Achat Immeuble à Agonac (24) : 76 annonces

A Agonac, idéal pour un investisseur, cet immeuble comprend un T2 loué et un T3 avec terrasse, libre à l'étage. Le garage attenant de 200 m² peut être transformé lui aussi en appartements indépendants grâce à ses deux entrées déjà existantes. Vous pourrez apprécier le calme de ce petit village, ses commerces de proximité et écoles. Beau potentiel à ne pas rater ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960.0 € et 2710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Christine HELIAS EI, agent commercial (RSAC 980466908)

Prix au m² le plus bas

127 530 €

607 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 210 m²

Agonac (24)

Projet Unique et Exceptionnel. Atelier à transformer entièrement esprit LOFT . Affaire à saisir pour pouvoir créer un espace unique dans un cadre de vie tranquille à la campagne sur un terrain constructible de plus de 4000 mètres carrés. Atelier de 210 mètres carrés au sol avec plus de 6 mètres de hauteur afin de pouvoir créer un niveau supplémentaire. Réseau à proximité. Toiture et ZINC refaits environ 12 ans. Prix : 127530 euros honoraires charges vendeur DPE : Non requis GES : Non requis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :413291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .

Immeuble de rapport idéalement situé 3 bis place Francheville en plein centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de la Clinique Francheville, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités. L'ensemble comprend : Un local professionnel occupé par un cabinet infirmier(e)(s). Quatre appartements : 3 x T2, T3 Surface totale : environ 239 m² Revenus locatifs annuels : environ 24 500 € Emplacement central et très recherché, Locataires stables et revenus immédiats.

Immeuble de rapport sur cave, comprenant 3 appartements : deux T2 en rez-de-chaussée et un duplex de 105 m² comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. Chaque appartement dispose de son cabanon extérieur ainsi que d'une cour commune. Chaque logement est équipé d'une chaudière gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements ainsi que dans les parties communes. Actuellement, un seul appartement est loué 331 € hors charges. À titre indicatif, un T2 était précédemment loué 384 € hors charges et le duplex 700 € hors charges. Référence agence : 10541

Immeuble de rapport idéalement situé 3 place Francheville en plein centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de la Clinique Francheville, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités. L'ensemble comprend : Un local professionnel occupé par des professions de santé, et un local professionnel . Deux appartements : 2 x T3. Surface totale : environ 192 m² Revenus locatifs annuels : environ 21 816 € Emplacement central et très recherché, Locataires stables et revenus immédiats.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

665 €/m²

Immeuble

• 600 m²
• Terrain 563 m²
• 

À 11km de Agonac (24)

Idéal investisseur !En plein cœur de Périgueux (24000), immeuble à réhabiliter de 600 m² sur 2 niveaux (ancien club de sport des années 80) avec appartement existant et sous-sol de 250 m² + terrain/parking constructible d'environ 200 m², rare en centre-ville.Fort potentiel de divisionProjet locatif, coliving ou marchand de biensEmplacement recherchéTravaux à prévoir pour rénover entièrement – forte rentabilité potentielleVisite virtuelle disponible.À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 060 €Honoraires charge acquéreur : 23 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Immeuble à rénover constitue une opportunité rare, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des établissements scolaires Le bien bénéficie de premiers travaux structurants déjà réalisés : Façade en cours de rénovation Huisseries en cours de remplacement Porte d’entrée neuve Toiture en excellent état Une base solide permettant d’envisager sereinement l’aménagement intérieur. Une configuration modulable L’immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : deux anciens studios d’environ 20 m² et 12 m² 1er étage : plateau d’environ 40 m² 2ème étage : plateau d’environ 40 m² avec belle hauteur sous plafond Les plateaux sont entièrement nus, offrant une liberté totale de conception selon vos objectifs. Un fort potentiel de valorisation Création de plusieurs logements Projet locatif à forte rentabilité Transformation en maison de ville de caractère Un cadre fiscal avantageux Idéal pour investisseurs et/ou CGP, avec dispositifs fiscaux attractifs tels que le Denormandie et la possibilité d’optimisation en déficit foncier. L’avis du professionnel Un bien rare en centre-ville, alliant emplacement stratégique, structure saine et potentiel d’aménagement élevé, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou à un projet de valorisation immobilière. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En hyper centre, sur une rue piétonne et dégagée, immeuble en rez-de-chaussée sur cave + 3 étages + combles partiellement aménagés et grenier, comprenant : - au sous-sol: cave, - au rez-de-chaussée : local commercial, - au 1er étage : appartement T2 bis, - au 2nd étage : appartement T2 bis, - au 3ème étage : appartement T2, - sous combles : studio, local réserve et grenier. Le tout représentant le volume 1 d’un ensemble de 2 entités architecturales distinctes implantées sur la même parcelle cadastrale. SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX

Immeuble de rapport idéalement situé 3 place Francheville en plein centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de la Clinique Francheville, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités. L'ensemble comprend : Un local professionnel occupé par des professions de santé, et un local professionnel . Deux appartements : 2 x T3. Surface totale : environ 192 m² Revenus locatifs annuels : environ 21 816 € Emplacement central et très recherché, Locataires stables et revenus immédiats.

Situé en centre ville , cet immeuble à rénover offre un excellent potentiel locatif. Possibilité de créer plusieurs logements. Cave, belle hauteur sous plafond, structure saine. Rare sur le marché. Rentabilité optimisable après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

315 000 €

1 591 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 198 m²
• 

À 10km de Agonac (24)

Quartier Palais de Justice, immeuble de rapport avec cour privée. Au rez-de-chaussée : - un local commercial / 64m² disponible avec deux pièces bureaux, une salle d'eau/WC et une grande cave. Loué 4800 €/an. - Un local / 109 m² avec des bureaux LIBRE actuellement (précédemment loué 850 € ttc/mois). - Un garage loué 600 €/an - Au 1er étage : un grand appartement transformé en cabinet professionnel de 126 m² loué 10 200 €/an. - Au 2ème étage : un appartement t2 LIBRE (poss loc. 450 € €) avec des poutres apparentes. un appartement T3 LIBRE (poss loc. 500 €) déplafonné lui-aussi. Libres à la location. Les deux sont rénovés, il vous reste à faire des finitions. Taxe foncière : 5000€ Bel emplacement tant pour les locaux que pour les appartements !! (Avocats / Etudiants/ Professions libérales / indépendants....Vitrines avec visibilité !!) Possibilité de faire plusieurs lots d'habitation au rez-de-chaussée à la place des locaux commerciaux. Tous les diagnostics sont réalisés, tout est ok. Référence agence : 9560

Immeuble 224 m2 Trélissac Situé à 5 Minutes du centre ville de Périgueux, à proximité immédiate des commerces et commodités, nous proposons à la vente cet ensemble immobilier à réhabiliter, offrant une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Implanté sur un terrain de plus de 500 m2, l'immeuble se compose de : Un appartement F2 de 34 m2 Un appartement F5 spacieux de 103 m2 Un local commercial de 88 m2 avec espace de vente et arrière-boutique L'ensemble est à rénover, constituant une véritable toile blanche pour concrétiser vos projets : rénovation, division, location, transformation en habitation ou activité professionnelle. Les possibilités sont nombreuses et permettent d'envisager une belle plus-value. Les parties communes sont à rafraîchir et les intérieurs à repenser, laissant libre cours à votre créativité et à une optimisation du rendement locatif. Côté praticité, le bien dispose de : Parking privé Garage Cinq caves, idéales pour le stockage Un bien rare sur le secteur, parfait pour investisseurs, professionnels ou particuliers souhaitant créer un projet sur-mesure au coeur d'une commune dynamique. Possibilité de créer 5 Lots : - Un appartement T3, - Deux appartements T2 (Un T2 déjà existant) - Un appartement STUDIO - Un local commercial où professionnel. A visiter sans attendre ! Cette annonce vous est proposée par Maillard Sebastien - EI - NoRSAC: 820 487 122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

Immeuble

À 11km de Agonac (24)

INVESTISSEURS ! Une nouvelle promotion immobilière aux portes de Périgueux ! A moins de 5 minutes de la gare et à moins de 8 minutes de la place Francheville, contactez-nous et nous vous ferons découvrir un projet novateur guidé par la rentabilité, le confort et les dernières méthodes de construction éco responsables. Les premières réservations sont en cours et vous pourrez venir visiter les lieux avec un immeuble d'ores et déjà édifié. A bientôt pour vous proposer différents plans ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400.0 € et 800.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

À vendre, cette propriété unique située dans l’une des rues les plus dynamiques du centre historique de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec une surface totale de 316 m², cet ensemble immobilier allie visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une activité commerciale profitant d’un important flux piéton, avec de grands volumes pouvant accueillir divers agencements tels que boutique, bureaux ou concept store. L’accès indépendant permet de considérer une gestion locative ou une résidence principale en toute sérénité. Au second étage, un appartement spacieux et lumineux est prêt à l’emploi, tandis qu’un espace supplémentaire offre la possibilité d’aménager un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Situé à proximité des places centrales et des commodités, cet immeuble au bâti sain incarne le charme de l’architecture périgourdine. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un commerçant souhaitant vivre sur place.

PERIGUEUX à vendre IMMEUBLE en plein centre ville Immeuble 360 m² à vendre en plein cœur du centre ville de Périgueux Au rez-de-chaussée : - Une partie commerciale qui fait salle de restaurant A l'étage : - Un appartement de 100 m² avec des grandes cheminée - Deux salle de séjour de 40 m² Possibilité d'aménager les combles. Ville de 30 000 habitants Avec une l'agglomération de 103 000 habitants Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.934901

En plein coeur d'un charmant village avec toutes les commodités, cet ensemble de 2 maisons vous séduira par son potentiel ! Sur une parcelle de 696m² cadastré, avec un magnifique jardin arboré commun, parfait pour profiter de la douceur du printemps, une belle grange de 82m² au sol sur 2 niveaux, pour pouvoir stocker votre bazar ou être réhabilitée. Commençons sur la maison 1 de 148m² habitables : Au rez-de-chaussée, un couloir desservant un salon avec parquet massif, un séjour, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine donnant sur le jardin. A l'étage un grand pallier, 4 belles chambres ( 16 - 16 - 15 - 11m² ), une salle de bain avec WC, et un accès aux combles. Une cave et un garage complète cette maison. La seconde maison de 105m² habitables actuellement louée : Au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur le jardin, un cellier. A l'étage 2 grandes chambres ( 27 et 19m² ) avec chacune une salle d'eau et WC. Une cave complète cette maison. Les petits plus : Double vitrage PVC sur une très grande partie des 2 maisons un grand jardin cosy une grange pouvant être réhabilitée un potentiel de division en appartements pour du locatif proche école hôtelière du village tout à l'égout Les petits moins : travaux de rénovations à prévoir chauffage fioul pour la maison 1. Taxe foncière 1095€ - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A proximité des commerces et accès transports en commun, immeuble de rapport composé de 12 appartements, 12 caves et 13 garages actuellement tous loués. Revenu mensuel brut 6310 euros Taxe foncière 16804 euros Contactez-nous pour davantage de renseignements. Référence agence : 1834

Idéalement situé dans le quartier historique de Périgueux, cet immeuble de charme entièrement rénové se compose de 4 logements : deux studios, un T1 bis et un T2 tous vendus avec le mobilier. Un local ainsi qu'un cinquième logement (studio) restent à terminer, offrant un beau potentiel d'optimisation. Atout rare en centre-ville : deux des logements disposent d'un balcon et un dernier d'un toit terrasse. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation, cet immeuble est une belle opportunité à ne pas manquer.

Immeuble de caractère rénové, de rapport, sur la commune de Savignac les églises. Le bien comprend un local commercial vide de 70m², ainsi que 2 logements loués aux étudiants de l'école l'hôtellerie et management de Savignac les églises. Le premier logement : au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC. A l'étage une chambre, une salle d'eau. Une mezzanine permettant de stocker ou de faire un coin bureau. Actuellement loué 420€/mois charges comprises ( eau, électricité, fibre ). Le second logement : au premier une véranda, un grand salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et WC. A l'étage 2 chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce mansardé pouvant servir de dressing ou bureau. Actuellement loué en colocation 400€/mois/chambre charges comprises ( eau, électricité: fibre ). Le local commercial peut être transformé en 2 studios augmentant le rapport ! Une cave réservé au local et un jardin clos pour les logements complètent le tout. Idéal pour un investissement locatif avec un rapport de 1620€/mois actuellement, peut-être être plus important avec la transformation du local commercial ! taxe foncière 1523€ chauffage électrique fibre - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

24000 Périgueux, quartier Saint-Georges, immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés en 2019 et tous loués. - En rdc : T2 de 40 m2 avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et petit jardin loué 490 euros mensuel - Au 1er étage : T3 de 50 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, loué 580 euros mensuel - Au 2ème étage : T4 en duplex de 70 m2 avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, loué 700 euros mensuel Tous les appartements bénéficient de chauffage individuel électrique Local à vélos. Prix : 299000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 287500 euros hors honoraires). DPE : D (232) / GES : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4050 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf :423069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Exceptionnelle opportunité d'investissement immobilier à saisir ! Immeuble de 13 appartements, dont 12 studios et un T2, situés à Périgueux. Tous les appartements sont actuellement loués, offrant un rendement stable et solide. L'immeuble, qui ne nécessite aucun travaux, est proche d'un lycée, idéal pour attirer du locatif constant. Également inclus, un jardin appartement T2. Prix de vente : 745000€ FAI. A découvrir rapidement Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

''24000 - PERIGUEUX - CENTRE VILLE - 10 PIÈCES - 210 M² - IMMEUBLE AVEC COMMERCE ET 5 appartements possible efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Périgueux. Surface total de 210 m² possible habitable, surface de référence des logements actuel 120 m². Cet immeuble de 10 pièces offre de multiples possibilités locatives grâce à la présence d'un commerce et de 5 lots indépendants. Idéal pour un investisseur en quête de rentabilité, ce bien saura séduire par son potentiel locatif attractif. Les travaux déjà réalisés apportent un réel avantages ( doubles virages , 1 appartements entièrement refait ) . De plus, la grande cave de 50 m² offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable. La visibilité de l'emplacement du commerce constitue un atout majeur pour développer une activité commerciale prospère. L'état général de l'immeuble nécessite d'envisager des travaux important d'aménagement . Cet immeuble en pierre avec toit en tuile et façade crépie offre un cachet authentique. L'état bon de la façade et des communs démontre le soin apporté à l'entretien de la propriété. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble est idéalement agencé pour offrir des espaces de vie confortables. il se compose de : - une grande cave au sous-sol de plus de 50 m² - un local commercial avec un labo et un bureau ( 50 m²) , un studio à réaménager de 17 m² - au premier étage un t2 de 40 m² rénové il y 10 ans ainsi qu'un second t2 de 35 m² à finir de rénover - sous les combles vous trouverez un t1 bis de 25 m² à reprendre également ainsi qu'un logement à crée de 30 m² taxe foncière : 2600 euros , 4 compteurs électriques , emplacement pour 5 compteurs gaz , l'ensemble est vendu libre , tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique au cœur de Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en hyper centre de Périgueux, NETO-IMMO vous invite à découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel en monopropriété, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif. Rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net L'ensemble développe une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation. L'immeuble se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : *Deux locaux commerciaux assurant un revenu stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée. - Aux premier étage : * Un appartement T3 - Aux deuxième et troisième étages: * Un appartement T2 * Quatre T1 bis en bon état immédiatement exploitables * Deux T1 à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale. Les atouts de cet immeuble: *Revenus locatifs existants *Diversification locative (commercial+habitation) *Forte demande locative sur les petites surfaces *Potentiel d'augmentation de rendement après travaux *Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Produit rare. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir à Périgueux, cette bâtisse offre une possibilité immense pour les investisseurs visionnaires. Composée de trois niveaux de 295m2, cet immeuble possède un potentiel pour créer plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, un espace exceptionnel d'environ 100m2 s'ouvre sur un jardin, et dispose également d'une dépendance et d'une cave d'égale superficie en sous-sol. Ce niveau offre des opportunités infinies pour déployer votre âme de designer et de créer un espace de vie remarquable. Au premier étage, une superficie de 100m2 vous attend, avec le potentiel d'être transformé en plusieurs logements. Doté de deux balcons, cet espace promet des moments de détente avec une vue imprenable sur le quartier. Le deuxième étage et dernier etage: deux studios , les travaux ont déjà commencés pour faire naitre de ces espaces des lieux de vie chaleureux et confortables. Chaque studio peut être aménagé selon vos envies et vos besoins. Des travaux ont déjà été réalisés pour l'isolation des combles, les menuiseries et le ravalement de façade, vous permettant d'investir dans l'avenir sans souci. Un garage spacieux apporte une addition très pratique à cet investissement séduisant. Au terme des travaux de rénovation, cet immeuble pourrait devenir une source de revenu intéressante ou être transformé en une résidence confortable et élégante, voire une combinaison des deux. L'immeuble est situé dans un quartier en pleine croissance, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui cherchent un investissement solide et lucratif. Son prix est de 214,000€ fai (négociation possible). Venez découvrir cette belle opportunité, idéale pour tous les investisseurs à l'esprit entrepreneurial et visionnaire. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Niché au cœur du quartier recherché de Saint-Georges, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique où la demande locative ne faiblit jamais. À quelques foulées du centre historique et de l'effervescence des commerces, vos locataires profiteront d'une qualité de vie privilégiée et d'un quotidien tout à pied. Cet ensemble immobilier se compose de trois studios prêts à l'emploi. Chaque espace a été optimisé pour offrir un intérieur sain, moderne et fonctionnel, vous garantissant une mise en location immédiate sans les tracas de travaux de rénovation. Le véritable avantage concurrentiel de ce bien se cache en sous-sol : trois caves privatives complètent l'offre. Dans un secteur urbain où le stockage est un luxe, cet équipement rare valorise considérablement votre investissement et fidélise vos locataires sur le long terme. C'est l'adresse idéale pour un investisseur exigeant, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité dans un quartier à la fois convivial et très coté. Le marché n'attend pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité et organiser votre visite ! Référence agence : 1881

A l'entrée du village proche des commerces, ensemble immobilier composé d'un local commercial en rez-de chaussée avec sanitaire et réserve. A l'étage, un appartement avec cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un bureau et une chambre. Idéal investisseur. Poissibilité d'un rapport annuel de 7 500€ environ. Honoraires à charge acquéreur : 12.38% . Prix hors honoraires : 40000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITE NETO-IMMO vous présente ce bien du 18ème siècle idéalement placé dans le centre historique de Périgueux. L'emplacement est idéal pour profiter immédiatement du coeur de ville et bénéficier d'une proximité de toutes les activités touristiques, commerciales, estivales et de loisirs. La toiture est neuve et l'immeuble est entretenu. NETO-IMMO se tient à votre disposition pour vous présenter cet immeuble comprenant trois studios meublés et prêts à l'emploi. Cet ensemble sans copropriété est déjà exploité, la rentabilité est éprouvée et se place à 6,46% intégrant les frais de conciergerie. 3 Diagnostics de Performance Energétique consultables en agence avec DPE : E et GES : B. Au 1er janvier ceux-ci seront revalorisés par l'ADEME en D pour le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport à proximité de l'hôpital de Périgueux composé de 6 studios et 3 duplex. Sous-sol commun et jardin sur l'arrière du bâtiment. Chaudière gaz collective. Taxe foncière 4542 € Référence agence : 1879

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et la qualité de cette ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2001, aujourd'hui transformée en un bel ensemble immobilier parfaitement entretenu, offrant de multiples possibilités. Dès votre arrivée, vous découvrirez un lieu où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui, idéal aussi bien pour un projet d'investissement serein que pour vivre sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes. La première maison, de type 4/5 pièces, est actuellement louée 695 EUR par mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et dispose notamment d'un parking intérieur, d'une dépendance ainsi que d'un jardin. (Performance énergétique : DPE : D (181 kWh/m2/an) GES : 7 La seconde maison, de type 3 pièces, est libre d'occupation. Vous pourrez ainsi choisir de la louer afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble, ou bien d'y établir votre propre résidence. Elle propose un cadre de vie agréable avec : - un jardin privatif, - un abri pour l'outillage, - un cellier / buanderie pratique au quotidien. L'ensemble immobilier est complété par un très grand carport, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Vos projets pourront facilement y prendre forme. « Parfaitement entretenu, ce bien vous assure un investissement serein et pérenne, dans un cadre où le caractère de la pierre et les volumes généreux créent une atmosphère unique. Un bien rare qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les amoureux de propriétés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans l'hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, cet immeuble de charme d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au coeur du marché hebdomadaire. À proximité immédiate de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye de Brantôme, ce bien rare offre un cadre idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 100 m2 disposant de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité pour tout type d'activité. Le premier étage comprend un espace aménageable pouvant accueillir un espace professionnel ou résidentiel, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet locatif, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, un grenier entièrement exploitable vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et central, son charme et son cachet, ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à un investisseur, un commerçant ou à un projet touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Immeuble de caractère avec local commercial & habitation Vue rivière et abbaye Quai de la Dronne- BRANTOME Au coeur d'un village plein de charme, face à l'abbaye et bordé par la rivière, découvrez un bien rare mêlant emplacement stratégique, cachet historique et fort potentiel professionnel. Un lieu unique, idéal pour allier activité commerciale et cadre de vie privilégié, ou développer un projet touristique ambitieux. Rez-de-chaussée 210 m2 d'espace professionnel Accessible par deux entrées distinctes, cet espace offre une visibilité et une modularité exceptionnelles. Vaste espace commercial lumineux Escalier central menant à la partie habitation Réserve Chaufferie Accès direct à la terrasse du 1er étage Accès au quai de la rivière Libre de toute activité, ce niveau permet d'imaginer de nombreux projets : Antiquités / brocante Galerie d'art Restaurant Boutique Activité libérale Concept store Un emplacement stratégique avec un charme incomparable. Partie habitable Environ 190 m2 sur trois niveaux 1er étage Lumière et vue exceptionnelle Pièce de vie polyvalente (atelier d'artiste, bureau, espace créatif...) Salon chaleureux Cuisine ouverte et lumineuse Vue imprenable sur la place du village et l'abbaye Terrasse d'environ 50 m2, partiellement couverte, avec vue sur la rivière et l'abbaye 2ème étage Espace nuit confortable Quatre chambres Dressing Nombreux rangements Salle de bains WC indépendant 3ème étage Duplex indépendant 22 m2 avec salle d'eau et WC Parfait pour un logement d'appoint, un studio indépendant ou une chambre d'hôtes. Informations techniques Toiture récente (2018) Chauffage central au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Un bien chargé d'histoire, aux possibilités infinies Résidentiel, professionnel ou touristique, cette propriété s'adapte à tous vos projets : Chambres d'hôtes Hôtel de charme Restaurant Galerie d'art Boutique d'antiquités Investissement locatif Un lieu inspirant où chaque espace raconte une histoire et où votre projet peut pleinement prendre vie. Contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com