Achat Immeuble à Sarliac-sur-l'Isle (24) : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

197 000 €

1 481 €/m²

Immeuble

• 133 m²
• 

Sarliac-sur-l'Isle (24)

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et la qualité de cette ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2001, aujourd'hui transformée en un bel ensemble immobilier parfaitement entretenu, offrant de multiples possibilités. Dès votre arrivée, vous découvrirez un lieu où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui, idéal aussi bien pour un projet d'investissement serein que pour vivre sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes. La première maison, de type 4/5 pièces, est actuellement louée 695 EUR par mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et dispose notamment d'un parking intérieur, d'une dépendance ainsi que d'un jardin. (Performance énergétique : DPE : D (181 kWh/m2/an) GES : 7 La seconde maison, de type 3 pièces, est libre d'occupation. Vous pourrez ainsi choisir de la louer afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble, ou bien d'y établir votre propre résidence. Elle propose un cadre de vie agréable avec : - un jardin privatif, - un abri pour l'outillage, - un cellier / buanderie pratique au quotidien. L'ensemble immobilier est complété par un très grand carport, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Vos projets pourront facilement y prendre forme. « Parfaitement entretenu, ce bien vous assure un investissement serein et pérenne, dans un cadre où le caractère de la pierre et les volumes généreux créent une atmosphère unique. Un bien rare qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les amoureux de propriétés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport idéalement situé 5 place Francheville en plein centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de la Clinique Francheville, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités. L'ensemble comprend : Un local professionnel occupé par une pharmacie, avec ses réserves et un logement de fonction. Trois appartements : T1, T3 et T4. Surface totale : environ 350 m² Revenus locatifs annuels : environ 67 000 € Emplacement central et très recherché, Locataires stables et revenus immédiats.

A Périgueux, quartier Barnabé, NETO-IMMO vous propose de découvrir un immeuble composé de deux appartements T2 de 45m2 environ. Chaque appartement comprend une cuisine, séjour, une chambre, salle de bains et wc. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse et de la possibilité d'avoir son propre garage. Un appartement profite d'un petit jardinet. Contactez-nous pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Périgueux, offrant une opportunité d'investissement unique. Composé de 7 appartements et 2 locaux commerciaux, il génère un revenu annuel net de 47 907 euros. Bien entretenu, il comprend 2 studios, 2 T2, 2 T3 et 1 T4, ce dernier nécessitant quelques travaux. Actuellement, 2 appartements ne sont pas loués. Prix de vente : 630 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 10015

EXCLUSIVITE NETO-IMMO vous présente ce bien du 18ème siècle idéalement placé dans le centre historique de Périgueux. L'emplacement est idéal pour profiter immédiatement du coeur de ville et bénéficier d'une proximité de toutes les activités touristiques, commerciales, estivales et de loisirs. La toiture est neuve et l'immeuble est entretenu. NETO-IMMO se tient à votre disposition pour vous présenter cet immeuble comprenant trois studios meublés et prêts à l'emploi. Cet ensemble sans copropriété est déjà exploité, la rentabilité est éprouvée et se place à 6,46% intégrant les frais de conciergerie. 3 Diagnostics de Performance Energétique consultables en agence avec DPE : E et GES : B. Au 1er janvier ceux-ci seront revalorisés par l'ADEME en D pour le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PERIGUEUX Cet immeuble de rapport locatif propose 6 logements dont 4 sont déjà loués. Le jardin commun à l'arrière constitue un argument pour ceux et celles qui veulent profiter d'un carré de verdure en pleine ville. Si vous souhaitez en savoir plus ou prendre un rendez-vous avec un de nos conseillers, n'hésitez pas à nous contacter ou passer nous rendre visite. Loyers potentiels de 2568 euros par mois et taxe foncière de 5400 euros par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1070.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Immeuble de rapport, idéalement situé avec un gros potentiel locatif, édifié sur trois niveaux, au rez de chaussée possibilité de créer deux appartements, deux étages totalisant dix pièces et les combles sont aménageables, toiture en très bon état, tout à l'égout. Une importante demande de location présente dans ce secteur. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 86000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En hyper centre, sur une rue piétonne et dégagée, immeuble en rez-de-chaussée sur cave + 3 étages + combles partiellement aménagés et grenier, comprenant : - au sous-sol: cave, - au rez-de-chaussée : local commercial, - au 1er étage : appartement T2 bis, - au 2nd étage : appartement T2 bis, - au 3ème étage : appartement T2, - sous combles : studio, local réserve et grenier. Le tout représentant le volume 1 d’un ensemble de 2 entités architecturales distinctes implantées sur la même parcelle cadastrale. SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX

Niché au cœur du quartier recherché de Saint-Georges, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique où la demande locative ne faiblit jamais. À quelques foulées du centre historique et de l'effervescence des commerces, vos locataires profiteront d'une qualité de vie privilégiée et d'un quotidien tout à pied. Cet ensemble immobilier se compose de trois studios prêts à l'emploi. Chaque espace a été optimisé pour offrir un intérieur sain, moderne et fonctionnel, vous garantissant une mise en location immédiate sans les tracas de travaux de rénovation. Le véritable avantage concurrentiel de ce bien se cache en sous-sol : trois caves privatives complètent l'offre. Dans un secteur urbain où le stockage est un luxe, cet équipement rare valorise considérablement votre investissement et fidélise vos locataires sur le long terme. C'est l'adresse idéale pour un investisseur exigeant, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité dans un quartier à la fois convivial et très coté. Le marché n'attend pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité et organiser votre visite ! Référence agence : 1881

Grande maison spacieuse comprenant salon/séjour, cuisine équipée , 9 chambres et 4 salles d’eau, idéale grande famille ou investissement. 2 garages et jardin d’environ 500 m². Proche commerces. Fort potentiel : possibilité de division en plusieurs appartements. Opportunité rare à saisir ! Honoraires à charge acquéreur : 6.17% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

Immeuble

À 15km de Sarliac-sur-l'Isle (24)

INVESTISSEURS ! Une nouvelle promotion immobilière aux portes de Périgueux ! A moins de 5 minutes de la gare et à moins de 8 minutes de la place Francheville, contactez-nous et nous vous ferons découvrir un projet novateur guidé par la rentabilité, le confort et les dernières méthodes de construction éco responsables. Les premières réservations sont en cours et vous pourrez venir visiter les lieux avec un immeuble d'ores et déjà édifié. A bientôt pour vous proposer différents plans ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400.0 € et 800.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Superbe immeuble de rapport de 400 m2 avec grand local commercial de 250m2 & deux appartements avec balcon, grande terrasse et jardin clos de mur & garage de 80m2. Local commercial de 250 m2 avec grande vitrine et belle hauteur sous plafond. Possibilité de créer 2 magasins. Appartement coté façade de 80 m2 , cuisine (12m2), pièce à vivre (30m2) avec accès balcon (15m2), 2 chambres à coucher (11.50m2 & 12m2) salle de bain (8m2), dégagement. Appartement coté jardin de 70m2, tres grande terrasse (140m2) avec accès jardin et garage. pièce a vivre & kitchenette (20m2) avec accès grande terrasse (140m2), chambre avec salle d'eau (14m2), une deuxième chambre (10m2), salle à manger/bureau (10m2) accès terrasse & jardin. Jardin environ 200m2 et garage 80m2. Ce bien vous est présenté par William Dugua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, cette propriété unique située dans l’une des rues les plus dynamiques du centre historique de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec une surface totale de 316 m², cet ensemble immobilier allie visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une activité commerciale profitant d’un important flux piéton, avec de grands volumes pouvant accueillir divers agencements tels que boutique, bureaux ou concept store. L’accès indépendant permet de considérer une gestion locative ou une résidence principale en toute sérénité. Au second étage, un appartement spacieux et lumineux est prêt à l’emploi, tandis qu’un espace supplémentaire offre la possibilité d’aménager un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Situé à proximité des places centrales et des commodités, cet immeuble au bâti sain incarne le charme de l’architecture périgourdine. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un commerçant souhaitant vivre sur place.

IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS Situé à Périgueux, dans le quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports...), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Appartement T2 (refait à neuf), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056EUR/an - Appartement T1Bis (en bon état), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056EUR/an 1er étage : - Appartement T1 Bis (a rafraichir), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 16EUR/an - Appartement T2 (en bon état), d'une surface de 43m2, avec balcon, Loué 5 096EUR/an 2ème étage : - Appartement T1 Bis, Mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20m2, loué 3 960EUR/an - Appartement T2, Mansardé (en bon état), d'une surface de 29m2, loué 4 464EUR/an Le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du PVC (double vitrage). L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité. Revenus fonciers NETS : 25 796EUR Taxe foncière : 3 659EUR (2025) Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par Maillard Sebastien - EI - NoRSAC: 820 487 122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMEUBLE DE CARACTÈRE A USAGE LOCATIF. PROCHE DE LA VOIE VERTE AVEC VUE SUR CATHÉDRALE. Cette immeuble se compose de 3 appartements type T3 dont avec un beau jardin privatif, et un avec balcon., Au rdc 1 T2 . Au premier étage 1 T3 avec un grand balcon. Au deuxième étage 1 T3. Au troisième étage 1T 2 avec bureau. Chaque appartement à son compteur d'eau et d'électricité. individuel ainsi que les parties communes. Actuellement loués, le rapport mensuel de 2300€. A VOIR RAPIDEMENT Taxe foncière : 3600 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,29 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

Très bel immeuble à usage artisanal et commercial composé sur deux niveaux de 250 M² Situé sur un axe passant afin de bénéficier d'une visibilité maximale, cet immeuble entièrement rénové et aménagé pour des besoins professionnels en 2009 allie encore le charme de l'ancien et du moderne. Les bureaux en rez-de-chaussée sont équipée d'une cuisine et WC indépendants, quand aux combles, ils proposent un espace à réaménager sur Hourdis béton avec une belle hauteur sous plafond. (demande d'étude en cours pour une éventuelle demande de changement de destination ouverte ) Idéal pour un atelier, une profession d'artisanat, espace partagé, Showroom, Bureaux. L'immeuble est doté d'un petit parking devant pouvant accueillir votre clientèle. Le foncier est de 1461 euros pour 2024. le résultat au plomb et amiante est négatif. Prix : 208650 euros honoraires charge vendeur DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées au 01 janvier 2021 (abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Périgueux, je vous propose un immeuble de rapport en situation recherchée , à deux pas du Tourny et du centre-ville de Périgueux. Idéal pour un investisseur souhaitant un actif sécurisé, bien entretenu et offrant une bonne rentabilité. Description de l'immeuble (env. 220 m²) Rez-de-chaussée : • Un F3 lumineux avec cour privative • Un petit bureau indépendant 1er étage • Deux F2, dont un avec balcon 2e étage • Deux studios fonctionnels et faciles à louer. Revenus & gestion • Revenus locatifs bruts : 25 000 €/an • Gestion locative en place, hors copropriété. • Aucun impayé depuis plusieurs années • Locataires stables, vacance locative très faible État général : • Double vitrage • Chauffage électrique • Parties communes en très bon état • Appartements propres, bien entretenus. A prévoir, une pompe à chaleur air/air est recommandée pour le DPE. Potentielle revalorisation de loyer après travaux si logement vide. Rentabilité: • Prix : 230 000 € • Rendement brut : 10,9 % • Rendement net estimé : 7,4 % • Cash-flow neutre à positif selon financement Atouts majeurs • Très bon emplacement • Immeuble propre et bien tenu • Diversité des lots = risque locatif réduit • Cour + balcon = forte attractivité Information: Le DPE est ici celui de l'un des lots dans l'attente du rdv pour le général. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.946339

Saisissez cette occasion d'acquérir un immeuble situé à Périgueux. Cet investissement rentable s'étend sur une surface totale de 246m2 environ. L'immeuble se compose d'un espace commercial de 75m2 environ en rez-de-chaussée, idéal pour tout type de commerces. Aux étages, vous découvrirez une panoplie de logements diversifiés - deux studios charmants, deux appartements de type T2 et un appartement T3, tous déjà occupés par des locataires. Cette diversité d'espaces de vie offre une opportunité attrayante de plusieurs sources de revenus et une rentabilité optimale. Aussi, la possibilité de transformer un des espaces pour créer un logement complémentaire subsiste, ce qui pourrait booster davantage votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans un immeuble à usage multiple, au prix de 399 000€. C'est une véritable pépite d'or dans le marché immobilier de Périgueux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

396 €/m²

Immeuble

• 250 m²

À 17km de Sarliac-sur-l'Isle (24)

iad France - Martine Plantard vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment à rénover avec son jardin dans le centre ville d'Excideuil. Vous recherchez un projet de rénovation proche de toutes les commodités. Ce bâtiment est situé dans la rue principale d' Excideuil vous donnera l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en une magnifique habitation ou un projet de réhabilitation en deux voir trois logements. En rez-de-chaussée : ancien commerce avec réserve - wc et lavabo. Au premier étage : le palier dessert deux appartements (60 m2 et 74 m2) pouvant être réunis, composés chacun d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc. L'appartement côté jardin dispose d'une terrasse et d'un accès direct au jardin de 257 m2. Ce projet de rénovation est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison correspondante à votre mode de vie - ce bien pourrait convenir à un investisseur (2 voir 3 appartements) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans ce bien à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer les possibilités qu'offre ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère rénové, de rapport, sur la commune de Savignac les églises. Le bien comprend un local commercial vide de 70m², ainsi que 2 logements loués aux étudiants de l'école l'hôtellerie et management de Savignac les églises. Le premier logement : au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC. A l'étage une chambre, une salle d'eau. Une mezzanine permettant de stocker ou de faire un coin bureau. Actuellement loué 420€/mois charges comprises ( eau, électricité, fibre ). Le second logement : au premier une véranda, un grand salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et WC. A l'étage 2 chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce mansardé pouvant servir de dressing ou bureau. Actuellement loué en colocation 400€/mois/chambre charges comprises ( eau, électricité: fibre ). Le local commercial peut être transformé en 2 studios augmentant le rapport ! Une cave réservé au local et un jardin clos pour les logements complètent le tout. Idéal pour un investissement locatif avec un rapport de 1620€/mois actuellement, peut-être être plus important avec la transformation du local commercial ! taxe foncière 1523€ chauffage électrique fibre - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En centre ville, immeuble composé au rez de chaussée d'un commerce avec cuisine, un fournil, une pièce, une cave. A l'étage, l'appartement est composé d'un vaste séjour, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie. Au 2ème étage : deux pièces et combles. Un jardin attenant de 545m² environ. Actuelllement loué. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A découvrir sans tarder ! Situé au centre d'Excideuil, charmante commune en plein essor, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec une surface de plus de 520m2. Le bien se compose de : 2 locaux commerciaux 80m2 et 100m2, 4 appartements spacieux de 80m2 à 100m2, 4 garages, une cour privative de 123m2 et plusieurs dépendances. Les atouts : Emplacement central, proche de tous commerces, écoles et services, Raccordé fibre optique et tout à l'égout, Prévoir des travaux de mises aux normes et de modernisation (toiture à réviser, huisseries simple vitrage, électricité, eau). Bâtiment classé au titre des Bâtiments de France Idéal investisseur cherchant rendement locatif supérieur à 10% ou artisan cherchant un projet à forte rentabilité. Marchant de biens voulant diviser ou valoriser. Projet mixte pro + résidentiel. Très bon rapport prix/surface (575m2) très en dessous du marché. Potentiel de plus value après rénovation. Potentiel locatif estimé à plus de 3000 euros par mois une fois entièrement loué. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : BUI Désirée - EI - 06 61 84 05 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 888 533 239 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054891) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Situé en hyper centre de Périgueux, NETO-IMMO vous invite à découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel en monopropriété, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif. Rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net L'ensemble développe une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation. L'immeuble se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : *Deux locaux commerciaux assurant un revenu stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée. - Aux premier étage : * Un appartement T3 - Aux deuxième et troisième étages: * Un appartement T2 * Quatre T1 bis en bon état immédiatement exploitables * Deux T1 à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale. Les atouts de cet immeuble: *Revenus locatifs existants *Diversification locative (commercial+habitation) *Forte demande locative sur les petites surfaces *Potentiel d'augmentation de rendement après travaux *Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Produit rare. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 215 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Sarliac-sur-l'Isle (24)

Idéalement situé entre le quartier St Martin et le quartier de la gare et à deux pas du centre-ville de Périgueux, cet immeuble de 130m² environ, mérite toute votre attention. Il propose trois appartements indépendants, chacun disposant d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, l'appartement, actuellement à rénover, offre une belle opportunité de valorisation locative (loyer potentiel de 345€/mois dont 20€ de charges pour l'eau et l'entretien des parties communes). Le premier étage abrite un appartement coquet, actuellement loué 480€/mois (avec 20€ de charges pour l'eau et l'entretien des parties communes). Au deuxième étage, l'appartement, également loué, génère un revenu de 450€/mois (avec 20€ de charges pour l'eau et l'entretien des parties communes). Un sous-sol complet avec cave offre une capacité de rangement supplémentaire. Vendu à 158 000€, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser, à votre convenance, une visite de ce bel ensemble immobilier. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur de la vieille ville, immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 4 studios actuellement loués meublé. Possibilité de faire du AirBnB ou de la location long durée. Bonne rentabilité

NETO-IMMO vous présente IMMEUBLE DE RAPPORT de 2002 comprenant 4 logements occupés et 1 à créer. 2 appartements de type T3 et 2 appartements de type T4. Un 5ème est en cours d'aménagement pouvant donner un rapport plus satisfaisant. Pas de travaux à prévoir. L'immeuble est en monopropriété. Situé dans le quartier du Toulon, cet immeuble bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur !En plein cœur de Périgueux (24000), immeuble à réhabiliter de 600 m² sur 2 niveaux (ancien club de sport des années 80) avec appartement existant et sous-sol de 250 m² + terrain/parking constructible d'environ 200 m², rare en centre-ville.Fort potentiel de divisionProjet locatif, coliving ou marchand de biensEmplacement recherchéTravaux à prévoir pour rénover entièrement – forte rentabilité potentielleVisite virtuelle disponible.À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 060 €Honoraires charge acquéreur : 23 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

A Agonac, idéal pour un investisseur, cet immeuble comprend un T2 loué et un T3 avec terrasse, libre à l'étage. Le garage attenant de 200 m² peut être transformé lui aussi en appartements indépendants grâce à ses deux entrées déjà existantes. Vous pourrez apprécier le calme de ce petit village, ses commerces de proximité et écoles. Beau potentiel à ne pas rater ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960.0 € et 2710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Christine HELIAS EI, agent commercial (RSAC 980466908)

iad France - Sandy Faltret vous propose: Opportunité rare à Périgueux ! Ce bâtiment de 346m², offre un grand potentiel d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de la voie verte et des commerces locaux, cet emplacement stratégique saura séduire les investisseurs avertis. Ce bâtiment sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation et de réhabilitation pour atteindre son plein potentiel. La bâtisse est dotée de : - 4 appartements dont 2 déjà loués - 11 box de garages dont 4 loués. - un grenier pouvant après travaux accueillir un splendide loft de 100m2 Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un projet immobilier prometteur à Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Faltret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en centre ville , cet immeuble à rénover offre un excellent potentiel locatif. Possibilité de créer plusieurs logements. Cave, belle hauteur sous plafond, structure saine. Rare sur le marché. Rentabilité optimisable après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PÉRIGUEUX - HYPERCENTRE Nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 Lots, d'une surface totale de 264m2, idéalement situé dans le centre historique de Périgueux. L'immeuble est réparti comme suit : RDC : - Local commercial d'une surface de 67m2, actuellement loué 13 200EUR/an (Hors Charges) 1ER ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 20m2, libre. (Loyer potentiel 4 800EUR/an Hors charges) - Un appartement T2, d'une surface de 38m2, libre, (Loyer potentiel 6 600EUR/an Hors charges) 2EME ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 20m2, actuellement loué 3 720EUR/an (Hors Charges) - Un appartement T2, d'une surface de 38m2, actuellement loué 5 256EUR/an (Hors Charges) 3EME ETAGE : - Appartement T3, d'une surface de 61m2, avec cuisine indépendante, libre. (Loyer potentiel 10 200EUR/an, hors charges.) Cet appartement est à remettre au gout du jour. Revenus Fonciers estimés : 43 776EUR/an, hors charges. Taxe Foncière : 5 198EUR (2025). Immeuble en très bon état général. Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville. Cette annonce vous est proposée par Maillard Sebastien - EI - NoRSAC: 820 487 122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -