Achat Viager à Saint-Pierre-le-Moûtier (58) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

9 000 €

138 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

Saint-Pierre-le-Moûtier (58)

En exclusivité, cette maison à vendre à Saint-Pierre-le-Moûtier, située dans la dynamique commune de la Nièvre en Bourgogne, offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 700 m². Avec une superficie d'environ 65 m², elle se compose de 3 pièces principales, dont une cuisine récente, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et deux chambres. Un grenier aménageable complète ce bien. La maison est en bon état général, avec une isolation récente, un chauffage par climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage PVC récentes, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage et des dépendances viennent s'ajouter aux atouts de cette propriété. Modalités financières : valeur libre à 80 000 €, viager occupé à vie par un homme de 70 ans avec un bouquet HAI de 9 000 € (soit 0 € net vendeur) et une rente viagère mensuelle de 231 €. La taxe foncière s'élève à 558 €, à la charge de l'acquéreur. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie, lui permettant d'occuper le bien sans pouvoir le louer. Cet investissement constitue une opportunité d'achat maison Saint-Pierre-le-Moûtier, accessible à prix décoté de 49,4 %, sans gestion locative, avec un effort financier maîtrisé et une vision de long terme. Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente du viager, respectueuse des parcours de vie et des projets patrimoniaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

331 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 127 m²
• 

À 18km de Saint-Pierre-le-Moûtier (58)

Découvrez cette maison à vendre située à Imphy, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol de 127 m2 habitables se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 1 060 m2, à proximité de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, deux chambres, un bureau et un espace de toilette complètent cet espace de vie. Un sous-sol complet ainsi qu'un grenier ajoutent un potentiel supplémentaire. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un garage fermé, d'une terrasse orientée sud-ouest et d'un assainissement non collectif. Cette vente en viager occupé concerne une femme de 76 ans. La valeur du bien est estimée à 120.000 €, avec un bouquet de 42.000 € et une rente mensuelle de 170 €. La taxe foncière s'élève à 2 055 €, dont 396 € seront remboursés par le vendeur. Le DPE affiche une performance de C - 170 KW/m2/an et un GES de B - 6 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1.370 € et 1.900 €. Pour un achat maison Imphy, n'hésitez pas à contacter Tobias BADILA au 06 65 26 10 04 ou par e-mail à t.badila@univers-viager.fr pour plus d'informations.