Achat Viager à Imphy (58) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

42 000 €

331 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 127 m²
• 

Imphy (58)

Découvrez cette maison à vendre située à Imphy, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol de 127 m2 habitables se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 1 060 m2, à proximité de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, deux chambres, un bureau et un espace de toilette complètent cet espace de vie. Un sous-sol complet ainsi qu'un grenier ajoutent un potentiel supplémentaire. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un garage fermé, d'une terrasse orientée sud-ouest et d'un assainissement non collectif. Cette vente en viager occupé concerne une femme de 76 ans. La valeur du bien est estimée à 120.000 €, avec un bouquet de 42.000 € et une rente mensuelle de 170 €. La taxe foncière s'élève à 2 055 €, dont 396 € seront remboursés par le vendeur. Le DPE affiche une performance de C - 170 KW/m2/an et un GES de B - 6 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1.370 € et 1.900 €. Pour un achat maison Imphy, n'hésitez pas à contacter Tobias BADILA au 06 65 26 10 04 ou par e-mail à t.badila@univers-viager.fr pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Garchizy, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté. Positionnée à proximité de Fourchambault, Pougues-les-Eaux et Varennes-Vauzelles, cette commune est à seulement une dizaine de kilomètres de Nevers, la préfecture. Ce bien comprend un terrain clos d’environ 1 100 m2, une maison d’habitation de 142 m2 habitables ainsi qu’un studio de 28 m2. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend trois chambres, un WC et un grenier. Le studio, quant à lui, se compose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’une véranda. Pour compléter ce bien, un garage indépendant, un atelier, une cave, un bûcher et un jardin sont également inclus. Les prestations incluent un chauffage électrique, un poêle à bois, du double vitrage PVC, des volets électriques en aluminium et l’assainissement collectif. La vente de cette maison à acheter à Garchizy se fait en viager occupé avec réserve du Droit d’Usage et d'Habitation : un homme de 69 ans, valeur du bien de 125.000 €, bouquet de 32.000 €, rente mensuelle de 200 €, et taxe foncière de 870 € par an. Le DPE est classé E (285 kWh/m2/an) et le GES B (9 kgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3.230 € et 4.400 €. Pour plus d'informations, contactez Bastien BRAUD, votre spécialiste de l'achat de maison à Garchizy, au 06 03 87 95 35 ou par email à b.braud@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de FOURCHAMBAULT (58600). FOURCHAMBAULT est une commune de l’est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Située au confluent du Riau et de la Loire, la commune de FOURCHAMBAULT est à 8 kilomètres au nord-ouest de Nevers, préfecture départementale. Dans un parc arboré et clos d’une surface totale de plus de 14 000 m2, Un ancien relais de chasse réhabilité en maison d'habitation d’environ 123 m2 habitables avec véranda et piscine, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon, un petit salon, une cuisine, une salle de bains avec WC, et une véranda. Au premier étage : une grande pièce de vie avec coin nuit. Une piscine avec pool house, un garage indépendant, un abri, une cave et un gîte indépendant complètent l'ensemble. Prestations : piscine chauffée, chaudière tri-énergie (fuel, bois et électricité), pompe à chaleur air/air x4, cheminée foyer ouvert, double vitrage PVC, volets battants bois (chêne), isolation laine de verre et laine de roche, puits, forage, assainissement individuel. Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 85 ans - Valeur du bien : 315.000 € - Bouquet unique : 220.000 € - Taxe foncière : 1.279 € (dont 131 € de TEOM) DPE : D (204 kWh/m2/an) GES : D (47 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.987 € et 2.689 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr

Coup de cœur du secteur

72 650 €

174 €/m²

Viager

• viager
• 14 pièces
• 418 m²
• 

À 9km de Imphy (58)

Maison d'exception à vendre à 20 minutes à l'est de NEVERS (58), en région Bourgogne. Située dans le département de la Nièvre, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne. Cette demeure est un ancien couvent entièrement rénové, comprenant un corps de bâtiment principal avec une entrée, une cuisine équipée, une salle de réception, un séjour, une bibliothèque, et trois chambres avec salle de bains et WC. Un corps de bâtiment secondaire offre une cuisine équipée, une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Sur un terrain de 1.500 m2, cette maison à acheter à NEVERS dispose d'un clocher fonctionnel, aucun vis-à-vis, un grenier et une isolation du grenier. Prix : 525.000 € en viager occupé. Contactez Univers Viager pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à Garchizy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante commune, à seulement une dizaine de kilomètres de Nevers, offre de nombreuses commodités, dont une maison de santé avec plus de 20 praticiens. Cette maison Garchizy à vendre est édifiée sur une parcelle de 1 000 m2 et dispose d'un pavillon sur sous-sol d'environ 90 m2 habitables, ainsi que de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol comprend une chambre, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse aménagée, une cuisine d’été, un atelier, un cellier avec salle d’eau/WC et un garage. Le bien comprend également une maisonnette carrelée de 30 m2, un abri de jardin/bûcher et un emplacement de parking avec carport. Les prestations incluent un sous-sol aménagé, un insert à bois, une pompe à chaleur air/air, du double vitrage PVC, des volets roulants solaires, une isolation complète, un garage avec porte basculante électrique isolée, un bassin ornemental à poissons, une cuve d’eau pluviale enterrée de 3000L et un assainissement collectif. En termes de vente maison Garchizy, les infos financières sont les suivantes : - Valeur du bien : 212.000 € - Apport initial : 84.100 € - Mensualités : 421 € pendant 10 ans (120 mois) - Taxe foncière : 1 394 € (2024) DPE : D (206 kWh/m2/an) GES : B (6 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.325 € et 1.793 €, basé sur les prix moyens d'énergie de 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Tobias BADILA, votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté au 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Univers Viager vous propose un bien exceptionnel au cœur de la ville de Nevers (58000). Préfecture de la Nièvre, Nevers est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, reconnue pour son riche patrimoine historique et son importante collection d'édifices médiévaux, faisant partie du réseau national des villes d'art et d'histoire.Ce bien est un appartement T5 de 148 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété paisible construite en 1971. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un vestibule et d'un WC. Vous apprécierez également deux balcons, une cave et un double garage.L'appartement est traversant (nord-sud) et offre des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets battants en bois et parties communes soignées. Le chauffage est assuré par le réseau urbain.Cette vente appartement Nevers est proposée en viager occupé, avec le droit d'usage et d'habitation à vie sur deux têtes : un homme de 84 ans et une femme de 82 ans. La valeur du bien est estimée à 280.000 €, avec un bouquet de 70.000 € et une rente mensuelle de 800 €. La taxe foncière s'élève à 2.819 € (dont 285 € de TEOM).Certificat de performance énergétique : D (183 kWh/m²/an) et GES : C (12 kgCO2/m²/an).Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2.180 € et 2.950 €, basées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter Nevers, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35, b.braud@univers-viager.fr.

Prix au m² le plus bas

9 000 €

138 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 17km de Imphy (58)

En exclusivité, cette maison à vendre à Saint-Pierre-le-Moûtier, située dans la dynamique commune de la Nièvre en Bourgogne, offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 700 m². Avec une superficie d'environ 65 m², elle se compose de 3 pièces principales, dont une cuisine récente, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et deux chambres. Un grenier aménageable complète ce bien. La maison est en bon état général, avec une isolation récente, un chauffage par climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage PVC récentes, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage et des dépendances viennent s'ajouter aux atouts de cette propriété. Modalités financières : valeur libre à 80 000 €, viager occupé à vie par un homme de 70 ans avec un bouquet HAI de 9 000 € (soit 0 € net vendeur) et une rente viagère mensuelle de 231 €. La taxe foncière s'élève à 558 €, à la charge de l'acquéreur. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie, lui permettant d'occuper le bien sans pouvoir le louer. Cet investissement constitue une opportunité d'achat maison Saint-Pierre-le-Moûtier, accessible à prix décoté de 49,4 %, sans gestion locative, avec un effort financier maîtrisé et une vision de long terme. Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente du viager, respectueuse des parcours de vie et des projets patrimoniaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Beaumont-Sardolles (58270), dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové avec soin, proposé en viager occupé. Cette propriété est une occasion rare d'investissement en viager à acheter à Beaumont-Sardolles, alliant charme, surface généreuse et environnement préservé. Située sur une vaste parcelle de 9 200 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et totalement isolé, assurant tranquillité absolue. La maison développe environ 400 m² habitables, répartis sur 16 pièces aux volumes spacieux, combinant authenticité et confort moderne. Elle se compose notamment de 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'accueil, ainsi que 3 salles de bains. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, mettent en valeur des matériaux d'origine soigneusement préservés durant la rénovation. À l'extérieur, le vaste jardin verdoyant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espaces de détente, ou projets annexes, tout en profitant d'un cadre naturel privilégié. Ce bien en vente viager à Beaumont-Sardolles permet à l'acquéreur d'effectuer un investissement sécurisé et décoté, tout en constituant un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 400 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 0699070736, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.