Achat Immeuble à Thenon (24) : 44 annonces

Prix au m² le plus bas

286 000 €

1 788 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Thenon (24)

Ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation et d'un local commercial spacieux, la maison est composée d'un grand salon séjour et une cuisine. A l'étage quatre chambres, salle d'eau, combles aménagés d'une chambre, une salle d'eau et une pièce, jardin arboré de 734m² une grange en pierre de 89m² au sol aménageable. Honoraires à charge acquéreur : 5.93% . Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en plein cœur de TERRASSON LAVILLEDIEU, votre agence Orpi Patrimoine Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de caractère. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué. Au premier étage, un appartement en duplex de 3 pièces se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. De plus, le grenier, partiellement aménageable, offre un potentiel intéressant pour la création d'un logement supplémentaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix : 152 173 euros Référence agence : 1030

Situé au pied de la ville ancienne, avec parking privatif, cet immeuble de rapport vous offre en rdc: Un grand espace commercial sur 90 m² avec accès indépendant. Au 1er étage bel appartement de type T3 bis en parfait état avec également entrée indépendante. Au 2ème étage comble aménageable pour un second appartement sur 80m². Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 145000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A Montignac-Lascaux, en plein centre du village, immeuble en pierre comprenant: 4 appartements loués actuellement, une cave voûtée, une réserve, un local commercial occupé, un garage et une place de parking. Idéalement placé, cet immeuble assure un très bon rendement locatif annuel. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Montignac Lascaux- Immeuble 6 pièces. Prix 178 500 euros Honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, au coeur du village, cet immeuble en pierre offre une surface habitable de 122m2. Au RDC: - Un local commercial de 27m2 avec une grande vitrine et une cave de 36m2 Au 1er étage: - Un appartement en Triplex de 96m2 avec une entrée indépendante. Au premier niveau, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte. Au deuxième niveau, deux grandes chambres et salle d'eau et un WC. Au troisième niveau, deux chambres sous toit. L'appartement et le local commerciale sont loués. Le local commercial sera libre à la location à partir du 1er Janvier 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424564EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montignac Lascaux- immeuble 4 pièces. Prix 161 250 euros Honoraires: 7.50% TTC charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac- Lascaux, en centre bourg, cet immeuble de rapport offre une surface habitable de 181m2. Cet immeuble est composé d'un local commercial avec au RDC: - Une salle de restaurant avec comptoir bar donnant sur une terrasse extérieure sur rue, une cuisine professionnelle, un cellier et une cave en sous-sol. Au premier étage: - Une salle de restaurant sur 2 niveaux, dont une en mezzanine, et un accès à une petite terrasse extérieure, et un wc. Au deuxième et dernier étage: -Un appartement indépendant d'environ 44m² comprenant une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Le local commercial est loué avec un bail 3 /6/9. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437673EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Immeuble du 17e siècle en plein centre historique de TERRASSON se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement en duplex comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour, deux chambres, un bureau, deux WC, une salle d'eau et un grenier aménageable. Honoraires à charge acquéreur : 7.62% . Prix hors honoraires : 120700 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

150 000 €

192 €/m²

Immeuble

• 780 m²
• Terrain 137 m²

À 11km de Thenon (24)

Superbe opportunité d'achat ! Venez découvrir cette ancienne propriété composée d'un hôtel restaurant de 780m², située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, en Dordogne (24), en Aquitaine. Avec une cour intérieure, un local vélo, une cave et un garage, cette maison à acheter offre un potentiel immense pour différents projets. Idéalement située dans un village dynamique, cette propriété peut être transformée en chambres d'hôtes pour un projet touristique, ou en logements pour répondre à la demande croissante de la commune. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'une des régions les plus attractives de France. Contactez le CABINET MARCADIER à Bergerac pour plus d'informations. Annonce à retrouver sur IMMOBILIER MARCADIER. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne Cartier vous propose: Opportunité à Saisir ! Immeuble de rapport au cOEur de Montignac-Lascaux Avec une superficie d'environ 360 m² sur trois niveaux, ce bâtiment tout en pierre et très bien situé offre un potentiel immense pour réaliser un véritable investissement locatif dans cette petite ville dynamique et prisée. L'intérieur du bâtiment est actuellement configuré avec une surface commerciale divisible de 120 m² pour environ 12m de façade, un espace cuisine, un laboratoire et une réserve en arrière-boutique. Le 1er et 2ème étages se composent de 3 appartements. T3 de 80 m², T2 de 50 m², T1 de 63 m² et 2 grandes pièces supplémentaires pour agrandir ou créer un nouveau logement. Ajoutez à cela 130m² de combles exploitables. Avec des pompes à chaleurs, la climatisation, des chauffe-eaux thermodynamiques récemment installés et une isolation des combles, cet immeuble classé en performance énergétique B et A nécessitera encore quelques travaux pour redonner vie à ce bâtiment ancien, mais le potentiel qu'il détient en vaut largement la peine. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de rénovation sur mesure ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment pour une réelle rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble idéalement situé en plein cœur du centre-ville de TERRASSON-LAVILLEDIEU. Au rez-de-chaussée : des locaux commerciaux offrant un beau potentiel. À l'étage : un appartement lumineux et fonctionnel. À l'arrière : un charmant jardin, parfait pour se détendre. Prix : 163 043 euros. Référence agence : 1066

Périgord Noir, situé au coeur de la ville de Montignac-Lascaux, bel immeuble en pierres à rénover. Projet idéal à développer : - Un local commercial / bureaux au rdc. - 1er étage : un grand studio avec petite terrasse extérieure privative - 2ème étage et dernier étage : un grand studio ( ou 1er et 2ème étage : Grand duplex ) Futur rapport locatif intéressant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 603574 )

Montignac Lascaux Immeuble 13 pièces. Prix 414 400 euros Honoraires: 3.60% TTC charge acquéreurs soit 400 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux au coeur du village, immeuble de rapport composé de cinq appartements et d'un local commercial tous loués. -En rdc: un local commercial de 100m2 environ, un appartement de typeT2 de 43m2 et un appartement de type T3 de 54m2. -Au 1er étage: deux appartements de type T2 de 37 et 46m2. -Au 2éme étage: un loft de type T2 de 58m2. Cet immeuble dispose également d'un garage, d'une cave voûtée, d'une réserve de 60m2 (louée comme entrepôt) et d'une place de parking. Il est relié au TAG et la toiture a été refaite récemment . DPE: D (228kwh) GES: B (7kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1067 euroset 1447 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402352EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Montignac Lascaux 24290 Local commercial 2 pièces . Prix 57 500 euros Honoraires: 10.58% TTC charge acquéreur soit 52 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, en centre bourg, en rdc d'un immeuble en pierre , ce local commercial offre une surface de plus de 40m2 . Il est composé d'une grande pièce avec belle vitrine et rideaux métallique électrique, d'une réserve avec un point d'eau et d'un wc. (10.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Montignac Lascaux- immeuble 7 pièces. Prix 227 900 euros Honoraires: 6% TTC charge acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires. Au centre du village de Montignac Lascaux, bénéficiant d'un emplacement commercial de qualité, cet immeuble de rapport est composé d'un local commercial et de deux appartements. Le rdc est occupé par le local commercial d'une surface de 71m2 avec une partie boutique équipée d'une double vitrine, d'une réserve et des toilettes. On accède aux appartements par un petit jardin à l'arrière de l'immeuble. Au premier étage se trouve un studio de 33m2 avec une belle pièce de vie, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un appartement de type T3 de 65m2 donnant sur une belle terrasse de 51m2 Enfin un garage de 71m2 et une cave de 41m2 complètent l'offre de cet immeuble. Les deux appartements et le local commercial ne sont pas loués pour le moment. DPE: G (430kwh) GES: C (14kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416042EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Immeuble de caractère rénové, de rapport, sur la commune de Savignac les églises. Le bien comprend un local commercial vide de 70m², ainsi que 2 logements loués aux étudiants de l'école l'hôtellerie et management de Savignac les églises. Le premier logement : au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC. A l'étage une chambre, une salle d'eau. Une mezzanine permettant de stocker ou de faire un coin bureau. Actuellement loué 420€/mois charges comprises ( eau, électricité, fibre ). Le second logement : au premier une véranda, un grand salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et WC. A l'étage 2 chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce mansardé pouvant servir de dressing ou bureau. Actuellement loué en colocation 400€/mois/chambre charges comprises ( eau, électricité: fibre ). Le local commercial peut être transformé en 2 studios augmentant le rapport ! Une cave réservé au local et un jardin clos pour les logements complètent le tout. Idéal pour un investissement locatif avec un rapport de 1620€/mois actuellement, peut-être être plus important avec la transformation du local commercial ! taxe foncière 1523€ chauffage électrique fibre - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Montignac - Lascaux, bel immeuble en pierres, comprenant 2 appartements, actuellement loués, en baux locatifs à l'année. Entrées indépendantes à chaque logement. Au rdc, un studio entièrement refait à neuf, en 2021. Ce studio d'environ 27m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine avec rangements, et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Au 1er étage, un joli duplex d'environ 68m² offre, sur le 1er niveau, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et poêle à bois, wc séparé. Au 2ème niveau se trouve une première chambre avec mezzanine, un coin bureau, et une deuxième chambre avec salle d'eau séparée comprenant un wc. Cet appartement comprend un cellier / buanderie extérieur. Ces logements seront vendus meublés et équipés. Idéal investisseur... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 579143 )

Coup de cœur du secteur

119 565 €

797 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 150 m²
• 

À 19km de Thenon (24)

Immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de CUBLAC, à proximité immédiate des commodités. Ce bien se compose d'un local commercial vacant au rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi que de deux appartements déjà loués à l'étage, garantissant une rentabilité immédiate. Prix : 119 565 euros. Référence agence : 1051

Périgord Noir, en plein cœur du centre-ville de Montignac-Lascaux, bel immeuble de rapport, en pierres. Cet ensemble comprend un local commercial et un bel appartement en triplex. Le local commercial d'environ 27m² offre une grande vitrine sur rue. Lave main et wc. Cave de 35m². L'appartement triplex, d'environ 96m², est composé : - d'un premier niveau : belle pièce de vie séjour-salon avec cuisine ouverte, et un wc séparé. - d'un deuxième niveau : deux grandes chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. - d'un troisième niveau : une chambre et un bureau/chambre sous combles. Le local commercial sera libre à compter du 1er Janvier 2026. L'appartement est sous bail de logement non meublé. Bel investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 594316 )

Montignac Lascaux- Immeuble 13 pièces. Prix 299 200 euros Honoraires: 4.98% TTC charge acquéreur soit 285000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux en centre bourg, cet immeuble en pierre offre une surface de 381m2, avec trois entrée indépendantes. Au RDC: -Une surface de 157m2 aujourd'hui exploitée en espace commercial mais pouvant être aménagée en appartement. -Un appartement de 52m2 de type T3 avec une terrasse extérieur. Au 1er étage: -Un appartement de 122m2 de type T4 avec balcon Au 2éme étage: -Un appartement de 65m2 de type T3 avec balcon. -Un grenier aménageable de 35m2 Les appartements ne sont pas loués actuellement, il y a la possibilité de cloisonner ou de décloisonner pour modifier l'agencement des appartements DPE Vierge DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404855EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien d'environ 360m2 sur 3 plateaux comprend 22 pièces, sur une parcelle de 346 m2. Il y a actuellement un Restaurant/Bar en activité au rez-de-chaussée sur une surface d'environ 200m2. Aux étages, un ancien hôtel à réhabiliter composé de 11 chambres, une salle de bains, 8 salles d'eau avec toilettes et un appartement indépendant à réhabiliter également. Fort potentiel locatif pour ce bien. A Terrasson Lavilledieu, dans le Périgord Noir, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie paisible, ainsi que les établissements scolaires de la maternelle jusqu'au lycée. Située aux portes de la Corrèze et du Lot, dans un rayon d'environ 50 km vous pourrez visiter Sarlat, Montignac Lascaux, Souillac, Martel, Rocamadour, Collonges la Rouge, etc... Si vous êtes amateur de travaux, n'attendez plus pour venir découvrir cet immeuble ! Contactez Ophélie DAVID au 06 37 95 76 72.

En plein centre d'un village dynamique et agréable à proximité immédiate de TERRASSON et ses commodités. Charmante maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée un local commercial libre. A l'étage 2 appartements loués. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

828 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 308 m²
• 

À 9km de Thenon (24)

Opportunité rare à saisir ! Découvrez cet immeuble de 4 niveaux idéalement situé au cœur de Montignac-Lascaux, une ville prisée pour son histoire et son ambiance chaleureuse, à finir de rénover. Caractéristiques de la propriété : Local commercial spacieux : 120 m² avec chauffage individuel au gaz Comprenant une partie magasin, une cuisine et un laboratoire, parfait pour développer votre activité ! Logements attractifs : Un T3 lumineux de 80 m². Deux T2 confortables de 47 m² et 61 m², récemment équipés de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques pour un confort optimal. Plus-value : 54 m² supplémentaires à aménager selon vos envies Combles exploitables pour encore plus de potentiel ! Pourquoi choisir cet immeuble ? Emplacement privilégié : Au cœur de la ville, à proximité des commodités et des sites touristiques. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre de charme dans cette belle région. Vivez la magie de Montignac-Lascaux, entre nature et culture ! Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception ! Référence agence : 2505

Sur l'axe principal de la ville de Terrasson la Villedieu en Dordogne, Orpi Terrasson vous propose cet immeuble avec un local commercial de 230 m² au sol comprenant un magasin de vente de 60 m², bureau, 3 réserves sécurisées, toilettes et accès par l'arrière du bâtiment pour parking privé ou livraisons. Vitrines d'environ 7 m en façade. A l'étage, pouvant être rendu indépendant, un ancien logement à rénover d'environ 62 m² et grenier au dessus. Une des meilleures visibilité commerciales de la ville ! Référence agence : 4408

En centre ville, ensemble immobilier de rapport comprenant 2 commerces avec leurs deux logements afféctés. Idéalement positionné face à la place principale, un bar avec son appartement type 3 indépendant, et une boulangerie avec son appartement indépendant type 3. Le tout est actuellement loué. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

SPECIAL INVESTISSEUR...Sans Travaux. Immeuble comprenant 4 appartements actuellement loués, plusieurs garages loués et un local commercial. En centre ville. Proche commerces, écoles, gare et autoroute. Honoraires à charge acquéreur : 5.49% . Prix hors honoraires : 350000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A deux pas du centre historique de Terrasson, proche de toutes les commodités, immeuble de rapport comprenant 10 logements loués en partie, ainsi que 2 locaux commerciaux actuellement loués. Honoraires à charge acquéreur : 5.48% . Prix hors honoraires : 365000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé au cœur du centre-ville de TERRASSON-LAVILLEDIEU, à seulement quelques pas de la charmante ville ancienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel avec une entrée indépendante et un espace buanderie. Le premier étage accueille un appartement lumineux de type T3 actuellement loué, agrémenté d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Les combles offrent une belle opportunité d'aménagement pour créer un deuxième appartement, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire au bien. Un parking privatif complète ce bien rare. Parfait pour un investissement locatif ou un projet d'habitation. Référence agence : 1026

Cet immeuble de rapport est situé au cœur de la commune de Montignac Lascaux. Il est composé de cinq appartements et d'un local commercial. Tous loués. En rdc, vous y trouverez : - un local commercial de 100m2 environ. - un appartement de type T2 de 43m2 - un appartement de type T3 de 54m2. Au 1er étage: - un appartement de type T2 de 37m2. - un appartement de type T2 de 46m2. Au 2éme et dernier étage : - un loft de type T2 de 58m2. Cet immeuble dispose également d'un garage, d'une cave voûtée, d'une réserve de 60m2 (louée comme entrepôt) et d'une place de parking. Relié au tout-à-l'égout. Toiture récente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 601579 )

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et la qualité de cette ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2001, aujourd'hui transformée en un bel ensemble immobilier parfaitement entretenu, offrant de multiples possibilités. Dès votre arrivée, vous découvrirez un lieu où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui, idéal aussi bien pour un projet d'investissement serein que pour vivre sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes. La première maison, de type 4/5 pièces, est actuellement louée 695 EUR par mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et dispose notamment d'un parking intérieur, d'une dépendance ainsi que d'un jardin. (Performance énergétique : DPE : D (181 kWh/m2/an) GES : 7 La seconde maison, de type 3 pièces, est libre d'occupation. Vous pourrez ainsi choisir de la louer afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble, ou bien d'y établir votre propre résidence. Elle propose un cadre de vie agréable avec : - un jardin privatif, - un abri pour l'outillage, - un cellier / buanderie pratique au quotidien. L'ensemble immobilier est complété par un très grand carport, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Vos projets pourront facilement y prendre forme. « Parfaitement entretenu, ce bien vous assure un investissement serein et pérenne, dans un cadre où le caractère de la pierre et les volumes généreux créent une atmosphère unique. Un bien rare qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les amoureux de propriétés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montignac Lascaux Immeuble 4 pièces. prix 60 500 euros Honoraires: 10% TTC charge acquéreurs soit 55 000 euros hors honoraires Idéalement situé au coeur du village de Montignac Lascaux, cet immeuble a rénover offre une surface habitable de 145m2 sur trois niveaux. Au rdc, vous avez la possibilité de créer un local commercial de 62m2. Au 1er étage , possibilité de créer un appartement de 48m2 avec une petite terrasse de m2. Au 2éme étage, il y a la possibilité de créer un loft de 35m2. L'immeuble est relié au TAE, raccordement à l'eau, l'électricité et au gaz devant l'immeuble. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415106EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 5 minutes de l 'école hôtelière de SAVIGNAC LES EGLISES vous trouverez cet ensemble immobilier avec cour comprenant : Un local commercial loué 400 € mois. Un appartement spacieux composé ainsi : une pièce de vie avec cuisine aménagée, 4 chambres et une autre en mezzanine, 1 salle de bains et salle d'eau. Un appartement duplex comprenant pièce de vie cuisine , chambre et salle d'eau Possibilité de faire de la location étudiante ou touristique. Peu de travaux à prévoir. Référence agence : 9202