Achat Locaux Professionnels à Fourchambault (58) : 82 annonces

Patrick et Florent LOISY vous présentent un local commercial à vendre à Fourchambault, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien de 80 m² est idéalement situé dans une zone à fort passage, à proximité d'une grande surface et d'une station-service, garantissant une excellente visibilité. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 80 m² - Espace de vente : 57 m² - Bureau avec coin cuisine : 17 m² - Accès PMR - Sanitaires (WC et lavabo)Équipements : - Climatisation - Vitrine de 4,70 m avec rideau métallique électrique - Porte d'entrée automatiqueDe plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles devant le local. Points forts : - Local en parfait état, prêt à l'emploi - Aménagement fonctionnel et décoration soignée - Excellente accessibilité et visibilitéCe local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Fourchambault, que ce soit pour une activité commerciale, de services ou de bureau, dans un environnement dynamique et fréquenté. Prix : 89 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 424540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre locaux professionnels à FOURCHAMBAULT, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce commerce, situé en couronne de Nevers, est une affaire saine tenue en couple, offrant plus de 6 semaines de congés annuels. Un stationnement facile est disponible devant ou à proximité immédiate. Avec une terrasse extérieure, la flexibilité totale permet de développer l'activité selon vos envies, sans obligation de contrat avec des brasseurs. L'exploitation actuelle est structurée et prête à être reprise, offrant un outil de travail performant sans nécessiter de travaux supplémentaires et sans personnel à gérer. Les revenus incluent une remise tabac de 122 000 euros, une commission FDJ de 30 000 euros, et des recettes bar/bimbeloterie de 57 000 euros, le bar étant fermé chaque après-midi. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 210 000 euros. En prime, un appartement entièrement rénové est inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FOURCHAMBAULT.

Prix au m² le plus bas

114 300 €

210 €/m²

Locaux professionnels

• 544 m²

Fourchambault (58)

À vendre à FOURCHAMBAULT, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, local professionnel d’exception dans le secteur de la Brasserie. Situé sur un axe commerçant très fréquenté, ce bien offre une visibilité optimale avec un bureau donnant directement sur la rue, permettant un espace d’accueil facilement identifiable. Ce local professionnel, d'une superficie d'environ 500 m², comprend un vaste plateau entrepôt, un bureau avec accès direct sur la rue, un WC et une pompe à carburant. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à FOURCHAMBAULT, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraire à la charge du vendeur. Exclusivité GBImmobilier. Copropriété de 7 lots, dont 1 lot d'habitation. Frederique Noël (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre, local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Nevers avec rentabilité immédiate et sans vacance locative. Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par an. Ce bien est situé dans un secteur attractif, sans travaux à prévoir. Le locataire actuel maintient une activité opérationnelle avec une installation fonctionnelle. Les conditions locatives sont les suivantes : loyer mensuel de 700 €, soit un loyer annuel de 8 400 €, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Un dossier locatif ainsi que des détails sur la répartition des charges sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à Nevers, est votre partenaire immobilier pour la vente de locaux professionnels à Nevers, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716), dans le département de Nièvre en région Bourgogne.

À vendre, locaux professionnels à LA CHARITE SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien, situé à proximité de la sortie d'autoroute A 77, est implanté sur un terrain de 7300 m² en zone artisanale et industrielle. Vous y trouverez un entrepôt principal, accompagné de dépendances, d'un garage et d'un abri. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA CHARITE SUR LOIRE, exclusivement proposé par GBimmobilier. Charlotte COUFFY (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : -.

Votre agence ERA Mantoue Nevers vous propose à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur de Nevers, dans le département Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien, aux multiples possibilités, est actuellement aménagé en bureaux et salle de réunion, mais a également précédemment fonctionné comme restaurant, bénéficiant d'une agréable terrasse privative le long de la Nièvre. Le rez-de-chaussée comprend : - Une salle de bar avec comptoir, idéale pour une activité de restauration, bar ou réception - Une grande salle de réception ou de réunion de 39 m² - Une arrière-salle complémentaire de 9 m² - Une cuisine équipée pour un projet de restauration - Une spacieuse terrasse privative - Un local de stockage, une grande cave de 25 m² et des WC Au premier étage, un espace pouvant servir de bureaux ou être aménagé en logement se compose de : - Une pièce de 23 m² avec espace kitchenette - Deux autres pièces de 20 et 12 m² - Une salle de bain Au dernier étage, sous le toit, il est possible d'aménager deux espaces de vie supplémentaires. Le plus : Sa localisation centrale ! Le plus plus : Son potentiel pour tous types d'activités ! Pour toute information ou demande de visite concernant ces locaux professionnels à acheter à Nevers, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels NEVERS à vendre. Idéalement situés à proximité de la gare, ces locaux comprennent un loft commercial spacieux de 265 m² en rez-de-chaussée, récemment aménagé avec divers espaces de travail, une cuisine et une salle de douche. Un grand garage de 38 m² est également inclus. Ces locaux peuvent être utilisés pour un usage privé ou commercial. Le prix inclut les honoraires d'agence. L'immeuble comprend 5 lots en copropriété.

Opportunité rare à NÉRONDES ! Vente conjointe du fonds de commerce Fleurs – Loto – Presse et des murs commerciaux, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage. Le bien se compose d'une : Partie commerciale – 159 m² Surface de vente spacieuse et lumineuse, Arrière-boutique avec chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, Bureau pour la gestion administrative. Partie habitation / investissement Appartement de 190 m², aux beaux volumes, Combles aménageables de 27 m², Possibilité de séparer l'accès à l'appartement de celui du commerce, garantissant une indépendance totale des usages. Atout investisseur : la configuration du bien permet une division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée. Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée assurant une fréquentation régulière. Emplacement n°1 – cœur de Nérondes Vente des murs + fonds de commerce Local commercial : 159 m² Appartement : 190 m² Combles aménageables : 27 m² Accès indépendant possible pour l'habitation Potentiel de division en plusieurs logements Fort potentiel patrimonial et locatif Bilans comptables communiqués sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !! Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.938938

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à VARENNES VAUZELLES, Nièvre (58), au cœur de la Bourgogne. Situé sur un axe principal à la sortie de l'autoroute A77, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique sur un terrain de plus d'un hectare. La cellule de 1300m² offre un fort potentiel de développement et est idéale pour accueillir des activités à haute valeur ajoutée, contribuant ainsi à la dynamique économique de la région. Les locaux professionnels VARENNES VAUZELLES à vendre sont divisibles en fonction des besoins des entreprises, avec la possibilité d'une implantation sous la forme de retail park.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Varennes Vauzelles, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bâtiment très lumineux, en excellent état général, s'étend sur trois niveaux et comprend un entrepôt de 200 m2 à l'arrière. La structure principale peut facilement être transformée ou divisée selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé, avec un accès facile pour les camions et 50 places de parking, ainsi que des espaces verts, cet ensemble professionnel se trouve à seulement 5 minutes de l'accès à l'A77 et à 2 heures de Paris. Les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage, et un système de climatisation réversible complété par un chauffage électrique assure un confort optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Patrick et Florent Loisy vous présentent à la vente un immeuble de rapport d'environ 400 m² situé à La Guerche-sur-l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre. Ce bien comprend : - 1 appartement F4 de 83 m², loué en meublé - 1 appartement F3 de 51 m², loué en meublé - 1 appartement F2 de 25 m², en location meublée à l'année - 1 appartement F3 de 48 m², équipé et loué en courte durée - 1 local commercial de 100 m² avec cour intérieure et sanitaires - 2 garages, d'une hauteur de 3 m La rentabilité annuelle s'élève à 26 000 euros, hors le local commercial, et la taxe foncière est de 1385 euros. Situé à seulement 15 minutes de Nevers, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à La Guerche-sur-l'Aubois. Le prix est fixé à 276 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par email à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial enregistré sous le RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 428682 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Murs commerciaux situés à Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien s’inscrit dans une offre d'achat locaux professionnels Nevers, idéale pour les entrepreneurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels Nevers à vendre, adaptés à vos projets d'affaires.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

155 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 380 m²

À 12km de Fourchambault (58)

À vendre, locaux professionnels à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre. Ce fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles se trouve à 20 minutes de Nevers et 25 minutes du circuit de Magny Cours, dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour une clientèle de passage, touristique ou professionnelle.L'établissement possède un fort potentiel de développement, particulièrement pour la partie restauration, actuellement non exploitée.DESCRIPTIF DES ESPACES – Surface totale d'environ 380 m² :Hébergement – 12 chambres + 1 logement de fonction :- 9 chambres au 1er étage (de 10 à 20 m²), dont une chambre triple et une avec baignoire.- 1 chambre PMR au rez-de-chaussée.- 2 chambres indépendantes en formule saisonnière, avec séjour/kitchenette partagé.- Appartement de fonction de type T2 (34 m²).Espaces communs et annexes :- Accueil + salle de petit-déjeuner (60 m² – 16 places).- Salle de séminaire (25 m² environ – 16 places).- Cuisine (14,7 m²).- 3 WC clients PMR.- Local vélo sécurisé (20 m²).- Laverie et zone de stockage.ÉQUIPEMENTS & CONFORT :- Licence IV.- Fibre optique.- Climatisation.- Double vitrage.- Portail automatique.- Accès PMR.- Parking privé : 11 places.- Parking public gratuit juste en face de l'hôtel.- Établissement conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité.EXPLOITATION & POTENTIEL :- Chiffre d'affaires actuel : environ 120 000 €.- Fermeture annuelle : janvier et février.- Aucun employé à reprendre.- Clientèle variée : professionnelle, touristique, proximité de Magny Cours.- Restauration à créer entièrement : fort potentiel avec salle existante et licence IV.- Activité séminaires, location événementielle et logement saisonnier à développer.CONDITIONS FINANCIÈRES :- Loyer mensuel : 1 800 €.→ Aide au démarrage prévue : 1 200 €/mois pendant 1 an.C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.907271

En exclusivité, ACTIMMO58 vous propose à la vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Découvrez ce magnifique salon de coiffure clé en main, idéalement situé sur un axe très fréquenté de la commune. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur une rue passante. Avec une superficie de 97 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans une ambiance moderne et professionnelle, cet espace est parfait pour démarrer ou développer votre activité. Aménagements et équipements incluent : un espace d'accueil avec dressing et caisse, une zone shampooing avec 2 fauteuils électriques et un fauteuil de massage, des zones dédiées pour la couleur, le séchage et la coupe, ainsi qu'un accès PMR avec des toilettes adaptées à la clientèle. Le salon comporte également un coin buanderie, un espace repas, une grande réserve, des douches et des toilettes pour le personnel. De plus, le salon est pourvu de la climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, d'un système d'alarme et d'une cave saine de 97 m2 pour le stockage. Le fonds de commerce est à vendre, avec une activité prête à reprendre immédiatement. Il y a également la possibilité d'acquérir les murs, ce qui représente une belle opportunité patrimoniale. La taxe foncière s'élève à 1 930 EUR, et aucun travaux n'est à prévoir. Ce local professionnel à acheter à Nevers offre un emplacement idéal pour implanter ou développer votre activité dans un cadre de qualité.

Patrick et Florent LOISY vous présentent à la vente un local d'activité de 1300 m² situé à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nevers, se trouve à seulement 2 km d'une sortie d'autoroute. Les caractéristiques du local incluent : - Showroom : 300 m² comprenant 4 bureaux avec une hauteur de plafond de 3 m - Atelier 1 : 500 m² (hauteur sous plafond de 3,95 m à 5,30 m) avec vestiaires - Atelier 2 : 330 m² avec vestiaires, hauteur de 4,50 m à 5,90 m - Atelier 3 : 140 m² - Parking clos de 4500 m² Les équipements comprennent une dalle béton lisse, une porte sectionnelle de 5,20 m, un éclairage néon, une électricité récente, une évacuation station de lavage et des tôles ajourées. Le prix de vente est de 585 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce local est également disponible à la location. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat N° 408438 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Nevers.

Patrick LOISY vous propose à la vente des locaux professionnels d'une superficie exceptionnelle de 3.600 m², incluant un fonds de commerce de salle de sport, idéalement situés au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ces bâtiments spacieux et lumineux sont en parfait état, offrant une excellente visibilité pour divers types d'activités. Avec un chiffre d'affaires moyen de 400 000 euros et une rentabilité annuelle des murs de 81 000 euros, cet ensemble immobilier dispose d'un espace disponible de 700 m2, ainsi qu'un grand parking, des bureaux et des salles de séminaires. Prix de vente : 1 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Plusieurs options sont également envisageables. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Nevers, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, locaux professionnels idéaux pour un couple de professionnels. Ce restaurant avec licence IV est situé en bordure de l'axe principal de NEVERS. Vous découvrirez des locaux spacieux de 200 m² répartis sur trois salles, dont une salle de bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle, une pâtisserie et une réserve. À l'étage, un espace de 73 m² comprenant une salle de réunion, un bureau, une salle de douche, des WC et une lingerie. Une cave et un grand parking complètent cette offre. Ce bien est proposé à la vente en raison d'une retraite. Le loyer mensuel est de 1 000 €. N'attendez plus pour envisager l'achat de ces locaux professionnels à NEVERS.

À vendre locaux professionnels à Sermoise, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Nous vous proposons un fonds de commerce de brasserie, une affaire saisonnière située le long du canal du Nivernais. Cet établissement se distingue par ses plusieurs terrasses couvertes ainsi qu'une terrasse flottante offrant une vue imprenable sur le passage des bateaux. Avec une capacité d'accueil de 160 places, il dispose d'une cuisine parfaitement équipée pour l'activité. De plus, un 'beer garden' est envisageable en supplément. Un parking spacieux de 2900 m² est attenant, ainsi que diverses pièces de stockage. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Sermoise, exclusivement dans votre agence GBImmobilier.

Patrick LOISY vous propose à la vente des locaux professionnels à Magny-Cours, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cet hôtel bureau de 500 m², situé à seulement 20 minutes du circuit de Nevers - Magny-Cours, comprend 12 chambres, est climatisé et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d'un parking clos de 500 m², d'un appartement de fonction de 42 m², et d'une salle de réunion pouvant accueillir 30 personnes. Une commission de sécurité récente a été obtenue. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Magny-Cours. Le prix est fixé à 65 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La cession des murs est possible. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 436355. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Florent Loisy vous proposent, en plein cœur de Nevers, un local professionnel à vendre de 175 m², comprenant un espace de vie de 150 m² aux prestations haut de gamme et un local commercial indépendant de 27 m² entièrement rénové, situé dans un cadre calme et sécurisé. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Nevers, dispose d'un accès facile avec route goudronnée, barrière, interphone et parking. Le local professionnel indépendant de 27 m² a été refait à neuf il y a 2 ans et offre des équipements modernes tels qu'une domotique complète, 5 caméras de sécurité, des détecteurs de mouvement, des volets roulants solaires, un double vitrage PVC et un chauffage par pompe à chaleur. Les extérieurs sont soignés et la propriété inclut une piscine avec garantie décennale.Agencement :- RDC : salon, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.- Sous-sol aménagé : 2 chambres, dressing, atelier.- 1er étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC.Extérieurs :- Terrain clos de 500 m² avec brise-vue en aluminium.- Piscine intérieure chauffée (5 x 3 m) sous une pergola bioclimatique (garantie 10 ans).- Véranda bioclimatique (4 x 3 m).- Ouvertures et éclairage pilotables à distance.Prix : 295 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Nevers, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766. Cette propriété se situe dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente un bâtiment de 1000 m2 situé dans le centre de Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien comprend un local de bureaux de 140 m2 loué, deux autres locaux également loués, ainsi qu'un entrepôt de 600 m2 à exploiter, le tout avec un parking. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Nevers. Le prix est de 315 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. L'espace disponible de 600 m2 génère un rapport annuel de 23 340 euros. Pour visiter et bénéficier de conseils concernant votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Mandat réf : 428791.

Découvrez une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Situés au coeur de Pouilly, ces locaux sont entièrement équipés pour un salon de coiffure et prêts à accueillir vos futurs clients. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans votre projet entrepreneurial avec ces locaux professionnels à vendre.

Votre agence ERA Mantoue Nevers vous propose un charmant bar entièrement rénové à NEVERS, dans le département Nièvre en région Bourgogne. Ce bien idéal pour un achat de locaux professionnels à NEVERS se compose, à l'entrée, d'une pièce principale d'environ 40m2 avec un bar en fond de salle, où vous apprécierez la luminosité et l'ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine de 10m2 et une pièce additionnelle d'environ 12m2. Un WC avec lave-mains indépendant complète ce bien. Les installations ont été modernisées : électricité, système de chauffage, isolation, et menuiseries en double vitrage PVC. Le local est relié au Tout à l'égout, et vous bénéficierez d'une terrasse à l'avant du bar. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour 25 000 euros, avec possibilité d'acheter les murs ; pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone. Les charges de copropriété sont très faibles et la taxe foncière est raisonnable. Le plus : une localisation stratégique ! Le plus plus : un potentiel important pour divers types d'activités ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Claire, votre agent commercial ERA, au 06.22.66.15.51. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre, nous proposons à la vente des locaux professionnels NEVERS à vendre. Ce bien se situe en rez-de-chaussée d'une résidence et dispose de trois bureaux, d'une salle de réunion et de sanitaires, avec deux entrées indépendantes. Le local comprend également une grande cave de 40 m². Le chauffage est central, au gaz de ville collectif, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien se trouve dans une copropriété de 440 lots, dont 222 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 2840 euros. Saisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels NEVERS.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, une rare opportunité d'achat de locaux professionnels est à saisir. Ce fonds de commerce BAR/TABAC/FDJ/CIVETTE CIGARES PREMIUM génère des commissions supérieures à 400 K€ et est à vendre. Situé en emplacement N°1 avec un parking privé sur un axe principal, cet établissement jouit d'une forte notoriété et d'un chiffre d'affaires en progression. L'EBE est très bon, et des développements supplémentaires, tels qu'un agrandissement, sont possibles sur la parcelle. Les locaux professionnels NEVERS à vendre se présentent en parfait état, sans travaux à prévoir (conformité, alarmes, sécurité, accès PMR). Un dossier complet (bilans, photos, etc.) sera fourni après un entretien, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation d'un apport indispensable. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf. 947308.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant un bâtiment divisé en trois entrepôts. Vous trouverez un entrepôt de 500 m² disponible, un entrepôt de 350 m² loué au prix de 1795 euros, ainsi qu'un entrepôt de 250 m² également libre. Ce bien immobilier bénéficie de compteurs individuels. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'achat locaux professionnels NEVERS. Exclusivité GBimmobilier. Charlotte COUFFY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Locaux professionnels à vendre à Varennes-Vauzelles, Nièvre (58), en Bourgogne. Ce local commercial de 146 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité de commerces et services tels qu'un coiffeur, un médecin et un bar-tabac. Le bâtiment dispose de nombreuses places de stationnement gratuites. Ce bien présente un beau potentiel pour différents types d'activités professionnelles, notamment des bureaux ou un projet libéral. Il se compose d'une grande pièce principale lumineuse, d'un bureau indépendant, d'un vestiaire avec douche et WC, d'un WC PMR séparé, ainsi que d'un espace cuisine. À l'étage, vous trouverez deux pièces mansardées idéales pour le stockage. Les atouts de ce local incluent une bonne accessibilité, une visibilité remarquable, ainsi qu'un DPE de classe C. Il convient parfaitement pour des professions libérales, des bureaux, un espace de coworking, des artisans, ou toute activité requérant un espace fonctionnel et bien situé. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Varennes-Vauzelles, contactez-moi dès maintenant au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS, Agent EI RSAC : 919 998 468. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

793 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 246 m²
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À 6km de Fourchambault (58)

À vendre — Locaux professionnels à Nevers, Nièvre (58), Bourgogne. Découvrez cet entrepôt de 246 m² idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et à proximité du centre-ville, dans un environnement calme. Ce bien est parfait pour une activité de stockage, un garage, des bureaux ou un magasin. Caractéristiques : - Superficie totale : 246 m² - Façade de 15,40 m avec porte sectionnelle motorisée 3m x 3m (neuve) - Entrepôt + entrée : 155 m² / Hauteur sous plafond jusqu'à 6m Espaces aménagés : - Cuisine de 18 m² - Salle d'eau avec douche et WC - 2 bureaux de 13 m² et 16 m² - Salle de réunion de 20 m² - Salle d'archives de 17 m² Confort et sécurité : - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique de 100L - Chauffage par climatisation réversible Daikin + chauffage air pulsé pour l'entrepôt - Huisseries PVC double vitrage sous garantie décennale - Ouvertures sécurisées par grilles anti-effraction - Bâtiment entièrement sécurisé avec alarme, caméras et interphone avec visiophone - Parking privatif avec 5 places devant le bâtiment Le bâtiment est conforme aux normes en vigueur. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Nevers ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.61.74.25.29. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations : Cette annonce (référence 295639) vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien LELONG (EI), immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix : 210 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Performance énergétique : - Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2024 - Score DPE : 80 kWhEP/m²/an - Score GES : 2 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2207.00 € et 2499.00 € par an. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Nérondes dans le département du Cher, en région Centre ! À saisir : locaux professionnels à vendre, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Ce fonds de commerce, qui comprend une activité de Fleurs – Loto – Presse, se compose d'une surface de vente lumineuse et accueillante, d'une arrière-boutique équipée d'une chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, ainsi que d'un bureau pour une gestion administrative optimale. Le loyer mensuel pour la surface commerciale est de 826 € TTC. Point fort : le bien inclut également un appartement spacieux de 190 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place. L'ensemble, combinant le local commercial et l'appartement, est proposé avec un loyer mensuel attractif de 1 417 €, offrant un excellent rapport surface/emplacement/coût. Ce commerce est reconnu et apprécié par la clientèle locale. Son activité diversifiée garantit une fréquentation régulière et une clientèle fidélisée. Emplacement n°1, activité pérenne et complète, potentiel de développement. Bilans comptables disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

269 000 €

90 €/m²

Locaux professionnels

• 3 000 m²
• Terrain 5000 m²

À 18km de Fourchambault (58)

À vendre, un entrepôt d'environ 3 000 m² avec bureaux, toilettes, quais de déchargement, dalle bétonnée et parking extérieur pour poids lourds, situé sur un terrain d'environ 5 000 m². Ce bien est idéalement situé près de l'autoroute, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels à La Charité sur Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Exclusivement dans votre agence GBImmobilier. Charlotte COUFFY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, un entrepôt d'environ 3.000 m² comprenant des bureaux, des sanitaires, des quais de déchargement, une dalle en béton et un parking extérieur dédié aux poids lourds. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5.000 m². Ce bien se situe à proximité de l'autoroute, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à La Charité sur Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Pour plus d'informations, contactez votre agence GBImmobilier. Charlotte Couffy (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .