Achat Locaux Professionnels à Coutras (33) : 85 annonces

Prix au m² le plus bas

153 000 €

1 530 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Quartier Centre

Coutras (33)

À vendre : locaux professionnels à Coutras, Gironde (33), en exclusivité, Daniel Raeymackers vous présente un bar avec Licence IV, situé en plein centre-ville de Coutras. Localisation privilégiée sur un emplacement commerçant, ce fonds de commerce est exploité de manière régulière et maîtrisée, offrant une ambiance conviviale et des événements ponctuels.L'outil de travail est constitué d'une surface intérieure de 45 m² et d'une salle pouvant accueillir 22 places assises, complétée par une grande terrasse de 72 places, exploitée toute l'année. L'établissement est en bon état général, sans besoin d'investissement lourd, et bénéficie d'une clientèle locale fidèle.Deux jours de marché par semaine apportent un flux client soutenu, crucial pour le chiffre d'affaires, estimé à 178 000 euros. Loyer attractif de 1 150 euros HT / mois, bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment, Licence IV incluse.Ouvert du lundi au samedi, avec des horaires flexibles et un potentiel de développement significatif, incluant l'ouverture le dimanche. Ce commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel du CHR ou un couple souhaitant s'engager dans l'achat de locaux professionnels à Coutras avec un fort potentiel d'optimisation.Le prix de cession s'élève à 153 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet sur demande, étude de capacité financière exigée. Pour visiter ce bien et débuter votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre : locaux professionnels à Libourne, Gironde (33), Aquitaine, situés sur une parcelle cadastrée de 720m2. Ce bien offre la possibilité de construire un local d'activité de 360m2 avec places de parking, et peut être divisé en plusieurs cellules. Avec une façade de 18m donnant sur l'avenue du général de Gaulle à 33500 LIBOURNE et une profondeur de 40m, ce site bénéficie d'un accès facilité. L'arrière de la parcelle donne accès à un lotissement privé, avec des charges annuelles d'environ 100 EUR, sans accès public autorisé de ce côté. Actuellement, une maison d'habitation d'environ 100m2 est présente sur le terrain, dont la démolition sera nécessaire pour maximiser l'emprise au sol autorisée pour l'exploitation d'un local professionnel. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1345 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez ce local professionnel à vendre à Libourne, idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 34 m2, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne. Le local se compose d'une salle principale lumineuse, actuellement divisée en deux espaces par une paroi vitrée, d'une petite réserve et d'un toilette avec cabine de douche. L'agencement permet une adaptation facile selon votre activité. Accès PMR possible, situé au sein d'une petite copropriété bénévole avec des charges faibles. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien fonctionnel et bien placé est idéal pour lancer ou développer votre activité dans ce secteur dynamique ou pour un investissement locatif dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

Coup de cœur du secteur

27 500 €

655 €/m²

Locaux professionnels

• 42 m²

À 14km de Coutras (33)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché couvert et des principales commodités, cet emplacement stratégique garantit une visibilité inégalée et un fort passage de clientèle. Actuellement dédié à la vente de tissus, vêtements, cadeaux, artisanat, meubles, épices et produits de dégustation, ce local est proposé avec un loyer très attractif de seulement 530,47 EUR HT/mois, plus des charges de 106,09 EUR. C'est une occasion idéale pour développer ou établir votre activité dans une zone dynamique et en pleine effervescence commerciale. Le bail commercial a été renouvelé le 15/10/2021 et expirera le 14/10/2030. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Libourne, à vendre. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE

À vendre : locaux professionnels situés à LA CLOTTE, au cœur du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bâtiment est idéal pour un artisan, avec un espace de plus de 100 m² au sol, parfait pour le stockage ou un futur aménagement en habitation. Un quai de chargement/déchargement est déjà en place (plancher surélevé), et un espace pratique à l'avant permet de manœuvrer ou de se garer. De plus, un terrain intime de 150 m² à l'arrière est disponible, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments ensoleillés. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels LA CLOTTE. Visite sur demande. MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

À Villegouge (33141), à seulement 12 km de Libourne et à proximité de toutes les commodités telles que la gare TGV, l'hôpital, les commerces et les grandes surfaces, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Franck OUANKPO vous propose un entrepôt avec des locaux d'habitation à usage mixte, s'étendant sur plus de 800 m² sur une parcelle d'environ un hectare. Ce bien comprend plus de 15 pièces, ainsi que des dépendances aménageables, à la fois attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange). Il existe la possibilité de diviser l'espace en plusieurs lots ou d'envisager d'autres projets, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Au prix de 230 500 euros, investissez dans cet emplacement exceptionnel au cœur des vignobles prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez François OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, présentez une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 422586. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la restauration rapide asiatique, est idéalement situé dans le centre-ville. Profitez de son emplacement de choix à proximité de la gare et de la rue commerçante piétonne, attirant un flux de clients régulier. Le commerce dispose d'un historique de rentabilité solide et offre également un service de livraison à domicile, élargissant ainsi sa clientèle.Ce bien comprend deux locaux à usage commercial : un premier d'environ 88,75 m2 avec cave privative et un second local d'environ 45 m2, accessible par une entrée sur une autre rue, également accompagné d'une cave indépendante au sous-sol. De plus, un appartement T2 est situé au deuxième étage.Le bail est établi pour une durée de neuf (9) ans, débutant le 9 mars 2020 et se terminant le 8 mars 2029, avec un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes, soit 3 500 euros par mois. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser l'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de la bastide libournaise, libérant un potentiel considérable pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 654 m² et se compose de plusieurs espaces complémentaires pour une exploitation flexible. Parmi les caractéristiques, on trouve : un local avec accès direct sur rue pour une excellente visibilité commerciale, un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré apportant beaucoup de luminosité, un dégagement qui facilite la circulation, des sanitaires, une cave pour le stockage, une sortie de secours conforme aux normes, et un second volume accessible par un hall d'entrée avec une porte de garage à rideau métallique motorisé. En outre, un bureau/atelier modulable et un vaste espace de stockage ainsi que des sanitaires supplémentaires viennent enrichir le bien. Les atouts incluent un emplacement central en centre-ville, des surfaces généreuses, des accès multiples (rue et garage), des volumes adaptés à plusieurs types d'activités et la possibilité de division en deux lots selon le projet. Pour toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à Libourne dans le département de la Gironde, cette offre est une excellente opportunité.

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Ce bien, en vente à Libourne, est parfaitement adapté pour développer votre activité artisanale. Il dispose d'une configuration idéale pour un atelier ou un espace de production. Le local se compose de : un hall d'entrée accessible par une porte de garage avec rideau métallique motorisé, idéal pour les livraisons et le matériel encombrant ; un bureau/atelier modulable, s'adaptant à tous vos besoins ; un vaste espace de stockage offrant de beaux volumes ; et des sanitaires. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier, nécessitant une division du lot et la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses accès pratiques et sa configuration polyvalente, ce bien présente un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.

À vendre à SAINT ANTOINE SUR L ISLE, Gironde, région Aquitaine, fonds de commerce et murs d'un établissement idéalement situé. Ce bien comprend une salle principale, un office, une cuisine, ainsi qu'une grande terrasse. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels SAINT ANTOINE SUR L ISLE.

Découvrez un local commercial idéalement situé en première ligne sur un axe passant à SAINT MEDARD DE GUIZIERES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 630 m2, comprenant 80 m2 de bureaux, est implanté sur un terrain généreux de 3700 m2, avec un parking clientèle de 35 places. Cette offre constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT MEDARD DE GUIZIERES, disponible pour tous types d'activités, sans travaux à prévoir, et avec une possibilité d'agrandissement.

À vendre, un patrimoine d'exception à Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Sébastien DELAGE vous présente cette propriété viticole unique, chargée d'histoire, au cœur du prestigieux terroir de Fronsac, à quelques kilomètres des célèbres appellations de Saint-Émilion et Pomerol. Ce domaine représente une opportunité rare pour les foncières, les investisseurs et ceux en quête de locaux professionnels à acheter à Libourne.Alliant prestige et performance, cette propriété dispose d'une maison de maître du XVIIIe siècle de style classique, offrant 275 m² habitables, un salon élégant, un séjour, un escalier Art Déco, un grand bureau et quatre chambres avec deux salles de bains. Sa façade orientée Est surplombe la vallée, offrant une vue imprenable.Le cœur de l'exploitation viticole comprend près de 500 m² de bâtiments dédiés, incluant un chai cuvier et un chai à barriques, le tout soutenu par un matériel complet. Le domaine s'étend sur 12 hectares en appellation AOP Fronsac, avec des cépages prestigieux tels que Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, ainsi que quelques Carmenère, Petit Verdot et Malbec.Sa localisation est un atout majeur : à seulement 5 km de la gare TGV, proche de Bordeaux, avec un accès rapide à l'autoroute et aux trains, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes comme Paris, Bordeaux et Toulouse. C'est un véritable havre de paix, à proximité de tout !Découvrez l'opportunité d'être l'héritier d'une légende viticole. Imaginez-vous à la tête de ce domaine historique, produisant des vins renommés, et devenez propriétaire d'un héritage d'exception et d'un actif valorisable. Pour une foncière, c'est une opportunité unique dans le secteur des locaux professionnels à vendre à Libourne.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce domaine exceptionnel. Le Tertre de Fronsac vous attend pour une nouvelle ère de succès et de distinction. Prix du domaine : 2 100 000 euros, à la charge du vendeur.Pour planifier votre visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

À vendre à Libourne (33500) en Gironde, ce fonds de commerce est idéalement situé au cœur d'une ville dynamique et commerçante. Ce bien présente un fort potentiel de développement pour toute activité, notamment un tabac presse bar confiserie. Avec un espace commercial d'environ 50 m² au rez-de-chaussée et un appartement aux étages supérieurs, il est parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant acquérir un commerce clé en main. La proximité des transports et des commodités assure une clientèle variée et régulière. Ouvert à l'étude d'offres sérieuses, ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente conditions : 128 640 € HT + 1 543,68 € TVA, soit 130 183,68 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 120 921,60 € HT avec des honoraires d'agence de 7 718,40 € HT (+ TVA). Pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS au 0630926399 ou par e-mail à eliette.petitjean-decelis@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 378551881.

iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-AIGULIN, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant de caractère, situé dans un parc arboré de plus de 5 000 m², offre un potentiel remarquable à développer. Idéalement placé entre Bordeaux et le Périgord, ce lieu représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-AIGULIN. L'établissement dispose de vastes terrasses pouvant accueillir jusqu'à 200 convives, ainsi que des espaces ombragés sous les platanes, une terrasse couverte, une piscine hors-sol et un cadre naturel recherché. À l'intérieur, 3 salles de restauration permettent d'accueillir environ 100 couverts dans une ambiance conviviale, avec une cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée. L'hôtel comprend 8 chambres équipées et un logement de fonction indépendant, facilitant ainsi l'offre de formules complètes pour les mariages, séminaires ou week-ends privatisés. Avec un chiffre d'affaires existant, une notoriété établie et une équipe en place, c'est une base solide à développer. Le potentiel événementiel de ces locaux professionnels est rare sur le marché. Contactez dès maintenant pour un dossier complet et une visite sur qualification.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Philippe CHAMOUX vous propose à la vente une jardinerie indépendante idéalement située en bordure d'un axe routier reliant Libourne à Bergerac. Ce bien se compose d'une surface totale de 5500 m², incluant 800 m² de surface de vente et 2000 m² de serres de culture, dont une serre chauffée, avec un système d’arrosage automatique et une serre de nursery équipée d'eau chaude. Le parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle.Cette enseigne, réputée pour sa qualité, a su fidéliser une clientèle régulière depuis près de 25 ans.Points forts :- Grande visibilité- Activité soutenue et rentable- Idéal pour un couple, soutenu par un CDI- Accompagnement possibleLe fonds de commerce est cédé à 235 000 euros, avec les frais d’honoraires à la charge du vendeur. La vente des locaux professionnels à acheter à Libourne comprend le fonds indissociable des murs commerciaux, le tout pour 493 000 euros (mandat des Murs n° 418763).Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat locaux professionnels à Libourne, contactez Philippe CHAMOUX au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX, agent commercial enregistré au RSAC d'Evreux sous le numéro 393 065 230, et sécurisé par la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques soumis à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur l'avenue du Général de Gaulle à Libourne, cet élégant salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle. Entièrement équipé et prêt à travailler, le salon se compose de : 5 postes de coiffage avec miroirs et rangements, 3 bacs à shampooing confortables, Une zone d'accueil chaleureuse avec espace attente, Un laboratoire/arrière-boutique fonctionnel, Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le local, lumineux et parfaitement entretenu, est décoré avec goût, offrant une atmosphère professionnelle et conviviale. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 589201 )

À vendre chez Stéphane Plaza Immobilier ! Découvrez ces locaux professionnels à acheter à Libourne, situés dans une rue animée du centre-ville, à proximité de la place Abel Surchamp. Ce local génère un loyer actuel de 750 euros par mois. La propriété comprend 4 lots au total, dont 3 d'habitation. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne.

Découvrez cet hôtel-restaurant exceptionnel à Saint-Aigulin, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, disponible à la vente, bénéficie d'une excellente notoriété et possède un potentiel de développement idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. L'établissement dispose de 8 chambres superbement équipées, garantissant un confort optimal à la clientèle, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire pour accroître la capacité d'accueil. Le restaurant est composé de 3 salles de restauration, parfaites pour accueillir divers types de clients, y compris des groupes et des séminaires, ainsi qu'un espace salon/bar cosy. Une véranda chauffée de 20 places environ est également disponible, offrant un cadre lumineux pour le service des petits-déjeuners tout au long de l'année. La cuisine professionnelle de plus de 100 m² est parfaitement agencée avec des équipements adaptés. Un grenier de plus de 100 m² peut être aménagé pour une extension de capacité ou pour d'autres usages. Un local supplémentaire de 120 m² est prévu pour le stockage ou l'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 5000 m², avec une terrasse couverte pour l'organisation d'événements. En plus de cela, un appartement de type T3 avec terrasse complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Aigulin.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce joli Bar Tabac Loto, entièrement réagencé avec soin, est idéalement situé sur un axe passant à proximité de Libourne. Avec un loyer très attractif de 411€/mois, cet établissement comprend un espace d’accueil convivial de 80 m², offrant 20 places assises à l'intérieur et une terrasse ensoleillée de 20 places. Un grand nombre de places de parking gratuites se trouvent à proximité. La propriété dispose également d'une réserve de 20 m² avec un coin cuisine fonctionnel, parfait pour un espace de repos. Climatisé et sécurisé, le magasin est prêt à fonctionner sans travaux supplémentaires. L’établissement bénéficie de 5 semaines de congés par remplacement, et affiche un chiffre d'affaires total de 327 000€, dont des commissions nettes s'élevant à 157 000€. Idéal pour un couple, cet établissement clé en main est soutenu par 15 ans d'expérience d'un ancien buraliste, disponible pour vous aider dans vos démarches administratives et bancaires. Pour la vente de locaux professionnels à Libourne, contactez-nous dès maintenant. Honoraires de 5.86 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jean-Louis LUSLEY, est inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420 553 497. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Retrouvez les informations sur les risques liés au bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine, Sébastien DELAGE vous propose à la vente un magnifique hôtel restaurant à Saint-Émilion. Cette somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue, est située sur un parc arboré de 3 000 m². Plus qu'une simple propriété, cet établissement vous offre une atmosphère unique avec sa piscine couverte de 8x4 m, son espace bien-être avec un SPA 6 places, et des équipements techniques de pointe. L'intérieur lumineux et spacieux comprend moins de 10 suites raffinées, chacune dotée d'une salle de bain, WC, minibar et offre parfois une vue apaisante sur le paysage environnant. Cet hôtel, actuellement classé 3 étoiles, dispose d'une équipe expérimentée, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Il présente également une grande flexibilité d'utilisation, pouvant être transformé en restaurant prestigieux, maison d'hôtes de luxe ou résidence privée.L'établissement comprends une salle de 40 à 50 couverts, une alcôve pour des repas plus intimes, des commodités pour le personnel, des options de logement, une licence grande restauration, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien équipée. Ce local professionnel est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Le fonds de commerce est proposé à 350 000 euros, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cet immeuble, actuellement exploité en hôtel-restaurant, s'étend sur environ 930 m² répartis sur quatre niveaux. Grâce à l'emplacement privilégié de la commune, qui dispose de commerces, de services et d'une gare TER facilitant l'accès à Bordeaux, Coutras et Angoulême, cette offre de vente de locaux professionnels à Saint-Aigulin est idéale pour un investisseur recherchant un actif durable. Le rez-de-chaussée comprend des espaces dédiés au restaurant : entrée, bar, salles de restauration, cuisine professionnelle, véranda chauffée, terrasse couverte, ainsi qu'un grand garage, un atelier et une cave. Au premier et au deuxième étage, on trouve dix chambres d'hôtel, dont huit rénovées et deux à rafraîchir, ainsi qu'un logement de fonction avec terrasse privative. Les combles, d'une superficie d'environ 108 m², offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour valoriser davantage ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de près de 9 000 m², avec la possibilité d'ajuster la surface en fonction des projets de l'acquéreur. Les murs sont vendus avec un bail commercial renouvelé jusqu'au 15 mai 2033, pour un loyer annuel de 22 993 €. Avec une exploitation déjà en place, une visibilité à long terme et un potentiel d'évolution notable, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Aigulin représentent un investissement solide. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane HARLE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) au 06 03 85 07 51 (réf. 597804).

Prix au m² le plus bas

585 000 €

117 €/m²

Locaux professionnels

• 5 000 m²

À 14km de Coutras (33)

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose à la vente des locaux professionnels à Libourne, Gironde, Aquitaine. Cet entrepôt idéalement situé à Saint-Médard-de-Guizières, à proximité de l'Axe Bordeaux / Périgueux, se trouve à seulement 15 km de Libourne, un pôle économique majeur, et à 4 km de l'Autoroute A89, facilitant ainsi l'accès autoroutier. Détails de l'entrepôt :- Surface bâtie d'environ 2000 m², bâtiment prêt à l'emploi.- Surface terrain de 3 500 m² (constructible), soit 5 500 m² au total, offrant un important potentiel d'extension ou de division.- Configuration en entrepôt de plain-pied, optimisant l'espace et la circulation.- Accès sécurisé avec multiples entrées, idéal pour la gestion de flux logistiques complexes.- Équipements comprenant un quai de déchargement et une porte sectionnelle.- Bureaux et sanitaires intégrés, permettant une activité immédiate. Cette opportunité foncière et immobilière est parfaite pour les professionnels cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à Libourne, ou cherchant une rentabilité optimisée par le développement de box de stockage sécurisé ou la création de lots indépendants. Ne manquez pas cette occasion stratégique de valorisation immobilière. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils personnalisés, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097. Mandat réf : 428 418.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Saint-Pey-d'Armens, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce local commercial de 130 m² se trouve sur un axe stratégique, attirant plus de 14 000 véhicules par jour, et représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Pey-d'Armens. Actuellement en activité comme brocante depuis 13 ans, il offre la possibilité de poursuivre cette activité ou de créer un nouveau projet commercial. Avec un parking en façade permettant une visibilité optimale, cette adresse est idéale pour attirer une clientèle variée. Ne laissez pas passer cette occasion précieuse pour les entrepreneurs en recherche d'emplacements de choix à Saint-Pey-d'Armens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Djemel BELAGOUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) au 06 71 61 88 45 (réf. 576503).

À seulement 3 minutes du centre de Saint-Émilion, ce chai récemment rénové est à saisir. Composé de 9 cuves en inox thermorégulées, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Ne manquez pas cette chance; ces locaux professionnels à vendre sont situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Je vous attends pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.