Achat Viager à Couargues (18) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

58 270 €

435 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 134 m²
• 

Couargues (18)

À vendre : maison ancienne rénovée située à Couargues, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison, à acheter à Couargues, offre une belle opportunité d'acquisition. Elle se trouve dans un hameau paisible, avec la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires en fermage. Le système de vente à terme occupée implique que le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée, comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ombragée à l'avant, offrant intimité et détente. La chambre au rez-de-chaussée est dotée de sa propre salle de toilette avec douche, tandis qu'une salle de douche est accessible aux 3 autres chambres à l'étage. La cuisine dînatoire, équipée d'un poêle à bois, donne également sur la terrasse, et la pièce de vie s'ouvre sur le jardin et la campagne environnante.La maison a bénéficié de travaux récents, tels que le double vitrage (2010), une pompe à chaleur air-eau (2022) et une isolation intérieure. Le DPE est classé D.Couargues, bien que discrète, inspire la sérénité et le calme, idéale pour les amoureux de la nature avec ses nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. Les événements locaux animent la vie de la commune tout au long de l'année.À proximité, vous trouverez la Loire à vélo, la route des vins, ainsi que Bourges, la préfecture avec sa belle cathédrale classée à l'UNESCO, et Sancerre, renommée pour ses vins blancs. La Sologne, riche en forêts et lacs, est aussi à portée de main.Analyse financière : c'est une opportunité d'investissement rare avec la vente à terme occupée. La vendeuse reste en occupation à vie, et le paiement s'étale sur 5 ans. Ainsi, vous pouvez constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en investissant 58 270 EUR FAI, suivi de paiements mensuels de 318 EUR pour une maison estimée à 126 390 EUR.Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à Couargues. Contactez-moi pour organiser une visite virtuelle ou convenir d'un rendez-vous téléphonique.

Vente viager BOULLERET dans le Cher (18), Centre. Ce viager occupé concerne un homme âgé de 78 ans. Située à Boulleret (18240), cette belle maison construite sur vide sanitaire offre un bouquet de 54 000 euros et une rente mensuelle de 400 euros jusqu'à la fin de l'usufruit. La valeur estimée du bien atteint 154 000 euros FAI. La maison comprend une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée, trois chambres, un cellier, une salle de bain et des WC indépendants. Vous profiterez également d'un terrain attenant, d'un abri pour le bois, d'un garage et de l'assainissement collectif. Exclusivité ORDIM ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

43 000 €

368 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 117 m²
• 

À 13km de Couargues (18)

Découvrez cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied d’environ 117 m2 habitables se trouve dans un quartier résidentiel sur un terrain clos de près de 900 m2. Il comprend un séjour-salle à manger, une cuisine, un bureau, quatre chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une véranda, un garage indépendant et une terrasse. Les prestations de cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre incluent un chauffage au gaz, une cheminée avec insert, une pompe à chaleur réversible et du double vitrage. Cette vente s'effectue en viager occupé avec un homme de 77 ans, pour une valeur du bien de 175.000 €, un bouquet de 47.000 € et une rente mensuelle de 500 €. Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1.850 € et 2.580 €, cette maison représente une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire.

Maison d'artiste en plein centre ville - Gare qui va à Paris en 2H - Beau bassin d'emploi Age : Homme de 83 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 78807 EUR Rente : 580 EUR/mois Prix d'achat : 140758 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très belle propriété de centre ville à proximité des commerces et des commodités. Jardin clos et paysagé. Environnement très calme. Un bien d'exception rénové avec goût. Beaucoup de charme. Elle est composée de 3 vastes chambres, 2 salles de bain / douche, un grand bureau, cuisine, salon et salle à mangé séparés. Une cuisine d'extérieure, une belle cave/grenier et un double garage complètent ce bien. A voir absolument ! Deuxième ville de la Nièvre (?10 000 hab.) au confluent de la Loire et du Nohain, aux portes de la Bourgogne et du Centre-Val-de-Loire. À moins de 2 h de Paris en TER et bien desservie par l'A77/A6 (?168 km de Paris, 230 km de Lyon). Idéal si vous souhaitez télétravailler ou garder un pied à Paris. Analyse financière : En investissant 78 807 EUR FAI chez le notaire puis 580 EUR par mois dans le temps. Constituez un patrimoine immobilier à moindre coût en finançant une partie à la signature (le bouquet) et le reste dans le temps (la rente viagère). Financez SANS crédit bancaire.

Prix au m² le plus bas

33 085 €

285 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 116 m²
• 

À 14km de Couargues (18)

Maison de ville à proximité de la gare, proche des commerces, pas de travaux à prévoir Age : Homme de 75 ans Bouquet : 33085 EUR Rente : 350 EUR/mois Prix d'achat : 70908 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle maison de 140 m² (116 loi carrez) parfaitement entretenue. Elle se compose ainsi : - Une grande cuisine/salle à manger de plus de 26m² : la faïence de la fondation Monet reprend les motifs de la fameuse maison. Elle s'ouvre sur une grande véranda récente (2012). - Le salon de près de 33 m² est très lumineux avec ses nombres fenêtres et porte fenêtre. Des volets roulants et solaires côté rue. Carrelage en grès cérame au rez-de chaussée. - Une buanderie de près de 9m² dispose d'une douche, de wc ; vous pourrez y installer vos machines à laver le linge. Une porte donne aussi un accès direct au jardin. - Une cave très saine - A l'étage vous avez un palier de près de 5 m² qui dessert salle de douche et 2 grandes chambres (une de 12 et une de 15 m² loi carrez) - La salle de douche dispose d'un sèche serviette et d'un radiateur céramique soufflant. La cabine de douche ultra moderne dispose de buses de massage, d'une production de vapeur mais aussi de pluie et de radio FM. - La parcelle de 1000 m² dispose de nombreuses dépendances et d'un puits d'eau. Le portail fait 3.5 m de large. - Une belle terrasse bois GROS PLUS : Un carport de 3 voitures a été complètement rénové. Double vitrage partout Chauffage poêle à granules Tout à l'égout La maison se situe à 5 minutes à pieds de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire qui mène à Paris-Bercy en moins de 2h. + Autoroute Cosne-cours-sur-Loire fait partie de la région Bourgogne Franche Comté et bénéficie du marché dominical le plus fréquenté de la région. Vous y trouverez nombreux restaurants et commerces mais aussi de belles promenades en nature à faire. Ecoles et transports à proximité. DPE D Analyse financière : PARIS BERCY >>> COSNE-COURS-SUR-LOIRE : 1h45 en train, 2h en autoroute A 30 minutes de Gien et et 40 minutes de Nevers, COSNE-COURS-SUR-LOIRE est sur l'axe autoroutier A77. À seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre ville de Cosne-cours-sur-Loire ? Emplacement privilégié ? Investissement sécurisé dans la pierre Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de 116 m² (carrez) à prix réduit, avec une remise immédiate de 43.1%. Grâce au crédit vendeur, le financement est simplifié : o Un apport initial de 33 085 EUR FAI o Puis une épargne mensuelle de 350 EUR ? Atout supplémentaire : aucun travaux à prévoir. COSNE-COURS-SUR-LOIRE ville dynamique avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles, médecins et son hôpital (projet de construction). Le marché dominical est un des plus beaux marchés nivernais. C'est le point de rencontre des Nivernais et Berrichons. A deux pas de Sancerre et de Pouilly-sur-Loire vous pourrez déguster de bons vins en bord de Loire. La ville de COSNE-COURS-SUR-LOIRE et ses environs jouissent d'un patrimoine architectural et naturel remarquable.

Maison d'architecte avec vue panoramique sur la Loire à LA MARCHE, Nièvre (58), en Bourgogne. Cette propriété unique est proposée à la vente à terme occupée, ce qui signifie que le vendeur demeure dans les lieux. Pour un prix d'achat de 172800 EUR, vous bénéficierez d'un bouquet de 90400 EUR et d'une rente de 686 EUR par mois. Cette maison à acheter à LA MARCHE vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la Bourgogne Franche-Comté, avec piscine et des vues imprenables sur la Loire.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Saint-Père, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Il s'agit d'un viager occupé sans rente, au bénéfice d'un couple composé d'un homme de 83 ans et d'une femme de 80 ans. Conçue pour un investisseur, ce bien est idéal si vous envisagez l'achat maison Saint-Père pour en faire du locatif après rénovation. Cette propriété comprend une maison principale avec une entrée sur cuisine, un salon, une chambre, un dégagement avec WC et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres dont une de 28,19 m², ainsi que des combles, une cave et un cellier. En complément, le bâtiment face à la maison dispose d'un garage, d'un cellier et d'une pièce d'été de 23,84 m², parfaite pour recevoir vos amis et famille. Actuellement, cette pièce est utilisée comme chambre et il y a également un grenier de 56,76 m². Les toitures ont été partiellement rénovées et sont en bon état. Les diagnostics ont été effectués et le réseau de la fibre optique est à proximité pour faciliter la connexion. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les propriétaires souhaitent un bouquet sans rente pour cette vente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.914693.