Achat Locaux Professionnels à Le Pizou (24) : 35 annonces

Prix au m² le plus bas

137 150 €

501 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 274 m²

Le Pizou (24)

Grande opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Pizou, Dordogne (24), Aquitaine. Cet atelier spacieux offre un fort potentiel, à réaménager ou à transformer en habitation. Il dispose également d'une mezzanine qui pourrait enrichir votre projet. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5,5 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Pour toute information, contactez Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84093.

Situé au coeur du charmant village de St Martin de Gurson, et positionné dans un emplacement commercial vital, ce bar et restaurant Licence IV ainsi qu'un bâtiment attenant sont à saisir !!! Le restaurant, avec une histoire commerciale très réussie et un point de repère dans le village, a été rénové à des normes très élevées il y a seulement 8 ans. Le restaurant est livré avec tous les équipements - tables et chaises en bois très solides, tous les équipements de cuisine, y compris les congélateurs, etc. Il n'y a pas grand-chose à faire pour démarrer votre activité immédiatement ! Le bar est très spacieux avec un espace pour s'asseoir à l'arrière. Le restaurant de plus de 60 m2 peut également être agrandi avec des places assises sur la terrasse pendant les jours d'été. Il comprend également 3 toilettes séparées, dont une pour les personnes handicapées, une grande cuisine, un garde-manger, une salle de stockage, une salle de congélation et un bureau. Les locaux sont tous équipés de double vitrage, d'une isolation et d'un système de climatisation pour les journées chaudes en été et pour les journées froides en hiver. Le bâtiment attenant, qui a été partiellement rénové, peut facilement être converti en logement ou en chambres d'hôtes. Une nouvelle toiture a été installée il y a seulement quelques années. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration avec un énorme potentiel. Le village tranquille de St Martin de Gurson est situé à 10 km de la bastide de St Foy la Grande avec son marché populaire du samedi matin. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1 heure. L'autoroute A89 est à 17 km. L'établissement de restauration a une superficie de 200 m2 : * Espace bar - 48 m2 * Espace repas - 61 m2 * Cuisine - 18 m2 * WC pour Dames/Hommes/Handicap - 4,5/4,5/4,5 m2 * Garde-manger - 10 m2 * Couloir - 7.5 m2 * Salle de congélation - 12.5 m2 * Bureau - 5 m2 * Stockage - 17.5 m2 * Cave - 7.5 m2 Le bâtiment attenant a une surface habitable de 165 m2 : 1er étage : * 2 x grandes pièces - 105 m2 2ème étage : * Palier - 4.5 m2 * Piéce 1 - 9.5 m2 * Piéce 2 - 14 m2 * Piéce 3 - 18 m2 * Piéce 4 - 13 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Système de chauffage/refroidissement par air conditionné * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Toit -Nouveau - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : locaux professionnels à acheter ÉCHOURGNAC, Dordogne - Investissez dans un avenir prometteur !Prenez les rênes de cette auberge florissante et construisez votre succès en Dordogne !Située idéalement dans un village animé, à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge attire une clientèle fidèle saison après saison.L'établissement dispose d'un espace généreux et convivial : - Une grande salle d'environ 112 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en configuration banquet.- Un bar chaleureux en chêne massif, accueillant 30 personnes pour des moments de partage.- Une terrasse ensoleillée pour 20 convives, idéale pour les repas en plein air.Un potentiel de développement considérable vous attend : - Élargissez les périodes d'ouverture pour répondre à une demande croissante.- Transformez le premier étage en salle de réunion ou en chambres d'hôtes pour diversifier votre offre.Des atouts non négligeables pour garantir votre réussite : - Un bâtiment au charme authentique, situé sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête de spécialités culinaires.- Une cuisine équipée de matériel professionnel de haute qualité, en parfait état, comprenant : - Un adoucisseur d'eau, - Un piano frigo, - Une cellule de surgélation, - Une machine sous vide, - Une double plancha, - Une hotte performante, - Un four, un toaster et un bain marie pour des préparations variées. - Un appareil de maintien en température, - Une trancheuse, - Une chambre froide d'environ 5 m² pour un stockage optimal des denrées périssables. - Une plonge récente et une légumerie pour garantir la fraîcheur des produits.Cette opportunité exceptionnelle concerne le fonds de commerce uniquement, les murs étant disponibles dans une annonce séparée.Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer l'achat de locaux professionnels ÉCHOURGNAC et donner vie à votre projet d'auberge prospère en Dordogne !Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier (ID 39684), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité chez ID Immo, local situé en plein centre ville de Montpon, dans une rue passante et facilement accessible, local commercial avec bureau et grand entrepôt. Places de parking devant le local Appartement attenant loué 500EUR/mois. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, murs et fonds de commerce d'un traiteur à Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette société, bien implantée localement depuis 20 ans, dispose d'un grand local de 360 m² comprenant un laboratoire chaud, un laboratoire froid, cinq chambres froides, un bureau, un showroom, des toilettes et une vaste pièce de stockage avec unité de nettoyage. Le parking comprend huit places et la société possède une flotte de quatre véhicules réfrigérés. L'équipement professionnel étant en excellent état, aucun investissement n'est à prévoir. Le chiffre d'affaires projeté pour 2024 s'élève à 493 000 € HT. De plus, des contrats de semi-exclusivité avec des châteaux locaux sont déjà en place, avec quinze contrats signés pour 2027. Un potentiel de développement important existe, notamment en raison de l'absence de présence sur les réseaux sociaux. Une possibilité de vente de parts sociales est également envisageable. Les photos et le dossier seront fournis après un entretien téléphonique. Ce bien est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castillon la Bataille.

iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous présente une opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au cœur de la commune, ce commerce sous l'enseigne 'Maison de la Presse' bénéficie d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle. Ce lieu, bien plus qu'une simple presse, est un véritable pôle de services du quotidien : presse et publications, loto-PMU, carterie, librairie complète, papeterie, cadeaux, articles de dépannage, multimédia, photomaton et photocopies, ainsi que des services de proximité tels que relais colis et confiserie. Cette diversité d'activités génère des synergies et rend cet établissement incontournable. Avec une augmentation impressionnante de 57% de son chiffre d'affaires lors du dernier exercice, ce commerce montre un potentiel de croissance significatif. La surface de vente de 75 m² a été récemment réaménagée pour optimiser la configuration des services. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE, rentables et dynamiques, idéaux pour développer votre projet entrepreneurial. Information d'affichage énergétique sur le bien associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Klotz (ID 77705), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 793827007. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre, locaux professionnels de 100 m² situés à Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et d'un large réseau de transport, garantissant une bonne accessibilité. Le terrain, clos, s'étend sur environ 900 m². Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Artigues-de-Lussac est à visiter sans tarder. Cette annonce, référencée 307504, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, THIERY CAMARATA (EI), immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 77 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose un achat de locaux professionnels à ÉCHOURGNAC en Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez cette auberge prospère, située au cOEur d'un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, garantissant une affluence constante tout au long de l'année. L'établissement dispose d'un espace généreux comprenant : - Une grande salle de 112 m² environ, pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en configuration banquet. - Un bar convivial accueillant 30 personnes. - Une terrasse ensoleillée pour 20 personnes.Le potentiel de développement est considérable : - Élargissement des périodes d'ouverture pour répondre à une demande croissante. - Aménagement du premier étage en salle de réunion et/ou chambres d'hôtes pour diversifier l'offre d'hébergement.Cette auberge présente de nombreux atouts : - Un bâtiment plein de charme au centre du village, situé sur un axe fréquenté par les touristes en quête de découvertes gastronomiques. - Une cuisine équipée de matériel de qualité en excellent état. - Une réputation établie auprès de la clientèle locale et des visiteurs.Les murs et le fonds de commerce sont indissociables (le fonds de commerce est accessible sur une annonce séparée). Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la vente de locaux professionnels à ÉCHOURGNAC et concrétiser votre projet d'auberge en Dordogne ! Information sur le rendement énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier (ID 39684), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 828398198. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à SAINT ANTOINE SUR L ISLE, Gironde, région Aquitaine, fonds de commerce et murs d'un établissement idéalement situé. Ce bien comprend une salle principale, un office, une cuisine, ainsi qu'une grande terrasse. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels SAINT ANTOINE SUR L ISLE.

À vendre : locaux professionnels à Coutras, Gironde (33), en exclusivité, Daniel Raeymackers vous présente un bar avec Licence IV, situé en plein centre-ville de Coutras. Localisation privilégiée sur un emplacement commerçant, ce fonds de commerce est exploité de manière régulière et maîtrisée, offrant une ambiance conviviale et des événements ponctuels.L'outil de travail est constitué d'une surface intérieure de 45 m² et d'une salle pouvant accueillir 22 places assises, complétée par une grande terrasse de 72 places, exploitée toute l'année. L'établissement est en bon état général, sans besoin d'investissement lourd, et bénéficie d'une clientèle locale fidèle.Deux jours de marché par semaine apportent un flux client soutenu, crucial pour le chiffre d'affaires, estimé à 178 000 euros. Loyer attractif de 1 150 euros HT / mois, bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment, Licence IV incluse.Ouvert du lundi au samedi, avec des horaires flexibles et un potentiel de développement significatif, incluant l'ouverture le dimanche. Ce commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel du CHR ou un couple souhaitant s'engager dans l'achat de locaux professionnels à Coutras avec un fort potentiel d'optimisation.Le prix de cession s'élève à 153 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet sur demande, étude de capacité financière exigée. Pour visiter ce bien et débuter votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ensemble comprend une grande pièce de plus de 100m², deux autres grandes salles, un bureau, un couloir de stockage et des toilettes. La grande vitrine offre une excellente luminosité à l'intérieur. Quelques places de parking sont disponibles à l'avant. Ne tardez pas à envisager l'achat de ces locaux professionnels à Lamothe-Montravel pour développer votre activité, dans un emplacement idéal au sein d'un village dynamique, sur une route très fréquentée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 879169241. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Échourgnac (24410), dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un village prisé par les touristes, à proximité d'une abbaye et d'un étang, cet établissement se compose de trois espaces : une salle avec un bar d'environ 20 places, une salle de restaurant d'environ 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 convives, et un espace boutique pour la vente de produits locaux. La cuisine est entièrement équipée conformément aux normes en vigueur, incluant une réserve et une chambre froide. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 40 places durant les beaux jours. Ce bien clé en main a bénéficié de travaux de rénovation il y a 12 ans, comprenant la réfection de la toiture et l'installation d'huisseries à double vitrage. Le bâtiment d'environ 300 m², en bon état, comprend au rez-de-chaussée la partie commerciale et un plateau au R+1 d'environ 110 m² pouvant être transformé en appartement ou salle de réception. Le prix de vente est de 386.800 euros TTC, comprenant le fonds de commerce pour 90.000 euros net vendeur et l'immeuble pour 280.000 euros net vendeur. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6% TTC du prix de vente de l'immeuble. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com.

Découvrez cet hôtel-restaurant exceptionnel à Saint-Aigulin, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, disponible à la vente, bénéficie d'une excellente notoriété et possède un potentiel de développement idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. L'établissement dispose de 8 chambres superbement équipées, garantissant un confort optimal à la clientèle, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire pour accroître la capacité d'accueil. Le restaurant est composé de 3 salles de restauration, parfaites pour accueillir divers types de clients, y compris des groupes et des séminaires, ainsi qu'un espace salon/bar cosy. Une véranda chauffée de 20 places environ est également disponible, offrant un cadre lumineux pour le service des petits-déjeuners tout au long de l'année. La cuisine professionnelle de plus de 100 m² est parfaitement agencée avec des équipements adaptés. Un grenier de plus de 100 m² peut être aménagé pour une extension de capacité ou pour d'autres usages. Un local supplémentaire de 120 m² est prévu pour le stockage ou l'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 5000 m², avec une terrasse couverte pour l'organisation d'événements. En plus de cela, un appartement de type T3 avec terrasse complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Aigulin.

Découvrez un local commercial idéalement situé en première ligne sur un axe passant à SAINT MEDARD DE GUIZIERES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 630 m2, comprenant 80 m2 de bureaux, est implanté sur un terrain généreux de 3700 m2, avec un parking clientèle de 35 places. Cette offre constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT MEDARD DE GUIZIERES, disponible pour tous types d'activités, sans travaux à prévoir, et avec une possibilité d'agrandissement.

iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-AIGULIN, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant de caractère, situé dans un parc arboré de plus de 5 000 m², offre un potentiel remarquable à développer. Idéalement placé entre Bordeaux et le Périgord, ce lieu représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-AIGULIN. L'établissement dispose de vastes terrasses pouvant accueillir jusqu'à 200 convives, ainsi que des espaces ombragés sous les platanes, une terrasse couverte, une piscine hors-sol et un cadre naturel recherché. À l'intérieur, 3 salles de restauration permettent d'accueillir environ 100 couverts dans une ambiance conviviale, avec une cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée. L'hôtel comprend 8 chambres équipées et un logement de fonction indépendant, facilitant ainsi l'offre de formules complètes pour les mariages, séminaires ou week-ends privatisés. Avec un chiffre d'affaires existant, une notoriété établie et une équipe en place, c'est une base solide à développer. Le potentiel événementiel de ces locaux professionnels est rare sur le marché. Contactez dès maintenant pour un dossier complet et une visite sur qualification.

Valérie JACQUET, joignable au 0680986208, vous propose à l'achat un hangar fonctionnel de 250 m² situé à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, construit sur une dalle en béton avec charpente métallique, se trouve à proximité de l'A89, facilitant ainsi l'accès. La grande porte roulante électrique (Hauteur 3,5 m) est un atout majeur, tout comme la toiture en Everit non amiantée, garantissant la conformité réglementaire.Le confort du personnel est assuré grâce à des sanitaires complets comprenant WC, douche et vestiaire. Le hangar est édifié sur une parcelle de 5300 m², offrant des possibilités pour le stockage extérieur, la logistique ou le stationnement. En option, une parcelle supplémentaire de 2000 m², dont environ 700 m² constructibles, est disponible pour un projet d'extension futur.L'emplacement est stratégique : l'accès rapide à l'autoroute A89 (liaison Bordeaux / Clermont-Ferrand) et la proximité de la Gare SNCF de Montpon-Ménestérol facilitent la logistique et l’accès pour les employés.Cette opportunité s'adresse tant aux utilisateurs finaux recherchant des locaux professionnels à acheter à Montpon-Ménestérol qu'aux investisseurs, avec un locataire potentiel intéressé à partir de janvier 2026, offrant un loyer potentiel de 1200 euros HC/HT par mois.Le prix de vente de ce bien est fixé à 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Valérie JACQUET au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Valérie JACQUET, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123.

Daniel Raeymackers vous propose un Hôtel Restaurant de caractère avec parc arboré, piscine et terrasses événementielles à Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Aigulin, entièrement prêts à l'exploitation. Cet établissement se trouve au cœur d'une zone touristique et commerciale stratégique, entre Bordeaux, Charente et Périgord, et bénéficie d'une forte identité culinaire ainsi que d'une clientèle fidèle. Le potentiel de développement pour l'hôtellerie et l'événementiel est remarquable.Le restaurant dispose de salles principales d'une capacité d'environ 100 couverts ainsi que de terrasses extérieures pouvant accueillir environ 200 personnes, idéales pour des mariages, séminaires et événements privatifs. La cuisine professionnelle est spacieuse et conforme aux normes en vigueur, avec du matériel en bon état de fonctionnement. De plus, l'accessibilité PMR est assurée.Pour l'hébergement, l'hôtel comprend 9 chambres équipées, ainsi qu'un logement de fonction. Actuellement, le taux d'occupation est d'environ 30 %, laissant ainsi un important potentiel d'optimisation. Le cadre de vie offre un parc arboré avec un jardin privatif, une piscine hors sol en bois et des espaces extérieurs adaptés à la fois à la vie personnelle et professionnelle. Un parking privé d'environ 10 places est également disponible, avec un stationnement facile à proximité.En termes de chiffres clés, le chiffre d'affaires réalisé est de 359 870 euros (267 000 euros pour le restaurant et 92 000 euros pour l’hôtel), avec un EBE de 16 503 euros pour l'année en cours. Le loyer est de 1 900 euros par mois. Un nouveau bail est en cours de rédaction, ce qui permettrait de sécuriser des conditions adaptées à l'acquisition.Une aide à la transition nécessite ? Le chef actuel peut accompagner le repreneur pour une intégration réussie. Cet établissement est idéal pour un chef ou un couple désirant lancer leur propre enseigne, pour un projet de reconversion en hôtellerie-restauration, ou pour le développement d'activités événementielles.Le prix du fonds s'élève à 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un dossier complet est disponible sur demande pour les repreneurs sérieux afin de garantir un projet fructueux. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.

Située idéalement en bord de nationale et dans une zone économique, cette propriété à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, représente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Valérie JACQUET vous propose ce bien unique alliant habitation et activité professionnelle. Avec une superficie de 200 m² et 70 m² de terrasse sur un terrain clos de 1127 m², cette propriété assure une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Espaces Intérieurs : La maison dispose d'une cuisine dinatoire spacieuse de 25 m², de quatre chambres et de deux salles d'eau, le tout en parfait état. Sur les quatre salons, plusieurs sont actuellement utilisés à titre privé, tandis que 111 m² sont réservés pour un commerce, des bureaux ou toute autre activité nécessitant de l’espace. Espaces Extérieurs et Dépendances : Le rez-de-chaussée est complété par deux terrasses, une couverte de 45 m² et une non couverte de 22 m², parfaites pour profiter de l'extérieur. De plus, un grenier de 50 m² offre un potentiel de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'un atelier cadastré de 15 m² attenant à la terrasse. Une piscine de 50 m² et un grand espace de stationnement de 600 m² sont également présents. Atouts Majeurs : Emplacement stratégique, double usage habitation et activité professionnelle, fort potentiel commercial avec une façade de 15 m en visibilité, et de nombreux espaces tels que terrasses, grenier, atelier et piscine. Cet ensemble fait de ces locaux professionnels à vendre à Montpon-Ménestérol une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie et de travail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET, agent commercial RSAC LIBOURNE 2023AC00123.

Prix au m² le plus bas

137 000 €

152 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

À 16km de Le Pizou (24)

À saisir : l'achat de locaux professionnels à Saint Aigulin, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Fonds de commerce d'un hôtel-restaurant reconnu, offrant un fort potentiel de développement, parfait pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant se lancer dans l'activité hôtelière. L'établissement compte 8 chambres, toutes avec salle d'eau privative, pour le confort de la clientèle. Une 9ᵉ chambre peut être facilement créée, augmentant ainsi la capacité d'accueil et le potentiel de revenus. Le restaurant est composé de 3 salles de restauration pour divers types de clientèle (groupes, événements, séminaires), d'un salon/bar convivial, et d'une véranda chauffée, idéale pour les petits-déjeuners tout au long de l'année. Une grande cuisine professionnelle de plus de 100 m², bien équipée, avec 3 chambres froides, une plonge indépendante, et des espaces adaptés pour chaque poste de travail. Un espace de plus de 100 m² reste à aménager selon vos besoins (extension de capacité, espace bien-être, logement complémentaire, etc.). Dépendances et extérieurs : un garage spacieux de plus de 120 m² propose de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement). Le terrain arbore plus de 5000 m² de verdure, offrant un cadre agréable. Une terrasse couverte est également disponible pour des soirées, événements privés ou animations estivales. Logement : un appartement indépendant de 2 chambres est inclus, parfait pour les exploitants ou le personnel. Pour en savoir plus sur ces locaux professionnels à vendre à Saint Aigulin, n'hésitez pas à nous contacter au 07.68.90.37.55. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.941749.

Venez faire revivre ces bureaux d'un ancien fleuron industriel. Situé en zone de revitalisation rurale, à 5min d'une bretelle autoroute, cet ensemble immobilier comprend un accueil spacieux et lumineux, 12 bureaux et une salle de réunion. 30 places de parking disponible pour acceuillir vos clients ou collaborateurs. a voir sans tarder! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Médard-de-Guizières, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet entrepôt de 2000 m² environ se situe sur un terrain constructible de 3900 m² environ, à proximité de l'A89, un emplacement idéal pour le transport ou le stockage. Les locaux professionnels à acheter à Saint-Médard-de-Guizières disposent d'un quai de déchargement, de bureaux, de sanitaires et d'un sas d'entrée. Avec un accès rapide et facile, cet endroit est parfait pour les professionnels de la logistique et du transport. Le potentiel de ce site est considérable, que ce soit pour des box de stockage ou une plateforme logistique. C'est une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier (ID 39684), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Libourne sous le numéro 828398198. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À 40 minutes de Bordeaux, au cœur d'une commune paisible en Gironde, découvrez ces locaux professionnels à vendre à LUSSAC. Situés dans une zone sans concurrence sur un large périmètre, ces locaux bénéficient d'une clientèle de proximité et de passage. Récemment rénové, le magasin est en excellent état et s'accompagne d'un beau logement de fonction T5 d'environ 100m². L'exploitation de l'affaire est idéale pour deux personnes, sans employés à reprendre, et elle est fermée le samedi après-midi et le dimanche après-midi. Spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, Philippe HERVIEUX E.I. propose un accompagnement dans vos démarches administratives et financières pour l'achat de locaux professionnels à LUSSAC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.947863.

À Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cet immeuble, actuellement exploité en hôtel-restaurant, s'étend sur environ 930 m² répartis sur quatre niveaux. Grâce à l'emplacement privilégié de la commune, qui dispose de commerces, de services et d'une gare TER facilitant l'accès à Bordeaux, Coutras et Angoulême, cette offre de vente de locaux professionnels à Saint-Aigulin est idéale pour un investisseur recherchant un actif durable. Le rez-de-chaussée comprend des espaces dédiés au restaurant : entrée, bar, salles de restauration, cuisine professionnelle, véranda chauffée, terrasse couverte, ainsi qu'un grand garage, un atelier et une cave. Au premier et au deuxième étage, on trouve dix chambres d'hôtel, dont huit rénovées et deux à rafraîchir, ainsi qu'un logement de fonction avec terrasse privative. Les combles, d'une superficie d'environ 108 m², offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour valoriser davantage ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de près de 9 000 m², avec la possibilité d'ajuster la surface en fonction des projets de l'acquéreur. Les murs sont vendus avec un bail commercial renouvelé jusqu'au 15 mai 2033, pour un loyer annuel de 22 993 €. Avec une exploitation déjà en place, une visibilité à long terme et un potentiel d'évolution notable, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Aigulin représentent un investissement solide. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane HARLE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) au 06 03 85 07 51 (réf. 597804).

MY IMMO vous propose un beau projet de rénovation dans un cadre paisible. Cette grande grange de 100m² posée sur un terrain de 967 m², n’attend que vous ! Tout est à créer : il n’y a ni raccordement à l’eau, ni à l’électricité. Un chantier à imaginer de A à Z, pour laisser libre cours à vos envies et concevoir un lieu unique, à votre image. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou pour un investissement à long terme.

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce fonds de commerce horticole, jardinerie et fleuriste est réputé et idéalement situé. Il se compose d'environ 800m² de surface de vente couverte, incluant un magasin, des serres et une halle de vente. Vous disposerez également de tunnels plastiques, dont un chauffé de 320m², ainsi que d'environ 3000m² de terrain et d'un parking goudronné pour la clientèle. La clientèle est fidélisée, comprenant particuliers et professionnels en vente directe. Ce fonds de commerce est proposé avec ses murs commerciaux, rendant l'achat de locaux professionnels à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON indissociable. Le prix de l'ensemble est fixé à 293000€ honoraires d'agence inclus. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 879169241. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Daniel RAEYMACKERS vous propose en exclusivité à la vente un restaurant bien établi, situé à Montpon-Ménestérol dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet établissement, d'une réputation solide, se trouve dans une commune dynamique et touristique, à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac. Le restaurant dispose de trois salles pouvant accueillir 30 couverts au total, ainsi qu'une terrasse pour 10 couverts. L'agencement est en excellent état et la cuisine de plain-pied est parfaitement équipée avec une extraction conforme aux normes, ainsi qu'une plonge et une cave. Le chiffre d'affaires s'élève à 260 000 euros. Le loyer est de 941 euros par mois, avec un bail de 9 ans. Le prix de vente des locaux professionnels à Montpon-Ménestérol est de 130 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montpon-Ménestérol, contactez Daniel RAEYMACKERS au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel RAEYMACKERS, agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à Saint Seurin sur l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce local de 438m² avec cabine de ponçage équipée d'une aspiration et une mezzanine aménagée avec cuisine représente une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint Seurin sur l'Isle. Cet espace polyvalent permet d'adapter votre activité selon vos exigences. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à vendre à Saint Seurin sur l'Isle. À visiter avec notre agence (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837739663 - Bergerac.

À vendre : Locaux professionnels à VELINES, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cet entrepôt de plus de 1 000 m² représente un investissement à fort potentiel dans une zone dynamique, idéalement situé entre Libourne et Bergerac. Avec un terrain commercial de 7 000 m², cette propriété est parfaite pour les investisseurs, artisans ou chefs d'entreprise à la recherche d'un site stratégique et polyvalent. Le bien propose diverses possibilités d'aménagement, notamment : - Espace de stockage ou de logistique - Parking sécurisé pour camping-cars, bateaux ou caravanes, un marché en pleine prospérité - Zone d'activité artisanale ou plateforme de transport Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare, cet entrepôt allie accessibilité, visibilité et rentabilité, ce qui en fait un atout de taille pour toute entreprise désirant se développer en Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à VELINES, un bien rare prêt à réaliser vos projets les plus ambitieux !