Achat Viager à La Marche (58) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

90 400 €

377 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 240 m²
• 

La Marche (58)

Maison d'architecte avec vue panoramique sur la Loire à LA MARCHE, Nièvre (58), en Bourgogne. Cette propriété unique est proposée à la vente à terme occupée, ce qui signifie que le vendeur demeure dans les lieux. Pour un prix d'achat de 172800 EUR, vous bénéficierez d'un bouquet de 90400 EUR et d'une rente de 686 EUR par mois. Cette maison à acheter à LA MARCHE vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la Bourgogne Franche-Comté, avec piscine et des vues imprenables sur la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Univers Viager vous propose un bien exceptionnel au cœur de la ville de Nevers (58000). Préfecture de la Nièvre, Nevers est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, reconnue pour son riche patrimoine historique et son importante collection d'édifices médiévaux, faisant partie du réseau national des villes d'art et d'histoire.Ce bien est un appartement T5 de 148 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété paisible construite en 1971. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un vestibule et d'un WC. Vous apprécierez également deux balcons, une cave et un double garage.L'appartement est traversant (nord-sud) et offre des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets battants en bois et parties communes soignées. Le chauffage est assuré par le réseau urbain.Cette vente appartement Nevers est proposée en viager occupé, avec le droit d'usage et d'habitation à vie sur deux têtes : un homme de 84 ans et une femme de 82 ans. La valeur du bien est estimée à 280.000 €, avec un bouquet de 70.000 € et une rente mensuelle de 800 €. La taxe foncière s'élève à 2.819 € (dont 285 € de TEOM).Certificat de performance énergétique : D (183 kWh/m²/an) et GES : C (12 kgCO2/m²/an).Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2.180 € et 2.950 €, basées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter Nevers, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35, b.braud@univers-viager.fr.

Coup de cœur du secteur

74 375 €

826 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 90 m²
• 

À 11km de La Marche (58)

Découvrez cette maison à acheter à Garchizy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante commune, à seulement une dizaine de kilomètres de Nevers, offre de nombreuses commodités, dont une maison de santé avec plus de 20 praticiens. Cette maison Garchizy à vendre est édifiée sur une parcelle de 1 000 m2 et dispose d'un pavillon sur sous-sol d'environ 90 m2 habitables, ainsi que de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol comprend une chambre, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse aménagée, une cuisine d’été, un atelier, un cellier avec salle d’eau/WC et un garage. Le bien comprend également une maisonnette carrelée de 30 m2, un abri de jardin/bûcher et un emplacement de parking avec carport. Les prestations incluent un sous-sol aménagé, un insert à bois, une pompe à chaleur air/air, du double vitrage PVC, des volets roulants solaires, une isolation complète, un garage avec porte basculante électrique isolée, un bassin ornemental à poissons, une cuve d’eau pluviale enterrée de 3000L et un assainissement collectif. En termes de vente maison Garchizy, les infos financières sont les suivantes : - Valeur du bien : 212.000 € - Apport initial : 84.100 € - Mensualités : 421 € pendant 10 ans (120 mois) - Taxe foncière : 1 394 € (2024) DPE : D (206 kWh/m2/an) GES : B (6 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.325 € et 1.793 €, basé sur les prix moyens d'énergie de 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Tobias BADILA, votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté au 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de FOURCHAMBAULT (58600). FOURCHAMBAULT est une commune de l’est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Située au confluent du Riau et de la Loire, la commune de FOURCHAMBAULT est à 8 kilomètres au nord-ouest de Nevers, préfecture départementale. Dans un parc arboré et clos d’une surface totale de plus de 14 000 m2, Un ancien relais de chasse réhabilité en maison d'habitation d’environ 123 m2 habitables avec véranda et piscine, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon, un petit salon, une cuisine, une salle de bains avec WC, et une véranda. Au premier étage : une grande pièce de vie avec coin nuit. Une piscine avec pool house, un garage indépendant, un abri, une cave et un gîte indépendant complètent l'ensemble. Prestations : piscine chauffée, chaudière tri-énergie (fuel, bois et électricité), pompe à chaleur air/air x4, cheminée foyer ouvert, double vitrage PVC, volets battants bois (chêne), isolation laine de verre et laine de roche, puits, forage, assainissement individuel. Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 85 ans - Valeur du bien : 315.000 € - Bouquet unique : 220.000 € - Taxe foncière : 1.279 € (dont 131 € de TEOM) DPE : D (204 kWh/m2/an) GES : D (47 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.987 € et 2.689 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr

Prix au m² le plus bas

72 650 €

174 €/m²

Viager

• viager
• 14 pièces
• 418 m²
• 

À 18km de La Marche (58)

Maison d'exception à vendre à 20 minutes à l'est de NEVERS (58), en région Bourgogne. Située dans le département de la Nièvre, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne. Cette demeure est un ancien couvent entièrement rénové, comprenant un corps de bâtiment principal avec une entrée, une cuisine équipée, une salle de réception, un séjour, une bibliothèque, et trois chambres avec salle de bains et WC. Un corps de bâtiment secondaire offre une cuisine équipée, une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Sur un terrain de 1.500 m2, cette maison à acheter à NEVERS dispose d'un clocher fonctionnel, aucun vis-à-vis, un grenier et une isolation du grenier. Prix : 525.000 € en viager occupé. Contactez Univers Viager pour plus d'informations.

Maison ancienne rénovée au bord du Canal.DPE D - Zone non inondable Age : Homme de 86 ans Bouquet : 45500 EUR Rente : 395 EUR/mois Prix d'achat : 69700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous aurez un gros coup de coeur pour cette maison ancienne rénovée au bord du canal. Elle dispose de 3 chambres, d'un bureau d'une cuisine sur jardin et d'un séjour lumineux. Cette maison dispose d'un toit terrasse, d'une terrasse escalier et d'un jardin avec de nombreux fruitiers. Au rez-de-chaussée, un atelier et une cave complètent le bien. Côté énergie : la maison est entièrement isolée par l'intérieur. Elle dispose de doubles vitrages, d'un insert tubé traversant d'un chauffage gaz basse consommation de 2020, d'une pompe à chaleur air / air de 2024. Elle est raccordée au tout à l'égout. Il y a un puits de 6.5 m avec une pompe à eau, Eau chaude sanitaire via un ballon électrique de 2018. Electricité refaite à neuf en 2018. Parking devant la maison avec la possibilité de garer plusieurs voitures. Maison située en zone non inondable. La cimenterie de Beffes ferme en octobre 2025. Analyse financière : Opportunité rare d'investissement : Décote 31% Vous ferez l'acquisition de cette maison estimée 100 000 EUR en versant 45 500 EUR FAI chez le notaire puis une rente viagère 395 EUR par mois. => Bénéficiez d'une plus value non fiscalisée grâce au démembrement => Profitez d'un crédit vendeur à 0% grâce à la rente viagère ventilée dans le temps => Faites un investissement sécurisé et socialement responsable A 12 minutes de la Charité-sur-Loire A 27 minutes de Nevers A 30 minutes de Sancerre A 3H de Paris en voiture A Beffes à côté de Sancerre

Découvrez cette maison à vendre à Garchizy, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté. Positionnée à proximité de Fourchambault, Pougues-les-Eaux et Varennes-Vauzelles, cette commune est à seulement une dizaine de kilomètres de Nevers, la préfecture. Ce bien comprend un terrain clos d’environ 1 100 m2, une maison d’habitation de 142 m2 habitables ainsi qu’un studio de 28 m2. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend trois chambres, un WC et un grenier. Le studio, quant à lui, se compose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’une véranda. Pour compléter ce bien, un garage indépendant, un atelier, une cave, un bûcher et un jardin sont également inclus. Les prestations incluent un chauffage électrique, un poêle à bois, du double vitrage PVC, des volets électriques en aluminium et l’assainissement collectif. La vente de cette maison à acheter à Garchizy se fait en viager occupé avec réserve du Droit d’Usage et d'Habitation : un homme de 69 ans, valeur du bien de 125.000 €, bouquet de 32.000 €, rente mensuelle de 200 €, et taxe foncière de 870 € par an. Le DPE est classé E (285 kWh/m2/an) et le GES B (9 kgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3.230 € et 4.400 €. Pour plus d'informations, contactez Bastien BRAUD, votre spécialiste de l'achat de maison à Garchizy, au 06 03 87 95 35 ou par email à b.braud@univers-viager.fr.

À vendre : maison ancienne rénovée située à Couargues, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison, à acheter à Couargues, offre une belle opportunité d'acquisition. Elle se trouve dans un hameau paisible, avec la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires en fermage. Le système de vente à terme occupée implique que le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée, comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ombragée à l'avant, offrant intimité et détente. La chambre au rez-de-chaussée est dotée de sa propre salle de toilette avec douche, tandis qu'une salle de douche est accessible aux 3 autres chambres à l'étage. La cuisine dînatoire, équipée d'un poêle à bois, donne également sur la terrasse, et la pièce de vie s'ouvre sur le jardin et la campagne environnante.La maison a bénéficié de travaux récents, tels que le double vitrage (2010), une pompe à chaleur air-eau (2022) et une isolation intérieure. Le DPE est classé D.Couargues, bien que discrète, inspire la sérénité et le calme, idéale pour les amoureux de la nature avec ses nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. Les événements locaux animent la vie de la commune tout au long de l'année.À proximité, vous trouverez la Loire à vélo, la route des vins, ainsi que Bourges, la préfecture avec sa belle cathédrale classée à l'UNESCO, et Sancerre, renommée pour ses vins blancs. La Sologne, riche en forêts et lacs, est aussi à portée de main.Analyse financière : c'est une opportunité d'investissement rare avec la vente à terme occupée. La vendeuse reste en occupation à vie, et le paiement s'étale sur 5 ans. Ainsi, vous pouvez constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en investissant 58 270 EUR FAI, suivi de paiements mensuels de 318 EUR pour une maison estimée à 126 390 EUR.Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à Couargues. Contactez-moi pour organiser une visite virtuelle ou convenir d'un rendez-vous téléphonique.