Achat Maison à Chamadelle (33) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

480 000 €

2 595 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

Chamadelle (33)

iad France - Frédéric Klotz vous propose : Située au cœur de la campagne girondine, cette magnifique maison à vendre à Chamadelle, construite dans les années 80, vous invite à découvrir son charme. Avec une superficie habitable de 185 m² sur un terrain privatif de 13 000 m² entièrement clôturé, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et harmonie avec la nature.- La Propriété Édifiée sur un parc paysager de plus d'un hectare, cette propriété remarquable saura vous séduire par son environnement préservé. Le terrain entièrement clôturé et sécurisé abrite un bois où poussent des cèpes, ainsi qu'un verger avec poiriers, pêchers, pommiers, cerisiers et figuiers. Les passionnés de jardinage apprécieront la floraison continue durant l'année. Le véritable havre de paix à l'extérieur est enrichi d'une piscine chauffée (6x12m) avec pompe à chaleur, revêtement en résine et volet électrique, ainsi qu'un barbecue en dur et un abri de jardin.- La Maison Cette maison Chamadelle à vendre, récemment repeinte à l'extérieur, se compose d'espaces de vie généreux, tous ouverts sur un patio lumineux : Une pièce de vie spacieuse avec insert Une cuisine équipée avec hotte plafond incluant des électroménagers (plaque, four, réfrigérateur-congélateur) Un cellier attenant Une véranda inondée de lumière Une entrée avec sas d'accès Quatre chambres, dont une avec mezzanine Une salle de bains de style romain (possibilité d'ajouter une salle d'eau et une suite parentale) WC indépendant avec lave-mains et rangements.- Prestations Haut de Gamme Pompe à chaleur air/eau installée en octobre 2021 (garantie jusqu'en 2026) Isolation et étanchéité des toits terrasse refaites en juin 2022 (garantie décennale) Double garage avec porte électrique et auvent en bois Volets roulants dans le séjour et lamelles rabattables dans les chambres Climatisation dans une chambre Portail électrique et alarme Assainissement conforme et récent Fibre optique disponible De nombreux rangements et placards intégrés.Rare sur le marché, cette maison à acheter Chamadelle allie le charme architectural des années 80 aux prestations modernes les plus exigeantes. Son cadre naturel privilégié, à quelques minutes des commodités, à 15 minutes de l'accès à l'autoroute et à 35 minutes en train de Bordeaux via Coutras en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.INTER-CABINET : Si vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien, veuillez me contacter afin d'organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au coeur d'un parc paysager de 13 000 m², cette maison d'architecte construite en 1980 séduit par son architecture singulière et sa conception résolument tournée vers l'extérieur. Loin des standards classiques, elle offre un cadre de vie privilégié, où volumes généreux, lumière naturelle et ouverture sur la nature structurent chaque espace de vie. L'Esprit des Lieux Dès l'entrée, l'expérience commence avec une galerie traversante qui mène vers un patio intérieur, véritable poumon végétal au coeur de la maison. La pièce de vie, rythmée par un insert, bénéficie d'une luminosité constante et s'ouvre naturellement sur une véranda, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin. La cuisine, récemment aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et design contemporain pour un confort de vie optimal. Espaces Nuit amp; Polyvalence Pensée pour s'adapter à différents modes de vie, la maison propose : 3 chambres confortables de plain-pied Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne type romaine Une mezzanine surplombant un espace bureau, offrant la possibilité d'aménagerune 4? chambre ou un atelier d'artiste / espace de création Un Extérieur d'Exception Le terrain de 1,3 hectare, entièrement clos et paysagé, constitue un véritable écrin de verdure, garantissant calme et intimité absolue. Espace baignade Une piscine au chlore, chauffée et éclairée, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Potentiel d'évolution Une zone constructible subsiste autour de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projets annexes. Confort amp; sécurité Portail électrique Stationnement facile Terrain entièrement clôturé Rénovations techniques récentes La propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux, garantissant une installation sereine : Assainissement neuf (installé en février 2026) Étanchéité de la toiture refaite en 2022 ? Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'architecture et de nature, où l'esprit des années 80 rencontre le confort d'aujourd'hu Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS

Charmante maison des années 60 entièrement rénovée, située à CHAMADELLE dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à acheter à CHAMADELLE comprend deux chambres, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC, le tout sur un terrain clos et arboré de 2878 m². À seulement 10 minutes de Coutras et 30 minutes de Libourne et Montpon-Ménestérol, cette vente maison CHAMADELLE ne nécessite aucun travaux, avec un assainissement neuf. Les honoraires de 6,43 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Mathieu BOURNET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 837739663 - Bergerac.

Prix au m² le plus bas

250 200 €

934 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 268 m²
• 7 chambres
• 

Chamadelle (33)

Découvrez cette grande maison familiale à vendre à CHAMADELLE, située dans un environnement privilégié à seulement 7 minutes de Coutras et bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers. Ce bien comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, ainsi que 5 chambres avec la possibilité d'en ajouter d'autres. Vous apprécierez également le double garage et les dépendances. Le terrain arboré de plus d'un hectare assure un cadre de vie calme et agréable. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.47%. Prix hors honoraires : 235000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHAMADELLE dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Maison en bois pleine de charme de 67 m2 à Chamadelle, Gironde, sur un terrain de 1700 m2 sans vis-à-vis, située près de Coutras. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison chaleureusement isolée est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une superficie de 67 m2, la maison se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour lumineux offrant un espace convivial, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1700 m2, entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatisé, offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement et commodités : Montguyon à 5 minutes avec commerces, écoles, etc. Saint-Aigulin environ 10 minutes. Coutras à 20 minutes avec gare, écoles, collèges, nombreux commerces et services. Libourne à 30 minutes. Ce secteur offre également un cadre naturel agréable avec forêts, chemins de balade et activités de plein air, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison à acheter à Chamadelle est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement calme et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 603207).

iad France - Celine Lasjaunias vous propose en vente maison Chamadelle, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Chamadelle à vendre offre un cadre idéal pour un achat maison Chamadelle, alliant confort et tranquillité.

CHAMADELLE - A 7 mn de COUTRAS, au cœur de la campagne girondine, venez découvrir cette maison en bois, atypique de 132 m2 avec sous sol de la même superficie implantée sur un terrain arboré, avec piscine, de 7 742 m2 entièrement clôturé. Cette maison comprend 1 cuisine aménagée ouverte sur 1 salon/salle à manger, 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 WC et 1 salle d'eau. Depuis le salon/salle à manger, on accède sur un grand balcon avec vue sur la nature. Le grand sous sol permet de nombreux rangements ainsi que le stationnement des véhicules. Cette annonce référence 321292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr