Achat Maison à Monsegur (33) : 46 annonces

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

En exclusivité, votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette belle maison en pierre à vendre située en campagne, à seulement 4 km de Monségur, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien plein de potentiel comprend une entrée, 3 grandes pièces au rez-de-chaussée, une étable, et 3 grandes pièces à l'étage, pour une superficie totale de 373 m². Vous disposerez également d'une dépendance de 129 m² avec un appentis de 145 m² et d'un parc à cochon de 80 m², le tout sur un terrain d'environ 8300 m². Pour les passionnés de rénovation, cette maison à acheter à Monségur est prête à être transformée grâce à une restauration complète. Les honoraires sont inclus à hauteur de 11.25 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 80 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez ENTRE VOUS ET NOUS, Carine SAINT-BLANCARD, est à votre disposition. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553, RCP Hiscox N°278348280.

Découvrez cette maison à acheter à MONSEGUR, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien plein de potentiel est situé au cœur d’un village animé, à proximité de bars, restaurants, commerces et écoles accessibles à pied. La maison comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une cour intimiste. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison MONSEGUR. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 9.2%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : Maison à rénover à Monségur, Gironde (33) - Un bien idéal pour l'achat maison Monségur. Découvrez cette maison pleine de potentiel, avec une surface de 260 m² habitables, sur un terrain de plus de 1 700 m². Nichée dans un cadre idyllique, cette maison offre une vue dégagée sur des prairies, des cultures céréalières et des vignes en agriculture biologique, parfaite pour ceux cherchant nature et tranquillité. Caractéristiques : - Gros œuvre achevé : murs consolidés, toiture neuve. - Installation photovoltaïque de 8 800 watts sous contrat S21 avec EDF OA, générant un revenu annuel estimé entre 1 800 et 2 000 euros sur 20 ans. Possibilité de revente partielle et autoconsommation sur demande. - Deux terrasses : l'une au sud sous abri et l'autre sur le toit avec une vue panoramique à 360°. - Permis de construire valide et plans d'architecte disponibles pour visualiser votre futur projet. Ce bien à vendre représente une occasion unique pour ceux souhaitant réaliser la rénovation de leur rêve, tout en profitant d'un environnement exceptionnel. DPE/GES : non soumis à DPE. Pour visiter cette maison à acheter à Monségur, contactez Suzy Boëz au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Suzy BOËZ, conseiller immobilier indépendant. Prix : 127700 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 432198. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre à Monségur, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison spacieuse de 149 m² offre un grand potentiel pour un achat maison à Monségur. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, elle se situe en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour, une salle à manger et une cuisine, parfait pour des moments conviviaux. Le premier étage propose de belles chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain, le tout bénéficiant de fenêtres en double vitrage pour un maximum de calme. Au deuxième étage, un espace supplémentaire est disponible, offrant la possibilité de créer deux chambres et un bureau selon vos besoins. Cette maison à acheter à Monségur dispose également d'une cour agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Une belle opportunité de vente maison à Monségur à découvrir sans tarder. Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695 807 314 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051465).

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de la Bastide de Monségur, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare offre un accès piéton aux commerces, bars et restaurants de la ville. Ce bâtiment à rénover comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un espace salon et salle à manger. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. En complément, un ancien laboratoire, une cave et un garage sont également présents. Profitez d'une agréable terrasse. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.2%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur le site.

À MONSEGUR, Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre se situe dans un environnement calme tout en étant proche des commerces de proximité. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, un cellier et 2 garages. Vous pourrez également profiter d'un beau parc arboré agrémenté d'une piscine. Pour un projet d'achat maison MONSEGUR, découvrez cette belle opportunité. Honoraires à charge acquéreur : 5.59 %. Prix hors honoraires : 345000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison en pierre de caractère à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée en 1834, cette demeure est un véritable bijou d'authenticité, offrant des volumes généreux et un ancien pigeonnier réaménagé, parfait pour un cadre de vie paisible au cœur de la campagne girondine. Située dans le village de Neuffons, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Monségur et La Réole se trouvent à moins de 10 minutes, et Sauveterre-de-Guyenne à 15 minutes, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services médicaux et animations culturelles. La maison présente des éléments anciens de qualité : poutres apparentes, cheminées d'époque, carreaux de Gironde et parquet ancien, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un vaste salon/salle à manger, un boudoir, un second salon et une cuisine familiale avec arrière-cuisine. Une grande salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, une mezzanine, un espace dressing et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé est idéal pour profiter des journées ensoleillées et comprend un puits ancien. Attenante à la maison, une grange en pierre d'environ 120 m², actuellement garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Bien rare sur le secteur, cette maison à acheter à Monségur conviendra autant pour une résidence principale que comme maison de famille ou projet de résidence secondaire, idéale pour les amateurs de biens authentiques.

Philippe Louvion vous présente à Monségur, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une ancienne ferme disponible à l'achat. Cette maison Monségur à vendre offre 150 m² d'espace habitable ainsi qu'une grange de 122 m², le tout sur un terrain de 1600 m². Elle se compose de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et de 2 WC. Vous trouverez également un grand hangar de 82 m² avec une mezzanine de 40 m². L'ensemble du bien est habitable immédiatement sans travaux. La taxe foncière s'élève à 240 euros. Le chauffage est au fioul et la chaudière est en très bon état. Le prix de ce bien est de 182 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. La consommation moyenne est de 3000 euros (DPE : E - GES : E). Pour visiter cette maison à acheter à Monségur et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION, agent commercial Immatriculé au RSAC AGEN 811594530. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

424 000 €

1 612 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 263 m²
• 5 chambres
• 

Monsegur (33)

À seulement 30 minutes en train de Bordeaux, découvrez cette superbe maison à vendre à Monségur, en Gironde, région Aquitaine. Nichée au calme, exposée plein Sud et sans vis-à-vis, cette propriété dominante offre une surface habitable d'environ 265 m², dotée d'une piscine à volet roulant électrique solaire (10 m x 5 m), d'un garage spacieux de 80 m² et d'un abri de jardin, le tout sur un vaste parc arboré et clôturé d'environ un hectare avec double accès via portail.Cette maison traditionnelle en pierre, en excellent état, se situe à proximité de toutes commodités (supérette, boulangerie, école, etc.) et à 10 minutes de la première gare SNCF.En entrant, vous découvrirez deux belles pièces de vie, actuelles salon et salle à manger, avec cheminée à foyer fermé. Cette maison à acheter à Monségur comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant, une chaufferie, et une cuisine entièrement rénovée donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine et la vallée environnante.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing et une autre avec WC séparé et lave-mains, ainsi qu'une spacieuse salle de bain lumineuse avec WC, un bureau et une mezzanine avec poutres apparentes et plusieurs Velux.Pour les extérieurs, un garage récent de 80 m² idéal pour le stockage de plusieurs véhicules ou la création d'un atelier, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour vos outils, agrémentent l'ensemble. Le jardin, riche en arbres fruitiers, est propice à la détente, avec une piscine située à proximité offrant une vue spectaculaire sur la vallée.Concernant l'équipement, cette maison en vente à Monségur dispose d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage, de moustiquaires dans chaque pièce, d'un portail motorisé, d'un chauffage central, d'un puits et d'un carrelage de piscine refait.Une propriété clé en main avec une vue magnifique, à deux pas de toutes commodités. Une visite s'impose.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,00 et 2770,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639.

Découvrez cette maison à vendre à Monségur, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur du bourg, cette propriété se démarque par son environnement calme et dépourvu de nuisances. La maison, habitable sans travaux, allie confort moderne et qualité de vie avec ses 4 chambres spacieuses. Son jardin, assez rare pour une maison de bourg, est parfait pour se détendre. Cette maison à acheter à Monségur offre également la possibilité de créer deux logements. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,83 %. Prix hors honoraires : 317 500 €. Retrouvez notre barème d'honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de ville à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 116 m², a été entièrement rénovée en 2020. Idéalement située au cœur de la bastide médiévale, à proximité de la halle et des commerces, elle dispose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour accueillant avec cheminée. Vous pourrez également profiter d'un patio lumineux de plus de 15 m² sous verrière. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau neuve. Un garage de près de 30 m² avec porte automatisée vient compléter cette offre. Cette maison à acheter à Monségur bénéficie de prestations soignées et d'une rénovation de qualité, le tout dans un emplacement idéal. Le prix de vente est fixé à 176 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6000 € frais d'agence. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 01/09/2025, avec une consommation d'énergie primaire de 163 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 740 € et 2 400 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, conseiller indépendant Dr House Immo.

Demeure de Caractère au Cœur de la Bastide de Monségur Un potentiel exceptionnel à faire renaître Située en plein centre de la bastide historique de Monségur (Gironde), cette demeure de caractère offre une opportunité rare de rénovation. Idéale pour un projet de vie mêlant commerce et habitation, ou pour une vaste demeure familiale. Rez-de-chaussée : Une majestueuse pièce de vie d'env. 47 m² s'ouvrant directement sous les célèbres couverts marchands (ancien commerce). Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce unique baignée de lumière grâce à un puits de jour de type verrière. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Premier étage : L'espace nuit propose 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau avec toilettes, offrant tout le confort pour une famille. Combles & Annexes : Deux vastes greniers au second étage et une superbe cave voûtée en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage central au fioul. Insert. Assainissement Collectif. Emplacement privilégié : tous les commerces et services de la Bastide sont accessibles à pied.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

438 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 2 chambres

Monsegur (33)

Philippe Louvion vous propose à la vente sur la commune de Monségur, 33580, Gironde, une maison en pierre à restaurer d'une superficie habitable de 160 m², le tout sur un terrain de 1340 m² avec un puits. Cette maison à acheter à Monségur se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée et d'une pièce de vie, tandis que l'étage reste à aménager selon vos goûts. Pour les dépendances, un garage est disponible. Il est également possible d'agrandir la maison jusqu'à 200 m². Le prix de cette maison Monségur à vendre est de 70 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, avec un DPE vierge. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Monségur, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au bout d'une impasse paisible, cette charmante maison de campagne, à seulement 10 km de la Bastide de Monségur, offre un cadre propice à la sérénité. Vous profiterez d'environ 6760 m² de terrain arboré, un véritable écrin de verdure. La maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement : au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, un bureau, une salle de bains, un WC et un cellier-chaufferie. À l'étage, deux chambres et un grenier constituent un espace à personnaliser selon vos envies. Un patio promet de belles moments de détente, tandis qu'une dépendance de 75 m², idéale pour un atelier ou un espace de travail, attend votre projet. Un puits ajoute encore au charme de cette propriété. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, avec tous les commerces et services à une dizaine de kilomètres. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac ne sont qu'à une heure de route, facilitant vos déplacements. Cette maison à acheter à Monségur représente une occasion unique pour ceux qui aspirent à un projet de vie dans un environnement apaisant.

À découvrir en exclusivité au cœur de Monségur ! Située au centre de Monségur, cette spacieuse maison de ville de plus de 150 m² habitables séduit par son double accès sur deux rues, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un projet de vie ou une activité commerciale avec pignon sur rue. Elle se compose d’un lumineux salon, d’une chaleureuse salle à manger avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres, d’un bureau fonctionnel et d’une salle d’eau. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien dispose d’un potentiel supplémentaire de près de 100 m², idéal pour un aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d’un garage pratique, d’une cave authentique et d’une cour intimiste pour vos moments de détente. Quelques rafraîchissements et travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le cachet et le potentiel de ce bien d’exception. Un emplacement privilégié, à proximité des écoles et des commerces, idéal pour conjuguer confort de vie et dynamisme professionnel ! Une opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre à Monségur, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, maison en pierre située au cœur des vignes. Idéalement positionnée entre Marmande et Monségur, cette maison Monségur à vendre vous séduira par son ambiance paisible et son intégration dans le paysage viticole. Ce corps de ferme, comprenant plusieurs bâtiments, offre un fort potentiel et une intimité appréciable. La maison d'habitation et ses hangars sont dotés de prestations de qualité telles qu'un chauffage central, un poêle, une cheminée à bois et une cuisine aménagée. Vous pourrez profiter d'un séjour accueillant, de nombreuses chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau, ainsi que d'un parc arboré. L'étage dispose d'un agréable espace avec plusieurs possibilités d'aménagement. Ce bien unique et privilégié permet de réaliser vos projets d'achat maison Monségur en douceur et selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 193 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations et diagnostics énergétiques disponibles sur demande.

Philippe Louvion vous présente à Monségur, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette ancienne ferme de 220 m² au sol, dont 102 m² sont habitables, située à moins de 2 minutes du centre. Vous recherchez une maison à acheter à Monségur ? Cette propriété est idéale avec son terrain clôturé de 1300 m² et un puits. La maison comprend 2 chambres, chacune avec salle d'eau, 2 WC indépendants, un séjour/cuisine spacieux de 44 m², ainsi qu'une chaufferie et un espace de stockage. Aucun travaux à prévoir, tout a été restauré récemment. Pour compléter cette offre, une grange de 117 m² et une mezzanine de 120 m² sont prévues pour être transformées en un appartement indépendant. Vous apprécierez également la terrasse carrelée de 40 m² et les 2 carports attenants permettant de stationner jusqu'à 4 voitures. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul en excellent état, avec des radiateurs en fonte. Tout à l'égout est disponible, et le puits est équipé d'une pompe raccordée à deux points d'eau extérieurs. Ce bien est proposé au prix de 258 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour visiter cette maison à vendre à Monségur et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par email à p.louvion@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'attention des amateurs d'immobilier : découvrez cette propriété à vendre à Monségur, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de caractère allie charme ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces et services, idéale pour un achat propriété à Monségur. Cette belle maison de village, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et des prestations rares. Les atouts de ce bien : - Espaces de vie conviviaux avec un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, agrémentés d'une cheminée pour vous réchauffer en hiver. - Un espace bien-être avec une grande salle de bains familiale, équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et praticité. - Trois chambres spacieuses et accueillantes pour toute la famille. - Un ancien atelier, parfait pour un artiste, un espace de télétravail ou pour réaliser un aménagement personnalisé. - Extérieurs agréables comprenant une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, une cuisine d'été pour vos réceptions en plein air, et une dépendance. Côté technique et pratique : - Garage privatif intégré à la maison. - Chauffage central au gaz de ville. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Excellent état d'entretien général : une maison saine, prête à être habitée.

Au cœur de la bastide animée de Monségur, cette maison de caractère en pierre de 254 m² habitables, située directement sous les arcades historiques, offre un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, marché, et services. Le bien se compose de 7 pièces principales, avec de très beaux volumes, de hauteurs sous plafond, de matériaux anciens (pierres apparentes, planchers bois, cheminées...), et un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : Grand salon lumineux Cuisine spacieuse 4 à 5 chambres selon configuration Salle d’eau / salle de bains Espaces à rénover ou à repenser (grenier, dépendance, arrière-cuisine) Travaux à prévoir : la maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou un investissement locatif sur mesure. Idéal pour : Résidence principale de charme Projet de chambres d’hôtes / activité pro (bureaux, galerie, cabinet…) Résidence secondaire familiale Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique au cœur d’un village vivant et recherché du Sud-Gironde.

À vendre, maison située à MONSEGUR, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité d'une bastide dynamique, cette villa lumineuse dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, avec la possibilité d'y installer une cheminée. Elle comprend trois chambres et une salle d'eau. Un garage et un atelier complètent ce bien. Le terrain s'étend sur environ 1 hectare. Pour un achat maison MONSEGUR de qualité, cette propriété est à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 206 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Philippe Louvion vous propose à la vente cette magnifique propriété à Monségur, Gironde, en région Aquitaine. Cet ancien château médiéval, situé à proximité de la bastide de Monségur, a été entièrement restauré avec soin. Entourée de douves, cette demeure dispose d'un joli parc arboré de plus d'un hectare avec un puits. D'une surface de 337 m², elle comprend 5 grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, deux salles d'eau, et un immense séjour de 91 m² agrémenté d'une cheminée majestueuse. Une mezzanine de 31 m² surplombe ce séjour. Attenant à cette salle de réception, un salon avec un ancien four à pain complète cet ensemble. De plus, une pièce de stockage et un grenier offrent des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12x6 entourée de deux grandes terrasses couvertes. Ce bien rare, rempli de charme, est situé dans un cadre calme et préservé. Le prix de cette propriété à acheter à Monségur est de 849 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D – GES : D, consommation moyenne : 5 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LOUVION, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité du centre du village de Monségur, cette maison authentique mitoyenne par un côté offre 111 m2 habitables et un beau potentiel. Dès l'entrée, un petit palier dessert une cuisine séparée au plan atypique, de taille confortable, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 40 m2 regroupant la salle à manger et le salon, agrémentée d'une belle cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur une véranda de 14 m2, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire lors des saisons intermédiaires. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 et 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 12m2. Sur ce même niveau, une arrière-cuisine/buanderie avec un volume intéressant nécessite une rénovation mais offre un joli potentiel. À l'étage, accessible par l'intérieur grâce à un escalier type échelle meunière ou par l'extérieur, seule une chambre mansardée donnant sur une terrasse est actuellement aménagée. Cette pièce nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la rendre impeccable. Sur ce même niveau, les combles mansardés présentent une partie de la surface au sol occupée par des gaines liées à l'installation du système de chauffage, mais restent en partie aménageables. Ils disposent déjà d'un sol en plancher hourdis et bénéficient de quatre sources de lumière naturelle. Côté extérieur, un terrain clos de 104 m2 attenant à la maison est idéal pour la sécurité de vos enfants et animaux de compagnie. Un terrain supplémentaire de 1 168 m2, classé en zone UB est situé en face de la maison, de l'autre côté de la route impasse, sur lequel un bel appentis équipé d'un barbecue peut déjà servir de cuisine d'été, vous permettra d'envisager la construction de votre choix : garage, piscine, dépendance ou autre projet selon vos besoins (sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires auprès de la mairie). Cette maison est habitable en l'état, mais offre également la possibilité d'être rénovée et personnalisée selon les envies de ses futurs occupants. Sa situation privilégiée, à seulement 1,2 km du coeur du village de Monségur, constitue un véritable atout. Vous profiterez ainsi d'un accès facile à pied, en une quinzaine de minutes, à l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et au marché hebdomadaire du vendredi matin. Cette proximité facilite le quotidien et contribue à la qualité de vie offerte par ce bien. Points techniques : - Chauffage central chaudière à gaz de ville. - Production d'eau chaude combinée au système de chauffage - La majorité des menuiseries sont en double vitrage, à l'exception de celles de la cuisine et de l'arrière cuisine/buanderie. - Toiture révisée il y a 3/4 ans - Assainissement fosse septique non conforme - Exposition d'Est en Ouest avec une façade au sud - La maison offre une une vie de plain-pied Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Virginie Antunez vous propose: Charmante Maison de Village et son Logement indépendant - Monségur Laissez-vous séduire par cette magnifique maison rénovée avec goût. Elle offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Elevée sur trois niveaux, la maison principale vous permet de profiter en rez de chaussée, d'un séjour ouvert sur une cuisine avec cellier et wc attenant. Au premier étage, une vaste mezzanine, deux belles chambres et une salle d'eau vous attendent, chacune offrant un espace chaleureux et confortable. Au deuxième et dernier étage, un vaste dortoir complète cette habitation. Le logement indépendant de plain-pied, compte une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cet ensemble de maisons est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette perle rare sans travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette villa de standing vous séduira par son confort et son emplacement privilégié. Pensée pour un mode de vie de plain-pied, elle comprend 4 chambres aux volumes harmonieux et une circulation agréable. Vous bénéficierez également d'une piscine, d'un garage/atelier et d'un studio indépendant. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.26%. Prix hors honoraires : 380000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

382 000 €

1 574 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 242,7 m²
• 4 chambres
• 

Monsegur (33)

Propriété exceptionnelle à vendre à Monségur, Gironde, Aquitaine, offrant piscine et appartement. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier alliant confort, charme et potentiel de revenus, situé à moins d'un kilomètre des commerces et services de la Bastide de Monségur. La maison principale allie élégance et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée-bureau lumineuse, d'une cuisine moderne qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, et d'un salon avec poêle à granulés et mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger conviviale, trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste suite parentale dotée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dressing vous attend, offrant un véritable havre de paix. Le confort est garanti grâce à un chauffage central au gaz de ville, ainsi qu'un cellier et une cave enterrée. Le terrain clos d'environ 2610 m², arboré et parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. La piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel et équipée d'un abri motorisé, vous permettra de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Un garage-atelier indépendant d'environ 70 m², un abri pour deux voitures et une petite serre à fleurs agrémentent cette propriété. Un puits est également présent. Un appartement de type studio attenant, d'environ 35 m², est actuellement loué à 350 € par mois, représentant une source de revenus intéressante pour l'achat de cette propriété à Monségur. Cette propriété à acheter à Monségur est une occasion rare de conjuguer vie de famille sereine et investissement avisé. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir son cadre séduisant et ses prestations de qualité.

Découvrez cette maison à acheter à MONSEGUR, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Au cœur de la Bastide, proche des commerces, écoles, bars et restaurants, cette maison en pierre se trouve à seulement 15 minutes d'une gare et à 1 heure de Bordeaux. Elle comprend une cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie, 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un patio et un garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.06%. Prix hors honoraires : 170000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site.

Maison de 159m2 sur un terrain de 817m2 arboré .Construite en 1970 sur un sous\sol total non enterré.A l'étage vous trouverez 1 double séjour de 45m2 très lumineux, 1 cuisine entièrement refaite donnant sur un balcon, 2 chambres.Au rdc vous trouverez une chambre équipée d'une douche, une cuisine d'été un wc et un garage.Les +: une PAC de 3 ans, les combles isolées et le tout à l'égout.A rafraichir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Maison à vendre à Monségur, Gironde (33), dans la région Aquitaine, offrant 8 pièces pour une superficie de 146 m². Cette magnifique maison d’architecte, conçue pour un confort de vie optimal, se trouve au cœur d’un parc paysagé de 6905 m², parfait pour les passionnés de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un salon chaleureux doté d'une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, et une buanderie. À l'étage, une troisième chambre et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Les atouts de cette maison comprennent également un cellier, une buanderie, un garage, et un grand sous-sol. À l’extérieur, profitez d'un magnifique jardin avec piscine de 6x3,5 m, un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une taxe foncière modique de 571€, cette maison est conçue dans les moindres détails pour assurer une qualité de vie au quotidien, le tout situé dans un environnement privilégié aux portes de Monségur. Diagnostics énergétiques à jour, avec une consommation d'énergie primaire de 214 kWh/m²/an et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 800 € et 3 500 €. Cette belle maison à acheter à Monségur mérite votre attention.

Je vous invite à venir découvrir cette maison à vendre située à MONSEGUR, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 8 km de NEUFFONS, 11 km de SAUVETERRE DE GUYENNE et 13 km de LA REOLE, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée sur un terrain spacieux de 3840 m², la maison se trouve dans un environnement verdoyant, agrémenté d'un puits, créant ainsi une atmosphère sereine et préservée. MONSEGUR, charmante commune de la Gironde, propose un mode de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison à acheter à MONSEGUR, d'une superficie de 150 m², dispose d'un agencement sur deux niveaux comprenant 5 pièces au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour et une cuisine dinatoire de belle taille. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un débarras pratique. Le garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement sécurisé. C'est une opportunité idéale pour profiter du charme de la campagne dans une maison fonctionnelle et chaleureuse. Le jardin est clôturé, avec puits et fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997.

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Monségur, située au cœur du village, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison en pierres, pleine de caractère, offre un espace de vie chaleureux avec une surface habitable de 180 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-salle à manger avec une cheminée en pierres, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée-barbecue, une véranda, un cellier et un WC. À l'étage, un escalier en bois mène à 3 grandes chambres (20, 17,50 et 16,80 m²), une salle de bain complète avec double vasques, bidet, douche et baignoire, un deuxième WC et un dressing. À l'extérieur, un joli jardin cosy vous attend, parfait pour des moments de détente. Vous disposerez également d'une cuisine d'été, d'un atelier de 60 m², d'un garage de 40 m², d'une cave et de nombreuses dépendances (environ 120 m² supplémentaires) en partie aménagées, apportant un potentiel énorme à cette maison à vendre à Monségur. Grâce à ses accès sur 3 rues, il est possible de créer des gîtes indépendants ou des chambres d'hôtes. Les commerces et écoles sont accessibles à pied. À découvrir sans tarder.