Achat Locaux Professionnels à Echourgnac (24) : 22 annonces

À Échourgnac (24410), dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un village prisé par les touristes, à proximité d'une abbaye et d'un étang, cet établissement se compose de trois espaces : une salle avec un bar d'environ 20 places, une salle de restaurant d'environ 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 convives, et un espace boutique pour la vente de produits locaux. La cuisine est entièrement équipée conformément aux normes en vigueur, incluant une réserve et une chambre froide. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 40 places durant les beaux jours. Ce bien clé en main a bénéficié de travaux de rénovation il y a 12 ans, comprenant la réfection de la toiture et l'installation d'huisseries à double vitrage. Le bâtiment d'environ 300 m², en bon état, comprend au rez-de-chaussée la partie commerciale et un plateau au R+1 d'environ 110 m² pouvant être transformé en appartement ou salle de réception. Le prix de vente est de 386.800 euros TTC, comprenant le fonds de commerce pour 90.000 euros net vendeur et l'immeuble pour 280.000 euros net vendeur. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6% TTC du prix de vente de l'immeuble. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

97 000 €

485 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Echourgnac (24)

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : locaux professionnels à acheter ÉCHOURGNAC, Dordogne - Investissez dans un avenir prometteur !Prenez les rênes de cette auberge florissante et construisez votre succès en Dordogne !Située idéalement dans un village animé, à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge attire une clientèle fidèle saison après saison.L'établissement dispose d'un espace généreux et convivial : - Une grande salle d'environ 112 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en configuration banquet.- Un bar chaleureux en chêne massif, accueillant 30 personnes pour des moments de partage.- Une terrasse ensoleillée pour 20 convives, idéale pour les repas en plein air.Un potentiel de développement considérable vous attend : - Élargissez les périodes d'ouverture pour répondre à une demande croissante.- Transformez le premier étage en salle de réunion ou en chambres d'hôtes pour diversifier votre offre.Des atouts non négligeables pour garantir votre réussite : - Un bâtiment au charme authentique, situé sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête de spécialités culinaires.- Une cuisine équipée de matériel professionnel de haute qualité, en parfait état, comprenant : - Un adoucisseur d'eau, - Un piano frigo, - Une cellule de surgélation, - Une machine sous vide, - Une double plancha, - Une hotte performante, - Un four, un toaster et un bain marie pour des préparations variées. - Un appareil de maintien en température, - Une trancheuse, - Une chambre froide d'environ 5 m² pour un stockage optimal des denrées périssables. - Une plonge récente et une légumerie pour garantir la fraîcheur des produits.Cette opportunité exceptionnelle concerne le fonds de commerce uniquement, les murs étant disponibles dans une annonce séparée.Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer l'achat de locaux professionnels ÉCHOURGNAC et donner vie à votre projet d'auberge prospère en Dordogne !Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier (ID 39684), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose un achat de locaux professionnels à ÉCHOURGNAC en Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez cette auberge prospère, située au cOEur d'un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, garantissant une affluence constante tout au long de l'année. L'établissement dispose d'un espace généreux comprenant : - Une grande salle de 112 m² environ, pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en configuration banquet. - Un bar convivial accueillant 30 personnes. - Une terrasse ensoleillée pour 20 personnes.Le potentiel de développement est considérable : - Élargissement des périodes d'ouverture pour répondre à une demande croissante. - Aménagement du premier étage en salle de réunion et/ou chambres d'hôtes pour diversifier l'offre d'hébergement.Cette auberge présente de nombreux atouts : - Un bâtiment plein de charme au centre du village, situé sur un axe fréquenté par les touristes en quête de découvertes gastronomiques. - Une cuisine équipée de matériel de qualité en excellent état. - Une réputation établie auprès de la clientèle locale et des visiteurs.Les murs et le fonds de commerce sont indissociables (le fonds de commerce est accessible sur une annonce séparée). Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la vente de locaux professionnels à ÉCHOURGNAC et concrétiser votre projet d'auberge en Dordogne ! Information sur le rendement énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier (ID 39684), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 828398198. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité chez ID Immo, local situé en plein centre ville de Montpon, dans une rue passante et facilement accessible, local commercial avec bureau et grand entrepôt. Places de parking devant le local Appartement attenant loué 500EUR/mois. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet hôtel-restaurant exceptionnel à Saint-Aigulin, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, disponible à la vente, bénéficie d'une excellente notoriété et possède un potentiel de développement idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. L'établissement dispose de 8 chambres superbement équipées, garantissant un confort optimal à la clientèle, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire pour accroître la capacité d'accueil. Le restaurant est composé de 3 salles de restauration, parfaites pour accueillir divers types de clients, y compris des groupes et des séminaires, ainsi qu'un espace salon/bar cosy. Une véranda chauffée de 20 places environ est également disponible, offrant un cadre lumineux pour le service des petits-déjeuners tout au long de l'année. La cuisine professionnelle de plus de 100 m² est parfaitement agencée avec des équipements adaptés. Un grenier de plus de 100 m² peut être aménagé pour une extension de capacité ou pour d'autres usages. Un local supplémentaire de 120 m² est prévu pour le stockage ou l'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 5000 m², avec une terrasse couverte pour l'organisation d'événements. En plus de cela, un appartement de type T3 avec terrasse complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Aigulin.

iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-AIGULIN, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant de caractère, situé dans un parc arboré de plus de 5 000 m², offre un potentiel remarquable à développer. Idéalement placé entre Bordeaux et le Périgord, ce lieu représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-AIGULIN. L'établissement dispose de vastes terrasses pouvant accueillir jusqu'à 200 convives, ainsi que des espaces ombragés sous les platanes, une terrasse couverte, une piscine hors-sol et un cadre naturel recherché. À l'intérieur, 3 salles de restauration permettent d'accueillir environ 100 couverts dans une ambiance conviviale, avec une cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée. L'hôtel comprend 8 chambres équipées et un logement de fonction indépendant, facilitant ainsi l'offre de formules complètes pour les mariages, séminaires ou week-ends privatisés. Avec un chiffre d'affaires existant, une notoriété établie et une équipe en place, c'est une base solide à développer. Le potentiel événementiel de ces locaux professionnels est rare sur le marché. Contactez dès maintenant pour un dossier complet et une visite sur qualification.

À vendre : fonds de commerce Bar, Tabac, Française des Jeux, situé à MUSSIDAN, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cet établissement se trouve sur un axe d'entrée-sortie de la commune, face à la mairie et à proximité d'un parking public. L'achat de ces locaux professionnels à MUSSIDAN est une opportunité à ne pas manquer, car l'affaire attire en moyenne plus de 200 clients par jour. Avec un loyer mensuel hors taxes de 450€, cette affaire est gérée depuis de nombreuses années par les mêmes exploitants, qui souhaitent désormais céder leur activité pour profiter de la retraite. Le chiffre d'affaires global a atteint 122.000€ en 2024, dont 56.000€ proviennent des commissions tabac et jeux. Ce niveau d'activité est amené à évoluer, les exploitants actuels ayant diminué leur rythme de travail ces dernières années. De plus, un bel appartement d'environ 110m² situé au-dessus du commerce pourra être loué à l'acquéreur pour un loyer mensuel additionnel de 500€. La commune bénéficie également du classement en zone de revitalisation rurale (ZRR), offrant des avantages fiscaux tels qu'une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans, puis dégressive sur 3 ans. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.939482.

Prix au m² le plus bas

137 000 €

152 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

À 19km de Echourgnac (24)

À saisir : l'achat de locaux professionnels à Saint Aigulin, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Fonds de commerce d'un hôtel-restaurant reconnu, offrant un fort potentiel de développement, parfait pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant se lancer dans l'activité hôtelière. L'établissement compte 8 chambres, toutes avec salle d'eau privative, pour le confort de la clientèle. Une 9ᵉ chambre peut être facilement créée, augmentant ainsi la capacité d'accueil et le potentiel de revenus. Le restaurant est composé de 3 salles de restauration pour divers types de clientèle (groupes, événements, séminaires), d'un salon/bar convivial, et d'une véranda chauffée, idéale pour les petits-déjeuners tout au long de l'année. Une grande cuisine professionnelle de plus de 100 m², bien équipée, avec 3 chambres froides, une plonge indépendante, et des espaces adaptés pour chaque poste de travail. Un espace de plus de 100 m² reste à aménager selon vos besoins (extension de capacité, espace bien-être, logement complémentaire, etc.). Dépendances et extérieurs : un garage spacieux de plus de 120 m² propose de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement). Le terrain arbore plus de 5000 m² de verdure, offrant un cadre agréable. Une terrasse couverte est également disponible pour des soirées, événements privés ou animations estivales. Logement : un appartement indépendant de 2 chambres est inclus, parfait pour les exploitants ou le personnel. Pour en savoir plus sur ces locaux professionnels à vendre à Saint Aigulin, n'hésitez pas à nous contacter au 07.68.90.37.55. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.941749.

iad France - Patricia Sabatier (06 82 17 86 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à MUSSIDAN, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet institut de beauté, idéalement situé au cOEur de Mussidan (24), se trouve sur un emplacement visible et facilement accessible, avec un stationnement gratuit à proximité. L'institut bénéficie d'une excellente notoriété locale, bâtie sur plusieurs années, et d'une clientèle fidèle, très attachée à la qualité des soins proposés, utilisant des produits de la gamme Sothys et de Couleur Caramel (bio). Actuellement exploité sans salarié par la dirigeante, l'institut propose une gamme complète de soins esthétiques. Cette organisation permet une gestion simple, une grande autonomie et une rentabilité très satisfaisante, dépassant les standards du secteur. Les bilans récents révèlent un chiffre d'affaires stable et une rentabilité nette élevée, avec une structure financière saine, sans charges lourdes. Le local, d'une surface d'environ 90 m², est parfaitement agencé et entretenu, incluant un espace accueil/vente, plusieurs cabines de soins et les équipements nécessaires à l'exploitation de l'activité tels que LPG endermologie, cryolipolyse, UVA, pressothérapie et radiofréquence. De plus, des espaces techniques et de stockage ainsi qu'une cour privative sans vis-à-vis complètent l'ensemble. Le bail commercial est en place, avec des conditions compatibles avec l'équilibre économique de l'activité. Cet institut conviendra parfaitement à une esthéticienne souhaitant s'installer ou reprendre une activité existante, mais également à une professionnelle désireuse de développer l'activité, en élargissant les plages horaires, en proposant de nouvelles prestations ou en recrutant. Un accompagnement pour la reprise peut être envisagé pour assurer une transition sereine et maintenir la relation avec la clientèle. Conditions : Cession du fonds de commerce uniquement, matériel et stock inclus. Dossier complet, bilans et informations détaillées seront communiqués après un premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier (ID 40112), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 853 608 396. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cet immeuble, actuellement exploité en hôtel-restaurant, s'étend sur environ 930 m² répartis sur quatre niveaux. Grâce à l'emplacement privilégié de la commune, qui dispose de commerces, de services et d'une gare TER facilitant l'accès à Bordeaux, Coutras et Angoulême, cette offre de vente de locaux professionnels à Saint-Aigulin est idéale pour un investisseur recherchant un actif durable. Le rez-de-chaussée comprend des espaces dédiés au restaurant : entrée, bar, salles de restauration, cuisine professionnelle, véranda chauffée, terrasse couverte, ainsi qu'un grand garage, un atelier et une cave. Au premier et au deuxième étage, on trouve dix chambres d'hôtel, dont huit rénovées et deux à rafraîchir, ainsi qu'un logement de fonction avec terrasse privative. Les combles, d'une superficie d'environ 108 m², offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour valoriser davantage ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de près de 9 000 m², avec la possibilité d'ajuster la surface en fonction des projets de l'acquéreur. Les murs sont vendus avec un bail commercial renouvelé jusqu'au 15 mai 2033, pour un loyer annuel de 22 993 €. Avec une exploitation déjà en place, une visibilité à long terme et un potentiel d'évolution notable, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Aigulin représentent un investissement solide. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane HARLE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) au 06 03 85 07 51 (réf. 597804).

Daniel RAEYMACKERS vous propose en exclusivité à la vente un restaurant bien établi, situé à Montpon-Ménestérol dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet établissement, d'une réputation solide, se trouve dans une commune dynamique et touristique, à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac. Le restaurant dispose de trois salles pouvant accueillir 30 couverts au total, ainsi qu'une terrasse pour 10 couverts. L'agencement est en excellent état et la cuisine de plain-pied est parfaitement équipée avec une extraction conforme aux normes, ainsi qu'une plonge et une cave. Le chiffre d'affaires s'élève à 260 000 euros. Le loyer est de 941 euros par mois, avec un bail de 9 ans. Le prix de vente des locaux professionnels à Montpon-Ménestérol est de 130 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montpon-Ménestérol, contactez Daniel RAEYMACKERS au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel RAEYMACKERS, agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement placé en centre ville, ce local commercial vous offre un espace de développement de 140m². Beaucoup de possibilités s'offrent à vous : repartir sur un commerce ou changer d'activité pour proposer différents projets selon les besoins des habitants. En effet, il sera facile d'exploiter la grande pièce déjà ouverte avec ses 2 vitrines pour une meilleure visibilité mais il y aura également le potentiel pour concevoir 2 espaces distincts pour respecter une certaine confidentialité si besoin. Petit espace bureau dans le fond, avec une réserve équipée d'un point d'eau et un WC séparé. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Daniel Raeymackers vous propose un Hôtel Restaurant de caractère avec parc arboré, piscine et terrasses événementielles à Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Aigulin, entièrement prêts à l'exploitation. Cet établissement se trouve au cœur d'une zone touristique et commerciale stratégique, entre Bordeaux, Charente et Périgord, et bénéficie d'une forte identité culinaire ainsi que d'une clientèle fidèle. Le potentiel de développement pour l'hôtellerie et l'événementiel est remarquable.Le restaurant dispose de salles principales d'une capacité d'environ 100 couverts ainsi que de terrasses extérieures pouvant accueillir environ 200 personnes, idéales pour des mariages, séminaires et événements privatifs. La cuisine professionnelle est spacieuse et conforme aux normes en vigueur, avec du matériel en bon état de fonctionnement. De plus, l'accessibilité PMR est assurée.Pour l'hébergement, l'hôtel comprend 9 chambres équipées, ainsi qu'un logement de fonction. Actuellement, le taux d'occupation est d'environ 30 %, laissant ainsi un important potentiel d'optimisation. Le cadre de vie offre un parc arboré avec un jardin privatif, une piscine hors sol en bois et des espaces extérieurs adaptés à la fois à la vie personnelle et professionnelle. Un parking privé d'environ 10 places est également disponible, avec un stationnement facile à proximité.En termes de chiffres clés, le chiffre d'affaires réalisé est de 359 870 euros (267 000 euros pour le restaurant et 92 000 euros pour l’hôtel), avec un EBE de 16 503 euros pour l'année en cours. Le loyer est de 1 900 euros par mois. Un nouveau bail est en cours de rédaction, ce qui permettrait de sécuriser des conditions adaptées à l'acquisition.Une aide à la transition nécessite ? Le chef actuel peut accompagner le repreneur pour une intégration réussie. Cet établissement est idéal pour un chef ou un couple désirant lancer leur propre enseigne, pour un projet de reconversion en hôtellerie-restauration, ou pour le développement d'activités événementielles.Le prix du fonds s'élève à 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un dossier complet est disponible sur demande pour les repreneurs sérieux afin de garantir un projet fructueux. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.

À vendre, murs et fond d'un restaurant-bar-traiteur de 232 m2 à Riberac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé dans un village dynamique et classé, proche d'une ville disposant de tous commerces, cet établissement est une adresse réputée avec des infrastructures de qualité. Vous découvrirez un cadre chaleureux avec des matériaux en pierre, des poutres apparentes et une cheminée, idéal pour commencer votre activité immédiatement grâce à tout le matériel professionnel inclus. Le restaurant dispose d'un bar avec licence IV, une salle de restaurant avec 35 à 40 places, une mezzanine-bureau, ainsi qu'une cuisine professionnelle complètement équipée, une chambre froide, une arrière-cuisine, et une cour. La terrasse ensoleillée peut accueillir jusqu'à 70 personnes lors d'événements spéciaux. Un appartement de 88 m2 complète le tout, comprenant une véranda, un espace de vie avec cuisine, et 2 à 3 chambres. Ce bien unique, classé parmi les locaux professionnels à acheter à Riberac, dispose d'un potentiel de développement intéressant. Je vous invite à découvrir cet établissement attrayant. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Riberac.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Martin de Ribérac, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Cette propriété, idéalement située, se compose de deux maisons en pierre accolées. Maison 1 : Elle offre un fort potentiel de rénovation avec une pièce principale de 30 m² dotée d'une grande cheminée fabriquée par l’entreprise Martrinchard. Vous trouverez également un préau de 55 m², une première grange de 88 m² avec mezzanine (52 m²), un atelier de 21 m², ainsi qu'une deuxième grange de 90 m², accompagnée d'un deuxième atelier et d'une mezzanine de 36 m².Maison 2 : Cette maison d'habitation en pierre dispose d'un salon/salle à manger/cuisine de 43 m² avec un poêle à bois, d'une véranda de 30 m², et à l'arrière, de deux débarras ainsi qu'une grange de 80 m². À l'étage, une chambre mansardée et une salle de bains complètent cet ensemble.L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 2500 m². De plus, il est possible d'acquérir une grande truffière sur une parcelle adjacente.Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Saint Martin de Ribérac, contactez le 06 77 78 24 24 ou par e-mail à contact@hd-expertise.com. Ce bien est présenté par Hervé Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Valérie JACQUET, joignable au 0680986208, vous propose à l'achat un hangar fonctionnel de 250 m² situé à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, construit sur une dalle en béton avec charpente métallique, se trouve à proximité de l'A89, facilitant ainsi l'accès. La grande porte roulante électrique (Hauteur 3,5 m) est un atout majeur, tout comme la toiture en Everit non amiantée, garantissant la conformité réglementaire.Le confort du personnel est assuré grâce à des sanitaires complets comprenant WC, douche et vestiaire. Le hangar est édifié sur une parcelle de 5300 m², offrant des possibilités pour le stockage extérieur, la logistique ou le stationnement. En option, une parcelle supplémentaire de 2000 m², dont environ 700 m² constructibles, est disponible pour un projet d'extension futur.L'emplacement est stratégique : l'accès rapide à l'autoroute A89 (liaison Bordeaux / Clermont-Ferrand) et la proximité de la Gare SNCF de Montpon-Ménestérol facilitent la logistique et l’accès pour les employés.Cette opportunité s'adresse tant aux utilisateurs finaux recherchant des locaux professionnels à acheter à Montpon-Ménestérol qu'aux investisseurs, avec un locataire potentiel intéressé à partir de janvier 2026, offrant un loyer potentiel de 1200 euros HC/HT par mois.Le prix de vente de ce bien est fixé à 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Valérie JACQUET au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Valérie JACQUET, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123.

Située idéalement en bord de nationale et dans une zone économique, cette propriété à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, représente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Valérie JACQUET vous propose ce bien unique alliant habitation et activité professionnelle. Avec une superficie de 200 m² et 70 m² de terrasse sur un terrain clos de 1127 m², cette propriété assure une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Espaces Intérieurs : La maison dispose d'une cuisine dinatoire spacieuse de 25 m², de quatre chambres et de deux salles d'eau, le tout en parfait état. Sur les quatre salons, plusieurs sont actuellement utilisés à titre privé, tandis que 111 m² sont réservés pour un commerce, des bureaux ou toute autre activité nécessitant de l’espace. Espaces Extérieurs et Dépendances : Le rez-de-chaussée est complété par deux terrasses, une couverte de 45 m² et une non couverte de 22 m², parfaites pour profiter de l'extérieur. De plus, un grenier de 50 m² offre un potentiel de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'un atelier cadastré de 15 m² attenant à la terrasse. Une piscine de 50 m² et un grand espace de stationnement de 600 m² sont également présents. Atouts Majeurs : Emplacement stratégique, double usage habitation et activité professionnelle, fort potentiel commercial avec une façade de 15 m en visibilité, et de nombreux espaces tels que terrasses, grenier, atelier et piscine. Cet ensemble fait de ces locaux professionnels à vendre à Montpon-Ménestérol une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie et de travail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET, agent commercial RSAC LIBOURNE 2023AC00123.

Venez faire revivre ces bureaux d'un ancien fleuron industriel. Situé en zone de revitalisation rurale, à 5min d'une bretelle autoroute, cet ensemble immobilier comprend un accueil spacieux et lumineux, 12 bureaux et une salle de réunion. 30 places de parking disponible pour acceuillir vos clients ou collaborateurs. a voir sans tarder! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Pizou, Dordogne (24), Aquitaine. Cet atelier spacieux offre un fort potentiel, à réaménager ou à transformer en habitation. Il dispose également d'une mezzanine qui pourrait enrichir votre projet. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5,5 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Pour toute information, contactez Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84093.

À vendre à SAINT ANTOINE SUR L ISLE, Gironde, région Aquitaine, fonds de commerce et murs d'un établissement idéalement situé. Ce bien comprend une salle principale, un office, une cuisine, ainsi qu'une grande terrasse. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels SAINT ANTOINE SUR L ISLE.

À vendre locaux professionnels à Saint Germain du Salembre, Dordogne (24), Aquitaine. Fonds de commerce de bar, tabac, jeux et restaurant disponible dans un charmant village de la vallée de l' Isle, à proximité de Mussidan. Ce joli établissement, proposé par la commune, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint Germain du Salembre. Le loyer est de 300€/mois, avec une licence 4 à 50€. Ce projet présente un potentiel de développement considérable, avec des commissions dépassant 25 000 euros. Les chiffres complémentaires seront fournis sur simple demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Francois LANNET (RSAC N°920 148 566 - Greffe de Périgueux) joignable au 07 86 50 18 67 - Réf.902270.

À vendre : salon de coiffure idéalement situé en plein centre de Ribérac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce local professionnel à acheter à Ribérac dispose d'un accès avec parking gratuit à l'avant, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une première installation. Les locaux professionnels de Ribérac à vendre comprennent 3 bacs et 7 postes de travail, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires de 120 000 € pour l'année N-1. La superficie est d'environ 90 m², incluant 2 entrées, une réserve et un bureau. Aucun travaux à prévoir, le loyer est de 800 euros H.T. (négociable), avec la possibilité d'un bail neuf. Aucune salarié en place. Le prix est de 30 000 € plus 5 000 euros d'honoraires de négociation H.T. à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.