Achat Locaux Professionnels à Saint-Médard-de-Guizières (33) : 90 annonces

Découvrez un local commercial idéalement situé en première ligne sur un axe passant à SAINT MEDARD DE GUIZIERES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 630 m2, comprenant 80 m2 de bureaux, est implanté sur un terrain généreux de 3700 m2, avec un parking clientèle de 35 places. Cette offre constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT MEDARD DE GUIZIERES, disponible pour tous types d'activités, sans travaux à prévoir, et avec une possibilité d'agrandissement.

Prix au m² le plus bas

625 000 €

313 €/m²

Locaux professionnels

• 2 000 m²

Saint-Médard-de-Guizières (33)

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Médard-de-Guizières, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet entrepôt de 2000 m² environ se situe sur un terrain constructible de 3900 m² environ, à proximité de l'A89, un emplacement idéal pour le transport ou le stockage. Les locaux professionnels à acheter à Saint-Médard-de-Guizières disposent d'un quai de déchargement, de bureaux, de sanitaires et d'un sas d'entrée. Avec un accès rapide et facile, cet endroit est parfait pour les professionnels de la logistique et du transport. Le potentiel de ce site est considérable, que ce soit pour des box de stockage ou une plateforme logistique. C'est une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier (ID 39684), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Libourne sous le numéro 828398198. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre : locaux professionnels à Libourne, Gironde (33), Aquitaine, situés sur une parcelle cadastrée de 720m2. Ce bien offre la possibilité de construire un local d'activité de 360m2 avec places de parking, et peut être divisé en plusieurs cellules. Avec une façade de 18m donnant sur l'avenue du général de Gaulle à 33500 LIBOURNE et une profondeur de 40m, ce site bénéficie d'un accès facilité. L'arrière de la parcelle donne accès à un lotissement privé, avec des charges annuelles d'environ 100 EUR, sans accès public autorisé de ce côté. Actuellement, une maison d'habitation d'environ 100m2 est présente sur le terrain, dont la démolition sera nécessaire pour maximiser l'emprise au sol autorisée pour l'exploitation d'un local professionnel. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1345 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

Coup de cœur du secteur

27 500 €

655 €/m²

Locaux professionnels

• 42 m²

À 18km de Saint-Médard-de-Guizières (33)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché couvert et des principales commodités, cet emplacement stratégique garantit une visibilité inégalée et un fort passage de clientèle. Actuellement dédié à la vente de tissus, vêtements, cadeaux, artisanat, meubles, épices et produits de dégustation, ce local est proposé avec un loyer très attractif de seulement 530,47 EUR HT/mois, plus des charges de 106,09 EUR. C'est une occasion idéale pour développer ou établir votre activité dans une zone dynamique et en pleine effervescence commerciale. Le bail commercial a été renouvelé le 15/10/2021 et expirera le 14/10/2030. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Libourne, à vendre. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez ce local professionnel à vendre à Libourne, idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 34 m2, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne. Le local se compose d'une salle principale lumineuse, actuellement divisée en deux espaces par une paroi vitrée, d'une petite réserve et d'un toilette avec cabine de douche. L'agencement permet une adaptation facile selon votre activité. Accès PMR possible, situé au sein d'une petite copropriété bénévole avec des charges faibles. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien fonctionnel et bien placé est idéal pour lancer ou développer votre activité dans ce secteur dynamique ou pour un investissement locatif dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

Situé au coeur du charmant village de St Martin de Gurson, et positionné dans un emplacement commercial vital, ce bar et restaurant Licence IV ainsi qu'un bâtiment attenant sont à saisir !!! Le restaurant, avec une histoire commerciale très réussie et un point de repère dans le village, a été rénové à des normes très élevées il y a seulement 8 ans. Le restaurant est livré avec tous les équipements - tables et chaises en bois très solides, tous les équipements de cuisine, y compris les congélateurs, etc. Il n'y a pas grand-chose à faire pour démarrer votre activité immédiatement ! Le bar est très spacieux avec un espace pour s'asseoir à l'arrière. Le restaurant de plus de 60 m2 peut également être agrandi avec des places assises sur la terrasse pendant les jours d'été. Il comprend également 3 toilettes séparées, dont une pour les personnes handicapées, une grande cuisine, un garde-manger, une salle de stockage, une salle de congélation et un bureau. Les locaux sont tous équipés de double vitrage, d'une isolation et d'un système de climatisation pour les journées chaudes en été et pour les journées froides en hiver. Le bâtiment attenant, qui a été partiellement rénové, peut facilement être converti en logement ou en chambres d'hôtes. Une nouvelle toiture a été installée il y a seulement quelques années. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration avec un énorme potentiel. Le village tranquille de St Martin de Gurson est situé à 10 km de la bastide de St Foy la Grande avec son marché populaire du samedi matin. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1 heure. L'autoroute A89 est à 17 km. L'établissement de restauration a une superficie de 200 m2 : * Espace bar - 48 m2 * Espace repas - 61 m2 * Cuisine - 18 m2 * WC pour Dames/Hommes/Handicap - 4,5/4,5/4,5 m2 * Garde-manger - 10 m2 * Couloir - 7.5 m2 * Salle de congélation - 12.5 m2 * Bureau - 5 m2 * Stockage - 17.5 m2 * Cave - 7.5 m2 Le bâtiment attenant a une surface habitable de 165 m2 : 1er étage : * 2 x grandes pièces - 105 m2 2ème étage : * Palier - 4.5 m2 * Piéce 1 - 9.5 m2 * Piéce 2 - 14 m2 * Piéce 3 - 18 m2 * Piéce 4 - 13 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Système de chauffage/refroidissement par air conditionné * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Toit -Nouveau - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé sur l'avenue du Général de Gaulle à Libourne, cet élégant salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle. Entièrement équipé et prêt à travailler, le salon se compose de : 5 postes de coiffage avec miroirs et rangements, 3 bacs à shampooing confortables, Une zone d'accueil chaleureuse avec espace attente, Un laboratoire/arrière-boutique fonctionnel, Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le local, lumineux et parfaitement entretenu, est décoré avec goût, offrant une atmosphère professionnelle et conviviale. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 589201 )

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

À vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de la bastide libournaise, libérant un potentiel considérable pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 654 m² et se compose de plusieurs espaces complémentaires pour une exploitation flexible. Parmi les caractéristiques, on trouve : un local avec accès direct sur rue pour une excellente visibilité commerciale, un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré apportant beaucoup de luminosité, un dégagement qui facilite la circulation, des sanitaires, une cave pour le stockage, une sortie de secours conforme aux normes, et un second volume accessible par un hall d'entrée avec une porte de garage à rideau métallique motorisé. En outre, un bureau/atelier modulable et un vaste espace de stockage ainsi que des sanitaires supplémentaires viennent enrichir le bien. Les atouts incluent un emplacement central en centre-ville, des surfaces généreuses, des accès multiples (rue et garage), des volumes adaptés à plusieurs types d'activités et la possibilité de division en deux lots selon le projet. Pour toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à Libourne dans le département de la Gironde, cette offre est une excellente opportunité.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la restauration rapide asiatique, est idéalement situé dans le centre-ville. Profitez de son emplacement de choix à proximité de la gare et de la rue commerçante piétonne, attirant un flux de clients régulier. Le commerce dispose d'un historique de rentabilité solide et offre également un service de livraison à domicile, élargissant ainsi sa clientèle.Ce bien comprend deux locaux à usage commercial : un premier d'environ 88,75 m2 avec cave privative et un second local d'environ 45 m2, accessible par une entrée sur une autre rue, également accompagné d'une cave indépendante au sous-sol. De plus, un appartement T2 est situé au deuxième étage.Le bail est établi pour une durée de neuf (9) ans, débutant le 9 mars 2020 et se terminant le 8 mars 2029, avec un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes, soit 3 500 euros par mois. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser l'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre : locaux professionnels situés à LA CLOTTE, au cœur du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bâtiment est idéal pour un artisan, avec un espace de plus de 100 m² au sol, parfait pour le stockage ou un futur aménagement en habitation. Un quai de chargement/déchargement est déjà en place (plancher surélevé), et un espace pratique à l'avant permet de manœuvrer ou de se garer. De plus, un terrain intime de 150 m² à l'arrière est disponible, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments ensoleillés. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels LA CLOTTE. Visite sur demande. MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

1 542 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²
• 

À 18km de Saint-Médard-de-Guizières (33)

(33500 LIBOURNE) Nadia MEDDOUR et Propriétés Privées vous proposent en vente ces locaux professionnels à Libourne, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure en pierre et moellons, entourée d'un jardin, comprend des murs pouvant accueillir toutes professions ou activités commerciales, ainsi que deux appartements libres. Il est possible d'aménager les combles de l'étage supérieur en un ou deux studios mansardés. Les locaux professionnels peuvent également être convertis en appartements. De plus, plusieurs emplacements de parking sont disponibles, avec la possibilité d'en créer d'autres, tout en conservant un potentiel de constructibilité sur la parcelle. La taxe foncière s'élève à 2800 euros et le prix de vente est de 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Libourne et pour être accompagné dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée, Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR, agissant sous le statut portage salarial. SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° : 411822. NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Ce bien, en vente à Libourne, est parfaitement adapté pour développer votre activité artisanale. Il dispose d'une configuration idéale pour un atelier ou un espace de production. Le local se compose de : un hall d'entrée accessible par une porte de garage avec rideau métallique motorisé, idéal pour les livraisons et le matériel encombrant ; un bureau/atelier modulable, s'adaptant à tous vos besoins ; un vaste espace de stockage offrant de beaux volumes ; et des sanitaires. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier, nécessitant une division du lot et la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses accès pratiques et sa configuration polyvalente, ce bien présente un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.

À Libourne, département de la Gironde, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels avec un charmant restaurant à vendre. Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une surface d'environ 100 m², idéale pour concrétiser vos projets de restauration. Parmi les atouts majeurs de ces locaux professionnels à acheter à Libourne : - Extraction professionnelle en place - Aucun contrat ni personnel à reprendre - Emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial - Local en bon état et bien agencé, avec une clientèle fidélisée. L'opportunité d'investir dans ce secteur en plein essor est à saisir. Ce restaurant conforme aux normes dispose de matériels récents et son chiffre d'affaires est en croissance, atteignant plus de 220 000 euros ces dernières années. Le loyer est de 990 euros, avec un bail 3/6/9 en cours. Le prix du fonds de commerce est fixé à 93 670 euros, honoraires d'agence inclus. Pour explorer cette offre de vente de locaux professionnels à Libourne et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.co. Mandat réf : 434238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (10.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Maransin, découvrez cette offre intéressante dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bâtiment de 600m2, réparti sur trois niveaux, vous propose de nombreuses options d'aménagement, sous les réserves des autorités compétentes. Érigé sur une parcelle d'environ 1000m2, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un espace extérieur idéal pour le stationnement ou le stockage. Les atouts incluent un bâti de qualité, un système de production d'eau chaude par cumulus, un assainissement individuel, un chauffage par climatisation réversible, des menuiseries double vitrage en PVC et la disponibilité de la fibre optique. Les taxes foncières sont à confirmer. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à vendre est fixé à 271 500 EUR. Les honoraires d'agence seront totalement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com. Référence : 101410-L. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Daniel RAEYMACKERS vous propose en exclusivité à la vente un restaurant bien établi, situé à Montpon-Ménestérol dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet établissement, d'une réputation solide, se trouve dans une commune dynamique et touristique, à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac. Le restaurant dispose de trois salles pouvant accueillir 30 couverts au total, ainsi qu'une terrasse pour 10 couverts. L'agencement est en excellent état et la cuisine de plain-pied est parfaitement équipée avec une extraction conforme aux normes, ainsi qu'une plonge et une cave. Le chiffre d'affaires s'élève à 260 000 euros. Le loyer est de 941 euros par mois, avec un bail de 9 ans. Le prix de vente des locaux professionnels à Montpon-Ménestérol est de 130 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montpon-Ménestérol, contactez Daniel RAEYMACKERS au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel RAEYMACKERS, agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cet immeuble, actuellement exploité en hôtel-restaurant, s'étend sur environ 930 m² répartis sur quatre niveaux. Grâce à l'emplacement privilégié de la commune, qui dispose de commerces, de services et d'une gare TER facilitant l'accès à Bordeaux, Coutras et Angoulême, cette offre de vente de locaux professionnels à Saint-Aigulin est idéale pour un investisseur recherchant un actif durable. Le rez-de-chaussée comprend des espaces dédiés au restaurant : entrée, bar, salles de restauration, cuisine professionnelle, véranda chauffée, terrasse couverte, ainsi qu'un grand garage, un atelier et une cave. Au premier et au deuxième étage, on trouve dix chambres d'hôtel, dont huit rénovées et deux à rafraîchir, ainsi qu'un logement de fonction avec terrasse privative. Les combles, d'une superficie d'environ 108 m², offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour valoriser davantage ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de près de 9 000 m², avec la possibilité d'ajuster la surface en fonction des projets de l'acquéreur. Les murs sont vendus avec un bail commercial renouvelé jusqu'au 15 mai 2033, pour un loyer annuel de 22 993 €. Avec une exploitation déjà en place, une visibilité à long terme et un potentiel d'évolution notable, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Aigulin représentent un investissement solide. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane HARLE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) au 06 03 85 07 51 (réf. 597804).

Découvrez à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet ensemble immobilier en mono propriété à vendre. Situé à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la place Abel Surchamp, cet ensemble comprend deux T2 et deux T3, actuellement inoccupés. Ce bien immobilier offre un potentiel de revenus annuels de 34 800 euros HC. L'avis de l'agent est clair : cet ensemble est idéalement placé près des commodités locales, représentant ainsi une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne, avec un rendement intéressant et les avantages fiscaux liés au déficit foncier.

Prix au m² le plus bas

585 000 €

117 €/m²

Locaux professionnels

• 5 000 m²

À 18km de Saint-Médard-de-Guizières (33)

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose à la vente des locaux professionnels à Libourne, Gironde, Aquitaine. Cet entrepôt idéalement situé à Saint-Médard-de-Guizières, à proximité de l'Axe Bordeaux / Périgueux, se trouve à seulement 15 km de Libourne, un pôle économique majeur, et à 4 km de l'Autoroute A89, facilitant ainsi l'accès autoroutier. Détails de l'entrepôt :- Surface bâtie d'environ 2000 m², bâtiment prêt à l'emploi.- Surface terrain de 3 500 m² (constructible), soit 5 500 m² au total, offrant un important potentiel d'extension ou de division.- Configuration en entrepôt de plain-pied, optimisant l'espace et la circulation.- Accès sécurisé avec multiples entrées, idéal pour la gestion de flux logistiques complexes.- Équipements comprenant un quai de déchargement et une porte sectionnelle.- Bureaux et sanitaires intégrés, permettant une activité immédiate. Cette opportunité foncière et immobilière est parfaite pour les professionnels cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à Libourne, ou cherchant une rentabilité optimisée par le développement de box de stockage sécurisé ou la création de lots indépendants. Ne manquez pas cette occasion stratégique de valorisation immobilière. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils personnalisés, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097. Mandat réf : 428 418.

Découvrez cet hôtel-restaurant exceptionnel à Saint-Aigulin, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, disponible à la vente, bénéficie d'une excellente notoriété et possède un potentiel de développement idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. L'établissement dispose de 8 chambres superbement équipées, garantissant un confort optimal à la clientèle, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire pour accroître la capacité d'accueil. Le restaurant est composé de 3 salles de restauration, parfaites pour accueillir divers types de clients, y compris des groupes et des séminaires, ainsi qu'un espace salon/bar cosy. Une véranda chauffée de 20 places environ est également disponible, offrant un cadre lumineux pour le service des petits-déjeuners tout au long de l'année. La cuisine professionnelle de plus de 100 m² est parfaitement agencée avec des équipements adaptés. Un grenier de plus de 100 m² peut être aménagé pour une extension de capacité ou pour d'autres usages. Un local supplémentaire de 120 m² est prévu pour le stockage ou l'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 5000 m², avec une terrasse couverte pour l'organisation d'événements. En plus de cela, un appartement de type T3 avec terrasse complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Aigulin.

À vendre à SAINT ANTOINE SUR L ISLE, Gironde, région Aquitaine, fonds de commerce et murs d'un établissement idéalement situé. Ce bien comprend une salle principale, un office, une cuisine, ainsi qu'une grande terrasse. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels SAINT ANTOINE SUR L ISLE.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Philippe CHAMOUX vous propose à la vente une jardinerie indépendante idéalement située en bordure d'un axe routier reliant Libourne à Bergerac. Ce bien se compose d'une surface totale de 5500 m², incluant 800 m² de surface de vente et 2000 m² de serres de culture, dont une serre chauffée, avec un système d’arrosage automatique et une serre de nursery équipée d'eau chaude. Le parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle.Cette enseigne, réputée pour sa qualité, a su fidéliser une clientèle régulière depuis près de 25 ans.Points forts :- Grande visibilité- Activité soutenue et rentable- Idéal pour un couple, soutenu par un CDI- Accompagnement possibleLe fonds de commerce est cédé à 235 000 euros, avec les frais d’honoraires à la charge du vendeur. La vente des locaux professionnels à acheter à Libourne comprend le fonds indissociable des murs commerciaux, le tout pour 493 000 euros (mandat des Murs n° 418763).Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat locaux professionnels à Libourne, contactez Philippe CHAMOUX au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX, agent commercial enregistré au RSAC d'Evreux sous le numéro 393 065 230, et sécurisé par la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques soumis à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine, Sébastien DELAGE vous propose à la vente un magnifique hôtel restaurant à Saint-Émilion. Cette somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue, est située sur un parc arboré de 3 000 m². Plus qu'une simple propriété, cet établissement vous offre une atmosphère unique avec sa piscine couverte de 8x4 m, son espace bien-être avec un SPA 6 places, et des équipements techniques de pointe. L'intérieur lumineux et spacieux comprend moins de 10 suites raffinées, chacune dotée d'une salle de bain, WC, minibar et offre parfois une vue apaisante sur le paysage environnant. Cet hôtel, actuellement classé 3 étoiles, dispose d'une équipe expérimentée, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Il présente également une grande flexibilité d'utilisation, pouvant être transformé en restaurant prestigieux, maison d'hôtes de luxe ou résidence privée.L'établissement comprends une salle de 40 à 50 couverts, une alcôve pour des repas plus intimes, des commodités pour le personnel, des options de logement, une licence grande restauration, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien équipée. Ce local professionnel est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Le fonds de commerce est proposé à 350 000 euros, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Daniel Raeymackers vous propose un Hôtel Restaurant de caractère avec parc arboré, piscine et terrasses événementielles à Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Aigulin, entièrement prêts à l'exploitation. Cet établissement se trouve au cœur d'une zone touristique et commerciale stratégique, entre Bordeaux, Charente et Périgord, et bénéficie d'une forte identité culinaire ainsi que d'une clientèle fidèle. Le potentiel de développement pour l'hôtellerie et l'événementiel est remarquable.Le restaurant dispose de salles principales d'une capacité d'environ 100 couverts ainsi que de terrasses extérieures pouvant accueillir environ 200 personnes, idéales pour des mariages, séminaires et événements privatifs. La cuisine professionnelle est spacieuse et conforme aux normes en vigueur, avec du matériel en bon état de fonctionnement. De plus, l'accessibilité PMR est assurée.Pour l'hébergement, l'hôtel comprend 9 chambres équipées, ainsi qu'un logement de fonction. Actuellement, le taux d'occupation est d'environ 30 %, laissant ainsi un important potentiel d'optimisation. Le cadre de vie offre un parc arboré avec un jardin privatif, une piscine hors sol en bois et des espaces extérieurs adaptés à la fois à la vie personnelle et professionnelle. Un parking privé d'environ 10 places est également disponible, avec un stationnement facile à proximité.En termes de chiffres clés, le chiffre d'affaires réalisé est de 359 870 euros (267 000 euros pour le restaurant et 92 000 euros pour l’hôtel), avec un EBE de 16 503 euros pour l'année en cours. Le loyer est de 1 900 euros par mois. Un nouveau bail est en cours de rédaction, ce qui permettrait de sécuriser des conditions adaptées à l'acquisition.Une aide à la transition nécessite ? Le chef actuel peut accompagner le repreneur pour une intégration réussie. Cet établissement est idéal pour un chef ou un couple désirant lancer leur propre enseigne, pour un projet de reconversion en hôtellerie-restauration, ou pour le développement d'activités événementielles.Le prix du fonds s'élève à 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un dossier complet est disponible sur demande pour les repreneurs sérieux afin de garantir un projet fructueux. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.

Grande opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Pizou, Dordogne (24), Aquitaine. Cet atelier spacieux offre un fort potentiel, à réaménager ou à transformer en habitation. Il dispose également d'une mezzanine qui pourrait enrichir votre projet. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5,5 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Pour toute information, contactez Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84093.