Achat Locaux Professionnels à Neuilly-le-Réal (03) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

183 000 €

2 033 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Neuilly-le-Réal (03)

iad France - Florence Delannoy (06 62 79 98 27) vous propose à la vente des locaux professionnels à NEUILLY-LE-RÉAL, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette opportunité rare concerne un fonds de commerce Bar Tabac Presse FDJ proposé au prix de 188 000 € HI. Situé au cœur d'une commune dynamique à proximité de Moulins, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Le commerce dispose : • D'une surface de vente agréable et optimisée • D'une terrasse extérieure pour accueillir la clientèle • D'activités variées : Bar, Tabac, Presse, Française des Jeux, Amigo • D'une gestion simplifiée sans salarié à reprendre • D'une clientèle fidèle avec un flux piéton constant • De sécurité renforcée et d'une climatisation installée L'habitation inclut : • Un grand logement de fonction indépendant • Un jardin/cour extérieure, des dépendances, un garage • Un second logement indépendant pouvant générer un revenu locatif L'environnement est propice avec un village vivant offrant écoles, commerces de proximité et professionnels de santé. Ce bien est idéal pour un couple désireux de conjuguer vie professionnelle et confort familial. Conditions de vente : • Prix du fonds de commerce : 188 000 € HI • Loyer mensuel attractif : 923 € • Fermeture de 2 après-midi par semaine et 3 semaines de congés annuels C'est une affaire clés en main à fort potentiel de développement. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre, un établissement de tabac-presse-loto-PMU situé à Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet local professionnel, bénéficiant d'un emplacement n°1, attire une clientèle fidèle et régulière, garantissant un activité soutenue. Ce commerce représente une belle opportunité pour un entrepreneur désireux d'investir dans un secteur dynamique. Caractéristiques principales :- Type de commerce : Tabac-Presse-Loto-PMU- Localisation : Moulins (03) – Emplacement n°1- Surface : environ 55 m²- Clientèle fidèle, assurant un flux de clients constant.- Ouvert 7 jours sur 7 : - Du lundi au samedi : 7h00 - 20h00 - Le dimanche : 7h00 - 14h00Les propriétaires utilisent des remplaçants pour deux périodes de l'année : 2 semaines en avril et 2 semaines en septembre. Atouts de cet établissement :- Emplacement stratégique dans la commune- Activité en forte demande avec un potentiel de fidélisation élevé- Flexibilité dans l'organisation des horaires et remplacements temporairesC'est une occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Moulins, clés en main, dans un secteur en pleine expansion, offrant une rentabilité attractive. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.Chiffres clés :EBE retraité N : 146 681€EBE retraité N-1 : 136 465€EBE retraité N-2 : 123 144€Dossier disponible sur demande après la signature d'un engagement de confidentialité et vérification de financement.Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.900314

Stéphane LAROBE vous propose à la vente des locaux professionnels à Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien comprend une activité traiteur-événementiel avec une excellente réputation existant depuis 15 ans et bénéficiant d'une clientèle variée, incluant entreprises, particuliers et associations.Ces locaux professionnels à vendre disposent d'un laboratoire spacieux de 200 m² en location avec un loyer modéré. Vous y trouverez des équipements tels qu'un bureau, une salle de préparation climatisée, des zones de plonge, d'épicerie, des vestiaires, une buanderie, des espaces de stockage, une chambre froide ainsi que du matériel professionnel incluant fours, pianos et camions frigorifiques.Ce lieu de travail offre de nombreuses possibilités de développement et ne nécessite pas de personnel à reprendre.Le fonds de commerce est proposé au prix de 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Moulins et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat réf : 278338. En tant que professionnel, je suis là pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777, Mandat 388089. Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 485097349.

Ensemble immobilier de 832m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville.Le restaurant est composé d'une salle de 68m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30m², avec WC en demi sous-sol.Au R+1, un appartement de 83m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16m²) pouvant permettre la création d'un studio.Au R+2, 5 chambres à aménager ou restaurer.Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux.Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185m² avec balcon et scène.Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240m².Chauffage collectif par chaudière fioul.Assainissement collectif Beau potentiel pour différentes activitésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 2 610 € TVA, soit 292 610 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 276 950 € HT + 0 € TVA, soit 276 950 € TTCHonoraires d'agence : 13 050 € HT + 2 610 € TVA, soit 15 660 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

À Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons à la vente un local commercial de 540 m² SHON, accompagné d'un parking. Actuellement, un locataire occupe les lieux, générant un loyer annuel de 82 000 EUR HT HC. Le prix de vente des locaux professionnels à vendre est fixé à 848 000 EUR FAI. La surface totale du terrain est de 1922 m². La taxe foncière s'élève à 1979 EUR. Cette offre constitue une opportunité d'achat de locaux professionnels à Moulins.

À Moulins, Allier (03), Auvergne, Stéphane LAROBE vous propose ce fonds de commerce de restaurant pizzeria à vendre, idéalement situé en emplacement n°1. Avec un fort potentiel de développement, cette activité est établie depuis 20 ans sur un axe de passage privilégié. Ce local professionnel à acheter à Moulins dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir 70 couverts, ainsi qu'une terrasse de 70 places. La clientèle comprend à la fois des visiteurs occasionnels et des habitués tels que des ouvriers et des commerciaux. Le bar est sous licence 3 et le loyer s'élève à 1500 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Le prix de vente du fonds est de 154 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et pour tout accompagnement dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Varennes-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet ensemble immobilier, idéalement situé sur un axe principal très accessible, offre de larges volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Parfait pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou commerciale, il convient également à un investisseur. Le bien se compose de : • Deux grands espaces d'entrepôt de 540 m² et 324 m², avec belle hauteur sous plafond, structure métallique et dalle béton, adaptés pour accueillir véhicules, matériel ou marchandises. • Plusieurs espaces de stockage • Vestiaires et sanitaires • Grande porte d'accès facilitant les livraisons et manœuvres • 5 bureaux de 10 m² à 16 m² • Espaces modulables pour bureaux, accueil clients, espace de vente ou stockage • Carport de 120 m² • Quai de chargement Extérieurs : • Grandes zones de circulation et de stationnement • Accès facilité pour poids lourds et voitures légères Informations complémentaires : • Surface bâtie totale : 1 230 m² • Surface de la parcelle : 9 560 m² • Taxe foncière : 3 647 € • Absence de système de chauffage • Bien non soumis au DPE Localisation stratégique : Situé à Varennes-sur-Allier, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité sur la route de Lapalisse (axe N7/D46). Proche du centre-bourg et de la gare SNCF, il est bien desservi avec l'autoroute A79 à environ 25-30 min, facilitant l'accès rapide à la A71. L'emplacement est idéal pour toute activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement et peut s'adapter à divers projets professionnels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vente locaux professionnels Varennes-sur-Allier, proposée en exclusivité chez Optimhome ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 64 56 12 92 (réf. 600410).

Stéphane LAROBE vous présente à la vente des locaux professionnels à Moulins, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Il s'agit d'un commerce d'alimentation multiservices situé dans une commune rurale dynamique, offrant une variété de services tels qu'une poste, une boulangerie, un restaurant, une école et plus encore. L'enseigne bénéficie d'une bonne réputation, disposant d'une surface totale de 160 m² avec 100 m² dédiés à la vente, ainsi que d'un garage, d'une grande réserve, d'un bureau, le tout équipé de la climatisation et d'un système d'alarme. Ces locaux professionnels à vendre répondent aux besoins d'une clientèle fidèle dans un rayon de 10 km, proposant divers services comme la vente de produits alimentaires, de poisson frais, de boucherie, de charcuterie et un service de livraison à domicile.Avec un chiffre d'affaires d'environ 350.000 euros, cette affaire présente un très bon résultat, sans salarié à reprendre, avec un loyer peu élevé, et une enseigne reconnue. De plus, des opportunités de développement de nouveaux services sont à envisager.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Moulins. Prix du fonds : 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. En raison de la réglementation, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Coup de cœur du secteur

117 000 €

1 232 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 95 m²

À 14km de Neuilly-le-Réal (03)

Découvrez en exclusivité chez Endie un local commercial exceptionnel à Moulins, dans l'Allier, en région Auvergne. Cet espace de 95m² en rez-de-chaussée, bénéficiant de trois accès, est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Il se compose de 2 grands espaces de coworking, 2 bureaux indépendants, une pièce d'archives, ainsi que deux caves et deux places de parking. En très bon état, ce local ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Moulins. C'est l'endroit idéal pour concrétiser vos idées et réussir votre projet commercial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 0624214257. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : CUSSET, RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054400). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Yzeure, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Stéphane LAROBE vous propose un bien rare de 2.000 m², idéalement situé sur un axe fréquenté par de nombreuses enseignes telles que Burger King, KFC, et Carrefour. Ce local, avec un sol en béton, possède une ouverture de 7 mètres de large et 6,40 mètres de haut, équipé d'un rideau métallique. Déjà divisé en deux travées de 20 et 25 ml de largeur, vous avez la possibilité d'occuper une partie tout en louant l'autre. Les bureaux sont à aménager selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, complexe de loisirs, paddle-tennis, stockage, ou box. Pour des informations complémentaires et organiser une visite, contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Prix de vente : 499 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Réalisez votre projet de locaux professionnels à acheter à Yzeure dès aujourd'hui.

iad France - Johan JOYON (06 60 75 89 06) vous propose à la vente des locaux professionnels à Moulins, Allier (03), en Auvergne. Situés en hypercentre de Moulins, cette ville dynamique de 40 000 habitants dispose de deux marchés par semaine. Ce commerce de maroquinerie, chaussures et accessoires de grandes marques bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de rue avec 30 mètres de vitrine. Le local, d'une superficie d'environ 100 m², comprend une surface de vente, un bureau, une salle de pause, des sanitaires, ainsi qu'une grande cave d'environ 100 m² pour le stockage de matériel. Le chiffre d'affaires, en constante progression, s'élève à 400 000 euros. Le bail est valide jusqu'en 2030. Ces locaux professionnels à acheter à Moulins sont à découvrir rapidement. Contactez-nous sans tarder!

Opportunité rare à Moulins, Allier, Auvergne : Caroline CIVREIS vous propose à la vente un fonds de commerce exceptionnel d'une pâtisserie chocolaterie de renom. Cette enseigne, La Marquisette, exerce depuis près de 30 ans, offrant une qualité artisanale qui a su séduire une clientèle fidèle, qu'il s'agisse de curistes, de visiteurs ou de résidents. Le local professionnel à vendre comprend une boutique de 15 m² avec une vitrine attrayante, un laboratoire bien équipé, ainsi que plusieurs espaces en étages incluant un laboratoire chocolat, un logement avec trois chambres et des commodités, un bureau et un espace de stockage. Située dans une rue principale très animée, cette adresse bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage régulier, à proximité immédiate des thermes. Il est possible d'acquérir les murs de cet immeuble de quatre niveaux. Avec un chiffre d'affaires de 260.000 euros et un bénéfice brut d'exploitation de 54.455 euros, cet investissement présente un réel potentiel. Le prix de vente est de 110.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Moulins, contactez Caroline CIVREIS au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Dossier complet sur demande.

Stéphane LAROBE vous propose à la vente des locaux professionnels à Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce restaurant bar est situé à proximité du parc Le PAL, un parc d'attractions et animalier attirant chaque année plus de 700 000 visiteurs. Cet établissement en très bon état est doté d'un espace de travail fonctionnel, d'un logement et d'une licence IV louée par la commune. La salle de restaurant et le bar s'étendent sur environ 100 m², avec une terrasse de 40 m², capable d'accueillir 50 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Au-dessus du local professionnel, un appartement de 120 m², récemment rénové, lumineux et confortable, est également inclus. L'ensemble comprend des caves, une réserve et un très grand parking. Le fonds de commerce est proposé à 82 500 euros, honoraires vendeur inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Moulins. Pour les visites et un accompagnement dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par email à s.larobe@proprietes-privees.com.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Moulins, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Cet immeuble, situé en plein centre-ville, offre plus de 345 m2 d'espaces à usage professionnel, comprenant de nombreux bureaux et un vaste espace de travail. Une dépendance en rez-de-chaussée avec cour intérieure est également présente. Ce bien est idéal pour un investisseur, avec la possibilité de créer plusieurs logements individuels. Le prix de vente est de 367 500 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Stéphane LAROBE vous propose cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Composé de murs commerciaux de 250 m2, cet espace accueille actuellement une activité de restauration. Le tout est situé sur un terrain de 1 000 m2, idéalement placé sur un axe privilégié de l'agglomération, avec 30 mètres linéaires de façade. L'emplacement bénéficie de la proximité de grandes enseignes telles que McDonald's, Burger King, Leclerc, Marie Blachère, Mangeons Frais, Aldi et Bricomarché, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un achat de locaux professionnels à Moulins. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Des places de parking sont déjà disponibles. Le prix de l'ensemble est fixé à 400 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE, agissant en qualité de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. En tant que professionnel, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat 442129. Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 485097349. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Varennes-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels, comprenant le mur et le fond d'un restaurant. Ce dernier est conçu pour accueillir 86 couverts et dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée (piano de cuisson, deux fours, congélateur, chambre froide, cellule de refroidissement). Vous trouverez également une plonge avec deux lave-vaisselles, des WC aux normes handicapés, ainsi que des caves et un jardin. À l'étage, une grande salle, des toilettes avec douche et un vestiaire sont présents, ainsi qu'un appartement comprenant un grand salon, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et des greniers. Le chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible garantissent un confort optimal, et les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets en bois. Les fonciers sont à confirmer et le DPE est vierge. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre X EUR et X EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour discuter de cet achat de locaux professionnels à Varennes-sur-Allier, contactez-nous au 06.75.47.61.76. Cette annonce est rédigée par Christian Nouvel, agent immobilier enregistré au RSAC de Cusset sous le numéro 922036876, référence annonce : N4651. Le prix de 355.300 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.300 EUR TTC.

Stéphane LAROBE propose à la vente des locaux professionnels à Yzeure, situés dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet ensemble comprend un accueil, 10 bureaux équipés de nombreux placards, une salle de réunion, des salles d'archives et un espace commun. La localisation est idéale, au cœur d'Yzeure, près de Moulins, et bénéficie de nombreuses places de parking. Ce bien est en copropriété. Le prix de l'ensemble est de 182 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pourvisiter ces locaux professionnels à acheter à Yzeure et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 434792 (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

687 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 230 m²
• Terrain 80 m²
• 

À 14km de Neuilly-le-Réal (03)

À Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé en plein centre-ville. Ce local commercial de 230 m², construit en 1974, se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'espaces verts. Avec un terrain de 80 m², il dispose de 3 bureaux, d'un hall d'accueil et de plusieurs pièces à aménager. Sa configuration de 7 pièces offre de nombreuses possibilités, y compris la transformation en appartement ou en loft. Que ce soit pour un achat de locaux professionnels à Moulins ou pour développer une activité commerciale, ce bien présente un fort potentiel d'investissement dans une ville en plein essor. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 165 400 € HT + 33 080 € TVA, soit 198 480 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 156 400 € HT + 31 280 € TVA, soit 187 680 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (5.75 % TTC du prix de vente hors honoraires). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Luc CARON, au 0661019418 ou par e-mail à jean-luc.caron@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452 201 882.

À saisir, belle opportunité de vente de locaux professionnels à Moulins, Allier, Auvergne. Stéphane LAROBE vous propose ce fonds de commerce Bar Tabac FDJ Presse PMU RAPIDO, situé dans une commune dynamique disposant d'écoles, médecins, associations, boulangerie, boucherie, fleuriste et pharmacie, à proximité de Moulins. Idéal pour un couple sans salarié à reprendre, vous pourrez gérer votre présence en boutique tout en profitant de vos loisirs. Ce bien comprend une belle surface de vente, une terrasse, un bureau, une cave et une réserve. La partie privative se compose de deux logements distincts pour un total de 200 m² sur un terrain de 1 000 m², avec garage et remise, vous permettant de concilier vie de famille et travail. L'outil de travail sécurisé et climatisé offre deux logements sur place : un pour la gérance et un second à louer, générant un revenu supplémentaire. Le chiffre d'affaires total est de 140 K euros, dont 75 K euros de commissions. Le loyer est de 850 euros HT. Prix du fonds de commerce : 183 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Moulins, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros.

Prix au m² le plus bas

555 000 €

123 €/m²

Locaux professionnels

• 4 500 m²

À 14km de Neuilly-le-Réal (03)

Stéphane LAROBE vous propose à Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet ensemble immobilier idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au carrefour de la nouvelle A79 et de la N7, ce bâtiment comprend plus de 50 bureaux et salles de réunions, des espaces communs, des ateliers, ainsi que des entrepôts avec quai de déchargement. Il offre également de nombreuses places de parking. Ce complexe de 3 niveaux, équipé d'un ascenseur, se trouve sur un terrain clos de 6600 m² proche d'un axe principal. Environ un tiers des bureaux est déjà loué, tandis que des surfaces restent disponibles pour accueillir vos collaborateurs ou d'autres structures. Le potentiel locatif permet d'augmenter significativement la rentabilité de cet investissement à court terme et sans nécessité de travaux majeurs, plusieurs rénovations ayant été effectuées ces dernières années, notamment pour l'électricité, le chauffage, et le système incendie. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter. Prix de l'ensemble : 808 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial indépendant. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat 407792. Numéro RSAC : cusset 485097349.