Achat Immeuble à Montignac (24) : 15 annonces

Montignac Lascaux- immeuble 4 pièces. Prix 161 250 euros Honoraires: 7.50% TTC charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac- Lascaux, en centre bourg, cet immeuble de rapport offre une surface habitable de 181m2. Cet immeuble est composé d'un local commercial avec au RDC: - Une salle de restaurant avec comptoir bar donnant sur une terrasse extérieure sur rue, une cuisine professionnelle, un cellier et une cave en sous-sol. Au premier étage: - Une salle de restaurant sur 2 niveaux, dont une en mezzanine, et un accès à une petite terrasse extérieure, et un wc. Au deuxième et dernier étage: -Un appartement indépendant d'environ 44m² comprenant une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Le local commercial est loué avec un bail 3 /6/9. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437673EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Montignac Lascaux 24290 Local commercial 2 pièces . Prix 57 500 euros Honoraires: 10.58% TTC charge acquéreur soit 52 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, en centre bourg, en rdc d'un immeuble en pierre , ce local commercial offre une surface de plus de 40m2 . Il est composé d'une grande pièce avec belle vitrine et rideaux métallique électrique, d'une réserve avec un point d'eau et d'un wc. (10.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

828 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 308 m²
• 

Montignac (24)

Opportunité rare à saisir ! Découvrez cet immeuble de 4 niveaux idéalement situé au cœur de Montignac-Lascaux, une ville prisée pour son histoire et son ambiance chaleureuse, à finir de rénover. Caractéristiques de la propriété : Local commercial spacieux : 120 m² avec chauffage individuel au gaz Comprenant une partie magasin, une cuisine et un laboratoire, parfait pour développer votre activité ! Logements attractifs : Un T3 lumineux de 80 m². Deux T2 confortables de 47 m² et 61 m², récemment équipés de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques pour un confort optimal. Plus-value : 54 m² supplémentaires à aménager selon vos envies Combles exploitables pour encore plus de potentiel ! Pourquoi choisir cet immeuble ? Emplacement privilégié : Au cœur de la ville, à proximité des commodités et des sites touristiques. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre de charme dans cette belle région. Vivez la magie de Montignac-Lascaux, entre nature et culture ! Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception ! Référence agence : 2505

A Montignac-Lascaux, en plein centre du village, immeuble en pierre comprenant: 4 appartements loués actuellement, une cave voûtée, une réserve, un local commercial occupé, un garage et une place de parking. Idéalement placé, cet immeuble assure un très bon rendement locatif annuel. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble de rapport est situé au cœur de la commune de Montignac Lascaux. Il est composé de cinq appartements et d'un local commercial. Tous loués. En rdc, vous y trouverez : - un local commercial de 100m2 environ. - un appartement de type T2 de 43m2 - un appartement de type T3 de 54m2. Au 1er étage: - un appartement de type T2 de 37m2. - un appartement de type T2 de 46m2. Au 2éme et dernier étage : - un loft de type T2 de 58m2. Cet immeuble dispose également d'un garage, d'une cave voûtée, d'une réserve de 60m2 (louée comme entrepôt) et d'une place de parking. Relié au tout-à-l'égout. Toiture récente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 601579 )

Emplacement de premier ordre pour cet immeuble rénové en bord de Vézère sur les quais de Montignac-Lascaux. Construit sur 4 niveaux, il propose une belle boutique (actuellement galerie d'art) en duplex, très lumineuse, et deux appartements/studios de 27 m² chacun avec accès indépendant et vue privilégiée sur les bords de la First-rate location for this renovated building on the banks of the Vézère river, on the Montignac-Lascaux quayside. Built over 4 levels, it features a bright duplex store (currently an art gallery) and two 27 m² apartments/studios, each with independent access and a privileged view over the banks of the Vézère. These two apartments are very popular with holidaymakers. A must-see!ézère. Ces deux appartements ont beaucoup de succès en locations saisonnières. A Voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Montignac Lascaux Immeuble 13 pièces. Prix 414 400 euros Honoraires: 3.60% TTC charge acquéreurs soit 400 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux au coeur du village, immeuble de rapport composé de cinq appartements et d'un local commercial tous loués. -En rdc: un local commercial de 100m2 environ, un appartement de typeT2 de 43m2 et un appartement de type T3 de 54m2. -Au 1er étage: deux appartements de type T2 de 37 et 46m2. -Au 2éme étage: un loft de type T2 de 58m2. Cet immeuble dispose également d'un garage, d'une cave voûtée, d'une réserve de 60m2 (louée comme entrepôt) et d'une place de parking. Il est relié au TAG et la toiture a été refaite récemment . DPE: D (228kwh) GES: B (7kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1067 euroset 1447 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402352EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Montignac Lascaux- immeuble 7 pièces. Prix 227 900 euros Honoraires: 6% TTC charge acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires. Au centre du village de Montignac Lascaux, bénéficiant d'un emplacement commercial de qualité, cet immeuble de rapport est composé d'un local commercial et de deux appartements. Le rdc est occupé par le local commercial d'une surface de 71m2 avec une partie boutique équipée d'une double vitrine, d'une réserve et des toilettes. On accède aux appartements par un petit jardin à l'arrière de l'immeuble. Au premier étage se trouve un studio de 33m2 avec une belle pièce de vie, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un appartement de type T3 de 65m2 donnant sur une belle terrasse de 51m2 Enfin un garage de 71m2 et une cave de 41m2 complètent l'offre de cet immeuble. Les deux appartements et le local commercial ne sont pas loués pour le moment. DPE: G (430kwh) GES: C (14kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416042EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Prix au m² le plus bas

60 000 €

414 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 145 m²

Montignac (24)

Périgord Noir, situé au coeur de la ville de Montignac-Lascaux, bel immeuble en pierres à rénover. Projet idéal à développer : - Un local commercial / bureaux au rdc. - 1er étage : un grand studio avec petite terrasse extérieure privative - 2ème étage et dernier étage : un grand studio ( ou 1er et 2ème étage : Grand duplex ) Futur rapport locatif intéressant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 603574 )

Montignac Lascaux- Immeuble 6 pièces. Prix 178 500 euros Honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, au coeur du village, cet immeuble en pierre offre une surface habitable de 122m2. Au RDC: - Un local commercial de 27m2 avec une grande vitrine et une cave de 36m2 Au 1er étage: - Un appartement en Triplex de 96m2 avec une entrée indépendante. Au premier niveau, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte. Au deuxième niveau, deux grandes chambres et salle d'eau et un WC. Au troisième niveau, deux chambres sous toit. L'appartement et le local commerciale sont loués. Le local commercial sera libre à la location à partir du 1er Janvier 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424564EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Périgord Noir, en plein cœur du centre-ville de Montignac-Lascaux, bel immeuble de rapport, en pierres. Cet ensemble comprend un local commercial et un bel appartement en triplex. Le local commercial d'environ 27m² offre une grande vitrine sur rue. Lave main et wc. Cave de 35m². L'appartement triplex, d'environ 96m², est composé : - d'un premier niveau : belle pièce de vie séjour-salon avec cuisine ouverte, et un wc séparé. - d'un deuxième niveau : deux grandes chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. - d'un troisième niveau : une chambre et un bureau/chambre sous combles. Le local commercial sera libre à compter du 1er Janvier 2026. L'appartement est sous bail de logement non meublé. Bel investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 594316 )

Coup de cœur du secteur

268 000 €

744 €/m²

Immeuble

• 360 m²
• 

Montignac (24)

iad France - Anne Cartier vous propose: Opportunité à Saisir ! Immeuble de rapport au cOEur de Montignac-Lascaux Avec une superficie d'environ 360 m² sur trois niveaux, ce bâtiment tout en pierre et très bien situé offre un potentiel immense pour réaliser un véritable investissement locatif dans cette petite ville dynamique et prisée. L'intérieur du bâtiment est actuellement configuré avec une surface commerciale divisible de 120 m² pour environ 12m de façade, un espace cuisine, un laboratoire et une réserve en arrière-boutique. Le 1er et 2ème étages se composent de 3 appartements. T3 de 80 m², T2 de 50 m², T1 de 63 m² et 2 grandes pièces supplémentaires pour agrandir ou créer un nouveau logement. Ajoutez à cela 130m² de combles exploitables. Avec des pompes à chaleurs, la climatisation, des chauffe-eaux thermodynamiques récemment installés et une isolation des combles, cet immeuble classé en performance énergétique B et A nécessitera encore quelques travaux pour redonner vie à ce bâtiment ancien, mais le potentiel qu'il détient en vaut largement la peine. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de rénovation sur mesure ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment pour une réelle rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montignac Lascaux Immeuble 4 pièces. prix 60 500 euros Honoraires: 10% TTC charge acquéreurs soit 55 000 euros hors honoraires Idéalement situé au coeur du village de Montignac Lascaux, cet immeuble a rénover offre une surface habitable de 145m2 sur trois niveaux. Au rdc, vous avez la possibilité de créer un local commercial de 62m2. Au 1er étage , possibilité de créer un appartement de 48m2 avec une petite terrasse de m2. Au 2éme étage, il y a la possibilité de créer un loft de 35m2. L'immeuble est relié au TAE, raccordement à l'eau, l'électricité et au gaz devant l'immeuble. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415106EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montignac - Lascaux, bel immeuble en pierres, comprenant 2 appartements, actuellement loués, en baux locatifs à l'année. Entrées indépendantes à chaque logement. Au rdc, un studio entièrement refait à neuf, en 2021. Ce studio d'environ 27m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine avec rangements, et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Au 1er étage, un joli duplex d'environ 68m² offre, sur le 1er niveau, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et poêle à bois, wc séparé. Au 2ème niveau se trouve une première chambre avec mezzanine, un coin bureau, et une deuxième chambre avec salle d'eau séparée comprenant un wc. Cet appartement comprend un cellier / buanderie extérieur. Ces logements seront vendus meublés et équipés. Idéal investisseur... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 579143 )

Montignac Lascaux- Immeuble 13 pièces. Prix 299 200 euros Honoraires: 4.98% TTC charge acquéreur soit 285000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux en centre bourg, cet immeuble en pierre offre une surface de 381m2, avec trois entrée indépendantes. Au RDC: -Une surface de 157m2 aujourd'hui exploitée en espace commercial mais pouvant être aménagée en appartement. -Un appartement de 52m2 de type T3 avec une terrasse extérieur. Au 1er étage: -Un appartement de 122m2 de type T4 avec balcon Au 2éme étage: -Un appartement de 65m2 de type T3 avec balcon. -Un grenier aménageable de 35m2 Les appartements ne sont pas loués actuellement, il y a la possibilité de cloisonner ou de décloisonner pour modifier l'agencement des appartements DPE Vierge DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404855EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr