Achat Maison à La Roche-Chalais (24) : 43 annonces

Herencia Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m2 construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie donne sur le jardin côté sud sans vis à vis. Un garage de 21,72m2 complète le lot. Le tout sur une parcelle de 683m2. Mitoyenne par le garage. Maison adaptée PMR. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin clos. Tout à l'égout. Taxe foncière 1027EUR. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

EXCLUSIVITÉ. Spacieuse et lumineuse maison de famille en excellent état à vendre à La Roche-Chalais, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien comprend une disposition intéressante en rez-de-jardin, idéale pour exercer une profession libérale à domicile. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et services tels que supermarché, centre médical, écoles, collège, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque, et la gare SNCF de la ligne Angoulême - Bordeaux, accessible en seulement 3 minutes. La maison offre 200 m² habitables sur deux niveaux, avec un garage attenant et un jardin arboré et clos d'environ 800 m². L'entrée principale s'ouvre sur un palier avec un bel escalier menant aux deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès privatif sur l'extérieur. À l'étage principal, un grand palier distribue un séjour/salle à manger d'environ 34 m² avec balcon terrasse au sud-est et au sud, une cuisine aménagée de 16 m² avec balcon/terrasse au sud-ouest, 2 chambres de 16 m², un vestiaire, une salle de bain, et des WC séparés. Le séjour et les chambres bénéficient d'un beau plancher ancien et les portes-fenêtres à l'étage sont en PVC double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce lumineuse de 22 m² avec placards, 3 chambres ou bureaux d'environ 11 m², une pièce d'eau de 15 m² avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie de 15 m², avec option d'aménagement d'une cuisine pour en faire un logement séparé. Le mode de chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation). Un garage d'environ 22 m² et un jardin arboré d'environ 700 m² complètent ce bien. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 422 et 3 276 euros, indexées à l'année 2021. Prix du bien : 198 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à La Roche-Chalais, contactez Willemar CONIJN au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence 445183WIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lotus, sur ce joli terrain de 1491m², située sur la commune de La Roche Chalais. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, aux lignes contemporaines offre 3 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et salle de bain privative. Un grand salon-séjour, donnant sur une très agréable terrasse couverte, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par l'exposition. Une cuisine ouverte, avec son cellier attenant, vient compléter ce bel ensemble. Cette maison est personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé.

À la recherche d'une maison à acheter à La Roche-Chalais ? Cette propriété située à 20 minutes de Coutras, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de la rocade de Bordeaux, pourrait bien vous séduire. D'une surface de 120 m2, elle se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commodités et des commerces. Cette maison à vendre à La Roche-Chalais comprend une cuisine équipée, un salon, un séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un bureau et un cellier. Vous profiterez également d'une loggia, d'un garage de 38 m2, ainsi que d'une piscine chauffée (8X4m) avec une pompe à chaleur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et le chauffage est au gaz de ville. L'isolation sous toiture a été refaite en décembre 2023. La taxe foncière s'élève à 1 273 €. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327192 est présentée par Gregory Gadem, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 180 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 24/03/2025, avec un score DPE de 210 kWhEP/m²/an et un score GES de 44 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 2 300,00 € et 3 160,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA ROCHE CHALAIS, en Dordogne, découvrez cette maison à vendre, un pavillon de 2014 sans travaux à prévoir, idéalement situé à seulement 5 minutes des commodités. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 54 m² avec une cuisine ouverte de qualité, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Vous disposerez également d'un garage attenant isolé et d'une terrasse couverte. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et d'un ballon thermodynamique. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6,2%. Prix net vendeur : 240 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

Maison à construire à La Roche Chalais (24490) Votre agence ''Maisons de la Côte Atlantique'' à Montpon-Ménesterol est ravie de vous présenter son modèle Plaisir Sud. Cette maison de 5 pièces de plain-pied de 145 m2, est composée de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine, un grand séjour lumineux de 47 m2 et une salle de bains. Garage attenant compris. Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur ce beau terrain de 4200 m2 sur la commune de La Roche Chalais. Toutes les commodités sont situées à proximité car le terrain est localisé dans le bourg de la commune dans un quartier résidentiel. EMPLACEMENT IDEAL. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 295 800 € ( compteurs, frais de notaire, assainissement et VRD inclus). Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou chez vous, contactez DAVID SANTOS conseiller commercial. A très vite!

Maison à construire à La Roche Chalais (24490) Votre agence ''Maisons de la Côte Atlantique'' à Montpon-Ménesterol est ravie de vous présenter son modèle ''Atlanta. Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m2, est composée de 3 chambres, une cuisine, un grand séjour lumineux de 40 m2 et une salle de bains. Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur ce beau terrain de 4200 m2 sur la commune de La Roche Chalais. Il y a toutes les commodités à proximité, EMPLACEMENT IDEAL au centre de la commune. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 225 000 € (frais de notaire, vrd, assainissement et compteurs inclus). Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou chez vous, contactez DAVID SANTOS conseiller commercial. A très vite!

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Magnifique Maison de 180m² sur un Terrain de 570m² à La Roche-Chalais + terrain non attenant de 1170m2 Découvrez cette superbe maison rénovée en 2023, idéalement située à La Roche-Chalais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, un grand salon/séjour, une salle de bain, un WC et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité. Sur le terrain de 570m², vous pourrez profiter d'un extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements tels que la climatisation réversible assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est dotée d'un système de chauffage à bois pour des soirées cocooning au coin du feu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 782 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

La Roche-Chalais (24)

Herencia Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m2 construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie donne sur le jardin côté sud sans vis à vis. Un garage de 21,72m2 complète le lot. Le tout sur une parcelle de 683m2. Mitoyenne par le garage. Maison adaptée PMR. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin clos. Tout à l'égout. Taxe foncière 1027EUR. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

A LA ROCHE CHALAIS, proche du centre bourg et de ses commodités, maison à rénover offrant une pièce de vie de 50m² avec poêle à bois, 1 chambre, 2 pièces modulables en chambre ou bureau, buanderie, salle d'eau et wc Grand jardin avec double accès et puits. Double vitrage, volets électriques solaires. Beau potentiel pour ce pavillon Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 93000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À La Roche-Chalais, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à La Roche-Chalais est une propriété équestre exceptionnelle s'étendant sur plus de 11 hectares, dont 8 hectares attenants. À seulement quelques minutes du centre, cette propriété de caractère comprend deux habitations en pierre, un gîte meublé, un étang et des installations équestres de qualité. Proche d'une clinique vétérinaire et d'un centre d'insémination. La maison principale de 136 m² habitables offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec insert, un séjour, une cuisine équipée avec cheminée, un cellier, un dégagement, une chambre, un dressing, un WC et une salle d'eau. - À l'étage : 2 chambres et des combles aménageables. - Annexes : cave, atelier, garage et carport pour 3 voitures. - Chauffage : pompe à chaleur récente avec DPE C (149 kWh/m²/an) et GES A (4 kgCO/m²/an).Le gîte meublé indépendant de 115 m² dispose d'un jardin privatif, idéal pour la location touristique ou familiale : - Au rez-de-chaussée : salon/séjour/cuisine, un WC, une salle de bains avec douche et un cellier. - À l'étage : mezzanine, 3 chambres et grenier. - Dépendances : garages attenants. - Chauffage électrique et climatisation réversible avec DPE D (194 kWh/m²/an) et GES B (6 kgCO/m²/an).La propriété dispose également d'un cabanon en bois avec jacuzzi et douche, ainsi qu'un étang paysagé parfait pour la détente. Les installations équestres sont fonctionnelles et sécurisées, comprenant 6 boxes poulinières avec abreuvoirs automatiques, électricité, aire de pansage, douche et vidéosurveillance, 4 prés clôturés avec abreuvoirs, 4 abris libre-service à foin avec râtelier central et abreuvoirs automatiques, ainsi qu'un hangar à foin, silo et zone de stockage.

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Maison classée en C, de plain-pied à La Roche-Chalais – Secteur calme et proche de toutes commodités. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose : Une entrée Salon convivial, agréable pièce de vie lumineuse Cuisine équipée et aménagée, moderne et pratique au quotidien 3 chambres dont une suite parentale ( Douche, Lavabo et WC) Une 2e salle d'eau Un 2e WC séparé. Un garage attenant complète l’ensemble et offre un accès direct à la maison. La maison est raccordée au tout à l'égout, son mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR/AIR, cumulus neuf et la fibre est présente à la maison. Couverture refaite en 2023. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos d'environ 800m², bien entretenu, avec sa terrasse couverte, son cabanon de rangement, son bassin à poissons apportant charme et sérénité. Une maison confortable, bien pensée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Et si vous pouviez vivre au calme absolu… à seulement 5 minutes de tout ? La Roche-Chalais (24490), 115 m², 3 chambres, jardin clos environ 3000 m² , garage. Perchée en hauteur, sans voisin proche, cette maison plain-pied entièrement rénovée offre une vue dégagée sur la vallée et un calme rare , tout en restant à 5 minutes des commerces et services de La Roche-Chalais. Un vrai havre de paix, sans compromis sur le confort. La pièce de vie de 60 m² avec cuisine américaine ouverte est baignée de lumière. Trois chambres, un bureau idéal télétravail, un cellier. Deux terrasses dont une couverte de 22 m² pour profiter du panorama en toute saison. Pompe à chaleur, panneaux solaires, électricité et plomberie neuves : elle a tout d'une neuve. Garage 21 m² et atelier indépendant 30 m² en annexe. Zéro travaux, clé en main. Contactez-moi vite, les biens comme celui-ci partent vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

182 400 €

1 705 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

La Roche-Chalais (24)

Située dans un quartier résidentiel très calme de La Roche-Chalais, cette maison contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes à pied des commodités, avec une jolie vue dégagée. D'une superficie de 107 m² habitables, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain indépendante. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également d'un garage, d'un chauffage tout électrique et bénéficie de la garantie décennale, vous assurant sérénité et confort. Un bien récent, fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale dans un environnement calme tout en restant proche des services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 319109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 182 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 741.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de plain-pied en plein coeur du village, commodités accessibles à pied. Elle offre une belle cuisine fonctionnelle, séjour lumineux, trois chambres, salle d'eau rénovée récemment, un wc séparé et un garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² et raccordée au tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : maison individuelle en excellent état située à La Roche-Chalais, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 15 minutes de Coutras, cette propriété offre la possibilité de se transformer en deux logements distincts, avec une superficie totale d'environ 168 m2 sur deux niveaux. Idéale pour un achat de maison à La Roche-Chalais, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces (Intermarché à 100 m) et des commodités telles que la mairie, le centre médical, la médiathèque, le cinéma, la salle de spectacles, ainsi que les écoles et collèges. La gare SNCF (ligne TER Bordeaux-Angoulème) est accessible en 5 minutes. Le logement principal, surélevé, dispose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec balcon-terrasse orienté plein sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir avec placards desservant trois chambres d'environ 11 m2 chacune, d'une salle de bains avec chauffe-serviette mural, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier et un appartement de plain-pied (T2) d'environ 54 m2, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec chauffe-serviette mural et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce studio bénéficie d'une grande terrasse couverte donnant sur le jardin. Un vaste garage accessible depuis l'intérieur de la maison offre une surface d'environ 30 m2. Le jardin, d'environ 900 m2, est arboré et possède une petite dépendance pour le rangement du matériel de jardinage et des vélos. Concernant le confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente (installée en 2019), les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants. La toiture a été refaite en 2016 et l'assainissement est collectif. La maison est en très bon état, sans travaux nécessaires, vous permettant d'emménager rapidement. DPE = E (233) ; GES = E (50). Le prix de vente de cette maison à acheter à La Roche-Chalais est de 217 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Willemar CONIJN au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr. Mandat réf : 372302 - Professionnel immobilier garantit et sécurise votre projet. Cette vente est garantie 12 mois.

À quelques minutes de La Roche-Chalais, dans un cadre alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, médecins...), cette maison La Roche-Chalais à vendre, contemporaine de 145m² habitables, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Située à seulement 5 minutes d'une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour, elle offre un cadre de vie idéal, tant pour une résidence principale que secondaire. Construite en 2012, cette maison propose un vaste séjour de plus de 32m², lumineux, ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 36m² et une piscine, parfaits pour la détente et la convivialité. La cuisine ouverte de plus de 10m², moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 4 chambres, toutes avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain privative, complétée par une salle d'eau indépendante. Un bureau, un cellier et des espaces de rangement optimisent le confort au quotidien. Les prestations techniques sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur réversible, huisseries en double vitrage alu avec volets roulants électriques. À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 3200m², clos et arboré, sans vis-à-vis, accueille deux garages (45m² et 20m²) et offre un cadre verdoyant privilégié. Cette maison à acheter La Roche-Chalais est idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne et le confort d'une maison moderne. N'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 599047)

Prix au m² le plus bas

99 000 €

521 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres

La Roche-Chalais (24)

À la Roche Chalais, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre de 190 m² à la vente. Cette propriété comprend une entrée avec espace bureau de 24 m², une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une petite cour de 40 m², ainsi qu'un salon pouvant servir de chambre. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un cellier et des toilettes. À l'étage, 4 chambres sont disponibles, avec la possibilité d'aménager 36 m² supplémentaires. Une cave de 37 m² complète ce bien. La toiture a été entièrement refaite, bien que des travaux de finition soient à prévoir. Cette maison la Roche Chalais à vendre représente une opportunité idéale pour un investisseur ou une grande famille cherchant à réaliser un achat maison la Roche Chalais. Contactez Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, par téléphone au 0650403522 ou par email à e.gautrat@drhouse.immo.

À vendre à La Roche-Chalais (24490), dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 108 m² habitables. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les principaux atouts de ce bien incluent : - ZÉRO TRAVAUX À PRÉVOIR : Apportez simplement vos valises et installez-vous. - PLAIN-PIED INTÉGRAL : Confort de vie optimal pour tous. - GARAGE XXL (54 m²) : Espace rare, idéal pour un atelier ou le stockage de véhicules. Ce garage possède également un potentiel d'aménagement, pouvant devenir une salle de sport ou un bureau. - TERRAIN SPACIEUX (1 280 m²) : Jardin clos et arboré, parfait pour se détendre, cultiver un potager ou installer une piscine. Cette maison offre une combinaison unique de confort et de fonctionnalité avec : deux pièces de vie (dont l'une est aménageable en chambre), deux cuisines grâce à une transformation récente du garage, ainsi qu'une buanderie. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m², de deux grandes chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, le terrain piscinable de 1 280 m² est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis direct et facile d'entretien. Cette offre s'adresse idéalement à : une famille à la recherche de calme et d'espace, un couple de retraités désirant du confort de plain-pied, ou un artisan bricoleur ayant besoin d'un grand garage ou atelier. DPE : D GES : C Prix : 159 000 - FAI. N'attendez plus pour visiter cette maison La Roche-Chalais à vendre ! Pour organiser une visite, contactez Valérie JACQUET au 0680986208 ou par e-mail à v.jacquet@proprietes-privees.com. Note : une pièce d'identité sera demandée lors de votre visite. Valérie JACQUET, agent commercial, immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123, assure le suivi de votre projet immobilier.

À La Roche-Chalais, Dordogne (24), découvrez cette maison familiale de près de 100 m² habitables, située dans un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (médecins, commerces, marché). Cette maison La Roche-Chalais à vendre offre un espace de vie idéal, avec un rez-de-chaussée de plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, un bureau pratique et des sanitaires séparés de la salle d’eau. Le bien bénéficie également de deux vérandas qui augmentent l'espace de détente. À l'étage, un espace nuit supplémentaire est disponible, incluant une pièce palière et une grande chambre. Édifiée sur une parcelle close de 930 m², cette maison est parfaite pour profiter du calme et du cadre de vie verdoyant de cette Station Verte. C'est une occasion unique d'allier la sérénité du Périgord à un accès rapide aux grandes villes, avec Bordeaux à 55 minutes et Libourne à 30 minutes. La Roche-Chalais, avec ses 2 900 habitants, se distingue par son équilibre entre nature et proximité des villes, tout en étant un carrefour unique de quatre départements (Dordogne, Gironde, Charente, Charente-Maritime). Labellisée Station Verte, elle offre un cadre naturel préservé idéal pour la randonnée et les activités de plein air. Vous bénéficierez également d'une large offre de services de santé. Ne manquez pas cette maison à acheter à La Roche-Chalais, alliant accessibilité, nature, patrimoine et services. DPE D GES B, montants estimés des dépenses annuelles d'énergie entre 1 478 et 2 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix de vente 173 000 euros honoraires inclus (160 000 euros prix net vendeur et 13 000 euros à la charge de l’acquéreur, soit 6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans un village proche de La Roche Chalais, cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Une dépendance et un jardin d'environ 420 m² viennent compléter ce bien. Notons également l'arrivée imminente d'une épicerie solidaire et participative dans le village. Cette maison LA ROCHE CHALAIS à vendre est une belle opportunité pour votre projet d'achat maison LA ROCHE CHALAIS. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.6%. Prix hors honoraires : 100000 €. Barème des honoraires disponible sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Très belle propriété en pierre située en Dordogne à environ 5 minutes de La Roche Chalais, dans un hameau calme et paisible à proximité de la rivière '' La Dronne ''. Proche de toutes les commodités , vous êtes aussi à moins de 10 mn d'une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jours . La maison principale a été rénovée avec goût et habitable de suite . Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour/salon de plus de 47m² avec cheminée et poêle alsacien ( qui chauffe toute la maison) , une salle d'eau, une buanderie. Au 1er étage se trouve 4 belles chambres avec placards. Au 2eme étage, se trouve un grand grenier de plus de 50m² mansardé à finir d'aménager. L'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc, la maison est raccordée à la fibre. En face de la maison principale se trouve un second bâtiment (grande grange ) de plus de 150m² au sol avec possibilité de faire un étage, ( avec un sous sol d'environ 45m²) l ensemble est sur une chape béton, la toiture est neuve et ne demande qu'à être aménagé en maison, gîtes,...etc L'ensemble se trouve sur un beau terrain d'environ 1.5ha avec verger , prairie avec box pour chevaux et un puits permettant l arrosage du jardin et l accès à l'eau pour les animaux . Idéalement située à 1h de Bordeaux et 50 m Angoulême cette propriété pleine de charme permet aux amoureux de nature de rejoindre rapidement de nombreux sentiers de promenade à pieds ou en vtt . Ce bel ensemble peut correspondre à un projet de gîtes, de regroupement familiale, tourismes, projet de permacultures, propriétaires de chevaux,.....A VOIR RAPIDEMENT!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598417 )

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Roche Chalais, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'une agréable cour intérieure avec un appentis pour voiture. Actuellement louée 650€/mois en bail meublé jusqu'en septembre 2026, elle offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, le tout raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un achat maison à La Roche Chalais. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.36%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À La Roche-Chalais, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de 120 m², située à seulement 20 minutes de Coutras, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de la rocade de Bordeaux, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Roche-Chalais. Établie sur un terrain clôturé et arboré de 828 m², elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et commerces, accessibles en 5 minutes. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Profitez également d'une loggia, d'un garage de 38 m² ainsi que d'une piscine chauffée de 8x4m. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est au gaz de ville. L'isolation sous toiture a été refaite en décembre 2023. La taxe foncière s'élève à 1 273 €. Ce bien, référencé 309209, est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Gregory Gadem (EIRL), immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 38901455600044. Prix de vente : 180 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/03/2025 avec un score DPE de 214 kWhEP/m²/an et un score GES de 44 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 300 et 3 160 €, tarifs indexés sur l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur du village, commodités accessibles à pieds, cette maison est composée d'un beau séjour, une salle à manger, une cuisine spacieuse, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. En sous-sol, vous trouverez une chambre, arrière cuisine et garage d'environ 50 m² pouvant être réaménagé. Raccordée au TAE. Dépendance non attenante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Située au calme, à la sortie d'un petit village de Dordogne, à moins de 5 mn de Chalais et de St Aigulin ( avec commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical ) ainsi qu'une gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Dans le village vous trouverez une boucherie, une épicerie ainsi qu'un restaurant .Toute proche la rivière '' La Dronne ''où vous pourrez profiter de plusieurs activités ( baignade, pêche et canoë kayak avec sa basse nautique . ) La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage se trouve 4 grandes chambres ( 15.5,17,17,17.5m²) ainsi qu'une salle de bain/wc séparé. La maison possède également une cave sous une partie de la maison. Côté dépendances, la propriété comprend une grande grange de plus de 600m², un double garage ainsi qu'une ancienne petite maison à rénover entièrement. L'ensemble se situe sur un grand terrain clôturé de 6000m² avec un puits permettant l arrosage du jardin et l'accès à l eau pour les animaux . Le chauffage central est au fuel (chaudière moins de 8 ans), les huisseries sont en simple vitrage bois, l'assainissement est individuel à remettre aux normes. Ce beau corps de ferme à rénover est idéalement situé à 1h de Bordeaux et 50 mn d'Angoulême . Il peut correspondre à de nombreux projets : regroupement familiale, projet de gîtes, artisan, stockage de véhicules ou de matériel, permaculture ... A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 594554 )

iad France - Sylvain Constant vous propose: Très fort potentiel pour cette charmante maison de village à rénover idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette bâtisse de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, arrière cuisine, cave, véranda chauffée (avec évier et barbecue), salle d'eau récemment rénovée avec WC et débarras, chaufferie et 1 bureau / salon ou chambre supplémentaire attenant à un premier garage de 20 m². Le premier étage dispose de 4 grandes chambres dont deux avec points d'eau privatifs, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au 2ème niveau, un vaste grenier de 98 m² au sol offre de belles perspectives d'évolution. Pour compléter le tout, un bâtiment indépendant d'environ 100 m² réparti en deux grands garages, atelier et appentis de 14 m² supplémentaires vous donnera un bel espace de stockage ou de nouvelles possibilités d'aménagement. Côté extérieur, vous serez séduits par sa belle parcelle constructible de plus de 1400 m² en plein centre du village ! Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais la toiture ainsi que la charpente sont en parfait état vous laissant une base saine pour redonner tout son éclat à cette belle demeure ! Ne tardez pas, ce bien est une vraie opportunité ! (Cette annonce vous est proposée avec des projections de travaux de modernisation et d'aménagement - Photos non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Périgourdine située en plein coeur de la campagne, offrant une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 70m², 6 chambres, 2 salles d'eau. Au sous-sol, un grand garage de 74m² avec sa chaufferie, une arrière cuisine avec un coin salon et une salle d'eau avec wc. A l'exterieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A saisir, maison à vendre à LA ROCHE CHALAIS, au cœur de ce charmant village de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété comprend à l'étage un séjour d'environ 25 m², une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol réaménagé offre une cuisine supplémentaire, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur un joli jardin arboré. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires de 6.8% sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 180000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Sur LA ROCHE CHALAIS, belle longère en pierre sur terrain clos d'env. 3400m² avec 2 accès, préau couvert de 65 m² et garage. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 67m² avec plafond cathédrale, 4 chambres dont une suite avec dressing, cuisine, salle d'eau, 2 wc et celliers. Toiture et vélux neufs. Travaux d'aménagement. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 149000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle... Vous serez charmés par ses belles prestations, ses grands volumes et son endroit bucolique.. Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres dont une une suite parentale (dressing et salle d'eau), salle de bain, cellier, bureau et wc. Cet ensemble immobilier entièrement clos, sans vis à vis est agrémenté par un double garage sur un terrain de 4730 m2. À seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes routiers, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant volumes, confort et cadre de vie paisible. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.