Achat Maison à Génissac (33) : 14 annonces

Située à Génissac, cette agréable maison familiale indépendante de 157 m² séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces annexes et son terrain de 960 m² avec piscine chauffée. Élevée sur deux niveaux, la maison propose un cadre de vie idéal pour une famille avec 7 pièces dont 5 chambres. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale composée d'un double séjour et d'une salle à manger avec insert, baignée de lumière et ouverte sur une grande cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Ce niveau comprend également une grande chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La maison dispose également d'une spacieuse arrière-cuisine / buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Attenant à la cuisine, les prestations continuent avec un atelier situé près de la piscine, facilement aménageable selon vos projets. Un immense garage complète le bien, ainsi qu'une dépendance actuellement utilisée comme studio de musique, idéale pour une activité artistique, un bureau indépendant ou un espace invité. Le jardin de 960 m², agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, constitue un véritable lieu de vie extérieur. Enfin, la présence de combles aménageables au dessus de l'atelier offre encore un beau potentiel d'évolution pour adapter la maison à vos envies. Une maison chaleureuse et pleine de possibilités, idéale pour une vie de famille . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1776 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations fournies ont pour objectif d'informer de manière générale sur le bien présenté. Les données relatives aux risques naturels, technologiques ou aux servitudes et contraintes d'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et ne constitue ni expertise, ni avis juridique ou fiscal. Il appartient à chaque candidat acquéreur de réaliser les vérifications nécessaires et de solliciter les intervenants compétents (notaire, diagnostiqueur, expert technique) pour obtenir des rapports détaillés avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 6 pièces (100 m²) en vente à Génissac EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 6 PIÈCES NEUVE En vente à 31 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de Bordeaux, Maisons de la Côte Atlantique Libourne vous présente, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Génissac (33420), cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 103 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Cette maison est neuve. Cette maison se situe dans un quartier prisé. L'École Primaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Vayres, Libourne et Saint-Émilion à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N89 est accessible à 5 km. Il y a un tennis, une bibliothèque et un supermarché à quelques minutes. Son prix de vente est de 302 940 €. N'hésitez pas à prendre contact avec David LOPES (tél : O6-5O-88-58-8O) pour toute information sur la maison.

À Vendre Charmante maison girondine de 208 m2 avec piscine, dépendances et grand garage Laissez-vous séduire par cette authentique maison girondine d'environ 208 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille. - Grande pièce de vie lumineuse parfaite pour recevoir ou se détendre - Cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale - 4 chambres spacieuses - Salle de jeux idéale pour les enfants, un espace bureau ou salle TV - Grand garage de 80 m2 pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage - Dépendance espace polyvalent selon vos besoins - Espace piscine intimiste détente assurée en extérieur- Terrain cosy, facile d'entretien et joliment aménagé Cette maison combine le charme de l'ancien, des espaces bien pensés et des prestations rares, dans un environnement agréable et paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

À quelques kilomètres de Libourne, sur la commune de Génissac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous proposons à la vente cette maison à acheter à Génissac. Ce bien, fraîchement rénové en 2022, se situe sur un terrain clos de 1000 m² avec une vue dégagée sur un espace vert, offrant une exposition idéale pour un ensoleillement maximum.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert un superbe espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Cet espace de vie s'étend vers une cuisine spacieuse et lumineuse, parfaite pour répondre aux attentes des plus exigeants.La partie nuit, au rez-de-chaussée, se compose d'une chambre, d'une suite parentale et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Pour le confort, une seconde salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble.Les baies à galandage dans l'espace de vie et la cuisine vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.Cette maison à vendre à Génissac, mélangeant pierre et bois, bénéficie d'une excellente note énergétique B, se rapprochant des normes d'une maison neuve. Pour votre confort tout au long de l'année, le double vitrage, la climatisation et un poêle à bois sont également présents.Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception. La taxe foncière s'élève à 1386 €.Je suis Jean-Jacques Chanut, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne, et je suis à votre disposition pour vous faire visiter cette maison unique.

iad France - Damien Fath vous propose: Maison coup de cOEur en pierre entièrement rénovée – Vue dégagée – Garage spacieux & jardin aménagé Cette ravissante maison en pierre de 135 m² habitable environ, mitoyenne d’un côté et entièrement rénovée avec goût, vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, offrant un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, sublimé par un carrelage 75x75 (posé sur une membrane acoustique) et une vue dégagée qui ouvre sur une cuisine entièrement meublée et équipée. Celle-ci s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie d’un plan de travail en quartz composite, à la fois élégant et durable. Un poêle à bois/granulés vient parfaire l’ensemble, apportant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre avec rangements et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche serviettes et d’un meuble vasque. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec branchements pour les machines complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses avec dressing, dont une se distingue par une cheminée décorative d’époque en marbre et carreaux de ciment, conférant au lieu charme, élégance et authenticité. Une grande salle de bains offre un confort optimal avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche serviettes et WC. À l’extérieur, le terrain de 300 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique et un portillon accueille un jardin soigneusement entretenu, une terrasse carrelée ainsi qu’un espace barbecue, idéal pour les moments de détente. Un grand garage carrelé, équipé d’une porte motorisée, complète les prestations. Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et avec un accès rapide à la rocade. Les plus : toiture en excellent état, maison bien isolée, équipée de la fibre, aménagée d'une pergola extérieur… Un bien clé en main, alliant caractère, confort et qualité, qui constitue un véritable coup de cOEur ! Contactez moi pour visitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

897 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres

Génissac (33)

Uniquement chez ALBALYS !! Laissez vous séduire par ce projet de rénovation. Cette maison d'environ 97m2 avec son chai attenant et un garage non attenant se situe au port de Génissac. Le tout dans un environnement calme. Travaux de rénovation à prévoir ! À visiter rapidement !

3 personnes déjà intéressées

118 000 €

656 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 180 m²
• 2 chambres

Génissac (33)

Uniquement chez ALBALYS ! Sur l'axe LIBOURNE-BORDEAUX, venez visiter cette maison de bourg d'environ 180m2 avec son chai attenant et son atelier. Une rénovation complète est à prévoir pour ce projet. À visiter sans tarder !

iad France - Charlene Trias vous présente cette charmante maison en pierre à réhabiliter, située à Génissac, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. À seulement 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne, cette maison Génissac à vendre possède un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix après travaux. Avec environ 165 m² habitables sur une parcelle de 432 m², elle conserve le charme de l'ancien à exploiter. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine et un séjour lumineux. La généreuse superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre espace de vie. De plus, elle dispose d'une grande véranda, d'un jardin d'hiver et d'un jardin exposé plein sud, parfait pour des moments de détente. Un atout supplémentaire est la grande grange, idéale pour stationner des véhicules ou aménager un espace à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet investissement permettra de créer une maison unique selon vos goûts. Reliée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, cette maison à acheter à Génissac est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, avec la proximité des grands axes. Ne manquez pas cette chance de transformer cette propriété en un véritable bijou. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Maison en pierre au charme authentique à GENISSAC, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison à vendre déploie près de 200m² habitables en parfait état. Elle se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres dont une suite parentale, d'un bureau et de 3 salles d'eau/bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 1300m² agrémentée d'un espace spa clos et couvert ainsi que d'un abri en pierre couvert. Située dans un petit village, à proximité de Libourne, à 30 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Branne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GENISSAC, une exclusivité de l'Agence des Arcades.

Située sur Génissac, venez visiter cette maison de bourg d'environ 133m2 comprenant une cuisine, un séjour, une salle à manger, un espace bureau, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert un point d'eau avec wc, 2 chambres et un second bureau. Un garage est également présent sur la parcelle. Pour l'extérieur, une grande cour et un coin jardin viennent compléter l'ensemble. Travaux à prévoir.

À Genissac, terrain de 625m², idéal pour une maison individuelle avec jardin dans un cadre calme et rural au coeur du Libournais. Proche de Libourne et à 30 min de Bordeaux, avec commerces locaux, écoles et axes rapides, parfait équilibre nature et commodités. Traditionnelle et familiale, cette maison est idéalement agencée en deux volumes distincts, l'espace de vie et la zone de nuit. Son espace de vie traversant avec sa cuisine US bénéficie de deux orientations qui favorisent la luminosité. Son espace nuit est composé de 4 belles chambres avec rangements, d'une salle de bains, et des wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 747-216118-MIP. Prix terrain : 69 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 127 049 EUR.

À Genissac, terrain de 625m², idéal pour une maison individuelle avec jardin dans un cadre calme et rural au coeur du Libournais. Proche de Libourne et à 30 min de Bordeaux, avec commerces locaux, écoles et axes rapides, parfait équilibre nature et commodités. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 729-216118-MIP. Prix terrain : 69 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 608 EUR.

À vendre : maison GENISSAC à vendre de 87 m², située à GENISSAC, Gironde, dans la région Aquitaine, au prix de 240 000 euros. Ce bien dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est édifié sur un terrain de 181 m². La maison est en excellent état général, construite en 1900, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée, deux salles d'eau, deux WC, et un système de chauffage par aérothermie avec air pulsé. Une cheminée vient compléter l'ensemble pour des moments chaleureux. La localisation est pratique, à proximité de l'École primaire Bourg. Idéale pour un investisseur. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat maison GENISSAC, contactez l'agence Guy Hoquet LIBOURNE.

Située à GENISSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est un bien contemporain de plain-pied construit en 2016. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier. Le jardin est entièrement clôturé, offrant un espace agréable et sécurisé. Proche des écoles, des transports, d'un cabinet médical et de commerces, cette maison est idéale pour un achat maison GENISSAC. Elle est actuellement vendue louée avec une garantie de loyer impayé. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.5%. Le prix hors honoraires est de 220000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible.