Achat Maison à Monsegur (33) pas cher / petit prix : 20 annonces

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

1 006 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Monsegur (33)

Maison de 159m2 sur un terrain de 817m2 arboré .Construite en 1970 sur un sous\sol total non enterré.A l'étage vous trouverez 1 double séjour de 45m2 très lumineux, 1 cuisine entièrement refaite donnant sur un balcon, 2 chambres.Au rdc vous trouverez une chambre équipée d'une douche, une cuisine d'été un wc et un garage.Les +: une PAC de 3 ans, les combles isolées et le tout à l'égout.A rafraichir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Demeure de Caractère au Cœur de la Bastide de Monségur Un potentiel exceptionnel à faire renaître Située en plein centre de la bastide historique de Monségur (Gironde), cette demeure de caractère offre une opportunité rare de rénovation. Idéale pour un projet de vie mêlant commerce et habitation, ou pour une vaste demeure familiale. Rez-de-chaussée : Une majestueuse pièce de vie d'env. 47 m² s'ouvrant directement sous les célèbres couverts marchands (ancien commerce). Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce unique baignée de lumière grâce à un puits de jour de type verrière. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Premier étage : L'espace nuit propose 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau avec toilettes, offrant tout le confort pour une famille. Combles & Annexes : Deux vastes greniers au second étage et une superbe cave voûtée en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage central au fioul. Insert. Assainissement Collectif. Emplacement privilégié : tous les commerces et services de la Bastide sont accessibles à pied.

Philippe Louvion vous présente à Monségur, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une ancienne ferme disponible à l'achat. Cette maison Monségur à vendre offre 150 m² d'espace habitable ainsi qu'une grange de 122 m², le tout sur un terrain de 1600 m². Elle se compose de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et de 2 WC. Vous trouverez également un grand hangar de 82 m² avec une mezzanine de 40 m². L'ensemble du bien est habitable immédiatement sans travaux. La taxe foncière s'élève à 240 euros. Le chauffage est au fioul et la chaudière est en très bon état. Le prix de ce bien est de 182 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. La consommation moyenne est de 3000 euros (DPE : E - GES : E). Pour visiter cette maison à acheter à Monségur et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION, agent commercial Immatriculé au RSAC AGEN 811594530. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

169 990 €

1 417 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Monsegur (33)

À vendre à Monségur, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, maison en pierre située au cœur des vignes. Idéalement positionnée entre Marmande et Monségur, cette maison Monségur à vendre vous séduira par son ambiance paisible et son intégration dans le paysage viticole. Ce corps de ferme, comprenant plusieurs bâtiments, offre un fort potentiel et une intimité appréciable. La maison d'habitation et ses hangars sont dotés de prestations de qualité telles qu'un chauffage central, un poêle, une cheminée à bois et une cuisine aménagée. Vous pourrez profiter d'un séjour accueillant, de nombreuses chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau, ainsi que d'un parc arboré. L'étage dispose d'un agréable espace avec plusieurs possibilités d'aménagement. Ce bien unique et privilégié permet de réaliser vos projets d'achat maison Monségur en douceur et selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 193 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations et diagnostics énergétiques disponibles sur demande.

Je vous invite à venir découvrir cette maison à vendre située à MONSEGUR, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 8 km de NEUFFONS, 11 km de SAUVETERRE DE GUYENNE et 13 km de LA REOLE, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée sur un terrain spacieux de 3840 m², la maison se trouve dans un environnement verdoyant, agrémenté d'un puits, créant ainsi une atmosphère sereine et préservée. MONSEGUR, charmante commune de la Gironde, propose un mode de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison à acheter à MONSEGUR, d'une superficie de 150 m², dispose d'un agencement sur deux niveaux comprenant 5 pièces au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour et une cuisine dinatoire de belle taille. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un débarras pratique. Le garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement sécurisé. C'est une opportunité idéale pour profiter du charme de la campagne dans une maison fonctionnelle et chaleureuse. Le jardin est clôturé, avec puits et fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997.

Située à proximité du centre du village de Monségur, cette maison authentique mitoyenne par un côté offre 111 m2 habitables et un beau potentiel. Dès l'entrée, un petit palier dessert une cuisine séparée au plan atypique, de taille confortable, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 40 m2 regroupant la salle à manger et le salon, agrémentée d'une belle cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur une véranda de 14 m2, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire lors des saisons intermédiaires. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 et 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 12m2. Sur ce même niveau, une arrière-cuisine/buanderie avec un volume intéressant nécessite une rénovation mais offre un joli potentiel. À l'étage, accessible par l'intérieur grâce à un escalier type échelle meunière ou par l'extérieur, seule une chambre mansardée donnant sur une terrasse est actuellement aménagée. Cette pièce nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la rendre impeccable. Sur ce même niveau, les combles mansardés présentent une partie de la surface au sol occupée par des gaines liées à l'installation du système de chauffage, mais restent en partie aménageables. Ils disposent déjà d'un sol en plancher hourdis et bénéficient de quatre sources de lumière naturelle. Côté extérieur, un terrain clos de 104 m2 attenant à la maison est idéal pour la sécurité de vos enfants et animaux de compagnie. Un terrain supplémentaire de 1 168 m2, classé en zone UB est situé en face de la maison, de l'autre côté de la route impasse, sur lequel un bel appentis équipé d'un barbecue peut déjà servir de cuisine d'été, vous permettra d'envisager la construction de votre choix : garage, piscine, dépendance ou autre projet selon vos besoins (sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires auprès de la mairie). Cette maison est habitable en l'état, mais offre également la possibilité d'être rénovée et personnalisée selon les envies de ses futurs occupants. Sa situation privilégiée, à seulement 1,2 km du coeur du village de Monségur, constitue un véritable atout. Vous profiterez ainsi d'un accès facile à pied, en une quinzaine de minutes, à l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et au marché hebdomadaire du vendredi matin. Cette proximité facilite le quotidien et contribue à la qualité de vie offerte par ce bien. Points techniques : - Chauffage central chaudière à gaz de ville. - Production d'eau chaude combinée au système de chauffage - La majorité des menuiseries sont en double vitrage, à l'exception de celles de la cuisine et de l'arrière cuisine/buanderie. - Toiture révisée il y a 3/4 ans - Assainissement fosse septique non conforme - Exposition d'Est en Ouest avec une façade au sud - La maison offre une une vie de plain-pied Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Philippe Louvion vous propose à la vente sur la commune de Monségur, 33580, Gironde, une maison en pierre à restaurer d'une superficie habitable de 160 m², le tout sur un terrain de 1340 m² avec un puits. Cette maison à acheter à Monségur se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée et d'une pièce de vie, tandis que l'étage reste à aménager selon vos goûts. Pour les dépendances, un garage est disponible. Il est également possible d'agrandir la maison jusqu'à 200 m². Le prix de cette maison Monségur à vendre est de 70 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, avec un DPE vierge. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Monségur, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la bastide animée de Monségur, cette maison de caractère en pierre de 254 m² habitables, située directement sous les arcades historiques, offre un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, marché, et services. Le bien se compose de 7 pièces principales, avec de très beaux volumes, de hauteurs sous plafond, de matériaux anciens (pierres apparentes, planchers bois, cheminées...), et un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : Grand salon lumineux Cuisine spacieuse 4 à 5 chambres selon configuration Salle d’eau / salle de bains Espaces à rénover ou à repenser (grenier, dépendance, arrière-cuisine) Travaux à prévoir : la maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou un investissement locatif sur mesure. Idéal pour : Résidence principale de charme Projet de chambres d’hôtes / activité pro (bureaux, galerie, cabinet…) Résidence secondaire familiale Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique au cœur d’un village vivant et recherché du Sud-Gironde.

À vendre à Monségur, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison spacieuse de 149 m² offre un grand potentiel pour un achat maison à Monségur. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, elle se situe en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour, une salle à manger et une cuisine, parfait pour des moments conviviaux. Le premier étage propose de belles chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain, le tout bénéficiant de fenêtres en double vitrage pour un maximum de calme. Au deuxième étage, un espace supplémentaire est disponible, offrant la possibilité de créer deux chambres et un bureau selon vos besoins. Cette maison à acheter à Monségur dispose également d'une cour agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Une belle opportunité de vente maison à Monségur à découvrir sans tarder. Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695 807 314 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051465).

Découvrez cette maison en pierre de caractère à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée en 1834, cette demeure est un véritable bijou d'authenticité, offrant des volumes généreux et un ancien pigeonnier réaménagé, parfait pour un cadre de vie paisible au cœur de la campagne girondine. Située dans le village de Neuffons, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Monségur et La Réole se trouvent à moins de 10 minutes, et Sauveterre-de-Guyenne à 15 minutes, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services médicaux et animations culturelles. La maison présente des éléments anciens de qualité : poutres apparentes, cheminées d'époque, carreaux de Gironde et parquet ancien, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un vaste salon/salle à manger, un boudoir, un second salon et une cuisine familiale avec arrière-cuisine. Une grande salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, une mezzanine, un espace dressing et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé est idéal pour profiter des journées ensoleillées et comprend un puits ancien. Attenante à la maison, une grange en pierre d'environ 120 m², actuellement garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Bien rare sur le secteur, cette maison à acheter à Monségur conviendra autant pour une résidence principale que comme maison de famille ou projet de résidence secondaire, idéale pour les amateurs de biens authentiques.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

337 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 263,9 m²
• Terrain 8312 m²

Monsegur (33)

En exclusivité, votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette belle maison en pierre à vendre située en campagne, à seulement 4 km de Monségur, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien plein de potentiel comprend une entrée, 3 grandes pièces au rez-de-chaussée, une étable, et 3 grandes pièces à l'étage, pour une superficie totale de 373 m². Vous disposerez également d'une dépendance de 129 m² avec un appentis de 145 m² et d'un parc à cochon de 80 m², le tout sur un terrain d'environ 8300 m². Pour les passionnés de rénovation, cette maison à acheter à Monségur est prête à être transformée grâce à une restauration complète. Les honoraires sont inclus à hauteur de 11.25 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 80 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez ENTRE VOUS ET NOUS, Carine SAINT-BLANCARD, est à votre disposition. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553, RCP Hiscox N°278348280.

Découvrez cette maison à acheter à Monsegur, au cœur d'un hameau pittoresque, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette bâtisse en pierre apparente, d'une superficie de 85 m² sur une parcelle de 491 m², présente un cachet d'époque avec ses parquets anciens et offre un garage attenant. Idéale pour un projet de rénovation ou d'accueil touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes, cette maison Monsegur à vendre possède des menuiseries en double vitrage et une isolation déjà en place, vous assurant une base solide pour vos travaux. À prévoir : mise aux normes complète de l'électricité et de la plomberie, ainsi que l'aménagement des pièces à vivre, de la salle de bain et de la cuisine. Un bien rare, empreint d'un charme unique, qui attend votre imagination pour retrouver tout son éclat.

XXX Sous offre XXX Philippe Louvion vous propose cette maison proche de la halle de Monségur 33580. 90m² habitable avec jardin de 100 m² et puits. Le jardin à une sortie sur le chemin de ronde. A restaurer entièrement. Possibilité de créer 2 chambres, salon, salle à manger, entrée et cuisine Assainissement collectif. Prix : 49 900 euros honoraires Charge vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433900- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de la Bastide de Monségur, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare offre un accès piéton aux commerces, bars et restaurants de la ville. Ce bâtiment à rénover comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un espace salon et salle à manger. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. En complément, un ancien laboratoire, une cave et un garage sont également présents. Profitez d'une agréable terrasse. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.2%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur le site.

Découvrez cette maison à acheter à MONSEGUR, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien plein de potentiel est situé au cœur d’un village animé, à proximité de bars, restaurants, commerces et écoles accessibles à pied. La maison comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une cour intimiste. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison MONSEGUR. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 9.2%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au bout d'une impasse paisible, cette charmante maison de campagne, à seulement 10 km de la Bastide de Monségur, offre un cadre propice à la sérénité. Vous profiterez d'environ 6760 m² de terrain arboré, un véritable écrin de verdure. La maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement : au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, un bureau, une salle de bains, un WC et un cellier-chaufferie. À l'étage, deux chambres et un grenier constituent un espace à personnaliser selon vos envies. Un patio promet de belles moments de détente, tandis qu'une dépendance de 75 m², idéale pour un atelier ou un espace de travail, attend votre projet. Un puits ajoute encore au charme de cette propriété. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, avec tous les commerces et services à une dizaine de kilomètres. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac ne sont qu'à une heure de route, facilitant vos déplacements. Cette maison à acheter à Monségur représente une occasion unique pour ceux qui aspirent à un projet de vie dans un environnement apaisant.

Maison de ville à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 116 m², a été entièrement rénovée en 2020. Idéalement située au cœur de la bastide médiévale, à proximité de la halle et des commerces, elle dispose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour accueillant avec cheminée. Vous pourrez également profiter d'un patio lumineux de plus de 15 m² sous verrière. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau neuve. Un garage de près de 30 m² avec porte automatisée vient compléter cette offre. Cette maison à acheter à Monségur bénéficie de prestations soignées et d'une rénovation de qualité, le tout dans un emplacement idéal. Le prix de vente est fixé à 176 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6000 € frais d'agence. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 01/09/2025, avec une consommation d'énergie primaire de 163 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 740 € et 2 400 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir en exclusivité au cœur de Monségur ! Située au centre de Monségur, cette spacieuse maison de ville de plus de 150 m² habitables séduit par son double accès sur deux rues, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un projet de vie ou une activité commerciale avec pignon sur rue. Elle se compose d’un lumineux salon, d’une chaleureuse salle à manger avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres, d’un bureau fonctionnel et d’une salle d’eau. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien dispose d’un potentiel supplémentaire de près de 100 m², idéal pour un aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d’un garage pratique, d’une cave authentique et d’une cour intimiste pour vos moments de détente. Quelques rafraîchissements et travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le cachet et le potentiel de ce bien d’exception. Un emplacement privilégié, à proximité des écoles et des commerces, idéal pour conjuguer confort de vie et dynamisme professionnel ! Une opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre : Maison à rénover à Monségur, Gironde (33) - Un bien idéal pour l'achat maison Monségur. Découvrez cette maison pleine de potentiel, avec une surface de 260 m² habitables, sur un terrain de plus de 1 700 m². Nichée dans un cadre idyllique, cette maison offre une vue dégagée sur des prairies, des cultures céréalières et des vignes en agriculture biologique, parfaite pour ceux cherchant nature et tranquillité. Caractéristiques : - Gros œuvre achevé : murs consolidés, toiture neuve. - Installation photovoltaïque de 8 800 watts sous contrat S21 avec EDF OA, générant un revenu annuel estimé entre 1 800 et 2 000 euros sur 20 ans. Possibilité de revente partielle et autoconsommation sur demande. - Deux terrasses : l'une au sud sous abri et l'autre sur le toit avec une vue panoramique à 360°. - Permis de construire valide et plans d'architecte disponibles pour visualiser votre futur projet. Ce bien à vendre représente une occasion unique pour ceux souhaitant réaliser la rénovation de leur rêve, tout en profitant d'un environnement exceptionnel. DPE/GES : non soumis à DPE. Pour visiter cette maison à acheter à Monségur, contactez Suzy Boëz au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Suzy BOËZ, conseiller immobilier indépendant. Prix : 127700 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 432198. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.