Achat Viager dans la Nièvre (58) : 22 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Garchizy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante commune, à seulement une dizaine de kilomètres de Nevers, offre de nombreuses commodités, dont une maison de santé avec plus de 20 praticiens. Cette maison Garchizy à vendre est édifiée sur une parcelle de 1 000 m2 et dispose d'un pavillon sur sous-sol d'environ 90 m2 habitables, ainsi que de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol comprend une chambre, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse aménagée, une cuisine d’été, un atelier, un cellier avec salle d’eau/WC et un garage. Le bien comprend également une maisonnette carrelée de 30 m2, un abri de jardin/bûcher et un emplacement de parking avec carport. Les prestations incluent un sous-sol aménagé, un insert à bois, une pompe à chaleur air/air, du double vitrage PVC, des volets roulants solaires, une isolation complète, un garage avec porte basculante électrique isolée, un bassin ornemental à poissons, une cuve d’eau pluviale enterrée de 3000L et un assainissement collectif. En termes de vente maison Garchizy, les infos financières sont les suivantes : - Valeur du bien : 212.000 € - Apport initial : 84.100 € - Mensualités : 421 € pendant 10 ans (120 mois) - Taxe foncière : 1 394 € (2024) DPE : D (206 kWh/m2/an) GES : B (6 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.325 € et 1.793 €, basé sur les prix moyens d'énergie de 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Tobias BADILA, votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté au 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de FOURCHAMBAULT (58600). FOURCHAMBAULT est une commune de l’est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Située au confluent du Riau et de la Loire, la commune de FOURCHAMBAULT est à 8 kilomètres au nord-ouest de Nevers, préfecture départementale. Dans un parc arboré et clos d’une surface totale de plus de 14 000 m2, Un ancien relais de chasse réhabilité en maison d'habitation d’environ 123 m2 habitables avec véranda et piscine, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon, un petit salon, une cuisine, une salle de bains avec WC, et une véranda. Au premier étage : une grande pièce de vie avec coin nuit. Une piscine avec pool house, un garage indépendant, un abri, une cave et un gîte indépendant complètent l'ensemble. Prestations : piscine chauffée, chaudière tri-énergie (fuel, bois et électricité), pompe à chaleur air/air x4, cheminée foyer ouvert, double vitrage PVC, volets battants bois (chêne), isolation laine de verre et laine de roche, puits, forage, assainissement individuel. Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 85 ans - Valeur du bien : 315.000 € - Bouquet unique : 220.000 € - Taxe foncière : 1.279 € (dont 131 € de TEOM) DPE : D (204 kWh/m2/an) GES : D (47 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.987 € et 2.689 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr

À Beaumont-Sardolles (58270), dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové avec soin, proposé en viager occupé. Cette propriété est une occasion rare d'investissement en viager à acheter à Beaumont-Sardolles, alliant charme, surface généreuse et environnement préservé. Située sur une vaste parcelle de 9 200 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et totalement isolé, assurant tranquillité absolue. La maison développe environ 400 m² habitables, répartis sur 16 pièces aux volumes spacieux, combinant authenticité et confort moderne. Elle se compose notamment de 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'accueil, ainsi que 3 salles de bains. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, mettent en valeur des matériaux d'origine soigneusement préservés durant la rénovation. À l'extérieur, le vaste jardin verdoyant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espaces de détente, ou projets annexes, tout en profitant d'un cadre naturel privilégié. Ce bien en vente viager à Beaumont-Sardolles permet à l'acquéreur d'effectuer un investissement sécurisé et décoté, tout en constituant un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 400 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 0699070736, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

À SAINT SAULGE 58330, découvrez cette magnifique propriété à acheter, située au cœur de la campagne nivernaise, à seulement 40 minutes de Nevers et 2h30 de Paris. Ce domaine représente une belle opportunité d'investissement en viager avec une vente de propriété à SAINT SAULGE, Madame de 85 ans propose un bouquet de 315 000 euros frais d'agence inclus, accompagné d'une rente viagère de 984 euros. Le parc s'étend sur 42 730 m2. Le corps de logis de 430 m2 habitables est composé de 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, 4 WC, 3 bureaux, 1 bibliothèque, 1 salle de yoga, 2 salles de soins, un grand séjour et une cuisine. Au milieu du parc, se trouve une agréable maison d'hôtes avec terrasse, comprenant un espace de vie, une chambre et un couchage en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant est également disponible pour un atelier et le rangement du matériel de jardin. Le bien est actuellement utilisé comme lieu de santé et de réception à thème. La taxe foncière s'élève à 1400 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 76 07 41 98 - Réf. 924996.

Viager occupé à 82 ans. Cette maison de village, située au cœur de la Bourgogne, est idéale pour votre projet d'achat maison La Chapelle-Saint-André. Elle comprend 3 pièces, une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec cheminée, et un terrain arboré de 1 000 m². De plus, une grange est incluse dans cette offre. Le chauffage est au fuel et la fosse septique est aux normes. Les honoraires de 25 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (20 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Caroline BENETON, est inscrite au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 402 816 631. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison La Chapelle-Saint-André.

Coup de cœur du secteur

43 000 €

368 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 117 m²
• 

Cosne-Cours-sur-Loire (58)

Découvrez cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied d’environ 117 m2 habitables se trouve dans un quartier résidentiel sur un terrain clos de près de 900 m2. Il comprend un séjour-salle à manger, une cuisine, un bureau, quatre chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une véranda, un garage indépendant et une terrasse. Les prestations de cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre incluent un chauffage au gaz, une cheminée avec insert, une pompe à chaleur réversible et du double vitrage. Cette vente s'effectue en viager occupé avec un homme de 77 ans, pour une valeur du bien de 175.000 €, un bouquet de 47.000 € et une rente mensuelle de 500 €. Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1.850 € et 2.580 €, cette maison représente une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire.

Maison à vendre à Montigny-en-Morvan, dans la Nièvre (58), en Bourgogne. Située dans le massif du Morvan et adhérente au parc naturel régional du Morvan, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 114 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m2 est à vendre en viager occupé. Composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC, elle offre également un garage, une terrasse et un jardin. Construite en bois en 2001, elle dispose de double vitrage bois, d'une chaudière fioul, d'une isolation laine de verre, d'un vide-sanitaire et d'un assainissement individuel conforme. Avec une valeur de 120.000 €, un bouquet de 31.400 € et une rente mensuelle de 175 €, cette maison bénéficie d'un DPE de D (140 kWh/m2/an) et d'un GES de D (42 kgCO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1.260 € et 1.750 €. Contactez Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté pour plus d'informations : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 - b.braud@univers-viager.fr

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Saint-Père, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Il s'agit d'un viager occupé sans rente, au bénéfice d'un couple composé d'un homme de 83 ans et d'une femme de 80 ans. Conçue pour un investisseur, ce bien est idéal si vous envisagez l'achat maison Saint-Père pour en faire du locatif après rénovation. Cette propriété comprend une maison principale avec une entrée sur cuisine, un salon, une chambre, un dégagement avec WC et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres dont une de 28,19 m², ainsi que des combles, une cave et un cellier. En complément, le bâtiment face à la maison dispose d'un garage, d'un cellier et d'une pièce d'été de 23,84 m², parfaite pour recevoir vos amis et famille. Actuellement, cette pièce est utilisée comme chambre et il y a également un grenier de 56,76 m². Les toitures ont été partiellement rénovées et sont en bon état. Les diagnostics ont été effectués et le réseau de la fibre optique est à proximité pour faciliter la connexion. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les propriétaires souhaitent un bouquet sans rente pour cette vente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.914693.

Maison de ville à proximité de la gare, proche des commerces, pas de travaux à prévoir Age : Homme de 75 ans Bouquet : 33085 EUR Rente : 350 EUR/mois Prix d'achat : 70908 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle maison de 140 m² (116 loi carrez) parfaitement entretenue. Elle se compose ainsi : - Une grande cuisine/salle à manger de plus de 26m² : la faïence de la fondation Monet reprend les motifs de la fameuse maison. Elle s'ouvre sur une grande véranda récente (2012). - Le salon de près de 33 m² est très lumineux avec ses nombres fenêtres et porte fenêtre. Des volets roulants et solaires côté rue. Carrelage en grès cérame au rez-de chaussée. - Une buanderie de près de 9m² dispose d'une douche, de wc ; vous pourrez y installer vos machines à laver le linge. Une porte donne aussi un accès direct au jardin. - Une cave très saine - A l'étage vous avez un palier de près de 5 m² qui dessert salle de douche et 2 grandes chambres (une de 12 et une de 15 m² loi carrez) - La salle de douche dispose d'un sèche serviette et d'un radiateur céramique soufflant. La cabine de douche ultra moderne dispose de buses de massage, d'une production de vapeur mais aussi de pluie et de radio FM. - La parcelle de 1000 m² dispose de nombreuses dépendances et d'un puits d'eau. Le portail fait 3.5 m de large. - Une belle terrasse bois GROS PLUS : Un carport de 3 voitures a été complètement rénové. Double vitrage partout Chauffage poêle à granules Tout à l'égout La maison se situe à 5 minutes à pieds de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire qui mène à Paris-Bercy en moins de 2h. + Autoroute Cosne-cours-sur-Loire fait partie de la région Bourgogne Franche Comté et bénéficie du marché dominical le plus fréquenté de la région. Vous y trouverez nombreux restaurants et commerces mais aussi de belles promenades en nature à faire. Ecoles et transports à proximité. DPE D Analyse financière : PARIS BERCY >>> COSNE-COURS-SUR-LOIRE : 1h45 en train, 2h en autoroute A 30 minutes de Gien et et 40 minutes de Nevers, COSNE-COURS-SUR-LOIRE est sur l'axe autoroutier A77. À seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre ville de Cosne-cours-sur-Loire ? Emplacement privilégié ? Investissement sécurisé dans la pierre Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de 116 m² (carrez) à prix réduit, avec une remise immédiate de 43.1%. Grâce au crédit vendeur, le financement est simplifié : o Un apport initial de 33 085 EUR FAI o Puis une épargne mensuelle de 350 EUR ? Atout supplémentaire : aucun travaux à prévoir. COSNE-COURS-SUR-LOIRE ville dynamique avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles, médecins et son hôpital (projet de construction). Le marché dominical est un des plus beaux marchés nivernais. C'est le point de rencontre des Nivernais et Berrichons. A deux pas de Sancerre et de Pouilly-sur-Loire vous pourrez déguster de bons vins en bord de Loire. La ville de COSNE-COURS-SUR-LOIRE et ses environs jouissent d'un patrimoine architectural et naturel remarquable.

Maison d'architecte avec vue panoramique sur la Loire à LA MARCHE, Nièvre (58), en Bourgogne. Cette propriété unique est proposée à la vente à terme occupée, ce qui signifie que le vendeur demeure dans les lieux. Pour un prix d'achat de 172800 EUR, vous bénéficierez d'un bouquet de 90400 EUR et d'une rente de 686 EUR par mois. Cette maison à acheter à LA MARCHE vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la Bourgogne Franche-Comté, avec piscine et des vues imprenables sur la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Univers Viager vous propose un bien exceptionnel au cœur de la ville de Nevers (58000). Préfecture de la Nièvre, Nevers est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, reconnue pour son riche patrimoine historique et son importante collection d'édifices médiévaux, faisant partie du réseau national des villes d'art et d'histoire.Ce bien est un appartement T5 de 148 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété paisible construite en 1971. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un vestibule et d'un WC. Vous apprécierez également deux balcons, une cave et un double garage.L'appartement est traversant (nord-sud) et offre des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets battants en bois et parties communes soignées. Le chauffage est assuré par le réseau urbain.Cette vente appartement Nevers est proposée en viager occupé, avec le droit d'usage et d'habitation à vie sur deux têtes : un homme de 84 ans et une femme de 82 ans. La valeur du bien est estimée à 280.000 €, avec un bouquet de 70.000 € et une rente mensuelle de 800 €. La taxe foncière s'élève à 2.819 € (dont 285 € de TEOM).Certificat de performance énergétique : D (183 kWh/m²/an) et GES : C (12 kgCO2/m²/an).Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2.180 € et 2.950 €, basées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter Nevers, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35, b.braud@univers-viager.fr.

Prix au m² le plus bas

9 000 €

138 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

Saint-Pierre-le-Moûtier (58)

En exclusivité, cette maison à vendre à Saint-Pierre-le-Moûtier, située dans la dynamique commune de la Nièvre en Bourgogne, offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 700 m². Avec une superficie d'environ 65 m², elle se compose de 3 pièces principales, dont une cuisine récente, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et deux chambres. Un grenier aménageable complète ce bien. La maison est en bon état général, avec une isolation récente, un chauffage par climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage PVC récentes, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage et des dépendances viennent s'ajouter aux atouts de cette propriété. Modalités financières : valeur libre à 80 000 €, viager occupé à vie par un homme de 70 ans avec un bouquet HAI de 9 000 € (soit 0 € net vendeur) et une rente viagère mensuelle de 231 €. La taxe foncière s'élève à 558 €, à la charge de l'acquéreur. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie, lui permettant d'occuper le bien sans pouvoir le louer. Cet investissement constitue une opportunité d'achat maison Saint-Pierre-le-Moûtier, accessible à prix décoté de 49,4 %, sans gestion locative, avec un effort financier maîtrisé et une vision de long terme. Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente du viager, respectueuse des parcours de vie et des projets patrimoniaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Garchizy, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté. Positionnée à proximité de Fourchambault, Pougues-les-Eaux et Varennes-Vauzelles, cette commune est à seulement une dizaine de kilomètres de Nevers, la préfecture. Ce bien comprend un terrain clos d’environ 1 100 m2, une maison d’habitation de 142 m2 habitables ainsi qu’un studio de 28 m2. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend trois chambres, un WC et un grenier. Le studio, quant à lui, se compose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’une véranda. Pour compléter ce bien, un garage indépendant, un atelier, une cave, un bûcher et un jardin sont également inclus. Les prestations incluent un chauffage électrique, un poêle à bois, du double vitrage PVC, des volets électriques en aluminium et l’assainissement collectif. La vente de cette maison à acheter à Garchizy se fait en viager occupé avec réserve du Droit d’Usage et d'Habitation : un homme de 69 ans, valeur du bien de 125.000 €, bouquet de 32.000 €, rente mensuelle de 200 €, et taxe foncière de 870 € par an. Le DPE est classé E (285 kWh/m2/an) et le GES B (9 kgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3.230 € et 4.400 €. Pour plus d'informations, contactez Bastien BRAUD, votre spécialiste de l'achat de maison à Garchizy, au 06 03 87 95 35 ou par email à b.braud@univers-viager.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat maison Saxi-Bourdon. Située dans la charmante commune de Saxi-Bourdon (58330), dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre est un véritable écrin de nature. À seulement 30 kilomètres à l'est de Nevers, Saxi-Bourdon offre des paysages typiques du bocage nivernais, parfaits pour les amoureux de la nature. Cette maison mitoyenne de plain-pied de 87 m2 se trouve sur un terrain de 1 800 m2 et comprend : une cuisine, une salle à manger, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse avec auvent. Un grenier, un garage et un bûcher viennent compléter ce bien. Les prestations incluent un chauffage au bois, un ballon d'eau chaude, du double vitrage bois, des volets battants en bois et des persiennes métalliques, ainsi qu'un garage fermé avec assainissement individuel. Cette vente maison Saxi-Bourdon s'effectue en viager occupé, avec réserve du Droit d’Usage et d'Habitation sur deux têtes : un homme de 65 ans et une femme de 74 ans. La valeur du bien est estimée à 110.000 €, avec un bouquet de 19.000 € et une rente mensuelle de 125 €. La taxe foncière s'élève à 433 €. Les performances énergétiques sont les suivantes : DPE : E - 281 KW/m2/an, GES : B - 8 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1.170 € et 1.620 € en fonction de l'usage. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr.

À vendre à Dampierre sous Bouhy, dans le département de Nièvre en Bourgogne, cette maison familiale atypique récemment rénovée vous attend. Idéale pour un achat maison Dampierre sous Bouhy, ce bien de 108 m² vous surprendra par son aménagement chaleureux, conçu par les propriétaires de 77 ans. Actuellement, la maison dispose de 2 à 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une entrée séparée avec dressing, un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Chauffée par une pompe à chaleur récente et un insert, elle est également reliée au tout-à-l'égout. Profitez d'un joli jardin avec terrasse et d'un jardin non attenant. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, ce qui vous permet de réaliser une vente maison Dampierre sous Bouhy. D'un point de vue financier, il vous faudra verser 18 674 EUR FAI chez le notaire, suivi d'une rente viagère de 150 EUR par mois. Cet investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à moindres coûts tout en constituant progressivement votre patrimoine. Prenez rendez-vous pour une visite virtuelle et découvrez la quiétude de Dampierre sous Bouhy, village bourguignon authentique, à proximité des commerces de Cosne-Cours-sur-Loire et des balades en bateau sur le canal du Nivernais.

Bien le moins consommateur d'énergie

78 807 €

464 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 170 m²
• 

Quartier Centre Ville

Cosne-Cours-sur-Loire (58)

Maison d'artiste en plein centre ville - Gare qui va à Paris en 2H - Beau bassin d'emploi Age : Homme de 83 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 78807 EUR Rente : 580 EUR/mois Prix d'achat : 140758 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très belle propriété de centre ville à proximité des commerces et des commodités. Jardin clos et paysagé. Environnement très calme. Un bien d'exception rénové avec goût. Beaucoup de charme. Elle est composée de 3 vastes chambres, 2 salles de bain / douche, un grand bureau, cuisine, salon et salle à mangé séparés. Une cuisine d'extérieure, une belle cave/grenier et un double garage complètent ce bien. A voir absolument ! Deuxième ville de la Nièvre (?10 000 hab.) au confluent de la Loire et du Nohain, aux portes de la Bourgogne et du Centre-Val-de-Loire. À moins de 2 h de Paris en TER et bien desservie par l'A77/A6 (?168 km de Paris, 230 km de Lyon). Idéal si vous souhaitez télétravailler ou garder un pied à Paris. Analyse financière : En investissant 78 807 EUR FAI chez le notaire puis 580 EUR par mois dans le temps. Constituez un patrimoine immobilier à moindre coût en finançant une partie à la signature (le bouquet) et le reste dans le temps (la rente viagère). Financez SANS crédit bancaire.

À vendre, maison de village d'environ 100 m² située à Chevannes-Changy, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette maison à acheter à Chevannes-Changy dispose d'un jardin, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle à manger avec coin cuisine, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée. Vous trouverez une chambre de plain-pied et quatre chambres supplémentaires à l'étage. En outre, la propriété inclut une grange et une dépendance. La vente se fait en viager occupé sur une seule tête avec un bouquet de 18 120 € et aucune rente. Des honoraires de 49.50 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (12 120 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Caroline BENETON, est inscrite au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 402 816 631. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à acheter à Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien se situe dans la commune de Saint-Amand-en-Puisaye (58310), reconnue comme Ville et Métiers d’Art, abritant de nombreux artisans et le Musée du Grès. Entourée de paysages bucoliques et de forêts, cette localité offre un cadre de vie rural authentique, idéal pour ceux qui apprécient le patrimoine culturel et naturel. Sur un terrain de 750 m2, vous trouverez un pavillon sur sous-sol d'une superficie de 55 m2 habitables, comprenant : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. - Au sous-sol : un garage, un espace buanderie et une pièce. En plus, un terrain de 2 958 m2 complète ce bien. Caractéristiques : maison construite en 1982, équipée de double vitrage PVC, volets battants en bois, chauffage électrique (convecteurs et ballon d'eau chaude), VMC, possibilité d'une chambre supplémentaire, et assainissement individuel. La vente est grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 81 ans - Valeur du bien : 75.000 € - Bouquet unique : 50.000 € - Taxe foncière : 720 €/an DPE : D (241 kWh/m2/an) GES : B (9 kgCO2/m2/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.390 € et 1.930 €, basé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations concernant cette vente de maison à Saint-Amand-en-Puisaye, contactez votre spécialiste d'Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Imphy, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol de 127 m2 habitables se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 1 060 m2, à proximité de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, deux chambres, un bureau et un espace de toilette complètent cet espace de vie. Un sous-sol complet ainsi qu'un grenier ajoutent un potentiel supplémentaire. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un garage fermé, d'une terrasse orientée sud-ouest et d'un assainissement non collectif. Cette vente en viager occupé concerne une femme de 76 ans. La valeur du bien est estimée à 120.000 €, avec un bouquet de 42.000 € et une rente mensuelle de 170 €. La taxe foncière s'élève à 2 055 €, dont 396 € seront remboursés par le vendeur. Le DPE affiche une performance de C - 170 KW/m2/an et un GES de B - 6 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1.370 € et 1.900 €. Pour un achat maison Imphy, n'hésitez pas à contacter Tobias BADILA au 06 65 26 10 04 ou par e-mail à t.badila@univers-viager.fr pour plus d'informations.

Maison d'exception à vendre à 20 minutes à l'est de NEVERS (58), en région Bourgogne. Située dans le département de la Nièvre, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne. Cette demeure est un ancien couvent entièrement rénové, comprenant un corps de bâtiment principal avec une entrée, une cuisine équipée, une salle de réception, un séjour, une bibliothèque, et trois chambres avec salle de bains et WC. Un corps de bâtiment secondaire offre une cuisine équipée, une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Sur un terrain de 1.500 m2, cette maison à acheter à NEVERS dispose d'un clocher fonctionnel, aucun vis-à-vis, un grenier et une isolation du grenier. Prix : 525.000 € en viager occupé. Contactez Univers Viager pour plus d'informations.

VIAGER OCCUPE H71 ANS. Maison à vendre située dans le cœur historique de Clamecy, Nièvre, en Bourgogne. Cette maison de ville se compose d'une belle pièce au rez-de-chaussée, d'un salon et d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une chambre. Un grenier peut également être aménagé. Le quartier est tranquille et plein de charme, à proximité des commerces. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un achat maison Clamecy. Les honoraires sont de 37,38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (16 050 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BENETON, inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 402 816 631. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.