Achat Immeuble à Coutras (33) : 9 annonces

À seulement 10 minutes de Coutras, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Implanté dans une belle bâtisse en pierre, cet ensemble se compose de trois logements indépendants, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose : 1 T4 d'environ 107 m² avec jardin 1 T4 d'environ 85 m² avec jardin 1 T2 d'environ 50 m² État général L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète intérieure il y a une dizaine d'années Toiture en bon état Aucun travaux à prévoir Bâtisse saine et entretenue Les atouts investisseurs Biens 100 % loués Revenus locatifs en place Bâti en pierre, valeur sûre Aucun travaux à prévoir Secteur recherché proche des axes et commodités Produit rare sur le secteur Plus de renseignements (loyers, baux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 596069 )

Idéalement situé en plein cœur de Coutras, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement sécurisé avec un cadre de vie privilégié. L’ensemble immobilier se compose de : • Deux appartements • Un local commercial • Un jardin privatif donnant directement sur la rivière, véritable atout charme très recherché en centre-ville Les biens sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 21 500 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance à prévoir. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique alliant dynamisme du centre-ville et environnement naturel agréable, un équilibre parfait pour assurer l’attractivité locative sur le long terme. Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d’un premier placement immobilier rentable, ce bien représente une valeur sûre avec un potentiel patrimonial évident. - Emplacement premium - Revenus locatifs en place Offre spéciale : première offre possible à 236 500,00 €. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité.

Centre ville, dans une rue calme proche de toutes les commodités à pied, immeuble comprenant 2 appartements libres avec possibilité de scinder en 3 logements. Cour de 55M² avec un accès sur la rue. Cave. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 7.09% . Prix hors honoraires : 175000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coutras à 15 km de Libourne et 50 km de Bordeaux découvrez cet immeuble de rapport en pierre au centre ville. A Coutras Fidhégnon F. OUANKPO vous ouvre les portes de cet immeuble de rapport, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 90 m2 sur une cave voutée de 100 m2, au 1er étage un appartement T4 de 80 m2 et au dernier étage un appartement T5 de 99 m2. Coutras une ville dynamique en pleine croissance avec un parking public, transports, commerces, gare, écoles à proximité immédiate, cet immeuble offre une grande rentabilité. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 421788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Situé en plein cœur du centre-ville de Coutras, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseur. Il se compose de deux appartements de type T4, chacun bénéficiant de sa cour privative : Un T4 au rez-de-chaussée, actuellement loué, Un T4 à l’étage, libre d’occupation. Les deux logements disposent de beaux volumes, d’une bonne luminosité et offrent un fort potentiel de valorisation après travaux de modernisation. Un investissement idéal pour générer des revenus locatifs attractifs, avec la possibilité d’optimiser le rendement grâce à une remise au goût du jour. Emplacement recherché, calme et proche de tout : une vraie opportunité à ne pas manquer !

Bâtiment en plein centre de Coutras composé de deux plateaux d'environ 200 m² avec ouvertures pour y créer différents projets professionnels. Honoraires à charge acquéreur : 8.5% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéal investisseur, ensemble immobilier au centre de Coutras, comprenant deux maisons de ville, première maison d'une superficie d'environ 172 m², avec un grand potentiel et possibilité de créer plusieurs appartements, avec une grande cave, un deuxième appartement d'une superficie d'environ 65 m², avec une petite cours. CULOT Adila, Agent Commercial, RSAC N° 827 634 312 Agence MONTPON IMMOBILIER 05 53 80 36 75 (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adila CULOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827634312 - Bergerac.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

217 €/m²

Immeuble

• 410 m²

Coutras (33)

iad France - François Queury vous propose: Ce bâtiment situé à proximité immédiate du centre-ville de Coutras. Cet ensemble immobilier est composé d'un ouvrage principal sur deux niveaux qui peut vous permettre de créer votre local, entrepôt, showroom ou simplement votre habitation. Il dispose de 2 bâtiments annexes. Ce bien n'est pas isolé mais dispose de la viabilisation en eau et électricité. Plus d'informations sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 463 €/m²

Immeuble

• 147 m²
• 

Coutras (33)

33230 -COUTRAS-ENSEMBLE IMMOBILIER 147 M2 - 2 MAISONS MITOYENNE T3 T4 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité : - un ensemble immobilier comprenant 2 maisons T3 62 M² ET T4 85 M² de rapport dans le centre de COUTRAS de 147 m2. - Composé d'une T3 libre d'occupation et T4 85m2 loué 690€. Rénové entièrement en 2012 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris