Achat Maison à Sainte-Gemme (33) : 866 annonces

Maison en pierre-4 chambres-jardin-mode de vie tout à pied ! Amateurs de cachet et d'authenticité, vous allez tomber sous le charme de cette jolie maison en pierre rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Ici, tout respire le confort, et la convivialité ! Vous allez adorer : Son classement énergétique C assurant une maison économique ! Son grand espace de vie lumineux, réchauffé par un poêle à granulés Sa cuisine coup de coeur, équipée d'un piano de cuisson et d'aménagements haut de gamme Ses 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille Son jardin d'environ 350 m² clos et facile d'entretien Sa terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente au soleil Une remise et un appentis très pratiques pour le rangement ou le bricolage Raccordée au tout à l'égout pour plus de confort au quotidien Emplacement idéal, située au coeur d'un village dynamique et convivial, vous profiterez d'un environnement agréable à vivre : commerces, école, services et arrêt de bus vers collège et lycée sont accessibles à pied. Une maison prête à accueillir votre famille et vos projets ! À visiter sans tarder ! Honoraires de 6.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche collège, lycée et des commodités, cette maison se situe à Marmande dans le Lot-et- Garonne. Elle vous offre 111m2 habitable. Composée en rez de chaussée d'un garage, une buanderie, une chambre avec wc et douche. Au 1er étage, l'entrée dessert un grand séjour lumineux avec sa cuisine équipée ouvrant sur la terrasse. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard, une salle de bain, wc séparé cellier. La toiture est en bon état, reliée au tout à l'égout. Bien dissimulée, elle offre aucun vis à vis et très bien entretenue. L'agence Martine-immo se tient à votre disposition pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 6 pièces (100 m²) en vente à Marmande Emplacement privilégié - Maison neuve 6 pièces à vendre à Marmande (47200) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 700 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Marmande), établissements scolaires, crèche, tennis, bassin de natation, boulangeries, commerces, épiceries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Accès autoroute A62 à 8 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 235 000 €. Contactez LAGARDERE Alexandra pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.

Maison de 5 pièces (100 m²) en vente à Escassefort Emplacement privilégié - À Escassefort (47350), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² de surface et 800 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Marmande), écoles, bibliothèque, boulangeries et commerce. Accès autoroute A62 à 16 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 214 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente.

VENTE : maison T4 (90 m²) à Savignac-de-Duras Proche de Bergerac - À Savignac-de-Duras (47120), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² sur 2 870 m² de terrain. Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : école divers Collège Lucien Sigala, bibliothèques, tennis, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épiceries. Marché Place du Marché le lundi matin. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 200 000 €.Contactez Angelina FONDECAVE O7;76;18;O2;21 pour obtenir de plus amples informations sur le terrain. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Maison F3 (100 m²) en vente à Virazeil En centre-ville - À découvrir à Virazeil (47200) : maison neuve 3 pièces à vendre, 100 m² de surface et 1 390 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Marmande), écoles, tennis, commerce, épicerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A62 à 11 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 200 000 €.

Propriété qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. À l'intérieur de cette maison de plain pied de 113 m², on retrouve une entrée avec placard, un séjour salle à manger lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain, deux toilettes indépendants, un double garage avec portails motorisés, un cellier, ainsi qu'une alarme indépendante pour la sécurité. Des équipements de qualité, une disposition fonctionnelle des pièces et un confort optimal caractérisent cette propriété accueillante.À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 1050 m² agrémentée de deux terrasses couvertes, d'une piscine de 4x8 m équipée d'une pompe à chaleur et d'une bâche de protection, ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone. L'aménagement extérieur soigné offre un espace convivial et relaxant pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Cette adresse constitue un choix de premier ordre pour les familles en quête de confort au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

Située dans la charmante commune de Camiran (33190), cette maison en pierres bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la sérénité et à la tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un équilibre parfait entre la vie à la campagne et la proximité des nécessités du quotidien.Cette propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux avec un salon/salle à manger lumineux et une cuisine fonctionnelle. Un bureau, une chambre avec dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires assurent l'espace nécessaire pour toute la famille avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un sous-sol avec cave, un porche, une place de parking, un cabanon, un puits, la fibre et un assainissement individuel viennent parfaire les prestations de ce bien aux multiples atouts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Maison en pierres à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Belle cour intérieure et vue dégagée sur les 2.9 ha de terrain. Beaux éléments architecturaux. Maison principale de 320 m2 avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Maison d'amis attenante de 60 m2. Deux grandes dépendances et piscine. Excellente luminosité et superbe vue. Achat maison DURAS, vente maison DURAS, maison DURAS à vendre, maison à acheter DURAS.

LOT DE 1180M2 à saisir près de Marmande (Bouglon) au prix de 40 000€. Terrain partiellement viabilisé, manque assainissement individuel pour un projet de construction avec LCA construction. Contactez Jean Marie au 06 62 28 97 13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant à l'aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation quelle que soit la taille et la forme du terrain.Avec 90 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable.Cet appartement neuf peut être 100 % personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf !

VENTE d'une maison de 7 pièces (146 m²) à Marmande Emplacement privilégié - À Marmande (47200), maison neuve à vendre de 7 pièces, 146 m² et 860 m² de terrain. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Marmande), établissements scolaires, crèche, tennis, bassin de natation, boulangeries, commerces, poissonnerie, bureau de poste et épiceries. Accès autoroute A62 à 8 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 308 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

Savignac-de-Duras : maison T4 (85 m²) à vendre Proche de Bergerac - À vendre à Savignac-de-Duras (47120) : maison neuve 4 pièces de 85 m² et de 2 870 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : école divers Collège Lucien Sigala, bibliothèques, tennis, commerces, épiceries, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Marché Place du Marché le lundi matin. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 175 000 €.Contactez Angelina FONDECAVE O7;76;18;O2;21 pour obtenir de plus amples informations sur le terrain. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Maison F4 (80 m²) à vendre à Saint-Sernin Proche de Bergerac - À Saint-Sernin (47120), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² sur 860 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, épicerie. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 150 000 €.

À 10 minutes de Langon, dans le département de Gironde, cette remarquable propriété offre plus de 1 000 m² habitables au cœur d’un parc de 1,5 hectare. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec trois salons, une salle à manger, une vaste cuisine, une bibliothèque et une buanderie, ainsi qu’une suite parentale. Les étages disposent de neuf suites parentales supplémentaires et d'un bureau, permettant d’accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, une terrasse de 500 m², une piscine avec cuisine d’été et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble. Une opportunité pour un achat de Maison à acheter Langon ou une vente de Maison à vendre Langon. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

Maison F4 à vendre à Sainte-Bazeille, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située à proximité de la gare de Sainte-Bazeille, cette maison neuve de 100 m² dispose de 4 pièces, dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 600 m². Vous trouverez à proximité des commodités telles que l'École Primaire Privée Montessori, des infrastructures sportives, des commerces, ainsi qu'un accès à l'autoroute A62 à seulement 11 km. Cette maison à acheter à Sainte-Bazeille est proposée au prix de 183 000 €. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter Alexandra LAGARDERE. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

Maison F7 (146 m²) à vendre à Casseuil Emplacement privilégié - À Casseuil (33190), maison neuve à vendre de 7 pièces, 146 m² sur 964 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, commerces. Autoroute A62 à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 295 450 €. Contactez Pamela AUDINEAU pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Portets est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 113 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 178,77 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Sainte-Gemme (33)

Maison en pierre de caractère – 178 m² – Vue sur le Dropt – Camiran, Gironde, AquitaineDécouvrez cette maison à acheter à Camiran, alliant authenticité et cachet. Avec ses murs épais de 60 cm, cette propriété ancienne allie charme et modernité grâce à des rénovations respectueuses de son histoire.Un vaste espace de stationnement vous accueille à votre arrivée, menant à un auvent bétonné, parfait pour profiter des extérieurs toute l'année. La maison s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux de 32 m², doté d'un poêle à pellets récent (2021) et d’un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, en position dominante, offre une vue imprenable sur le Dropt, ainsi qu'un accès à une terrasse extérieure de 36 m², équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace.Cette maison à vendre à Camiran dispose également d'une cave offrant de nombreuses possibilités, accessible depuis le jardin et incluant un ancien four à pain et des zones de stockage. Un potentiel unique pour les amateurs de projets authentiques.Pour l'espace nuit, une chambre de plain-pied avec dressing est accompagnée à l'étage de trois chambres supplémentaires et d'un grand espace aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale…Le jardin clos et sécurisé propose un bel espace enherbé avec poulailler en dur. Le terrain est constructible et piscinable, situé dans une zone non inondable.Votre projet immobilier est notre priorité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3492.00 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP.

Située à la campagne sans être isolée, maison en pierre offrant charme et caractère. Cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Des dépendances pemettent une évolution de la maison. Parc avec possibilité d'obtenir plus de terrain avec source et point d'eau. Charm and character for this stone house, beds; barns. Garden. Terrace Honoraires à charge acquéreur : 5.93% . Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

61 600 €

629 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Sainte-Gemme (33)

OFFRE EN COURS Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 55000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

296 520 €

1 704 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Sainte-Gemme (33)

Villa de plain-pied aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue. Pièces spacieuses, agencement fonctionnel, aucun travaux à prévoir. Située à proximité immédiate de toutes les commodités. Garage attenant, agréable jardin. Idéal pour une vie confortable et pratique. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 280000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VENTE d'une maison F7 (146 m²) à Virazeil En centre-ville - À Virazeil (47200), maison neuve en vente de 7 pièces, 146 m² de surface et 1 390 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Marmande), écoles, tennis, commerce, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 11 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 315 000 €.

Saint-Sernin : maison F4 (90 m²) à vendre Proche de Bergerac - À découvrir à Saint-Sernin (47120) : maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² et 860 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : écoles, épicerie. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 185 000 €.

Maison à acheter à Beaupuy, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine, offrant de beaux volumes avec 121 m2 habitables et 105 m2 d'annexes. Située entre Beaupuy et Sainte Bazeille, à 5 km de Marmande et à seulement 10 minutes des commerces. Au premier étage, vous trouverez une entrée avec placards et climatisation, une cuisine aménagée, un séjour climatisé donnant sur un balcon, ainsi que 3 chambres avec placards, une salle de douche italienne et un WC. Au rez-de-chaussée, un garage avec porte motorisée, plusieurs pièces aménageables incluant une pièce climatisée pouvant servir de chambre ou bureau. Le jardin dispose d'un carport de 36 m2 et d'un parking. La maison est dotée de murs doublés et isolés, de double vitrage, de combles isolés, d'une VMC et d'un tableau électrique récent. Classe énergie : D. Référence : 2103. Plus d'images disponibles sur notre site. Pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison traditionnelle à VIRAZEIL, située à seulement 5 minutes de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien à vendre est un véritable coup de cœur grâce à son superbe parc arboré offrant une vue agréable. Elle dispose de beaux volumes, d'une vaste terrasse surplombant la piscine, ainsi que d'un garage et d'un atelier indépendant. Profitez d'un environnement agréable avec des commerces à proximité. Cette maison VIRAZEIL à vendre offre également une proposition d'aménagement virtuel non contractuel visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.6%. Le prix hors honoraires est de 320000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, vous pouvez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Superbe ferme rénovée de 7 pièces, nichée sur un terrain arboré avec piscine et séchoir, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Belle pièce de vie, cuisine équipée indépendante, 3 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale à l’étage. ? Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de caractère. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Terrain de 750 M2 au coeur de la commune de Marmande, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces et écoles. Prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA, spécialiste de l'immobilier neuf. Contactez Jean-Marie au O6.62.28.97.13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant, offrant un aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation sur n'importe quel terrain.Avec ses 89 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable, ainsi que par son garage intégré.Ce logement neuf peut être entièrement personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. Ne perdez plus de temps, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine.

À Marmande, dans un quartier recherché, calme et à proximité des commerces et services, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. Il s'agit d'une maison de plain-pied des années 1980, au plan fonctionnel, comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d'un cellier et d'un grand garage, avec une chaudière au gaz de ville, une isolation des combles et un tableau électrique récents, apportant ainsi praticité et confort. Le terrain de 567 m2 est facile à entretenir, et la mitoyenneté se fait uniquement par le garage. Il est suffisamment spacieux pour envisager une piscine à l'arrière tout en préservant l'intimité. Bien que des travaux de modernisation de la cuisine et de la salle de bains soient à prévoir, la localisation et la distribution avantageuse des espaces vous permettront d'imaginer une maison très agréable à vivre, proche de tous les services. Cette opportunité d'achat maison Marmande ne doit pas être manquée. Honoraires : 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24893.

Maison de ville à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et lycées, cette maison à acheter à Marmande offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, une terrasse, un cellier, 2 WC ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme bureau, local professionnel ou même aménagé en chambre. À l'étage, vous trouverez un couloir, 4 chambres, une salle de bains et un WC. Profitez également d'un agréable jardin arboré qui ajoute à la luminosité de cette maison. Une opportunité à saisir pour un achat maison Marmande. Classe énergie : D. Référence : 2136. Pour plus de photos et de renseignements, contactez Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie maison 3 chambres idéale pour une famille ou un projet de vie. Belle pièce de vie avec cuisine équipée. Garage et cellier pour plus de confort au quotidien. Terrain de 1200m² offrant de nombreuses possibilités. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 137408 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Laissez-vous tenter par l'opportunité de devenir propriétaire de cette agréable maison de village de plain-pied, offrant 136 m2 habitables sur une parcelle de 1 026 m2 avec dépendances. La maison dispose d'une cuisine de 18 m2, d'un vaste séjour de 37 m2, elle offre également quatre chambres confortables (17 m2, 11 m2, et deux de 14 m2), une salle de bain, un WC, et un cellier généreux de 21 m2 qui communique avec un garage de 23 m2 attenant à la maison. La maison est habitable, mais peut également bénéficier de travaux de remise au goût du jour ou de modernisation, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser et de réagencer les espaces selon vos envies. En complément, la propriété dispose de deux dépendances offrant de belles perspectives d'aménagement. D'une part, une ancienne habitation en ruine composée de trois pièces sur environ 50 m2, qui pourra, après rénovation, devenir un charmant gîte ou un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. D'autre part, un grand hangar avec une belle hauteur sous plafond et une vaste surface au sol (près de 70 m2), parfait pour créer un atelier, un espace de stockage ou développer une activité professionnelle à domicile. Au coeur du village, vous trouverez une épicerie fine faisant également office de dépôt de pain ainsi qu'une école primaire. Pour davantage de commodités au quotidien, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement cinq minutes de nombreux commerces (supermarché, fleuriste, tabac/presse, boulangerie, etc.), de services (pharmacie, ostéopathe, podologue, crèche, salon de coiffure, etc.) et d'établissements scolaires (de la maternelle, au collège). Cette maison conviendra parfaitement à différents profils : un jeune couple souhaitant débuter une nouvelle vie, des retraités en quête d'un cadre paisible et convivial, ou encore comme pied-à-terre pour les vacances. Points techniques : Chauffage : radiateurs électrique et insert dans la cheminée du salon / salle à manger Production d'eau chaude : ballon électrique Assainissement : fosse étanche non conforme Isolation dans les combles refaite en 2021 Maison mitoyenne Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ à Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 12 km de Marmande et 8 km de Miramont de Guyenne, cette jolie maison de village de 130 m2 habitable est à vendre. Elle se présente en très bon état, avec une belle pièce de vie et un coin cuisine aménagée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir, une salle de bain, des wc, une buanderie ainsi que deux chambres. Le deuxième étage abrite une troisième chambre dotée d'une terrasse. Vous bénéficierez également d'un grand garage/atelier de 53 m2. La taxe foncière s'élève à 838 EUR et la classe énergie est C. Référence : 2138. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur notre site. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Virazeil.