Achat Locaux Professionnels dans la Nièvre (58) : 126 annonces

À VENDRE – SALON DE COIFFURE – EMPLACEMENT N°1 À CHÂTEAU-CHINON Opportunité rare ! Nous vous proposons la reprise d'une très belle affaire, véritable institution locale depuis plusieurs décennies, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Situé en emplacement N°1, en plein centre-ville de Château-Chinon, avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal NEVERS-AUTUN, ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos ambitions (stationnements). Ce salon spacieux de plus de 55 m² est intelligemment aménagé avec des espaces distincts pour les hommes et les femmes. L'activité comprend également un espace beauté des mains, une esthétique à relancer et la vente d'accessoires de mode. L'équipement est complet, haut de gamme et parfaitement entretenu, garantissant des conditions de travail optimales et un potentiel de développement important. Bon chiffre d'affaire avec un bon EBE, assurant une reprise sereine. L'équipe actuelle se compose d'une salariée et de la gérante. Conditions du bail commercial : 3/6/9 avec un loyer de 400 € TTC/mois. Ouvrez les portes de l'entrepreneuriat et prenez les rênes de votre propre réussite ! Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.948830

À Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, ce vaste local professionnel de 360 m², situé sur un terrain clos, offre d'importantes possibilités d'aménagement, idéal pour une activité artisanale ou un atelier. L'extérieur de l'immeuble est pourvu d'une grande aire de stationnement, facilitant l'accueil de clients ou de véhicules professionnels grâce à un auvent spacieux à l'arrière. L'intérieur, lumineux, comprend diverses zones dédiées au travail ou au stockage. Ce local professionnel à vendre s'adapte facilement aux besoins des futurs occupants, grâce à une structure modulable qui constitue un atout en termes de fonctionnalité et d'organisation. De plus, ce bien bénéficie d'un accès aisé depuis les principaux axes de Nevers, tout en étant entouré d'espaces verts pour plus de tranquillité. Avec un potentiel élevé, il est parfait pour des professionnels désireux de procéder à un achat de locaux professionnels à Nevers dans un secteur dynamique et accessible.

À VENDRE – SALON DE COIFFURE – EMPLACEMENT N°1 À CHÂTEAU-CHINON VILLE, NIÈVRE (58), BOURGOGNEDécouvrez une opportunité exceptionnelle avec cette offre d'achat de locaux professionnels à Château-Chinon Ville. Nous vous proposons la reprise d'une affaire réputée, véritable institution locale depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle et régulière.Situé en plein cœur de la ville, cet emplacement N°1 bénéficie d'une visibilité optimale sur l'axe menant à Autun et dispose de parkings juste devant. Ce fonds de commerce de plus de 55 m² est soigneusement agencé, avec des zones dédiées pour hommes et femmes. De plus, l'activité inclut un espace esthétique et la vente d'accessoires de mode, offrant la possibilité d'élargir encore l'offre commerciale.L'équipement, haut de gamme et en excellent état, garantit des conditions de travail idéales et un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires est solide et l'EBE est satisfaisant, ce qui permet une reprise sereine. L'équipe actuelle se compose d’une salariée et de la gérante.Conditions du bail commercial : 3/6/9 avec un loyer de 400 € TTC par mois.Saisissez cette chance de devenir entrepreneur et de piloter votre propre succès !Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Château-Chinon Ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.903373

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce fonds de commerce regroupe un débit de boissons, une restauration traditionnelle et un service traiteur, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de La Charité-sur-Loire, reconnue pour son riche patrimoine architectural. À seulement 2 heures de Paris et à proximité de l'autoroute A77, cet établissement attire une clientèle variée comprenant tant les habitants que les touristes, ce qui en fait une excellente affaire pour un investisseur. Avec un espace total d'environ 120 m², incluant un bar avec licence IV et une capacité d'accueil de 60 couverts à l'intérieur et 60 en terrasse, c'est un bien entièrement opérationnel et équipé, sans travaux à prévoir. Le loyer annuel s'élève à 7 980,00 € HT. Cette brasserie, avec sa cuisine entièrement équipée et son ambiance conviviale, est une belle opportunité de locaux professionnels à vendre à La Charité-sur-Loire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Olivier Freslon, votre agent commercial BSK Immobilier.

À vendre locaux professionnels à Mesves-sur-Loire (58400), Nièvre, Bourgogne. Ce fonds de commerce de motel 3 étoiles est idéalement situé dans un cadre naturel enchanteur. Son vaste parc arboré assure une atmosphère sereine, parfaite pour les visiteurs souhaitant se ressourcer. Avec une terrasse orientée au sud, vous pourrez tirer parti du climat agréable de la région. Mesves-sur-Loire est une ville dynamique et touristique, offrant un emplacement stratégique pour le développement d'activités hôtelières. Ce motel comprend 12 chambres spacieuses et climatisées, garantissant un séjour confortable pour les clients. Une grande salle, une licence 4 et un appartement de fonction rénové ajoutent à la fonctionnalité de cet établissement. Avec une réputation déjà bien établie, ce fonds de commerce est prêt à être exploité dès maintenant. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Mesves-sur-Loire dans un environnement attractif. Bien à vendre avec le mandat N° : 797056. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 187 000 € HT + 20 570 € TVA, soit 207 570 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 300 € HT + 16 830 € TVA, soit 185 130 € TTC. Honoraires d'agence : 18 700 € HT + 3 740 € TVA, soit 22 440 € TTC (12.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI : Lucie BONDOUX, Tél. : 0779806538, E-mail : lucie.bondoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 880453246.

À vendre, locaux professionnels situés à Mesves-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce fonds de commerce de motel 3 étoiles est niché dans un cadre naturel magnifique, offrant un grand parc arboré qui crée une atmosphère paisible, idéale pour les visiteurs recherchant la tranquillité. La terrasse orientée au sud permet de profiter pleinement des beaux jours. La ville de Mesves-sur-Loire est dynamique et tournée vers le tourisme, représentant un emplacement stratégique pour développer une activité hôtelière florissante. Le motel comprend 12 chambres spacieuses et confortables, toutes climatisées, garantissant un séjour agréable pour les clients. De plus, une grande salle, une licence 4, ainsi qu'un appartement de fonction rénové ajoutent une dimension pratique à cet établissement. Avec une notoriété déjà établie, cette offre de locaux professionnels à acheter à Mesves-sur-Loire est prête à être exploitée immédiatement. C'est une occasion idéales pour les investisseurs en quête d'un établissement hôtelier clé en main dans un cadre attractif et dynamique. Détails supplémentaires : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € HT + 8 470 € TVA, soit 85 470 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 € HT + 6 930 € TVA, soit 76 230 € TTC. Contactez Lucie BONDoux, conseiller SAFTI, au 0779806538 ou par email à lucie.bondoux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 880453246.

Local commercial avec grand appartement à vendre à Nevers, dans un secteur dynamique. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nevers, idéalement situés dans l'une des rues les plus passantes de la ville, garantissant ainsi une visibilité maximale pour votre activité. Ce bien comprend plus de 1 200 m² au total sur une parcelle de 1 559 m², alliant un local commercial spacieux et un superbe appartement à l'étage. Côté professionnel : Environ 1 050 m² de locaux (atelier, garages, boutique, showroom, réserves, etc.). Un local de 311 m² donne directement sur la rue, avec une large vitrine et des rideaux électriques. Les espaces sont sécurisés, parfaitement entretenus et sans vis-à-vis. Ce local est idéal pour divers projets, tels que commerce, atelier artisanal, menuiserie, entreprise du bâtiment, garage automobile, showroom de mobilier ou de décoration, salle de sport, etc. Côté habitation (environ 203 m²) : Un appartement de caractère au premier étage, comprenant une pièce de vie de 82 m² avec cuisine ouverte, un salon indépendant de 40 m², 4 chambres (dont une avec salle d’eau), une salle de bain supplémentaire, et une cour privée de 41 m². Le logement dispose de huisseries en aluminium et PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage gaz avec climatisation, d'une VMC, et d'une connexion fibre. Avec une taxe foncière de 10 416 €, ce bien rare sur le marché est parfait pour un artisan, commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Nevers, contactez-moi.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Varennes Vauzelles, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bâtiment très lumineux, en excellent état général, s'étend sur trois niveaux et comprend un entrepôt de 200 m2 à l'arrière. La structure principale peut facilement être transformée ou divisée selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé, avec un accès facile pour les camions et 50 places de parking, ainsi que des espaces verts, cet ensemble professionnel se trouve à seulement 5 minutes de l'accès à l'A77 et à 2 heures de Paris. Les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage, et un système de climatisation réversible complété par un chauffage électrique assure un confort optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Patrick LOISY met en vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Vous aurez l'opportunité d'acquérir 2 entrepôts de 500 m² et 350 m², accompagnés d'un vaste parking de 3 000 m², situé en centre-ville et à proximité d'un parking public. Les entrepôts se trouvent à seulement 4 km de l'autoroute.Détails des locaux professionnels à vendre : ENTREPOT 350 M² : - Dépôt de 90 m², accueil de 18 m², atelier de 35 m², bureau, garage de 28 m² et mezzanine de 90 m², WC. Hauteur de 4 mètres et capacité d'accueil de 5 véhicules.ENTREPOT 500 M² : - Dépôt de 300 m², accueil de 16 m², bureaux, vestiaires, et sanitaires. Capacité d'accueil de 6 utilitaires.Le prix de vente est fixé à 350 000 euros, avec 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Nevers et pour bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, représentant la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat référence : 419581. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Patrick LOISY vous propose à la vente cet hôtel bureau de 500 m², situé à 20 minutes du circuit de Nevers - Magny-Cours, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien, idéal pour un couple, comprend 12 chambres, est climatisé et ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d'un parking clos de 500 m², d'un appartement de fonction de 42 m² ainsi que d'une salle de réunion pour 30 personnes. La commission de sécurité est récente. Cette affaire constitue une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Magny-Cours. Cession des murs et du fonds de commerce au prix de 260 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 418881.

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Clamecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce restaurant, situé en plein cœur de la ville, est prêt à être exploité. Bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une clientèle fidèle, il constitue une belle chance pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Clamecy. Le restaurant dispose d'une configuration fonctionnelle qui garantit un service efficace : - Salle de bar et d'accueil - Salle de restaurant conviviale - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Local plonge - Pièce de stockage/cave - Toilettes à l'étage - Pompe à chaleur avec climatisation réversible L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate sans frais supplémentaires. Atouts et potentiel : - Établissement bien implanté et reconnu localement - Façade bien exposée avec une visibilité optimale - Emplacement central, proche des commerces et du flux de clientèle Idéal pour différents concepts tels que la restauration traditionnelle, un bistrot, un bar à thème ou un service traiteur. Possibilité d'acheter les murs (immeuble de rapport) en option pour sécuriser votre investissement. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité de détenir des locaux professionnels à acheter à Clamecy. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, une rare opportunité d'achat de locaux professionnels est à saisir. Ce fonds de commerce BAR/TABAC/FDJ/CIVETTE CIGARES PREMIUM génère des commissions supérieures à 400 K€ et est à vendre. Situé en emplacement N°1 avec un parking privé sur un axe principal, cet établissement jouit d'une forte notoriété et d'un chiffre d'affaires en progression. L'EBE est très bon, et des développements supplémentaires, tels qu'un agrandissement, sont possibles sur la parcelle. Les locaux professionnels NEVERS à vendre se présentent en parfait état, sans travaux à prévoir (conformité, alarmes, sécurité, accès PMR). Un dossier complet (bilans, photos, etc.) sera fourni après un entretien, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation d'un apport indispensable. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf. 947308.

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à VARENNES VAUZELLES, Nièvre (58), au cœur de la Bourgogne. Situé sur un axe principal à la sortie de l'autoroute A77, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique sur un terrain de plus d'un hectare. La cellule de 1300m² offre un fort potentiel de développement et est idéale pour accueillir des activités à haute valeur ajoutée, contribuant ainsi à la dynamique économique de la région. Les locaux professionnels VARENNES VAUZELLES à vendre sont divisibles en fonction des besoins des entreprises, avec la possibilité d'une implantation sous la forme de retail park.

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente des locaux professionnels à Varennes-Vauzelles, dans le département de Nièvre en région Bourgogne. Ce bâtiment de 600 m2 comprend quatre espaces indépendants, idéal pour un achat de locaux professionnels Varennes-Vauzelles. - Partie 1 : 100 m2, avec salle de réunion, accueil, 2 bureaux, 2 WC et kitchenette. - Partie 2 : 250 m2, comprenant un accueil, un bureau au RDC et 7 bureaux à l'étage. - Partie 3 : 100 m2, avec accueil, 2 bureaux, 2 WC et kitchenette. - Partie 4 : 160 m2, offrant un accueil et 6 bureaux avec WC. Le parking de 1000 m² est goudronné et clôturé. Le bâtiment est complètement climatisé, avec électricité individuelle et double vitrage. Des travaux sont à prévoir. Prix : 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels Varennes-Vauzelles à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers 503 140 766, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 432743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

130 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²

Magny-Cours (58)

Patrick LOISY vous propose à la vente des locaux professionnels à Magny-Cours, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cet hôtel bureau de 500 m², situé à seulement 20 minutes du circuit de Nevers - Magny-Cours, comprend 12 chambres, est climatisé et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d'un parking clos de 500 m², d'un appartement de fonction de 42 m², et d'une salle de réunion pouvant accueillir 30 personnes. Une commission de sécurité récente a été obtenue. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Magny-Cours. Le prix est fixé à 65 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La cession des murs est possible. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 436355. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIF ! Situé au cœur du Morvan, à Brassy dans le département de la Nièvre, cet établissement animé depuis deux générations a été complètement dynamisé, rénové et modernisé par les propriétaires actuels au cours des trois dernières années. FONDS DE COMMERCE : BAR-TABAC-PIZZERIA-RESTAURANT avec LICENCE IV :- Un bar où les clients peuvent savourer un excellent café, cocktail, etc.- Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une réserve contenant de nombreux équipements de qualité.- Une terrasse extérieure.- Des toilettes.- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.MURS : Immeuble comprenant :- De plain-pied : le commerce avec un jardin qui pourrait être aménagé pour accueillir des clients,- Une grande grange potentiellement aménageable,- À l'étage : un appartement spacieux avec 3 chambres et un salon. Le stationnement est facilité par un parking gratuit.Cet établissement se trouve sur un axe touristique du Morvan, reliant Montsauche-les-Settons et Lormes, à proximité des lacs, et se situe à 3 heures de Paris et de Lyon.Localisé dans une zone naturelle prisée pour ses randonnées et ses paysages authentiques, il attire une clientèle familiale, des randonneurs, ainsi que des touristes à la recherche d'une pause déjeuner. Si vous êtes motivé, vous aurez la possibilité de continuer à développer cette affaire tout en vivant une belle expérience professionnelle et sociale, avec un potentiel d'évolution encore important. Notre avis : Swixim Avallon est ravi de vous proposer cette affaire prête à être exploitée. Les cédants vous accompagneront et partageront les secrets de leur succès. Ce bar-tabac-pizzeria-restaurant-traiteur est parfait pour un couple ou deux associés, qu'ils soient débutants ou confirmés, et comprend un logement de fonction. LES + : Une réelle opportunité avec une zone de chalandise d'environ 30 km (sans compter l'afflux de touristes), 26 000 habitants dans les environs, un outil de travail soigné, une terrasse et un stationnement à proximité, ainsi qu'une clientèle fidèle. Pour toute demande d'information, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur. En résumé, ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Brassy, une occasion unique dans la région Bourgogne.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Situés en centre-ville, en bordure d'un axe passant, ces locaux offrent une opportunité unique pour un projet de bar-restaurant. Vous pourrez vous installer en bénéficiant d'un espace quasiment prêt à fonctionner. Les locaux comprennent : - Au rez-de-chaussée : - Une salle de bar de 21m² avec comptoir opérationnel - Une grande salle à manger de 39m² ouverte sur un vaste trottoir, ainsi qu'une arrière-salle de 9m² - Une cuisine entièrement équipée de 9m² - Un jardin-terrasse aménagé de 96m² bordant la rivière Nièvre, avec barbecue et préau bar - Sanitaires, locaux de rangement et une cave spacieuse de 25m² - Au premier étage : - Trois pièces de 23m², 20m² et 12m², pouvant servir de complément de locaux ou de logement - Une kitchenette de 4m² - Une salle de bains de 15m² - Au second étage : - Deux mansardes aménageables de 25m² et 21m² L'ensemble est en bon état, à l'exception des combles. Le chauffage central au gaz est opérationnel. Vous bénéficierez également de plusieurs parkings publics gratuits à proximité, ainsi que de nombreux commerces environnants. Situé à 5 minutes des promenades bordant la Loire, de la maison des sports, de la maison de la culture, et des zones piétonnes, ces locaux professionnels à acheter à Nevers sont une occasion à ne pas manquer.

Fonds de commerce - Restaurant entièrement rénové à Cercy La Tour, 15 minutes de Decize Situé dans un charmant village de 1 755 habitants, à seulement 15 minutes de Decize, ce restaurant bénéficie d'un environnement attractif avec un large éventail de services, d'activités commerciales, artisanales et de loisirs : randonnées, pêche, tennis, tourisme fluvial, piscine municipale avec toboggan, etc. Le tout dans un cadre bucolique, à deux pas de la Véloroute longeant le Canal de Decize à Auxerre. Le village dispose d'une école maternelle, primaire et d'un collège. Le restaurant : Entièrement refait à neuf, le restaurant est conforme aux normes en vigueur. Il dispose de la Licence III ainsi que d'une grande licence de restauration. • Surface totale : 82 m² ○ Salle de restaurant : 46 m² ○ Cuisine, arrière-cuisine, WC • Capacité actuelle : 24 couverts en salle + possibilité de 12 en terrasse • Fréquentation moyenne : 33 couverts par jour • Ticket moyen : 30 € TTC • Matériel et agencement : complet, professionnel et en excellent état • Ouverture hebdomadaire : ○ Mardi au jeudi midi ○ Vendredi et samedi midi et soir Bail commercial restauration jusqu'en 04/2033. Loyer de 500€ HT. Pas de taxe Foncière. Un bien clé en main dans un cadre dynamique et touristique, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un environnement calme et dynamique. Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite 06.61.74.25.29. Informations annonce: Cette annonce référence 290435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 35 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 31 500,00 € Honoraires TTC : 12,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, Patrick LOISY vous présente un local professionnel à vendre. Ce local commercial de 200 m², situé à proximité de la gare, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il comprend un accueil de 44 m², une salle de 33 m², trois bureaux, des sanitaires, des douches, une cuisine, ainsi qu'un sous-sol aménagé d'environ 50 m². Avec une vitrine de 13 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une belle visibilité. Il est en parfait état et est équipé de rideaux métalliques électriques, d'une alarme, de la climatisation et de portes automatiques. Le prix de vente est de 99 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour discuter de cet achat de locaux professionnels à Nevers et pour organiser une visite, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par email à p.loisy@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766. Mandat référence : 376813.

À vendre : ensemble immobilier d'exception à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Prix : 2 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Découvrez une offre rare et stratégique avec cet ensemble immobilier situé sur 2 hectares en bord de Loire, à seulement 4 minutes du centre-ville et 1 minute de l'hôpital de Nevers. Cet investissement allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Cette opportunité dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Nevers comprend 40 logements meublés et rénovés, parfaitement isolés et équipés, avec des revenus nets actuels de 20 000 euros par mois. La cible locative est constituée de jeunes actifs et d'étudiants, avec une classe énergétique de B et C.Les équipements et espaces communs sont remarquables : maison indépendante de 150 m² actuellement louée, salle de réception voûtée pleine de caractère (ancien champignonnière), local commercial en cours de rénovation avec un potentiel locatif de 2 500 euros par mois, grande piscine de 20 x 8 m en rénovation, accès privé goudronné et parking spacieux.Le potentiel de développement est unique, avec la possibilité de réaliser 2 T2 et un loft, ainsi que l'installation de 4 chalets supplémentaires et 15 roulottes dans le parc.Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare dans la vente de locaux professionnels à Nevers, offrant à la fois une rentabilité immédiate et des perspectives de développement. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par e-mail à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766. Détails sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons un local professionnel à vendre, idéal pour un projet de salon de coiffure. Ce bien de 100 m² est situé dans une zone dynamique, bénéficiant d'une bonne fréquentation grâce aux infrastructures modernes et à la proximité de nombreux commerces. Entièrement rénové, ce salon est baigné de lumière naturelle et offre un cadre chaleureux à sa clientèle. Équipé d'un système de chauffage réversible et de climatisation, il garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce local professionnel est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Nevers. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 87 000 € HT plus 1 218 € de TVA, soit 88 218 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 80 910 € HT, avec des honoraires de 6 090 € HT plus 1 218 € de TVA, soit 7 308 € TTC. Pour plus d'informations, contactez Philippe MAUPASTE, votre conseiller SAFTI, au 06 08 63 94 11 ou par e-mail à philippe.maupaste@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, dans le village de Dun-les-Places, cette auberge représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Dun-les-Places, idéale pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet touristique. Le bâtiment principal abrite l'activité actuelle avec une cuisine professionnelle, un bar et une salle de restaurant conviviale. Aux étages, plusieurs chambres d'hôtel permettent de développer immédiatement une activité d'hébergement, parfaite pour une clientèle touristique attirée par les randonnées, le vélo et les séjours en pleine nature. Un second bâtiment comprend une chambre accessible PMR, d'anciennes écuries, une soue à cochon et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un troisième bâtiment dispose d'une pièce de stockage, d'une chambre froide et d'un bureau. À l'étage, un appartement à rénover peut devenir un logement de fonction ou un futur hébergement. Une cour, un terrain et des stationnements complètent cet ensemble situé dans un environnement naturel très recherché du Morvan, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018.

Votre agence ERA Mantoue Nevers vous propose à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur de Nevers, dans le département Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien, aux multiples possibilités, est actuellement aménagé en bureaux et salle de réunion, mais a également précédemment fonctionné comme restaurant, bénéficiant d'une agréable terrasse privative le long de la Nièvre. Le rez-de-chaussée comprend : - Une salle de bar avec comptoir, idéale pour une activité de restauration, bar ou réception - Une grande salle de réception ou de réunion de 39 m² - Une arrière-salle complémentaire de 9 m² - Une cuisine équipée pour un projet de restauration - Une spacieuse terrasse privative - Un local de stockage, une grande cave de 25 m² et des WC Au premier étage, un espace pouvant servir de bureaux ou être aménagé en logement se compose de : - Une pièce de 23 m² avec espace kitchenette - Deux autres pièces de 20 et 12 m² - Une salle de bain Au dernier étage, sous le toit, il est possible d'aménager deux espaces de vie supplémentaires. Le plus : Sa localisation centrale ! Le plus plus : Son potentiel pour tous types d'activités ! Pour toute information ou demande de visite concernant ces locaux professionnels à acheter à Nevers, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

Patrick LOISY vous propose à la vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ces murs de 2600 m2, situés en plein centre de Nevers, sont entièrement loués et se trouvent dans un excellent état d'entretien. La luminosité et l'agencement spacieux de ces bâtiments en font un espace idéal pour diverses activités. De plus, un parking est disponible, et la visibilité est optimale. Le rapport annuel s'élève à 57 000 euros et le prix de vente est de 787 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Il est également possible d'envisager l'achat du fonds de commerce. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nevers, n'hésitez pas à contacter Patrick LOISY au 0650818517 ou par email à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Patrick LOISY vous propose à la vente des locaux professionnels d'une superficie exceptionnelle de 3.600 m², incluant un fonds de commerce de salle de sport, idéalement situés au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ces bâtiments spacieux et lumineux sont en parfait état, offrant une excellente visibilité pour divers types d'activités. Avec un chiffre d'affaires moyen de 400 000 euros et une rentabilité annuelle des murs de 81 000 euros, cet ensemble immobilier dispose d'un espace disponible de 700 m2, ainsi qu'un grand parking, des bureaux et des salles de séminaires. Prix de vente : 1 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Plusieurs options sont également envisageables. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Nevers, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Patrick et Florent LOISY vous présentent un local commercial à vendre à Fourchambault, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien de 80 m² est idéalement situé dans une zone à fort passage, à proximité d'une grande surface et d'une station-service, garantissant une excellente visibilité. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 80 m² - Espace de vente : 57 m² - Bureau avec coin cuisine : 17 m² - Accès PMR - Sanitaires (WC et lavabo)Équipements : - Climatisation - Vitrine de 4,70 m avec rideau métallique électrique - Porte d'entrée automatiqueDe plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles devant le local. Points forts : - Local en parfait état, prêt à l'emploi - Aménagement fonctionnel et décoration soignée - Excellente accessibilité et visibilitéCe local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Fourchambault, que ce soit pour une activité commerciale, de services ou de bureau, dans un environnement dynamique et fréquenté. Prix : 89 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 424540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA Mantoue Nevers vous propose un charmant bar entièrement rénové à NEVERS, dans le département Nièvre en région Bourgogne. Ce bien idéal pour un achat de locaux professionnels à NEVERS se compose, à l'entrée, d'une pièce principale d'environ 40m2 avec un bar en fond de salle, où vous apprécierez la luminosité et l'ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine de 10m2 et une pièce additionnelle d'environ 12m2. Un WC avec lave-mains indépendant complète ce bien. Les installations ont été modernisées : électricité, système de chauffage, isolation, et menuiseries en double vitrage PVC. Le local est relié au Tout à l'égout, et vous bénéficierez d'une terrasse à l'avant du bar. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour 25 000 euros, avec possibilité d'acheter les murs ; pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone. Les charges de copropriété sont très faibles et la taxe foncière est raisonnable. Le plus : une localisation stratégique ! Le plus plus : un potentiel important pour divers types d'activités ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Claire, votre agent commercial ERA, au 06.22.66.15.51. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

402 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 373 m²
• 

Saint-pere (58)

À Saint-Père, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet entrepôt stratégique de 325 m² est situé sur un terrain constructible de 3212 m², idéalement placé près des principaux axes routiers. Avec ses 10 places de parking, il offre une accessibilité optimale pour toutes vos activités professionnelles. À l'intérieur, vous trouverez un bureau de 20 m², une pièce de 22 m² pouvant servir de cuisine, et un débarras de 8 m². Il est à noter que des travaux d'assainissement sont à prévoir pour une utilisation optimale. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saint-Père. Les informations liées aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 150 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 152 100 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Barbara BLANCHARD, au 0676211460 ou par email à barbara.blanchard@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Patrick et Florent LOISY vous proposent un local d'activité de 800 m², en excellent état, situé sur une parcelle de 3 800 m² à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Idéal pour toute activité nécessitant un environnement soigné, ce bien comprend : - Un vaste atelier - Des espaces de stockage - 4 bureaux, une salle de réunion, une salle de repos/cuisine - Sanitaires Équipements : - Local entièrement chauffé - Quai de livraison (largeur 4 m x hauteur 2,50 m) - Portail coulissant (largeur 6 m) - Parking privé de 20 places, ainsi qu'un parking public à proximité (20 places) Prix : 530 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Nevers et pour organiser une visite, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial RSAC Nevers 503 140 766. Mandat réf : 405786. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Patrick et Florent LOISY vous présentent à la vente un local d'activité de 1300 m² situé à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nevers, se trouve à seulement 2 km d'une sortie d'autoroute. Les caractéristiques du local incluent : - Showroom : 300 m² comprenant 4 bureaux avec une hauteur de plafond de 3 m - Atelier 1 : 500 m² (hauteur sous plafond de 3,95 m à 5,30 m) avec vestiaires - Atelier 2 : 330 m² avec vestiaires, hauteur de 4,50 m à 5,90 m - Atelier 3 : 140 m² - Parking clos de 4500 m² Les équipements comprennent une dalle béton lisse, une porte sectionnelle de 5,20 m, un éclairage néon, une électricité récente, une évacuation station de lavage et des tôles ajourées. Le prix de vente est de 585 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce local est également disponible à la location. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat N° 408438 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Nevers.

iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAUVIGNY-LES-BOIS, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. À vendre, murs commerciaux d'une superficie d'environ 321 m² au rez-de-chaussée, plus un étage de 129 m², comprenant une terrasse et un parking. Ce bien immobilier commercial comprend un cadre fonctionnel parfait pour une activité existante ou pour développer un nouveau concept. Les locaux comprennent : un espace accueil & bar, un hall d’entrée avec WC PMR, un bureau, un bar équipé, une salle de réception spacieuse, une salle principale d'environ 60 m², ainsi que des salles avec accès à la terrasse et un salon indépendant. La grande terrasse de 70 m² est idéale pour profiter de la saison estivale, et le parking peut accueillir jusqu'à 20 véhicules. Du côté technique, la cuisine professionnelle est entièrement équipée, incluant 4 réfrigérateurs, tout comme le local de plonge et le local chaudière. Un bureau avec entrée indépendante, WC et salle de bain pour le personnel complète l'ensemble. À l'étage, un logement de fonction offre 5 chambres sur une surface de 129 m². Les points forts de ces locaux comprennent : des murs commerciaux seuls (sans reprise de fonds), environ 450 m² exploitables, un grand parking et une terrasse, plusieurs entrées indépendantes, ainsi que des espaces modulables, rendant le bien idéal pour des restaurateurs, traiteurs, coworking, salles de réception, artisans ou investisseurs. Contactez-moi pour une visite et découvrez ces locaux professionnels SAUVIGNY-LES-BOIS à vendre.