Achat Maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33) pas cher / petit prix : 6 annonces

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, située à proximité immédiate des commerces et des principaux axes reliant Bergerac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, dotée de beaux volumes et d'un fort potentiel d’aménagement, offre une surface habitable d’environ 145 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un couloir qui dessert l'ensemble. À l’étage, le logement dispose d’un séjour lumineux, d'une seconde cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d’un WC indépendant. Cette configuration permet de multiples projets : maison familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, activité professionnelle ou projet locatif. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d’un chauffage mixte (gaz, bois, pompe à chaleur, climatisation), d’une cheminée, du tout-à-l’égout et d’une terrasse d’environ 34 m². Implantée sur un terrain spacieux de plus de 3 500 m², elle offre un vaste espace extérieur, idéal pour un jardin, un potager, une piscine ou d’autres aménagements (sous réserve d’autorisations). Cette maison saine nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité de vente maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 3 chambres

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)

Maison ancienne de caractère située à SAINT AVIT SAINT NAZAIRE (33220), classée D au DPE au 1er janvier 2026. Habitable immédiatement, cette propriété propose de beaux volumes, une vie de plain‑pied et un fort potentiel de valorisation par des petits travaux ciblés (amélioration thermique, ou création de surfaces supplémentaires). Le rez‑de‑chaussée comprend une cuisine familiale ouverte sur l'espace de vie quotidien, une grande salle à manger avec poutres et pierre apparente, un salon séparé, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un atelier ou un espace de rangement. ( possibilité d'avoir 4 chambres en RDC ) À l'étage, une grande chambre mansardée et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, un poêle à bois et une PAC réversible (chaud-froid) ; les menuiseries sont mixtes (simple vitrage et double vitrage). Dépendances importantes : CHAIS ou garage attenant tout en pierre avec accès direct depuis la maison et grande dépendance indépendante d'environ 200 m² (ancien hangar à tabac) offrant de multiples possibilités d'utilisation — atelier, stockage, activité artisanale ou projet annexe (gîte, local professionnel) Ces volumes indépendants constituent un atout rare sur le marché. Terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², plat et agréable, avec puits et deux accès dont un sécurisé par un portail. Cadre calme, peu de vis‑à‑vis, mitoyenneté sur un seul côté. Accès facile en voiture via deux entrées séparées avec portails, avec stationnement aisé grâce au garage et aux dépendances. Situation : à proximité du bourg et des commerces de première nécessité, services municipaux et écoles accessibles dans la commune; espaces verts à proximité pour les promenades. Transports et liaisons routières permettant de rejoindre les communes voisines — informations complémentaires sur les dessertes et temps de trajet disponibles sur demande. Propriété idéale pour un foyer recherchant espace, authenticité et possibilités d'extension ou de développement d'une activité annexe. Visites sur rendez‑vous. Cette annonce référence 328081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de charme à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire, Gironde, dans la région Aquitaine. Avec une surface généreuse de 216 m², cette ancienne propriété pleine de cachet comprend des dépendances, un garage et un grand jardin arboré de plus de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, orienté plein sud, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'une hauteur sous plafond de 2,93 m et d'origine qui laisse entrer la lumière tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une bibliothèque et une chambre en enfilade ajoutent au charme de cet espace convivial. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant, ainsi qu'environ 50 m² de dépendances attenantes, idéales pour un atelier ou un studio. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilette. Un garage indépendant de 34 m² complète cette propriété. Installée sur une parcelle de 3 212 m², cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Découvrez cette magnifique maison de 300 m² située sur la charmante Route du Temple à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Alliant le charme de l'ancien à des touches contemporaines, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de raffinement. Dès l'entrée, la cuisine spacieuse et conviviale vous accueille, idéale pour partager des moments gourmands en famille. Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité. Une chambre douillette et une salle d'eau moderne complètent cet espace de vie chaleureux. Le véritable joyau de cette maison réside dans son espace professionnel, parfait pour une activité de maison d'hôtes ou un centre de bien-être. Il comprend un salon accueillant, trois suites parentales avec salles de bain privatives, et un espace balnéo complet avec piscine, sauna, hammam et spa, offrant une expérience de relaxation inégalée. La maison est également équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique, et son agencement ingénieux permet de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. À seulement 200 m, le jardin de Saint-Avit-Saint-Nazaire offre un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes. Les parcs Bologne et Arrivée kayak, situés respectivement à 3,5 km et 4,7 km, enrichissent l'offre de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 300 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de salles de bain : 4 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3800 m² - Nombre de parkings : 8 - Consommation énergétique : D - Assainissement : Fosse septique Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont destinés à présenter le bien et ne remplacent pas les vérifications et mesures techniques nécessaires. Avant toute transaction, il est recommandé de faire réaliser par des professionnels des contrôles (diagnostics, conformité des installations, contrôle de l'assainissement et état des toitures) et d'examiner les documents d'urbanisme applicables. Pour consulter les éventuels risques connus sur la commune, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, située à proximité immédiate des commerces et des principaux axes reliant Bergerac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, dotée de beaux volumes et d'un fort potentiel d’aménagement, offre une surface habitable d’environ 145 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un couloir qui dessert l'ensemble. À l’étage, le logement dispose d’un séjour lumineux, d'une seconde cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d’un WC indépendant. Cette configuration permet de multiples projets : maison familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, activité professionnelle ou projet locatif. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d’un chauffage mixte (gaz, bois, pompe à chaleur, climatisation), d’une cheminée, du tout-à-l’égout et d’une terrasse d’environ 34 m². Implantée sur un terrain spacieux de plus de 3 500 m², elle offre un vaste espace extérieur, idéal pour un jardin, un potager, une piscine ou d’autres aménagements (sous réserve d’autorisations). Cette maison saine nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité de vente maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

Coup de cœur du secteur

253 000 €

1 193 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 212 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)

A découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre datant des années 1800. Offrant une superficie généreuse et un cadre de vie paisible, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la nature. D'une surface totale 212 m2 et de ses 8 pièces, ce bien pourrait tout à fait convenir à une grande famille, un investissement locatif en créant plusieurs appartements , studios, Air bnb. Cette maison se compose de: Une grande pièce de vie lumineuse de 50m2, couverte par ses magnifiques carreaux de gironde et parquets bois d'origine. 7 Chambres spacieuses réparties sur deux niveaux: Au RDC: 5 chambres, une salle d'eau wc, un wc indépendant , une cuisine, un cellier. Au 1 er étage: 2 chambres, une salle de bain, wc. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. Tout à l'égout. Vous profiterez de plusieurs dépendances, bûcher, grange.. Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat, sans aucun vis à vis offrant calme et intimité. Les amoureux de l'authenticité, n'attendez plus pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.