Achat Locaux Professionnels à Sermoise-sur-Loire (58) : 74 annonces

À vendre locaux professionnels à Sermoise, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Nous vous proposons un fonds de commerce de brasserie, une affaire saisonnière située le long du canal du Nivernais. Cet établissement se distingue par ses plusieurs terrasses couvertes ainsi qu'une terrasse flottante offrant une vue imprenable sur le passage des bateaux. Avec une capacité d'accueil de 160 places, il dispose d'une cuisine parfaitement équipée pour l'activité. De plus, un 'beer garden' est envisageable en supplément. Un parking spacieux de 2900 m² est attenant, ainsi que diverses pièces de stockage. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Sermoise, exclusivement dans votre agence GBImmobilier.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels NEVERS à vendre. Idéalement situés à proximité de la gare, ces locaux comprennent un loft commercial spacieux de 265 m² en rez-de-chaussée, récemment aménagé avec divers espaces de travail, une cuisine et une salle de douche. Un grand garage de 38 m² est également inclus. Ces locaux peuvent être utilisés pour un usage privé ou commercial. Le prix inclut les honoraires d'agence. L'immeuble comprend 5 lots en copropriété.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, une rare opportunité d'achat de locaux professionnels est à saisir. Ce fonds de commerce BAR/TABAC/FDJ/CIVETTE CIGARES PREMIUM génère des commissions supérieures à 400 K€ et est à vendre. Situé en emplacement N°1 avec un parking privé sur un axe principal, cet établissement jouit d'une forte notoriété et d'un chiffre d'affaires en progression. L'EBE est très bon, et des développements supplémentaires, tels qu'un agrandissement, sont possibles sur la parcelle. Les locaux professionnels NEVERS à vendre se présentent en parfait état, sans travaux à prévoir (conformité, alarmes, sécurité, accès PMR). Un dossier complet (bilans, photos, etc.) sera fourni après un entretien, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation d'un apport indispensable. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf. 947308.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons un bien rare : des locaux professionnels à vendre en plein cœur du centre-ville. Ces murs de fond de commerce sont mis en vente libre suite à un départ à la retraite. Grâce à un emplacement commercial privilégié, vous bénéficierez de 13 mètres de vitrine sur rue et d'un grand parking municipal situé à moins de 50 mètres. La surface de la boutique de vente est d'environ 120 m2, accompagnée d'une arrière-boutique communicante d'environ 135 m2. Ce magasin est exploité par le même propriétaire depuis plus de 35 ans, ce qui témoigne de sa belle notoriété. Une offre de division est envisageable. De plus, au-dessus des locaux, un appartement de 198 m2 est également en vente, permettant ainsi d'acquérir l'ensemble de l'immeuble. Pour plus de renseignements concernant l'achat de locaux professionnels à Nevers, n'hésitez pas à contacter Actimmo58 au 0386570079.

iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose un fonds de commerce 'restauration, bar, brasserie, caviste' à NEVERS, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce bien est idéalement situé dans une rue piétonne récemment réaménagée, ce qui attire la clientèle. - Capacité d'accueil : 40 couverts à l'intérieur et 60 places supplémentaires en terrasse. - Chiffre d'affaires de 240 000 euros sur 5 jours, avec un potentiel de développement très intéressant. - Idéal pour une gestion par 3 à 4 personnes. - Entièrement équipé et sans travaux à prévoir. Licence IV, matériel vidéo et mobilier inclus. - Loyer : 812 euros par mois. - Bail 3,6,9 en cours, débutant le 1er janvier 2018 et se terminant le 31 décembre 2026.Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à NEVERS, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations, la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Michaël Pillet (ID 80579), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 982066557. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : grand entrepôt/local industriel de 1700 m² situé à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien, référencé LIGB2804, est proposé au prix de 738 000 euros. Idéalement situé au rez-de-chaussée, il offre un espace spacieux et fonctionnel pour vos projets industriels ou de stockage. En offrant des possibilités d'achat de locaux professionnels à Nevers, cet emplacement bénéficie également d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, tels que l'Université de Bourgogne, l'Institut supérieur de l'automobile et des transports, ainsi que le Conservatoire à rayonnement départemental de Nevers et plusieurs écoles élémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'accéder à des locaux professionnels à acheter à Nevers dans une zone dynamique et accessible. Contactez GB IMMOBILIER pour plus d'informations. Location possible.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant un bâtiment divisé en trois entrepôts. Vous trouverez un entrepôt de 500 m² disponible, un entrepôt de 350 m² loué au prix de 1795 euros, ainsi qu'un entrepôt de 250 m² également libre. Ce bien immobilier bénéficie de compteurs individuels. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'achat locaux professionnels NEVERS. Exclusivité GBimmobilier. Charlotte COUFFY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente un bâtiment de 1000 m2 situé dans le centre de Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien comprend un local de bureaux de 140 m2 loué, deux autres locaux également loués, ainsi qu'un entrepôt de 600 m2 à exploiter, le tout avec un parking. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Nevers. Le prix est de 315 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. L'espace disponible de 600 m2 génère un rapport annuel de 23 340 euros. Pour visiter et bénéficier de conseils concernant votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Mandat réf : 428791.

A SOUGY SUR LOIRE, bâtiment à usage industriel et artisanal composé d'un grand espace de stockage ou d'activité bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond permettant l'accès et la circulation de véhicules utilitaires ou poids lourds. Le bâtiment dispose d'un pont roulant 5 tonnes et d'un équipement canalis tétrapolaires 250 A Une partie attenante comprenant bureaux, espace sanitaire avec wc et douche, une salle de repos et à l'étage une surface complémentaire offrant un espace de rangement selon les besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4432 m2 disposant d'un large parking facilitant le staionnement et les manoeuvres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre, immeuble commercial situé au cœur d'Imphy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien, anciennement utilisé comme bureaux pour l'agence LCL, est libre de toute occupation. Il se compose d'un rez-de-chaussée avec un espace d'accueil, deux bureaux, un local technique et un ancien DAB sécurisé. À l'étage, vous trouverez un vaste dégagement menant à deux bureaux, un ancien local technique et deux sanitaires équipés de WC et lave-mains. L'immeuble dispose également d'une cour commune et d'un sous-sol divisé en chaudière, garage et anciennes archives. Ce bien dispose d'un fort potentiel, situé dans une rue passante avec un parking à proximité, à proximité de la Mairie et de la Gare d'Imphy. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Imphy, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Situés en centre-ville, en bordure d'un axe passant, ces locaux offrent une opportunité unique pour un projet de bar-restaurant. Vous pourrez vous installer en bénéficiant d'un espace quasiment prêt à fonctionner. Les locaux comprennent : - Au rez-de-chaussée : - Une salle de bar de 21m² avec comptoir opérationnel - Une grande salle à manger de 39m² ouverte sur un vaste trottoir, ainsi qu'une arrière-salle de 9m² - Une cuisine entièrement équipée de 9m² - Un jardin-terrasse aménagé de 96m² bordant la rivière Nièvre, avec barbecue et préau bar - Sanitaires, locaux de rangement et une cave spacieuse de 25m² - Au premier étage : - Trois pièces de 23m², 20m² et 12m², pouvant servir de complément de locaux ou de logement - Une kitchenette de 4m² - Une salle de bains de 15m² - Au second étage : - Deux mansardes aménageables de 25m² et 21m² L'ensemble est en bon état, à l'exception des combles. Le chauffage central au gaz est opérationnel. Vous bénéficierez également de plusieurs parkings publics gratuits à proximité, ainsi que de nombreux commerces environnants. Situé à 5 minutes des promenades bordant la Loire, de la maison des sports, de la maison de la culture, et des zones piétonnes, ces locaux professionnels à acheter à Nevers sont une occasion à ne pas manquer.

iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à SAUVIGNY-LES-BOIS, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce fonds de commerce de restaurant, accompagné d'un logement de fonction, s'étend sur environ 450 m² dans un cadre verdoyant et paisible. Vous bénéficierez d’un parking pouvant accueillir 20 véhicules et d'une terrasse de 70 m², parfaite pour les saisons ensoleillées.Vous recherchez un établissement réputé, clé en main et prêt à être exploité ? Ce restaurant de 321 m² dispose d'une ambiance conviviale et d'une clientèle fidèle, avec un fort potentiel de développement.Les caractéristiques principales incluent :- Une capacité d’environ 80 couverts.- Une salle principale lumineuse de 60 m² avec panneaux LED, ainsi qu'une salle privative avec un accès direct à la terrasse.- Une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, avec plusieurs équipements tels que des frigos, une plonge, et un local congélateur.- Un bureau, une salle de bain et des WC pour le personnel, ainsi qu'un garage attenant.Ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation, avec une note moyenne de 4,7/5 sur Google, fruit de 192 avis. Il dispose également d'un contrat de livraison régulier avec une usine, générant environ 60 000 € par an, et est géré par deux salariés en CDI expérimentés et autonomes.Le logement situé à l'étage, d'une superficie de 129 m², est spacieux et lumineux, comprenant 5 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine séparée et de nombreux rangements. Il est idéal pour loger le propriétaire ou accueillir du personnel.Cet établissement rare offre un excellent rapport qualité-prix avec une rentabilité assurée et un cadre de vie agréable. C'est l'opportunité parfaite pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à SAUVIGNY-LES-BOIS, prêts à être exploités immédiatement. Pour les détails énergétiques, le DPE est classé C, avec des indices spécifiques fournis dans l'annonce. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Annelise Fercoq, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

Patrick LOISY vous propose à la vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ces murs de 2600 m2, situés en plein centre de Nevers, sont entièrement loués et se trouvent dans un excellent état d'entretien. La luminosité et l'agencement spacieux de ces bâtiments en font un espace idéal pour diverses activités. De plus, un parking est disponible, et la visibilité est optimale. Le rapport annuel s'élève à 57 000 euros et le prix de vente est de 787 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Il est également possible d'envisager l'achat du fonds de commerce. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nevers, n'hésitez pas à contacter Patrick LOISY au 0650818517 ou par email à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente des locaux professionnels à Varennes-Vauzelles, dans le département de Nièvre en région Bourgogne. Ce bâtiment de 600 m2 comprend quatre espaces indépendants, idéal pour un achat de locaux professionnels Varennes-Vauzelles. - Partie 1 : 100 m2, avec salle de réunion, accueil, 2 bureaux, 2 WC et kitchenette. - Partie 2 : 250 m2, comprenant un accueil, un bureau au RDC et 7 bureaux à l'étage. - Partie 3 : 100 m2, avec accueil, 2 bureaux, 2 WC et kitchenette. - Partie 4 : 160 m2, offrant un accueil et 6 bureaux avec WC. Le parking de 1000 m² est goudronné et clôturé. Le bâtiment est complètement climatisé, avec électricité individuelle et double vitrage. Des travaux sont à prévoir. Prix : 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels Varennes-Vauzelles à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers 503 140 766, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 432743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Patrick et Florent Loisy vous proposent, en plein cœur de Nevers, un local professionnel à vendre de 175 m², comprenant un espace de vie de 150 m² aux prestations haut de gamme et un local commercial indépendant de 27 m² entièrement rénové, situé dans un cadre calme et sécurisé. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Nevers, dispose d'un accès facile avec route goudronnée, barrière, interphone et parking. Le local professionnel indépendant de 27 m² a été refait à neuf il y a 2 ans et offre des équipements modernes tels qu'une domotique complète, 5 caméras de sécurité, des détecteurs de mouvement, des volets roulants solaires, un double vitrage PVC et un chauffage par pompe à chaleur. Les extérieurs sont soignés et la propriété inclut une piscine avec garantie décennale.Agencement :- RDC : salon, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.- Sous-sol aménagé : 2 chambres, dressing, atelier.- 1er étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC.Extérieurs :- Terrain clos de 500 m² avec brise-vue en aluminium.- Piscine intérieure chauffée (5 x 3 m) sous une pergola bioclimatique (garantie 10 ans).- Véranda bioclimatique (4 x 3 m).- Ouvertures et éclairage pilotables à distance.Prix : 295 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Nevers, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766. Cette propriété se situe dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

Emplacement stratégique sur l'axe très passant NEVERS-DIGOIN, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'un ancien restaurant routier d'environ 163 m2, idéalement situé à Sougy sur Loire, en bordure d'une route départementale à fort trafic. L'établissement n'est plus en activité mais offre un fort potentiel de reconversion. Le bien est composé d'une salle (ancien bar de 28.40m2), d'une salle de restaurant spacieuse (58.56 m2) , de 2 cuisines (21.37 m2 et 18.36 m2 et 2 wc. Année de construction: 1981 Chauffage individuel, climatisation réversible Assainissement: Tout à l'égout L'ensemble est implanté sur un grand terrain de 4855 m2 avec vaste parking et pré, idéal pour accueillir une clientèle de passage, notamment routière ou professionnelle. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre, ensemble immobilier comprenant le fonds de commerce et les murs d'un hôtel 3 étoiles, situé à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, dans le département du Cher, région Centre. À seulement 20 minutes de Nevers et 25 minutes du circuit de Magny Cours, cet établissement se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une clientèle de passage, touristique ou professionnelle.L'établissement offre un fort potentiel de développement, notamment en ce qui concerne la restauration actuellement non exploitée.DESCRIPTIF DES ESPACES – Surface totale d'environ 380 m² :Hébergement – 12 chambres + 1 logement de fonction - 9 chambres au 1er étage (de 10 à 20 m²), dont une chambre triple et une avec baignoire - 1 chambre PMR au rez-de-chaussée - 2 chambres indépendantes en formule saisonnière, avec séjour/kitchenette partagé - Appartement de fonction de type T2 (34 m²)Espaces communs et annexes : - Accueil + salle de petit-déjeuner (60 m² – 16 places) - Salle de séminaire (25 m² environ – 16 places) - Cuisine (14,7 m²) - 3 WC clients PMR - Local vélo sécurisé (20 m²) - Laverie et zone de stockageÉQUIPEMENTS & CONFORT : - Licence IV - Fibre optique - Climatisation - Double vitrage - Portail automatique - Accès PMR - Parking privé : 11 places - Parking public gratuit juste en face de l'hôtel - Établissement conforme aux normes de sécurité et d'accessibilitéEXPLOITATION & POTENTIEL : - Chiffre d'affaires actuel : environ 120 000 € - Fermeture annuelle : janvier et février - Aucun employé à reprendre - Clientèle variée : professionnelle, touristique, proximité Magny Cours - Restauration à créer entièrement : fort potentiel avec salle existante et licence IV - Activité séminaires, location événementielle et logement saisonnier à développerCONDITIONS FINANCIÈRES : - Vente des murs + fonds de commerce Une opportunité rare d'allier activité professionnelle et investissement patrimonial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS.

Patrick et Florent LOISY vous proposent un local d'activité de 800 m², en excellent état, situé sur une parcelle de 3 800 m² à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Idéal pour toute activité nécessitant un environnement soigné, ce bien comprend : - Un vaste atelier - Des espaces de stockage - 4 bureaux, une salle de réunion, une salle de repos/cuisine - Sanitaires Équipements : - Local entièrement chauffé - Quai de livraison (largeur 4 m x hauteur 2,50 m) - Portail coulissant (largeur 6 m) - Parking privé de 20 places, ainsi qu'un parking public à proximité (20 places) Prix : 530 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Nevers et pour organiser une visite, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial RSAC Nevers 503 140 766. Mandat réf : 405786. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Exclu GBI- A Varennes Vauzelles - Bâtiment très lumineux en très bon état général à usage de bureaux sur 3 niveaux et entrepôt de 200 m2 à l'arrière du bâtiment. Le bâtiment principal peut aisément être transformé, divisé. Le RdC est accès PMR. Accès facile camions, 50 Parkings, espaces verts. A 5 mn de l'accès A77, 2h de Paris. Toutes les menuiseries alu sont en double vitrage, Clim reversible dans bâtiment principal, complété d'un chauffage éléctrique. Honoraires à charge du vendeur. Evelyne GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85060552800015 - NEVERS.

Local commercial avec grand appartement à vendre à Nevers, dans un secteur dynamique. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nevers, idéalement situés dans l'une des rues les plus passantes de la ville, garantissant ainsi une visibilité maximale pour votre activité. Ce bien comprend plus de 1 200 m² au total sur une parcelle de 1 559 m², alliant un local commercial spacieux et un superbe appartement à l'étage. Côté professionnel : Environ 1 050 m² de locaux (atelier, garages, boutique, showroom, réserves, etc.). Un local de 311 m² donne directement sur la rue, avec une large vitrine et des rideaux électriques. Les espaces sont sécurisés, parfaitement entretenus et sans vis-à-vis. Ce local est idéal pour divers projets, tels que commerce, atelier artisanal, menuiserie, entreprise du bâtiment, garage automobile, showroom de mobilier ou de décoration, salle de sport, etc. Côté habitation (environ 203 m²) : Un appartement de caractère au premier étage, comprenant une pièce de vie de 82 m² avec cuisine ouverte, un salon indépendant de 40 m², 4 chambres (dont une avec salle d’eau), une salle de bain supplémentaire, et une cour privée de 41 m². Le logement dispose de huisseries en aluminium et PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage gaz avec climatisation, d'une VMC, et d'une connexion fibre. Avec une taxe foncière de 10 416 €, ce bien rare sur le marché est parfait pour un artisan, commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Nevers, contactez-moi.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre, nous proposons à la vente des locaux professionnels NEVERS à vendre. Ce bien se situe en rez-de-chaussée d'une résidence et dispose de trois bureaux, d'une salle de réunion et de sanitaires, avec deux entrées indépendantes. Le local comprend également une grande cave de 40 m². Le chauffage est central, au gaz de ville collectif, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien se trouve dans une copropriété de 440 lots, dont 222 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 2840 euros. Saisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels NEVERS.

Patrick et Florent LOISY vous présentent à la vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce bâtiment moderne de 160 m², avec 3 hectares de terrain, est situé à seulement 20 km de Nevers. Dans un cadre verdoyant en bord d’eau, il est adapté pour le télétravail ou comme résidence principale. Construit en 2009, il dispose d'une grande pièce de 95 m², de 3 bureaux de 16 m² chacun, d'une cuisine, ainsi que d'une douche et de WC. Les locaux sont équipés d’un éclairage LED, d’un réseau intégré et d'un chauffage par le sol, offrant confort et fonctionnalité. La classification énergétique est C. Le prix de vente est de 258 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et avancer dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nevers, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, représentant la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 413193. Le professionnel est là pour vous conseiller et garantir votre projet d'investissement.

En exclusivité, ACTIMMO58 vous propose à la vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Découvrez ce magnifique salon de coiffure clé en main, idéalement situé sur un axe très fréquenté de la commune. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur une rue passante. Avec une superficie de 97 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans une ambiance moderne et professionnelle, cet espace est parfait pour démarrer ou développer votre activité. Aménagements et équipements incluent : un espace d'accueil avec dressing et caisse, une zone shampooing avec 2 fauteuils électriques et un fauteuil de massage, des zones dédiées pour la couleur, le séchage et la coupe, ainsi qu'un accès PMR avec des toilettes adaptées à la clientèle. Le salon comporte également un coin buanderie, un espace repas, une grande réserve, des douches et des toilettes pour le personnel. De plus, le salon est pourvu de la climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, d'un système d'alarme et d'une cave saine de 97 m2 pour le stockage. Le fonds de commerce est à vendre, avec une activité prête à reprendre immédiatement. Il y a également la possibilité d'acquérir les murs, ce qui représente une belle opportunité patrimoniale. La taxe foncière s'élève à 1 930 EUR, et aucun travaux n'est à prévoir. Ce local professionnel à acheter à Nevers offre un emplacement idéal pour implanter ou développer votre activité dans un cadre de qualité.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

142 €/m²

Locaux professionnels

• 1 129 m²

À 4km de Sermoise-sur-Loire (58)

À vendre, locaux professionnels à NEVERS, Nièvre (58), Bourgogne. Grand local d'activité de 1129 m², anciennement utilisé comme salle de sport, comprenant un hall d'accueil, deux grandes salles principales, des vestiaires, bureaux, sanitaires, ainsi qu'une réserve pour le stockage. Cette offre inclut également un appartement T2 d'environ 40 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une douche et d'un WC. Cet appartement peut être vendu en complément du local ou séparément, en fonction de votre projet, que ce soit pour un logement de fonction ou un investissement locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 174 m², à proximité du centre-ville et des axes principaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter l'agence GB IMMOBILIER.

Bien le moins consommateur d'énergie

182 500 €

1 460 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 125 m²
• 

À 4km de Sermoise-sur-Loire (58)

À vendre, murs et fonds de commerce à NEVERS, dans la préfecture de la Nièvre, Bourgogne, à seulement 2h15 de Paris. Situé dans un emplacement de premier plan au cœur de la zone piétonne en phase de réaménagement, ce local professionnel bénéficie d'un fort passage, l'un des plus importants de la ville. Ce tabac maroquinerie, bien agencé, offre des perspectives de développement significatives. L'immeuble de 124 m2 est composé d'une cave, d'un espace commercial en rez-de-chaussée avec arrière-boutique, d'une réserve et d'un bureau au premier étage, ainsi que d'un petit appartement aux deuxième et troisième étages. La commission tabac est de 40 000 euros et le chiffre d'affaires de la maroquinerie atteint 74 000 euros. Des opportunités d'augmentation du chiffre d'affaires existent notamment par l'ajout de jeux (loto, etc.). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, mais la méthode utilisée n'est pas fiable et non-opposable. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien. Pour l'achat de locaux professionnels à NEVERS, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Jean-Michel BERTHIER (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS), au 06 76 07 41 98 - Réf. 927943.

À vendre à Forges, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, locaux professionnels adaptés à un couple de professionnels. Ce bien comprend les murs et le fonds d'un restaurant semi-gastronomique. Avec plusieurs salles offrant une capacité d'env 90 places, un bar équipé, et des terrasses de 40 places, ce restaurant dispose également d'une cuisine bien équipée et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Un logement spacieux de 129 m² ainsi qu'un garage et un parking pour les clients sont inclus. L'ensemble se situe dans un cadre de verdure. Honoraire à la charge du vendeur. Pour un achat de locaux professionnels à Forges, ne manquez pas cette opportunité.

Prix au m² le plus bas

223 000 €

44 €/m²

Locaux professionnels

• 5 062 m²
• Terrain 5062 m²

À 5km de Sermoise-sur-Loire (58)

À vendre à Coulanges les Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, un terrain de 5000 m² comprenant une maison, idéal pour un projet professionnel. Situé en sortie d'autoroute sur un axe très passant, ce bien offre une excellente visibilité pour un local professionnel. Cette offre constitue une opportunité d'achat de locaux professionnels à Coulanges les Nevers, adaptée à diverses activités commerciales. Contactez Charlotte Couffy (EI), Agent Commercial, pour plus d'informations.

À vendre : ensemble immobilier d'exception à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Prix : 2 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Découvrez une offre rare et stratégique avec cet ensemble immobilier situé sur 2 hectares en bord de Loire, à seulement 4 minutes du centre-ville et 1 minute de l'hôpital de Nevers. Cet investissement allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Cette opportunité dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Nevers comprend 40 logements meublés et rénovés, parfaitement isolés et équipés, avec des revenus nets actuels de 20 000 euros par mois. La cible locative est constituée de jeunes actifs et d'étudiants, avec une classe énergétique de B et C.Les équipements et espaces communs sont remarquables : maison indépendante de 150 m² actuellement louée, salle de réception voûtée pleine de caractère (ancien champignonnière), local commercial en cours de rénovation avec un potentiel locatif de 2 500 euros par mois, grande piscine de 20 x 8 m en rénovation, accès privé goudronné et parking spacieux.Le potentiel de développement est unique, avec la possibilité de réaliser 2 T2 et un loft, ainsi que l'installation de 4 chalets supplémentaires et 15 roulottes dans le parc.Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare dans la vente de locaux professionnels à Nevers, offrant à la fois une rentabilité immédiate et des perspectives de développement. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par e-mail à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766. Détails sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons un local professionnel à vendre, idéal pour un projet de salon de coiffure. Ce bien de 100 m² est situé dans une zone dynamique, bénéficiant d'une bonne fréquentation grâce aux infrastructures modernes et à la proximité de nombreux commerces. Entièrement rénové, ce salon est baigné de lumière naturelle et offre un cadre chaleureux à sa clientèle. Équipé d'un système de chauffage réversible et de climatisation, il garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce local professionnel est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Nevers. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 87 000 € HT plus 1 218 € de TVA, soit 88 218 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 80 910 € HT, avec des honoraires de 6 090 € HT plus 1 218 € de TVA, soit 7 308 € TTC. Pour plus d'informations, contactez Philippe MAUPASTE, votre conseiller SAFTI, au 06 08 63 94 11 ou par e-mail à philippe.maupaste@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

À vendre locaux professionnels à FOURCHAMBAULT, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce commerce, situé en couronne de Nevers, est une affaire saine tenue en couple, offrant plus de 6 semaines de congés annuels. Un stationnement facile est disponible devant ou à proximité immédiate. Avec une terrasse extérieure, la flexibilité totale permet de développer l'activité selon vos envies, sans obligation de contrat avec des brasseurs. L'exploitation actuelle est structurée et prête à être reprise, offrant un outil de travail performant sans nécessiter de travaux supplémentaires et sans personnel à gérer. Les revenus incluent une remise tabac de 122 000 euros, une commission FDJ de 30 000 euros, et des recettes bar/bimbeloterie de 57 000 euros, le bar étant fermé chaque après-midi. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 210 000 euros. En prime, un appartement entièrement rénové est inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FOURCHAMBAULT.

Patrick LOISY vous propose à la vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cet immeuble de rapport de 200 m2 est idéalement situé dans le centre de Nevers, à proximité de la gare. Il comprend un local commercial de 85 m2 ainsi que deux appartements, un F3 et un F2, de 60 m2 chacun. Avec une rentabilité annuelle de 25 000 euros, il représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Nevers. Le prix de vente est de 219 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 503 140 766, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 428768. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.