Achat Locaux Professionnels à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) : 45 annonces

iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous présente une opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au cœur de la commune, ce commerce sous l'enseigne 'Maison de la Presse' bénéficie d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle. Ce lieu, bien plus qu'une simple presse, est un véritable pôle de services du quotidien : presse et publications, loto-PMU, carterie, librairie complète, papeterie, cadeaux, articles de dépannage, multimédia, photomaton et photocopies, ainsi que des services de proximité tels que relais colis et confiserie. Cette diversité d'activités génère des synergies et rend cet établissement incontournable. Avec une augmentation impressionnante de 57% de son chiffre d'affaires lors du dernier exercice, ce commerce montre un potentiel de croissance significatif. La surface de vente de 75 m² a été récemment réaménagée pour optimiser la configuration des services. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE, rentables et dynamiques, idéaux pour développer votre projet entrepreneurial. Information d'affichage énergétique sur le bien associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Klotz (ID 77705), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 793827007. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

104 500 €

239 €/m²

Locaux professionnels

• 438 m²

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)

Situé à Saint Seurin sur l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce local de 438m² avec cabine de ponçage équipée d'une aspiration et une mezzanine aménagée avec cuisine représente une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint Seurin sur l'Isle. Cet espace polyvalent permet d'adapter votre activité selon vos exigences. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à vendre à Saint Seurin sur l'Isle. À visiter avec notre agence (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837739663 - Bergerac.

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

À Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé à moins de 2 minutes de la rocade de Libourne, ce bâtiment se trouve au coeur des vignes prestigieuses de Pomerol. Ce grand local comprend : - Un chai de 160 m2 avec cuves en béton et inox thermorégulées - Un chai de stockage climatisé de 112 m2 - Une cave climatisée de 68 m2 - Un hangar matériel de 54 m2 - Un hangar avec volet électrique de 57 m2 - Un ancien logement en étage de 50 m2 - Un étage de 112 m2 L'ensemble est en bon état. Prix de vente : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Pomerol, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques encourus par le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Pomerol, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, situé au cœur des célèbres vignes de Pomerol, offre un potentiel inégalé pour les vignerons et les entrepreneurs. À seulement deux minutes de Libourne, cet ensemble immobilier se compose de trois îlots distincts, idéal pour maximiser votre flexibilité : 1 - Un bâtiment polyvalent de plus de 600 m² adapté aux besoins des vignerons, incluant des chais équipés, des hangars, et des espaces modulables. 2 - Un bâtiment d'habitation comprenant cinq locations, générant des revenus locatifs immédiats. 3 - Une maison à rénover avec un charmant jardin, parfaite pour établir votre résidence. L'emplacement stratégique de ce bien vous plonge au cœur d'une région viticole reconnue, tout en garantissant une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement patrimonial de valeur. Contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Pomerol.

Sébastien DELAGE vous présente cette propriété familiale exceptionnelle à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien immobilier, à la fois spacieux et lumineux, dispose de volumes généreux, idéalement située à proximité d'un bois, dans un village médiéval charmant. En excellent état, cette maison bénéficie d'un agencement convivial, avec un impressionnant revêtement en marbre au sol au rez-de-chaussée. Avec ses 5 à 6 chambres ou bureaux, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. L'escalier, décoré d'une rampe en fer forgé, offre une touche d'élégance supplémentaire. Ce bien inclut un grand terrain enherbé et boisé, garantissant une intimité totale sans mitoyenneté. Bien que retirée du tumulte, cette propriété permet un accès rapide à pied au centre du village, tout en étant sur une voie stratégique reliant Sauveterre-de-Guyenne à Libourne, avec une liaison facile vers Bordeaux. Un gîte indépendant de 60 m² reste à aménager, offrant un potentiel incroyable pour des revenus locatifs ou un espace professionnel. Enfin, une grande cave complète ce bien d'exception. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion ou que vous souhaitez faire un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion, cet endroit est une véritable invitation à la sérénité, conjuguant le charme rural à la commodité d'un village historique. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Prix : 536 000 euros à la charge du vendeur. Pour le gîte, possibilité de location à l'année entre 700 et 800 euros par mois ou au minimum 1000 euros par semaine dans la région. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à la réglementation en vigueur.

À vendre, murs et fonds de commerce d'un traiteur à Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette société, bien implantée localement depuis 20 ans, dispose d'un grand local de 360 m² comprenant un laboratoire chaud, un laboratoire froid, cinq chambres froides, un bureau, un showroom, des toilettes et une vaste pièce de stockage avec unité de nettoyage. Le parking comprend huit places et la société possède une flotte de quatre véhicules réfrigérés. L'équipement professionnel étant en excellent état, aucun investissement n'est à prévoir. Le chiffre d'affaires projeté pour 2024 s'élève à 493 000 € HT. De plus, des contrats de semi-exclusivité avec des châteaux locaux sont déjà en place, avec quinze contrats signés pour 2027. Un potentiel de développement important existe, notamment en raison de l'absence de présence sur les réseaux sociaux. Une possibilité de vente de parts sociales est également envisageable. Les photos et le dossier seront fournis après un entretien téléphonique. Ce bien est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castillon la Bataille.

À vendre : locaux professionnels à Coutras, Gironde (33), en exclusivité, Daniel Raeymackers vous présente un bar avec Licence IV, situé en plein centre-ville de Coutras. Localisation privilégiée sur un emplacement commerçant, ce fonds de commerce est exploité de manière régulière et maîtrisée, offrant une ambiance conviviale et des événements ponctuels.L'outil de travail est constitué d'une surface intérieure de 45 m² et d'une salle pouvant accueillir 22 places assises, complétée par une grande terrasse de 72 places, exploitée toute l'année. L'établissement est en bon état général, sans besoin d'investissement lourd, et bénéficie d'une clientèle locale fidèle.Deux jours de marché par semaine apportent un flux client soutenu, crucial pour le chiffre d'affaires, estimé à 178 000 euros. Loyer attractif de 1 150 euros HT / mois, bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment, Licence IV incluse.Ouvert du lundi au samedi, avec des horaires flexibles et un potentiel de développement significatif, incluant l'ouverture le dimanche. Ce commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel du CHR ou un couple souhaitant s'engager dans l'achat de locaux professionnels à Coutras avec un fort potentiel d'optimisation.Le prix de cession s'élève à 153 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet sur demande, étude de capacité financière exigée. Pour visiter ce bien et débuter votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.

À vendre : locaux professionnels situés à LA CLOTTE, au cœur du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bâtiment est idéal pour un artisan, avec un espace de plus de 100 m² au sol, parfait pour le stockage ou un futur aménagement en habitation. Un quai de chargement/déchargement est déjà en place (plancher surélevé), et un espace pratique à l'avant permet de manœuvrer ou de se garer. De plus, un terrain intime de 150 m² à l'arrière est disponible, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments ensoleillés. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels LA CLOTTE. Visite sur demande. MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Valérie JACQUET, joignable au 0680986208, vous propose à l'achat un hangar fonctionnel de 250 m² situé à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, construit sur une dalle en béton avec charpente métallique, se trouve à proximité de l'A89, facilitant ainsi l'accès. La grande porte roulante électrique (Hauteur 3,5 m) est un atout majeur, tout comme la toiture en Everit non amiantée, garantissant la conformité réglementaire.Le confort du personnel est assuré grâce à des sanitaires complets comprenant WC, douche et vestiaire. Le hangar est édifié sur une parcelle de 5300 m², offrant des possibilités pour le stockage extérieur, la logistique ou le stationnement. En option, une parcelle supplémentaire de 2000 m², dont environ 700 m² constructibles, est disponible pour un projet d'extension futur.L'emplacement est stratégique : l'accès rapide à l'autoroute A89 (liaison Bordeaux / Clermont-Ferrand) et la proximité de la Gare SNCF de Montpon-Ménestérol facilitent la logistique et l’accès pour les employés.Cette opportunité s'adresse tant aux utilisateurs finaux recherchant des locaux professionnels à acheter à Montpon-Ménestérol qu'aux investisseurs, avec un locataire potentiel intéressé à partir de janvier 2026, offrant un loyer potentiel de 1200 euros HC/HT par mois.Le prix de vente de ce bien est fixé à 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Valérie JACQUET au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Valérie JACQUET, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123.

Grande opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Pizou, Dordogne (24), Aquitaine. Cet atelier spacieux offre un fort potentiel, à réaménager ou à transformer en habitation. Il dispose également d'une mezzanine qui pourrait enrichir votre projet. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5,5 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Pour toute information, contactez Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84093.

Opportunité rare à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, alliant charme exceptionnel et potentiel considérable.- Salle de réception pouvant accueillir 60 couverts pour des repas conviviaux- Salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée- Terrasse ombragée de 15 couverts, idéale lors des journées ensoleilléesVous bénéficierez également d’un appartement T4 pour un logement confortable sur place ainsi qu’un gîte T3 offrant des possibilités d’hébergement supplémentaires pour votre clientèle.Cette vente clé en main inclut les murs et le fonds de commerce, ainsi qu’une Licence IV pour exploiter l’établissement pleinement. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un potentiel d'augmentation significatif, c'est une occasion à ne pas manquer, en particulier pour un couple souhaitant débuter sans salarié.Les nombreuses possibilités offertes incluent : gîte, chambres d’hôtes et différents projets qui peuvent s’inscrire dans vos aspirations personnelles.Un jardin privatif vous permettra de profiter d’un environnement calme et agréable. Caractéristiques techniques :DPE classe C, assurant une efficacité énergétique.Ces locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion représentent une multitude de projets réalisables dans un cadre privilégié. Ne ratez pas cette opportunité idéale pour vous établir et développer une activité florissante au cœur de la région.Pour davantage d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix TTC : 408 500 euros, à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023. Consommation estimée des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l’énergie de l’année 2022 : 7 392 euros par an. Classe ÉNERGIE C. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Saint-Émilion et concrétiser votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce fonds de commerce horticole, jardinerie et fleuriste est réputé et idéalement situé. Il se compose d'environ 800m² de surface de vente couverte, incluant un magasin, des serres et une halle de vente. Vous disposerez également de tunnels plastiques, dont un chauffé de 320m², ainsi que d'environ 3000m² de terrain et d'un parking goudronné pour la clientèle. La clientèle est fidélisée, comprenant particuliers et professionnels en vente directe. Ce fonds de commerce est proposé avec ses murs commerciaux, rendant l'achat de locaux professionnels à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON indissociable. Le prix de l'ensemble est fixé à 293000€ honoraires d'agence inclus. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 879169241. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez un local commercial idéalement situé en première ligne sur un axe passant à SAINT MEDARD DE GUIZIERES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 630 m2, comprenant 80 m2 de bureaux, est implanté sur un terrain généreux de 3700 m2, avec un parking clientèle de 35 places. Cette offre constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT MEDARD DE GUIZIERES, disponible pour tous types d'activités, sans travaux à prévoir, et avec une possibilité d'agrandissement.

À vendre : fonds de commerce à Saint-Emilion, Gironde (33), en région Aquitaine, une opportunité à ne pas manquer ! Ce restaurant dispose d'un potentiel exceptionnel avec un espace d'environ 200 m², idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique. L'établissement comprend deux salles offrant intimité à vos clients, ainsi que 49 couverts et une cave à vin. Un bel outil de travail dans un cadre authentique. Il est équipé d'une marche en avant, cuisine, plonge, zone de stockage, ainsi que cuisson et extraction avec un four mixte vapeur récent. Licence III incluse. Le loyer s'élève à 2 960 €/mois. Actuellement ouvert toute l'année avec une activité saisonnière, l'établissement est fermé le dimanche et le lundi. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Emilion, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7. Des dossiers sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Dolores Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située idéalement en bord de nationale et dans une zone économique, cette propriété à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, représente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Valérie JACQUET vous propose ce bien unique alliant habitation et activité professionnelle. Avec une superficie de 200 m² et 70 m² de terrasse sur un terrain clos de 1127 m², cette propriété assure une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Espaces Intérieurs : La maison dispose d'une cuisine dinatoire spacieuse de 25 m², de quatre chambres et de deux salles d'eau, le tout en parfait état. Sur les quatre salons, plusieurs sont actuellement utilisés à titre privé, tandis que 111 m² sont réservés pour un commerce, des bureaux ou toute autre activité nécessitant de l’espace. Espaces Extérieurs et Dépendances : Le rez-de-chaussée est complété par deux terrasses, une couverte de 45 m² et une non couverte de 22 m², parfaites pour profiter de l'extérieur. De plus, un grenier de 50 m² offre un potentiel de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'un atelier cadastré de 15 m² attenant à la terrasse. Une piscine de 50 m² et un grand espace de stationnement de 600 m² sont également présents. Atouts Majeurs : Emplacement stratégique, double usage habitation et activité professionnelle, fort potentiel commercial avec une façade de 15 m en visibilité, et de nombreux espaces tels que terrasses, grenier, atelier et piscine. Cet ensemble fait de ces locaux professionnels à vendre à Montpon-Ménestérol une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie et de travail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET, agent commercial RSAC LIBOURNE 2023AC00123.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Saint-Pey-d'Armens, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce local commercial de 130 m² se trouve sur un axe stratégique, attirant plus de 14 000 véhicules par jour, et représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Pey-d'Armens. Actuellement en activité comme brocante depuis 13 ans, il offre la possibilité de poursuivre cette activité ou de créer un nouveau projet commercial. Avec un parking en façade permettant une visibilité optimale, cette adresse est idéale pour attirer une clientèle variée. Ne laissez pas passer cette occasion précieuse pour les entrepreneurs en recherche d'emplacements de choix à Saint-Pey-d'Armens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Djemel BELAGOUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) au 06 71 61 88 45 (réf. 576503).

Coup de cœur du secteur

350 000 €

778 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

À 19km de Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)

Au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine, Sébastien DELAGE vous propose à la vente un magnifique hôtel restaurant à Saint-Émilion. Cette somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue, est située sur un parc arboré de 3 000 m². Plus qu'une simple propriété, cet établissement vous offre une atmosphère unique avec sa piscine couverte de 8x4 m, son espace bien-être avec un SPA 6 places, et des équipements techniques de pointe. L'intérieur lumineux et spacieux comprend moins de 10 suites raffinées, chacune dotée d'une salle de bain, WC, minibar et offre parfois une vue apaisante sur le paysage environnant. Cet hôtel, actuellement classé 3 étoiles, dispose d'une équipe expérimentée, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Il présente également une grande flexibilité d'utilisation, pouvant être transformé en restaurant prestigieux, maison d'hôtes de luxe ou résidence privée.L'établissement comprends une salle de 40 à 50 couverts, une alcôve pour des repas plus intimes, des commodités pour le personnel, des options de logement, une licence grande restauration, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien équipée. Ce local professionnel est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Le fonds de commerce est proposé à 350 000 euros, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Médard-de-Guizières, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet entrepôt de 2000 m² environ se situe sur un terrain constructible de 3900 m² environ, à proximité de l'A89, un emplacement idéal pour le transport ou le stockage. Les locaux professionnels à acheter à Saint-Médard-de-Guizières disposent d'un quai de déchargement, de bureaux, de sanitaires et d'un sas d'entrée. Avec un accès rapide et facile, cet endroit est parfait pour les professionnels de la logistique et du transport. Le potentiel de ce site est considérable, que ce soit pour des box de stockage ou une plateforme logistique. C'est une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier (ID 39684), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Libourne sous le numéro 828398198. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cet hôtel-restaurant exceptionnel à Saint-Aigulin, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, disponible à la vente, bénéficie d'une excellente notoriété et possède un potentiel de développement idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. L'établissement dispose de 8 chambres superbement équipées, garantissant un confort optimal à la clientèle, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire pour accroître la capacité d'accueil. Le restaurant est composé de 3 salles de restauration, parfaites pour accueillir divers types de clients, y compris des groupes et des séminaires, ainsi qu'un espace salon/bar cosy. Une véranda chauffée de 20 places environ est également disponible, offrant un cadre lumineux pour le service des petits-déjeuners tout au long de l'année. La cuisine professionnelle de plus de 100 m² est parfaitement agencée avec des équipements adaptés. Un grenier de plus de 100 m² peut être aménagé pour une extension de capacité ou pour d'autres usages. Un local supplémentaire de 120 m² est prévu pour le stockage ou l'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 5000 m², avec une terrasse couverte pour l'organisation d'événements. En plus de cela, un appartement de type T3 avec terrasse complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Aigulin.

Découvrez à Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un fonds de commerce à vendre. Idéalement situé au cœur de cette commune rurale, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans le bourg, offrant un large éventail d'activités commerciales telles que presse, librairie, papeterie, cadeaux, commerce de détail de vin et annexes, débit de tabac, point de validation de la Française des Jeux, épicerie et relais colis. Établi en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, ce local professionnel offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour la clientèle, avec des places de parking disponibles pour faciliter l'afflux des clients. D'une surface d'environ 100 m² répartie sur 5 pièces, ce bien propose un agencement optimisé pour une activité fluide et performante. Profitez d'un environnement paisible en pleine campagne qui renforce l'attrait de ces locaux professionnels à acheter à Pomerol. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 127 000 € TTC (125 000 € HT + 2 000 € TVA). Le prix de vente hors honoraires est de 115 000 € HT. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12 000 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Katy JOSSELIN au 0687069198 ou par email à katy.josselin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, nous vous proposons un bien immobilier à fort potentiel. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Castillon-la-Bataille, ce site se situe dans un secteur ultra-dynamique, offrant une visibilité incroyable grâce à son emplacement stratégique sur l'axe D936, reliant Castillon-la-Bataille à Bordeaux. Cette propriété, d'une surface totale de 782 m², comprend 616 m² d'espaces professionnels, tels que bureaux, surfaces commerciales et ateliers, ainsi qu'un logement indépendant de 166 m² avec trois chambres, parfait pour un entrepreneur souhaitant vivre à proximité de son activité. Le terrain de 4269 m², dont plus de 1600 m² sont constructibles, représente une réserve foncière précieuse pour des projets d'extension ou de nouvelles constructions, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. Les infrastructures sécurisées incluent un parking en béton désactivé, deux portails motorisés et un système de vidéosurveillance, garantissant un site opérationnel dès le premier jour. Proche de Saint-Émilion, ce bien bénéficie également d'un attrait touristique non négligeable. Que vous soyez un investisseur immobilier, un entrepreneur dans le BTP ou un professionnel des services, cette propriété présente des opportunités diverses pour optimiser votre rendement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Castillon-la-Bataille. Contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 pour obtenir le dossier complet et visiter les lieux. Prix: 915.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur du prestigieux vignoble de Pomerol, cet élégant salon de coiffure de 25,31 m² est entièrement équipé avec deux bacs, trois postes de coiffage et une cave en sous-sol pour le stockage. La décoration moderne et chaleureuse n'exige aucun travaux. Le bail commercial est en cours et se renouvelle en novembre 2024, avec un loyer de 713 euros et la taxe foncière à la charge du bailleur. Le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur une rue passante, avec un parking à proximité. C'est une chance à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Pomerol. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à SAINT ANTOINE SUR L ISLE, Gironde, région Aquitaine, fonds de commerce et murs d'un établissement idéalement situé. Ce bien comprend une salle principale, un office, une cuisine, ainsi qu'une grande terrasse. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels SAINT ANTOINE SUR L ISLE.

Prix au m² le plus bas

137 000 €

152 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

À 14km de Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)

À saisir : l'achat de locaux professionnels à Saint Aigulin, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Fonds de commerce d'un hôtel-restaurant reconnu, offrant un fort potentiel de développement, parfait pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant se lancer dans l'activité hôtelière. L'établissement compte 8 chambres, toutes avec salle d'eau privative, pour le confort de la clientèle. Une 9ᵉ chambre peut être facilement créée, augmentant ainsi la capacité d'accueil et le potentiel de revenus. Le restaurant est composé de 3 salles de restauration pour divers types de clientèle (groupes, événements, séminaires), d'un salon/bar convivial, et d'une véranda chauffée, idéale pour les petits-déjeuners tout au long de l'année. Une grande cuisine professionnelle de plus de 100 m², bien équipée, avec 3 chambres froides, une plonge indépendante, et des espaces adaptés pour chaque poste de travail. Un espace de plus de 100 m² reste à aménager selon vos besoins (extension de capacité, espace bien-être, logement complémentaire, etc.). Dépendances et extérieurs : un garage spacieux de plus de 120 m² propose de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement). Le terrain arbore plus de 5000 m² de verdure, offrant un cadre agréable. Une terrasse couverte est également disponible pour des soirées, événements privés ou animations estivales. Logement : un appartement indépendant de 2 chambres est inclus, parfait pour les exploitants ou le personnel. Pour en savoir plus sur ces locaux professionnels à vendre à Saint Aigulin, n'hésitez pas à nous contacter au 07.68.90.37.55. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.941749.

À 40 minutes de Bordeaux, au cœur d'une commune paisible en Gironde, découvrez ces locaux professionnels à vendre à LUSSAC. Situés dans une zone sans concurrence sur un large périmètre, ces locaux bénéficient d'une clientèle de proximité et de passage. Récemment rénové, le magasin est en excellent état et s'accompagne d'un beau logement de fonction T5 d'environ 100m². L'exploitation de l'affaire est idéale pour deux personnes, sans employés à reprendre, et elle est fermée le samedi après-midi et le dimanche après-midi. Spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, Philippe HERVIEUX E.I. propose un accompagnement dans vos démarches administratives et financières pour l'achat de locaux professionnels à LUSSAC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.947863.

Daniel RAEYMACKERS vous propose en exclusivité à la vente un restaurant bien établi, situé à Montpon-Ménestérol dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet établissement, d'une réputation solide, se trouve dans une commune dynamique et touristique, à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac. Le restaurant dispose de trois salles pouvant accueillir 30 couverts au total, ainsi qu'une terrasse pour 10 couverts. L'agencement est en excellent état et la cuisine de plain-pied est parfaitement équipée avec une extraction conforme aux normes, ainsi qu'une plonge et une cave. Le chiffre d'affaires s'élève à 260 000 euros. Le loyer est de 941 euros par mois, avec un bail de 9 ans. Le prix de vente des locaux professionnels à Montpon-Ménestérol est de 130 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montpon-Ménestérol, contactez Daniel RAEYMACKERS au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel RAEYMACKERS, agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au coeur du charmant village de St Martin de Gurson, et positionné dans un emplacement commercial vital, ce bar et restaurant Licence IV ainsi qu'un bâtiment attenant sont à saisir !!! Le restaurant, avec une histoire commerciale très réussie et un point de repère dans le village, a été rénové à des normes très élevées il y a seulement 8 ans. Le restaurant est livré avec tous les équipements - tables et chaises en bois très solides, tous les équipements de cuisine, y compris les congélateurs, etc. Il n'y a pas grand-chose à faire pour démarrer votre activité immédiatement ! Le bar est très spacieux avec un espace pour s'asseoir à l'arrière. Le restaurant de plus de 60 m2 peut également être agrandi avec des places assises sur la terrasse pendant les jours d'été. Il comprend également 3 toilettes séparées, dont une pour les personnes handicapées, une grande cuisine, un garde-manger, une salle de stockage, une salle de congélation et un bureau. Les locaux sont tous équipés de double vitrage, d'une isolation et d'un système de climatisation pour les journées chaudes en été et pour les journées froides en hiver. Le bâtiment attenant, qui a été partiellement rénové, peut facilement être converti en logement ou en chambres d'hôtes. Une nouvelle toiture a été installée il y a seulement quelques années. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration avec un énorme potentiel. Le village tranquille de St Martin de Gurson est situé à 10 km de la bastide de St Foy la Grande avec son marché populaire du samedi matin. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1 heure. L'autoroute A89 est à 17 km. L'établissement de restauration a une superficie de 200 m2 : * Espace bar - 48 m2 * Espace repas - 61 m2 * Cuisine - 18 m2 * WC pour Dames/Hommes/Handicap - 4,5/4,5/4,5 m2 * Garde-manger - 10 m2 * Couloir - 7.5 m2 * Salle de congélation - 12.5 m2 * Bureau - 5 m2 * Stockage - 17.5 m2 * Cave - 7.5 m2 Le bâtiment attenant a une surface habitable de 165 m2 : 1er étage : * 2 x grandes pièces - 105 m2 2ème étage : * Palier - 4.5 m2 * Piéce 1 - 9.5 m2 * Piéce 2 - 14 m2 * Piéce 3 - 18 m2 * Piéce 4 - 13 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Système de chauffage/refroidissement par air conditionné * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Toit -Nouveau - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cet immeuble, actuellement exploité en hôtel-restaurant, s'étend sur environ 930 m² répartis sur quatre niveaux. Grâce à l'emplacement privilégié de la commune, qui dispose de commerces, de services et d'une gare TER facilitant l'accès à Bordeaux, Coutras et Angoulême, cette offre de vente de locaux professionnels à Saint-Aigulin est idéale pour un investisseur recherchant un actif durable. Le rez-de-chaussée comprend des espaces dédiés au restaurant : entrée, bar, salles de restauration, cuisine professionnelle, véranda chauffée, terrasse couverte, ainsi qu'un grand garage, un atelier et une cave. Au premier et au deuxième étage, on trouve dix chambres d'hôtel, dont huit rénovées et deux à rafraîchir, ainsi qu'un logement de fonction avec terrasse privative. Les combles, d'une superficie d'environ 108 m², offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour valoriser davantage ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de près de 9 000 m², avec la possibilité d'ajuster la surface en fonction des projets de l'acquéreur. Les murs sont vendus avec un bail commercial renouvelé jusqu'au 15 mai 2033, pour un loyer annuel de 22 993 €. Avec une exploitation déjà en place, une visibilité à long terme et un potentiel d'évolution notable, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Aigulin représentent un investissement solide. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane HARLE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) au 06 03 85 07 51 (réf. 597804).

En exclusivité chez ID Immo, local situé en plein centre ville de Montpon, dans une rue passante et facilement accessible, local commercial avec bureau et grand entrepôt. Places de parking devant le local Appartement attenant loué 500EUR/mois. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daniel Raeymackers vous propose un Hôtel Restaurant de caractère avec parc arboré, piscine et terrasses événementielles à Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Aigulin, entièrement prêts à l'exploitation. Cet établissement se trouve au cœur d'une zone touristique et commerciale stratégique, entre Bordeaux, Charente et Périgord, et bénéficie d'une forte identité culinaire ainsi que d'une clientèle fidèle. Le potentiel de développement pour l'hôtellerie et l'événementiel est remarquable.Le restaurant dispose de salles principales d'une capacité d'environ 100 couverts ainsi que de terrasses extérieures pouvant accueillir environ 200 personnes, idéales pour des mariages, séminaires et événements privatifs. La cuisine professionnelle est spacieuse et conforme aux normes en vigueur, avec du matériel en bon état de fonctionnement. De plus, l'accessibilité PMR est assurée.Pour l'hébergement, l'hôtel comprend 9 chambres équipées, ainsi qu'un logement de fonction. Actuellement, le taux d'occupation est d'environ 30 %, laissant ainsi un important potentiel d'optimisation. Le cadre de vie offre un parc arboré avec un jardin privatif, une piscine hors sol en bois et des espaces extérieurs adaptés à la fois à la vie personnelle et professionnelle. Un parking privé d'environ 10 places est également disponible, avec un stationnement facile à proximité.En termes de chiffres clés, le chiffre d'affaires réalisé est de 359 870 euros (267 000 euros pour le restaurant et 92 000 euros pour l’hôtel), avec un EBE de 16 503 euros pour l'année en cours. Le loyer est de 1 900 euros par mois. Un nouveau bail est en cours de rédaction, ce qui permettrait de sécuriser des conditions adaptées à l'acquisition.Une aide à la transition nécessite ? Le chef actuel peut accompagner le repreneur pour une intégration réussie. Cet établissement est idéal pour un chef ou un couple désirant lancer leur propre enseigne, pour un projet de reconversion en hôtellerie-restauration, ou pour le développement d'activités événementielles.Le prix du fonds s'élève à 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un dossier complet est disponible sur demande pour les repreneurs sérieux afin de garantir un projet fructueux. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.