Achat Locaux Professionnels à Mondelange (57) : 117 annonces

Prix au m² le plus bas

147 000 €

1 336 €/m²

Locaux professionnels

• 110 m²

Mondelange (57)

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous présente des locaux professionnels à vendre à MONDELANGE, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce fonds de commerce de tabac, presse, jeux et PMU est idéalement situé sur un axe routier très passant, à proximité d'un rond-point, et dispose de 4 places de parking réservées. Ce tabac, en activité depuis 1996 et géré par l'exploitant actuel depuis 2000, n'a aucun salarié à reprendre. Il propose une gamme de services incluant vente de tabac, presse, PMU, FDJ, relais colis, ainsi que dépôt de pain et de pêche. Ce commerce présente une rentabilité intéressante et dispose d'un potentiel de développement. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à MONDELANGE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Metz ! Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés situés au 1 rue de Queuleu, 57070 Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Avec une surface de 100,53 m² au rez-de-chaussée et un loyer annuel de 53 846,40 € net bailleur (charges et taxe foncière déjà réglées), cet investissement est très attractif. La taxe foncière est à la charge du locataire et les charges annuelles s'élèvent à 600 €. Le prix de vente est de 730 000 € FAI, offrant un rendement intéressant de 7,66 %. N'attendez plus pour explorer ces locaux professionnels à acheter à Metz.

À vendre, un café (fonds de commerce) idéalement situé au cœur de Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet établissement dispose de 20 places assises à l'intérieur et d'une terrasse avec 4 tables, offrant la possibilité d'ajouter une petite restauration en complément des services de café. Le loyer s'élève à 800 euros. Pour tout renseignement ou pour un achat de locaux professionnels à Thionville, merci de contactez l'AGENCE CLEAR LG IMMO au +06 34 29 06 44. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale.

Philippe LEVY vous propose à la vente un restaurant italien typique situé sur une artère touristique du centre-ville piétonnier de Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce restaurant, reconnu pour son charme et sa qualité (pâtes faites maison, pizzas cuites au feu de bois, plats traditionnels), bénéficie d'une bonne réputation avec une note de 4.2/5 sur TripAdvisor. Il est important de noter qu'il n'y a pas de contrat brasseur et qu'un renouvellement de matériel de cuisine ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite sont à prévoir. L'affaire est rentable. Principales caractéristiques :- Situation : Metz centre-ville piétonnier - Intérieur : 40 couverts - Terrasse : 80 places - Bail 3/6/9- Loyer : 1790 euros HT / mois - Charges : 30 euros HT / mois Prix du fonds : 200.000 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC de Metz, numéro 495043572, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Mandat réf 410 821. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet d'installation dans l'achat de locaux professionnels à Metz.

URGENT: À vendre : Marketplace bricolage active – trafic SEO existant (bricocaz.fr) A céder une plateforme spécialisée dans les petites annonces d'outillage et matériaux entre particuliers. Le projet a été conçu comme une alternative aux sites généralistes afin de capter un trafic qualifié de bricoleurs. Données actuelles: * 439 utilisateurs inscrits * 829 annonces publiées * Environ 3 000 visites mensuelles (majoritairement via Google) * 146 followers Compte FB * Chaine Youtube * affiliation avec différentes enseignes en place * options payantes (mise en avant annonces) * publicité google Adsense * Trafic en progression Potentiel, le site peut être exploité et amélioré de plusieurs manières : * Petites annonces de bricolage ou autres (le site est déjà prêt)* * publicité ciblée * stratégie SEO Plateforme fonctionnelle avec : * comptes utilisateurs * dépôt et gestion d'annonces * catégories structurées * base de contenu déjà indexée * nom de domaine Repreneur idéal: * éditeur de sites SEO bricolage * boutique en ligne outillage / matériaux * acteur local souhaitant un canal d'acquisition qualifié Dossier complet et accès statistiques fournis après premier échange. Prix négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 601976 )

Achat locaux professionnels Metz - Vente locaux professionnels Metz - La Team Orpi Jung Immobilier vous propose un local professionnel en vente dans le Quartier Impérial de Metz, Moselle (57), en Lorraine. Ce bien de 82m², comprenant 3 pièces, est doté de larges vitrines en façade assurant une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels. Situé dans un quartier dynamique avec un important passage, ce local offre également des espaces annexes et une cour pour plus de flexibilité. Une opportunité unique pour établir ou développer votre activité dans un environnement recherché. Pour plus d'informations, visitez notre site web Orpi Jung Immobilier. Référence agence : 3703

À vendre – Bar Tabac PMU idéalement situé à Homécourt, Meurthe-et-Moselle (54) en région Lorraine. Opportunité rare ! Cet établissement se trouve au cœur d'Homécourt et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier et une clientèle fidèle. Le local, d'une superficie d'environ 100 m², est bien agencé et prêt à fonctionner immédiatement, comprenant un espace bar, tabac, PMU et jeux. Que vous soyez professionnel du secteur ou en reconversion, c'est l'affaire idéale pour démarrer ou investir sereinement. L'emplacement central d'Homécourt assure un fort potentiel avec une bonne fidélisation de la clientèle et un parking à proximité. Le bar présente une salle principale accueillante avec un espace FDJ, un coin tabac et un espace jeux (baby-foot, fléchettes, etc.), créant ainsi une atmosphère conviviale. De plus, vous disposerez d'un espace personnel comprenant un bureau et des sanitaires aux normes handicapés, ainsi qu'une grande cave pour un stockage optimal. Chiffre d'affaires annuel : 144776 € en 2023, 140447 € en 2022, et 131825 € en 2021. Le loyer est fixé à 1257 euros HT. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Homécourt. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent KEIB, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) au 07 65 85 90 88 (réf. 584786).

Coup de cœur du secteur

49 500 €

952 €/m²

Locaux professionnels

• 52 m²

À 17km de Mondelange (57)

iad France - Olivier Nenich (07 86 28 63 17) vous propose : locaux professionnels à vendre à CHÂTEL-SAINT-GERMAIN, Moselle (57), Lorraine. VENTE SNACK KEBAB situé sur un grand boulevard. Établissement bien entretenu avec un bail récent à renouveler fin 2026. Loyer avantageux, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité de l’agence des eaux de Metz, d’une école, d’une station-service et d'entreprises, offrant une excellente visibilité. Capacité de 24 places assises dans une salle climatisée d'environ 38 m², avec terrasse comprenant 4 tables pour l'été. Agencements et mobilier de qualité. Ticket moyen de 9 € TTC. Grande licence disponible, bien que le gérant ne propose pas d'alcool, malgré la forte demande. Une augmentation de 40% du chiffre d'affaires est envisageable sur les trois prochaines années, uniquement avec la vente d'alcool. Cuisine propre et carte simple. Locaux conformes aux différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels. Mettez en place des livraisons et de la communication pour maximiser le chiffre d'affaires. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Nenich (ID 72193), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le numéro 919552117. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI HAYANGEMURS COMMERCIAUX À VENDRE DANS LE HYPER CENTRE DE HAYANGE - 89M²Idéal pour un commerce, des bureaux, un Airbnb ou une love room. Veuillez noter qu'aucun changement de destination vers un appartement classique n'est possible.Situé dans une copropriété bien entretenue, ce local professionnel à Hayange dispose d'une vitrine donnant sur la rue principale. Pour votre confort : tableau électrique triphasé déjà en place, isolation des murs récente, entrée individuelle, arrivées et évacuations d’eau présentes, et espaces modulables.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence.Pensez à consulter la visite virtuelle avant de planifier votre visite. Référence agence : 5268.

À Bousse, dans le département de la Moselle en région Lorraine, Weemys vous propose à la vente un local professionnel idéal pour une activité médicale ou libérale, ou encore comme investissement locatif. Ce local est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en plein centre-ville, offrant une excellente visibilité en angle de rue. Il se compose d'une salle d'accueil avec guichet, de deux bureaux, de dégagements, de sanitaires et d'une petite pièce pour le rangement et les archives. Le chauffage est individuel au gaz. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ces locaux professionnels à Bousse, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de 6% sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 100 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 733 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL. Carte T CPI54012023000000020. RCP Galian 120137405.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à THIONVILLE, Moselle, dans la région Lorraine. Ce restaurant propose une cuisine française raffinée, alliant tradition et créativité, et se situe dans un emplacement central très recherché. Doté d'une salle élégante de 40 couverts, entièrement rénovée en 2021, et d'une terrasse de 20 couverts, il présente un cadre chaleureux et contemporain. Le matériel de cuisine, bien que fonctionnel, nécessite l'achat d'un fourneau, permettant à l'acquéreur d'adapter l'équipement à son projet. De plus, le restaurant bénéficie d'une adhésion à un GIE regroupant plusieurs restaurateurs, favorisant ainsi une activité de vente à emporter lucrative. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un chef ou un professionnel de la restauration désireux de s'installer dans un environnement de qualité avec un fort potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 138 000 € HT + 1 380 € TVA, soit 139 380 € TTC.

À VENDRE : Local commercial + Fonds de commerce Lady Gâteaux à Thionville Situé au cœur de Thionville, ce local de 135 m² offre une belle opportunité pour reprendre une activité artisanale reconnue dans l'univers de la pâtisserie, du cake design ou de tout autre métier de bouche. Le local: -Superficie : 135 m² -RDC : magasin, bureau, remise et toilettes -Étage : laboratoire de production -Aménagé et équipé pour la production et la vente de pâtisseries -3 climatiseurs Samsung -Chambre froide positive avec rayonnages -Espaces de travail fonctionnels et bureaux Le fonds de commerce : Lady Gâteaux Lady Gâteaux est une enseigne locale bien implantée, bénéficiant d'une belle notoriété (référencée Qualité MOSL, présence sur les sites touristiques et réseaux sociaux). La clientèle fidèle et le fichier clients seront transmis à l'acquéreur. Matériel inclus -Le local est vendu avec tout le matériel nécessaire à la production : -Four 20 niveaux Unox + hotte -Armoires froides positive et négative -Vitrines réfrigérées (360 L et 400 L) -Batteurs mélangeurs (10 L et 5,5 L) -Plaque induction, bain-marie, micro-ondes -Tables inox, échelles, plaques, grilles -Lave-vaisselle, évier, douchette -Chambre froide positive -Balance de préparation -Rayonnages, petits matériels (fouets, moules, casseroles, etc.) -Moules cake design, moules cupcakes -Stocks de production et de vente Matériel administratif et décoratif -Bureaux x2, comptoir + PC + logiciel caisse -Fichier clients + modèles de fiches de commande/réservation -Imprimante alimentaire -Mur de fleurs décoratif -Recettes Qualité MOSL Véhicule inclus Avec le fonds de commerce est également transmis un véhicule en leasing, idéal pour assurer les livraisons de gâteaux. Atouts -Emplacement à Thionville -Possibilité de sous-louer la boutique au RDC -Clientèle fidèle et notoriété déjà établie -Local parfaitement équipé, clé en main -Véhicule de livraison inclus -Transmission du savoir-faire possible Cette annonce référence 301992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre Agence L'ADRESSE IMMOBILIER Thionville est ravie de vous présenter à la VENTE cette surface commerciale. Idéalement situé en plein coeur de Thionville, dans un secteur commerçant à forte fréquentation, à l'angle de la place Anne Grommerch. Parkings publics à proximité. Ce local commercial de 128 m² bénéficie d'un emplacement premium, recherché tant par les commerçants que par les investisseurs. Le local dispose d'une large surface de vitrine, assurant une visibilité optimale, complétée par une grille / un volet métallique de sécurité permettant de sécuriser totalement l'accès en dehors des horaires d'ouverture. - 128 m² de surface commerciale de plain-pied, grands espaces ouverts + réserve et espace sanitaire à l'arrière de l'espace commercial - Larges vitrines en 3 parties (double vitrage) offrant une excellente exposition - Grille / volet métallique de sécurité pour la fermeture du local - Spots lumineux intégrés et fonctionnels - 4 caves en sous-sol, idéales pour le stockage Chauffage par unités de climatisation installées dans les plafonds et une au niveau du sas d'entrée/pas de porte. Local adapté pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Accès facilité pour les livraisons, un véritable atout en hyper-centre Indépendance totale vis-à-vis des logements situés au-dessus Copropriété récemment rénovée (ravalement de façade), aucun autre travaux prévu, ni voté. Atouts investisseurs : - Loyer attendu et déjà expérimenté : entre 2950 euros HT et 2 750 euros HT / HC par mois. - Emplacement à forte demande locative - Configuration fonctionnelle et modulable à votre activité - Faible risque de vacance locative - Actif commercial rare et pérenne sur le secteur de Thionville Ce local conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un cabinet professionnel (assurance, ...), une activité de services, un bar, ou toute autre activité commerciale étant donné que le règlement de copropriété autorise tout commerce (pas de restriction administrative). Il peut vous intéresser en tant qu'investisseur recherchant un rendement sécurisé en coeur de ville, ou en tant que professionnel -locataire souhaitant devenir propriétaire de votre propre local. ? Opportunité rare en hyper-centre de Thionville ? Visite vivement conseillée. -> Ce local correspond à votre projet professionnel et à votre budget ? Contactez-nous sans tarder pour en découvrir davantage. Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78 Email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURVente de locaux professionnels à METZ. Situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial loué représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé.Locataire en place : Assurance (39M² environ)Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (7,5% en moyenne)Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à METZ et sécuriser leur patrimoine immobilier commercial.Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurore Galat (07 66 10 85 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à TRÉMERY, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce fonds de commerce Pizzeria, idéalement situé sur l’axe A31 entre Thionville et Metz, se trouve dans un charmant village dynamique. Créé en 2020 de A à Z par ses propriétaires, ce local est loué par la mairie et est proche d'une zone industrielle, ce qui est idéal pour les repas du midi. Ce commerce d'environ 148 m² comprend une salle de restauration avec 40 places assises, une cuisine équipée d'un coin pizzas et un espace pour la cuisine classique. En outre, une terrasse d'environ 110 m² peut accueillir 80 personnes en été, sur dérogation. Pour un service plus rapide, 3 bornes sont à disposition à l’entrée pour la commande à table ou à emporter. En perspective de l'achat de locaux professionnels à TRÉMERY en 2024, vous disposerez également de 2 réserves, d'un local à poubelle et d'une partie WC. De plus, quatre distributeurs de pizzas sont installés, un devant le restaurant et les autres dans 3 villages, garantissant un service 24 heures sur 24. Le restaurant est aussi équipé de 2 véhicules pour assurer la livraison des pizzas. Les horaires actuels sont conçus pour équilibrer vie professionnelle et vie de famille, mais il est envisageable d'augmenter le chiffre d'affaires en adoptant des horaires classiques de restauration. L'information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat (ID 37089), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 801289596. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux Professionnels à Vendre à Terville dans la Moselle, LorraineProfitez de cette occasion d'achat de locaux professionnels à Terville. Ces bureaux spacieux et lumineux sont parfaits pour établir ou développer votre entreprise. Composés de 3 bureaux de taille généreuse, ces espaces de travail offrent confort et fonctionnalité. De plus, un parking privé avec 5 places facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.Conformes aux normes PMR, ces bureaux garantissent l'accessibilité à tous. Leur vue sur la rue crée une ambiance dynamique, idéale pour un environnement professionnel.Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état et peuvent être adaptés selon vos préférences. Ils sont également stratégiquement situés, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, et à proximité d'établissements scolaires, de restaurants, et de commerces.La connectivité est optimisée avec la possibilité d'accès à internet haut débit, essentielle pour vos activités professionnelles.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Terville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.

iad France - Olivier Nenich (07 86 28 63 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à Metz, Moselle (57), en région Lorraine. Ce fonds de commerce situé en centre-ville, spécialisé dans la restauration rapide, boulangerie, pâtisserie et snack, est à vendre. Le bail a été renouvelé, et le loyer est particulièrement avantageux compte tenu de l'emplacement avec un fort passage. Vous bénéficierez d'une excellente visibilité grâce à une façade de 11 mètres linéaires. Les locaux professionnels à vendre offrent une capacité d'accueil de 65 places assises, avec également une option de vente à emporter.L'agencement et le mobilier sont de qualité, et l'établissement enregistre une moyenne de 53 couverts par jour, avec un ticket moyen de 9€. Il est à noter qu'environ 8 kg de café sont vendus chaque semaine. La cuisine est simple, proposant un plat du jour servi sur place ainsi que du snacking et des produits de boulangerie-pâtisserie à emporter ou à consommer sur place.Le local est conforme aux normes requises et représente une opportunité clé en main à reprendre par une personne seule, avec l'appui de l'équipe en place. Les informations concernant l'affichage énergétique du bien associé à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Nenich (ID 72193), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le numéro 919552117. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

ORPI HAYANGE vous propose à la vente des locaux professionnels à Uckange, Moselle, dans la région Lorraine.---- FOND DE COMMERCE À VENDRE ----Un BAR TABAC idéalement situé, rue Jeanne d'Arc à UCKANGE.BAR - TABAC - FDJ - PMUAvec deux grandes caves pour le stockage.La cession du fonds de commerce comprend :- La clientèle existante- L'enseigne et le nom commercial- Le droit au bail- Licence IV (alcool + restauration) et toutes les autorisations administratives- Mobilier- Matériel et outillageÀ noter que ne sont pas inclus dans la cession :- Les créances et dettes : les obligations de remboursement des emprunts et dettes d'exploitation restent à la charge du cédant.- L'immeuble : le local dans lequel est exploité le fonds.- Les contrats divers : mise en relation possible avec les fournisseurs si nécessaire.- Les livres de commerce et documents comptables (certaines informations disponibles sur demande).Informations supplémentaires :- Capacité d'accueil d'environ 50 personnes à l'intérieur et 30 personnes en terrasse.- Local commercial moderne, très bien entretenu et conforme aux normes.- Rénové en 2024 : électricité, climatisation réversible, sanitaires, décoration...- Sanitaires adaptés pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite.- Vitrines en double vitrage PVC avec rideaux de fer.- Situé sur un carrefour très fréquenté, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 1 minute en voiture de l'A30.- Parkings à proximité.Conditions du bail :- Loyer : 1500€ TTC/HC par mois.Consommations courantes :- Électricité : environ 250€/mois- Eau : environ 50€/mois- Internet : 50€/mois- Assurance : 90€/moisPrix de vente : 93 000€ FAI.N'oubliez pas de consulter la visite virtuelle avant de planifier votre visite. Référence agence : 5298.

iad France - Alexandre MANZARI (06 26 94 22 66) vous propose à la vente un local professionnel à Talange, situé entre Metz et Luxembourg, au cœur d’une rue dynamique et commerçante. Ce local commercial, actuellement aménagé en bureaux, constitue un environnement idéal pour toute activité professionnelle. Aucun travail n'est requis pour une utilisation immédiate en bureaux. Le bien se compose de : • Une salle d’accueil meublée et fonctionnelle avec placards intégrés • Une salle d’attente • Quatre bureaux meublés, équipés de climatisation réversible • Une pièce d’archive ou de réserve • Une cuisine aménagée • Des toilettes En complément, deux caves d'environ 26 m2 au sous-sol offrent un espace utile pour le stockage. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures. Ce bien dispose de chauffage électrique, climatisation réversible, fibre optique, armoire réseau, volets électriques et porte sécurisée. Pour vos projets d'achat de locaux professionnels à Talange, n'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MANZARI (ID 60020), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 901202655. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Philippe LEVY vous propose à la vente un entrepôt isolé et chauffé de 3.250 m² au sol, situé à Metz, Moselle, dans la région Lorraine. Ce bien dispose de mezzanines démontables (500 kg/m²) permettant d'augmenter la surface de stockage à 4.570 m². Les autres surfaces comprennent 882 m² destinés aux bureaux, sanitaires et réserves. Le bâtiment est facilement divisible en trois parties, chacune avec blocs sanitaires, mais il est vendu uniquement en un seul lot. L'isolation est neuve, en bardage double peau gris métal. PRINCIPALES CARACTERISTIQUES : - Situation : zone d'activité Metz Woippy - Emprise au sol : 3.250 m² - Magasin et stockage : 2.783 m² - Plateforme mezzanine démontable permettant de porter la surface de stockage à 4.570 m² - Autres surfaces : 882 m² (bureaux, sanitaires, réserves) - Hauteur bâtiment : 6,5 mètres - Chauffage par aérothermes au gaz (chaudière Dietrich année 2018) - Parking : 83 places - Prix de vente : 2.950.000 € + honoraires acquéreurs 5,5 % HT Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Metz. Le professionnel est à votre disposition pour vous accompagner et sécuriser votre projet d'installation. Philippe LEVY est un agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence 405 722.

Philippe LEVY vous présente à la vente un grand bar d'ambiance situé en zone de loisirs à Thionville, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cet établissement, qui propose de multiples animations telles que karaoké, jeux de bar et soirées à thème, est une affaire rentable générant un excellent chiffre d'affaires. L'ouverture se fait uniquement en soirée. - Situation : Zone de loisirs - Surface Intérieure : 380 m² - Terrasse : 100 m² - Bail 3/6/9 - Loyer : 4272 euros HT / mois - Charges : 1100 euros HT / mois (Taxe Foncière, sécurité, parking éclairé, ordures ménagères) - Pas de contrat brasseur - Pas de leasing - Pas d'obligation de reprise de personnel - Possibilité de petite restauration - Établissement aux normes PMR : aucun travaux à prévoir Prix du fonds : 244.000 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 410 831. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Thionville, n’hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet.

iad France - Guillaume Amet (06 88 53 78 64) vous propose : Opportunité rare : ensemble immobilier à usage commercial et professionnel POSSIBILITE CHANGEMENT DESTINATION (sous permis ou demande de travaux), idéalement situé en plein centre d’Homécourt, à proximité immédiate de la mairie et de La Poste, avec accès clientèle facilité. Surface totale au sol : 300 m² environ Surface habitable : 199 m² environ Le bien se compose de (voir plan) : Espace magasin de 45 m² environ avec vitrines offrant une excellente visibilité et accès direct pour la clientèle. Cuisine de 44 m² environ Salle de bain de 9 m² environ Bureau de 20 m² environ Pièce supplémentaire de 18 m² environ Grand garage de 108 m² environ au sol Dégagements, rangements, placards et espaces de stockage optimisés pour une activité professionnelle. Ce bien offre un fort potentiel commercial et résidentiel, avec de multiples configurations possibles (commerce, bureaux, artisan, profession libérale, stockage, mixte…). N’hésitez pas à me contacter pour toute information ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Amet (ID 37547), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de metz sous le numéro 824979645 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Philippe LEVY vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Metz, Moselle, en Lorraine. Ces murs commerciaux, idéalement situés en plein centre-ville de Metz, se trouvent au coeur d'une rue piétonne animée, offrant une forte affluence piétonnière et une excellente visibilité. Ce local de 73 m² est actuellement loué à un bar à jeux, une activité pérenne parfaitement adaptée à cet emplacement. Loyer annuel HT/HC : 22 035 eurosTaxe foncière à la charge du locataireBail commercial en cours jusqu'au 11 avril 2034Conditions financières :Prix de vente : 285 000 euros FAIHonoraires inclus : 5,85 % HT / 7,01 % TTC, à la charge de l'acquéreurRentabilité :7,63 %, rendement immédiat sur cet actif situé en centre-ville, offrant sécurité et visibilité.Atouts :- Rue piétonne dynamique du centre de Metz- Locataire en place avec un bail de longue durée- Fiscalité allégée (TF au locataire)- Surface recherchée de 73 m²- Investissement patrimonial simple et clairement identifiableCe bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu stable et d'un emplacement premium en coeur de ville. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, membre de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf 433 231. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Metz. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe LEVY vous propose en vente des locaux professionnels à Metz, situés en plein cœur du centre-ville piéton. Ces murs commerciaux d'angle offrent une visibilité optimale grâce à un fort passage piéton. D'une superficie de 137 m², le local dispose d'une large vitrine et sera disponible à partir du 1er avril 2026. Le dernier loyer pratiqué était de 30 755 euros par an (ICC indexé). Une possibilité de découpage du local est envisageable si nécessaire. Des plans sont à votre disposition. Prix FAI : 364 000 euros, honoraires inclus, une charge acquéreur de 6 % HT / 7,2 % TTC s'applique. Les activités compatibles, hors extraction, incluent : coffee shop, salon de thé, prêt-à-porter, boutique lifestyle, cave à vin, épicerie fine, concept store, chocolaterie, pâtisserie, agence immobilière, professions libérales avec accueil client, et plus encore. Avec une superficie de 137 m², ce local d'angle est parfait pour ceux recherchant un emplacement stratégique dans le centre-ville. Un dossier complet est disponible sur demande. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, membre de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 433 230. Pour toute question, notre professionnelle est là pour vous conseiller et sécuriser votre projet d'installation. (Honoraires de 7,69 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

258 000 €

1 654 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 156 m²
• 

À 2km de Mondelange (57)

À HAGONDANGE, au cœur de la ville et à proximité de la gare, nous vous proposons à la vente un vaste plateau de 156 m², idéal pour une activité médicale ou toute profession libérale. Situé au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet espace comprend une entrée aménagée avec un bureau, une salle d'attente, un WC, trois cabinets médicaux, ainsi que trois pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez de trois places de parking privatives. D'autres activités professionnelles que le médical sont également envisageables. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage est électrique avec radiateurs et climatisation réversible, et les fenêtres sont en double vitrage. Le DPE est classé C. Cet emplacement privilégié se trouve dans un quartier commerçant, avec parking, accès aux transports en commun et proximité des autoroutes. Cette annonce fait partie des locaux professionnels à acheter à Hagondange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Proposé par BASILE FELIX - EI - NoRSAC: 501 664 411, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THIONVILLE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

88 900 €

222 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

À 1km de Mondelange (57)

Découvrez à Amnéville, dans le département de la Moselle en Lorraine, un établissement à vendre. Ce restaurant spacieux de 400 m², avec une terrasse pouvant accueillir 100 personnes, est idéalement situé au cœur d'une zone à fort passage de 4,58 millions de visiteurs par an, attirés par des attractions telles que Kinépolis, le Casino, Snowhall, Galaxie, Thermapolis, le Zoo, la Patinoire et le Bowling. Il dispose d'une salle de 120 couverts, d'une cave de 25 m², d'une extraction, ainsi que d'une cuisine et d'un chauffage au gaz. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel raisonnable de 3 600 euros HT (+ 47 euros de charges). Le prix de vente du fonds est de 88 900 euros FAI. Ce local professionnel à vendre nécessite une modernisation, mais présente un très fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à l'afflux important de visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Amnéville avec un loyer sage et une vaste terrasse pour attirer une clientèle variée. Philippe LEVY, agent commercial, reste à votre disposition pour sécuriser votre projet d'installation.

Situé à Metz, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, Philippe LEVY vous présente ce fonds de commerce pour un restaurant de restauration rapide à vendre. Avec un emplacement de choix sur l'une des places les plus fréquentées de la ville, ce local professionnel bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton constant. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 30 places assises à l'intérieur et de 50 places en terrasse. La surface totale est de 145 m², répartie sur plusieurs niveaux : RDC, R+1 et cave, incluant des espaces de vente, de préparation et de stockage. Un bail récent (durée de 6/9 ans) a été signé, dédié à la restauration rapide avec une extraction de 400 mm, apportant ainsi une sécurité juridique pour l'exploitation. Le loyer annuel s'élève à 75 000 euros HT/HC, avec des charges mensuelles de 250 euros. Le prix de cession est de 222 000 euros, incluant des frais à la charge de l'acquéreur de 8,5% HT (10% TTC inclus). Cet emplacement numéro 1, avec une vitrine sur une place très fréquentée, est idéal pour un concept à forte rotation, tel qu'un fast casual, de la street food premium, des pokés-bowls, des burgers gourmet ou d'autres cuisines du monde. L'extraction conforme à la réglementation permet une exploitation fluide des activités de restauration. Pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Metz, cet espace est une occasion à ne pas manquer, offrant des possibilités de développement et de croissance. Cette annonce est diffusée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial enregistré au RSAC de Metz sous le numéro 495043572. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À VENDRE – Fonds de commerce / Local commercial d'exception – Emplacement N°1 Thionville Centre Emplacement premium au cœur du centre-ville de Thionville, sur un axe à très fort passage piéton, découvrez ce local commercial clé en main, prêt à accueillir votre activité. Ce bien unique se distingue par son charme, son cachet et ses prestations haut de gamme : Surface répartie sur trois niveaux, offrant une organisation idéale pour allier espace de vente, stockage et bureaux. Rez-de-chaussée : superbe espace commercial entièrement équipé, bénéficiant d'une excellente visibilité, avec vitrines sur rue, mobilier haut de gamme, marbre au sol, luminaires design et climatisation. Niveau inférieur voûté, accessible directement depuis la boutique : un espace de vente supplémentaire au cachet incomparable, parfait pour une ambiance raffinée ou un concept store exclusif. Étage : accessible depuis la boutique ou par une entrée indépendante, il comprend une grande salle lumineuse, un bureau, un espace pause, wc et points d'eau — idéal pour une activité mixte (commerce / bureau / esthétique / showroom). Ce local d'exception, entièrement équipé et décoré avec goût, s'adapte à de nombreuses activités : prêt-à-porter, beauté, galerie, bijouterie, concept store, ou autre commerce haut de gamme. Les plus : Emplacement N°1 en plein cœur du centre-ville Local prêt à l'emploi — aucun travaux à prévoir Climatisation réversible, matériaux nobles, marbre, mobilier sur mesure Espace voûté au charme unique Accès double (indépendant possible pour l'étage) Une opportunité rare à Thionville, pour les professionnels exigeants cherchant un local à la hauteur de leur image. Référence agence : 2969

Locaux professionnels à vendre à Thionville, Moselle, Lorraine – Une opportunité unique d'acquérir un bar convivial avec terrasse. Cet établissement, situé dans un quartier animé de Thionville, dispose d'une salle chaleureuse de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 25 personnes, ainsi qu'une terrasse de 28 places, idéale pour profiter des beaux jours d'avril à octobre.La clientèle fidèle et l'ambiance conviviale en font un lieu propice au développement de votre projet : afterworks, bar à bières, soirées à thème ou petite restauration. Les atouts de ce bar incluent :• Capacité de 25 places en intérieur• 28 places en terrasse saisonnière• Équipements nécessaires déjà en place, y compris une chambre froide• Loyer attractif à 750 € par mois• Prix du fonds de commerce de 64 000 € FAIC'est une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Thionville. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Laurent KEIB, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 07 65 85 90 88 (réf. 603911).

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR. En vente, un local commercial loué, idéalement situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial représente une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Metz. Locataire en place : Une cave à vin reconnue (56M² environ + sous-sol de 130M²).Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (8% en moyenne)Ce bien rare sur le marché messin est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Il constitue une belle opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Metz. Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande. Informations d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Philippe LEVY vous propose à la vente des locaux professionnels à Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce fonds de commerce de grand restaurant est idéalement situé au cœur de la ZAC du Linkling, l'une des zones commerciales les plus dynamiques du Grand Est. L'établissement dispose de 418 m² parfaitement aménagés, une capacité de 110 couverts, une décoration chaleureuse, un agencement moderne et une cuisine soigneusement entretenue, le tout dans un excellent état général sans travaux à prévoir. Les points forts :- Surface : 418 m²- Capacité : 110 couverts- Matériel et cuisine en parfait état- Décoration récente et ambiance soignée- Parking privé pour la clientèle- Zone commerciale très active, affluence continue- Plan de salle optimisé, grande visibilitéConditions financières :- Loyer : 4 500 euros HT/mois- Charges : 400 euros HT/mois- Rapport surface / loyer très intéressant (rare sur la zone)Prix de vente :210 000 euros FAICette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz n° 495043572, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Mandat référence 430 401. Philippe LEVY se tient à votre disposition pour conseiller et sécuriser votre projet d'achat de locaux professionnels à Thionville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.