Achat Locaux Professionnels à Coursac (24) : 69 annonces

À saisir, des locaux professionnels à vendre à Coursac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes de Coursac, cette propriété authentique comprend des granges en pierre sur un vaste terrain de plus d'un hectare. Vous disposerez d'un espace de 131 m2 à aménager selon vos projets, ainsi que 175 m2 de dépendances supplémentaires. Un garage est déjà présent, offrant un potentiel incroyable. Des travaux sont à prévoir pour transformer cet ancien bien en un espace modernisé. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Coursac avec un prix attractif. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

232 000 €

892 €/m²

Locaux professionnels

• 260 m²
• 

Coursac (24)

NETO-IMMO vous montre ce local d'activité commerciale d'environ 260 m2 sur deux niveaux construit en 1988 sur Coursac au bord d'un axe donnant une bonne visibilité, Placé sur un terrain constructible d'environ 2000 m2, il permet d'acueillir diverses activités commerciales ou artisanales avec un parking pour stationner des véhicules et du matériel. Le premier niveau est réparti sur environ 180m2 avec plusieurs accès et des vitrines offrant la possibilité de diviser en plusieurs cellules. Le second niveau d'environ 80m2 peut apporter un espace habitable ou de bureaux. L'ensemble est raccordé aux réseaux et profite d'un espace de jardin herboré avec des fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, des locaux professionnels libres de toute occupation, situés idéalement à l'angle de deux rues dans un secteur commerçant de Périgueux (24000). Cette offre comprend 60 m² de surface de vente avec de grandes vitrines, deux pièces communicantes, ainsi qu'une cuisine, une salle de bains avec WC, et une pièce de 18 m² donnant sur une cour privative d'environ 35 m² sans vis-à-vis. En sous-sol, une cave de 86 m² est également disponible. Les rénovations récentes incluent des vitrines en aluminium à double vitrage, des huisseries en PVC à double vitrage avec stores électriques, un tableau électrique moderne et une climatisation réversible. Ce bien est idéal pour un commerce, une profession libérale ou un projet mixte. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Périgueux, contactez Thierry Beune au 06 71 03 40 99 ou par email à thierry.beune@novadimm.com.

À vendre : locaux professionnels à Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine --- Prix : 130.000 euros (dont 10% d'honoraires maximum à la charge de l'acquéreur inclus, soit 120.000 euros hors honoraires). FONDS DE COMMERCE RESTAURANT Situé au cœur du secteur historique de Périgueux, sur une place récemment réaménagée en zone piétonne, Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose cette belle affaire exploitée depuis près de 15 ans, bénéficiant d'une solide notoriété et d'un emplacement de premier choix. Le lieu accueille un marché réputé tous les mercredis et samedis matin, attirant aussi bien les habitués que les touristes durant l'été. Ce bien se compose d'une salle de restaurant d'environ 36 places, d'un office, d'une cuisine entièrement équipée conforme aux normes, ainsi que d'une superficie totale d'environ 90 m² incluant une réserve, une cave et une terrasse orientée plein sud, formant un ensemble parfait pour un couple de restaurateurs. C'est une affaire clé en main prête à être exploitée. Pour toute visite ou accompagnement relatif à votre projet d'achat de locaux professionnels à Périgueux, merci de me contacter au 06.69.91.62.04 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Pour plus de photos, n'hésitez pas à consulter mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandat réf : 440.946. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle en transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Honoraires : 130.000 euros honoraires inclus, 120.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 10 % TTC maximum, à la charge de l'acquéreur.

À VENDRE FONDS DE COMMERCE DE BAR TABAC JEUX à TRELISSAC, Dordogne (24), Aquitaine. Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal sur un axe très fréquenté, proche d'une zone commerciale. Quelques chiffres pour l'année 2024 : CA de 215000€ et COM de 126000€. Le loyer est de 775€/mois, avec des chiffres en progression. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent des locaux professionnels TRELISSAC à vendre, notamment autour de Périgueux. Les autres éléments comptables seront communiqués sur demande. De plus, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de Périgueux) Jean-François LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Réf.935759.

À vendre, restaurant à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine - Emplacement N° 1 en rue piétonne. Opportunité rare ! Ce restaurant idéalement situé est entièrement aménagé et très bien équipé, prêt à accueillir votre prochain projet. Caractéristiques : Deux salles de restaurant : 24 et 28 couverts, Terrasse : 15 places, Patio : 12 places, Cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et parfaitement équipée. Conditions : Loyer de 1 500 € HT / HC par mois, Pas de taxe foncière à la charge du locataire. Activité actuelle : Cuisine traditionnelle, Panier moyen : 35 €, Clientèle fidèle : locale, bureaux à proximité et flux touristique. Ce bien clé en main est parfait pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Périgueux, veuillez demander le dossier complet. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de Périgueux) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.946377.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

847 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 235 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Coursac (24)

Immeuble de rapport composé : - En rez-de-chaussée d'un local commercial - A l'étage d'un T2 actuellement loué - A l'étage d'un T5 en duplex - 1 contrat d'affichage pour un panneau publicitaire Emplacement idéal avec tous commerces et services à proximité

À seulement 25 minutes de Périgueux, découvrez ce local professionnel de 496 m² idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de logistique. Le bien se compose de : 90 m² de bureaux : accueil, deux bureaux fermés, salle de réunion, kitchenette, le tout en très bon état, chauffé et climatisé par pompe à chaleur réversible. 406 m² d'atelier : structure bardage aluminium, toiture isolée, hauteur sous plafond 5 mètres, accès facile pour véhicules utilitaires ou stockage volumineux. Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m² avec de nombreuses places de stationnement. Site fonctionnel, prêt à l'emploi Toiture et bardage en excellent état Idéal artisans, PME du bâtiment, stockage ou logistique Ancien loyer : 3 000 €/mois – forte rentabilité potentielle Référence agence : 10309

PERIGUEUX : Venez découvrir cet immeuble d'environ 160m² récemment rénové, situé dans un environnement recherché avec vue sur l'Isle. Cet immeuble aujourd'hui utilisé pour un usage professionnel peut être consacré à usage d'habitation. Aujourd'hui, ce bien est composé sur un premier niveau d'un bureau et d'un escape coworking. A l'étage une mezzanine de plus de 46m². En rez-de-jardin, vous trouverez trois bureaux, un WC, une kitchenette et un coin douche. Le tout sur une parcelle de plus de 600m². Que ce soit pour y habiter ou pour votre activité professionnelle ce bien présente un fort potentiel! Possibilité de louer l'immeuble. A visiter sans tarder avec votre agence Orpi de BERGERAC! Référence agence : 2085

À vendre, un local commercial idéal pour un projet de restauration à Périgueux, Dordogne, Aquitaine. Cette pizzeria, reconnue pour sa cuisson au feu de bois, est une véritable référence avec plus de 10 ans d'expérience et une clientèle fidèle. Ouverte 6 jours sur 7, elle propose des services sur place, en livraison ou à emporter.- Chiffre d'affaires : En constante progression chaque année.- Capacité : 20 couverts sur place et une ambiance conviviale.- Loyer : 850€ par mois.- Équipement : Dispose de fours à bois traditionnels et d'un matériel professionnel de cuisine.- Réputation : Excellents avis, reconnue dans la région.Située dans une zone à fort passage, cette pizzeria présente un potentiel de développement significatif, notamment avec des options de livraison et de vente à emporter. Sa décoration authentique crée une atmosphère typiquement italienne.Le bail commercial est en cours, et une formation ainsi qu'un accompagnement seront offerts pour faciliter la transition.Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Périgueux, ne laissez pas passer cette opportunité de reprendre un établissement en plein essor avec un fort potentiel de croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller FIJ immobilier : M VISEUR Nicolas au 07-49-57-77-88 ou par mail à nviseur@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, numéro 839785896, spécialiste du secteur de Périgueux et ses environs.

NETO-IMMO vous invite à découvrir ce local professionnel à vendre, idéalement situé dans une rue commerçante au cœur de Vergt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien dispose d'une vitrine de 4,20 m et d'une surface totale de 40 m², comprenant une salle principale de 30 m², un coin cuisine et un WC avec lave-main. Rénové et maintenu à jour en électricité et plomberie, il est muni d'un accès à la fibre optique et d'une climatisation réversible. Actuellement loué, ce local offre un rapport net de 6,9 %. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chez NETO-IMMO, notre objectif est de vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Vergt.

EXCLUSIVITÉ, Maxime MINOLA vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Il s'agit des murs d'un bar, restaurant et tabac avec licence 4, idéalement placé près d'un axe principal Périgueux-Limoges, dans le Périgord vert. Ce restaurant de renom dispose d'une salle de 90 m², d'une terrasse extérieure, d'un bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Un grand parking de 3000 m² est également à disposition, ainsi qu'un logement privé de 60 m² à l'étage. L'établissement est en très bon état général. La taxe foncière s'élève à 1350 euros. Les murs sont proposés au prix de 154 000 euros, honoraires vendeur inclus. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Périgueux, cette opportunité est à ne pas manquer. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Périgueux, contactez Maxime MINOLA au 0673869489 ou par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Locaux professionnels à vendre à Boulazac Isle Manoire, Dordogne (24), Aquitaine. Prix de 254.400 euros, incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant de 240.000 euros hors honoraires. Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose un plateau d'une superficie proche de 400 m², traversant et lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à proximité d'une zone d'activité dynamique offrant une excellente visibilité. Ce local entièrement modulable comprend également 2 places de parking privées. Pour toute visite ou assistance à votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Vous pouvez consulter davantage de photos sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot. Mandat réf : 441.314. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Honoraires : 254.400 euros honoraires inclus, 240.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - Locaux professionnels à vendre à Périgueux, dans un immeuble avec ascenseur. La surface totale est d'environ 1.311 m². L'accès se fait depuis la place Francheville, et les fenêtres offrent une vue sur la place Francheville ainsi que sur la place Bugeaud. Ce bien se compose : - De deux espaces en duplex, chaque niveau étant accessible par les parties communes. - Au premier niveau, un grand espace central avec une hauteur impressionnante et une verrière. - Un espace de bureaux donne sur le côté dégagé de la place Francheville, tandis qu'un autre s'étend le long de la partie plus étroite de la place, allant jusqu'à la place Bugeaud, avec des zones non éclairées pouvant servir de salle de réunion ou d'archives. - Au second niveau, un vaste open space en mezzanine avec vue sur le niveau inférieur, un espace en retrait et quelques bureaux fermés. Syndic bénévole, 3 lots, sans charges de copropriété et aucune procédure en cours. Contactez Sophie Garcia-Escobar au 06.84.63.36.30. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Périgueux, cette opportunité est à saisir dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

447 000 €

3 548 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 126 m²
• 

À 8km de Coursac (24)

Superbe commerce, tout a été rénové, tout est aux normes, mur et fond. L'ensemble de la rénovation a moins de 3 ans. Egalement aux normes handicapés. Logement de fonction avec 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, toilettes Il est positionné sur un axe passant, en exclusivité sur son secteur, et il est très facile de se garer. Il bénéficie d'une énorme possibilité de développement, tant par sa taille, que par ses horaires. L'activité actuelle couvre le tabac, la Française des Jeux, la presse, l'épicerie, un espace bar avec licence III Actuellement il est fermé de 12h30 a 16h, le dimanche après-midi et le lundi toute la journée, ainsi que 3 semaines de congés annuels. Ces amplitudes horaires et congés, permettrait a elles seules d'augmenter l'activité. Ce commerce est idéal pour un couple dynamique. Il est important de noter que les murs sont en propriété, donc pas de loyer. le prix du fond est de 132000€ les murs 315000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 601259 )

À vendre, bar tabac jeux presse à PERIGUEUX, Dordogne, en région Aquitaine, pour cause de retraite. Cet établissement est idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération périgourdine. Un parking est facilement accessible devant le commerce, qui dispose également d'une terrasse extérieure couverte.L'établissement se divise en deux espaces : un côté tabac jeux presse et un côté bar snack. Il est ouvert du lundi au vendredi toute la journée, et le samedi matin, avec un temps de fermeture le samedi après-midi et le dimanche.Le loyer est de 1500 euros par mois, incluant un appartement de fonction de 50 m² à l'étage. Cette affaire est parfaite pour un couple souhaitant un achat de locaux professionnels à PERIGUEUX.Pour toute demande d'informations comptables complémentaires, celles-ci seront fournies sur simple requête.Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Réf.905113.

Offre exceptionnelle à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce local professionnel, en vente, se situe en plein cœur du quartier historique avec un emplacement premium à fort passage, tant local que touristique, tout au long de l'année. Actuellement exploité en tant que restaurant de cuisine traditionnelle, ce lieu est parfaitement adaptable à de nombreux projets. Tenue par la même propriétaire depuis 20 ans, cette belle affaire est mise en vente pour lui permettre de profiter d'une retraite bien méritée. D'une superficie totale de 89 m², le restaurant comprend une salle de 39 m² avec de magnifiques murs en pierre, pouvant accueillir 36 couverts, un office de 9 m² et une cuisine entièrement équipée et conforme aux normes de 35 m². L'établissement bénéficie également d'une cave en pierres saines, accessible depuis l'immeuble mitoyen, offrant une grande capacité de stockage. Un atout majeur : la terrasse plein sud située sur une nouvelle place récemment rénovée dans le quartier historique de Périgueux, à proximité d'une zone piétonne. Le loyer s'élève à 1300€ HT/HC par mois, et pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, nous vous invitons à nous consulter. Pour organiser une visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de fournir certaines informations personnelles ainsi qu'une pièce d'identité. Cette annonce, référence 281147, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Thierry Gallien (EI), inscrit au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 50779460000027. Le prix de vente est de 129 900,00 €, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Locaux professionnels à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien se situe en plein cœur de Périgueux, dans un immeuble équipé d'un ascenseur, et offre une surface totale d'environ 1.311 m². L'accès se fait depuis la place Francheville, avec des fenêtres donnant sur cette place ainsi que sur la place Bugeaud. Les locaux professionnels à acheter comprennent : - Deux espaces en duplex, accessibles par les parties communes - Au premier niveau, un grand espace central avec une belle hauteur sous plafond et une verrière - Un espace de bureaux donnant sur la place Francheville et un autre le long de la place Bugeaud, idéal pour une salle de réunion ou une zone d'archives. - Au second niveau, un grand open space en mezzanine avec vue sur le niveau inférieur, ainsi qu'un petit espace en retrait et quelques bureaux fermés. Syndic bénévole, 3 lots, pas de charges de copropriété, aucune procédure en cours. Contact : Sophie Garcia-Escobar 06.84.63.36.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Locaux d'activité avec visibilité, terrain, bureaux et quai de chargement – Idéal investisseur ou entrepriseVous recherchez un local professionnel à vendre en Dordogne, sur un axe stratégique à fort passage ?Ce bien rare sur le marché offre une opportunité unique d'acquérir les murs d'un bâtiment professionnel alliant fonctionnalité, surface et visibilité commerciale.À vendre : murs commerciaux de 3 516 m² sur plus de 2 hectares, situés entre Périgueux et Bergerac, avec accès direct à la RN21.Bâtiment professionnel récent avec quai de chargement, bureaux, laboratoire, stockage, espace de vente.Extension en 2021, structure métallique, bardage double peau, toiture isolée.Zonage UX, idéal pour activité agroalimentaire, artisanale ou logistique.Local libre de toute occupation.Investissement sécurisé ou outil de travail performant, ce bien est une réelle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 500 000 € HT + 700 000 € TVA, soit 4 200 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 3 255 000 € HT + 651 000 € TVA, soit 3 906 000 € TTCHonoraires d'agence : 245 000 € HT + 49 000 € TVA, soit 294 000 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 0616927466, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902

À PERIGUEUX, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, typiquement adaptés pour une discothèque, sont disponibles avec un loyer de 54 000 € HT / HC par an, soumis à un bail neuf notarial. La rentabilité est estimée à 8,93 %. Ces locaux professionnels à vendre comprennent une première partie de 380 m², qui se compose d'un hall d'entrée, sanitaires homme/femme, chaufferie, piste de danse, bar, espace disc-jockey, réserves, local technique, dégagements et cour sur rue. Une deuxième partie de 83 m² est dédiée au garage. De plus, un grand parking est à disposition.Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9,26 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise PERRIN, votre agent commercial au sein du Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) au 06 70 54 95 50, référence 937146.

À vendre, locaux professionnels à CHAMPCEVINEL, Dordogne (24), en région Aquitaine. Ce local d'activités de 280 m² comprend une partie de stockage de 190 m². Il dispose d'un espace accueil, bureau, salle de repos avec coin repas, ainsi que de sanitaires doubles avec douche. L'accès est conforme aux normes ERP. La surface de stockage est équipée d'un accès camion et d'une petite porte. Un parking sécurisé de 12 places est également inclus. Le prix de vente est de 595 000 € soumis à la TVA, ou la possibilité d'acheter les parts sociales pour 220 000 € avec reprise de crédits à un taux de 1,600 %. Ce bien est libre et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf. 893400.

Emplacement N°1 – Centre-ville, angle de rue, fort passage. À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette vente de locaux professionnels. Situé sur un axe commerçant très fréquenté, ce tabac-presse-loto-FDJ-PMU et souvenirs bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en angle de rue et à la proximité d'un parking. Atouts majeurs : • Emplacement stratégique : centre-ville, rue passante, stationnement aisé. • Magasin récemment réagencé : agencement moderne, fonctionnel et lumineux. • Surface de vente de 112 m², parfaitement organisée. • 230 mètres linéaires de présentoirs presse. • Superbe cave à cigares aménagée et valorisée. • Locaux complets comprenant : ◦ Magasin en rez-de-chaussée avec vitrines sur deux rues. ◦ Réserves, espace de repos, bureau et grenier dans les étages. Données financières (exercice 2024 – mi-année) : • Chiffre d’affaires : 512.000 €. • EBE retraité : 243.700 €. Un commerce solide, rentable et prêt à être exploité sans aucun investissement supplémentaire. En résumé : Fonds de commerce complet et performant, idéal pour un couple ou une reconversion. Aucun travaux à prévoir, clientèle fidèle, emplacement premium, et cave à cigares unique sur le secteur. À ne pas manquer – Une opportunité rare parmi les locaux professionnels à acheter à Périgueux.

À vendre, immeuble de 220m² avec une extension de 50m² situé à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bâtiment, parfaitement clôturé, comprend un garage doté d'une grande mezzanine pour le stockage. Actuellement dédié au remplacement et à la réparation de pneus pour toutes marques de véhicules, ce local professionnel à acheter à Périgueux offre également la possibilité de développer diverses autres activités.Avec un chiffre d'affaires de 154 000€ H.T en 2023, ce bien est entièrement équipé pour son exploitation, comprenant de nombreux outils, 2 ponts, 1 monteuse à pneus, une équilibreuse et un compresseur, le tout évalué à plus de 25 000€. Vous pourrez démarrer votre activité dès le premier jour, avec un salarié en CDI présent dans l'équipe.Un nouveau bail commercial de 3/6/9 ans sera mis en place avec un loyer mensuel de 1500€ TTC. C'est une occasion unique de s'installer à son compte avec un apport initial modeste de 15 000 à 20 000€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.943354.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

152 €/m²

Locaux professionnels

• 540 m²

À 8km de Coursac (24)

À VENDRE CAVE À VINS À MUSSIDAN, DORDOGNE. Cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Mussidan est située en centre-ville, actuellement exploitée par un couple souhaitant prendre sa retraite. La valorisation du fonds de commerce est modeste, à prévoir en supplément la valeur du stock de 60k€, ainsi que les murs, indispensables à la vente, pour 120k€ FAI. Ainsi, l'ensemble comprenant murs et fonds de commerce est proposé à 210k€. Quelques chiffres : CA de 300 K€, incluant 340 HL de bières et 80 k€ de vente de bouteilles de vins. Les informations comptables complémentaires seront fournies sur simple demande. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Réf.939430. Profitez de cette occasion pour acquérir des locaux professionnels à Mussidan en Dordogne, région Aquitaine.

Restaurant - Emplacement N°1 - Centre-ville historique Situé en plein coeur du centre-ville, dans le quartier historique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement numéro un, à proximité immédiate de la cathédrale, avec une terrasse ensoleillée, idéale en période touristique. Capacité : . Salle de restaurant : 36 places . Terrasse 40 places assises Equipements : . Cuisine professionnelle entièrement équipée . Plonge indépendante . Réserve . Cave en terre battue, très fraîche Clientèle : .Très belle clientèle locale et touristique . Etablissement reconnu et apprécié Données financières : . Bail commercial renouvelé . Loyer 1 336 € HT / HC par mois . Chiffre d'affaire 290 000 € . Résultat net : 10 000 € Exploitation: . Affaire idéale pour un couple .Activité renforcée par une équipe saisonnière durant la période estivale . Fort potentiel sur la saison touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.934906

Olivier DUPONT, joignable au 0659560674, vous propose à la vente ce magnifique immeuble de 250 m² situé à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, à usage artisanal et commercial, est entièrement libre d'occupation et se compose de deux niveaux. Idéalement placé sur un axe passant, cet immeuble rénové en 2009 offre une visibilité optimale tout en préservant le charme de l’ancien. Les bureaux au rez-de-chaussée comprennent une cuisine et des toilettes indépendantes, tandis que les combles, accessibles, offrent un espace à réaménager avec une belle hauteur sous plafond. Une demande d'étude est en cours pour un éventuel changement de destination, permettant de répondre aux besoins de l'acquéreur. Ce bien est parfait pour un atelier, une activité artisanale, un espace de coworking, un showroom ou des bureaux. Un petit parking est également disponible devant le bâtiment pour accueillir votre clientèle. Les charges foncières pour 2024 s'élèvent à 1461 euros. La vérification au plomb et amiante est négative. Le prix de cet immeuble est fixé à 208.650 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé D, et les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1740 et 2420 euros (abonnement compris). Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Olivier DUPONT au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Olivier DUPONT, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932 178 817, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 414048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat locaux professionnels PERIGUEUX : mise en vente d'un fonds de commerce de bar tabac jeux au cœur de la préfecture de Dordogne (24) en région Aquitaine. Situé sur un axe très fréquenté, cet établissement est en vente pour des raisons de retraite. Tenu depuis 8 ans, ce bar tabac a le potentiel de redevenir très attractif, avec une valorisation basée sur les performances de la dernière année. Le chiffre d'affaires est inférieur à 100 000€, avec un résultat stable de 15 000€. Pour des raisons de confidentialité, les documents comptables détaillés seront fournis sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET, Entrepreneur Individuel, à contacter au 07 86 50 18 67 - Réf. 941577.

À vendre, fonds de commerce de TABAC LOTO PRESSE situé à LA COQUILLE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce commerce, idéalement placé en plein centre-ville et à proximité d'un grand parking, est actuellement géré par une seule personne. Aucun travaux à prévoir, à l'exception de l'appartement à rénover au-dessus du local. Chiffre d'affaires de 156 K€, commission de 98 K€, et EBE de 50 K€. L'achat des murs est possible. La valorisation de l'ensemble est faible. Pour plus d'informations comptables, n'hésitez pas à faire une demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre agent commercial au réseau Immobilier CAPIFRANCE, Jean-Francois LANNET (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) au 07 86 50 18 67 - Réf. 943120. Profitez de cette occasion pour envisager l'achat de locaux professionnels à LA COQUILLE.

Découvrez ces locaux professionnels en vente à PERIGUEUX, Dordogne (24), Aquitaine. Ce spacieux local commercial d'environ 650 mètres carrés est accompagné d'une maison de 60 mètres carrés récemment rénovée, sur un terrain de 1476 mètres carrés. Les deux biens sont actuellement loués. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PERIGUEUX. A visiter rapidement!

A vendre fonds de commerce restaurant à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce restaurant est en vente pour cause de retraite. Il dispose d'une salle de restauration spacieuse et climatisée de 150m², incluant un espace bar et un coin privatif, ainsi qu'une terrasse extérieure pouvant accueillir 40 couverts. Situé sur un axe important et légèrement excentré du centre-ville, cet établissement est bien connu à Périgueux. Son chiffre d'affaires dépasse 440 000€, avec un taux d'effort inférieur à 5%. Les autres éléments comptables seront fournis sur simple demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Périgueux, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial de Capifrance, Jean-François Lannet (RSAC N°920 148 566 - Greffe de Périgueux) au 07 86 50 18 67 - Réf.933743.

Locaux professionnels à vendre à Périgueux, en Dordogne, région Aquitaine. Ce local commercial et d'activités bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe principal avec un passage quotidien d'environ 11 000 véhicules, offrant une excellente visibilité. Avec environ 3000 m² de surface en rez-de-chaussée dédiés à la vente, à la production ou au stockage, et 500 m² à l'étage comprenant des bureaux, une salle de réunion, une cuisine pour employés et des sanitaires, cet espace est idéal pour un projet professionnel. L'ensemble se trouve sur une parcelle d'environ 1 hectare, avec la possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires attenants. Le bâtiment, en structure métallique de type IPE, est équipé de panneaux isolants de type sandwich et de double vitrage. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 500 000 €. DPE en cours. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.