Achat Locaux Professionnels à Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24) : 50 annonces

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vente de locaux professionnels à LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet hôtel remarquable, situé au cœur d'un village classé, offre 19 chambres bien aménagées, dont une suite, avec une décoration soignée. L'établissement s'étend sur trois niveaux sans ascenseur. Sa partie restaurant, de qualité bistronomique, peut accueillir jusqu'à 100 convives, en plus de la terrasse qui est idéale pour les boissons durant la haute saison. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité de la Vézère. Bien qu'il ne soit proposé qu'avec le fonds de commerce, le potentiel de développement est important, notamment par une ouverture annuelle et l'extension de l'activité bar. C'est une belle affaire à saisir pour les investisseurs avisés.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

545 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 220 m²

Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24)

À la recherche d'une opportunité pour un restaurant dans un cadre exceptionnel ? Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL, en Dordogne, Aquitaine. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des parkings et d'un important passage piéton. Il offre une capacité intérieure d'environ 25 à 30 couverts, incluant un bar, une cuisine semi-ouverte et des sanitaires. Sa grande terrasse peut accueillir entre 100 et 120 couverts, ce qui constitue un atout considérable pour attirer la clientèle. Actuellement, l'établissement ne profite pas des après-midis pour servir des boissons légères, crêpes ou gaufres, ce qui représente un potentiel de développement. Le loyer est très raisonnable, à 1200 € par mois, avec une prise en charge de la taxe foncière à établir. Sa situation au cœur d'un magnifique village du Périgord Noir en fait une occasion à ne pas rater. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet ensemble de locaux professionnels offre une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Montignac-Lascaux. Avec un prix de 498.200 euros (dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 470.000 euros hors honoraires), ce fonds de commerce, situé dans une ville touristique proche des célèbres grottes de Lascaux, est idéal pour un couple de repreneurs ou un investisseur. Ce restaurant, exploité depuis 21 ans par ses propriétaires, profite d'une clientèle touristique en été et locale durant la basse saison. Le local commercial s'étend sur 398 m², avec une capacité de 80 places en salle et 70 en terrasse. La cuisine est entièrement équipée et la salle ainsi que le bar disposent d'une décoration soignée sans travaux à prévoir. L'achat inclut l'immeuble, comprenant plusieurs salles de restaurant, des chambres, et des installations sanitaires. Bien que l'hôtel ne soit plus en activité, il offre un potentiel de rénovation pour votre projet. Pour visiter ou pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Montignac-Lascaux, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berethelt@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site.

À vendre : locaux professionnels Les Eyzies, Dordogne (24), Aquitaine. Ce fonds de commerce de Bar Brasserie Restaurant est proposé au prix de 165 000 euros (dont 10 % d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur, soit 153 000 euros HT hors honoraires). Situé dans le centre de la capitale mondiale de la Préhistoire, cet établissement bénéficie d'une licence III/grand restaurant et reste ouvert durant la saison estivale (6 mois). D'une superficie d'environ 132 m², il se compose : - Au RDC : d'un bar, d'une cuisine, d'une salle d'environ 10 places, et d'une terrasse de 50 places. - Au R+1 : d'une salle de 25 places, ainsi qu'une terrasse panoramique privée couverte de 25 places. Le sous-sol comprend une réserve. Les atouts de ces locaux professionnels à acheter Les Eyzies incluent : - Un emplacement central - La majeure partie du matériel du bar et de la cuisine a été récemment renouvelée - Une affaire saine et viable avec un fort potentiel de développement - Vendu avec tout le matériel professionnel pour une exploitation immédiate, pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes - Bail renouvelé en 2023 Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section « Commerces et entreprises ». Mandat référence : 443.986. Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial, vous guide et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village recherché de Saint-Alvère, en Périgord Noir, découvrez une opportunité rare : vente des murs commerciaux d'un restaurant de charme. Développé sur un seul niveau, ce bien d'environ 100 m² accueille une salle de bar conviviale ainsi que deux salles de restauration, offrant une capacité de 35 couverts en intérieur et 40 en terrasse.En sous-sol, deux caves complètent l'ensemble, idéales pour le stockage et l'exploitation au quotidien.Vendus avec l'ensemble du matériel professionnel et l'agencement existant, ces murs permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.Façade en pierre, terrasse agréable et emplacement stratégique au cœur d'un secteur touristique dynamique : un actif clé en main à fort potentiel de rentabilité, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter durablement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 199 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € HT + 0 € TVA, soit 185 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (7.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

À vendre locaux professionnels Le Bugue, situés dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette grange en pierre, située à seulement 2 km du centre-ville du Bugue, présente un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour un projet commercial, elle peut également être facilement transformée en habitation grâce à ses grands volumes. Avec une surface au sol de 160 m², le bien est d'ores et déjà raccordé au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Bugue, à découvrir rapidement !

À vendre, un fonds de commerce situé en plein cœur de la zone commerciale de Carrefour à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, région Aquitaine. Ce local professionnel, de 25 m², est idéal pour une activité de cordonnerie, maroquinerie, reproduction de clés, plaques auto, télécommandes et gravure. Son emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage, d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Le loyer est très attractif, d'environ 310 €/mois, et offre un cadre de travail fonctionnel et accueillant. En outre, une terrasse attenante de 28 m² permet de mettre en valeur vos produits ou d'accueillir vos clients. L'activité actuelle possède un potentiel de croissance important, notamment en raison du tourisme à Sarlat et de l'attractivité du Périgord noir, reconnu pour son patrimoine et sa gastronomie. C'est une belle opportunité pour un artisan ou un repreneur désirant s'implanter dans un environnement commercial dynamique. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Sarlat-la-Canéda, cette offre est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Thierry COUDERC, votre conseiller SAFTI, au 06 87 22 52 07 ou par email à thierry.couderc@safti.fr.

Prix au m² le plus bas

573 000 €

268 €/m²

Locaux professionnels

• 52 pièces
• 2 135 m²
• 40 chambres

À 3km de Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24)

À VENDRE - Locaux professionnels à Tursac, Dordogne (24), Aquitaine - Ancien Hôtel-Restaurant à fort potentiel touristique. Situé au cœur d'un secteur extrêmement fréquenté par les touristes, à proximité des Eyzies, cet ancien hôtel-restaurant représente une belle opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou touristique. L'ensemble immobilier s'étend sur environ 2 000 m² et inclut : - 40 chambres - Une salle de restaurant avec cuisine - Une salle de banquet parfaite pour mariages et événements - Une salle avec scène, idéale pour spectacles, séminaires ou animations - Une piscine intérieure Des travaux de rénovation sont à prévoir pour relancer l'activité, notamment : - Réfection de la toiture de la partie en pierre - Système de chauffage - Remise aux normes de l'électricité - Rénovation générale des espaces d'accueil et des chambres Ce bien rare, proposé en vente de locaux professionnels à Tursac, bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone à très forte affluence touristique, au cœur du Périgord Noir, connu pour ses sites préhistoriques, sa gastronomie et son riche patrimoine. Idéal pour un projet d'hôtel, hôtel-restaurant, lieu pour événements (mariages, séminaires, spectacles), résidence touristique ou projet de groupe. Un important potentiel de valorisation après rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, très bel établissement entièrement rénové situé à BELVES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce local professionnel de type hôtel et restaurant est classé 3 étoiles et dispose d'un mobilier moderne de haute qualité. La toiture a été refaite, une caractéristique appréciable pour les acquéreurs potentiels. Avec un réseau et un site internet performants, cet établissement constitue un atout majeur pour attirer la clientèle. Les travaux dans les salles d'eau des 10 chambres ont été réalisés dans leur intégralité, ce qui ajoute de la valeur à l'ensemble. Niché dans un des plus beaux villages de France, ce lieu bénéficie d'une forte fréquentation, garantissant le succès pour un professionnel du secteur. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 56 couverts à l'intérieur et dispose d'une belle terrasse extérieure avec une capacité équivalente. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour cette année est d'environ 400 000€. Bien que le développement soit possible, les propriétaires, exploitant seuls le local, rencontrent des limites pour une expansion significative. Le prix comprend la vente des murs et du fonds de commerce. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BELVES.

À Audrix, charmant village situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, se trouve une ancienne fromagerie pleine de charme, parfaite pour un projet professionnel. Avec un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté et à proximité des célèbres sites touristiques de la Dordogne, cet espace de 84 m² représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Audrix. Le bâtiment se compose d'un espace boutique lumineux, d'un bureau et d'un espace de stockage modulable, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement pour un commerce, une activité artisanale ou un concept innovant destiné à une clientèle locale et touristique. Il n'y a aucun bail en place, ce qui vous permet de créer l'activité de votre choix dans un cadre authentique et inspirant. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Audrix, dans une région prisée pour son afflux touristique, ses marchés, ses sites préhistoriques et ses paysages pittoresques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 124 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC. Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (13.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Locaux professionnels à vendre à LE BUGUE, Dordogne (24), Aquitaine. Entrepôt et appartement idéalement situés dans un des principaux villages touristiques de la vallée Vézère. Le bâtiment comprend une surface couverte professionnelle de 500 m2 env. et une partie habitable de 100 m2 env. sur 2 niveaux, avec une cour de 370 m2 env. en bordure de la route principale. L'appartement dispose d'un salon et d'une cuisine de plain pied, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et des WC à l'étage. Prix : 272 800 € * Dont Honoraires 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 255 000 €. Bien rentré par l'agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Locaux professionnels à vendre à Montignac, en plein cœur de la Dordogne, en Aquitaine. Cet hôtel-restaurant de charme est situé à cinq minutes de la célèbre grotte de Lascaux. Il dispose d'un bel établissement avec parc arboré, piscine, maison de direction, logement pour le personnel. Vous y trouverez 14 chambres décorées avec soin, des suites familiales, des salons, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle et même un ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montignac ! Contactez Alexandra Russo pour plus d'informations. RSAC 810619 601

Professionnels en quête d'opportunités, cette vente de locaux professionnels à LE BUGUE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est faite pour vous ! Découvrez une charmante bâtisse datant de 1850, située dans un village dynamique. À seulement 25/30 minutes de Sarlat, cet établissement propose 11 chambres toutes équipées de salles d'eau et WC. Vous y trouverez également une salle de restaurant avec une cheminée pour l'hiver, une véranda lumineuse pour l'arrière-saison, ainsi qu'une belle terrasse ombragée pour l'été, le tout pouvant accueillir près de cent couverts. L'une des grandes forces de ce projet est la possibilité de vivre sur votre lieu de travail, avec une maison de 4 chambres, une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un studio pour héberger un saisonnier. Avec une belle parcelle boisée incluse, cette affaire en pleine expansion affiche un taux d'occupation de plus de 62,71% et un tarif moyen de 68,56€. Située en zone ZFRR, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur les bénéfices durant les cinq premières années, suivie d'importantes réductions. Cette offre de locaux professionnels à acheter à LE BUGUE représente une belle opportunité à considérer.

À vendre, locaux professionnels situés aux Eyzies, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien dispose d'une capacité extérieure de 75 places réparties sur 3 terrasses dont une panoramique, véritable atout unique du village. À l'intérieur, vous profiterez d'une capacité de 35 places. Le local est équipé d'une Licence III ainsi que d'une Licence Grand Restaurant. Une grande partie du matériel de bar et de cuisine a été récemment renouvelée. Cette affaire, saine et viable, est exploitée depuis 3 ans et possède un potentiel d'amélioration significatif, notamment en augmentant les amplitudes d'ouvertures. Elle est vendue avec tout le matériel professionnel, prêt à être exploité immédiatement pour des services accueillant jusqu'à 130 personnes. La vente est motivée par des raisons familiales. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Eyzies.

Vend Murs et Fonds de Commerce d'un Hôtel *** réputé, sis à Sarlat la Canéda, dans cette Célèbre Ville Classée du Département de la Dordogne. L'établissement édifié en 2008, allie Charme et Elégance avec une touche de modernité, Aménagé avec Soin et très bien Entretenu, sis sur un Terrain de 2 694 m2 avec Vue Panoramique. Hôtel de Charme : Les 13 Chambres sont très Spacieuses de 90 € pour la Double Standard à 140 € pour la Quadruple. Elles sont toutes équipées de la Climatisation, Salles de bains ou Salles d' Eau et Toilettes, dont 1 chambre PMR qui dispose d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Chaque chambre a son propre caractère avec une décoration unique pour chacune d'entre elle. Service du Petit Déjeuner avec des Produits Régionaux. Le plus, une Piscine à Débordement, Chauffée d'Avril à Juin et de Septembre à Octobre. * Possibilité d'Aménager un Logement dans une partie du Bâtiment. Prix de vente : 1 339 000 € F. A. I. ( compris Murs / Fonds et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) Fonds : 400 000 € - Murs : 900 000 € - CA : € - EBE : € Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2025 Consommation conventionnelle : C - 224 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 24 kg CO2/m2/an Estimation des couts annuels : 12 450 € et 16 870 € / an Taxe Foncière = € / an ( 2025 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 225 099 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 316340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 1 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12450.00 € et 16870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEURSDans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un achat de locaux professionnels à Montignac. Situé au cœur de Montignac-Lascaux, cet immeuble sur deux niveaux offre une superficie de 338 m². Il comprend un vaste local commercial au rez-de-chaussée, deux appartements T3, trois appartements T2 et une grande cave locative. En outre, deux places de parking et une cave commune viennent compléter cette offre attractive. L'ensemble de l'immeuble est actuellement sous bail. Pour toute information supplémentaire, contactez Alexandra Russo, Agent Commercial Indépendant, RSAC 810 619 601.

À vendre : Murs et Fonds de Commerce Restaurant en bord de Vézère Village typique du Périgord Noir Opportunité rare au coeur du Périgord Noir : murs et fonds de commerce d'un restaurant réputé, idéalement situé en bord de Vézère, dans un charmant village à forte attractivité touristique. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, garantissant une rentabilité assurée. Capacité intérieure : 35 couverts Capacité extérieure : 80 couverts, en terrasse avec vue privilégiée Emplacement de choix, dans un cadre authentique et touristique Matériel et agencement en bon état Affaire prête à travailler, idéale pour un couple de restaurateurs ou un projet de reprise dynamique Un bien rare alliant emplacement, notoriété et potentiel de développement Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Idéalement situé à Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord noir, ce fonds de commerce profite d'un emplacement au cœur d'une ville historique attirant une clientèle touristique nombreuse et fidèle, offrant un cadre particulièrement favorable à un commerce de proximité.D'une superficie de 49 m², ce chaleureux local, avec mezzanine et WC, se prête parfaitement à des activités telles que salon de coiffure, manucure, parfumerie, bureaux ou professions libérales réglementées. Avec un loyer très avantageux d'environ 250 €/mois, il offre d'excellentes conditions pour développer votre activité. L'espace intérieur, modulable et fonctionnel, offre de belles perspectives pour créer et développer une activité rentable. Une opportunité rare d'investir dans un secteur dynamique, au cœur d'une ville au patrimoine exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 55 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € HT + 0 € TVA, soit 49 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810

À vendre, locaux professionnels de 160 m² à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine. Idéalement situé à proximité du cœur historique, cet espace commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, grâce à un fort passage piéton et automobile. Le bien se compose de deux belles devantures équipées de portes automatiques, garantissant une attractivité maximale pour toute activité commerciale. Avec une configuration actuelle permettant la création de deux locaux distincts, les accès indépendants déjà présents offrent une grande flexibilité pour l'exploitation ou l'investissement. Pour plus d'informations, contactez Marie-Sara Robert, IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir au 0608250810. Découvrez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Bien le moins consommateur d'énergie

870 000 €

1 117 €/m²

Locaux professionnels

• 18 pièces
• 779 m²
• 

À 17km de Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24)

Vente Hôtel *** Bar Restaurant avec License IV en Périgord Noir – Sud Dordogne ( 24 ) – 30 mn de Sarlat Prix : 920 000 € ( murs et honoraires inclus ) Vend Murs et Fonds de Commerce d'un Hôtel *** Bar Restaurant réputé sis dans un Célèbre Village Classé du Département de la Dordogne. L'établissement allie charme et élégance de l'ancien avec une touche de modernité. Etablissement Réputé pour sa Cuisine et son Hôtel Confortable, Aménagé avec Soin et très bien Entretenu. Hôtel de Charme : Les 12 Chambres sont très Spacieuses de 25 m2 à 55 m2. Prix de 90 € à 150 €. Elles sont toutes équipées de la climatisation réversible, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées, dont 1 chambre PMR qui dispose d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Chaque chambre a son propre caractère avec une décoration unique pour chacune d'entre elle. Restaurant : Accueil dans une Salle Chaleureuse à l'Ambiance Feutrée en rez-de-jardin d'environ 25 Couverts. Les Beaux Jours Venus vous apprécierez notre Patio Intimiste à l'Abri des Regards avec 26 Chaises. Cuisine refaite complètement en 2024. Bar & Salon : Bar à la Décoration Cosy refait complètement en 2024, plus Somptueux Salon Privé. Terrasse dans le Rue Piétonne d'environ 24 Chaises. * Possibilité d' Aménager un Logement dans une partie du Bâtiment en supprimant une seule Chambre . Prix de vente : 870 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) Fonds : 150 000 € - Murs : 720 000 € CA 2024 : 300 000 € CA 2025 : 380 000 € Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2022 Consommation conventionnelle : A - 71 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 1 kg CO2/m2/an Taxe Foncière = 5 381 € / an ( 2024 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Exclusif n° 213 169 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 306919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Situés au cœur d'un village typique du Périgord Noir, ces murs et fonds bénéficient d'une haute fréquentation touristique grâce à la proximité de commerces et de sites préhistoriques. Ce superbe immeuble des années 1980, de construction solide, offre environ 170 m² d'espace commercial, ainsi qu'un studio d'environ 21 m². Une terrasse complète cet ensemble. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, le site Géorisques www.georisques.gouv.fr est à votre disposition.

À vendre, locaux professionnels aux Eyzies, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situés dans un village touristique très prisé, ces locaux, incluant une pizzeria de référence depuis trente ans, offrent des avantages incomparables. Le bien comprend : - une grande terrasse de 105 couverts avec la possibilité de la couvrir, - une salle climatisée avec bar pouvant accueillir 32 couverts, - 2 appartements d'environ 60m² chacun à rafraîchir, facilitant ainsi l'embauche de saisonniers, - un parking réservé pour les employés, - un équipement récent, avec des installations ayant moins de 5 ans. Actuellement, l'activité est saisonnière, s'étendant de mi-mars à mi-novembre. Pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, veuillez nous contacter. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

126 000 €

382 €/m²

Locaux professionnels

• 330 m²

À 8km de Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24)

angar de plus de 300 m2, idéal pour une activité artisanale. Accès facile.Ce fut une ancienne cimenterie.Toiture en everite récente. (pas d'amiante).Assainissement. Electricité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vente Murs & Fond d'un Restaurant Pizzeria Glacier aux Eyzies de Tayac Sireuil en Périgord Noir – Dordogne ( murs et honoraires inclus ) Salle de Restauration Climatisée d'environ 35 Couverts. *** Restaurant tenu par les Mêmes Associés depuis 32 ans *** Les Beaux Jours Venus vous apprécierez la Terrasse à l'Abri des Regards d'environ 105 Places. Cuisine Climatisée refaite complètement en 2020. 2 Appartements d'environ 50 m2 viennent compléter ce bien. ( pour salariés, saisonniers et autres ) Le Plus, un Très Grand Parking à l'arrière du Restaurant donnant Accès Direct à celui-ci. ( l'accès au Centre Ville par ce Parking passe Directement sur la Terrasse du Restaurant ) Prix de vente : 235 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) C. A. d'environ 275 000 € Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024 Consommation conventionnelle : F - 376 kWh/m2/an Estimation des émissions : C - 12 kg CO2/m2/an Taxe Foncière = € / an ( 2024 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 221 436 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 314651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Siorac-en-Périgord, dans la charmante vallée de la Dordogne en Aquitaine, découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet établissement, situé dans un cadre pittoresque, se distingue par sa façade en pierre qui annonce un intérieur plein de charme. Ce restaurant possède une capacité de 35 couverts à l'intérieur et 50 à l'extérieur, alliant avec goût vieilles pierres et éléments contemporains. La terrasse, ornée de végétation, offre un cadre de détente idéal. L'espace comprend également cinq appartements spacieux, parfaits pour profiter du calme et de la sérénité, avec une piscine privée pour se ressourcer. La partie réservée au propriétaire, de plus de 250 m², est conçue pour le repos après des journées bien remplies. Cet ensemble représente une vente de locaux professionnels à Siorac-en-Périgord, géré avec soin et offrant une excellente rentabilité. Une visite en 3D est proposée pour apprécier pleinement ce bien. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 702 000 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Michel DUPONT au 06 61 51 17 83 ou par e-mail à michel.dupont@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 333 474 179.

À vendre : locaux professionnels à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet immeuble de rapport est idéalement situé au cœur de la capitale de la Préhistoire, à proximité des commerces. Il comprend un local commercial de 25 m² et un appartement spacieux d'environ 130 m² à l'étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

349 500 €

368 €/m²

Locaux professionnels

• 950 m²

À 17km de Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24)

Locaux d'une ancienne entreprise artisanale comprenant : Grand Bureau, entièrement refait avec espace archive, sanitaire et coin repas pour les salariés, 70m2. Bâtiment de stockage clos avec grande hauteur sous faitage de 500 m2, Hangar de 330 m2 environ Hangar type préau de 120 m2, pour garer les véhicules Terrain 5315 m2 Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

iad France - Isabelle Kneblewski (06 80 35 61 76) vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter, idéalement situé dans une rue animée du centre-ville de Sarlat, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans. L'établissement, ouvert à l'année, dispose de 15 places en salle et d'une terrasse de 24 places. Le bail commercial est à 1200€, incluant une salle de restaurant en rez-de-chaussée d'environ 25 m2 et un appartement T3 réparti sur 3 niveaux. C'est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour des informations supplémentaires sur l'affichage énergétique, le DPE est NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Kneblewski (ID 54814), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Bergerac sous le numéro 330784984. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EN EXCLUSIVITE. Ensemble de gîtes avec grande capacité d'accueil Mariages, séminaires, vacances en groupe Périgord Noir Au coeur du Périgord Noir, dans un cadre verdoyant et authentique, découvrez cet ensemble exceptionnel de gîtes offrant une capacité totale de jusqu'à 80 couchages. Idéal pour accueillir des mariages, cousinades, anniversaires, séminaires ou séjours en groupe, ce domaine conjugue confort, charme et convivialité. ? Les atouts du domaine : o Capacité d'accueil : jusqu'à 80 personnes o Plusieurs gîtes indépendants et entièrement équipés o Piscines sécurisées pour des moments de détente o Espaces intérieurs et extérieurs adaptés aux événementiels o Grande salle de réception pour mariages et fêtes familiales . Cuisine professionnelle équipée o Environnement calme et naturel, au coeur du Périgord Noir Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre, hôtel-restaurant 2 étoiles situé à Sagelat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet établissement, géré par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans, est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Sagelat. Avec ses 6 chambres confortables, il attire une clientèle touristique fidèle et dispose d'un restaurant avec salle, cuisine équipée et terrasse extérieure, propice à un environnement paisible et verdoyant. Un appartement de fonction avec entrée indépendante est inclus dans la vente, comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau, offrant la possibilité de concilier vie professionnelle et personnelle. La surface bâtie totale est de 272 m².Les points forts de cet établissement incluent : - Hôtel 2 étoiles en activité - 6 chambres - Restaurant avec salle, cuisine équipée et terrasse - Appartement de fonction avec entrée indépendante - Parking pour la clientèle - Cadre naturel et calme - Localisation dans le pays de Belvès, zone recherchée et touristique. Cette opportunité est idéale pour un couple ou une famille désireux de reprendre une activité clé en main et de s'établir dans le Périgord noir tout en jouissant d'une qualité de vie appréciable. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réalisez votre projet d'achat de locaux professionnels à Sagelat grâce à cette offre incontournable.

À vendre, locaux professionnels à LE BUGUE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Découvrez cette magnifique bâtisse en pierres, accompagnée d'une terrasse ombragée idéale pour profiter des journées estivales. Ce bien présente un potentiel de développement important, avec une activité de restauration se concentrant sur des plats du jour et du snacking à l'heure du déjeuner. Bien que l'hôtel nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour attirer les touristes et optimiser son chiffre d'affaires, il offre une belle opportunité pour les professionnels du secteur. Pour une gestion efficace pendant la forte saison estivale, il sera essentiel de réorganiser les chambres et de prévoir un budget conséquent pour leur rénovation. Pour les investisseurs, la commune est en zone ZFRR, ce qui entraîne des avantages fiscaux avec une exonération d'impôt sur les bénéfices durant les cinq premières années, suivie d'une réduction significative les années suivantes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels LE BUGUE !