Achat Locaux Professionnels à Montsauche-les-Settons (58) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

450 000 €

3 261 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 138 m²
• Terrain 20587 m²
• 

Montsauche-les-Settons (58)

Opportunité rare à Montsauche-les-Settons, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. À vendre, un camping familial idéalement situé au bord du Lac des Settons (366 ha). Classé trois étoiles, ce camping est ouvert durant 6 mois par an et offre 120 emplacements nichés dans un environnement préservé, sur un terrain arboré d'environ 2 hectares avec accès direct à une plage et un ponton pour bateau privé.Les emplacements sont principalement destinés aux tentes, caravanes, vans et camping-cars, dans un cadre authentique et paisible qui attire une clientèle fidèle. Le terrain est entouré sur les côtés Est et Sud par un mur en pierres et par des haies sur les autres côtés, assurant une intimité pour chaque emplacement, harmonieusement réparti et agrémenté de différentes essences d'arbres.Le camping dispose de plusieurs infrastructures, incluant un local bar, une épicerie, deux blocs sanitaires, ainsi qu’un logement de fonction. Un bâtiment préau est également présent, offrant des commodités comme un micro-ondes et un congélateur, sans oublier une construction en bois de type chalet.Un fort potentiel de développement existe, notamment la possibilité d'implanter des écolodges tout en respectant l'environnement, ainsi que de créer des services de restauration.Le lac des Settons propose divers loisirs estivaux : voile, planche à voile, canoë, ski nautique, et la location de pédalos ou de barques. De plus, des circuits pour VTT, randonnées pédestres et équestres sont accessibles. Le lac est renommé pour sa richesse piscicole en tant que zone de pêche de deuxième catégorie, assurant un cadre tranquille pour les passionnés de ce loisir. Dossier complet sur demande pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Montsauche-les-Settons.

iad France - Florence Riglet (06 78 52 59 49) vous propose à la vente locaux professionnels à Montsauche-les-Settons, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cet hôtel-restaurant, situé au bord du lac des Settons dans le Parc Naturel du Morvan, est vendu avec fonds de commerce sous la référence mandat 1579598. Le prix est de 200 000 euros. La propriété, pleine de caractère, s'étend sur 737 m² de bâtiments, avec un terrain de 29 730 m², idéal pour les promenades et la détente. L'hôtel dispose de 12 chambres, chacune ayant sa propre personnalité, ainsi qu'un restaurant avec une capacité de 50 couverts répartis sur deux salles. Parmi les installations, vous trouverez un bar, un salon de thé, une boutique, des caves, des appartements privés et diverses dépendances, avec un parking pouvant accueillir 35 véhicules. Les rénovations récentes sont un atout, et il est possible d'aménager des chambres supplémentaires avec les structures déjà en place. Cet investissement total s'élève à 690 000 euros (murs et fonds). Pour toute information complémentaire, cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité de Mme Florence Riglet, Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 813314473. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Florence Riglet (06 78 52 59 49) vous propose à MONTSAUCHE-LES-SETTONS, Nièvre, dans la région Bourgogne, un fonds de commerce à vendre comprenant un Hôtel, un Restaurant, un Bar, un Salon de Thé et une Boutique de Produits Locaux. Cette offre inclut les murs pour un prix total de 490 000 euros. Caractéristiques : - Capacité d'accueil : 12 chambres (avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires), - Restauration : 50 sièges répartis sur 2 salles, - Parking : 35 places, - Terrain : 29 730 m² environ comprenant un magnifique parc de promenade avec vue sur la rivière de la Cure. Cette opportunité se situe dans un lieu touristique recherché, à proximité du barrage du lac des Settons, au cœur du Parc Naturel du Morvan. Photos complémentaires disponibles sur demande. Investissement total (fonds et murs) : 690 000 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet (ID 16320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 813314473. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à MONTSAUCHE-LES-SETTONS, n'hésitez pas à visiter notre site internet pour consulter tous nos biens.

EXCLUSIF ! Situé au cœur du Morvan, à Brassy dans le département de la Nièvre, cet établissement animé depuis deux générations a été complètement dynamisé, rénové et modernisé par les propriétaires actuels au cours des trois dernières années. FONDS DE COMMERCE : BAR-TABAC-PIZZERIA-RESTAURANT avec LICENCE IV :- Un bar où les clients peuvent savourer un excellent café, cocktail, etc.- Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une réserve contenant de nombreux équipements de qualité.- Une terrasse extérieure.- Des toilettes.- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.MURS : Immeuble comprenant :- De plain-pied : le commerce avec un jardin qui pourrait être aménagé pour accueillir des clients,- Une grande grange potentiellement aménageable,- À l'étage : un appartement spacieux avec 3 chambres et un salon. Le stationnement est facilité par un parking gratuit.Cet établissement se trouve sur un axe touristique du Morvan, reliant Montsauche-les-Settons et Lormes, à proximité des lacs, et se situe à 3 heures de Paris et de Lyon.Localisé dans une zone naturelle prisée pour ses randonnées et ses paysages authentiques, il attire une clientèle familiale, des randonneurs, ainsi que des touristes à la recherche d'une pause déjeuner. Si vous êtes motivé, vous aurez la possibilité de continuer à développer cette affaire tout en vivant une belle expérience professionnelle et sociale, avec un potentiel d'évolution encore important. Notre avis : Swixim Avallon est ravi de vous proposer cette affaire prête à être exploitée. Les cédants vous accompagneront et partageront les secrets de leur succès. Ce bar-tabac-pizzeria-restaurant-traiteur est parfait pour un couple ou deux associés, qu'ils soient débutants ou confirmés, et comprend un logement de fonction. LES + : Une réelle opportunité avec une zone de chalandise d'environ 30 km (sans compter l'afflux de touristes), 26 000 habitants dans les environs, un outil de travail soigné, une terrasse et un stationnement à proximité, ainsi qu'une clientèle fidèle. Pour toute demande d'information, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur. En résumé, ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Brassy, une occasion unique dans la région Bourgogne.

À VENDRE – Restaurant avec Emplacement de 1er Choix – Fort Potentiel de DéveloppementOpportunité rare à saisir !Situé à Château-Chinon (Ville), dans le département de la Nièvre en Bourgogne, ce restaurant est à vendre et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un accès facilité.L'établissement, prêt à fonctionner, se compose de :• Deux terrasses bien exposées, idéales pour la belle saison• Un jardin d’agrément offrant un cadre verdoyant et reposant• Deux parkings privés, très appréciés de la clientèle• Une cuisine professionnelle récente, lumineuse, parfaitement équipée et très fonctionnelle• Un espace bar et salle de restauration chaleureux• Des toilettes aux normes PMR• Et surtout : une licence IV incluseCe restaurant n’attend plus que vous !Les actuels propriétaires, très âgés, n’exploitent plus le plein potentiel de l’affaire. Il existe donc un véritable levier de développement pour un repreneur motivé : élargissement des horaires, communication, événements, etc.Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Château-Chinon (Ville) avec de solides bases et un bel avenir.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de Presse - Librairie - Papèterie, situé à Saulieu, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet établissement en excellent état dispose d'une surface commerciale spacieuse de 135 m², ainsi que de réserves de 50 m² et d'un bureau de direction. Avec une bonne visibilité grâce à de grandes vitrines, il attire une clientèle agréable et bénéficie d'un tourisme de qualité. Le rayon papèterie est particulièrement important. Le système informatique est à jour et le matériel est en très bon état. Les horaires d'ouverture sont : Lundi : 8H-12H15 Du mardi au samedi : 8H-12H15 / 14H30-19H Dimanche : 8H-12H Le potentiel de développement est certain en diversifiant les services proposés. Actuellement, l'établissement est géré par le propriétaire et un salarié à 30H/semaine. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité aux alentours. Le loyer mensuel est de 1467 euros, avec une taxe foncière de 1380 euros par an. Des stationnements gratuits sont disponibles à proximité. Le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Le chiffre d'affaires net prévu pour 2024 (incluant les commissions presse) est de 247.000 euros, avec une marge commerciale de 47,73%. Des chiffres supplémentaires peuvent être fournis sur demande. Cette affaire est clé en main, et la vente s'effectue pour raison de retraite, avec un accompagnement possible. Le prix de cession du fonds de commerce est de 110.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, dans le village de Dun-les-Places, cette auberge représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Dun-les-Places, idéale pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet touristique. Le bâtiment principal abrite l'activité actuelle avec une cuisine professionnelle, un bar et une salle de restaurant conviviale. Aux étages, plusieurs chambres d'hôtel permettent de développer immédiatement une activité d'hébergement, parfaite pour une clientèle touristique attirée par les randonnées, le vélo et les séjours en pleine nature. Un second bâtiment comprend une chambre accessible PMR, d'anciennes écuries, une soue à cochon et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un troisième bâtiment dispose d'une pièce de stockage, d'une chambre froide et d'un bureau. À l'étage, un appartement à rénover peut devenir un logement de fonction ou un futur hébergement. Une cour, un terrain et des stationnements complètent cet ensemble situé dans un environnement naturel très recherché du Morvan, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018.

Bien le moins consommateur d'énergie

750 000 €

1 016 €/m²

Locaux professionnels

• 37 pièces
• 738 m²
• Terrain 353 m²
• 

À 18km de Montsauche-les-Settons (58)

Situé à 2h30 de Paris, 20min de la sortie de l'autoroute A6, à mi chemin entre Paris et Lyon, au cœur de la pénétrante du Morvan, dans un bourg dynamique et reconnu localement comme un point touristique principal (commerces, école, médecin), vous attendent les murs de cet hôtel restaurant de 8 chambres (dont 1 PMR), 3 salles de restaurant (dont une petite salle avec un bar), une terrasse,cuisine, au 1er niveau salle de banquet, 4 appartements locatif (dont 1 actuellement loué), 1 appartement de fonction. Chauffage central Fuel + Climatisation, Simple Vitrage et double vitrage, assainissement collectif. Bâtiment rénové entièrement en 2003 avec un beau cachet dans l'esprit rustique des bâtisses du Morvan, excellente structure, dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 € HT + 10 500 € TVA, soit 760 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 697 500 € HT + 0 € TVA, soit 697 500 € TTCHonoraires d'agence : 52 500 € HT + 10 500 € TVA, soit 63 000 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

iad France - Yeter Carneiro (06 19 91 01 16) vous propose un ensemble de locaux professionnels en vente à Quarré-les-Tombes, dans le département de l'Yonne (89), au cœur de la région Bourgogne. Cet immeuble à vendre comprend des murs commerciaux abritant un hôtel-restaurant avec des logements indépendants, offrant une opportunité rare pour les professionnels du secteur. Idéalement situé au sein du Parc Naturel Régional du Morvan, à Quarré-les-Tombes, ce charmant village dynamique offre tous les commerces nécessaires et un cadre historique. À seulement 2h30 de Paris, cet établissement bénéficie d'une visibilité appréciable et d'un potentiel d'exploitation immédiat. L'hôtel-restaurant, clé en main, est vendu avec tout le mobilier et l'équipement nécessaires à son fonctionnement, comprenant : - Trois espaces de restauration, dont un bar, - Une salle de banquet, - Huit chambres équipées de salles d'eau privatives, dont une accessible PMR, - Un logement de fonction de type F4 pour le confort de l'exploitant ou du personnel, - Une cuisine professionnelle, une chambre froide et une cave à vin pour l'activité de restauration. Aucun bail n'est en cours, permettant une libre exploitation immédiate. En complément, cet ensemble immobilier inclut quatre logements indépendants, certains en duplex, avec des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Ces logements offrent plusieurs possibilités d'exploitation, telles que des locations saisonnières, annuelles ou événementielles. Les deux bâtiments ont été rénovés et sont bien entretenus, prêts pour une nouvelle activité sans nécessiter de travaux. Ce projet constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à Quarré-les-Tombes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Yeter Carneiro (ID 59073), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 899964076. Retrouvez tous nos biens sur notre site : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

5 €/m²

Locaux professionnels

• 34 741 m²
• Terrain 34741 m²

À 8km de Montsauche-les-Settons (58)

Locaux professionnels à vendre à Dun-les-Places, Nièvre (58), Bourgogne. Superbe étang sur parcelle de 3 ha 47 a 41 ca, avec petite cabane de pêcheur, dans un environnement préservé par le parc régional naturel du Morvan. Alimentation en eau par des sources, idéal pour moments de détente en famille ou entre amis. Un havre de paix à découvrir rapidement. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Dun-les-Places, contactez-nous.

À vendre – Salon de coiffure – Emplacement n°1 à Château-Chinon Ville, Nièvre, Bourgogne. Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Château-Chinon Ville. Nous vous proposons la reprise d'une belle affaire, véritable institution locale depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Situé en plein centre-ville, avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal Nevers-Autun, ce fonds de commerce est idéal pour concrétiser vos ambitions. Avec plus de 55 m², ce salon spacieux comprend des espaces distincts pour les hommes et les femmes, ainsi qu'un espace beauté des mains et la vente d'accessoires de mode. Équipé de matériel haut de gamme et bien entretenu, il assure des conditions de travail optimales et un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires est bon, avec un EBE satisfaisant, garantissant une reprise sereine. L'équipe actuelle est composée d'une salariée et de la gérante. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 400 € TTC/mois. Saisissez cette chance d'accéder à votre propre succès entrepreneurial. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À VENDRE – SALON DE COIFFURE – EMPLACEMENT N°1 À CHÂTEAU-CHINON VILLE, NIÈVRE (58), BOURGOGNEDécouvrez une opportunité exceptionnelle avec cette offre d'achat de locaux professionnels à Château-Chinon Ville. Nous vous proposons la reprise d'une affaire réputée, véritable institution locale depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle et régulière.Situé en plein cœur de la ville, cet emplacement N°1 bénéficie d'une visibilité optimale sur l'axe menant à Autun et dispose de parkings juste devant. Ce fonds de commerce de plus de 55 m² est soigneusement agencé, avec des zones dédiées pour hommes et femmes. De plus, l'activité inclut un espace esthétique et la vente d'accessoires de mode, offrant la possibilité d'élargir encore l'offre commerciale.L'équipement, haut de gamme et en excellent état, garantit des conditions de travail idéales et un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires est solide et l'EBE est satisfaisant, ce qui permet une reprise sereine. L'équipe actuelle se compose d’une salariée et de la gérante.Conditions du bail commercial : 3/6/9 avec un loyer de 400 € TTC par mois.Saisissez cette chance de devenir entrepreneur et de piloter votre propre succès !Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Château-Chinon Ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.903373

Belle opportunité d'investissement pour ce local commercial situé en pied d'immeuble dans le centre-ville et loué par un locataire institutionnel. Il comprend: * un espace d'accueil, 4 bureaux, une salle de repos et des sanitaires, pour une surface totale de 142 m². * un vaste garage de 59 m² et 4 stationnements extérieurs dans la cour intérieure sur l'arrière de l'immeuble Avec un loyer annuel HT/HC de 12 324 €, ce bien offre une rentabilité attractive de près de 13 % sur un emplacement central, tout en limitant le risque grâce à un occupant institutionnel. Bail commercial 3/6/9 Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit sécurisé et rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'un rdv pour visiter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Lisa PETERSEN Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Quarré-les-Tombes, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, se trouve un ensemble immobilier avec un fort potentiel. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, bénéficie d'un cadre authentique, propice au développement d'activités professionnelles et artistiques, tout en offrant un espace de vie chaleureux et indépendant. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 65 m2, avec une surface de magasin attrayante, de larges vitrines pour garantir visibilité et luminosité, ainsi qu'une arrière-boutique, une cuisine aménagée et des sanitaires. Ce lieu permet plusieurs configurations variées : galerie d'art, atelier d'artisan, brocante, boutique ou restaurant. À l'étage, un logement lumineux se compose d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un double séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le dernier niveau propose également deux chambres mansardées et un grenier aménageable, parfait pour un bureau ou un espace créatif. Une cour intime à l'arrière permet d'élargir les possibilités d'exploitation, avec accès à une dépendance de 68 m2 idéale pour du stockage ou un développement de l'activité commerciale. Ce bien d'exception s'adresse à différents profils : artistes, artisans ou porteurs de projets désireux de combiner travail et cadre de vie agréable. Son emplacement dans un environnement naturel protégé et à proximité des commodités locales en renforce l'attractivité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Quarré-les-Tombes.