Achat Locaux Professionnels à Guénange (57) : 71 annonces

Prix au m² le plus bas

135 000 €

750 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

Quartier Centre

Guénange (57)

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À vendre : Bar FDJ – PMU au cOEur de Guénange (57) À saisir : bar FDJ et PMU idéalement situé en plein centre de Guénange, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, parking, transports, etc.). L’établissement bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle et de passage. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 150 m² environ Terrasse extérieure : 70 m² environ, très appréciée aux beaux jours Première salle (80 m² environ) : espace bar, tables, coin jeux FDJ et PMU Seconde salle à l’arrière : idéale pour salle de réception, espace événementiel, épicerie, point relais, ou même création d’une cuisine pour développer une activité de restauration Bar actuellement fermé deux jours par semaine Très bonne rentabilité AUCUN CONTRAT BRASSEUR GRANDE CAVE DE LA SUPERFICIE DU LOCAL AVEC MACHINERIE POUR TIREUSE La dernière photo est issue de L'IA car la pièce est actuellement utilisée comme réserve. Elle peut convenir comme salle de restaurant ou autre projet AFFAIRE A SAISIR !!!!!! Loyer mensuel (hors charges) : 1 200 € Potentiel de développement : Ouverture 7 jours sur 7 possible Mise en place d’une petite restauration ou d’un snack-bar Exploitation de la salle arrière pour diversifier les activités Une belle opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant allier convivialité et rentabilité dans une commune dynamique du secteur. Localisation : Guénange (57) Renseignements sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Rettel, Moselle (57), en région Lorraine. Ce hangar d'activité de 1221 m² est situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, et profite d'un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall d'atelier de production, des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. De plus, un logement de fonction de type F3 de 80 m² est également inclus. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et équipements conformes aux normes. En outre, des parkings sont à disposition pour accueillir le public, et la visibilité est excellente grâce à son emplacement sur un axe routier très fréquenté, idéal pour des échanges frontaliers. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Lux : +352 691 444 744, Fr : +33 643 101 231, ou par téléphone bureau : Fr +33 382 893 569.

À vendre locaux professionnels à Rettel, Moselle (57), en région Lorraine. Ce hangar d'activité de 1221 m2, idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise (GD Luxembourg, Remich, Mondorf les Bains), est implanté sur un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall d'atelier de production (ancienne menuiserie industrielle), des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Un logement de fonction de 80 m2 de type F3 est également inclus. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et des équipements conformes aux normes. Des parkings sont disponibles pour l'accueil du public, et le bâtiment est visible depuis un axe routier très fréquenté, ce qui le rend idéal pour des échanges frontaliers. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Rettel, contactez-nous au +352 691 444 744 pour le Luxembourg ou au +33 643 101 231 pour la France. Bureau : +33 382 893 569.

À vendre : locaux professionnels à RETTEL, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce hangar d'activité propose une surface de 1221 m2, idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, à REMICH et MONDORF LES BAINS, sur un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall atelier de production (ancienne menuiserie industrielle), des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Un logement de fonction de 80 m2 de type F3 est également compris. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et équipements aux normes. Il dispose de parkings pour accueillir le public et est visible depuis un axe routier très fréquenté, ce qui en fait un emplacement idéal pour les échanges frontaliers. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au Lux : +352 691 444 744, en France au : +33 643 101 231, ou par notre bureau au : +33 382 893 569.

Bien le moins consommateur d'énergie

129 900 €

Locaux professionnels

À 9km de Guénange (57)

À la recherche du lieu idéal pour votre activité professionnelle ? Découvrez ce local de 35 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Basse-Ham (3 place Auguste Renoir). Les points forts : Prêt à l'emploi : Excellent état, aucun travaux à prévoir. Accessibilité optimale : Entièrement aux normes PMR avec une place de parking privative + 2 places handicapées devant l'immeuble. Polyvalence : Ancien cabinet d'infirmières, parfait pour le médical, paramédical, bureaux ou services. Le plus : Une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de vos nouveaux bureaux, ce bien est une opportunité sur le secteur. Contactez nous au 06 11 91 68 82 Birte DOENST ou 03 82 54 99 54 Orpi Yutz Doenst Immo Référence agence : 4455

Locaux professionnels à vendre à Thionville, Moselle, Lorraine – Une opportunité unique d'acquérir un bar convivial avec terrasse. Cet établissement, situé dans un quartier animé de Thionville, dispose d'une salle chaleureuse de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 25 personnes, ainsi qu'une terrasse de 28 places, idéale pour profiter des beaux jours d'avril à octobre.La clientèle fidèle et l'ambiance conviviale en font un lieu propice au développement de votre projet : afterworks, bar à bières, soirées à thème ou petite restauration. Les atouts de ce bar incluent :• Capacité de 25 places en intérieur• 28 places en terrasse saisonnière• Équipements nécessaires déjà en place, y compris une chambre froide• Loyer attractif à 750 € par mois• Prix du fonds de commerce de 64 000 € FAIC'est une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Thionville. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Laurent KEIB, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 07 65 85 90 88 (réf. 603911).

iad France - Luc Pasquini (06 86 58 68 94) vous propose : Dans la dynamique ville d'Hagondange, sur un emplacement n°1 de la rue principale avec très fort passage, belle opportunité à saisir pour reprendre une activité fructueuse et bien connue de la population locale ! Situé dans une zone d'activité comprenant notamment une station service et une station de lavage, à 5min à pied d'un lycée et à proximité directe de nombreux points d'intérêts, nous vous proposons à la vente en exclusivité un fonds de commerce de restauration rapide implanté dans le secteur depuis 11 ans, spécialisé dans les sandwichs en pain baguette traditionnelle, à déguster sur place ou à emporter. Vous aurez accès à un local de 30m² environ comprenant la cuisine, un espace de stockage, des WC, ainsi qu'un espace à l'entrée pour prendre les commandes. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse en y installant plusieurs tables pour manger en extérieur. Stationnement très simple pour recevoir vos clients juste à côté du local. Un loyer mensuel de 700€ HT sera à verser au bailleur pour l'utilisation du local. Lancez-vous dès maintenant en bénéficiant du nom et de l'emplacement d'une adresse très fréquentée midis et soirs, et devenez rentable rapidement ! Prise de contact obligatoire par mail ou par téléphone dans un premier temps, le commerçant refuse de recevoir de potentiels acquéreurs directement sur place pendant son service, donc n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Pasquini (ID 88485), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIEY sous le numéro 832978100 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar – Restaurant Licence IV Situé au cOEur du charmant village de SAULNY, ce fonds de commerce Bar – Restaurant avec Licence IV offre un fort potentiel de développement. AXE METZ - JARNY L’établissement se compose de : Une salle principale de restaurant de 70 m² environ comprenant le bar et un espace salle de jeux Une seconde salle de restaurant de 20 m² environ, pouvant accueillir environ 20 couverts Une cuisine professionnelle entièrement équipée de 20 m² environ : Four à pizza Broche à kebab Plancha Friteuse Hotte avec extraction par le toit Une réserve fonctionnelle et équipée de 20 m² environ À l’extérieur : Une terrasse à l’avant Une magnifique terrasse couverte à l’arrière, idéale pour la belle saison et les soirées conviviales Activité actuelle Bar et restauration rapide : sandwichs, pizzas, kebabs, snacking. Potentiel de développement Idéal pour : Un restaurant traditionnel Développement de services complémentaires : Relais colis PMU Jeux Ces activités peuvent permettre une augmentation significative du chiffre d’affaires. Conditions financières Loyer mensuel : 960 € charges comprises Chiffre d’affaires : à développer Points forts: Licence IV Grandes surfaces exploitables Cuisine très bien équipée Deux terrasses dont une couverte Fort potentiel de croissance Emplacement central dans le village Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AVEC TERRASSE – THIONVILLE (57) Adresse : 22 place Anne Grommerch, en plein cœur du centre-ville de Thionville, emplacement N°1 à très fort passage piéton. ________________________________________ Points forts du site : • Surface intérieure de vente : 30m² optimisée, équipée d'un espace cuisine/laboratoire et d'un espace salon de thé pouvant accueillir 35 clients. • Grande terrasse de 70m², idéale pour le service à table ou le bar extérieur. • Bail commercial incluant un appartement de 35 m² en bon état (usage d'habitation, stockage ou préparations), à loyer global très attractif : 2 386 €/mois charges comprises (dont 186 € de charges). • Matériel professionnel en bon état, actuellement exploité en pâtisserie-chocolaterie-glacier-snacking-dépôt de pain. ________________________________________ Activité actuelle : • Pâtisserie réputée, chiffre d'affaires 2024 : 469 728 €, clientèle fidèle, forte notoriété. • Production partiellement externalisée (50 %), facilitant la reprise ou l'adaptation. ________________________________________ Large potentiel de diversification : Ce local se prête parfaitement à d'autres concepts de restauration ou activités gourmandes : • Salon de thé, coffee shop, glacier • Bar à vins / bar à cocktails • Petite restauration rapide haut de gamme, traiteur, brunch, pizzéria, ... • Boutique gourmande avec dégustation sur place L'emplacement, la terrasse et le bail mixte en font une opportunité rare pour toute activité de bouche nécessitant visibilité et flux piéton. Cette annonce est une véritable occasion pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Thionville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 597862)

ORPI HAYANGE vous propose à la vente des locaux professionnels à Uckange, Moselle, dans la région Lorraine.---- FOND DE COMMERCE À VENDRE ----Un BAR TABAC idéalement situé, rue Jeanne d'Arc à UCKANGE.BAR - TABAC - FDJ - PMUAvec deux grandes caves pour le stockage.La cession du fonds de commerce comprend :- La clientèle existante- L'enseigne et le nom commercial- Le droit au bail- Licence IV (alcool + restauration) et toutes les autorisations administratives- Mobilier- Matériel et outillageÀ noter que ne sont pas inclus dans la cession :- Les créances et dettes : les obligations de remboursement des emprunts et dettes d'exploitation restent à la charge du cédant.- L'immeuble : le local dans lequel est exploité le fonds.- Les contrats divers : mise en relation possible avec les fournisseurs si nécessaire.- Les livres de commerce et documents comptables (certaines informations disponibles sur demande).Informations supplémentaires :- Capacité d'accueil d'environ 50 personnes à l'intérieur et 30 personnes en terrasse.- Local commercial moderne, très bien entretenu et conforme aux normes.- Rénové en 2024 : électricité, climatisation réversible, sanitaires, décoration...- Sanitaires adaptés pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite.- Vitrines en double vitrage PVC avec rideaux de fer.- Situé sur un carrefour très fréquenté, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 1 minute en voiture de l'A30.- Parkings à proximité.Conditions du bail :- Loyer : 1500€ TTC/HC par mois.Consommations courantes :- Électricité : environ 250€/mois- Eau : environ 50€/mois- Internet : 50€/mois- Assurance : 90€/moisPrix de vente : 93 000€ FAI.N'oubliez pas de consulter la visite virtuelle avant de planifier votre visite. Référence agence : 5298.

Le cabinet PROVIMO vous propose à la vente, à 45 minutes du Luxembourg, dans la zone industrielle de Hauconcourt, plusieurs locaux professionnels à vendre à Thionville, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Cet immeuble de bureaux de 1000 m2 est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, un accueil, 8 bureaux et une salle de détente. Au premier étage, une salle de réunion, 2 bureaux de direction et 8 bureaux. L'ensemble repose sur un terrain de 8300 m2, incluant 20 places de stationnement, un chalet et un terrain de tennis. Il est également possible d'envisager un agrandissement si besoin. Cette offre constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Thionville.

Coup de cœur du secteur

15 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 19km de Guénange (57)

Opportunité intéressante à Val de Briey, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine. L'agence Clear Immo propose à la vente plusieurs locaux professionnels à vendre, avec des dépôts allant de 100 m² à 300 m², et une hauteur allant jusqu'à 14 mètres. La surface d'environ 50 m² est également disponible. Le prix est de 15 000 EUR, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Val de Briey, n'hésitez pas à nous contacter au 06 49 14 30 40 ou à visiter notre site www.clear-immobilier.com.

iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : *** Locaux professionnels à vendre à THIONVILLE ***. Situé en plein centre-ville de Thionville, ce local commercial dispose d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale pour votre activité. Son emplacement idéal, à proximité de parkings, garantit un accès facile pour votre clientèle. Une cave attenante vient compléter ce bien, parfait pour le stockage. Cet emplacement stratégique conviendrait à diverses activités commerciales ou professionnelles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano (ID 43019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 879407740. Retrouvez tous nos biens, y compris d'autres locaux professionnels THIONVILLE à vendre, sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette annonce concerne un fonds de commerce bien établi dans le secteur de la pâtisserie et du cake design, offrant une opportunité précieuse pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Thionville. L'établissement, connu sous le nom de Lady Gâteaux, bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, complétée par une présence sur les réseaux sociaux et dans les sites touristiques. Le nouvel acquéreur recevra également un fichier clients et des outils de gestion pour assurer une continuité immédiate de l'activité. Le fonds inclut l'ensemble du matériel nécessaire pour la production et la vente, parmi lequel : un four 20 niveaux Unox, des armoires froides, des vitrines réfrigérées, des batteurs mélangeurs, des équipements de cuisson, ainsi que tout le petit matériel de pâtisserie. Concernant les éléments administratifs, le local est doté de bureaux, d'un comptoir, d'un PC avec logiciel de caisse et d'imprimante alimentaire. Une décoration murale ainsi que des recettes et méthodes concernant la qualité MOSL sont également disponibles. Un véhicule en leasing est inclus pour faciliter les livraisons et le développement futur de l'activité. Le local commercial est parfaitement adapté à l’exploitation actuelle, avec une option de reprise du bail ou de relocalisation selon le projet de l'acquéreur. Les atouts de cette offre comprennent une activité clé en main, une notoriété établie, un matériel opérationnel complet et un potentiel de développement dans des segments tels que l'événementiel et les mariages. Cette annonce, référence 327593, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI), immatriculé au RSAC de Thionville (57100) sous le numéro 88145584400012. Le prix de ce bien est fixé à 75 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous présente des locaux professionnels à vendre à MONDELANGE, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce fonds de commerce de tabac, presse, jeux et PMU est idéalement situé sur un axe routier très passant, à proximité d'un rond-point, et dispose de 4 places de parking réservées. Ce tabac, en activité depuis 1996 et géré par l'exploitant actuel depuis 2000, n'a aucun salarié à reprendre. Il propose une gamme de services incluant vente de tabac, presse, PMU, FDJ, relais colis, ainsi que dépôt de pain et de pêche. Ce commerce présente une rentabilité intéressante et dispose d'un potentiel de développement. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à MONDELANGE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir ! Vente de locaux professionnels à Malling, Moselle, région Lorraine. Ce fonds de commerce d'un salon de coiffure, créé en 2024, est situé dans un village dynamique et bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires. Ce salon, entièrement refait à neuf, dispose d'un local lumineux et fonctionnel avec une surface de 26m2 composée de deux pièces principales. Le salon est vendu tout équipé et prêt à l'emploi, permettant ainsi de démarrer votre activité immédiatement, sans travaux à prévoir. Son agencement moderne et soigné assure un cadre professionnel agréable, tant pour la clientèle que pour l'équipe. Idéalement situé, le salon bénéficie d'un parking gratuit juste devant, facilitant l'accès pour vos clients. Cette affaire clé en main représente une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Malling ou développer son activité dans un environnement convivial et porteur. N'attendez plus pour visiter ce bien et concrétiser votre projet ! Loyer : 660 EUR/mois, bail commercial 3/6/9 ans. Prix de vente du fonds : 51.000 EUR incluant 6.000 EUR d'honoraires d'agence, représentant 11,76% du prix de vente. Pour tout renseignement, appelez Valérie au 06.61.26.78.24.

À vendre, un café (fonds de commerce) idéalement situé au cœur de Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet établissement dispose de 20 places assises à l'intérieur et d'une terrasse avec 4 tables, offrant la possibilité d'ajouter une petite restauration en complément des services de café. Le loyer s'élève à 800 euros. Pour tout renseignement ou pour un achat de locaux professionnels à Thionville, merci de contactez l'AGENCE CLEAR LG IMMO au +06 34 29 06 44. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale.

L'agence ORPI Guénange vous présente ce local commercial fonctionnel de 32 m², idéalement situé au 2 rue de Thionville à Uckange. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une entrée privative directement sur rue, offrant une accessibilité optimale et une visibilité stratégique pour votre activité. Un agencement optimisé pour votre activité : Espace d'accueil : Une pièce principale de 21m² lumineuse dotée d'une belle vitrine (3,75m² de vitrage), idéale pour capter le flux piéton et valoriser votre enseigne. Espace technique : Une arrière-pièce de 11m² polyvalente avec fenêtre et coin lavabo, parfaite pour un bureau, une zone de stockage ou un espace de soin. Emplacement et Potentiel : Au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et des grands axes (A31), ce local est une solution parfaite pour une profession libérale, un bureau de services ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre projet dans un environnement porteur à deux pas de Thionville. Contactez l'agence ORPI Guénange dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 2896

À Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine, vente de locaux professionnels avec un fonds de commerce Tabac Presse comprenant des services de PMU et de la Française des Jeux. Ce bien se trouve dans un secteur très visible, avec un important flux piéton et routier, ainsi qu'un stationnement facile devant le commerce. Vous pouvez réaliser un achat de locaux professionnels à Thionville, bénéficiant d’un emplacement PREMIUM avec de grandes vitrines pour une visibilité maximale.**Description :**- Activités : Presse, PMU, FDJ et autres produits.- Cave à cigares haut de gamme, sans concurrence dans un rayon de 30 km.- Distributeur de boissons installé.- Surface totale : 97 m2, local bien entretenu avec un agencement fonctionnel.- Matériel en bon état et clientèle fidèle et régulière. Commerce bien implanté localement dans un environnement commerçant et résidentiel.Le commerce, TABAC PRESSE LE TOTEM, est en activité depuis 1992, avec le gérant actuel présent depuis 13 ans et un précédent gérant de 19 ans. **Informations financières :**- Chiffre d'affaires annuel : sur demande. - Exploitation stable avec un fort potentiel de développement, notamment l’installation de machines à café/boissons chaudes.- Loyer mensuel de 1377 euros hors charges, attractif au regard de l’activité et du chiffre d’affaires. Pas de salarié à reprendre, avec des charges maîtrisées et une structure saine. Un accompagnement est possible pour la reprise.**Points forts :**- Emplacement premium et très forte visibilité.- Loyer attractif et notoriété bien établie.- Activités variées, cave à cigares rare et de qualité.- Potentiel de développement immédiat. **Profil repreneur :**- Convient à une personne seule ou en couple, idéal pour une première installation ou une reconversion. Cette activité de proximité génère une forte récurrence de clientèle. Un dossier complet sera fourni après le premier contact et l’engagement de confidentialité.

Bienvenue sur un lieu qui invite à la déconnexion, au calme et à l'évasion, tout en profitant d'une clientèle déjà existante et du dynamisme touristique de la région avec possibilité extension de plus de 1300m² (Ajout d'autres roulottes ou divers hebergements insolites) ________________________________________ Composition du domaine : •3 roulottes meublées et en excellent état •Capacité familiale ou couples •Sanitaires intégrés, kitchenette, literie, rangements •Raccordement tout-à-l'égout •Espace extérieur aménagé (terrasse, mobilier selon roulotte) •Cabane / local technique avec tout le matériel d'entretien •Stationnements + accès dégagé Chaque roulotte offre une expérience unique, qui séduit aussi bien les couples que les familles en quête d'une parenthèse nature ________________________________________ Exploitation simplifiée : •Site web actif (inclus dans la vente) •Référencement déjà en place : plateformes de voyages et coffrets •Système de boîtes à clés pour arrivée autonome •Gestion possible en solo, sans salarié •Possibilité d'augmenter la surface de location insolite avec 1300m² attenant. Un passage de relais facile et une exploitation immédiatement poursuivable. ________________________________________ Marché & attractivité : Le domaine bénéficie du flux touristique du Moulin de Buding, situé à deux pas, ainsi que : •Parc de la Canner & sentiers natures •Étangs & loisirs plein air •Véloroutes & circuits découverte •Proximité Luxembourg → clientèle transfrontalière fréquente •Activités familiales : visite du moulin, ateliers, animations culturelles Une situation idéale pour l'accueil à la nuitée ou court séjour. ________________________________________ Activité exploitable immédiatement : Les informations chiffrées sur l'exploitation sont communicables sur demande. La structure fonctionne déjà et accueille des visiteurs réguliers. Les réservations sont bien alimentées par les plateformes, avec une marge de développement importante sur l'offre hors OTA (groupes, événements, partenariats locaux…). ________________________________________ L'avis d'Alan Colin : Un lieu qui a déjà trouvé son public, mais qui n'a encore dévoilé qu'une partie de ses possibilités. Un vrai projet “coup de cœur” pour celui ou celle qui souhaite créer une expérience touristique à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 596868 )

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : Venez découvrir ce local commercial situé en plein coeur d'hagondange. D'une surface de 100M² environ plus un sous sol de 100M² environ vous pourrez y exercer votre activité commerciale proche d'un très grand parking et de nombreux commerces attractifs. Cellule rectangulaire et aménageable selon vos besoins. A voir sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Thionville, Moselle, en région Lorraine. Ce café-restaurant propose des murs commerciaux avec pas de porte et licence IV, idéalement situé dans un quartier animé, rue Vauban. La surface du café et du restaurant est de 200 m², comprenant également une cuisine et des caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir au niveau de la cuisine. La propriété dispose d'une grande vitrine. Prix de vente : 225 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez le 06 34 29 06 44 - AGENCE CLEAR LG IMMO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale.

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose en exclusivité un local commercial à vendre à Saint-Julien-lès-Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité, ce bien est actuellement exploité par un salon de coiffure haut de gamme. Ce local de 101 m², en excellent état et entièrement rénové, est agencé avec des matériaux modernes de qualité. Il comprend une salle principale équipée de 4 postes de coiffage (possibilité d’ajout d’un cinquième), 3 bacs à shampoing dans une pièce indépendante, une salle d’attente modulable, un WC avec lave-mains, une buanderie avec coin cuisine et un espace de stockage. Cet investissement rare sur un secteur recherché constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels à Saint-Julien-lès-Metz, que ce soit pour maîtriser leurs murs ou pour un investisseur cherchant une valeur sûre. Le fonds de commerce est également disponible à l’acquisition, en complément des murs. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 903019370. Pour consulter tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce salon de barbier, exploité depuis 2013, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de premier choix en plein centre-ville, sur une rue piétonne très fréquentée, avec un parking à proximité. D'une superficie totale de 38,46 m2, le local a été entièrement rénové en 2020 et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un espace salon équipé de 4 chaises / postes de travail, d'un bac à shampoing, d'un espace d'attente chaleureux, ainsi que d'une cave aménagée en sous-sol (comprenant douche, repos et stockage) et d'une arrière-boutique avec buanderie. Le matériel et le mobilier sont inclus dans la vente. Le bail commercial 3/6/9, signé le 1er octobre 2025, est destiné exclusivement à l'activité de barbier, avec un loyer mensuel de 900 EUR et 50 EUR de charges, ainsi qu'une taxe foncière de 1 200 EUR par an. La cession est soumise à l'accord du bailleur, avec exigence d'un garant et d'un acte de caution solidaire. Le fonds est vendu libre de tout salarié. Prix de vente : 48 000 EUR, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Thionville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurélie Bauwens à l'adresse bauwens@open57.fr ou par téléphone au 06 95 50 39 48.

Notre Agence L'ADRESSE IMMOBILIER Thionville est ravie de vous présenter à la VENTE cette surface commerciale. Idéalement situé en plein coeur de Thionville, dans un secteur commerçant à forte fréquentation, à l'angle de la place Anne Grommerch. Parkings publics à proximité. Ce local commercial de 128 m² bénéficie d'un emplacement premium, recherché tant par les commerçants que par les investisseurs. Le local dispose d'une large surface de vitrine, assurant une visibilité optimale, complétée par une grille / un volet métallique de sécurité permettant de sécuriser totalement l'accès en dehors des horaires d'ouverture. - 128 m² de surface commerciale de plain-pied, grands espaces ouverts + réserve et espace sanitaire à l'arrière de l'espace commercial - Larges vitrines en 3 parties (double vitrage) offrant une excellente exposition - Grille / volet métallique de sécurité pour la fermeture du local - Spots lumineux intégrés et fonctionnels - 4 caves en sous-sol, idéales pour le stockage Chauffage par unités de climatisation installées dans les plafonds et une au niveau du sas d'entrée/pas de porte. Local adapté pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Accès facilité pour les livraisons, un véritable atout en hyper-centre Indépendance totale vis-à-vis des logements situés au-dessus Copropriété récemment rénovée (ravalement de façade), aucun autre travaux prévu, ni voté. Atouts investisseurs : - Loyer attendu et déjà expérimenté : entre 2950 euros HT et 2 750 euros HT / HC par mois. - Emplacement à forte demande locative - Configuration fonctionnelle et modulable à votre activité - Faible risque de vacance locative - Actif commercial rare et pérenne sur le secteur de Thionville Ce local conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un cabinet professionnel (assurance, ...), une activité de services, un bar, ou toute autre activité commerciale étant donné que le règlement de copropriété autorise tout commerce (pas de restriction administrative). Il peut vous intéresser en tant qu'investisseur recherchant un rendement sécurisé en coeur de ville, ou en tant que professionnel -locataire souhaitant devenir propriétaire de votre propre local. ? Opportunité rare en hyper-centre de Thionville ? Visite vivement conseillée. -> Ce local correspond à votre projet professionnel et à votre budget ? Contactez-nous sans tarder pour en découvrir davantage. Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78 Email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vigy, un fonds de commerce de 120 m2 environ. Superette, Tabac, Presse, Française des Jeux, essence et point relais colis en évolution année après année, offrant une multitude de services et de possibilités. Situé dans un emplacement privilégié avec du passage, cet établissement est idéal pour des entrepreneurs ambitieux avec de nouvelles idées d’amélioration. Vigy est une commune de plus de 1700 habitants ou se trouve, Ecoles maternelles, primaire et Collège, ainsi que des médecins, une pharmacie, un café, un restaurant, un vétérinaire, un centre aéré, des kinés, un ephad etc… Caractéristiques principales : - Pas de salarié, offrant une liberté totale dans la gestion de l'établissement. -Superette (actuellement rattaché à la filiale PROXI Market), avec une arrière-boutique pour le bureau. - Un Espace Presse pouvant être utilisé différemment si vous le souhaitais (Ex :Corner boulangerie / boucherie etc) . -Une station essence avec deux types de carburants Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 82 27 10, Votre Agent AXO . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116915). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Thionville, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de Coffee Shop - Sandwicherie - Saladerie - Pâtisserie bénéficie d'une clientèle fidèle et se situe sur un axe de passage, représentant ainsi une belle opportunité. Les locaux professionnels à vendre sont entièrement aux normes et en parfait état, offrant 50 places assises. Le loyer s'élève à 2.875 € HT par trimestre, avec une provision marketing de 500 € HT par trimestre. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Clouange, dans le département de la Moselle en région Lorraine, ce local professionnel présente une opportunité d'achat intéressante. Idéalement situé au cœur d'une ville dynamique, il bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, garantissant une circulation fluide pour clients et personnel. D'une superficie de 103 m², ce local à vendre à Clouange se compose d'une salle d'attente avec espace d'accueil, d'un laboratoire, d'une salle de kinésithérapie d'environ 30 m² et de 4 salles de soins. Il est également équipé d'un WC aux normes PMR et d'un bureau avec espace d'archives, assurant ainsi un cadre fonctionnel et polyvalent pour l'accueil de la clientèle. Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 11 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Pour tout renseignement sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 171 700 € TTC, dont 10 200 € TTC d'honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez Angélique DOS SANTOS, votre conseillère SAFTI, au 0652522048 ou par email à angelique.dossantos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 834 780 025.

À HAGONDANGE, au cœur de la ville et à proximité de la gare, nous vous proposons à la vente un vaste plateau de 156 m², idéal pour une activité médicale ou toute profession libérale. Situé au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet espace comprend une entrée aménagée avec un bureau, une salle d'attente, un WC, trois cabinets médicaux, ainsi que trois pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez de trois places de parking privatives. D'autres activités professionnelles que le médical sont également envisageables. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage est électrique avec radiateurs et climatisation réversible, et les fenêtres sont en double vitrage. Le DPE est classé C. Cet emplacement privilégié se trouve dans un quartier commerçant, avec parking, accès aux transports en commun et proximité des autoroutes. Cette annonce fait partie des locaux professionnels à acheter à Hagondange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Proposé par BASILE FELIX - EI - NoRSAC: 501 664 411, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THIONVILLE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose en nouveauté et en exclusivité un fonds de commerce Salon de coiffure haut de gamme à vendre à Saint-Julien-lès-Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situé sur les hauteurs de Saint-Julien-lès-Metz, sur un axe passant avec une excellente visibilité, ce salon de coiffure haut de gamme bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative ainsi que d'une solide réputation locale. Créé en 2018, il offre une surface totale d'environ 101 m², entièrement rénovée et agencée avec des matériaux modernes de qualité. Le salon comprend 4 postes de coiffage, avec possibilité d’en installer un cinquième, 3 bacs à shampoing équipés de fauteuils massants situés dans une pièce indépendante, une salle d'attente modulable, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie avec coin cuisine et un espace de stockage. Les prestations de haute qualité et l'utilisation de produits professionnels haut de gamme contribuent à une expérience client premium et à une fidélisation durable. Artisans coiffeurs/barbiers, saisissez l'opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-lès-Metz, un salon de prestige prêt à écrire la prochaine success story. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 903019370. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – Fonds de commerce / Local commercial d'exception – Emplacement N°1 Thionville Centre Emplacement premium au cœur du centre-ville de Thionville, sur un axe à très fort passage piéton, découvrez ce local commercial clé en main, prêt à accueillir votre activité. Ce bien unique se distingue par son charme, son cachet et ses prestations haut de gamme : Surface répartie sur trois niveaux, offrant une organisation idéale pour allier espace de vente, stockage et bureaux. Rez-de-chaussée : superbe espace commercial entièrement équipé, bénéficiant d'une excellente visibilité, avec vitrines sur rue, mobilier haut de gamme, marbre au sol, luminaires design et climatisation. Niveau inférieur voûté, accessible directement depuis la boutique : un espace de vente supplémentaire au cachet incomparable, parfait pour une ambiance raffinée ou un concept store exclusif. Étage : accessible depuis la boutique ou par une entrée indépendante, il comprend une grande salle lumineuse, un bureau, un espace pause, wc et points d'eau — idéal pour une activité mixte (commerce / bureau / esthétique / showroom). Ce local d'exception, entièrement équipé et décoré avec goût, s'adapte à de nombreuses activités : prêt-à-porter, beauté, galerie, bijouterie, concept store, ou autre commerce haut de gamme. Les plus : Emplacement N°1 en plein cœur du centre-ville Local prêt à l'emploi — aucun travaux à prévoir Climatisation réversible, matériaux nobles, marbre, mobilier sur mesure Espace voûté au charme unique Accès double (indépendant possible pour l'étage) Une opportunité rare à Thionville, pour les professionnels exigeants cherchant un local à la hauteur de leur image. Référence agence : 2969