Achat Locaux Professionnels à Varennes-Vauzelles (58) : 75 annonces

Exclu GBI- A Varennes Vauzelles - Bâtiment très lumineux en très bon état général à usage de bureaux sur 3 niveaux et entrepôt de 200 m2 à l'arrière du bâtiment. Le bâtiment principal peut aisément être transformé, divisé. Le RdC est accès PMR. Accès facile camions, 50 Parkings, espaces verts. A 5 mn de l'accès A77, 2h de Paris. Toutes les menuiseries alu sont en double vitrage, Clim reversible dans bâtiment principal, complété d'un chauffage éléctrique. Honoraires à charge du vendeur. Evelyne GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85060552800015 - NEVERS.

Prix au m² le plus bas

1 800 000 €

180 €/m²

Locaux professionnels

• 10 000 m²

Varennes-Vauzelles (58)

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à VARENNES VAUZELLES, Nièvre (58), au cœur de la Bourgogne. Situé sur un axe principal à la sortie de l'autoroute A77, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique sur un terrain de plus d'un hectare. La cellule de 1300m² offre un fort potentiel de développement et est idéale pour accueillir des activités à haute valeur ajoutée, contribuant ainsi à la dynamique économique de la région. Les locaux professionnels VARENNES VAUZELLES à vendre sont divisibles en fonction des besoins des entreprises, avec la possibilité d'une implantation sous la forme de retail park.

Locaux professionnels à vendre à Varennes-Vauzelles, Nièvre (58), en Bourgogne. Ce local commercial de 146 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité de commerces et services tels qu'un coiffeur, un médecin et un bar-tabac. Le bâtiment dispose de nombreuses places de stationnement gratuites. Ce bien présente un beau potentiel pour différents types d'activités professionnelles, notamment des bureaux ou un projet libéral. Il se compose d'une grande pièce principale lumineuse, d'un bureau indépendant, d'un vestiaire avec douche et WC, d'un WC PMR séparé, ainsi que d'un espace cuisine. À l'étage, vous trouverez deux pièces mansardées idéales pour le stockage. Les atouts de ce local incluent une bonne accessibilité, une visibilité remarquable, ainsi qu'un DPE de classe C. Il convient parfaitement pour des professions libérales, des bureaux, un espace de coworking, des artisans, ou toute activité requérant un espace fonctionnel et bien situé. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Varennes-Vauzelles, contactez-moi dès maintenant au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS, Agent EI RSAC : 919 998 468. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente des locaux professionnels à Varennes-Vauzelles, dans le département de Nièvre en région Bourgogne. Ce bâtiment de 600 m2 comprend quatre espaces indépendants, idéal pour un achat de locaux professionnels Varennes-Vauzelles. - Partie 1 : 100 m2, avec salle de réunion, accueil, 2 bureaux, 2 WC et kitchenette. - Partie 2 : 250 m2, comprenant un accueil, un bureau au RDC et 7 bureaux à l'étage. - Partie 3 : 100 m2, avec accueil, 2 bureaux, 2 WC et kitchenette. - Partie 4 : 160 m2, offrant un accueil et 6 bureaux avec WC. Le parking de 1000 m² est goudronné et clôturé. Le bâtiment est complètement climatisé, avec électricité individuelle et double vitrage. Des travaux sont à prévoir. Prix : 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels Varennes-Vauzelles à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers 503 140 766, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 432743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre : HÔTEL situé à Varennes Vauzelles, idéalement placé vers l'axe principal Nord Préfecture. Ce bien, référencé LCGB2643, édifié sur 1 544 m², se développe sur 3 étages. Il dispose de 53 chambres dont 2 PMR. Le chiffre d'affaire est de 252 000 euros. Il offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jacques Prévert, l'École élémentaire Romain Rolland, et le Collège Henri Wallon, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer une clientèle familiale. Pour plus d'informations, contactez l'agence GB IMMOBILIER.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, ce vaste local professionnel de 360 m², situé sur un terrain clos, offre d'importantes possibilités d'aménagement, idéal pour une activité artisanale ou un atelier. L'extérieur de l'immeuble est pourvu d'une grande aire de stationnement, facilitant l'accueil de clients ou de véhicules professionnels grâce à un auvent spacieux à l'arrière. L'intérieur, lumineux, comprend diverses zones dédiées au travail ou au stockage. Ce local professionnel à vendre s'adapte facilement aux besoins des futurs occupants, grâce à une structure modulable qui constitue un atout en termes de fonctionnalité et d'organisation. De plus, ce bien bénéficie d'un accès aisé depuis les principaux axes de Nevers, tout en étant entouré d'espaces verts pour plus de tranquillité. Avec un potentiel élevé, il est parfait pour des professionnels désireux de procéder à un achat de locaux professionnels à Nevers dans un secteur dynamique et accessible.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce fonds de commerce regroupe un débit de boissons, une restauration traditionnelle et un service traiteur, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de La Charité-sur-Loire, reconnue pour son riche patrimoine architectural. À seulement 2 heures de Paris et à proximité de l'autoroute A77, cet établissement attire une clientèle variée comprenant tant les habitants que les touristes, ce qui en fait une excellente affaire pour un investisseur. Avec un espace total d'environ 120 m², incluant un bar avec licence IV et une capacité d'accueil de 60 couverts à l'intérieur et 60 en terrasse, c'est un bien entièrement opérationnel et équipé, sans travaux à prévoir. Le loyer annuel s'élève à 7 980,00 € HT. Cette brasserie, avec sa cuisine entièrement équipée et son ambiance conviviale, est une belle opportunité de locaux professionnels à vendre à La Charité-sur-Loire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Olivier Freslon, votre agent commercial BSK Immobilier.

Local commercial avec grand appartement à vendre à Nevers, dans un secteur dynamique. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nevers, idéalement situés dans l'une des rues les plus passantes de la ville, garantissant ainsi une visibilité maximale pour votre activité. Ce bien comprend plus de 1 200 m² au total sur une parcelle de 1 559 m², alliant un local commercial spacieux et un superbe appartement à l'étage. Côté professionnel : Environ 1 050 m² de locaux (atelier, garages, boutique, showroom, réserves, etc.). Un local de 311 m² donne directement sur la rue, avec une large vitrine et des rideaux électriques. Les espaces sont sécurisés, parfaitement entretenus et sans vis-à-vis. Ce local est idéal pour divers projets, tels que commerce, atelier artisanal, menuiserie, entreprise du bâtiment, garage automobile, showroom de mobilier ou de décoration, salle de sport, etc. Côté habitation (environ 203 m²) : Un appartement de caractère au premier étage, comprenant une pièce de vie de 82 m² avec cuisine ouverte, un salon indépendant de 40 m², 4 chambres (dont une avec salle d’eau), une salle de bain supplémentaire, et une cour privée de 41 m². Le logement dispose de huisseries en aluminium et PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage gaz avec climatisation, d'une VMC, et d'une connexion fibre. Avec une taxe foncière de 10 416 €, ce bien rare sur le marché est parfait pour un artisan, commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Nevers, contactez-moi.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, une rare opportunité d'achat de locaux professionnels est à saisir. Ce fonds de commerce BAR/TABAC/FDJ/CIVETTE CIGARES PREMIUM génère des commissions supérieures à 400 K€ et est à vendre. Situé en emplacement N°1 avec un parking privé sur un axe principal, cet établissement jouit d'une forte notoriété et d'un chiffre d'affaires en progression. L'EBE est très bon, et des développements supplémentaires, tels qu'un agrandissement, sont possibles sur la parcelle. Les locaux professionnels NEVERS à vendre se présentent en parfait état, sans travaux à prévoir (conformité, alarmes, sécurité, accès PMR). Un dossier complet (bilans, photos, etc.) sera fourni après un entretien, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation d'un apport indispensable. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf. 947308.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Situés en centre-ville, en bordure d'un axe passant, ces locaux offrent une opportunité unique pour un projet de bar-restaurant. Vous pourrez vous installer en bénéficiant d'un espace quasiment prêt à fonctionner. Les locaux comprennent : - Au rez-de-chaussée : - Une salle de bar de 21m² avec comptoir opérationnel - Une grande salle à manger de 39m² ouverte sur un vaste trottoir, ainsi qu'une arrière-salle de 9m² - Une cuisine entièrement équipée de 9m² - Un jardin-terrasse aménagé de 96m² bordant la rivière Nièvre, avec barbecue et préau bar - Sanitaires, locaux de rangement et une cave spacieuse de 25m² - Au premier étage : - Trois pièces de 23m², 20m² et 12m², pouvant servir de complément de locaux ou de logement - Une kitchenette de 4m² - Une salle de bains de 15m² - Au second étage : - Deux mansardes aménageables de 25m² et 21m² L'ensemble est en bon état, à l'exception des combles. Le chauffage central au gaz est opérationnel. Vous bénéficierez également de plusieurs parkings publics gratuits à proximité, ainsi que de nombreux commerces environnants. Situé à 5 minutes des promenades bordant la Loire, de la maison des sports, de la maison de la culture, et des zones piétonnes, ces locaux professionnels à acheter à Nevers sont une occasion à ne pas manquer.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons un local professionnel à vendre, idéal pour un projet de salon de coiffure. Ce bien de 100 m² est situé dans une zone dynamique, bénéficiant d'une bonne fréquentation grâce aux infrastructures modernes et à la proximité de nombreux commerces. Entièrement rénové, ce salon est baigné de lumière naturelle et offre un cadre chaleureux à sa clientèle. Équipé d'un système de chauffage réversible et de climatisation, il garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce local professionnel est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Nevers. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 87 000 € HT plus 1 218 € de TVA, soit 88 218 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 80 910 € HT, avec des honoraires de 6 090 € HT plus 1 218 € de TVA, soit 7 308 € TTC. Pour plus d'informations, contactez Philippe MAUPASTE, votre conseiller SAFTI, au 06 08 63 94 11 ou par e-mail à philippe.maupaste@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Votre agence ERA Mantoue Nevers vous propose à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur de Nevers, dans le département Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien, aux multiples possibilités, est actuellement aménagé en bureaux et salle de réunion, mais a également précédemment fonctionné comme restaurant, bénéficiant d'une agréable terrasse privative le long de la Nièvre. Le rez-de-chaussée comprend : - Une salle de bar avec comptoir, idéale pour une activité de restauration, bar ou réception - Une grande salle de réception ou de réunion de 39 m² - Une arrière-salle complémentaire de 9 m² - Une cuisine équipée pour un projet de restauration - Une spacieuse terrasse privative - Un local de stockage, une grande cave de 25 m² et des WC Au premier étage, un espace pouvant servir de bureaux ou être aménagé en logement se compose de : - Une pièce de 23 m² avec espace kitchenette - Deux autres pièces de 20 et 12 m² - Une salle de bain Au dernier étage, sous le toit, il est possible d'aménager deux espaces de vie supplémentaires. Le plus : Sa localisation centrale ! Le plus plus : Son potentiel pour tous types d'activités ! Pour toute information ou demande de visite concernant ces locaux professionnels à acheter à Nevers, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

Votre agence ERA Mantoue Nevers vous propose un charmant bar entièrement rénové à NEVERS, dans le département Nièvre en région Bourgogne. Ce bien idéal pour un achat de locaux professionnels à NEVERS se compose, à l'entrée, d'une pièce principale d'environ 40m2 avec un bar en fond de salle, où vous apprécierez la luminosité et l'ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine de 10m2 et une pièce additionnelle d'environ 12m2. Un WC avec lave-mains indépendant complète ce bien. Les installations ont été modernisées : électricité, système de chauffage, isolation, et menuiseries en double vitrage PVC. Le local est relié au Tout à l'égout, et vous bénéficierez d'une terrasse à l'avant du bar. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour 25 000 euros, avec possibilité d'acheter les murs ; pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone. Les charges de copropriété sont très faibles et la taxe foncière est raisonnable. Le plus : une localisation stratégique ! Le plus plus : un potentiel important pour divers types d'activités ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Claire, votre agent commercial ERA, au 06.22.66.15.51. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

A vendre à Saint Benin d'Azy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, un bar restaurant avec licence IV, idéal pour un premier ou dernier investissement. Ces locaux professionnels de 170 m² comprennent une salle de bar de 51 m², une salle de restaurant de 42 m², une cuisine, une plonge, une réserve, ainsi qu'un salon, un bureau, un jardin privatif et une terrasse. À l'étage, vous trouverez 5 chambres et un studio. Cette offre de vente de locaux professionnels à Saint Benin d'Azy est due à des raisons de santé.

À vendre locaux professionnels à Sermoise, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Nous vous proposons un fonds de commerce de brasserie, une affaire saisonnière située le long du canal du Nivernais. Cet établissement se distingue par ses plusieurs terrasses couvertes ainsi qu'une terrasse flottante offrant une vue imprenable sur le passage des bateaux. Avec une capacité d'accueil de 160 places, il dispose d'une cuisine parfaitement équipée pour l'activité. De plus, un 'beer garden' est envisageable en supplément. Un parking spacieux de 2900 m² est attenant, ainsi que diverses pièces de stockage. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Sermoise, exclusivement dans votre agence GBImmobilier.

iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAUVIGNY-LES-BOIS, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. À vendre, murs commerciaux d'une superficie d'environ 321 m² au rez-de-chaussée, plus un étage de 129 m², comprenant une terrasse et un parking. Ce bien immobilier commercial comprend un cadre fonctionnel parfait pour une activité existante ou pour développer un nouveau concept. Les locaux comprennent : un espace accueil & bar, un hall d’entrée avec WC PMR, un bureau, un bar équipé, une salle de réception spacieuse, une salle principale d'environ 60 m², ainsi que des salles avec accès à la terrasse et un salon indépendant. La grande terrasse de 70 m² est idéale pour profiter de la saison estivale, et le parking peut accueillir jusqu'à 20 véhicules. Du côté technique, la cuisine professionnelle est entièrement équipée, incluant 4 réfrigérateurs, tout comme le local de plonge et le local chaudière. Un bureau avec entrée indépendante, WC et salle de bain pour le personnel complète l'ensemble. À l'étage, un logement de fonction offre 5 chambres sur une surface de 129 m². Les points forts de ces locaux comprennent : des murs commerciaux seuls (sans reprise de fonds), environ 450 m² exploitables, un grand parking et une terrasse, plusieurs entrées indépendantes, ainsi que des espaces modulables, rendant le bien idéal pour des restaurateurs, traiteurs, coworking, salles de réception, artisans ou investisseurs. Contactez-moi pour une visite et découvrez ces locaux professionnels SAUVIGNY-LES-BOIS à vendre.

À vendre, un entrepôt d'environ 3 000 m² avec bureaux, toilettes, quais de déchargement, dalle bétonnée et parking extérieur pour poids lourds, situé sur un terrain d'environ 5 000 m². Ce bien est idéalement situé près de l'autoroute, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels à La Charité sur Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Exclusivement dans votre agence GBImmobilier. Charlotte COUFFY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

269 000 €

90 €/m²

Locaux professionnels

• 3 000 m²
• Terrain 5000 m²

À 19km de Varennes-Vauzelles (58)

À vendre, un entrepôt d'environ 3.000 m² comprenant des bureaux, des sanitaires, des quais de déchargement, une dalle en béton et un parking extérieur dédié aux poids lourds. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5.000 m². Ce bien se situe à proximité de l'autoroute, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à La Charité sur Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Pour plus d'informations, contactez votre agence GBImmobilier. Charlotte Couffy (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, locaux professionnels à LA CHARITE SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien, situé à proximité de la sortie d'autoroute A 77, est implanté sur un terrain de 7300 m² en zone artisanale et industrielle. Vous y trouverez un entrepôt principal, accompagné de dépendances, d'un garage et d'un abri. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA CHARITE SUR LOIRE, exclusivement proposé par GBimmobilier. Charlotte COUFFY (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : -.

À vendre à NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, locaux professionnels idéaux pour un couple de professionnels. Ce restaurant avec licence IV est situé en bordure de l'axe principal de NEVERS. Vous découvrirez des locaux spacieux de 200 m² répartis sur trois salles, dont une salle de bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle, une pâtisserie et une réserve. À l'étage, un espace de 73 m² comprenant une salle de réunion, un bureau, une salle de douche, des WC et une lingerie. Une cave et un grand parking complètent cette offre. Ce bien est proposé à la vente en raison d'une retraite. Le loyer mensuel est de 1 000 €. N'attendez plus pour envisager l'achat de ces locaux professionnels à NEVERS.

iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à SAUVIGNY-LES-BOIS, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce fonds de commerce de restaurant, accompagné d'un logement de fonction, s'étend sur environ 450 m² dans un cadre verdoyant et paisible. Vous bénéficierez d’un parking pouvant accueillir 20 véhicules et d'une terrasse de 70 m², parfaite pour les saisons ensoleillées.Vous recherchez un établissement réputé, clé en main et prêt à être exploité ? Ce restaurant de 321 m² dispose d'une ambiance conviviale et d'une clientèle fidèle, avec un fort potentiel de développement.Les caractéristiques principales incluent :- Une capacité d’environ 80 couverts.- Une salle principale lumineuse de 60 m² avec panneaux LED, ainsi qu'une salle privative avec un accès direct à la terrasse.- Une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, avec plusieurs équipements tels que des frigos, une plonge, et un local congélateur.- Un bureau, une salle de bain et des WC pour le personnel, ainsi qu'un garage attenant.Ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation, avec une note moyenne de 4,7/5 sur Google, fruit de 192 avis. Il dispose également d'un contrat de livraison régulier avec une usine, générant environ 60 000 € par an, et est géré par deux salariés en CDI expérimentés et autonomes.Le logement situé à l'étage, d'une superficie de 129 m², est spacieux et lumineux, comprenant 5 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine séparée et de nombreux rangements. Il est idéal pour loger le propriétaire ou accueillir du personnel.Cet établissement rare offre un excellent rapport qualité-prix avec une rentabilité assurée et un cadre de vie agréable. C'est l'opportunité parfaite pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à SAUVIGNY-LES-BOIS, prêts à être exploités immédiatement. Pour les détails énergétiques, le DPE est classé C, avec des indices spécifiques fournis dans l'annonce. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Annelise Fercoq, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

142 €/m²

Locaux professionnels

• 1 129 m²

À 3km de Varennes-Vauzelles (58)

À vendre, locaux professionnels à NEVERS, Nièvre (58), Bourgogne. Grand local d'activité de 1129 m², anciennement utilisé comme salle de sport, comprenant un hall d'accueil, deux grandes salles principales, des vestiaires, bureaux, sanitaires, ainsi qu'une réserve pour le stockage. Cette offre inclut également un appartement T2 d'environ 40 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une douche et d'un WC. Cet appartement peut être vendu en complément du local ou séparément, en fonction de votre projet, que ce soit pour un logement de fonction ou un investissement locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 174 m², à proximité du centre-ville et des axes principaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter l'agence GB IMMOBILIER.

À vendre, murs et fonds de commerce à NEVERS, dans la préfecture de la Nièvre, Bourgogne, à seulement 2h15 de Paris. Situé dans un emplacement de premier plan au cœur de la zone piétonne en phase de réaménagement, ce local professionnel bénéficie d'un fort passage, l'un des plus importants de la ville. Ce tabac maroquinerie, bien agencé, offre des perspectives de développement significatives. L'immeuble de 124 m2 est composé d'une cave, d'un espace commercial en rez-de-chaussée avec arrière-boutique, d'une réserve et d'un bureau au premier étage, ainsi que d'un petit appartement aux deuxième et troisième étages. La commission tabac est de 40 000 euros et le chiffre d'affaires de la maroquinerie atteint 74 000 euros. Des opportunités d'augmentation du chiffre d'affaires existent notamment par l'ajout de jeux (loto, etc.). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, mais la méthode utilisée n'est pas fiable et non-opposable. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien. Pour l'achat de locaux professionnels à NEVERS, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Jean-Michel BERTHIER (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS), au 06 76 07 41 98 - Réf. 927943.

Découvrez une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Situés au coeur de Pouilly, ces locaux sont entièrement équipés pour un salon de coiffure et prêts à accueillir vos futurs clients. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans votre projet entrepreneurial avec ces locaux professionnels à vendre.

iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose un fonds de commerce 'restauration, bar, brasserie, caviste' à NEVERS, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce bien est idéalement situé dans une rue piétonne récemment réaménagée, ce qui attire la clientèle. - Capacité d'accueil : 40 couverts à l'intérieur et 60 places supplémentaires en terrasse. - Chiffre d'affaires de 240 000 euros sur 5 jours, avec un potentiel de développement très intéressant. - Idéal pour une gestion par 3 à 4 personnes. - Entièrement équipé et sans travaux à prévoir. Licence IV, matériel vidéo et mobilier inclus. - Loyer : 812 euros par mois. - Bail 3,6,9 en cours, débutant le 1er janvier 2018 et se terminant le 31 décembre 2026.Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à NEVERS, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations, la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Michaël Pillet (ID 80579), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 982066557. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

En exclusivité, ACTIMMO58 vous propose à la vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Découvrez ce magnifique salon de coiffure clé en main, idéalement situé sur un axe très fréquenté de la commune. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur une rue passante. Avec une superficie de 97 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans une ambiance moderne et professionnelle, cet espace est parfait pour démarrer ou développer votre activité. Aménagements et équipements incluent : un espace d'accueil avec dressing et caisse, une zone shampooing avec 2 fauteuils électriques et un fauteuil de massage, des zones dédiées pour la couleur, le séchage et la coupe, ainsi qu'un accès PMR avec des toilettes adaptées à la clientèle. Le salon comporte également un coin buanderie, un espace repas, une grande réserve, des douches et des toilettes pour le personnel. De plus, le salon est pourvu de la climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, d'un système d'alarme et d'une cave saine de 97 m2 pour le stockage. Le fonds de commerce est à vendre, avec une activité prête à reprendre immédiatement. Il y a également la possibilité d'acquérir les murs, ce qui représente une belle opportunité patrimoniale. La taxe foncière s'élève à 1 930 EUR, et aucun travaux n'est à prévoir. Ce local professionnel à acheter à Nevers offre un emplacement idéal pour implanter ou développer votre activité dans un cadre de qualité.

À vendre : grand entrepôt/local industriel de 1700 m² situé à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien, référencé LIGB2804, est proposé au prix de 738 000 euros. Idéalement situé au rez-de-chaussée, il offre un espace spacieux et fonctionnel pour vos projets industriels ou de stockage. En offrant des possibilités d'achat de locaux professionnels à Nevers, cet emplacement bénéficie également d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, tels que l'Université de Bourgogne, l'Institut supérieur de l'automobile et des transports, ainsi que le Conservatoire à rayonnement départemental de Nevers et plusieurs écoles élémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'accéder à des locaux professionnels à acheter à Nevers dans une zone dynamique et accessible. Contactez GB IMMOBILIER pour plus d'informations. Location possible.

À vendre : ensemble immobilier d'exception à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Prix : 2 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Découvrez une offre rare et stratégique avec cet ensemble immobilier situé sur 2 hectares en bord de Loire, à seulement 4 minutes du centre-ville et 1 minute de l'hôpital de Nevers. Cet investissement allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Cette opportunité dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Nevers comprend 40 logements meublés et rénovés, parfaitement isolés et équipés, avec des revenus nets actuels de 20 000 euros par mois. La cible locative est constituée de jeunes actifs et d'étudiants, avec une classe énergétique de B et C.Les équipements et espaces communs sont remarquables : maison indépendante de 150 m² actuellement louée, salle de réception voûtée pleine de caractère (ancien champignonnière), local commercial en cours de rénovation avec un potentiel locatif de 2 500 euros par mois, grande piscine de 20 x 8 m en rénovation, accès privé goudronné et parking spacieux.Le potentiel de développement est unique, avec la possibilité de réaliser 2 T2 et un loft, ainsi que l'installation de 4 chalets supplémentaires et 15 roulottes dans le parc.Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare dans la vente de locaux professionnels à Nevers, offrant à la fois une rentabilité immédiate et des perspectives de développement. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par e-mail à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766. Détails sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

793 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 246 m²
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À 3km de Varennes-Vauzelles (58)

À vendre — Locaux professionnels à Nevers, Nièvre (58), Bourgogne. Découvrez cet entrepôt de 246 m² idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et à proximité du centre-ville, dans un environnement calme. Ce bien est parfait pour une activité de stockage, un garage, des bureaux ou un magasin. Caractéristiques : - Superficie totale : 246 m² - Façade de 15,40 m avec porte sectionnelle motorisée 3m x 3m (neuve) - Entrepôt + entrée : 155 m² / Hauteur sous plafond jusqu'à 6m Espaces aménagés : - Cuisine de 18 m² - Salle d'eau avec douche et WC - 2 bureaux de 13 m² et 16 m² - Salle de réunion de 20 m² - Salle d'archives de 17 m² Confort et sécurité : - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique de 100L - Chauffage par climatisation réversible Daikin + chauffage air pulsé pour l'entrepôt - Huisseries PVC double vitrage sous garantie décennale - Ouvertures sécurisées par grilles anti-effraction - Bâtiment entièrement sécurisé avec alarme, caméras et interphone avec visiophone - Parking privatif avec 5 places devant le bâtiment Le bâtiment est conforme aux normes en vigueur. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Nevers ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.61.74.25.29. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations : Cette annonce (référence 295639) vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien LELONG (EI), immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix : 210 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Performance énergétique : - Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2024 - Score DPE : 80 kWhEP/m²/an - Score GES : 2 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2207.00 € et 2499.00 € par an. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Patrick LOISY vous propose à la vente des locaux professionnels à Magny-Cours, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cet hôtel bureau de 500 m², situé à seulement 20 minutes du circuit de Nevers - Magny-Cours, comprend 12 chambres, est climatisé et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d'un parking clos de 500 m², d'un appartement de fonction de 42 m², et d'une salle de réunion pouvant accueillir 30 personnes. Une commission de sécurité récente a été obtenue. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Magny-Cours. Le prix est fixé à 65 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La cession des murs est possible. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 436355. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CENTRE VILLE EN BORDURE D'UN AXE PASSANT INSTALLEZ VOUS POUR LE PRIX DE L'IMMEUBLE qui est quasiment prêt à fonctionner en bar restaurant... Les locaux comprennent: Au rez de chaussée, - une salle de bar de 21m2 avec comptoir opérationnel, - une grande salle à manger de 39m2 ouverte sur large trottoir, plus arrière salle de 9m2, - une cuisine toute équipée de 9m2 - un jardin terrasse aménagé de 96m2 bordant la rivière Nièvre, avec barbecue et préau bar - Sanitaire , locaux de rangement et vaste cave de 25m2 en dessous . Au premier étage: - pouvant constituer des compléments de locaux , ou pouvant servir de logement - 3 pièces de 23m2, 20m2 et 12m2, - une kitchenette de 4m2, - une salle de bains de 15m2 Au second étage: - 2 mansardes aménageables de 25m2 et de 21m2 L'ensemble est en bon état sauf les combles. Le Chauffage central au gaz est opérationnel. Plusieurs parkings publics gratuits à proximité. De nombreux commerces à proximité. A 5 minutes des promenades de bords de Loire de la maison des sports de la maison de la culture et des zones piétonnes