Achat Locaux Professionnels à Montignac (24) : 21 annonces

IDÉAL INVESTISSEURSDans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un achat de locaux professionnels à Montignac. Situé au cœur de Montignac-Lascaux, cet immeuble sur deux niveaux offre une superficie de 338 m². Il comprend un vaste local commercial au rez-de-chaussée, deux appartements T3, trois appartements T2 et une grande cave locative. En outre, deux places de parking et une cave commune viennent compléter cette offre attractive. L'ensemble de l'immeuble est actuellement sous bail. Pour toute information supplémentaire, contactez Alexandra Russo, Agent Commercial Indépendant, RSAC 810 619 601.

Locaux professionnels à vendre à Montignac, en plein cœur de la Dordogne, en Aquitaine. Cet hôtel-restaurant de charme est situé à cinq minutes de la célèbre grotte de Lascaux. Il dispose d'un bel établissement avec parc arboré, piscine, maison de direction, logement pour le personnel. Vous y trouverez 14 chambres décorées avec soin, des suites familiales, des salons, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle et même un ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montignac ! Contactez Alexandra Russo pour plus d'informations. RSAC 810619 601

Coup de cœur du secteur

74 800 €

Locaux professionnels

Montignac (24)

Situé au cœur de Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet immeuble de rapport de 147m2 est idéal pour un achat de locaux professionnels à Montignac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 50m2 bénéficiant d'une double vitrine, tandis qu'à l'étage se trouve un appartement T4 sur deux niveaux. Cette propriété représente une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Montignac. Alexandra Russo, Agent Commercial Indépendant, RSAC 810 619 601.

Arthurimmo.com Gourdon vous propose l'achat de ces locaux professionnels à Saint-Clair, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette grange de 60m² au sol, avec une pièce supplémentaire de 14m², est déjà équipée en eau et électricité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Clair.

Saisissez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Rouffignac Saint Cernin de Re, au cœur du Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle auberge dispose d'une grande salle de réception capable d'accueillir jusqu'à 80 convives. Sa cuisine spacieuse, entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité, est prête à soutenir vos projets ambitieux.L'un des atouts principaux de cette auberge réside dans sa proximité avec une conserverie, une chambre froide et une légumerie attenantes, ce qui facilite la gestion des fournitures et des produits frais.Idéalement positionnée entre Montignac, Le Bugue et Sarlat, cette auberge bénéficie d'un emplacement stratégique pour une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.Que ce soit pour poursuivre une tradition bien ancrée ou pour développer une nouvelle expérience gastronomique, ces locaux professionnels à vendre à Rouffignac Saint Cernin de Re constituent le cadre parfait pour concrétiser vos ambitions. Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire d'un établissement prestigieux dans l'une des régions les plus appréciées de France.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette remarquable auberge du Périgord.

iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose en vente un salon de coiffure situé à TERRASSON-LAVILLEDIEU, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile grâce à un grand parking à proximité et des places de stationnement juste devant. Rénové entièrement en 2013, ce salon respecte les normes en vigueur, y compris l'accessibilité PMR. Il offre une superficie d'environ 55 m², incluant quatre postes de travail prêts à accueillir votre équipe, deux bacs à shampoing, dont un récent pour le confort de votre clientèle, un espace technique fonctionnel de 8 m², ainsi qu'une buanderie avec coin cuisine de 5 m². La clientèle, fidèle et stable, est le résultat d'années de service de qualité, permettant une transition fluide avec une possibilité de passation de clientèle. Parmi les atouts supplémentaires, vous disposez d'une climatisation réversible pour un confort optimal et d'une employée qualifiée à mi-temps depuis 22 ans, garantissant une continuité dans l'activité. Le motif de la vente est un départ en retraite, ce qui rend cette belle affaire clé en main idéale pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure désireux d'effectuer un achat de locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie (ID 72104), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de BRIVE sous le numéro 530135805. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Situés au cœur d'un village typique du Périgord Noir, ces murs et fonds bénéficient d'une haute fréquentation touristique grâce à la proximité de commerces et de sites préhistoriques. Ce superbe immeuble des années 1980, de construction solide, offre environ 170 m² d'espace commercial, ainsi qu'un studio d'environ 21 m². Une terrasse complète cet ensemble. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, le site Géorisques www.georisques.gouv.fr est à votre disposition.

iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose à la vente des locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement situé, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. D'une superficie d'environ 13.60 m², ce local bien agencé comprend : un espace coiffure lumineux, un poste de coiffage avec bacs de lavage, un coin d'attente confortable et un espace de rangement. En bon état, il est prêt à l'emploi sans frais à prévoir. Ce bien est également adaptable à d'autres activités, telles que l'esthétique ou un petit bureau, hors alimentation. C'est une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure souhaitant acquérir des locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie (ID 72104), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vente de locaux professionnels à LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet hôtel remarquable, situé au cœur d'un village classé, offre 19 chambres bien aménagées, dont une suite, avec une décoration soignée. L'établissement s'étend sur trois niveaux sans ascenseur. Sa partie restaurant, de qualité bistronomique, peut accueillir jusqu'à 100 convives, en plus de la terrasse qui est idéale pour les boissons durant la haute saison. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité de la Vézère. Bien qu'il ne soit proposé qu'avec le fonds de commerce, le potentiel de développement est important, notamment par une ouverture annuelle et l'extension de l'activité bar. C'est une belle affaire à saisir pour les investisseurs avisés.

À vendre : locaux professionnels à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet immeuble de rapport est idéalement situé au cœur de la capitale de la Préhistoire, à proximité des commerces. Il comprend un local commercial de 25 m² et un appartement spacieux d'environ 130 m² à l'étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

199 950 €

192 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 039 m²

À 8km de Montignac (24)

À vendre, locaux professionnels à Le Lardin-Saint-Lazare, situés sur l'axe principal Brive/Périgueux et à quelques minutes de l'autoroute. Ce bien versatile, d'une superficie totale d'environ 1 405 m², comprend un sous-sol d'environ 500 m², un quai de déchargement, un local commercial de 658 m², un entrepôt de 247 m², ainsi que des bureaux, sanitaires et un parking. Anciennement exploité en tant que commerce alimentaire puis magasin de meubles avec atelier de fabrication, le local est équipé d'une alimentation triphasée. En outre, Le Lardin-Saint-Lazare étant classé en Zones France Ruralité Revitalisation, un achat de locaux professionnels dans cette commune pourrait vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux, comme l'exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les cinq premières années. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 288384, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christine Evrard (EI), immatriculée au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 225 750,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Terrasson-Lavilledieu (24120), sur l'axe Périgueux-Brive (A89/A20, 4h30 de Paris), découvrez une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Terrasson-Lavilledieu. Situé dans la vallée de la Vézère, en Dordogne, dans le Périgord Noir, Philippe CHAMOUX vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restaurant charmant, offrant plus de 100 m² avec deux salles climatisées, spécialisé dans une cuisine traditionnelle. Points forts : - Une clientèle fidélisée, à la fois locale et touristique en saison. - Un emplacement de premier choix, sans travaux à prévoir, avec une décoration à la fois typique et moderne. - Adapté à tout type de restauration. Le loyer s'élève à 800 euros, avec une possibilité d'achat des murs. Cette enseigne de qualité a su établir une clientèle régulière grâce à des produits de premier ordre. Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, il existe un potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture en soirée et le week-end, avec des événements thématiques à envisager. Prix : 112.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par la vente de locaux professionnels à Terrasson-Lavilledieu, veuillez contacter Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Expert dans la vente de fonds de commerce et de locaux commerciaux, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Mandat référencé 408174. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À céder – Fonds de commerce Restaurant & Traiteur – Dordogne (24590) Affaire saine et structurée, exploitée depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Activité diversifiée et sécurisée : restaurant (ouvert le midi 22 couverts), traiteur (activité principale) et portage de repas à domicile. Chiffre d'affaires stable sur les trois derniers exercices. Résultat d'exploitation positif chaque année. Bilans cohérents et finançables. Matériel professionnel inclus, locaux aux normes, accès PMR. Organisation rationnelle permettant une exploitation immédiate sans investissement lourd. Fort potentiel de développement par ouverture du restaurant le soir. Clientèle locale régulière + apport touristique en saison. Idéal pour professionnel de la restauration ou couple exploitant. Non adapté à investisseur passif. Prix du fonds net vendeur : 140 000 € Honoraires agence : 10,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix global acquéreur : 156 800 € TTC Dossier complet et visites sur demande. Olivier Henriot Mandataire immobilier VA Tel : 06.98.01.70.21 Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 820 961 Bergerac

À la recherche d'une opportunité pour un restaurant dans un cadre exceptionnel ? Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL, en Dordogne, Aquitaine. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des parkings et d'un important passage piéton. Il offre une capacité intérieure d'environ 25 à 30 couverts, incluant un bar, une cuisine semi-ouverte et des sanitaires. Sa grande terrasse peut accueillir entre 100 et 120 couverts, ce qui constitue un atout considérable pour attirer la clientèle. Actuellement, l'établissement ne profite pas des après-midis pour servir des boissons légères, crêpes ou gaufres, ce qui représente un potentiel de développement. Le loyer est très raisonnable, à 1200 € par mois, avec une prise en charge de la taxe foncière à établir. Sa situation au cœur d'un magnifique village du Périgord Noir en fait une occasion à ne pas rater. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels aux Eyzies, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situés dans un village touristique très prisé, ces locaux, incluant une pizzeria de référence depuis trente ans, offrent des avantages incomparables. Le bien comprend : - une grande terrasse de 105 couverts avec la possibilité de la couvrir, - une salle climatisée avec bar pouvant accueillir 32 couverts, - 2 appartements d'environ 60m² chacun à rafraîchir, facilitant ainsi l'embauche de saisonniers, - un parking réservé pour les employés, - un équipement récent, avec des installations ayant moins de 5 ans. Actuellement, l'activité est saisonnière, s'étendant de mi-mars à mi-novembre. Pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, veuillez nous contacter. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

776 250 €

970 €/m²

Locaux professionnels

• 19 pièces
• 800 m²
• 14 chambres
• 

À 14km de Montignac (24)

Locaux professionnels à vendre à Jayac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet hôtel-restaurant de charme, composé de fonds de commerce et de murs indissociables, se trouve dans un cadre paisible, offrant un fort potentiel de développement. Idéal pour les acquéreurs souhaitant se lancer dans l'activité hôtelière et de restauration, cet établissement prestigieux dispose des caractéristiques suivantes : hôtel classé 3 étoiles avec 12 chambres élégantes, dont 8 climatisées, un restaurant avec terrasse extérieure, une piscine, ainsi qu'un appartement rénové de deux chambres, une grange équipée de panneaux solaires et un garage. C'est une opportunité d'investissement dans une région très prisée, avec une clientèle fidèle et un emplacement privilégié à proximité des principaux sites touristiques. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter l'Agence Immo Périgord : Michel Bennet et Jeanette Clulow au 0620840671 et 0786702991, services disponibles en anglais, ou pour les renseignements financiers, M. Bernard Landsman au 0658825617. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 179 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 140 m²

À 14km de Montignac (24)

À vendre, locaux professionnels situés aux Eyzies, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien dispose d'une capacité extérieure de 75 places réparties sur 3 terrasses dont une panoramique, véritable atout unique du village. À l'intérieur, vous profiterez d'une capacité de 35 places. Le local est équipé d'une Licence III ainsi que d'une Licence Grand Restaurant. Une grande partie du matériel de bar et de cuisine a été récemment renouvelée. Cette affaire, saine et viable, est exploitée depuis 3 ans et possède un potentiel d'amélioration significatif, notamment en augmentant les amplitudes d'ouvertures. Elle est vendue avec tout le matériel professionnel, prêt à être exploité immédiatement pour des services accueillant jusqu'à 130 personnes. La vente est motivée par des raisons familiales. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Eyzies.

Vente Murs & Fond d'un Restaurant Pizzeria Glacier aux Eyzies de Tayac Sireuil en Périgord Noir – Dordogne ( murs et honoraires inclus ) Salle de Restauration Climatisée d'environ 35 Couverts. *** Restaurant tenu par les Mêmes Associés depuis 32 ans *** Les Beaux Jours Venus vous apprécierez la Terrasse à l'Abri des Regards d'environ 105 Places. Cuisine Climatisée refaite complètement en 2020. 2 Appartements d'environ 50 m2 viennent compléter ce bien. ( pour salariés, saisonniers et autres ) Le Plus, un Très Grand Parking à l'arrière du Restaurant donnant Accès Direct à celui-ci. ( l'accès au Centre Ville par ce Parking passe Directement sur la Terrasse du Restaurant ) Prix de vente : 235 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) C. A. d'environ 275 000 € Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024 Consommation conventionnelle : F - 376 kWh/m2/an Estimation des émissions : C - 12 kg CO2/m2/an Taxe Foncière = € / an ( 2024 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 221 436 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 314651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Locaux professionnels à Tursac, Dordogne (24), Aquitaine - Ancien Hôtel-Restaurant à fort potentiel touristique. Situé au cœur d'un secteur extrêmement fréquenté par les touristes, à proximité des Eyzies, cet ancien hôtel-restaurant représente une belle opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou touristique. L'ensemble immobilier s'étend sur environ 2 000 m² et inclut : - 40 chambres - Une salle de restaurant avec cuisine - Une salle de banquet parfaite pour mariages et événements - Une salle avec scène, idéale pour spectacles, séminaires ou animations - Une piscine intérieure Des travaux de rénovation sont à prévoir pour relancer l'activité, notamment : - Réfection de la toiture de la partie en pierre - Système de chauffage - Remise aux normes de l'électricité - Rénovation générale des espaces d'accueil et des chambres Ce bien rare, proposé en vente de locaux professionnels à Tursac, bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone à très forte affluence touristique, au cœur du Périgord Noir, connu pour ses sites préhistoriques, sa gastronomie et son riche patrimoine. Idéal pour un projet d'hôtel, hôtel-restaurant, lieu pour événements (mariages, séminaires, spectacles), résidence touristique ou projet de groupe. Un important potentiel de valorisation après rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À proximité du Périgord Noir, à seulement 2 km de Terrasson la Villedieu, découvrez ce local professionnel spacieux de plus de 200 m². Il se distingue par de belles dimensions, un parking bitumé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une mezzanine. De plus, vous aurez accès à un grenier aménageable de plus de 50 m². Attenant à ce local, une maison de plain-pied de 90 m², nécessitant quelques rénovations, se compose d'une studette indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, de deux chambres et d'une buanderie. Cette maison est entourée d'un jardin arboré et d'une cour avec de petites dépendances en bois. L'ensemble est établi sur un terrain de 2300 m², spacieux, idéal pour la circulation de véhicules lourds. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,55 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette occasion d'achat de locaux professionnels à Terrasson la Villedieu, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À vendre : locaux professionnels Les Eyzies, Dordogne (24), Aquitaine. Ce fonds de commerce de Bar Brasserie Restaurant est proposé au prix de 165 000 euros (dont 10 % d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur, soit 153 000 euros HT hors honoraires). Situé dans le centre de la capitale mondiale de la Préhistoire, cet établissement bénéficie d'une licence III/grand restaurant et reste ouvert durant la saison estivale (6 mois). D'une superficie d'environ 132 m², il se compose : - Au RDC : d'un bar, d'une cuisine, d'une salle d'environ 10 places, et d'une terrasse de 50 places. - Au R+1 : d'une salle de 25 places, ainsi qu'une terrasse panoramique privée couverte de 25 places. Le sous-sol comprend une réserve. Les atouts de ces locaux professionnels à acheter Les Eyzies incluent : - Un emplacement central - La majeure partie du matériel du bar et de la cuisine a été récemment renouvelée - Une affaire saine et viable avec un fort potentiel de développement - Vendu avec tout le matériel professionnel pour une exploitation immédiate, pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes - Bail renouvelé en 2023 Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section « Commerces et entreprises ». Mandat référence : 443.986. Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial, vous guide et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.