Achat Immeuble à Saint-Denis-de-Pile (33) : 80 annonces

Située à Galgon proche des commodités immeuble de rapport en pierre composée de 4 lots. Ce bien se compose d'un appartement T2, d'un appartement T2 bis et de deux appartements T3 avec pour chacun d'eux un jardin privatif et clos,un garage et une place de parking. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 320000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Saint-Martin-du-Bois. IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN. Composé de 4 appartements dont 2 avec jardin. Immédiatement rentable, aucun délai ni effort de recherche de locataires. Les loyers sont encaissés dès la signature de l'acte authentique. Emplacement au cœur de bourg, avec commerce à pied. Rentabilité à plus de 6% nette. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.43% . Prix hors honoraires : 350000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé à Saint-Denis-de-Pile (33910), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une charmante commune offrant un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour se détendre en plein air. Cette localité dynamique séduit par son ambiance conviviale et son accessibilité, idéale pour les familles ou les entrepreneurs en quête d'un environnement agréable.Cet immeuble à usage commercial et d'habitation sur un terrain de 167 m² offre un emplacement central dans la commune. Au rez-de-chaussée, un local commercial tabac presse comprenant quatre pièces et un wc offre une rémunération stable et pérenneÀ l'étage, deux appartements de type F2, chacun composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc, offrent un espace intime et fonctionnel. Agrémenté d'un jardin, ce bien allie praticité et potentiel, présentant une opportunité d'investissement trèsintéressante. LE LOYER GLOBAL EST DE 2359 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 0766410327, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659

Prix au m² le plus bas

298 900 €

1 495 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• Terrain 561 m²
• 

Saint-Denis-de-Pile (33)

Au cœur d’un secteur vivant et stratégique, découvrez un ensemble immobilier plein de caractère, une opportunité unique pour investisseurs en quête de rendement et de valorisation patrimoniale. Édifié sur une parcelle de plus de 560 m², cet immeuble développe environ 200 m² de surface répartis en trois entités distinctes, chacune porteuse de revenus et de potentiel. 1. Local commercial loué – rendement sécurisé (≈ 58 m²) En façade sur rue, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une activité en place (boulangerie). Un bail commercial est en cours, générant un loyer de 10 800 € HT / an, assurant une rentabilité immédiate et pérenne. 2. Appartement T2 loué – revenu stable (≈ 52 m²) À l’écart, un appartement T2 confortable et lumineux comprenant : •un séjour, •une cuisine, •une chambre, •un bureau •une salle d’eau avec WC. Actuellement loué 500 € / mois, soit 6 000 € / an. 3. Bâtiment à réinventer – levier de valorisation (≈ 88 m²) En fond de parcelle, un bâtiment indépendant actuellement à usage de fournil, stockage et garage. Ce volume offre de nombreuses possibilités : •rénovation complète, •transformation en logements, •En cas de transformation obligatoire, affectation obligatoire en logement social sur un premier temps Un véritable potentiel de création de valeur pour investisseur ou marchand de biens. Revenus locatifs actuels •Local commercial : 10 800 € HT / an •Appartement T2 : 6 000 € / an Total : 16 800 € / an Les atouts de ce bien •✔️ Revenus immédiats sécurisés •✔️ Mix produit : commercial + habitation •✔️ Fort potentiel d’optimisation •✔️ Possibilité de création d’un logement complémentaire •✔️ Actif patrimonial évolutif Un investissement à fort potentiel Cet immeuble ne se limite pas à un simple placement : c’est une opportunité de valorisation intelligente, mêlant revenus immédiats et projet de transformation. Fort potentiel d’augmentation des revenus après rénovation de la troisième partie. Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs avisés. Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel.

Magnifique immeuble au coeur de la Bastide à Libourne, offrant deux accès par deux rues distinctes. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 3 niveaux, avec un rez-de-chaussée d'environ 260 m2 incluant un système novateur pour garer votre voiture sans manoeuvre. Les deux autres niveaux représentant environ 340m2 comprennent un vaste séjour de 63 m2, une cuisine équipée de 39 m2, un patio central de 31 m2 avec plafond de verre rétractable, et cinq chambres spacieuses, dont deux offrent une vue imprenable sur le centre de Libourne ainsi que deux salles d'eau et deux wc.. La possibilité d'usage professionnel au rez-de-chaussée ajoute une dimension pratique à cette offre unique en son genre. Idéal pour ceux qui recherchent l'espace d'une grande maison au coeur de la ville, sans les tracas de l'entretien extérieur.

Situation idéale pour cet immeuble en pierre situé dans la bastide Libournaise. Il est actuellement composé d'un local commercial avec vitrine d'environ 63 m2 ainsi que d'une partie habitation édifiée sur deux étages d'environ 165 m2 ainsi que des combles aménageables. L'immeuble à conservé ses prestations anciennes et possède 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un extérieur qui permettra de garer sa voiture. A visiter sans tarder!!!

Situé dans la Bastide de Libourne, venez visiter cet immeuble de rapport d'environ 100m2. Il se compose de 2 lots: - un local d'environ 31m2 en rez-de-chaussée, en bon état. - À l'étage supérieur, un grand T2 d'environ 68m2 rénové et décoré avec goût. Idéal pour investisseur ou résidence principale. À visiter sans plus tarder !!

Idéal investisseur ! Nous vous proposons un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation divisée en deux logements mitoyens de type T2, bénéficiant d'un jardin commun et de deux garages indépendants. -Maison no13 (T2 d'environ 50 m2)Actuellement louée 560 EUR hors charges.Elle se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. Date de prise d'effet du bail non meublé : 23/07/2017 -Maison no15 (T2 d'environ 52 m2)Libre de toute occupation.Configuration similaire : séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et WC.Idéal pour une mise en location immédiate ou pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire. -Extérieurs : Jardin commun aux deux logements. -Garages : Deux garages d'environ 15 m2 chacun.L'un est actuellement loué au locataire du no13 pour 50 EUR par mois.Le second est libre. Les surfaces sont données à titre indicatif et restent à confirmer.Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation sur le logement vacant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Au coeur de la bastide Libournaise vaste immeuble en pierres avec 3 entrées. Une première partie est sur 4 niveaux. Comprenant au sous sol une cave, au rez de chaussée un local avec un bureau, un dégagementet un wc . Au 1 er étage, palier, un couloir desservant un wc et 3 pièces. Au second étage, un palier desservant 2 pièces. Et au troisième étage palier desservant une vaste pièce. Une seconde partie est sur 2 niveaux. Comprenant une entrée et deux pièces dont une avec accès au garage et un étage. La troisème partie est un garage de 40m2 avec un étage. Etat du bien: Travaux de rénovation à prévoir - Superficie totale environ 387m2 avec cave et 341m2 sans cave Idéal pour investisseurs locatifs

Situé au coeur de Libourne, directement sur la place de la Mairie, ce local de 127 m2 bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Le bien comprend : Un local de 127 m2 en rez-de-chaussée Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension ou de stockage Une cave, parfaite pour l'archivage ou l'entreposage Le local est vendu loué, avec un loyer mensuel de 2 000 EUR HT, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Points forts : Adresse stratégique en plein centre-ville Forte visibilité commerciale Potentiel d'aménagement supplémentaire Investissement patrimonial sûr avec locataire en place Une opportunité rare sur le marché libournais, idéale pour un investisseur souhaitant allier emplacement premium et rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter !

AVIS AUX INVESTISSEURS ! Situé dans le dynamique centre ville d'Arveyres, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant: - 2 locaux commerciaux - Une maison d'habitation d'environ 340 m2 - Plusieurs dépendances d'environ 170 m2 au sol - Des combles aménageables d'envion 230 m2. Possibilité de créer plusieurs logements avec parkings sur le devant. Idéal pour un Investisseur !

Libourne - Place de la mairie Murs commerciaux à vendre avec un excellent rapport locatif, Locataire en place de qualité et serieux. Plus d'informations dans notre agence.

Au coeur de la commune d'ABZAC beau potentiel pour cet immeuble d'environs 348M² habitable et 500M² utile pouvant être divisé en 6 appartements , actuellement locaux commerciaux en RDC vide ,un appartement de type T5 au premier étage vide également , garage . Gros travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 310000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Dans un environnement calme et agréable, sur la commune prisée des Églisottes-et-Chalaures, découvrez ce bien unique et polyvalent, une véritable opportunité sur le marché.L'ensemble se compose d'un vaste hangar d'environ 600 m², offrant un potentiel remarquable : activité professionnelle (commerce, garage, carrosserie…), espace de stockage, stationnement de camping-cars ou encore parking. Un volume rare qui laisse libre cours à tous vos projets.Côté habitation, le bien propose trois logements entièrement rénovés, totalement indépendants, sans aucun travaux à prévoir :? Un premier logement avec trois chambres, idéal pour une famille.? Un second logement avec deux chambres, parfaitement fonctionnel.? Un troisième logement avec une chambre, cosy et pratique.Chaque logement bénéficie de sa cour privative, garantissant intimité et tranquillité, ainsi que de son garage individuel pour le stationnement de son véhicule.L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, un confort essentiel aussi bien pour la vie quotidienne que pour une activité professionnelle ou le télétravail.? Les atouts majeurs :Bien rare et recherchéTrois logements indépendants (3 ch / 2 ch / 1 ch)Cours privatives et garages individuelsHangar de 600 m² aux multiples usagesRénovation complète, aucun travauxEnvironnement calme? Idéal pour un investissement locatif rentable, un projet professionnel ou une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant son indépendance.Un bien complet, fonctionnel et plein de possibilités. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 870 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Saint-Denis-de-Pile (33)

Situé en plein centre de Libourne, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif ou patrimonial. Il se compose de : Un appartement T4 d’environ 73 m² au 1er étage, lumineux et spacieux, avec un garage de 38 m². Un appartement T2bis d’environ 50 m², au rez-de-chaussée. Les deux logements sont libres de toute occupation, vous laissant la liberté de les louer immédiatement ou d’envisager une résidence principale avec un logement complémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'immeuble. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central et recherché. Une opportunité rare à Libourne pour un investisseur ou un projet de vie combiné !

Prix au m² le plus bas

163 000 €

163 €/m²

Immeuble

• 1 000 m²
• Terrain 1000 m²

À 16km de Saint-Denis-de-Pile (33)

Situé dans la commune de Les Églisottes-et-Chalaures (33230), ce hangar de stockage de 1000 m² offre un emplacement idéal de stockage, d'une surface de 1000 M2 et d'un terrain équivalent.Cet immeuble de stockage construit en 1990 dispose d'une façade en béton solide, idéal pour répondre à divers besoins professionnels.L'intérieur du hangar est spacieux et lumineux, permettant une organisation efficace de l'espace pour le stockage ou l'exploitation d'activités. Avec zéro pièce aménagée, cet espace vierge offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de l'acquéreur. En résumé, ce hangar à Les Églisottes-et-Chalaures présente un potentiel important pour un investisseur ou une entreprise cherchant un espace de stockage fonctionnel et bien situé. Travaux a prévoirs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 0621713750, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612

iad France - Charlene Trias vous propose: Opportunité Exceptionnelle !! Cette propriété emblématique offre une opportunité unique de rénover et de redonner vie à un hôtel restaurant traditionnel au sein d'un village pittoresque, présentant un potentiel remarquable. Caractéristiques Principales : Salle de restaurant : Grande salle de restaurant lumineuse offrant de nombreuses opportunités d’aménagement avec beaucoup de cachet et de charme. Bar Accueillant : Un espace bar convivial, idéal pour créer une atmosphère détendue et chaleureuse pour les clients et les habitants du village. Chambres avec Salle d'Eau : Sept chambres avec salles d'eau, prêtes à être rénovées pour accueillir les invités dans un confort moderne. Cour Intérieure : Un espace extérieur intime offrant des possibilités pour des événements en plein air, une grande terrasse couverte ou simplement pour se détendre. Dépendance Polyvalente : Un espace supplémentaire à repenser, pouvant être transformé en logement, en espace de réception ou pour d'autres projets créatifs. Cuisine Équipée : Des cuisine équipée pour répondre aux besoins d'un restaurant de qualité. Opportunité de Transformation : Cette propriété représente une toile vierge pour les visionnaires cherchant à revitaliser un établissement empreint d'histoire au sein d'une communauté chaleureuse. Contactez moi dès maintenant pour explorer les possibilités infinies qu'offre cette opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur de Coutras, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement sécurisé avec un cadre de vie privilégié. L’ensemble immobilier se compose de : • Deux appartements • Un local commercial • Un jardin privatif donnant directement sur la rivière, véritable atout charme très recherché en centre-ville Les biens sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 21 500 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance à prévoir. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique alliant dynamisme du centre-ville et environnement naturel agréable, un équilibre parfait pour assurer l’attractivité locative sur le long terme. Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d’un premier placement immobilier rentable, ce bien représente une valeur sûre avec un potentiel patrimonial évident. - Emplacement premium - Revenus locatifs en place Offre spéciale : première offre possible à 236 500,00 €. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité.

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY. immeuble en R+2 de 115m2 un local commercial en rez-de-chaussé un T2 de 80m2 sur 2 niveaux face à un parking rue calme À Libourne, en plein coeur de ville mais à l'abri de l'agitation, cet immeuble de caractère de 115 m2 entierement rénové répartis sur trois niveaux combine charme, confort et potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant s'offre à vous : idéal pour accueillir une activité professionnelle, aménager un bureau ou envisager d'autres projets selon vos envies. Le premier étage abrite une belle pièce de vie d'environ 30 m2 baignée de lumière et habillée d'un parquet chaleureux. Elle se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, qui donne accès à une terrasse intimiste sans vis-à-vis, véritable bulle de calme en extérieur. Sous les toits, l'actuelle grande chambre mansardée de près de 25 m2 séduit par son volume et sa clarté. Cet espace nuit offre la possibilité de créer facilement deux chambres distinctes, transformant ainsi l'appartement en véritable T3. Ce niveau comprend également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un coin buanderie pratique. Un bien séduisant et modulable, parfait pour un couple, un professionnel ou un investisseur souhaitant conjuguer emplacement central et logement prêt à vivre, avec un vrai potentiel d'évolution. Quand le visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - François Queury vous propose: Ce bâtiment situé à proximité immédiate du centre-ville de Coutras. Cet ensemble immobilier est composé d'un ouvrage principal sur deux niveaux qui peut vous permettre de créer votre local, entrepôt, showroom ou simplement votre habitation. Il dispose de 2 bâtiments annexes. Ce bien n'est pas isolé mais dispose de la viabilisation en eau et électricité. Plus d'informations sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à vendre - Libourne Centre. Loyer annuel 21 600 euros Situé en plein coeur du centre-ville de Libourne, cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 174 m² se compose de plusieurs lots dont 1 bail commercial au rdc. Il est idéalement placé sur la rue la plus commerçante de Libourne, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine et cour privative. Premier étage : deux appartements de type T1.( dont 1 sert de bureau pour le propriétaire actuel) Deuxième étage : un appartement de type T2. L'immeuble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif stable. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et en pleine croissance. La localisation stratégique à Libourne, avec son flux commercial constant, renforce l'attractivité de cet investissement. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bâtiment en plein centre de Coutras composé de deux plateaux d'environ 200 m² avec ouvertures pour y créer différents projets professionnels. Honoraires à charge acquéreur : 8.5% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche des commodités, bâtiment à réhabiliter. La charpente et la toiture sont neuves, un permis de construire a été accordé. Terrain d'environ 300m², en partie clôturé. Honoraires à charge acquéreur : 10.5% . Prix hors honoraires : 72308 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la gare, cette propriété offre un fort potentiel d'investissement. L'immeuble se compose d’un local commercial de 23 m² avec cour privative, loué à 600 euros/mois, d’un studio de 30 m² avec cour privative, loué à 450 euros/mois, et d’un appartement T4 de 91 m² au 1er étage, loué à 830 euros/mois, avec des combles mansardés non exploités offrant des possibilités d’extension. Un espace commun pour l'entrée des logements est présent, et la toiture a été entièrement rénovée. Les baux en cours sont en règle, sans impayés signalés, garantissant une rentabilité brute de 6 %. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. La visite nécessite une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 413240 - 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Isabelle Bacheley vous propose: **Investissement Locatif Rentable - Bâtiment à Cadillac-en-Fronsadais** Surface de 86 m², ce bien présente un bon état général, il est actuellement loué, commerce tabac presse. Cet investissement vous offre une belle opportunité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chloé Quincé vous propose: À Saint-Seurin-sur-l’Isle, à seulement 45 minutes de Bordeaux en train, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble représente une opportunité d’investissement sécurisée et déjà performante. ✅ Un rendement immédiat 4 appartements T3 Tous loués Baux en cours Locataires en place Loyers annuels hors charges : 28 715 € Rentabilité nette actuelle : 7,6 % Vous investissez sur un actif qui génère des revenus dès l’acquisition, sans phase de commercialisation ni vacance locative à prévoir. ✅ Un immeuble entretenu et fonctionnel Surface habitable totale : 253 m² Compteurs séparés Isolation performante Rénovation réalisée il y a 12 ans par un professionnel du bâtiment Parking extérieur sécurisé Local vélos Répartition : • 1 T3 de 67 m² avec jardin • 1 T3 de 72 m² avec jardin + garage • 1 T3 de 53 m² avec balcon • 1 T3 de 61 m² avec balcon ✅ Copropriété : L’immeuble est intégré à un ensemble de trois bâtiments. Charges annuelles : 4 900 €, comprenant plus de 2 000 € d’eau (consommation locative incluse). Les charges réelles hors eau restent donc maîtrisées au regard de la surface et des prestations. Actif patrimonial intéressant pour : - Investisseur souhaitant sécuriser des revenus immédiats - Profil recherchant un immeuble déjà exploité - Stratégie long terme avec potentiel d’optimisation future Dossier financier complet, diagnostics et éléments détaillés disponibles sur demande. INTER-CABINET : professionnels de l’immobilier, je travaille en collaboration pour toute recherche acquéreur qualifiée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.83€ par mois (soit 4906 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

( 33 500 ) LIBOURNE ***** Spécial investiseur ou commercant LIBOURNE (33500) Immeuble de charme en pierre .Idéal investisseur ou profession libérale Propriétés Privées vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère du début du XX siècle, idéalement situé à Libourne, alliant cachet de l'ancien et excellente tenue générale. Entièrement en pierre, cet immeuble propre, bien entretenu et en très bon état offre un fort potentiel locatif et professionnel. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : -Deux locaux indépendants parfaitement adaptés à l'exercice de professions libérales, médicales, paramédicales ou autres activités commerciales -Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque lot, garantissant une gestion claire et simple. A l'étage : -Un appartement T2 en bon état DPE : D -Un appartement T3 également en bon état DPE : D -Chaque logement dispose de son entrée indépendante et d'une belle luminosité. Atouts supplémentaires : -Immeuble propre, sain et entretenu -Tous les compteurs individuels (eau, électricité) -Possibilité de regrouper les lots existants ou de créer un ou deux lots supplémentaires -Potentiel constructible supplémentaire sur la parcelle DPE locaux pro : C Prix : 370 000 euros HAI Mandat n°440758 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 395897 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hangar indépendant de 60 m² à Cézac, implanté sur une parcelle de 168 m², non mitoyen, offrant de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Le bâtiment bénéficie d'une grande porte de garage sécurisée avec ouverture directe sur la rue, ainsi que d'une porte indépendante donnant accès à un espace de stationnement. L'électricité est en place. Le bien ne dispose pas de raccordement à l'eau et aucun changement de destination n'est autorisé. Le hangar est vendu libre, mais il était précédemment loué 500 € par mois avec très peu de charges, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Sa situation, à proximité immédiate de la N10, facilite les accès et renforce l'intérêt du bien, que ce soit pour un usage personnel ou pour de la location. Il est idéal pour le stationnement ou le stockage de véhicules, motos, remorques, bateaux ou matériel. Un bien fonctionnel et rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348

Claude JEUNOT vous propose un actif immobilier rare à usage mixte (commerce + habitation), situé en emplacement n°1 en centre-ville de Libourne.Caractéristiques principales : Surface totale : ~260 m², Local commercial : ~200 m² (vacant), 3 lots d'habitation : studio, T1 bis, T2 : État général : bon à très bonSituation locative : 2 lots d'habitation loués, 1 logement vacant, 1 local commercial vacantAvantages : Revenus locatifs immédiats sécurisés, Potentiel de revalorisation significatif, Optimisation possible via relocation ou repositionnement du local commercial, Actif adapté à stratégie patrimoniale ou rendementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 567 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 €Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Bien le moins consommateur d'énergie

534 000 €

1 239 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 431 m²
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À 10km de Saint-Denis-de-Pile (33)

iad France - Stécy Mondon vous propose: Fronsac – Immeuble de rapport rénové 4 appartements, jardins, parkings Rentabilité immédiate Emplacement stratégique au cOEur de Fronsac, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité d’investissement solide et sécurisée. Bâtiment de 430,95 m² habitables, divisé en 4 logements locatifs avec jardins privatifs et parkings : - T5 loué 850 €/mois - T4 loué 790 €/mois - T4 loué 750 €/mois - T4 loué 690 €/mois Revenu locatif annuel : 36 960 € Rentabilité stable, locataires en place – pas de vacance locative à prévoir Atouts techniques & conformité : Diagnostics DPE : B et C Aucune anomalie électrique Absence de plomb, amiante, termites et autres insectes Assainissement conforme Compteurs individuels pour chaque logement Chaque appartement est totalement indépendant, facilitant la gestion locative et la revente éventuelle à la découpe. Pourquoi investir ici ? Produit clé en main avec revenus immédiats Aucun travaux majeurs à prévoir Situation géographique attractive (Fronsac, proche Libourne et Bordeaux) Rentabilité sécurisée, charges maîtrisées Convient aussi bien à un investisseur débutant qu'à un professionnel du patrimoine Contactez-nous pour plus d'informations, bilan locatif détaillé ou visite sur place. Opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jeanne Saunier vous propose: Opportunité : Ensemble de 7 Lots – Spécial Investisseur Découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 lots (totalisant environ 300m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété. Détails des lots : - 1 appartement T3, de 59,65 m², logement non meublé, loyer de 710€ - 1 appartement T3 de 60 m², logement non meublé, loyer de 400,61€ - 1 appartement T2 de 53,56 m², logement non meublé, loyer de 497,80€ - 1 appartement T1 Bis de 29,70 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 32,11 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 35 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 32,54 m², logement meublé, loyer de 535€ Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 3 700 €. A venir visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.