un grand garage fermé, avec des installations en eau et en électricité. De plus, un hangar bardé en OSB, également alimenté en électricité, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage ou lieu pour une activité professionnelle. Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, constitue un atout supplémentaire pour vos projets d’aménagement. Informations techniques : - Maison raccordée au tout-à-l’égout - Chauffage par insert et électrique - Isolation complète (murs, sols, grenier) - Double vitrage en PVC et aluminium - Présence d’un puits Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique où chaque détail compte et envisagez votre achat maison Saint-Avit-Saint-Nazaire.

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre a été entièrement rénovée et se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces. D'une surface habitable de 85 m², elle se compose d'une entrée qui mène à un séjour/salon spacieux de 29 m², ainsi qu'à une cuisine séparée de 10 m² avec un cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres allant de 10 m² à 11 m², deux d'entre elles étant équipées de placards, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cette maison offre un cadre de vie moderne et agréable, avec un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un terrain arboré et clôturé de 1003 m², ainsi que d'un cabanon de jardin de 20 m². La propriété dispose également de double vitrage et de radiateurs à inertie pour un confort thermique optimal. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Christine Danckers, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

MY IMMO vous propose à la vente cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, construite en 1975. Composée de deux chambres et d'un séjour lumineux, cette propriété est idéale pour un couple ou une petite famille. La maison est équipée de double vitrage, d'une isolation en laine de verre, d'une climatisation réversible, du gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'un petit bassin avec poissons, ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'abri ou de rangement. Située dans un cadre calme et naturel, cette maison à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire sera parfaite pour un projet de résidence principale ou pour un premier achat.

iad France - Virginie Gelbart vous propose : Charmante maison landaise de plain-pied d’une superficie de 100m² sur un terrain de 1500m² entièrement clos et arboré, à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire est idéale pour une famille ou un projet d’agrandissement, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. L'intérieur se compose d’une entrée donnant sur un couloir qui dessert un beau salon/salle à manger de plus de 30m² avec cheminée, trois belles chambres allant de 11 à 13m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine et une arrière-cuisine spacieuses. Une petite véranda vient compléter l’espace habitable, pouvant être aménagée en bureau indépendant ou en espace dédié à une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une piscine hors-sol ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Un premier garage de plus de 20m² avec un espace de stockage offre un accès aux combles, aménageables en surface habitable. Un second garage extérieur de 17m², un carport et deux cabanons métalliques de 15m² et 8m² complètent l’ensemble. Les matériaux utilisés sont de très bonne qualité et le bien bénéficie d’une bonne isolation, avec un DPE en D. Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour. Son fort potentiel d’agrandissement permet de créer deux à trois chambres supplémentaires en R+1. Proche des commodités, cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et des possibilités d’évolution. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison Saint-Avit-Saint-Nazaire ? MY IMMO vous propose cette charmante maison de plain-pied d'une superficie habitable de 97 m2, agrandie par 30 m2 supplémentaires de pièces communicantes, le tout sur un agréable terrain clos et paysagé dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Dès votre entrée, protégée par un vaste porche couvert qui confère un style basque à l'ensemble, vous arrivez dans un hall menant à un lumineux séjour équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible.La salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant de nombreux espaces de rangement.Pour la partie nuit, cette maison Saint-Avit-Saint-Nazaire à vendre comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette séparé.Deux pièces communicantes de 12 et 18 m2, attenantes à la cuisine, servent respectivement d'arrière-cuisine et de cellier, chacune avec un accès direct vers l'extérieur, l'une d'elles menant à une petite véranda.À l'arrière, vous découvrirez un auvent d'environ 12 m2 et un cellier en bois de taille similaire.Un garage indépendant de 18 m2, accompagné de divers abris et remises de jardin, complète ce beau bien.Le jardin entièrement clos offre différents espaces, y compris une grande aire de stationnement à l'avant, un cabanon de stockage et un auvent avec point d'eau. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m2, agrémenté d'une piscine hors sol.Informations techniques :- Chauffage insert + climatisation réversible (2019)- Chauffage électrique (convecteurs 2020)- Volets roulants électriques (2008)- Toiture bien isolée (2018)- Raccordement au tout-à-l'égout (2006)- Salle d'eau refaite récemment (2023)Pour davantage d'informations sur cette vente maison Saint-Avit-Saint-Nazaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison familiale de 260 m² à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et la gare, cette maison offre de très beaux volumes et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré, sans vis-à-vis, de 2 300 m². L'entrée se fait par une vaste véranda de 29 m² lumineuse, ouvrant sur une agréable pièce de vie de 40 m². Cet espace convivial donne accès à une cuisine moderne, entièrement refaite il y a deux ans, ainsi qu'à une arrière-cuisine fonctionnelle de 10 m². Un grand dressing traverse la maison et dessert une salle de bains complète avec baignoire, douche, double lavabo et WC. Un dégagement vous mènera à une première chambre de 11 m² et à une seconde pièce de vie de 29 m², agrémentée d'une cheminée pour vos moments de détente. À l'étage, un escalier conduit à une spacieuse chambre de 23 m² avec dressing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre avec accès direct à la piscine. Une pièce de vie supplémentaire de 18 m² mène à une dernière chambre de 14 m² à l'étage, bénéficiant d'un balcon privatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 11 x 5 m, entourée d'une terrasse et accompagnée d'un pool house de 30 m² équipé d'une cuisine d'été. Un double garage de 42 m² complète l'ensemble, le tout entièrement clôturé et accessible par un portail électrique, sans aucun vis-à-vis. Cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, de chauffage électrique, d'une cheminée, d'un assainissement individuel, de fibre optique installée et d'un portail électrique.

À vendre : maison située dans le bourg de Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 131 m² offre un cadre de vie calme, à proximité de l'école du village et d'une épicerie ouverte 24h/24. Édifiée en 1995, elle se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de 2 WC, et d'une véranda lumineuse qui agrandit l'espace de vie. Vous profiterez également d'une cave, d'un cellier/buanderie pour vos rangements, d'une cuisine équipée et d'un atelier attenant, parfait pour les bricoleurs. Un garage indépendant permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, et le portail électrique assure un accès facilité. La maison est habitable de suite, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Des travaux récents ont déjà été effectués pour améliorer le confort. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison constitue un choix idéal pour un achat maison Saint-Avit-Saint-Nazaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires de négociation, s'élevant à 5% TTC du prix affiché, sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 165, soit C, GES: 5, soit A. Agent Commercial : Emma TAMAI, RSAC de LIBOURNE n° 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 84460.

Maison périgourdine composée d'une cuisine simple, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie attenante. Le tout sur un terrain d'env 1000m². MAISON VENDUE LOUÉE Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 96154 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied possède un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos préférences. Les écoles sont à seulement 2 minutes, rendant cet emplacement idéal pour les familles. La maison comprend une véranda d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande véranda lumineuse offrant une belle vue sur le jardin toute l'année. Le bien dispose d'un système de chauffage au fioul, complété par un poêle à bois et un insert. L'ensemble est érigé sur un terrain spacieux de 3 513 m², agrémenté de divers arbres fruitiers.Parmi les atouts, de nombreuses dépendances permettent différentes options de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Un puits sur la propriété est également disponible pour l'arrosage. Veuillez noter que la fosse septique n'est pas conforme aux normes en vigueur et nécessitera des travaux de mise aux normes. C'est une belle opportunité pour ceux qui désirent personnaliser leur futur espace de vie dans un environnement serein. Le prix affiché comprend des honoraires de négociation de 5,5 % TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 198, soit D, GES : 44, soit D. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84155.

Belle maison girondine de 1763, dans un environnement calme et paisible. Elle se compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger, six chambres, deux salles de bain et deux wc séparés. Complète ce bien : une grange attenante (garage et atelier), une piscine 12x6 avec vue sur la rivière sur plus d'un hectare de terrain. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 410000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette propriété vous offre une production de vin de Bordeaux supérieur, mais aussi un Crémant de vin atlantique par son cépage de Merlot et Cabarnet Sauvignon. Agriculture certifiée AB. Auriez-vous un autre projet ? Une ferme équestre ? Une terre fertile pour le maraichage ! Sur cette vaste propriété de : 10 hectares de vignes jeunes 3,5 hectares de près, 1,5 hectares de bois, Celle-ci vous offre une maison d'habitation de 70 m2 se composant: Une cuisine avec son autenthique cheminée, Un salon-séjour Une chambre Une salle d'eau , un wc séparé. Vous souhaitez plus d'espace ! Celle-ci à le potentiel pour s'agrandir ! Des combles sont aménageables ainsi que plusieurs dépendances attenantes à la maison peuvent etre améliorer et rendre un charme incroyable à votre lieu de vie. Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage en PVC, Chauffage électrique et sa cheminée( des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir.) Charpente et toiture entièrement refaites. Plusieurs dépendances vous trouverez: Un hangar de 200m2, une dépendance de 79 m2, une grange 280m2, une construction de 1786 à reconstruire de 100 m2, Les parcelles vous offrent également 2 puits dont un foré sur la parcelle. Cette charmante propriété est entourée d'un ruisseau et pour les amateurs de champignons vous aurez le plaisir de déguster votre propre cueillette... Selon votre projet n'attendez plus pour une visite ! Contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre datant des années 1800. Offrant une superficie généreuse et un cadre de vie paisible, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la nature. D'une surface totale 212 m2 et de ses 8 pièces, ce bien pourrait tout à fait convenir à une grande famille, un investissement locatif en créant plusieurs appartements , studios, Air bnb. Cette maison se compose de: Une grande pièce de vie lumineuse de 50m2, couverte par ses magnifiques carreaux de gironde et parquets bois d'origine. 7 Chambres spacieuses réparties sur deux niveaux: Au RDC: 5 chambres, une salle d'eau wc, un wc indépendant , une cuisine, un cellier. Au 1 er étage: 2 chambres, une salle de bain, wc. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. Tout à l'égout. Vous profiterez de plusieurs dépendances, bûcher, grange.. Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat, sans aucun vis à vis offrant calme et intimité. Les amoureux de l'authenticité, n'attendez plus pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.