Achat Immeuble à Boulazac Isle Manoire (24) : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

211 000 €

1 661 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Boulazac Isle Manoire (24)

À vendre : immeuble de rapport Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel locatif, une situation privilégiée et une configuration adaptée pour un investissement pérenne. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants : Un appartement T2, actuellement libre, offrant la possibilité de relouer rapidement ou d'occuper en résidence principale ou secondaire. Un appartement T3/T4, spacieux et lumineux, En complément, l'immeuble dispose d'un grand garage de 32 m2 de plain-pied, idéal pour stationner, stocker ou créer un espace supplémentaire selon vos projets. Environnement & atouts : Secteur calme, résidentiel et très prisé Proximité immédiate de Périgueux et de Boulazac Jardin agréable et bien entretenu, rare pour ce type de bien Commerces, transports et services accessibles. cet immeuble de rapport offre : Une rentabilité attractive, Une localisation stratégique, Un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Périgueux, offrant une opportunité d'investissement unique. Composé de 7 appartements et 2 locaux commerciaux, il génère un revenu annuel net de 47 907 euros. Bien entretenu, il comprend 2 studios, 2 T2, 2 T3 et 1 T4, ce dernier nécessitant quelques travaux. Actuellement, 2 appartements ne sont pas loués. Prix de vente : 630 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 10015

Immeuble de rapport sur cave, comprenant 3 appartements : deux T2 en rez-de-chaussée et un duplex de 105 m² comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. Chaque appartement dispose de son cabanon extérieur ainsi que d'une cour commune. Chaque logement est équipé d'une chaudière gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements ainsi que dans les parties communes. Actuellement, un seul appartement est loué 331 € hors charges. À titre indicatif, un T2 était précédemment loué 384 € hors charges et le duplex 700 € hors charges. Référence agence : 10541

Immeuble de rapport idéalement situé 3 place Francheville en plein centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de la Clinique Francheville, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités. L'ensemble comprend : Un local professionnel occupé par des professions de santé, et un local professionnel . Deux appartements : 2 x T3. Surface totale : environ 192 m² Revenus locatifs annuels : environ 21 816 € Emplacement central et très recherché, Locataires stables et revenus immédiats.

PÉRIGUEUX - HYPERCENTRE Nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 Lots, d'une surface totale de 264m2, idéalement situé dans le centre historique de Périgueux. L'immeuble est réparti comme suit : RDC : - Local commercial d'une surface de 67m2, actuellement loué 13 200EUR/an (Hors Charges) 1ER ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 20m2, libre. (Loyer potentiel 4 800EUR/an Hors charges) - Un appartement T2, d'une surface de 38m2, libre, (Loyer potentiel 6 600EUR/an Hors charges) 2EME ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 20m2, actuellement loué 3 720EUR/an (Hors Charges) - Un appartement T2, d'une surface de 38m2, actuellement loué 5 256EUR/an (Hors Charges) 3EME ETAGE : - Appartement T3, d'une surface de 61m2, avec cuisine indépendante, libre. (Loyer potentiel 10 200EUR/an, hors charges.) Cet appartement est à remettre au gout du jour. Revenus Fonciers estimés : 43 776EUR/an, hors charges. Taxe Foncière : 5 198EUR (2025). Immeuble en très bon état général. Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville. Cette annonce vous est proposée par Maillard Sebastien - EI - NoRSAC: 820 487 122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A proximité des commerces et accès transports en commun, immeuble de rapport composé de 12 appartements, 12 caves et 13 garages actuellement tous loués. Revenu mensuel brut 6310 euros Taxe foncière 16804 euros Contactez-nous pour davantage de renseignements. Référence agence : 1834

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 215 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Boulazac Isle Manoire (24)

Idéalement situé entre le quartier St Martin et le quartier de la gare et à deux pas du centre-ville de Périgueux, cet immeuble de 130m² environ, mérite toute votre attention. Il propose trois appartements indépendants, chacun disposant d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, l'appartement, actuellement à rénover, offre une belle opportunité de valorisation locative (loyer potentiel de 345€/mois dont 20€ de charges pour l'eau et l'entretien des parties communes). Le premier étage abrite un appartement coquet, actuellement loué 480€/mois (avec 20€ de charges pour l'eau et l'entretien des parties communes). Au deuxième étage, l'appartement, également loué, génère un revenu de 450€/mois (avec 20€ de charges pour l'eau et l'entretien des parties communes). Un sous-sol complet avec cave offre une capacité de rangement supplémentaire. Vendu à 158 000€, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser, à votre convenance, une visite de ce bel ensemble immobilier. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immeuble à rénover constitue une opportunité rare, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des établissements scolaires Le bien bénéficie de premiers travaux structurants déjà réalisés : Façade en cours de rénovation Huisseries en cours de remplacement Porte d’entrée neuve Toiture en excellent état Une base solide permettant d’envisager sereinement l’aménagement intérieur. Une configuration modulable L’immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : deux anciens studios d’environ 20 m² et 12 m² 1er étage : plateau d’environ 40 m² 2ème étage : plateau d’environ 40 m² avec belle hauteur sous plafond Les plateaux sont entièrement nus, offrant une liberté totale de conception selon vos objectifs. Un fort potentiel de valorisation Création de plusieurs logements Projet locatif à forte rentabilité Transformation en maison de ville de caractère Un cadre fiscal avantageux Idéal pour investisseurs et/ou CGP, avec dispositifs fiscaux attractifs tels que le Denormandie et la possibilité d’optimisation en déficit foncier. L’avis du professionnel Un bien rare en centre-ville, alliant emplacement stratégique, structure saine et potentiel d’aménagement élevé, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou à un projet de valorisation immobilière. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

399 000 €

665 €/m²

Immeuble

• 600 m²
• Terrain 563 m²
• 

À 4km de Boulazac Isle Manoire (24)

Idéal investisseur !En plein cœur de Périgueux (24000), immeuble à réhabiliter de 600 m² sur 2 niveaux (ancien club de sport des années 80) avec appartement existant et sous-sol de 250 m² + terrain/parking constructible d'environ 200 m², rare en centre-ville.Fort potentiel de divisionProjet locatif, coliving ou marchand de biensEmplacement recherchéTravaux à prévoir pour rénover entièrement – forte rentabilité potentielleVisite virtuelle disponible.À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 060 €Honoraires charge acquéreur : 23 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Périgueux quartier Saint Georges, cet immeuble de rapport comporte 7 appartements loués avec parking privatifs et 2 locaux commerciaux également loués. Les combles peuvent être aménagés facilement pour y créer un studio ou un T2 . Le rapport locatif est de 3865 € par mois soit 46380 € à l'année. C'est un placement rentable et facile à gérer, les locataires sont stables. De plus l'emplacement de cet immeuble est très recherché par les locataires en raison des commodités très proches, tout peut se faire à pied dans le quartier. C'est un placement sûr ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390.0 € et 8690.0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).

IMMEUBLE de rapport à PERIGUEUX 6 lots d'habitation. RDC T1 29 m² loué 261 € Hors Charge RDC T2 30 m² loué 258 € Hors Charge RDC T1 25 m² loué 217 € Hors Charge 1er étage T4 75 m² loué 532 € Hors Charge 2eme étage T1 27 m² loué 248 € Hors Charge 2eme étage T1 33 m² loué 300 € Hors Charge Soit un ensemble de loyer à l'année de: 21792 Taxe foncière 2022: 4730 € Référence agence : 9391

EXCLUSIVITE NETO-IMMO vous présente ce bien du 18ème siècle idéalement placé dans le centre historique de Périgueux. L'emplacement est idéal pour profiter immédiatement du coeur de ville et bénéficier d'une proximité de toutes les activités touristiques, commerciales, estivales et de loisirs. La toiture est neuve et l'immeuble est entretenu. NETO-IMMO se tient à votre disposition pour vous présenter cet immeuble comprenant trois studios meublés et prêts à l'emploi. Cet ensemble sans copropriété est déjà exploité, la rentabilité est éprouvée et se place à 6,46% intégrant les frais de conciergerie. 3 Diagnostics de Performance Energétique consultables en agence avec DPE : E et GES : B. Au 1er janvier ceux-ci seront revalorisés par l'ADEME en D pour le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété unique située dans l’une des rues les plus dynamiques du centre historique de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec une surface totale de 316 m², cet ensemble immobilier allie visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une activité commerciale profitant d’un important flux piéton, avec de grands volumes pouvant accueillir divers agencements tels que boutique, bureaux ou concept store. L’accès indépendant permet de considérer une gestion locative ou une résidence principale en toute sérénité. Au second étage, un appartement spacieux et lumineux est prêt à l’emploi, tandis qu’un espace supplémentaire offre la possibilité d’aménager un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Situé à proximité des places centrales et des commodités, cet immeuble au bâti sain incarne le charme de l’architecture périgourdine. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un commerçant souhaitant vivre sur place.

PERIGUEUX Cet immeuble de rapport locatif propose 6 logements dont 4 sont déjà loués. Le jardin commun à l'arrière constitue un argument pour ceux et celles qui veulent profiter d'un carré de verdure en pleine ville. Si vous souhaitez en savoir plus ou prendre un rendez-vous avec un de nos conseillers, n'hésitez pas à nous contacter ou passer nous rendre visite. Loyers potentiels de 2568 euros par mois et taxe foncière de 5400 euros par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1070.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien le moins consommateur d'énergie

162 000 €

953 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 170 m²
• 

À 5km de Boulazac Isle Manoire (24)

Immeuble de rapport sur cave, comprenant 3 appartements : deux T2 en rez-de-chaussée et un duplex de 105 m² comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. Chaque appartement dispose de son cabanon extérieur ainsi que d'une cour commune. Chaque logement est équipé d'une chaudière gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements ainsi que dans les parties communes. Actuellement, un seul appartement est loué 331 € hors charges. À titre indicatif, un T2 était précédemment loué 384 € hors charges et le duplex 700 € hors charges. Référence agence : 10541

iad France - Sandy Faltret vous propose: Opportunité rare à Périgueux ! Ce bâtiment de 346m², offre un grand potentiel d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de la voie verte et des commerces locaux, cet emplacement stratégique saura séduire les investisseurs avertis. Ce bâtiment sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation et de réhabilitation pour atteindre son plein potentiel. La bâtisse est dotée de : - 4 appartements dont 2 déjà loués - 11 box de garages dont 4 loués. - un grenier pouvant après travaux accueillir un splendide loft de 100m2 Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un projet immobilier prometteur à Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Faltret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NETO-IMMO vous présente IMMEUBLE DE RAPPORT de 2002 comprenant 4 logements occupés et 1 à créer. 2 appartements de type T3 et 2 appartements de type T4. Un 5ème est en cours d'aménagement pouvant donner un rapport plus satisfaisant. Pas de travaux à prévoir. L'immeuble est en monopropriété. Situé dans le quartier du Toulon, cet immeuble bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS Situé à Périgueux, dans le quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports...), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Appartement T2 (refait à neuf), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056EUR/an - Appartement T1Bis (en bon état), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056EUR/an 1er étage : - Appartement T1 Bis (a rafraichir), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 16EUR/an - Appartement T2 (en bon état), d'une surface de 43m2, avec balcon, Loué 5 096EUR/an 2ème étage : - Appartement T1 Bis, Mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20m2, loué 3 960EUR/an - Appartement T2, Mansardé (en bon état), d'une surface de 29m2, loué 4 464EUR/an Le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du PVC (double vitrage). L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité. Revenus fonciers NETS : 25 796EUR Taxe foncière : 3 659EUR (2025) Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par Maillard Sebastien - EI - NoRSAC: 820 487 122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Périgueux, quartier Barnabé, NETO-IMMO vous propose de découvrir un immeuble composé de deux appartements T2 de 45m2 environ. Chaque appartement comprend une cuisine, séjour, une chambre, salle de bains et wc. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse et de la possibilité d'avoir son propre garage. Un appartement profite d'un petit jardinet. Contactez-nous pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez cette occasion d'acquérir un immeuble situé à Périgueux. Cet investissement rentable s'étend sur une surface totale de 246m2 environ. L'immeuble se compose d'un espace commercial de 75m2 environ en rez-de-chaussée, idéal pour tout type de commerces. Aux étages, vous découvrirez une panoplie de logements diversifiés - deux studios charmants, deux appartements de type T2 et un appartement T3, tous déjà occupés par des locataires. Cette diversité d'espaces de vie offre une opportunité attrayante de plusieurs sources de revenus et une rentabilité optimale. Aussi, la possibilité de transformer un des espaces pour créer un logement complémentaire subsiste, ce qui pourrait booster davantage votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans un immeuble à usage multiple, au prix de 399 000€. C'est une véritable pépite d'or dans le marché immobilier de Périgueux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immeuble de rapport idéalement situé 3 bis place Francheville en plein centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de la Clinique Francheville, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités. L'ensemble comprend : Un local professionnel occupé par un cabinet infirmier(e)(s). Quatre appartements : 3 x T2, T3 Surface totale : environ 239 m² Revenus locatifs annuels : environ 24 500 € Emplacement central et très recherché, Locataires stables et revenus immédiats.

Idéalement situé dans le quartier historique de Périgueux, cet immeuble de charme entièrement rénové se compose de 4 logements : deux studios, un T1 bis et un T2 tous vendus avec le mobilier. Un local ainsi qu'un cinquième logement (studio) restent à terminer, offrant un beau potentiel d'optimisation. Atout rare en centre-ville : deux des logements disposent d'un balcon et un dernier d'un toit terrasse. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation, cet immeuble est une belle opportunité à ne pas manquer.

Situé en hyper centre de Périgueux, NETO-IMMO vous invite à découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel en monopropriété, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif. Rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net L'ensemble développe une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation. L'immeuble se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : *Deux locaux commerciaux assurant un revenu stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée. - Aux premier étage : * Un appartement T3 - Aux deuxième et troisième étages: * Un appartement T2 * Quatre T1 bis en bon état immédiatement exploitables * Deux T1 à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale. Les atouts de cet immeuble: *Revenus locatifs existants *Diversification locative (commercial+habitation) *Forte demande locative sur les petites surfaces *Potentiel d'augmentation de rendement après travaux *Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Produit rare. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison spacieuse comprenant salon/séjour, cuisine équipée , 9 chambres et 4 salles d’eau, idéale grande famille ou investissement. 2 garages et jardin d’environ 500 m². Proche commerces. Fort potentiel : possibilité de division en plusieurs appartements. Opportunité rare à saisir ! Honoraires à charge acquéreur : 6.17% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Entrée de l'immeuble de 20 m2, rez-de-chaussée composé de 4 bureaux de 20m2, 17m2, 16m2 et 11m2, équipé d'un WC et d'un lavabo. Le 1er étage possède 3 bureaux très éclairés de 37m2, 26m2 et 22m2. Le 2ème étage propose un appartement indépendant avec 2 chambres et une grande pièce de vie de 54m2. Salle d'eau et WC. Très belle vue sur la cathédrale ST FRONT et sur la rivière, puit de jour dans le salon. Cuisine équipée. Cet espace propose une multitude d'aménagements possibles. A saisir rapidement. Cette annonce référence 319284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 356 190,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre en plein centre-ville de Saint-Astier, rare opportunité pour investisseur ou promoteur . Bâti en 1900, cet immeuble nécessite une rénovation. Vous profiterez d'un local commercial de 33 m² et d'un appartement comprenant 3 niveaux avec une cuisine, salon séjour, salle de bain et 2 chambres. Raccordé au tout-à-l'égout. À deux pas d'une école et des transports en commun . Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 0000

À Périgueux, dans un secteur central, à deux pas des commerces, commodités, de la gare et de l’Espace Aliénor, cet ensemble immobilier locatif présente une belle opportunité d’investissement. Composition L’immeuble comprend 6 logements (4 T2 et 2 T3), dont 4 actuellement loués et 2 libres, offrant une souplesse dans le choix du régime fiscal ou locatif (meublé, location nue, LMNP, etc.). Cette configuration permet d’optimiser la rentabilité selon votre stratégie d’investissement. Potentiel locatif : Revenus actuels : partiels, avec marge de progression Rendement potentiel : plus de 2 200 € bruts mensuels une fois entièrement loué, soit 7.4% brut Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel électrique Parties communes entretenues En résumé

A Agonac, idéal pour un investisseur, cet immeuble comprend un T2 loué et un T3 avec terrasse, libre à l'étage. Le garage attenant de 200 m² peut être transformé lui aussi en appartements indépendants grâce à ses deux entrées déjà existantes. Vous pourrez apprécier le calme de ce petit village, ses commerces de proximité et écoles. Beau potentiel à ne pas rater ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960.0 € et 2710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Christine HELIAS EI, agent commercial (RSAC 980466908)

En plein coeur d'un charmant village avec toutes les commodités, cet ensemble de 2 maisons vous séduira par son potentiel ! Sur une parcelle de 696m² cadastré, avec un magnifique jardin arboré commun, parfait pour profiter de la douceur du printemps, une belle grange de 82m² au sol sur 2 niveaux, pour pouvoir stocker votre bazar ou être réhabilitée. Commençons sur la maison 1 de 148m² habitables : Au rez-de-chaussée, un couloir desservant un salon avec parquet massif, un séjour, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine donnant sur le jardin. A l'étage un grand pallier, 4 belles chambres ( 16 - 16 - 15 - 11m² ), une salle de bain avec WC, et un accès aux combles. Une cave et un garage complète cette maison. La seconde maison de 105m² habitables actuellement louée : Au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur le jardin, un cellier. A l'étage 2 grandes chambres ( 27 et 19m² ) avec chacune une salle d'eau et WC. Une cave complète cette maison. Les petits plus : Double vitrage PVC sur une très grande partie des 2 maisons un grand jardin cosy une grange pouvant être réhabilitée un potentiel de division en appartements pour du locatif proche école hôtelière du village tout à l'égout Les petits moins : travaux de rénovations à prévoir chauffage fioul pour la maison 1. Taxe foncière 1095€ - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ensemble de deux maisons représentant un investissement locatif intéressant. Une maison est louée 600 € cc, avec une fin de bail au 1er décembre 2026 (possibilité de poursuivre), comprenant une entrée, une cuisine meublée, un séjour, un garage avec buanderie. A l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC, espace jardin devant et une cour derrière. La deuxième maison est vide (départ des locataires en juillet 2025) et comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un garage avec buanderie. A l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau rénovée et un WC, espace jardin devant et une cour derrière. Quartier calme, proche Voie verte et écoles, petits commerces à pieds. Taxe foncière 3500 €. Vous pouvez vivre dans l'une et louer l'autre ! Ou bien louer les deux. Faible entretien, huisseries double vitrage pvc, pas de copropriété, un bon plan ! Les maisons en location sont recherchées... Une maison louée 600 €/ une maison libre. Référence agence : 10398

Idéal pour investisseurs. En plein coeur de Saint Astier, ensemble immobilier, entièrement rénové, composé de deux locaux commerciaux répartis sur 3 niveaux. Le premier local propose une superficie de 81m², le second dispose d'une surface d'environ 94m². Total loyers perçus 900€. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf