Achat Immeuble à Savignac-les-Eglises (24) : 71 annonces

Immeuble de caractère rénové, de rapport, sur la commune de Savignac les églises. Le bien comprend un local commercial vide de 70m², ainsi que 2 logements loués aux étudiants de l'école l'hôtellerie et management de Savignac les églises. Le premier logement : au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC. A l'étage une chambre, une salle d'eau. Une mezzanine permettant de stocker ou de faire un coin bureau. Actuellement loué 420€/mois charges comprises ( eau, électricité, fibre ). Le second logement : au premier une véranda, un grand salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et WC. A l'étage 2 chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce mansardé pouvant servir de dressing ou bureau. Actuellement loué en colocation 400€/mois/chambre charges comprises ( eau, électricité: fibre ). Le local commercial peut être transformé en 2 studios augmentant le rapport ! Une cave réservé au local et un jardin clos pour les logements complètent le tout. Idéal pour un investissement locatif avec un rapport de 1620€/mois actuellement, peut-être être plus important avec la transformation du local commercial ! taxe foncière 1523€ chauffage électrique fibre - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

203 300 €

1 432 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 142 m²
• 

Savignac-les-Eglises (24)

A 5 minutes de l 'école hôtelière de SAVIGNAC LES EGLISES vous trouverez cet ensemble immobilier avec cour comprenant : Un local commercial loué 400 € mois. Un appartement spacieux composé ainsi : une pièce de vie avec cuisine aménagée, 4 chambres et une autre en mezzanine, 1 salle de bains et salle d'eau. Un appartement duplex comprenant pièce de vie cuisine , chambre et salle d'eau Possibilité de faire de la location étudiante ou touristique. Peu de travaux à prévoir. Référence agence : 9202

En plein coeur d'un charmant village avec toutes les commodités, cet ensemble de 2 maisons vous séduira par son potentiel ! Sur une parcelle de 696m² cadastré, avec un magnifique jardin arboré commun, parfait pour profiter de la douceur du printemps, une belle grange de 82m² au sol sur 2 niveaux, pour pouvoir stocker votre bazar ou être réhabilitée. Commençons sur la maison 1 de 148m² habitables : Au rez-de-chaussée, un couloir desservant un salon avec parquet massif, un séjour, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine donnant sur le jardin. A l'étage un grand pallier, 4 belles chambres ( 16 - 16 - 15 - 11m² ), une salle de bain avec WC, et un accès aux combles. Une cave et un garage complète cette maison. La seconde maison de 105m² habitables actuellement louée : Au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur le jardin, un cellier. A l'étage 2 grandes chambres ( 27 et 19m² ) avec chacune une salle d'eau et WC. Une cave complète cette maison. Les petits plus : Double vitrage PVC sur une très grande partie des 2 maisons un grand jardin cosy une grange pouvant être réhabilitée un potentiel de division en appartements pour du locatif proche école hôtelière du village tout à l'égout Les petits moins : travaux de rénovations à prévoir chauffage fioul pour la maison 1. Taxe foncière 1095€ - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Périgueux, offrant une opportunité d'investissement unique. Composé de 7 appartements et 2 locaux commerciaux, il génère un revenu annuel net de 47 907 euros. Bien entretenu, il comprend 2 studios, 2 T2, 2 T3 et 1 T4, ce dernier nécessitant quelques travaux. Actuellement, 2 appartements ne sont pas loués. Prix de vente : 630 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 10015

Immeuble de rapport idéalement situé 3 place Francheville en plein centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de la Clinique Francheville, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités. L'ensemble comprend : Un local professionnel occupé par des professions de santé, et un local professionnel . Deux appartements : 2 x T3. Surface totale : environ 192 m² Revenus locatifs annuels : environ 21 816 € Emplacement central et très recherché, Locataires stables et revenus immédiats.

Immeuble de rapport idéalement situé 3 bis place Francheville en plein centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de la Clinique Francheville, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités. L'ensemble comprend : Un local professionnel occupé par un cabinet infirmier(e)(s). Quatre appartements : 3 x T2, T3 Surface totale : environ 239 m² Revenus locatifs annuels : environ 24 500 € Emplacement central et très recherché, Locataires stables et revenus immédiats.

PÉRIGUEUX - HYPERCENTRE Nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 Lots, d'une surface totale de 264m2, idéalement situé dans le centre historique de Périgueux. L'immeuble est réparti comme suit : RDC : - Local commercial d'une surface de 67m2, actuellement loué 13 200EUR/an (Hors Charges) 1ER ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 20m2, libre. (Loyer potentiel 4 800EUR/an Hors charges) - Un appartement T2, d'une surface de 38m2, libre, (Loyer potentiel 6 600EUR/an Hors charges) 2EME ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 20m2, actuellement loué 3 720EUR/an (Hors Charges) - Un appartement T2, d'une surface de 38m2, actuellement loué 5 256EUR/an (Hors Charges) 3EME ETAGE : - Appartement T3, d'une surface de 61m2, avec cuisine indépendante, libre. (Loyer potentiel 10 200EUR/an, hors charges.) Cet appartement est à remettre au gout du jour. Revenus Fonciers estimés : 43 776EUR/an, hors charges. Taxe Foncière : 5 198EUR (2025). Immeuble en très bon état général. Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville. Cette annonce vous est proposée par Maillard Sebastien - EI - NoRSAC: 820 487 122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sandy Faltret vous propose: Opportunité rare à Périgueux ! Ce bâtiment de 346m², offre un grand potentiel d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de la voie verte et des commerces locaux, cet emplacement stratégique saura séduire les investisseurs avertis. Ce bâtiment sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation et de réhabilitation pour atteindre son plein potentiel. La bâtisse est dotée de : - 4 appartements dont 2 déjà loués - 11 box de garages dont 4 loués. - un grenier pouvant après travaux accueillir un splendide loft de 100m2 Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un projet immobilier prometteur à Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Faltret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville en rez de chaussé surélevé avec adjonction sur l'arrière, 1er étage et 2ème étage sur cave totale et petit jardin accessible depuis la cave. En rez de chaussée, la maison comprend un local professionnel de 133 m² à usage de cabinet médical en parfait état, avec salle d'attente, accueil, sanitaires, 3 bureaux et 3 salles d'examen. Au 1er étage, sur 63 m², 3 pièces et un dégagement, à usage d'archives. Au 2ème étage, 64 m², autrefois à usage d'habitation SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX

iad France - Steverina De Haan vous propose: ** Immeuble de rapport à Thiviers (24800) – Centre-ville** Immeuble à usage mixte situé en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Environnement recherché assurant une demande locative régulière. Composition actuelle : •1 local commercial d’environ 90 m² loué 650 € HC/mois (bail jusqu’en février 2028) •3 appartements rénovés, actuellement libres, précédemment loués •2 appartements à rénover, dont un grand logement d’environ 100 m² avec possibilité de division •2 pièces en rez-de-chaussée à rénover (potentiel annexes ou box) •2 box d’environ 20 m² chacun •Cour privative avec 5 places de stationnement Travaux structurels déjà réalisés : toiture, gouttières, double vitrage, électricité (consuels passés) rénovation de 3 logements Chauffage individuel électrique, compteurs individuels, tout-à-l’égout. Immeuble sans copropriété. Après travaux restants, possibilité de 5 à 6 appartements à louer. Budget travaux estimé : environ 100 000 €. Rentabilité brute projetée après travaux : environ 12 %. Idéal investisseur recherchant un actif de centre-ville avec revenus sécurisés et fort potentiel d’optimisation. Taxe foncière : 3000€ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Descriptif détaillée: Situé en plein centre-ville de Thiviers (24800), cet immeuble de rapport à usage mixte constitue une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs recherchant sécurité locative, diversification des revenus et potentiel d’optimisation après travaux. Implanté au cOEur d’un environnement vivant et commerçant, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : •commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants, banques •écoles, collège, lycée •gare SNCF, axes routiers •marché, centre médical, administrations => Le centre-ville de Thiviers assure une demande locative constante, tant pour les logements que pour l’activité commerciale, renforçant la pérennité de l’investissement. L’immeuble se développe sur 2 étages et comprend : •1 local commercial loué en rez-de-chaussée •5 à 6 appartements à terme, dont 3 déjà rénovés •cour privative avec 5 stationnements •2 box indépendants louables •locaux annexes à valoriser L’ensemble est hors copropriété, un atout majeur en termes de gestion et de liberté décisionnelle. Descriptif détaillé par niveau Rez-de-chaussée •Local commercial d’environ 90 m², actuellement loué =Loyer : 650 € HC / mois=oBail commercial en cours jusqu’en février 2028 =Comprend : espace boutique, bureau / stockage, WC =Revenu sécurisé constituant la base de la rentabilité •Entrée principale, avec accès à une cave. Cage escalier •Deux pièces indépendantes d’environ 20 m² chacune, à rénover = Usage futur : local vélos, box de stockage louables, réserve =Potentiel de revenus complémentaires •Deux box d’environ 20 m² chacun, pouvant être loués séparément •Cour privative avec 5 places de stationnement, un avantage rare en centre-ville 1er étage •Appartement T2 d’environ 39 m² – libre oAncien loyer : 515 € HC / mois oComposition : entrée WC indépendant chambre avec dressing salle d’eau pièce de vie avec coin cuisine terrasse privative, très recherchée en centre-ville •Grand appartement d’environ 100 m² à rénover, avec balcon oActuellement composé de : couloir salle d’eau + salle de bains WC 3 chambres cellier salon cuisine indépendante oLoyer potentiel estimé : 1 000 € HC / mois oPossibilité de division en deux logements, permettant d’optimiser encore la rentabilité oÀ terme : création de 1 ou 2 lots locatifs 2e étage •Appartement T1/T2 d’environ 39 m² – libre oAncien loyer : 540 € HC / mois oPièce de vie avec cuisine, mezzanine chambre, salle d’eau avec WC •Appartement T2 d’environ 37 m² – libre oAncien loyer : 480 € HC / mois oPièce de vie avec cuisine, chambre avec dressing, salle d’eau avec WC •Appartement d’environ 40 m² à finir de rénover oLoyer potentiel estimé : 500 € HC / mois oEntrée, chambre, pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau avec WC Équipements & aspects techniques •Raccordement au tout-à-l’égout •Chauffage individuel électrique •Compteurs électriques individuels pour chaque logement •Sous-compteurs d’eau •Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble •Parties communes existantes et fonctionnelles Travaux réalisés •Réfection de la toiture et des gouttières •Menuiseries double vitrage sur l’ensemble •Rénovation complète de 3 appartements => Les postes structurels majeurs sont déjà traités, limitant les risques techniques. Travaux à prévoir •Rénovation de 2 appartements •Aménagement / rénovation des 2 pièces du rez-de-chaussée => Budget estimatif travaux restants : environ 100 000 € Analyse financière & potentiel •Immeuble à usage mixte : orevenus sécurisés (local commercial loué) orevenus résidentiels évolutifs •Nombre de lots après travaux : 5 à 6 appartements + local commercial + box •Rentabilité brute projetée après travaux : environ 12 % •Fort levier d’optimisation par rénovation, division et location annexe •Possibilité de déficit foncier selon le montage fiscal retenu Points forts de l’immeuble • Emplacement centre-ville de Thiviers • Immeuble sans copropriété • Local commercial déjà loué (sécurité locative) • Travaux structurels majeurs réalisés • Rendement locatif attractif après rénovation • Potentiel de création de lots supplémentaires • Cour avec stationnements + box • Intérêt fiscal (travaux, déficit foncier) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur du quartier recherché de Saint-Georges, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique où la demande locative ne faiblit jamais. À quelques foulées du centre historique et de l'effervescence des commerces, vos locataires profiteront d'une qualité de vie privilégiée et d'un quotidien tout à pied. Cet ensemble immobilier se compose de trois studios prêts à l'emploi. Chaque espace a été optimisé pour offrir un intérieur sain, moderne et fonctionnel, vous garantissant une mise en location immédiate sans les tracas de travaux de rénovation. Le véritable avantage concurrentiel de ce bien se cache en sous-sol : trois caves privatives complètent l'offre. Dans un secteur urbain où le stockage est un luxe, cet équipement rare valorise considérablement votre investissement et fidélise vos locataires sur le long terme. C'est l'adresse idéale pour un investisseur exigeant, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité dans un quartier à la fois convivial et très coté. Le marché n'attend pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité et organiser votre visite ! Référence agence : 1881

En centre ville, immeuble composé au rez de chaussée d'un commerce avec cuisine, un fournil, une pièce, une cave. A l'étage, l'appartement est composé d'un vaste séjour, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie. Au 2ème étage : deux pièces et combles. Un jardin attenant de 545m² environ. Actuelllement loué. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immeuble proche de tous commerces à 5 mn du centre ville à pied comprenant: 3 appartements T3 loués: 450€, 460€, et 470€. Les logements sont tous les trois occupés, pas de travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITE NETO-IMMO vous présente ce bien du 18ème siècle idéalement placé dans le centre historique de Périgueux. L'emplacement est idéal pour profiter immédiatement du coeur de ville et bénéficier d'une proximité de toutes les activités touristiques, commerciales, estivales et de loisirs. La toiture est neuve et l'immeuble est entretenu. NETO-IMMO se tient à votre disposition pour vous présenter cet immeuble comprenant trois studios meublés et prêts à l'emploi. Cet ensemble sans copropriété est déjà exploité, la rentabilité est éprouvée et se place à 6,46% intégrant les frais de conciergerie. 3 Diagnostics de Performance Energétique consultables en agence avec DPE : E et GES : B. Au 1er janvier ceux-ci seront revalorisés par l'ADEME en D pour le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété unique située dans l’une des rues les plus dynamiques du centre historique de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec une surface totale de 316 m², cet ensemble immobilier allie visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une activité commerciale profitant d’un important flux piéton, avec de grands volumes pouvant accueillir divers agencements tels que boutique, bureaux ou concept store. L’accès indépendant permet de considérer une gestion locative ou une résidence principale en toute sérénité. Au second étage, un appartement spacieux et lumineux est prêt à l’emploi, tandis qu’un espace supplémentaire offre la possibilité d’aménager un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Situé à proximité des places centrales et des commodités, cet immeuble au bâti sain incarne le charme de l’architecture périgourdine. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un commerçant souhaitant vivre sur place.

''24000 - PERIGUEUX - CENTRE VILLE - 10 PIÈCES - 210 M² - IMMEUBLE AVEC COMMERCE ET 5 appartements possible efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Périgueux. Surface total de 210 m² possible habitable, surface de référence des logements actuel 120 m². Cet immeuble de 10 pièces offre de multiples possibilités locatives grâce à la présence d'un commerce et de 5 lots indépendants. Idéal pour un investisseur en quête de rentabilité, ce bien saura séduire par son potentiel locatif attractif. Les travaux déjà réalisés apportent un réel avantages ( doubles virages , 1 appartements entièrement refait ) . De plus, la grande cave de 50 m² offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable. La visibilité de l'emplacement du commerce constitue un atout majeur pour développer une activité commerciale prospère. L'état général de l'immeuble nécessite d'envisager des travaux important d'aménagement . Cet immeuble en pierre avec toit en tuile et façade crépie offre un cachet authentique. L'état bon de la façade et des communs démontre le soin apporté à l'entretien de la propriété. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble est idéalement agencé pour offrir des espaces de vie confortables. il se compose de : - une grande cave au sous-sol de plus de 50 m² - un local commercial avec un labo et un bureau ( 50 m²) , un studio à réaménager de 17 m² - au premier étage un t2 de 40 m² rénové il y 10 ans ainsi qu'un second t2 de 35 m² à finir de rénover - sous les combles vous trouverez un t1 bis de 25 m² à reprendre également ainsi qu'un logement à crée de 30 m² taxe foncière : 2600 euros , 4 compteurs électriques , emplacement pour 5 compteurs gaz , l'ensemble est vendu libre , tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique au cœur de Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble bâti en pierre élevé sur sous-sol, composé de deux appartements et situé sur les hauteurs du quartier du Toulon à PERIGUEUX. Au 1 er étage un appartement développant environ 140 m2 offre une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d'un cheminée en pierre, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Cet appartement bénéficie également d'une très grande terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de PERIGUEUX. Au 2 ème étage desservi par un escalier indépendant, nous trouvons un second appartement d'environ 100 m2 offrant une entrée, un salon/salle à manger avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. A l'extérieur vous trouverez une grande terrasse pour profiter des beaux jours ainsi q'un petit jardinet. Le sous-sol offre quant à lui une partie garage, une partie rangement, une chaufferie et une cave. Coté prestations nous trouvons de la menuiserie PVC en double vitrage, des parquets en chêne et châtaignier et le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville qui est récente. A noter également que la cour peut recevoir un minimum de quatre véhicules. L'assainissement est de type collectif. ''Cette maison est idéale pour une famille nombreuse'' N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 581650 )

Bien le moins consommateur d'énergie

514 000 €

1 452 €/m²

Immeuble

• 14 pièces
• 354 m²
• Terrain 235 m²
• 

À 18km de Savignac-les-Eglises (24)

NETO-IMMO vous présente IMMEUBLE DE RAPPORT de 2002 comprenant 4 logements occupés et 1 à créer. 2 appartements de type T3 et 2 appartements de type T4. Un 5ème est en cours d'aménagement pouvant donner un rapport plus satisfaisant. Pas de travaux à prévoir. L'immeuble est en monopropriété. Situé dans le quartier du Toulon, cet immeuble bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Périgueux, offrant une opportunité d'investissement unique. Composé de 7 appartements et 2 locaux commerciaux, il génère un revenu annuel net de 47 907 euros. Bien entretenu, il comprend 2 studios, 2 T2, 2 T3 et 1 T4, ce dernier nécessitant quelques travaux. Actuellement, 2 appartements ne sont pas loués. Prix de vente : 630 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 10015

24000 Périgueux, quartier Saint-Georges, immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés en 2019 et tous loués. - En rdc : T2 de 40 m2 avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et petit jardin loué 490 euros mensuel - Au 1er étage : T3 de 50 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, loué 580 euros mensuel - Au 2ème étage : T4 en duplex de 70 m2 avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, loué 700 euros mensuel Tous les appartements bénéficient de chauffage individuel électrique Local à vélos. Prix : 299000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 287500 euros hors honoraires). DPE : D (232) / GES : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4050 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf :423069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Projet Unique et Exceptionnel. Atelier à transformer entièrement esprit LOFT . Affaire à saisir pour pouvoir créer un espace unique dans un cadre de vie tranquille à la campagne sur un terrain constructible de plus de 4000 mètres carrés. Atelier de 210 mètres carrés au sol avec plus de 6 mètres de hauteur afin de pouvoir créer un niveau supplémentaire. Réseau à proximité. Toiture et ZINC refaits environ 12 ans. Prix : 127530 euros honoraires charges vendeur DPE : Non requis GES : Non requis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :413291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .

PERIGUEUX à vendre IMMEUBLE en plein centre ville Immeuble 360 m² à vendre en plein cœur du centre ville de Périgueux Au rez-de-chaussée : - Une partie commerciale qui fait salle de restaurant A l'étage : - Un appartement de 100 m² avec des grandes cheminée - Deux salle de séjour de 40 m² Possibilité d'aménager les combles. Ville de 30 000 habitants Avec une l'agglomération de 103 000 habitants Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.934901

Coup de cœur du secteur

256 500 €

2 230 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Savignac-les-Eglises (24)

Idéalement situé dans le quartier historique de Périgueux, cet immeuble de charme entièrement rénové se compose de 4 logements : deux studios, un T1 bis et un T2 tous vendus avec le mobilier. Un local ainsi qu'un cinquième logement (studio) restent à terminer, offrant un beau potentiel d'optimisation. Atout rare en centre-ville : deux des logements disposent d'un balcon et un dernier d'un toit terrasse. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation, cet immeuble est une belle opportunité à ne pas manquer.

Superbe immeuble de rapport de 400 m2 avec grand local commercial de 250m2 & deux appartements avec balcon, grande terrasse et jardin clos de mur & garage de 80m2. Local commercial de 250 m2 avec grande vitrine et belle hauteur sous plafond. Possibilité de créer 2 magasins. Appartement coté façade de 80 m2 , cuisine (12m2), pièce à vivre (30m2) avec accès balcon (15m2), 2 chambres à coucher (11.50m2 & 12m2) salle de bain (8m2), dégagement. Appartement coté jardin de 70m2, tres grande terrasse (140m2) avec accès jardin et garage. pièce a vivre & kitchenette (20m2) avec accès grande terrasse (140m2), chambre avec salle d'eau (14m2), une deuxième chambre (10m2), salle à manger/bureau (10m2) accès terrasse & jardin. Jardin environ 200m2 et garage 80m2. Ce bien vous est présenté par William Dugua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Périgueux quartier Saint Georges, cet immeuble de rapport comporte 7 appartements loués avec parking privatifs et 2 locaux commerciaux également loués. Les combles peuvent être aménagés facilement pour y créer un studio ou un T2 . Le rapport locatif est de 3865 € par mois soit 46380 € à l'année. C'est un placement rentable et facile à gérer, les locataires sont stables. De plus l'emplacement de cet immeuble est très recherché par les locataires en raison des commodités très proches, tout peut se faire à pied dans le quartier. C'est un placement sûr ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390.0 € et 8690.0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et la qualité de cette ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2001, aujourd'hui transformée en un bel ensemble immobilier parfaitement entretenu, offrant de multiples possibilités. Dès votre arrivée, vous découvrirez un lieu où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui, idéal aussi bien pour un projet d'investissement serein que pour vivre sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes. La première maison, de type 4/5 pièces, est actuellement louée 695 EUR par mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et dispose notamment d'un parking intérieur, d'une dépendance ainsi que d'un jardin. (Performance énergétique : DPE : D (181 kWh/m2/an) GES : 7 La seconde maison, de type 3 pièces, est libre d'occupation. Vous pourrez ainsi choisir de la louer afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble, ou bien d'y établir votre propre résidence. Elle propose un cadre de vie agréable avec : - un jardin privatif, - un abri pour l'outillage, - un cellier / buanderie pratique au quotidien. L'ensemble immobilier est complété par un très grand carport, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Vos projets pourront facilement y prendre forme. « Parfaitement entretenu, ce bien vous assure un investissement serein et pérenne, dans un cadre où le caractère de la pierre et les volumes généreux créent une atmosphère unique. Un bien rare qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les amoureux de propriétés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Palais de Justice, immeuble de rapport avec cour privée. Au rez-de-chaussée : - un local commercial / 64m² disponible avec deux pièces bureaux, une salle d'eau/WC et une grande cave. Loué 4800 €/an. - Un local / 109 m² avec des bureaux LIBRE actuellement (précédemment loué 850 € ttc/mois). - Un garage loué 600 €/an - Au 1er étage : un grand appartement transformé en cabinet professionnel de 126 m² loué 10 200 €/an. - Au 2ème étage : un appartement t2 LIBRE (poss loc. 450 € €) avec des poutres apparentes. un appartement T3 LIBRE (poss loc. 500 €) déplafonné lui-aussi. Libres à la location. Les deux sont rénovés, il vous reste à faire des finitions. Taxe foncière : 5000€ Bel emplacement tant pour les locaux que pour les appartements !! (Avocats / Etudiants/ Professions libérales / indépendants....Vitrines avec visibilité !!) Possibilité de faire plusieurs lots d'habitation au rez-de-chaussée à la place des locaux commerciaux. Tous les diagnostics sont réalisés, tout est ok. Référence agence : 9560

Prix au m² le plus bas

78 000 €

390 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• Terrain 280 m²
• 

À 16km de Savignac-les-Eglises (24)

Situé en centre-ville de Thiviers à 7 min à pieds d'Intermarché et 5 min de la Gare, immeuble de 3 appartements avec entrées indépendantes: le 1er, rénové, d'une surface de 90 m2, est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 28 m2 et un wc. À l'étage: 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave vient compléter cet appartement. Le 2ème de 35 m2, en partie rénové, comprend en rez-de-chaussée un couloir cuisine, une salle de bain et un wc, au 1er étage 2 chambres et une 3ème sous-comble. Il possède également une cave. Le 3ème appartement se situe en retrait dans un bâtiment mitoyen avec cour, il est à rénover totalement et composé d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine en rez-de chaussée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. L'immeuble est chauffé au gaz de ville, l'assainissement au tout à l'égout. Prévoir travaux d'isolation. Grand parking gratuit en face de l'immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : corinne.lagrange@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120

Immeuble de rapport idéalement situé 3 place Francheville en plein centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de la Clinique Francheville, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités. L'ensemble comprend : Un local professionnel occupé par des professions de santé, et un local professionnel . Deux appartements : 2 x T3. Surface totale : environ 192 m² Revenus locatifs annuels : environ 21 816 € Emplacement central et très recherché, Locataires stables et revenus immédiats.

Immeuble de rapport à proximité de l'hôpital de Périgueux composé de 6 studios et 3 duplex. Sous-sol commun et jardin sur l'arrière du bâtiment. Chaudière gaz collective. Taxe foncière 4542 € Référence agence : 1879

Ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation et d'un local commercial spacieux, la maison est composée d'un grand salon séjour et une cuisine. A l'étage quatre chambres, salle d'eau, combles aménagés d'une chambre, une salle d'eau et une pièce, jardin arboré de 734m² une grange en pierre de 89m² au sol aménageable. Honoraires à charge acquéreur : 5.93% . Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf