Achat Viager à Pineuilh (33) : 16 annonces

Coup de cœur du secteur

78 475 €

777 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 101 m²
• 

Pineuilh (33)

Devenez propriétaire de cette maison en profitant d'une réduction de 85 000 euros Age : Homme de 80 ans Bouquet : 78475 EUR Rente : 560 EUR/mois Prix d'achat : 124215 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Un bien immobilier de qualité, conçu pour sécuriser votre capital et renforcer votre patrimoine. . ? Accès direct par le train en 1 heure à BORDEAUX. 5 minutes de la gare SNCF . ? Proximité : Tous commerces et services à 5 minutes . ? Maison contemporaine . ? Jardin avec vue dégagée . ? Agencement intérieur optimisé : Entrée, séjour traversant et lumineux donnant sur terrasse, cuisine américaine, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé et buanderie. . ? DPE en C avec climatisation réversible : Qualité et sécurité de l'investissement garanties . Garage + Carport. . . Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette maison en profitant d'une réduction de 85 000 euros,avec un accès direct à Bordeaux en 1h par le train. . ? Effet de levier immobilier puissant o Constitution d'un patrimoine de qualité : Climatisation, DPE C, maison contemporaine, Gare 5 min. o Effort d'épargne maîtrisé : 560 EUR / mois o Mensualités raisonnables assurant une rentabilité durable et sécurisée . ? Avantage patrimonial immédiat o Réduction de 85 000 EUR sur la valeur du bien grâce à l'investissement en viager . ? Emplacement stratégique et porteur Situé en zone de report de Bordeaux, et profitant de l'attrait touristique de la Dordogne, ce bien réunit tous les fondamentaux d'un investissement rentable, sécurisé et pérenne. .

VIAGER OCCUPE 2 têtes BOUQUET: 88.000EUR Rente: 280EUR/mois VENTE A TERMES: 15 ans. Cette maison à vendre à Bergerac, Dordogne, est une construction traditionnelle offrant une superficie habitable d'environ 128 m². Elle comprend une entrée par une grande véranda, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un double séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des rangements. Les dépendances de 68 m² incluent un bucher, un double garage et un appentis pour camping-car. Le terrain clos s'étend sur 3387 m². VALEUR VENALE : 240.000EUR (deux cent quarante mille euros). Les 2 têtes sont un homme de 74 ans et une dame de 74 ans. BOUQUET FAI : 88.000EUR (quatre-vingt-huit mille euros), versé à la signature définitive. RENTE mensuelle : 280 EUR/mois, un investissement accessible et sécurisé sur 15 ans. Pourquoi choisir le viager ? Cette solution d'achat maison à Bergerac présente des avantages significatifs : un prix attractif tenant compte du droit d'usage et d'habitation des vendeurs, généralement sous la valeur vénale du bien (décote de 35.8%). C'est aussi un investissement sécurisé, encadré par la loi, offrant une stabilité tant pour l’acquéreur que pour le vendeur. De plus, une telle propriété continue de prendre de la valeur dans le temps et permet la transmission de patrimoine, idéale pour diversifier vos placements et préparer l’avenir. En choisissant ce viager occupé, vous optez pour une belle maison périgourdine à un prix avantageux, tout en assurant aux débirentiers la possibilité de vivre dans leur maison en toute sérénité tout en maintenant celle-ci en excellent état. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de cette opportunité d'achat maison Bergerac, Corinne LOISEAU 06 98 80 24 24.

VIAGER occupé Maison entièrement restaurée comprenant au rez de chaussée: une entrée, une salle à manger, un grand salon lumineux par véranda construite en 2020 orientée plein sud , une cusine équipée, une buanderie, un atelier, une chambre ou bureau , une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage: un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une partie rangement. Aucun travaux à prevoir, TOITURE entierement refaite, un emplacement et une maison d'exception. Une place de parking privée et sécurisée. Viager sur 2 têtes: 77 et 74 ans (viager occupé) VALEUR VENALE: 360.000EUR BOUQUET: 76.000EUR Rente viagère: 900EUR mois Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 98 80 24 24 CORINNE LOISEAU

VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE CARACTÈRE À LE FLEIXUne occasion exceptionnelle pour un achat maison Le Fleix sécurisé !Découvrez cette superbe maison traditionnelle avec pigeonnier, située dans un environnement privilégié à Le Fleix, Dordogne, en région Aquitaine. Cette construction de grande qualité, bien entretenue, offre tout le confort moderne :- Pièce de vie spacieuse avec cheminée- Cuisine indépendante- 3 chambres, bureau, salon d'été, véranda- 3 salles d'eau, 2 WC- Grand garage et grenier- Charmant jardin arboré, paysagé et clos.- Travaux récents : isolation, électricité et chauffage économique pour un confort optimal.Valeur vénale : 400 000 EURBouquet : 120 000 EURRente mensuelle : 975 EURViager occupé - Couple de 86 ansUne maison de caractère de qualité, idéale pour une vente maison Le Fleix alliant sérénité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.comAu plaisir !

Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Bergerac, offrant charme et confort dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter à Bergerac.

Coup de cœur du secteur

52 100 €

326 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 160 m²
• 

À 5km de Pineuilh (33)

Maison à vendre à LES LÈVES ET THOUMEYRAGUES, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la campagne, se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires. Le bien, occupant un parc de plus de 7 hectares, conserve son authenticité avec des éléments tels que des pierres, des parquets et des cheminées. Les pièces, spacieuses et lumineuses, comprennent un hall d'entrée, une cuisine dînatoire, un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un grand dégagement avec placards. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable sur toute la surface de la maison apportent un potentiel d'aménagement significatif. En plus de cette maison, vous profiterez de deux chais et d'un garage. Ravalement récent, assainissement individuel neuf et alimentation en eau rénovée. Située à 10 minutes de la gare SNCF de STE-FOY-LA-GRANDE sur l'axe BORDEAUX - SARLAT, cette maison à acheter à LES LÈVES ET THOUMEYRAGUES est également proche d'une grande zone commerciale et d'une école moderne. Ce bien offre environ 160 m² habitables et constitue un placement idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Maison à vendre à BERGERAC, Dordogne (24), Aquitaine en VIAGER MIXTE-PERIGORDFAITES UN INVESTISSEMENT POUR VOTRE RETRAITE ET UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE EN REOUVRANT LE CAMPING ET UNE ACTIVITÉ DE PÊCHE EN ETANGAge : Femme de 81 ans / Homme de 84 ansBouquet : 252500 EURRente : 1946 EUR/moisPrix d'achat : 488400 EURDescriptif du bien : DORDOGNE-A 10 MINUTES DE BERGERACBel ensemble immobilier vendu en viager mixte:Viager occupé: belle longère de 274m² comprenant un séjour avec cheminée, cuisine donnant sur une grande véranda permettant de profiter de la vue sur la campagne et l'étang, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Au 1er étage: un appartement indépendant avec séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 wc, 1 salle d'eau. En rez de chaussée: atelier, cellier/chaufferie. Dépendances, terrain attenant.VIAGER LIBRE: un camping d'une quinzaine de places avec 3 chalets, 1 chalet d'accueil, un bloc sanitaire, un étang de 2 hectares environ, 1 piscine, accès indépendant. Terrain total: environ 10 hectares.Analyse financière : BERGERACA 10 minutes alliés un investissement patrimonial et la possibilité d'une activité touristique immédiate en achetant ce viager mixte. La maison en pierre de 274m² est vendue en viager occupé et le camping en viager libre.Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un Bouquet de 252 500 EUR et une rente mensuelle de 1946 EUR. Vous pouvez financer cette acquisition avec les revenus du camping.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Ce bien atypique, un ancien temple du XIXe siècle classé monument historique par la Fondation du Patrimoine, est entièrement rénové et marie avec élégance authenticité et confort moderne. Avec plus de 1 000 m² de terrain, ces locaux professionnels à vendre s'adaptent à divers projets : habitation de caractère, espace commercial inspirant, ou cabinet de bien-être. Idéalement placé à seulement 1h10 de Bordeaux, ce bien offre un emplacement stratégique et un potentiel énorme. Envié en viager libre au prix de 235 000 EUR (Bouquet de 54 975 EUR + rente mensuelle de 1 420 EUR), ce lieu unique est prêt à accueillir vos plus belles ambitions.

Appartement spacieux et lumineux à vendre à BERGERAC, Dordogne (24), Aquitaine. Situé dans la deuxième plus grande ville de Dordogne et capitale du Périgord pourpre, cet appartement est une excellente opportunité d'investissement. Composé d'une jolie entrée avec placard, d'une pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave. Possibilité d'acquérir le T2 attenant pour être propriétaire du RDC avec entrée privative. La toiture a été refaite en 2023. Proche des commerces, transports et de la vieille ville, cet appartement en viager libre est idéal pour habiter ou louer. La vendeuse, âgée de 79 ans, demande un bouquet de 90 657 EUR et une rente mensuelle de 495 EUR. Profitez de cette opportunité d'achat appartement BERGERAC dans une région prisée pour sa qualité de vie, sa demande locative et son attractivité touristique.

5 personnes déjà intéressées

48 125 €

481 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 100 m²
• 

Sainte-Foy-la-Grande (33)

Achetez cette charmante maison de ville à STE FOY LA GRANDE, située en Gironde, Aquitaine. La maison est en parfait état général et se trouve dans un quartier calme à seulement 100 m du centre ville et à 800 m de la gare SNCF. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, bureau, pièce de vie avec véranda, cuisine ouverte, et wc. Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un petit balcon, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, 2 grandes pièces et un débarras. Les atouts de cette propriété incluent un jardinet fleuri avec un chalet, un grand garage avec atelier, et un puits avec une pompe. Cette maison d'environ 100 m² habitables est vendue en viager occupé, avec un bouquet de 33 650 EUR, une rente mensuelle de 708 EUR et un prix d'achat de 88 140 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à STE FOY LA GRANDE, en Gironde, Aquitaine, à seulement 1 heure de Bordeaux St Jean, 20 minutes de Bergerac et 40 minutes de Libourne. Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison périgourdine en viager à Prigonrieux, proche de Bergerac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien d'exception, à acheter à Bergerac, vous offre un cadre de vie agréable avec piscine, espace boisé et dépendances sur un terrain de 3 263 m². Charme et confort sont au rendez-vous. Détails sur le viager : Femme de 84 ans et Homme de 83 ans. Bouquet de 63 800 EUR et rente mensuelle de 1 087 EUR. Le prix d'achat de cette maison à vendre est fixé à 169 120 EUR. Notez que, dans le cadre du viager occupé, le vendeur continue d'occuper le bien. Descriptif de la maison :- Maison périgourdine de 174 m² habitables, construction traditionnelle en excellent état.- Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, piscine, jardin clos avec terrasse, cellier et grenier. Agencement : Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. À l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires. Localisation : Située à 10 minutes de Bergerac, avec commerces et services à proximité, à 1h15 de Bordeaux par train ou voiture, et accès facile à l'aéroport de Bergerac avec des vols réguliers toute l'année. Ce bien se prête parfaitement à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes. À découvrir sans tarder.

Maison avec studio indépendant à Bergerac, proposée en viager occupé, alliant charme périgourdin et investissement sécurisé. Age : Homme de 71 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 68000 EUR Rente : 685 EUR/mois Prix d'achat : 167639 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale avec studio indépendant - Bergerac Dans un quartier recherché de Bergerac, cette maison de 220 m² séduit par son charme et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine et un cellier complètent l'espace, offrant praticité et confort au quotidien. Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, d'un dressing aménagé et d'un WC indépendant. Le gros plus : un studio indépendant attenant, parfait pour recevoir vos proches ou envisager une location saisonnière. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 350 m², véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine pour les journées ensoleillées, d'une terrasse conviviale et d'une cuisine d'été, idéales pour prolonger les soirées entre amis ou en famille. Bergerac, capitale du Périgord Pourpre, est une ville dynamique et touristique, réputée pour ses vignobles, sa gastronomie et son patrimoine historique. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie exceptionnel en font une destination prisée. Cette maison est une opportunité rare pour vivre ou investir dans l'une des plus belles villes du Sud-Ouest. Maison avec studio indépendant à Bergerac, proposée en viager occupé, alliant charme périgourdin et investissement sécurisé. Analyse financière : INVESTISSEZ DANS UN BIEN, COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS, DANS LA VILLE TOURISTIQUE DE BERGERAC. ? Investissez dans une maison d'exception à Bergerac Bergerac, deuxième plus grande ville de Dordogne et capitale du Périgord Pourpre, est une destination de choix pour les investisseurs. Sa proximité avec Bordeaux (1h15 en train ou voiture) et son attractivité en font un marché immobilier dynamique. ? Une opportunité unique Valeur réelle : 385 000 EUR Prix proposé : 169 050 EUR Conditions de paiement : Capital de départ : 68 000 EUR (FAI) Épargne mensuelle : 685 EUR

Prix au m² le plus bas

29 000 €

238 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 121,98 m²
• 

Sainte-Foy-la-Grande (33)

À SAISIR – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF Maison T6 à Sainte-Foy-la-Grande – Vente à terme libre Vente à terme libre – LES CHIFFRES CLÉS (la bonne affaire) : •Valeur du bien : 132 000 € •Bouquet : 29 000 € HAI seulement (dont 9 000 € de frais d’agence) •Mensualité fixe : 670,31 € pendant 180 mois •Taux exceptionnel : 1 % fixe •Loyer actuel : 610 €/mois •Taxe foncière : 940 €/an Un investissement quasi autofinancé, avec un effort d’épargne très maîtrisé et une visibilité totale sur 15 ans. POURQUOI C’EST UNE VRAIE BONNE AFFAIRE ? ✔ Bien déjà loué ✔ Prix décoté par rapport au marché ✔ Mensualité connue à l’avance, sans surprise ✔ Fiscalité ultra avantageuse grâce au conventionnement ANAH ✔ Placement sécurisé et rentable dès l’acquisition LE BIEN Située à Sainte-Foy-la-Grande, commune dynamique du Sud-Ouest offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison T6 de caractère, construite en 1850, développe 121,98 m² habitables. Composition : •Rez-de-chaussée : entrée / séjour, salle à manger avec cuisine, WC, garage •Étage : 4 chambres, salle d’eau, WC •Extérieur : petite cour agréable •Terrain : 108 m² Équipements : •Chauffage électrique par radiateurs •Cumulus 300 litres RENTABILITÉ + FISCALITÉ OPTIMISÉE Le bien est conventionné ANAH – Loc’Avantage, ce qui permet : • Jusqu’à 40 % d’abattement fiscal sur les loyers (selon profil) • Une imposition fortement réduite • Un investissement responsable et sécurisé • Un rendement net amélioré LOCALISATION STRATÉGIQUE - Secteur calme et attractif - Proximité de Bergerac, Libourne et Bordeaux - Forte demande locative PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES •DPE : D (207 kWh/m²/an) •GES : B (8 kg CO/m²/an) •Dépenses énergétiques estimées : entre 2 290 € et 3 130 € / an CONTACT Philippe COURCHINOUX – Dr House Immo 07 82 72 83 39 p.courchinoux@drhouse.immo EI – Agent commercial RSAC Bordeaux n° 532 470 556 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr EN RÉSUMÉ - Un bien déjà loué - Un prix attractif - Une fiscalité puissante - Une visibilité financière totale Ce type d’opération est rare sur le marché. Idéal pour investisseurs avisés ou primo-investisseurs souhaitant allier rentabilité, sécurité et avantage fiscal. Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle opportunité d’achat maison BERGERAC avec une maison charmante à Lalinde, département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison est mise en vente à un prix total de 250 000 EUR, avec un apport initial de 24 950 EUR. Le vendeur, un homme de 79 ans et une femme de 83 ans, propose un bouquet de 24 950 EUR et une rente de 892 EUR par mois. En viager occupé, le vendeur reste dans la maison, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison à acheter à BERGERAC dispose d'une superficie de 128 m², et se situe à proximité du canal et de la Dordogne, offrant ainsi un cadre de vie paisible à quelques pas du centre-ville. Atouts du bien : - Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec insert et climatisation réversible, deux chambres confortables, salle de bains avec douche, WC avec lave-mains, arrière-cuisine/buanderie. - Étage : deux chambres supplémentaires, salle d’eau et WC. - Extérieur : superbe jardin paysagé et entièrement clôturé de 1308 m², équipé d’un puits et d’un abri de jardin. À visiter sans tarder : ce bien rare combine charme, confort et potentiel patrimonial, vous permettant de devenir propriétaire d’une maison de qualité dans un des plus beaux villages du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Sarlat. Conditions d’acquisition avantageuses grâce à une double décote et un crédit vendeur : - Valeur vénale : 210 000 EUR - Prix d’achat remisé : 124 740 EUR - Capital FAI : 24 950 EUR - Épargne mensuelle : 892 EUR En résumé, pour moins de 25 000 EUR d’apport, vous devenez propriétaire d’une maison à acheter à BERGERAC qui en vaut 10 fois plus.

Vente maison BERGERAC : découvrez cette opportunité rare d'investissement avec un viager mixte situé en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison XVIIIe, occupée par une femme de 78 ans et un homme de 82 ans, offre un bouquet de 46 375 EUR et une rente de 664 EUR par mois. Avec une valeur estimée à 225 000 EUR, ce bien exceptionnel présente un charme ancien et de beaux volumes. La maison dispose de 160 m² habitables, avec quatre chambres baignées de lumière et une architecture authentique. Le vendeur continue d'occuper la maison, offrant ainsi une solution patrimoniale avec une décote à l'acquisition.Vous trouverez également plus de 2 hectares de terres agricoles, anciennement exploitées en maraîchage, ainsi que des bâtiments annexes en viager libre, comprenant un magasin de 55 m² idéal pour une vente directe et un appartement de 48 m² à réhabiliter, générant un futur revenu locatif ou servant de logement complémentaire. Cet ensemble rare constitue un placement stratégique et immédiatement valorisable, alliant potentiel économique et liberté d'usage dès l'acquisition. Ne manquez pas cette maison à acheter à BERGERAC, alliant patrimoine et foncier libre.

Idéalement situé au coeur du village d'Eynesse, cet ensemble immobilier à fort potentiel, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. Le logement principal se compose, au rez-de-chaussée, de chambres en enfilade, d'une salle de bains, d'une salle à manger, ainsi que d'un vaste espace cuisine / salon. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce indépendante venant compléter l'espace nuit. Le second logement propose une pièce de vie au rez-de-chaussée, une chambre à l'étage, ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. L'ensemble est complété par une grande terrasse de plus de 60 m2, un espace de stockage de plus de 70 m2, ainsi qu'une annexe indépendante en pierre. A l'arrière, la parcelle bénéficie d'un accès indépendant, permettant une vente séparée en tant que terrain constructible. Le bien se vend dans le cadre d'une succession de viager LIBRE, en nue-propriété, au prix de 66 000 EUR, avec une rente viagère restante de 740 EUR par mois (dame de 102 ans). Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation des murs, remplacement des huisseries, reprise partielle de la toiture, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'investissement ou de dessein patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -