Achat Locaux Professionnels à Sanilhac (24) : 69 annonces

À vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, des locaux professionnels libres de toute occupation, situés idéalement à l'angle de deux rues dans un secteur commerçant de Périgueux (24000). Cette offre comprend 60 m² de surface de vente avec de grandes vitrines, deux pièces communicantes, ainsi qu'une cuisine, une salle de bains avec WC, et une pièce de 18 m² donnant sur une cour privative d'environ 35 m² sans vis-à-vis. En sous-sol, une cave de 86 m² est également disponible. Les rénovations récentes incluent des vitrines en aluminium à double vitrage, des huisseries en PVC à double vitrage avec stores électriques, un tableau électrique moderne et une climatisation réversible. Ce bien est idéal pour un commerce, une profession libérale ou un projet mixte. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Périgueux, contactez Thierry Beune au 06 71 03 40 99 ou par email à thierry.beune@novadimm.com.

EXCLUSIVITÉ, Maxime MINOLA vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Il s'agit des murs d'un bar, restaurant et tabac avec licence 4, idéalement placé près d'un axe principal Périgueux-Limoges, dans le Périgord vert. Ce restaurant de renom dispose d'une salle de 90 m², d'une terrasse extérieure, d'un bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Un grand parking de 3000 m² est également à disposition, ainsi qu'un logement privé de 60 m² à l'étage. L'établissement est en très bon état général. La taxe foncière s'élève à 1350 euros. Les murs sont proposés au prix de 154 000 euros, honoraires vendeur inclus. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Périgueux, cette opportunité est à ne pas manquer. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Périgueux, contactez Maxime MINOLA au 0673869489 ou par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, locaux professionnels à CHAMPCEVINEL, Dordogne (24), en région Aquitaine. Ce local d'activités de 280 m² comprend une partie de stockage de 190 m². Il dispose d'un espace accueil, bureau, salle de repos avec coin repas, ainsi que de sanitaires doubles avec douche. L'accès est conforme aux normes ERP. La surface de stockage est équipée d'un accès camion et d'une petite porte. Un parking sécurisé de 12 places est également inclus. Le prix de vente est de 595 000 € soumis à la TVA, ou la possibilité d'acheter les parts sociales pour 220 000 € avec reprise de crédits à un taux de 1,600 %. Ce bien est libre et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf. 893400.

Découvrez ces locaux professionnels en vente à PERIGUEUX, Dordogne (24), Aquitaine. Ce spacieux local commercial d'environ 650 mètres carrés est accompagné d'une maison de 60 mètres carrés récemment rénovée, sur un terrain de 1476 mètres carrés. Les deux biens sont actuellement loués. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PERIGUEUX. A visiter rapidement!

Restaurant - Emplacement N°1 - Centre-ville historique Situé en plein coeur du centre-ville, dans le quartier historique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement numéro un, à proximité immédiate de la cathédrale, avec une terrasse ensoleillée, idéale en période touristique. Capacité : . Salle de restaurant : 36 places . Terrasse 40 places assises Equipements : . Cuisine professionnelle entièrement équipée . Plonge indépendante . Réserve . Cave en terre battue, très fraîche Clientèle : .Très belle clientèle locale et touristique . Etablissement reconnu et apprécié Données financières : . Bail commercial renouvelé . Loyer 1 336 € HT / HC par mois . Chiffre d'affaire 290 000 € . Résultat net : 10 000 € Exploitation: . Affaire idéale pour un couple .Activité renforcée par une équipe saisonnière durant la période estivale . Fort potentiel sur la saison touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.934906

Locaux professionnels à vendre à Périgueux, en Dordogne, région Aquitaine. Ce local commercial et d'activités bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe principal avec un passage quotidien d'environ 11 000 véhicules, offrant une excellente visibilité. Avec environ 3000 m² de surface en rez-de-chaussée dédiés à la vente, à la production ou au stockage, et 500 m² à l'étage comprenant des bureaux, une salle de réunion, une cuisine pour employés et des sanitaires, cet espace est idéal pour un projet professionnel. L'ensemble se trouve sur une parcelle d'environ 1 hectare, avec la possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires attenants. Le bâtiment, en structure métallique de type IPE, est équipé de panneaux isolants de type sandwich et de double vitrage. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 500 000 €. DPE en cours. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local disposant de 2 bureaux, un dégagement, 1 pièce aveugle comprenant un wc. Honoraires si bail commercial: 1270€ / Honoraires si bail professionnel : 635€ Référence agence : 3781

Coup de cœur du secteur

49 500 €

Locaux professionnels

À 6km de Sanilhac (24)

À PERIGUEUX, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez ce local professionnel à vendre. Cette dépendance, accessible par un chemin privé, dispose d'une surface de 56 m2 au sol et sert actuellement de garage pour 5 véhicules. Ce bâtiment est libre de location ou d'occupation, ce qui vous offre de nombreuses possibilités : vous pourrez le louer, y stocker des biens ou le transformer selon vos besoins. Les dimensions sont les suivantes : 4,40 m de hauteur au faîtage, 2,90 m au niveau de la ferme, 2,12 m de largeur à l'ouverture de stationnement et 2,48 m de hauteur de passage par stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PERIGUEUX.

Emplacement N°1 – Centre-ville, angle de rue, fort passage. À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette vente de locaux professionnels. Situé sur un axe commerçant très fréquenté, ce tabac-presse-loto-FDJ-PMU et souvenirs bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en angle de rue et à la proximité d'un parking. Atouts majeurs : • Emplacement stratégique : centre-ville, rue passante, stationnement aisé. • Magasin récemment réagencé : agencement moderne, fonctionnel et lumineux. • Surface de vente de 112 m², parfaitement organisée. • 230 mètres linéaires de présentoirs presse. • Superbe cave à cigares aménagée et valorisée. • Locaux complets comprenant : ◦ Magasin en rez-de-chaussée avec vitrines sur deux rues. ◦ Réserves, espace de repos, bureau et grenier dans les étages. Données financières (exercice 2024 – mi-année) : • Chiffre d’affaires : 512.000 €. • EBE retraité : 243.700 €. Un commerce solide, rentable et prêt à être exploité sans aucun investissement supplémentaire. En résumé : Fonds de commerce complet et performant, idéal pour un couple ou une reconversion. Aucun travaux à prévoir, clientèle fidèle, emplacement premium, et cave à cigares unique sur le secteur. À ne pas manquer – Une opportunité rare parmi les locaux professionnels à acheter à Périgueux.

EMPLACEMENT N°1 - HÔTEL-BAR-RESTAURANT-LICENCE IV. Situé en première ligne, face à la gare SNCF de Périgueux, nous vous proposons à la vente ces locaux professionnels à Périgueux. D'une surface de 645 m², cet établissement comprend un bar-restaurant avec une capacité d'environ 40 couverts en salle et 30 en terrasse. La partie hôtel dispose de 18 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau privative et d'un WC. Le mobilier de l'hôtel, ainsi que celui de la salle de restaurant, sont récents. Les clients de l'hôtel bénéficient d'un accès sécurisé 24h/24 grâce à un DIGICODE. De plus, un grand garage d'environ 80 m² et deux grandes caves à usage de stockage sont également présents. Un logement T3 d'environ 70 m², actuellement loué à l'année, peut être libéré pour la vente si besoin d'un logement de fonction. Le loyer annuel est de 66 000 EUR sans TVA, et la taxe foncière est à prévoir. La Licence IV est incluse dans le bail commercial 3/6/9. Aucun salarié à reprendre. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés dans la partie hôtel l'année dernière. Cet emplacement stratégique, face à la gare, génère un flux client important. Pour toute demande d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par Maillard Sébastien - EI - NoRSAC : 820 487 122, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux.

À PERIGUEUX, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez un local commercial à vendre. Ce bien comprend 2 bureaux et plusieurs parkings, idéalement situé sur un axe majeur de la ville. Il est parfait pour exercer toute sorte d'activité, à l'exception de la restauration. Ce local est équipé d'un sanitaire avec point d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour vos projets professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PERIGUEUX. Bien proposé par Marie-Juliette GASPAR EI, agent commercial (RSAC 837788207).

À vendre, locaux professionnels à Périgueux, en Dordogne, région Aquitaine. Cette opportunité s'adresse idéalement à un couple désirant s'investir dans un projet florissant. Situé dans un emplacement privilégié avec un fort passage, ce restaurant traditionnel dispose d'une terrasse exceptionnelle de 90 places, un véritable atout pour la belle saison. Ce type d'établissement est très apprécié par une clientèle variée : familiale, culturelle, personnes âgées et touristes. La capacité intérieure est de 2 salles avec 18 et 16 places, en plus des 90 places en terrasse. Le panier moyen s'élève à 32 €, avec environ 90 couverts par jour en été et 35 en hiver. La fermeture hebdomadaire est prévue pour l'hiver le mardi et pour l'été le lundi et mardi. Le service est en coupure, excepté durant les week-ends en été. L'équipe actuelle se compose d'une personne en cuisine et d'une en salle, pouvant être reprise ou réorganisée selon le projet. Les points forts incluent : une terrasse de 90 places rare et recherchée, une clientèle fidèle tout au long de l'année, un emplacement de premier choix dans un secteur dynamique, et un matériel bien entretenu (sauf pour la caisse enregistreuse, à reprendre). Vente pour des raisons familiales. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Périgueux.

Quartier Saint- Georges, local à usage professionnel ou commercial. A visiter sans tarder Référence agence : 1759

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Situés dans le secteur Clos Chassaing, ces bureaux d'une superficie d'environ 193 m² se trouvent au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et comprennent un local d'archives d'environ 25 m² en sous-sol, ainsi que 3 places de parking dans une cour privative. Le prix de mise en vente est de 212 000 euros, incluant 6 % d’honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros hors honoraires). Pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Périgueux ou pour organiser une visite, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Pour découvrir l'ensemble de mes biens disponibles, rendez-vous sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot. Mandat réf : 443.787, sous la responsabilité de l'agent commercial Jean-Baptiste BERTHELOT.

Olivier DUPONT, joignable au 0659560674, vous propose à la vente ce magnifique immeuble de 250 m² situé à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, à usage artisanal et commercial, est entièrement libre d'occupation et se compose de deux niveaux. Idéalement placé sur un axe passant, cet immeuble rénové en 2009 offre une visibilité optimale tout en préservant le charme de l’ancien. Les bureaux au rez-de-chaussée comprennent une cuisine et des toilettes indépendantes, tandis que les combles, accessibles, offrent un espace à réaménager avec une belle hauteur sous plafond. Une demande d'étude est en cours pour un éventuel changement de destination, permettant de répondre aux besoins de l'acquéreur. Ce bien est parfait pour un atelier, une activité artisanale, un espace de coworking, un showroom ou des bureaux. Un petit parking est également disponible devant le bâtiment pour accueillir votre clientèle. Les charges foncières pour 2024 s'élèvent à 1461 euros. La vérification au plomb et amiante est négative. Le prix de cet immeuble est fixé à 208.650 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé D, et les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1740 et 2420 euros (abonnement compris). Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Olivier DUPONT au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Olivier DUPONT, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932 178 817, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 414048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat locaux professionnels à PERIGUEUX : VENTE DE FONDS DE COMMERCE. BAR TABAC JEUX situé en centre-ville de Perigueux (24), dans le charmant quartier de Saint Martin à l'intersection de cinq rues. Cet établissement, d'une superficie totale de 140 m², est réparti sur deux niveaux : 50 m² de salle de bar avec une agréable terrasse extérieure de 30 m², 20 m² de réserve et de bureau, ainsi que 70 m² de réserve bar en sous-sol. Actuellement géré par un couple, ce tabac profite d'une bonne qualité de vie grâce à ses horaires, étant fermé plus de 2,5 jours par semaine. La valorisation est raisonnable et une progression est envisageable. LOYER : 590€ / MOIS. Dossier complet disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Réf.902821.

À vendre, locaux professionnels à Mensignac, situés au cœur d'un village proche de Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet établissement, tenu par une dame souhaitant prendre sa retraite, est toujours bien entretenu et présente un volume d'activité stable avec un potentiel de développement. Les murs sont également à la vente. Avec un chiffre d'affaires de 100K€, des commissions de 50K€ et un EBE brut de 41K€, la valorisation est intéressante compte tenu des souhaits du propriétaire. Pour plus d'informations commerciales, n'hésitez pas à en faire la demande. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de Périgueux) Jean-François LANNET, Entrepreneur Individuel, 07 86 50 18 67 - Réf. 899728.

PERIGUEUX : Venez découvrir cet immeuble d'environ 160m² récemment rénové, situé dans un environnement recherché avec vue sur l'Isle. Cet immeuble aujourd'hui utilisé pour un usage professionnel peut être consacré à usage d'habitation. Aujourd'hui, ce bien est composé sur un premier niveau d'un bureau et d'un escape coworking. A l'étage une mezzanine de plus de 46m². En rez-de-jardin, vous trouverez trois bureaux, un WC, une kitchenette et un coin douche. Le tout sur une parcelle de plus de 600m². Que ce soit pour y habiter ou pour votre activité professionnelle ce bien présente un fort potentiel! Possibilité de louer l'immeuble. A visiter sans tarder avec votre agence Orpi de BERGERAC! Référence agence : 2085

NETO-IMMO vous invite à découvrir ce local professionnel à vendre, idéalement situé dans une rue commerçante au cœur de Vergt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien dispose d'une vitrine de 4,20 m et d'une surface totale de 40 m², comprenant une salle principale de 30 m², un coin cuisine et un WC avec lave-main. Rénové et maintenu à jour en électricité et plomberie, il est muni d'un accès à la fibre optique et d'une climatisation réversible. Actuellement loué, ce local offre un rapport net de 6,9 %. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chez NETO-IMMO, notre objectif est de vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Vergt.

Prix au m² le plus bas

33 353 €

81 €/m²

Locaux professionnels

• 414 m²

À 9km de Sanilhac (24)

À Chancelade, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Chancelade. Ce bâtiment d'une superficie d'environ 414 m² comprend un show-room, des bureaux et un espace de stockage, idéalement situé dans la zone commerciale proche de Leroy Merlin. Le loyer mensuel est de 2137,96 euros HT/HC (soit 25 655,52 euros HT/HC par an), avec un dépôt de garantie de 2137 euros HT et des honoraires d'agence s'élevant à 7696,66 euros, soit 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Pour toute demande de visite ou pour obtenir des conseils sur votre projet d'achat de locaux professionnels à Chancelade, n'hésitez pas à me contacter au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Vous pouvez également découvrir l'ensemble de mes biens disponibles sur mon site internet : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section 'Commerces et entreprises'. Mandat réf : 443.890. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Baptiste Berthelot, agent commercial, agissant pour le compte de la SAS Propriétés Privées. Le professionnel vous accompagne, sécurise et garantit votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels à AGONAC, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet établissement, idéalement situé près de Périgueux, se trouve au cœur d'un village dynamique. Il s'agit d'un bar, tabac, jeux et presse en parfait état, sans travaux à prévoir. Jusqu'à présent, l'activité était gérée par un couple et, maintenant, trois personnes se relaient durant la semaine. Avec un chiffre d'affaires de 235 K€ et des commissions supérieures à 100 K€, cette opportunité représente un excellent potentiel d'investissement. Le loyer est de 900€ par mois, avec la possibilité de louer une maison pour 900€ supplémentaires. La valorisation de ce bien est correcte. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de Périgueux) Jean-François LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Réf. 898659.

Quartier Saint Georges, local à usage professionnel de 117 m² avec accès par voie privée. Contactez-nous pour davantage de renseignements. Référence agence : 1761

EXCLUSIVITÉ - Locaux professionnels à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien se situe en plein cœur de Périgueux, dans un immeuble équipé d'un ascenseur, et offre une surface totale d'environ 1.311 m². L'accès se fait depuis la place Francheville, avec des fenêtres donnant sur cette place ainsi que sur la place Bugeaud. Les locaux professionnels à acheter comprennent : - Deux espaces en duplex, accessibles par les parties communes - Au premier niveau, un grand espace central avec une belle hauteur sous plafond et une verrière - Un espace de bureaux donnant sur la place Francheville et un autre le long de la place Bugeaud, idéal pour une salle de réunion ou une zone d'archives. - Au second niveau, un grand open space en mezzanine avec vue sur le niveau inférieur, ainsi qu'un petit espace en retrait et quelques bureaux fermés. Syndic bénévole, 3 lots, pas de charges de copropriété, aucune procédure en cours. Contact : Sophie Garcia-Escobar 06.84.63.36.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Locaux professionnels à vendre à Périgueux, dans un immeuble avec ascenseur. La surface totale est d'environ 1.311 m². L'accès se fait depuis la place Francheville, et les fenêtres offrent une vue sur la place Francheville ainsi que sur la place Bugeaud. Ce bien se compose : - De deux espaces en duplex, chaque niveau étant accessible par les parties communes. - Au premier niveau, un grand espace central avec une hauteur impressionnante et une verrière. - Un espace de bureaux donne sur le côté dégagé de la place Francheville, tandis qu'un autre s'étend le long de la partie plus étroite de la place, allant jusqu'à la place Bugeaud, avec des zones non éclairées pouvant servir de salle de réunion ou d'archives. - Au second niveau, un vaste open space en mezzanine avec vue sur le niveau inférieur, un espace en retrait et quelques bureaux fermés. Syndic bénévole, 3 lots, sans charges de copropriété et aucune procédure en cours. Contactez Sophie Garcia-Escobar au 06.84.63.36.30. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Périgueux, cette opportunité est à saisir dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

892 €/m²

Locaux professionnels

• 260 m²
• 

À 7km de Sanilhac (24)

NETO-IMMO vous montre ce local d'activité commerciale d'environ 260 m2 sur deux niveaux construit en 1988 sur Coursac au bord d'un axe donnant une bonne visibilité, Placé sur un terrain constructible d'environ 2000 m2, il permet d'acueillir diverses activités commerciales ou artisanales avec un parking pour stationner des véhicules et du matériel. Le premier niveau est réparti sur environ 180m2 avec plusieurs accès et des vitrines offrant la possibilité de diviser en plusieurs cellules. Le second niveau d'environ 80m2 peut apporter un espace habitable ou de bureaux. L'ensemble est raccordé aux réseaux et profite d'un espace de jardin herboré avec des fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare : Bar à Vin avec Licence IV en hyper centre historique de Périgueux, à deux pas de la Cathédrale Saint-Front. Situation exceptionnelle sur une grande place piétonne très fréquentée et animée, avec marchés et commerces à proximité. Établissement de caractère bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Salle chaleureuse en pierres apparentes avec voûtes et grandes baies vitrées offrant une belle visibilité. Capacité de 50 couverts en intérieur et 30 en terrasse. Cuisine professionnelle entièrement équipée et climatisation réversible en salle. Surface totale de 86 m2 dont 64 m2 de salle de vente avec réserve et remise. Grande cave en voûtes d'ogives de 106 m2. Activité rentable exploitée en couple avec charges maîtrisées. Réelles perspectives de croissance via extension des horaires, dégustations et privatisations. Après 5 années de réussite, les exploitants souhaitent se consacrer à un nouveau projet de vie. Loyer attractif de 1 500 EUR HT par mois avec terrasse sous convention mairie. Prix du fonds de commerce : 129 000 HT EUR FAI avec possibilité d'acquérir également les murs. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fonds de commerce à vendre PERIGUEUX (24) Restaurent / Bar avec Licence XV- Emplacement numéro 1, avec terrasse - Idéal pour un couple Informations générales . Type d'établissement : Restaurent traditionnel . Clientèle : Familiale, culturelle, personnes âgées, touristes . Emplacement : Numéro 1, très fort passage . Capacité : . Intérieur 2 salles 18 places, 16 places . Terrasse : 90 places . Panier moyen :32 € . Nombre de couverts : . Eté - 90 couverts . Hiver - 35 couverts . Horaires et jours de fermeture : . Fermeture hebdomadaire: . Hiver : Fermé le mardi . Eté : Fermé le lundi et mardi . Ouverture en coupure sauf les Week end en été . Personnel à reprendre en pourparlers en fonction du projets : . 1 en cuisine . 1 en salle Points forts . Terrasse exceptionnelle de 90 places . Clientèle fidèle et variée . Emplacement de premier choix . Idéal pour un coulpe souhaitant s'investir personnellement . Aucun travaux à prévoir . Aux normes ERP . Matériels entretenus . Pas de contrats a reprendre (sauf caisse enregistreuse) VENDU POUR CAUSE FAMILIALE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.923214

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, nous vous proposons la vente de locaux professionnels. Ce bien, situé dans une zone commerciale dynamique, comprend une pizzeria-bar avec Licence IV, idéalement placé au sein d'un centre commercial. Le prix s'élève à 233.200 euros TTC (dont 5 % d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros hors honoraires). Les locaux professionnels à acheter à Périgueux offrent une superficie de 105 m², avec 50 couverts intérieurs et 40 places assises en terrasse, possibilité d'agrandissement. L'établissement est décoré dans un style atelier et dispose d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel, ainsi qu'un laboratoire de préparation et réserve situés en R+1. L'établissement propose de la restauration sur place et à emporter, avec un fort potentiel de développement dans ce dernier domaine. Il est ouvert 6 jours sur 7 de 8H30 à 20H. Un accompagnement pour les nouveaux acquéreurs est également envisageable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section « Commerces et entreprises ». Mandat réf : 443.976 - Professionnel de l'immobilier, je vous garantis un projet sécurisé et vous accompagne tout au long de votre démarche.

À vendre, bar tabac jeux presse à PERIGUEUX, Dordogne, en région Aquitaine, pour cause de retraite. Cet établissement est idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération périgourdine. Un parking est facilement accessible devant le commerce, qui dispose également d'une terrasse extérieure couverte.L'établissement se divise en deux espaces : un côté tabac jeux presse et un côté bar snack. Il est ouvert du lundi au vendredi toute la journée, et le samedi matin, avec un temps de fermeture le samedi après-midi et le dimanche.Le loyer est de 1500 euros par mois, incluant un appartement de fonction de 50 m² à l'étage. Cette affaire est parfaite pour un couple souhaitant un achat de locaux professionnels à PERIGUEUX.Pour toute demande d'informations comptables complémentaires, celles-ci seront fournies sur simple requête.Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Réf.905113.

NETO-IMMO vous propose un projet de réaménagement d'une bâtisse en pierre située à Saint-Léon-sur-l'Isle, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet ensemble, niché dans une impasse sur environ 2100 m2 de terrain borné, offre une belle vue sur la campagne. La surface de la bâtisse est d'environ 95 m2 aménageables au sol, avec une partie du terrain constructible. Une étude de sol pour l'assainissement a été réalisée et les raccordements en eau et électricité sont déjà disponibles. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Léon-sur-l'Isle. Chez NETO-IMMO, notre objectif est de concrétiser vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien ou pour discuter de votre projet. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.