Achat Viager à Bergerac (24) : 10 annonces

VIAGER occupé Maison entièrement restaurée comprenant au rez de chaussée: une entrée, une salle à manger, un grand salon lumineux par véranda construite en 2020 orientée plein sud , une cusine équipée, une buanderie, un atelier, une chambre ou bureau , une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage: un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une partie rangement. Aucun travaux à prevoir, TOITURE entierement refaite, un emplacement et une maison d'exception. Une place de parking privée et sécurisée. Viager sur 2 têtes: 77 et 74 ans (viager occupé) VALEUR VENALE: 360.000EUR BOUQUET: 76.000EUR Rente viagère: 900EUR mois Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 98 80 24 24 CORINNE LOISEAU

VIAGER OCCUPE 2 têtes BOUQUET: 88.000EUR Rente: 280EUR/mois VENTE A TERMES: 15 ans. Cette maison à vendre à Bergerac, Dordogne, est une construction traditionnelle offrant une superficie habitable d'environ 128 m². Elle comprend une entrée par une grande véranda, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un double séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des rangements. Les dépendances de 68 m² incluent un bucher, un double garage et un appentis pour camping-car. Le terrain clos s'étend sur 3387 m². VALEUR VENALE : 240.000EUR (deux cent quarante mille euros). Les 2 têtes sont un homme de 74 ans et une dame de 74 ans. BOUQUET FAI : 88.000EUR (quatre-vingt-huit mille euros), versé à la signature définitive. RENTE mensuelle : 280 EUR/mois, un investissement accessible et sécurisé sur 15 ans. Pourquoi choisir le viager ? Cette solution d'achat maison à Bergerac présente des avantages significatifs : un prix attractif tenant compte du droit d'usage et d'habitation des vendeurs, généralement sous la valeur vénale du bien (décote de 35.8%). C'est aussi un investissement sécurisé, encadré par la loi, offrant une stabilité tant pour l’acquéreur que pour le vendeur. De plus, une telle propriété continue de prendre de la valeur dans le temps et permet la transmission de patrimoine, idéale pour diversifier vos placements et préparer l’avenir. En choisissant ce viager occupé, vous optez pour une belle maison périgourdine à un prix avantageux, tout en assurant aux débirentiers la possibilité de vivre dans leur maison en toute sérénité tout en maintenant celle-ci en excellent état. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de cette opportunité d'achat maison Bergerac, Corinne LOISEAU 06 98 80 24 24.

Prix au m² le plus bas

46 375 €

290 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 160 m²
• 

Bergerac (24)

Vente maison BERGERAC : découvrez cette opportunité rare d'investissement avec un viager mixte situé en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison XVIIIe, occupée par une femme de 78 ans et un homme de 82 ans, offre un bouquet de 46 375 EUR et une rente de 664 EUR par mois. Avec une valeur estimée à 225 000 EUR, ce bien exceptionnel présente un charme ancien et de beaux volumes. La maison dispose de 160 m² habitables, avec quatre chambres baignées de lumière et une architecture authentique. Le vendeur continue d'occuper la maison, offrant ainsi une solution patrimoniale avec une décote à l'acquisition.Vous trouverez également plus de 2 hectares de terres agricoles, anciennement exploitées en maraîchage, ainsi que des bâtiments annexes en viager libre, comprenant un magasin de 55 m² idéal pour une vente directe et un appartement de 48 m² à réhabiliter, générant un futur revenu locatif ou servant de logement complémentaire. Cet ensemble rare constitue un placement stratégique et immédiatement valorisable, alliant potentiel économique et liberté d'usage dès l'acquisition. Ne manquez pas cette maison à acheter à BERGERAC, alliant patrimoine et foncier libre.

Coup de cœur du secteur

252 500 €

922 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 274 m²
• 

Bergerac (24)

Maison à vendre à BERGERAC, Dordogne (24), Aquitaine en VIAGER MIXTE-PERIGORDFAITES UN INVESTISSEMENT POUR VOTRE RETRAITE ET UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE EN REOUVRANT LE CAMPING ET UNE ACTIVITÉ DE PÊCHE EN ETANGAge : Femme de 81 ans / Homme de 84 ansBouquet : 252500 EURRente : 1946 EUR/moisPrix d'achat : 488400 EURDescriptif du bien : DORDOGNE-A 10 MINUTES DE BERGERACBel ensemble immobilier vendu en viager mixte:Viager occupé: belle longère de 274m² comprenant un séjour avec cheminée, cuisine donnant sur une grande véranda permettant de profiter de la vue sur la campagne et l'étang, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Au 1er étage: un appartement indépendant avec séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 wc, 1 salle d'eau. En rez de chaussée: atelier, cellier/chaufferie. Dépendances, terrain attenant.VIAGER LIBRE: un camping d'une quinzaine de places avec 3 chalets, 1 chalet d'accueil, un bloc sanitaire, un étang de 2 hectares environ, 1 piscine, accès indépendant. Terrain total: environ 10 hectares.Analyse financière : BERGERACA 10 minutes alliés un investissement patrimonial et la possibilité d'une activité touristique immédiate en achetant ce viager mixte. La maison en pierre de 274m² est vendue en viager occupé et le camping en viager libre.Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un Bouquet de 252 500 EUR et une rente mensuelle de 1946 EUR. Vous pouvez financer cette acquisition avec les revenus du camping.

Belle opportunité d’achat maison BERGERAC avec une maison charmante à Lalinde, département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison est mise en vente à un prix total de 250 000 EUR, avec un apport initial de 24 950 EUR. Le vendeur, un homme de 79 ans et une femme de 83 ans, propose un bouquet de 24 950 EUR et une rente de 892 EUR par mois. En viager occupé, le vendeur reste dans la maison, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison à acheter à BERGERAC dispose d'une superficie de 128 m², et se situe à proximité du canal et de la Dordogne, offrant ainsi un cadre de vie paisible à quelques pas du centre-ville. Atouts du bien : - Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec insert et climatisation réversible, deux chambres confortables, salle de bains avec douche, WC avec lave-mains, arrière-cuisine/buanderie. - Étage : deux chambres supplémentaires, salle d’eau et WC. - Extérieur : superbe jardin paysagé et entièrement clôturé de 1308 m², équipé d’un puits et d’un abri de jardin. À visiter sans tarder : ce bien rare combine charme, confort et potentiel patrimonial, vous permettant de devenir propriétaire d’une maison de qualité dans un des plus beaux villages du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Sarlat. Conditions d’acquisition avantageuses grâce à une double décote et un crédit vendeur : - Valeur vénale : 210 000 EUR - Prix d’achat remisé : 124 740 EUR - Capital FAI : 24 950 EUR - Épargne mensuelle : 892 EUR En résumé, pour moins de 25 000 EUR d’apport, vous devenez propriétaire d’une maison à acheter à BERGERAC qui en vaut 10 fois plus.

Appartement spacieux et lumineux à vendre à BERGERAC, Dordogne (24), Aquitaine. Situé dans la deuxième plus grande ville de Dordogne et capitale du Périgord pourpre, cet appartement est une excellente opportunité d'investissement. Composé d'une jolie entrée avec placard, d'une pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave. Possibilité d'acquérir le T2 attenant pour être propriétaire du RDC avec entrée privative. La toiture a été refaite en 2023. Proche des commerces, transports et de la vieille ville, cet appartement en viager libre est idéal pour habiter ou louer. La vendeuse, âgée de 79 ans, demande un bouquet de 90 657 EUR et une rente mensuelle de 495 EUR. Profitez de cette opportunité d'achat appartement BERGERAC dans une région prisée pour sa qualité de vie, sa demande locative et son attractivité touristique.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Ce bien atypique, un ancien temple du XIXe siècle classé monument historique par la Fondation du Patrimoine, est entièrement rénové et marie avec élégance authenticité et confort moderne. Avec plus de 1 000 m² de terrain, ces locaux professionnels à vendre s'adaptent à divers projets : habitation de caractère, espace commercial inspirant, ou cabinet de bien-être. Idéalement placé à seulement 1h10 de Bordeaux, ce bien offre un emplacement stratégique et un potentiel énorme. Envié en viager libre au prix de 235 000 EUR (Bouquet de 54 975 EUR + rente mensuelle de 1 420 EUR), ce lieu unique est prêt à accueillir vos plus belles ambitions.

Maison périgourdine en viager à Prigonrieux, proche de Bergerac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien d'exception, à acheter à Bergerac, vous offre un cadre de vie agréable avec piscine, espace boisé et dépendances sur un terrain de 3 263 m². Charme et confort sont au rendez-vous. Détails sur le viager : Femme de 84 ans et Homme de 83 ans. Bouquet de 63 800 EUR et rente mensuelle de 1 087 EUR. Le prix d'achat de cette maison à vendre est fixé à 169 120 EUR. Notez que, dans le cadre du viager occupé, le vendeur continue d'occuper le bien. Descriptif de la maison :- Maison périgourdine de 174 m² habitables, construction traditionnelle en excellent état.- Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, piscine, jardin clos avec terrasse, cellier et grenier. Agencement : Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. À l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires. Localisation : Située à 10 minutes de Bergerac, avec commerces et services à proximité, à 1h15 de Bordeaux par train ou voiture, et accès facile à l'aéroport de Bergerac avec des vols réguliers toute l'année. Ce bien se prête parfaitement à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Bergerac, offrant charme et confort dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter à Bergerac.

Maison avec studio indépendant à Bergerac, proposée en viager occupé, alliant charme périgourdin et investissement sécurisé. Age : Homme de 71 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 68000 EUR Rente : 685 EUR/mois Prix d'achat : 167639 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale avec studio indépendant - Bergerac Dans un quartier recherché de Bergerac, cette maison de 220 m² séduit par son charme et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine et un cellier complètent l'espace, offrant praticité et confort au quotidien. Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, d'un dressing aménagé et d'un WC indépendant. Le gros plus : un studio indépendant attenant, parfait pour recevoir vos proches ou envisager une location saisonnière. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 350 m², véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine pour les journées ensoleillées, d'une terrasse conviviale et d'une cuisine d'été, idéales pour prolonger les soirées entre amis ou en famille. Bergerac, capitale du Périgord Pourpre, est une ville dynamique et touristique, réputée pour ses vignobles, sa gastronomie et son patrimoine historique. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie exceptionnel en font une destination prisée. Cette maison est une opportunité rare pour vivre ou investir dans l'une des plus belles villes du Sud-Ouest. Maison avec studio indépendant à Bergerac, proposée en viager occupé, alliant charme périgourdin et investissement sécurisé. Analyse financière : INVESTISSEZ DANS UN BIEN, COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS, DANS LA VILLE TOURISTIQUE DE BERGERAC. ? Investissez dans une maison d'exception à Bergerac Bergerac, deuxième plus grande ville de Dordogne et capitale du Périgord Pourpre, est une destination de choix pour les investisseurs. Sa proximité avec Bordeaux (1h15 en train ou voiture) et son attractivité en font un marché immobilier dynamique. ? Une opportunité unique Valeur réelle : 385 000 EUR Prix proposé : 169 050 EUR Conditions de paiement : Capital de départ : 68 000 EUR (FAI) Épargne mensuelle : 685 EUR