Achat Locaux Professionnels à Les Artigues-de-Lussac (33) : 98 annonces

Prix au m² le plus bas

77 000 €

770 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 100 m²

Les Artigues-de-Lussac (33)

À vendre, locaux professionnels de 100 m² situés à Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et d'un large réseau de transport, garantissant une bonne accessibilité. Le terrain, clos, s'étend sur environ 900 m². Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Artigues-de-Lussac est à visiter sans tarder. Cette annonce, référencée 307504, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, THIERY CAMARATA (EI), immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 77 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre : locaux professionnels à Libourne, Gironde (33), Aquitaine, situés sur une parcelle cadastrée de 720m2. Ce bien offre la possibilité de construire un local d'activité de 360m2 avec places de parking, et peut être divisé en plusieurs cellules. Avec une façade de 18m donnant sur l'avenue du général de Gaulle à 33500 LIBOURNE et une profondeur de 40m, ce site bénéficie d'un accès facilité. L'arrière de la parcelle donne accès à un lotissement privé, avec des charges annuelles d'environ 100 EUR, sans accès public autorisé de ce côté. Actuellement, une maison d'habitation d'environ 100m2 est présente sur le terrain, dont la démolition sera nécessaire pour maximiser l'emprise au sol autorisée pour l'exploitation d'un local professionnel. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1345 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez ce local professionnel à vendre à Libourne, idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 34 m2, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne. Le local se compose d'une salle principale lumineuse, actuellement divisée en deux espaces par une paroi vitrée, d'une petite réserve et d'un toilette avec cabine de douche. L'agencement permet une adaptation facile selon votre activité. Accès PMR possible, situé au sein d'une petite copropriété bénévole avec des charges faibles. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien fonctionnel et bien placé est idéal pour lancer ou développer votre activité dans ce secteur dynamique ou pour un investissement locatif dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

27 500 €

655 €/m²

Locaux professionnels

• 42 m²

À 8km de Les Artigues-de-Lussac (33)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché couvert et des principales commodités, cet emplacement stratégique garantit une visibilité inégalée et un fort passage de clientèle. Actuellement dédié à la vente de tissus, vêtements, cadeaux, artisanat, meubles, épices et produits de dégustation, ce local est proposé avec un loyer très attractif de seulement 530,47 EUR HT/mois, plus des charges de 106,09 EUR. C'est une occasion idéale pour développer ou établir votre activité dans une zone dynamique et en pleine effervescence commerciale. Le bail commercial a été renouvelé le 15/10/2021 et expirera le 14/10/2030. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Libourne, à vendre. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

À Villegouge (33141), à seulement 12 km de Libourne et à proximité de toutes les commodités telles que la gare TGV, l'hôpital, les commerces et les grandes surfaces, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Franck OUANKPO vous propose un entrepôt avec des locaux d'habitation à usage mixte, s'étendant sur plus de 800 m² sur une parcelle d'environ un hectare. Ce bien comprend plus de 15 pièces, ainsi que des dépendances aménageables, à la fois attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange). Il existe la possibilité de diviser l'espace en plusieurs lots ou d'envisager d'autres projets, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Au prix de 230 500 euros, investissez dans cet emplacement exceptionnel au cœur des vignobles prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez François OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, présentez une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 422586. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

585 000 €

117 €/m²

Locaux professionnels

• 5 000 m²

À 8km de Les Artigues-de-Lussac (33)

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose à la vente des locaux professionnels à Libourne, Gironde, Aquitaine. Cet entrepôt idéalement situé à Saint-Médard-de-Guizières, à proximité de l'Axe Bordeaux / Périgueux, se trouve à seulement 15 km de Libourne, un pôle économique majeur, et à 4 km de l'Autoroute A89, facilitant ainsi l'accès autoroutier. Détails de l'entrepôt :- Surface bâtie d'environ 2000 m², bâtiment prêt à l'emploi.- Surface terrain de 3 500 m² (constructible), soit 5 500 m² au total, offrant un important potentiel d'extension ou de division.- Configuration en entrepôt de plain-pied, optimisant l'espace et la circulation.- Accès sécurisé avec multiples entrées, idéal pour la gestion de flux logistiques complexes.- Équipements comprenant un quai de déchargement et une porte sectionnelle.- Bureaux et sanitaires intégrés, permettant une activité immédiate. Cette opportunité foncière et immobilière est parfaite pour les professionnels cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à Libourne, ou cherchant une rentabilité optimisée par le développement de box de stockage sécurisé ou la création de lots indépendants. Ne manquez pas cette occasion stratégique de valorisation immobilière. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils personnalisés, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097. Mandat réf : 428 418.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la restauration rapide asiatique, est idéalement situé dans le centre-ville. Profitez de son emplacement de choix à proximité de la gare et de la rue commerçante piétonne, attirant un flux de clients régulier. Le commerce dispose d'un historique de rentabilité solide et offre également un service de livraison à domicile, élargissant ainsi sa clientèle.Ce bien comprend deux locaux à usage commercial : un premier d'environ 88,75 m2 avec cave privative et un second local d'environ 45 m2, accessible par une entrée sur une autre rue, également accompagné d'une cave indépendante au sous-sol. De plus, un appartement T2 est situé au deuxième étage.Le bail est établi pour une durée de neuf (9) ans, débutant le 9 mars 2020 et se terminant le 8 mars 2029, avec un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes, soit 3 500 euros par mois. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser l'achat de locaux professionnels à Libourne.

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

Locaux professionnels à vendre à SAINTE TERRE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local commercial, situé en plein centre-ville, bénéficie de stationnement à proximité. Il se compose de 3 pièces au rez-de-chaussée, avec la possibilité de les réunir en un seul espace. À l'étage, une pièce de 20 m² peut servir de lieu de stockage, le tout agrémenté d'un petit jardin à l'arrière. Ce bien est équipé de double vitrage, d'une climatisation, ainsi que d'un WC et d'une douche. SAINTE TERRE, une ville attrayante de moins de 2 000 habitants, est située à proximité de Saint-Émilion, au cœur de la région des grands vins de Bordeaux, et dispose actuellement de très peu de locaux disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 13,33 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.917466.

Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Maransin, découvrez cette offre intéressante dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bâtiment de 600m2, réparti sur trois niveaux, vous propose de nombreuses options d'aménagement, sous les réserves des autorités compétentes. Érigé sur une parcelle d'environ 1000m2, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un espace extérieur idéal pour le stationnement ou le stockage. Les atouts incluent un bâti de qualité, un système de production d'eau chaude par cumulus, un assainissement individuel, un chauffage par climatisation réversible, des menuiseries double vitrage en PVC et la disponibilité de la fibre optique. Les taxes foncières sont à confirmer. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à vendre est fixé à 271 500 EUR. Les honoraires d'agence seront totalement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com. Référence : 101410-L. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de la bastide libournaise, libérant un potentiel considérable pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 654 m² et se compose de plusieurs espaces complémentaires pour une exploitation flexible. Parmi les caractéristiques, on trouve : un local avec accès direct sur rue pour une excellente visibilité commerciale, un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré apportant beaucoup de luminosité, un dégagement qui facilite la circulation, des sanitaires, une cave pour le stockage, une sortie de secours conforme aux normes, et un second volume accessible par un hall d'entrée avec une porte de garage à rideau métallique motorisé. En outre, un bureau/atelier modulable et un vaste espace de stockage ainsi que des sanitaires supplémentaires viennent enrichir le bien. Les atouts incluent un emplacement central en centre-ville, des surfaces généreuses, des accès multiples (rue et garage), des volumes adaptés à plusieurs types d'activités et la possibilité de division en deux lots selon le projet. Pour toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à Libourne dans le département de la Gironde, cette offre est une excellente opportunité.

À Grézillac, Gironde, découvrez une occasion unique avec ces locaux professionnels à vendre. Idéalement situés en bordure de l'ancienne nationale N136, aujourd'hui D936, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, avec un trafic quotidien de 5 000 à 10 000 véhicules. Cette localisation stratégique constitue une opportunité idéale pour les projets nécessitant une forte accessibilité et une visibilité accrue. Adaptables à une variété d'activités – qu'elles soient industrielles, artisanales, commerciales, bureaux ou entrepôts – ces locaux professionnels à acheter à Grézillac offrent plusieurs options : soit conserver et rénover le bâtiment existant pour un aménagement rapide, soit démolir et repenser entièrement l'espace sur un terrain de 1 646 m2, modulable selon vos besoins. Ne manquez pas cette chance de maximiser le développement de vos activités sur ce site exceptionnel en Aquitaine.

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Ce bien, en vente à Libourne, est parfaitement adapté pour développer votre activité artisanale. Il dispose d'une configuration idéale pour un atelier ou un espace de production. Le local se compose de : un hall d'entrée accessible par une porte de garage avec rideau métallique motorisé, idéal pour les livraisons et le matériel encombrant ; un bureau/atelier modulable, s'adaptant à tous vos besoins ; un vaste espace de stockage offrant de beaux volumes ; et des sanitaires. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier, nécessitant une division du lot et la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses accès pratiques et sa configuration polyvalente, ce bien présente un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.

À Génissac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Idéalement situés entre Libourne et Bordeaux, avec un accès rapide à l'A89, ces locaux sont actuellement utilisés comme atelier de menuiserie, mais peuvent convenir à d'autres activités de transformation. L'immeuble comprend un espace intérieur de 242 m², un bureau de 5 m², deux bureaux d'environ 8,40 m² chacun et un local sanitaire. Un appentis de stockage de 50 m² en ossature métallique et un dallage en béton de 204 m² pour le stationnement ou le stockage sont également présents. Le tout est situé sur un terrain de 655 m², incluant une partie arrière enherbée. Cette offre, référence 277524, est présentée par Thiery Camarata, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 39287672800065. Prix : 165 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Coutras, Gironde (33), en exclusivité, Daniel Raeymackers vous présente un bar avec Licence IV, situé en plein centre-ville de Coutras. Localisation privilégiée sur un emplacement commerçant, ce fonds de commerce est exploité de manière régulière et maîtrisée, offrant une ambiance conviviale et des événements ponctuels.L'outil de travail est constitué d'une surface intérieure de 45 m² et d'une salle pouvant accueillir 22 places assises, complétée par une grande terrasse de 72 places, exploitée toute l'année. L'établissement est en bon état général, sans besoin d'investissement lourd, et bénéficie d'une clientèle locale fidèle.Deux jours de marché par semaine apportent un flux client soutenu, crucial pour le chiffre d'affaires, estimé à 178 000 euros. Loyer attractif de 1 150 euros HT / mois, bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment, Licence IV incluse.Ouvert du lundi au samedi, avec des horaires flexibles et un potentiel de développement significatif, incluant l'ouverture le dimanche. Ce commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel du CHR ou un couple souhaitant s'engager dans l'achat de locaux professionnels à Coutras avec un fort potentiel d'optimisation.Le prix de cession s'élève à 153 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet sur demande, étude de capacité financière exigée. Pour visiter ce bien et débuter votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.

Grande opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Pizou, Dordogne (24), Aquitaine. Cet atelier spacieux offre un fort potentiel, à réaménager ou à transformer en habitation. Il dispose également d'une mezzanine qui pourrait enrichir votre projet. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5,5 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Pour toute information, contactez Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84093.

À vendre – Locaux professionnels à Branne, Gironde (33), en Aquitaine, d'une superficie de 482 m² sur un terrain de 3 330 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation. Description du bien : - Surface totale : 482 m² - Terrain : 3 330 m² (parking privatif clôturé) - Hauteur sous plafond : 6 m - Accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m - Électricité : triphasé et monophasé Le bâtiment est divisé en deux parties (avec cloison amovible et possibilité de réunification) : 1. Partie 1 : 293 m² – actuellement louée (bail commercial 3/6/9, restant 6 ans) avec un loyer annuel de 19 200 € HT. 2. Partie 2 : 189 m² – libre d'occupation, avec un loyer annuel estimatif de 12 400 € HT. Conditions financières : Prix de vente : 445 000 € TTC FAI Points forts : - Visibilité exceptionnelle en bord de route - Locataire en place pour un revenu immédiat - Partie libre pour occupation ou relocation - Espaces modulables et fonctionnels - Idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique Cette annonce représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Branne, que ce soit pour un investisseur recherchant un bon rendement locatif ou un utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et facilement accessible. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 591037).

iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous présente une opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au cœur de la commune, ce commerce sous l'enseigne 'Maison de la Presse' bénéficie d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle. Ce lieu, bien plus qu'une simple presse, est un véritable pôle de services du quotidien : presse et publications, loto-PMU, carterie, librairie complète, papeterie, cadeaux, articles de dépannage, multimédia, photomaton et photocopies, ainsi que des services de proximité tels que relais colis et confiserie. Cette diversité d'activités génère des synergies et rend cet établissement incontournable. Avec une augmentation impressionnante de 57% de son chiffre d'affaires lors du dernier exercice, ce commerce montre un potentiel de croissance significatif. La surface de vente de 75 m² a été récemment réaménagée pour optimiser la configuration des services. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE, rentables et dynamiques, idéaux pour développer votre projet entrepreneurial. Information d'affichage énergétique sur le bien associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Klotz (ID 77705), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 793827007. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bien le moins consommateur d'énergie

274 000 €

2 210 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 124 m²
• 

À 15km de Les Artigues-de-Lussac (33)

À Vayres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés en emplacement n°1 sur l'axe central, cet ensemble immobilier comprend deux locaux commerciaux et une habitation, offrant une visibilité optimale grâce à sa proximité avec la pharmacie, la boulangerie et la station de lavage, garantissant ainsi un flux constant de clientèle. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 124 m², complétée par 35 m² de grenier aménageable. Le premier local, d'une superficie de 35 m², inclut une vitrine, un WC et un grenier pouvant communiquer avec l'étage de l'habitation. Le second local, avec 13,30 m² supplémentaires, dispose également d'une vitrine et est relié au premier local par une porte intérieure, permettant ainsi la création d'un espace traversant. En outre, l'habitation actuelle aménagée comprend 75 m² à usage commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage se trouvent deux belles chambres et un grand palier. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans la pièce de vie et dispose d'une terrasse permettant d'ajouter deux places de stationnement. Selon vos besoins, cet ensemble peut être transformé en un seul commerce, en deux cellules distinctes ou en un espace mixte incluant bureaux, commerce et habitation. Le bien est vendu avec quatre places de stationnement incluses. Pour toute question sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez vous référer au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 274 000 € HT + 3 800 € TVA, soit un total de 277 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € HT. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (8,94 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller : Gwanaëlle MORILLON, au 06 62 65 92 23 ou par e-mail à gwanaelle.morillon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 130.

À GALGON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et fonds de commerce d'une station-service 'Total Energies', idéalement située sur l'axe principal d'entrée-sortie de la commune et à proximité du centre-bourg. Cette station, opérationnelle 24/24 depuis quelques années, a enregistré un volume annuel de carburant entre 715.000 et 765.000 litres. Elle offre également des services complémentaires tels que la vente d'accessoires automobiles, une station de lavage, la vente de gaz ainsi qu'un relais colis. De plus, une petite activité de motoculture, encore peu développée, présente un potentiel intéressant sur le secteur. Un espace supplémentaire de 100m² devient disponible suite à l'arrêt d'une activité de vente et de réparations de vélos, permettant ainsi d'envisager le développement de la motoculture ou d'autres activités. Cet espace pourrait également être loué. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.937724.

(33500 LIBOURNE) Nadia MEDDOUR et Propriétés Privées vous proposent en vente ces locaux professionnels à Libourne, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure en pierre et moellons, entourée d'un jardin, comprend des murs pouvant accueillir toutes professions ou activités commerciales, ainsi que deux appartements libres. Il est possible d'aménager les combles de l'étage supérieur en un ou deux studios mansardés. Les locaux professionnels peuvent également être convertis en appartements. De plus, plusieurs emplacements de parking sont disponibles, avec la possibilité d'en créer d'autres, tout en conservant un potentiel de constructibilité sur la parcelle. La taxe foncière s'élève à 2800 euros et le prix de vente est de 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Libourne et pour être accompagné dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée, Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR, agissant sous le statut portage salarial. SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° : 411822. NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Locaux professionnels à vendre à LUGON ET L ILE DU CARNAY, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, dédié à l'univers de l'eau et du bien-être, offre des prestations de qualité sur une parcelle de 1510 m². Il comprend un espace d'accueil soigné, un bureau administratif et un vaste bassin principal de 120 m², idéal pour des activités sportives et des programmes aquatiques. L'espace bien-être propose plusieurs salles dédiées aux spas et à la relaxation, incluant un jacuzzi et un sauna, et permet de développer une offre premium. Les installations comportent également des sanitaires, vestiaires fonctionnels, diverses pièces techniques et un local technique indépendant pour une exploitation optimale. Des parkings sur une parcelle adjacente facilitent l'accueil de la clientèle. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer un concept haut de gamme, tout en ayant la flexibilité d'adapter l'usage des locaux. Pour tout renseignement complémentaire sur ces locaux professionnels à acheter à LUGON ET L ILE DU CARNAY, un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur du prestigieux vignoble de Pomerol, cet élégant salon de coiffure de 25,31 m² est entièrement équipé avec deux bacs, trois postes de coiffage et une cave en sous-sol pour le stockage. La décoration moderne et chaleureuse n'exige aucun travaux. Le bail commercial est en cours et se renouvelle en novembre 2024, avec un loyer de 713 euros et la taxe foncière à la charge du bailleur. Le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur une rue passante, avec un parking à proximité. C'est une chance à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Pomerol. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.