Achat Locaux Professionnels à Nevers (58) : 49 annonces

À Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, ce vaste local professionnel de 360 m², situé sur un terrain clos, offre d'importantes possibilités d'aménagement, idéal pour une activité artisanale ou un atelier. L'extérieur de l'immeuble est pourvu d'une grande aire de stationnement, facilitant l'accueil de clients ou de véhicules professionnels grâce à un auvent spacieux à l'arrière. L'intérieur, lumineux, comprend diverses zones dédiées au travail ou au stockage. Ce local professionnel à vendre s'adapte facilement aux besoins des futurs occupants, grâce à une structure modulable qui constitue un atout en termes de fonctionnalité et d'organisation. De plus, ce bien bénéficie d'un accès aisé depuis les principaux axes de Nevers, tout en étant entouré d'espaces verts pour plus de tranquillité. Avec un potentiel élevé, il est parfait pour des professionnels désireux de procéder à un achat de locaux professionnels à Nevers dans un secteur dynamique et accessible.

Local commercial avec grand appartement à vendre à Nevers, dans un secteur dynamique. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nevers, idéalement situés dans l'une des rues les plus passantes de la ville, garantissant ainsi une visibilité maximale pour votre activité. Ce bien comprend plus de 1 200 m² au total sur une parcelle de 1 559 m², alliant un local commercial spacieux et un superbe appartement à l'étage. Côté professionnel : Environ 1 050 m² de locaux (atelier, garages, boutique, showroom, réserves, etc.). Un local de 311 m² donne directement sur la rue, avec une large vitrine et des rideaux électriques. Les espaces sont sécurisés, parfaitement entretenus et sans vis-à-vis. Ce local est idéal pour divers projets, tels que commerce, atelier artisanal, menuiserie, entreprise du bâtiment, garage automobile, showroom de mobilier ou de décoration, salle de sport, etc. Côté habitation (environ 203 m²) : Un appartement de caractère au premier étage, comprenant une pièce de vie de 82 m² avec cuisine ouverte, un salon indépendant de 40 m², 4 chambres (dont une avec salle d’eau), une salle de bain supplémentaire, et une cour privée de 41 m². Le logement dispose de huisseries en aluminium et PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage gaz avec climatisation, d'une VMC, et d'une connexion fibre. Avec une taxe foncière de 10 416 €, ce bien rare sur le marché est parfait pour un artisan, commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Nevers, contactez-moi.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, une rare opportunité d'achat de locaux professionnels est à saisir. Ce fonds de commerce BAR/TABAC/FDJ/CIVETTE CIGARES PREMIUM génère des commissions supérieures à 400 K€ et est à vendre. Situé en emplacement N°1 avec un parking privé sur un axe principal, cet établissement jouit d'une forte notoriété et d'un chiffre d'affaires en progression. L'EBE est très bon, et des développements supplémentaires, tels qu'un agrandissement, sont possibles sur la parcelle. Les locaux professionnels NEVERS à vendre se présentent en parfait état, sans travaux à prévoir (conformité, alarmes, sécurité, accès PMR). Un dossier complet (bilans, photos, etc.) sera fourni après un entretien, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation d'un apport indispensable. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf. 947308.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Situés en centre-ville, en bordure d'un axe passant, ces locaux offrent une opportunité unique pour un projet de bar-restaurant. Vous pourrez vous installer en bénéficiant d'un espace quasiment prêt à fonctionner. Les locaux comprennent : - Au rez-de-chaussée : - Une salle de bar de 21m² avec comptoir opérationnel - Une grande salle à manger de 39m² ouverte sur un vaste trottoir, ainsi qu'une arrière-salle de 9m² - Une cuisine entièrement équipée de 9m² - Un jardin-terrasse aménagé de 96m² bordant la rivière Nièvre, avec barbecue et préau bar - Sanitaires, locaux de rangement et une cave spacieuse de 25m² - Au premier étage : - Trois pièces de 23m², 20m² et 12m², pouvant servir de complément de locaux ou de logement - Une kitchenette de 4m² - Une salle de bains de 15m² - Au second étage : - Deux mansardes aménageables de 25m² et 21m² L'ensemble est en bon état, à l'exception des combles. Le chauffage central au gaz est opérationnel. Vous bénéficierez également de plusieurs parkings publics gratuits à proximité, ainsi que de nombreux commerces environnants. Situé à 5 minutes des promenades bordant la Loire, de la maison des sports, de la maison de la culture, et des zones piétonnes, ces locaux professionnels à acheter à Nevers sont une occasion à ne pas manquer.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons un local professionnel à vendre, idéal pour un projet de salon de coiffure. Ce bien de 100 m² est situé dans une zone dynamique, bénéficiant d'une bonne fréquentation grâce aux infrastructures modernes et à la proximité de nombreux commerces. Entièrement rénové, ce salon est baigné de lumière naturelle et offre un cadre chaleureux à sa clientèle. Équipé d'un système de chauffage réversible et de climatisation, il garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce local professionnel est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Nevers. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 87 000 € HT plus 1 218 € de TVA, soit 88 218 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 80 910 € HT, avec des honoraires de 6 090 € HT plus 1 218 € de TVA, soit 7 308 € TTC. Pour plus d'informations, contactez Philippe MAUPASTE, votre conseiller SAFTI, au 06 08 63 94 11 ou par e-mail à philippe.maupaste@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Votre agence ERA Mantoue Nevers vous propose à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur de Nevers, dans le département Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien, aux multiples possibilités, est actuellement aménagé en bureaux et salle de réunion, mais a également précédemment fonctionné comme restaurant, bénéficiant d'une agréable terrasse privative le long de la Nièvre. Le rez-de-chaussée comprend : - Une salle de bar avec comptoir, idéale pour une activité de restauration, bar ou réception - Une grande salle de réception ou de réunion de 39 m² - Une arrière-salle complémentaire de 9 m² - Une cuisine équipée pour un projet de restauration - Une spacieuse terrasse privative - Un local de stockage, une grande cave de 25 m² et des WC Au premier étage, un espace pouvant servir de bureaux ou être aménagé en logement se compose de : - Une pièce de 23 m² avec espace kitchenette - Deux autres pièces de 20 et 12 m² - Une salle de bain Au dernier étage, sous le toit, il est possible d'aménager deux espaces de vie supplémentaires. Le plus : Sa localisation centrale ! Le plus plus : Son potentiel pour tous types d'activités ! Pour toute information ou demande de visite concernant ces locaux professionnels à acheter à Nevers, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

Votre agence ERA Mantoue Nevers vous propose un charmant bar entièrement rénové à NEVERS, dans le département Nièvre en région Bourgogne. Ce bien idéal pour un achat de locaux professionnels à NEVERS se compose, à l'entrée, d'une pièce principale d'environ 40m2 avec un bar en fond de salle, où vous apprécierez la luminosité et l'ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine de 10m2 et une pièce additionnelle d'environ 12m2. Un WC avec lave-mains indépendant complète ce bien. Les installations ont été modernisées : électricité, système de chauffage, isolation, et menuiseries en double vitrage PVC. Le local est relié au Tout à l'égout, et vous bénéficierez d'une terrasse à l'avant du bar. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour 25 000 euros, avec possibilité d'acheter les murs ; pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone. Les charges de copropriété sont très faibles et la taxe foncière est raisonnable. Le plus : une localisation stratégique ! Le plus plus : un potentiel important pour divers types d'activités ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Claire, votre agent commercial ERA, au 06.22.66.15.51. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

Situé à Nevers (58000), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principales commodités. Proche des transports en commun et des commerces, il constitue un lieu idéal pour développer une activité professionnelle prospère.Le bâtiment s'étend sur un terrain de 730 m², offrant plusieurs places de parking, un atout non négligeable pour accueillir la clientèle. Cette propriété de 470 m² construite en 1989 présente une opportunité attrayante pour divers projets professionnels.À l'intérieur, les 10 pièces comprennent des bureaux fonctionnels, une cuisine équipée, des sanitaires, un espace d'accueil convivial, ainsi que deux grandes salles polyvalentes de 100 et 150m2. De plus, une cour extérieure vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques de tout type d'activité commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 319 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTCHonoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (6.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613

Patrick LOISY met en vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Vous aurez l'opportunité d'acquérir 2 entrepôts de 500 m² et 350 m², accompagnés d'un vaste parking de 3 000 m², situé en centre-ville et à proximité d'un parking public. Les entrepôts se trouvent à seulement 4 km de l'autoroute.Détails des locaux professionnels à vendre : ENTREPOT 350 M² : - Dépôt de 90 m², accueil de 18 m², atelier de 35 m², bureau, garage de 28 m² et mezzanine de 90 m², WC. Hauteur de 4 mètres et capacité d'accueil de 5 véhicules.ENTREPOT 500 M² : - Dépôt de 300 m², accueil de 16 m², bureaux, vestiaires, et sanitaires. Capacité d'accueil de 6 utilitaires.Le prix de vente est fixé à 350 000 euros, avec 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Nevers et pour bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, représentant la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat référence : 419581. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, Patrick LOISY vous présente un local professionnel à vendre. Ce local commercial de 200 m², situé à proximité de la gare, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il comprend un accueil de 44 m², une salle de 33 m², trois bureaux, des sanitaires, des douches, une cuisine, ainsi qu'un sous-sol aménagé d'environ 50 m². Avec une vitrine de 13 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une belle visibilité. Il est en parfait état et est équipé de rideaux métalliques électriques, d'une alarme, de la climatisation et de portes automatiques. Le prix de vente est de 99 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour discuter de cet achat de locaux professionnels à Nevers et pour organiser une visite, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par email à p.loisy@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766. Mandat référence : 376813.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

142 €/m²

Locaux professionnels

• 1 129 m²

Nevers (58)

À vendre, locaux professionnels à NEVERS, Nièvre (58), Bourgogne. Grand local d'activité de 1129 m², anciennement utilisé comme salle de sport, comprenant un hall d'accueil, deux grandes salles principales, des vestiaires, bureaux, sanitaires, ainsi qu'une réserve pour le stockage. Cette offre inclut également un appartement T2 d'environ 40 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une douche et d'un WC. Cet appartement peut être vendu en complément du local ou séparément, en fonction de votre projet, que ce soit pour un logement de fonction ou un investissement locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 174 m², à proximité du centre-ville et des axes principaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter l'agence GB IMMOBILIER.

À vendre, murs et fonds de commerce à NEVERS, dans la préfecture de la Nièvre, Bourgogne, à seulement 2h15 de Paris. Situé dans un emplacement de premier plan au cœur de la zone piétonne en phase de réaménagement, ce local professionnel bénéficie d'un fort passage, l'un des plus importants de la ville. Ce tabac maroquinerie, bien agencé, offre des perspectives de développement significatives. L'immeuble de 124 m2 est composé d'une cave, d'un espace commercial en rez-de-chaussée avec arrière-boutique, d'une réserve et d'un bureau au premier étage, ainsi que d'un petit appartement aux deuxième et troisième étages. La commission tabac est de 40 000 euros et le chiffre d'affaires de la maroquinerie atteint 74 000 euros. Des opportunités d'augmentation du chiffre d'affaires existent notamment par l'ajout de jeux (loto, etc.). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, mais la méthode utilisée n'est pas fiable et non-opposable. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien. Pour l'achat de locaux professionnels à NEVERS, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Jean-Michel BERTHIER (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS), au 06 76 07 41 98 - Réf. 927943.

En exclusivité, ACTIMMO58 vous propose à la vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Découvrez ce magnifique salon de coiffure clé en main, idéalement situé sur un axe très fréquenté de la commune. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur une rue passante. Avec une superficie de 97 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans une ambiance moderne et professionnelle, cet espace est parfait pour démarrer ou développer votre activité. Aménagements et équipements incluent : un espace d'accueil avec dressing et caisse, une zone shampooing avec 2 fauteuils électriques et un fauteuil de massage, des zones dédiées pour la couleur, le séchage et la coupe, ainsi qu'un accès PMR avec des toilettes adaptées à la clientèle. Le salon comporte également un coin buanderie, un espace repas, une grande réserve, des douches et des toilettes pour le personnel. De plus, le salon est pourvu de la climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, d'un système d'alarme et d'une cave saine de 97 m2 pour le stockage. Le fonds de commerce est à vendre, avec une activité prête à reprendre immédiatement. Il y a également la possibilité d'acquérir les murs, ce qui représente une belle opportunité patrimoniale. La taxe foncière s'élève à 1 930 EUR, et aucun travaux n'est à prévoir. Ce local professionnel à acheter à Nevers offre un emplacement idéal pour implanter ou développer votre activité dans un cadre de qualité.

Patrick LOISY vous propose à la vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ces murs de 2600 m2, situés en plein centre de Nevers, sont entièrement loués et se trouvent dans un excellent état d'entretien. La luminosité et l'agencement spacieux de ces bâtiments en font un espace idéal pour diverses activités. De plus, un parking est disponible, et la visibilité est optimale. Le rapport annuel s'élève à 57 000 euros et le prix de vente est de 787 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Il est également possible d'envisager l'achat du fonds de commerce. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nevers, n'hésitez pas à contacter Patrick LOISY au 0650818517 ou par email à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Patrick LOISY vous propose à la vente des locaux professionnels d'une superficie exceptionnelle de 3.600 m², incluant un fonds de commerce de salle de sport, idéalement situés au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ces bâtiments spacieux et lumineux sont en parfait état, offrant une excellente visibilité pour divers types d'activités. Avec un chiffre d'affaires moyen de 400 000 euros et une rentabilité annuelle des murs de 81 000 euros, cet ensemble immobilier dispose d'un espace disponible de 700 m2, ainsi qu'un grand parking, des bureaux et des salles de séminaires. Prix de vente : 1 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Plusieurs options sont également envisageables. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Nevers, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre : grand entrepôt/local industriel de 1700 m² situé à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien, référencé LIGB2804, est proposé au prix de 738 000 euros. Idéalement situé au rez-de-chaussée, il offre un espace spacieux et fonctionnel pour vos projets industriels ou de stockage. En offrant des possibilités d'achat de locaux professionnels à Nevers, cet emplacement bénéficie également d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, tels que l'Université de Bourgogne, l'Institut supérieur de l'automobile et des transports, ainsi que le Conservatoire à rayonnement départemental de Nevers et plusieurs écoles élémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'accéder à des locaux professionnels à acheter à Nevers dans une zone dynamique et accessible. Contactez GB IMMOBILIER pour plus d'informations. Location possible.

À vendre : ensemble immobilier d'exception à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Prix : 2 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Découvrez une offre rare et stratégique avec cet ensemble immobilier situé sur 2 hectares en bord de Loire, à seulement 4 minutes du centre-ville et 1 minute de l'hôpital de Nevers. Cet investissement allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Cette opportunité dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Nevers comprend 40 logements meublés et rénovés, parfaitement isolés et équipés, avec des revenus nets actuels de 20 000 euros par mois. La cible locative est constituée de jeunes actifs et d'étudiants, avec une classe énergétique de B et C.Les équipements et espaces communs sont remarquables : maison indépendante de 150 m² actuellement louée, salle de réception voûtée pleine de caractère (ancien champignonnière), local commercial en cours de rénovation avec un potentiel locatif de 2 500 euros par mois, grande piscine de 20 x 8 m en rénovation, accès privé goudronné et parking spacieux.Le potentiel de développement est unique, avec la possibilité de réaliser 2 T2 et un loft, ainsi que l'installation de 4 chalets supplémentaires et 15 roulottes dans le parc.Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare dans la vente de locaux professionnels à Nevers, offrant à la fois une rentabilité immédiate et des perspectives de développement. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par e-mail à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766. Détails sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

793 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 246 m²
• 

Nevers (58)

À vendre — Locaux professionnels à Nevers, Nièvre (58), Bourgogne. Découvrez cet entrepôt de 246 m² idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et à proximité du centre-ville, dans un environnement calme. Ce bien est parfait pour une activité de stockage, un garage, des bureaux ou un magasin. Caractéristiques : - Superficie totale : 246 m² - Façade de 15,40 m avec porte sectionnelle motorisée 3m x 3m (neuve) - Entrepôt + entrée : 155 m² / Hauteur sous plafond jusqu'à 6m Espaces aménagés : - Cuisine de 18 m² - Salle d'eau avec douche et WC - 2 bureaux de 13 m² et 16 m² - Salle de réunion de 20 m² - Salle d'archives de 17 m² Confort et sécurité : - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique de 100L - Chauffage par climatisation réversible Daikin + chauffage air pulsé pour l'entrepôt - Huisseries PVC double vitrage sous garantie décennale - Ouvertures sécurisées par grilles anti-effraction - Bâtiment entièrement sécurisé avec alarme, caméras et interphone avec visiophone - Parking privatif avec 5 places devant le bâtiment Le bâtiment est conforme aux normes en vigueur. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Nevers ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.61.74.25.29. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations : Cette annonce (référence 295639) vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien LELONG (EI), immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix : 210 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Performance énergétique : - Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2024 - Score DPE : 80 kWhEP/m²/an - Score GES : 2 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2207.00 € et 2499.00 € par an. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Patrick et Florent LOISY vous proposent un local d'activité de 800 m², en excellent état, situé sur une parcelle de 3 800 m² à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Idéal pour toute activité nécessitant un environnement soigné, ce bien comprend : - Un vaste atelier - Des espaces de stockage - 4 bureaux, une salle de réunion, une salle de repos/cuisine - Sanitaires Équipements : - Local entièrement chauffé - Quai de livraison (largeur 4 m x hauteur 2,50 m) - Portail coulissant (largeur 6 m) - Parking privé de 20 places, ainsi qu'un parking public à proximité (20 places) Prix : 530 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Nevers et pour organiser une visite, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial RSAC Nevers 503 140 766. Mandat réf : 405786. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Patrick et Florent LOISY vous présentent à la vente un local d'activité de 1300 m² situé à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nevers, se trouve à seulement 2 km d'une sortie d'autoroute. Les caractéristiques du local incluent : - Showroom : 300 m² comprenant 4 bureaux avec une hauteur de plafond de 3 m - Atelier 1 : 500 m² (hauteur sous plafond de 3,95 m à 5,30 m) avec vestiaires - Atelier 2 : 330 m² avec vestiaires, hauteur de 4,50 m à 5,90 m - Atelier 3 : 140 m² - Parking clos de 4500 m² Les équipements comprennent une dalle béton lisse, une porte sectionnelle de 5,20 m, un éclairage néon, une électricité récente, une évacuation station de lavage et des tôles ajourées. Le prix de vente est de 585 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce local est également disponible à la location. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat N° 408438 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Nevers.

À vendre, local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Nevers avec rentabilité immédiate et sans vacance locative. Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par an. Ce bien est situé dans un secteur attractif, sans travaux à prévoir. Le locataire actuel maintient une activité opérationnelle avec une installation fonctionnelle. Les conditions locatives sont les suivantes : loyer mensuel de 700 €, soit un loyer annuel de 8 400 €, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Un dossier locatif ainsi que des détails sur la répartition des charges sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à Nevers, est votre partenaire immobilier pour la vente de locaux professionnels à Nevers, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716), dans le département de Nièvre en région Bourgogne.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels NEVERS à vendre. Idéalement situés à proximité de la gare, ces locaux comprennent un loft commercial spacieux de 265 m² en rez-de-chaussée, récemment aménagé avec divers espaces de travail, une cuisine et une salle de douche. Un grand garage de 38 m² est également inclus. Ces locaux peuvent être utilisés pour un usage privé ou commercial. Le prix inclut les honoraires d'agence. L'immeuble comprend 5 lots en copropriété.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situés en centre-ville, ces murs commerciaux offrent un rendement attractif d'environ 10 % net (frais de notaire compris). Loués depuis presque 7 ans, ils bénéficient d'un bail commercial neuf avec un loyer mensuel de 700 EUR hors charges, les taxes foncières étant à la charge du commerçant. Les locaux professionnels à vendre, d'une surface de 46,15 m2 Carrez, se trouvent à seulement 50 mètres de la Place Carnot et du Parc municipal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le magasin, tandis qu'à l'étage se situent une salle, une buanderie et des WC. Un sous-sol de 19,55 m2 sert de réserve. Le chauffage urbain et la climatisation sont présents, et la résidence est sécurisée, comprenant 142 lots dont 53 à usage d'habitation, commerces ou bureaux.

À vendre : Murs commerciaux situés à Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien s’inscrit dans une offre d'achat locaux professionnels Nevers, idéale pour les entrepreneurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels Nevers à vendre, adaptés à vos projets d'affaires.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant un bâtiment divisé en trois entrepôts. Vous trouverez un entrepôt de 500 m² disponible, un entrepôt de 350 m² loué au prix de 1795 euros, ainsi qu'un entrepôt de 250 m² également libre. Ce bien immobilier bénéficie de compteurs individuels. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'achat locaux professionnels NEVERS. Exclusivité GBimmobilier. Charlotte COUFFY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons un bien rare : des locaux professionnels à vendre en plein cœur du centre-ville. Ces murs de fond de commerce sont mis en vente libre suite à un départ à la retraite. Grâce à un emplacement commercial privilégié, vous bénéficierez de 13 mètres de vitrine sur rue et d'un grand parking municipal situé à moins de 50 mètres. La surface de la boutique de vente est d'environ 120 m2, accompagnée d'une arrière-boutique communicante d'environ 135 m2. Ce magasin est exploité par le même propriétaire depuis plus de 35 ans, ce qui témoigne de sa belle notoriété. Une offre de division est envisageable. De plus, au-dessus des locaux, un appartement de 198 m2 est également en vente, permettant ainsi d'acquérir l'ensemble de l'immeuble. Pour plus de renseignements concernant l'achat de locaux professionnels à Nevers, n'hésitez pas à contacter Actimmo58 au 0386570079.

À vendre à NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, locaux professionnels idéaux pour un couple de professionnels. Ce restaurant avec licence IV est situé en bordure de l'axe principal de NEVERS. Vous découvrirez des locaux spacieux de 200 m² répartis sur trois salles, dont une salle de bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle, une pâtisserie et une réserve. À l'étage, un espace de 73 m² comprenant une salle de réunion, un bureau, une salle de douche, des WC et une lingerie. Une cave et un grand parking complètent cette offre. Ce bien est proposé à la vente en raison d'une retraite. Le loyer mensuel est de 1 000 €. N'attendez plus pour envisager l'achat de ces locaux professionnels à NEVERS.

Patrick et Florent Loisy vous présentent à la vente cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien génère un rapport annuel de 50 000 euros. En bon état général, il est composé de 7 appartements allant du studio au T5, tous agréables, lumineux et bien classés sur le plan énergétique. Un 8ème lot peut être créé en rez-de-chaussée, et de nombreuses places de parking sont disponibles à proximité. Nevers compte plus de 3 000 étudiants, faisant de cette opportunité un choix idéal pour un achat de locaux professionnels à Nevers. Le prix de vente est de 468 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nevers, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 386170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose un fonds de commerce 'restauration, bar, brasserie, caviste' à NEVERS, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce bien est idéalement situé dans une rue piétonne récemment réaménagée, ce qui attire la clientèle. - Capacité d'accueil : 40 couverts à l'intérieur et 60 places supplémentaires en terrasse. - Chiffre d'affaires de 240 000 euros sur 5 jours, avec un potentiel de développement très intéressant. - Idéal pour une gestion par 3 à 4 personnes. - Entièrement équipé et sans travaux à prévoir. Licence IV, matériel vidéo et mobilier inclus. - Loyer : 812 euros par mois. - Bail 3,6,9 en cours, débutant le 1er janvier 2018 et se terminant le 31 décembre 2026.Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à NEVERS, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations, la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Michaël Pillet (ID 80579), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 982066557. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Patrick et Florent LOISY vous présentent à la vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce bâtiment moderne de 160 m², avec 3 hectares de terrain, est situé à seulement 20 km de Nevers. Dans un cadre verdoyant en bord d’eau, il est adapté pour le télétravail ou comme résidence principale. Construit en 2009, il dispose d'une grande pièce de 95 m², de 3 bureaux de 16 m² chacun, d'une cuisine, ainsi que d'une douche et de WC. Les locaux sont équipés d’un éclairage LED, d’un réseau intégré et d'un chauffage par le sol, offrant confort et fonctionnalité. La classification énergétique est C. Le prix de vente est de 258 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et avancer dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nevers, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, représentant la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 413193. Le professionnel est là pour vous conseiller et garantir votre projet d'investissement.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre, nous proposons à la vente des locaux professionnels NEVERS à vendre. Ce bien se situe en rez-de-chaussée d'une résidence et dispose de trois bureaux, d'une salle de réunion et de sanitaires, avec deux entrées indépendantes. Le local comprend également une grande cave de 40 m². Le chauffage est central, au gaz de ville collectif, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien se trouve dans une copropriété de 440 lots, dont 222 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 2840 euros. Saisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels NEVERS.