Achat Locaux Professionnels à Puceul (44) : 27 annonces

Prix au m² le plus bas

137 000 €

236 €/m²

Locaux professionnels

• 580 m²

Puceul (44)

?Idéalement situé dans une commune dynamique du département de la Loire-Atlantique, ce restaurant vous offre l'opportunité de démarrer votre activité sereinement. L'établissement se distingue par ses nombreux atouts :Surface totale : Environ 580 m², dont 250 m² dédiés à l'activité professionnelle.Capacité d'accueil : Jusqu'à 90 couverts, avec un agréable espace de terrasse de 30 places.Restaurant prêt à l'emploi, parfaitement entretenu. Installation aux normes, vous permettant une reprise immédiate sans investissement de travaux.?Atout majeur : Vaste parking privatif, un avantage significatif pour vos clients.Logement : Un logement de fonction est disponible sur place (actuellement non habité, offrant une flexibilité totale).?Fonctionnement & Potentiel :Chiffre d'affaires solide et régulier.Rythme de travail équilibré : 6 semaines de congés par an étaient prises par l'exploitant actuel.?Potentiel de développement important : L'établissement est actuellement fermé le mercredi, le samedi midi et les soirs. Une simple extension des horaires d'ouverture permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires.Transition douce assurée par le propriétaire actuel pour une passation en toute tranquillité et une transmission du savoir-faire.?Profil recherché :Cette opportunité s'adresse à un candidat sérieux, passionné par la restauration et motivé pour développer le potentiel de cet établissement de qualité, seul ou en couple.?Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 138 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 € HT + 0 € TVA, soit 128 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous propose à la vente un bâtiment neuf de 151,75 m² brut, idéal pour des bureaux, situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien dispose de deux accès indépendants et nécessite un aménagement intérieur conforme à la norme RT 2021, avec un permis de construire en cours. La propriété inclut une zone enrobée offrant 6 places de stationnement selon le permis délivré. Ce bien est parfait pour des professions libérales ou médicales, vous permettant ainsi de créer un espace à votre image. De plus, il est possible d'acquérir une seule partie. Son emplacement est idéal, situé sur l'axe principal traversant Nort-sur-Erdre, et la monopropriété est libre de toute occupation. Les honoraires s'élèvent à 7,50 % TTC sur un prix de vente de 390 000,00 EUR, soit un total de 419 250,00 EUR HAI. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Référence : NCD-0022733. Votre agent indépendant Noovimo est enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 508 081 858. Plus de bien immobiliers sur www.noovimo.fr.

À vendre, locaux professionnels à SAFFRE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet atelier d'environ 300 m² est implanté sur un terrain clôturé d'environ 800 m². Le bâtiment, propre et fonctionnel, bénéficie d'une toiture en bac acier isolé, d'une station de lavage, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité déjà en place. L'accès est facilité par une large entrée d'environ 4 mètres, permettant le passage de véhicules utilitaires, camions ou matériel selon l'activité envisagée. L'extérieur est bitumé, offrant un cadre adapté à diverses utilisations telles que le stockage, l'activité artisanale, le dépôt ou l'atelier professionnel. Ce bien rare est pratique et immédiatement exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 202 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à SAFFRE, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Situé dans la zone artisanale de Jans, entre Nozay et Derval, à seulement 2 minutes de l'échangeur Nantes/ Rennes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un environnement professionnel dynamique. Placé sur un terrain de 2544 m² entièrement clos avec accès par 2 portails motorisés, ce local commercial d'une surface de 370 m², édifié en 2005, se compose d'un entrepôt multifonctionnel. L'entrepôt comprend une partie atelier de 213 m² avec commodités telles qu'un portail électrique et un local de rangement. Une partie chauffée de 157 m² abrite deux bureaux, un réfectoire avec coin cuisine, un sanitaire avec WC, douche et lavabo, un autre WC accessible aux PMR, ainsi qu'une spacieuse salle d'exposition. Un bien idéal pour allier confort, fonctionnalité et potentiel commercial.Une surface d'environ 140 m² de panneaux solaires permet, également, une rentabilité à l'année.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 275 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTCHonoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514

L'office notarial GASCHIGNARD vous propose un local d'activités à vendre à GRANDCHAMPS DES FONTAINES, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce local commercial de 2014 peut être vendu avec ou sans locataire. Il est situé dans la zone de l'Erette et se compose d'une entrée donnant accès à plusieurs bureaux, ainsi que des sanitaires PMR, des vestiaires et une grande salle. Un bail neuf peut être établi si le local est loué, avec un loyer de 4500€ HT/mois, ce qui représente une rentabilité de 9%. La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 1842 m². Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 07.50.59.72.29. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant faire un achat de locaux professionnels à GRANDCHAMPS DES FONTAINES.

À Derval, dans le département de la Loire-Atlantique, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec un emplacement stratégique et une excellente visibilité, idéal pour des commerces ou des bureaux. Ces locaux professionnels à vendre offrent une superficie de 84 m² comprenant une partie magasin, un bureau, un atelier, une cuisine et des sanitaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 99 960 € TTC (comprenant 1 960 € de TVA). Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 200 € HT + 0 € TVA. Honoraires d'agence de 11 760 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Mickaël RABU, au 0689824532 ou par e-mail à mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

iad France - Anaïs Chaillot (06 58 19 63 93) vous propose à la vente des locaux professionnels à Joué-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bâtiment professionnel d'environ 440 m², situé sur un axe très passant, est idéal pour votre activité. Il comprend plusieurs espaces exploitables, dont un atelier de 350 m², un accueil, une mezzanine, un réfectoire et des sanitaires (douche et wc), ce qui le rend parfait pour un garage automobile ou toute autre activité professionnelle. Localisation : Entre Nantes (44) et Châteaubriant (44) Polyvalence : Convient à diverses activités professionnelles Équipement : Matériel récent et de haute qualité Sécurité : Terrain entièrement clôturé et équipé de caméras de surveillance Prêt à l'exploitation : Aucun travaux à prévoir Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Joué-sur-Erdre ! Possibilité d'acheter le fonds actuellement exploité, sous conditions. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mlle Anaïs Chaillot (ID 79718), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nantes sous le numéro 980392013. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : En EXCLUSIVITÉ, ce bâtiment à usage de stockage et d'atelier développant une surface d'environ 372 m2 répartie sur deux niveaux. Il se situe à Nort-sur-Erdre, entre le centre-ville et le port, dans le secteur recherché du Port Mulon. L'emplacement est un véritable atout avec la gare de Nort-sur-Erdre accessible en cinq minutes à pied ou à vélo, permettant de rejoindre Nantes en une trentaine de minutes grâce au tram-train. Au rez-de-chaussée, l'organisation des espaces permet une activité professionnelle immédiate avec une pièce d'accueil d'environ 30 m2 équipée d'un évier, idéale pour recevoir clients ou fournisseurs, un vaste atelier d'environ 90 m2 bénéficiant d'un insert à bois, ainsi qu'un garage de 63 m2 avec sanitaires comprenant WC et douche, facilitant le quotidien des équipes. L'accès est particulièrement adapté aux professionnels grâce à une porte de garage permettant l'entrée de véhicules hauts. À l'étage, le bâtiment offre de réelles possibilités de gestion d'entreprise avec un bureau d'environ 29,5 m2, une salle de réunion de 25 m2 et deux grandes pièces de 64,5 m2 chacune, parfaitement exploitables en zones de stockage complémentaire, ateliers secondaires ou bureaux administratifs selon les besoins. L'ensemble permet d'installer un ou deux postes administratifs, voire une petite équipe, tout en conservant une activité de production ou de stockage au même endroit. Implanté sur une parcelle d'environ 240 m2, le bâtiment tout en longueur dispose de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, offrant une circulation fluide et une séparation fonctionnelle entre l'accueil et les zones techniques. Ce bien s'adresse idéalement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel du service ou toute activité nécessitant à la fois du volume, de l'accessibilité et une proximité immédiate des transports et du centre de Nort-sur-Erdre. LIBRE de TOUTE OCCUPATION ! Honoraires : 7,50 % TTC de 230 000,00 EUR ( prix de vente honoraires exclus à la charge des acquéreurs). Soit 247 250,00EUR HAI Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025701 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à deux kilomètres du bourg de Derval et proche de l'axe Nantes/Rennes, hangar d'environ 230m², divisé en quatre blocs (possibilité d'ouvrir) . Chaque bloc à sa propre entrée. Le tout sur un terrain d'environ 3 000m² , non viabilisé en eau et EDF. Espace de stockage volumineux. A SAISIR !!!! Seulement dans notre agence L'ADRESSE Nozay.

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité un local professionnel de 35,44 m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment construit en 2010, avec ascenseur. Si vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement disponible pour lancer ou développer votre activité, cette opportunité est pour vous. Ce local, idéal pour une activité commerciale ou libérale, se compose d'un espace accueil, de deux espaces en enfilade dont un avec lavabo, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un WC et d'une baignoire. Informations complémentaires : copropriété de 7 lots, charges de copropriété de 65 EUR/mois (syndic bénévole), aucune procédure en cours, local libre immédiatement, copropriété très bien entretenue. DPE vierge. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr. Prix de vente : 75 100 EUR, prix hors honoraires : 70 000 EUR, honoraires de 5 100 EUR entièrement à la charge de l'acquéreur. Découvrez cette annonce de locaux professionnels à vendre à Petit-Mars, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC: 917478109, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : locaux professionnels à Petit Mars, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Superficie totale de 200 m². Ce bar tabac, au style chaleureux et inspirant d'un café littéraire, offre une ambiance agréable propice à la détente et aux échanges. Avec sa décoration soignée, ses murs en briques et ses étagères de livres, cet endroit est très apprécié tant par la clientèle locale que par les visiteurs. Atouts de cet établissement : - Espace Bar convivial avec un coin cosy pour la lecture et des discussions autour d'un café. - Activité Tabac bénéficiant d'une clientèle fidèle, assurant des revenus réguliers. - Murs commerciaux inclus, ce qui sécurise votre investissement pour ces 200 m². - Emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique et en pleine croissance, garantissant un flux constant de clients. Cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Petit Mars pour ceux qui souhaitent conserver l'esprit café littéraire ou apporter leur touche personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 28 06 01 ou par email à cedrichesse@drhouse-immo.com. La propriétaire demande de ne pas démarcher directement, alors n'hésitez pas à me solliciter, je suis à votre disposition. Je suis ici pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux ! L'établissement est proposé au prix de 425 100€ *HAI, soit un prix Net Vendeur de 390 000€, avec 35 100€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La vente concerne le lot, les murs ne peuvent être vendus séparément du fonds et vice-versa. Ventilation du prix de vente : - Mur commercial : 196 200€ *HAI (prix Net Vendeur de 180 000€, 16 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). - Fonds de commerce : 228 900€ *HAI (prix Net Vendeur de 210 000€, 18 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

À vendre : locaux professionnels à Derval, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce restaurant, ouvert depuis 3 ans, se trouve dans une zone commerciale dynamique. L'établissement, récent, est bien entretenu et offre un cadre de travail idéal pour les professionnels souhaitant s'investir pleinement. Il respecte toutes les normes PMR et est prêt à être exploité immédiatement, sans nécessité de travaux. La clientèle fidèle et régulière atteste de l'attractivité de l'endroit, constituant ainsi une base solide pour continuer à développer l'activité. De plus, un studio à l'étage est aménagé avec salle de bain, toilettes et dressing, servant de salle de pause pour le personnel. Ces locaux professionnels à Derval seront parfaits pour des restaurateurs passionnés, désireux de créer un lieu convivial. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette affaire. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra MARTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 86 91 96 84 (réf. 585493).

À saisir : locaux professionnels à vendre à Plessé, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Établissement Club / Bar / Discothèque avec forte notoriété locale, entièrement rénové en 2019. Situé en périphérie de la commune sur un axe à fort passage, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un vaste terrain de plus de 5 000 m² avec stationnements appropriés. D'une superficie d'environ 400 m², il peut accueillir plus de 400 personnes et dispose de : deux espaces bar distincts, une grande salle principale, environ 150 places assises, une vaste piste de danse équipée (son, lumière, sécurité), et un espace extérieur avec bar et fumoir. Ce bien dispose d'une Licence IV, est conforme aux normes et possède un registre de sécurité à jour. Aucun salarié à reprendre, pas de contrat, affaires immédiatement exploitables. Actuellement ouvert seulement une quarantaine de samedis par an (exploitants multi-activités), il génère environ 300 000 € de chiffre d'affaires, faisant entrevoir un fort potentiel de développement (ouverture élargie, privatisations, événements, etc.). Un logement attenant d'environ 100 m² comprenant 2 à 3 chambres, cuisine et séjour complète cet ensemble. Vente des murs et du fonds de commerce, répartition modulable selon le montage financier. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité et justificatif d'apport. Très belle opportunité pour un professionnel motivé disposant d'une capacité de financement adaptée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 603125).

À Guémené-Penfao, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bar emblématique du pays de Redon est reconnu pour son ambiance chaleureuse et ses soirées animées, où les concerts et les événements variés font vivre le lieu tout au long de l'année. Rassemblant toutes les générations dans une atmosphère conviviale, cet établissement est idéal pour des repreneurs passionnés souhaitant continuer à animer cet espace unique. Le gérant actuel, profondément attaché à cet endroit, accompagnera la reprise pour transmettre son énergie. Un projet sérieux est recherché, dans l'optique de préserver l'esprit convivial de ce bar. De plus, la possibilité d'achat des murs est offerte, permettant ainsi un projet global d'acquisition. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Guémené-Penfao, contactez Alexandra MARTIN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 86 91 96 84 (réf. 592741).

À Derval, en plein cœur de la zone d'activité, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce bar-restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique, offrant une bonne visibilité et un stationnement facile. Ces locaux professionnels à vendre disposent d'une surface totale de 160 m², entièrement conformes aux normes de sécurité et d'accessibilité PMR, permettant une reprise immédiate sans travaux. L'établissement peut accueillir 45 couverts en salle, complété par une terrasse extérieure de 45 places, offrant une capacité totale de 90 couverts, idéale pour le service du midi, les soirées et la saison estivale. En ce qui concerne les conditions d'exploitation actuelles, le restaurant est ouvert du mardi au dimanche, midi et soir, avec des horaires allant de 10h30 à 22h30, et jusqu'à 02h00 les vendredis et samedis. De plus, une soirée à thème par mois (karaoké, concerts) est organisée, contribuant à l'animation du lieu et à la fidélisation de la clientèle locale et professionnelle. Les éléments financiers sont les suivants : un chiffre d'affaires de 280 000 € et un loyer mensuel de 1 120 € HT, avec une équipe de 2 salariés (un temps plein, un mi-temps). Les atouts de cet établissement incluent un emplacement recherché en zone d'activité, un outil de travail clé en main, une clientèle régulière, ainsi qu'un potentiel de développement : augmentation de la fréquence des animations, élargissement de l'offre de restauration, privatisations, évènementiel, optimisation de l'exploitation de la terrasse. Ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour toute personne souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Derval, qu'elle soit un professionnel de la restauration ou un porteur de projet désireux de reprendre un établissement sain avec des perspectives d'évolution. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.937049

À proximité de NORT SUR ERDRE (44), nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet hôtel bureau, titulaire de 3 étoiles depuis 2017, comprend 24 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de petit-déjeuner et une salle de séminaire. Situé sur un terrain de 7000 m², il bénéficie d'un grand parking privé et d'une possibilité d'agrandissement. L'établissement est aux normes, bien entretenu et affiche un bon taux de remplissage avec un chiffre d'affaire de 371 000 HT. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de ces locaux professionnels à NORT SUR ERDRE, contactez votre agent commercial, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf. 932032.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

106 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 1 035 m²
• Terrain 1683 m²

À 19km de Puceul (44)

Idéalement situé avec l'accès de la quatre voies Nantes/Rennes à cinq minutes et entre l'axe Redon/Châteaubriant! Venez découvrir ce bien proposant deux bâtiments spacieux et volumineux. Un premier hangar de plus de 375m² au sol (dalle béton) dont 60m² de bureau divisé en plusieurs cellules. Ainsi, qu'une mezzanine de plus de 90m². Un hangar idéal pour du stockage avec une belle hauteur sous plafond et une facilité d'accès avec une grande porte coulissante. Le deuxième bâtiment vous propose environ 300m² au sol divisé en plusieurs cellules (démontable). Un espace bureau de 25m², un espace sanitaire comprenant 2 WC. A l'étage: une dalle béton d'environ 240m² pouvant servir d'espace de stockage où autres. Situé en zone UB, possibilité de réhabiliter en plusieurs logements ! L'ensemble des deux bâtiments vous permet d'avoir une surface de plus de 1 000m². Le tout sur une parcelle de plus de 1 600m² permettant un accès facile (manoeuvre, livraison, stationnement). Bâtiment relié au tout à l'égout, viabilisé en Eau et EDF (triphasé). Pour visiter, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!

LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ – 64 m² – PRÊT À EXPLOITER - SAINT VINCENT DES LANDES Natalia et Efficity vous proposent ce local commercial de 64 m² entièrement rénové, prêt à accueillir immédiatement votre activité, sans travaux à prévoir. Ce bien rare sur le secteur offre un véritable confort d'installation. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète récente, incluant l'électricité, l'isolation et les aménagements intérieurs, permettant une mise en activité immédiate sans contrainte technique ni travaux à prévoir. Le local se distingue par son état irréprochable, sa fonctionnalité et sa modularité, offrant la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace principal d'environ 32 m², facilement aménageable en surface d'accueil ou de travail, ainsi qu'une zone technique avec arrivées d'eau permettant l'installation d'un coin cuisine. Un WC indépendant et un espace buanderie ou stockage complètent ce niveau. À l'étage, deux bureaux ou espaces de travail offrent un cadre calme et lumineux, avec en complément une zone pouvant être aménagée en salle d'eau ou en espace supplémentaire. Situé au cœur de Saint-Vincent-des-Landes, à proximité de Châteaubriant, ce local bénéficie d'un environnement dynamique avec peu de concurrence, idéal pour capter une clientèle de proximité et développer une activité durable. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité, une activité tertiaire, mais également à un investisseur à la recherche d'un local prêt à être loué. Les faibles coûts d'installation et le potentiel du marché local en font une opportunité sécurisée et attractive. Enfin, la possibilité de changement de destination en habitation ouvre des perspectives complémentaires, tant pour un usage mixte que pour un projet patrimonial. Une opportunité rare pour s'implanter rapidement dans un secteur à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Nort-sur-Erdre (44390), dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce local commercial est situé dans un environnement dynamique, idéal pour développer une activité florissante. La ville de Nort-sur-Erdre présente un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers menant à Nantes et aux villes environnantes. Ce local lumineux d'une superficie d'environ 260 m², construit dans les années 2000, offre un grand potentiel d'aménagement selon les besoins de son futur acquéreur. Avec une pièce spacieuse et une surface de terrain de 754 m², ces locaux professionnels à acheter à Nort-sur-Erdre répondent parfaitement aux attentes pour tout projet commercial. Pour toute information sur les risques inhérents à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 290 400 € TTC, avec un prix hors honoraires de 276 000 € TTC. Les honoraires d'agence de 14 400 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Sandra RICHARD au 0689378453 ou par e-mail à sandra.richard@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Coup de cœur du secteur

125 400 €

523 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 240 m²

À 13km de Puceul (44)

Opportunité rare à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire ! Ce local professionnel, une boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de 15 ans, bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la commune, dynamique et fréquentée, avec des parkings à proximité et un fort passage piéton et touristique. L'établissement affiche un chiffre d'affaires d'environ 200 000 € et génère un E.B.E. très confortable, tout en offrant une qualité de vie agréable, adaptée à une vie de famille. Vous disposerez d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, ainsi que de deux laboratoires (boulangerie et pâtisserie) entièrement équipés : four révisé, pétrin, balance, tour, avec un matériel régulièrement modernisé. Le bail commercial a été récemment renouvelé, garantissant une grande sécurité à l'acquéreur, avec un loyer attractif. De plus, l'affaire inclut un logement spacieux comprenant plus de quatre chambres, un grand salon, une belle pièce de vie, une cuisine et un jardin privatif. Les conditions d'exploitation sont exceptionnelles dans ce secteur : fermeture le samedi et les jours fériés, six semaines de congés annuels, et un potentiel de développement pour une formule de restauration le midi. Prix de vente : 145 000 € FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,32 % TTC. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour cette vente de locaux professionnels à Nort-sur-Erdre, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 593932).

iad France - Elodie Cabanetos (06 25 84 00 50) vous propose un établissement à reprendre qui mérite votre attention. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Joué-sur-Erdre, cette boulangerie - pâtisserie bien établie dans le secteur est une véritable opportunité. Située sur l'axe principal de la commune et à proximité du lac de Vioreau, elle attire une clientèle fidèle ainsi que des visiteurs de passage, avec environ 180 personnes par jour. L'établissement, le seul de la commune, est moderne, accueillant et chaleureux, et dispose d'un laboratoire de fabrication très fonctionnel. En annexe, un petit logement de deux chambres et d'une salle d'eau offre des moments de repos bien mérités. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Joué-sur-Erdre, une visite s'impose ! Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Elodie Cabanetos (ID 81686), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 533840948. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Opportunité :Forte d'un concept éprouvé et d'une notoriété solidement établie, cette affaire florissante vous ouvre ses portes. Les propriétaires actuels, reconnus et appréciés, ont créé bien plus qu'un simple bar : une institution locale.?Le Concept : Un bar pionnier et dynamiquePlus qu'un lieu de consommation, c'est un véritable projet installé depuis plusieurs années. Ce bar a su fédérer une clientèle fidèle en se positionnant comme le cœur battant de l'animation à Guémené-Penfao.?Animation & Rayonnement :- Programmation riche et variée : concerts, spectacles, animations.- Événements phares en extérieur : concerts de rue qui drainent entre 300 et 500 personnes lors des beaux jours.- Portefeuille de contacts animateurs/artistes fourni, garantissant une continuité immédiate de la programmation.?Petite Restauration : Activité déjà en place, avec un potentiel de développement.Nous recherchons une personne passionnée dotée d'un sens de l'accueil et d'une fibre culturelle et événementielle. L'objectif est de poursuivre l'aventure en capitalisant sur cette dynamique tout en développant la partie restauration.Si vous êtes prêt à reprendre les rênes d'un lieu de vie à l'identité forte et au potentiel évident.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 156 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

À Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, Valérie VOISIN vous propose à la vente un entrepôt/local datant de 2002, d'une superficie d'environ 300 m², équipé en eau et électricité. Cet espace est entièrement clos et accessible par un portail, sur une parcelle d'environ 1100 m². Idéal pour du stockage ou pour le développement d'une société, cet entrepôt est situé à seulement 9 minutes du centre de Nort-sur-Erdre. Cette annonce, référencée 313110, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Valérie VOISIN (EI), immatriculée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix de l'ensemble : 257 250,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

248 000 €

557 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 445 m²
• 

À 13km de Puceul (44)

Au Sud de Chateaubriant, ce local commercial est idéalement situé et bénéficie d'une excellente visibilité pour accroitre et fidéliser votre clientèle. De nombreux travaux ont été faits récemment (bitume sur tout le terrain, clôture, luminaires LED, bureau, salle repos, traitement espace lavage, etc...) et vous assure un confort d'exploitation non négligeables. Les locaux sont divisibles, le terrain peut bénéficier de 2 entrées et les bureaux permettent de travailler et d'accueillir le client dans d'excellentes conditions. L'entreprise (garage réparation et négoce automobiles) qui a quitté ces locaux encore très récemment exploités étaient très profitable mais ses propriétaires ont cédé à leur nouveau projet de vie. Un emplacement d'exception vous attend !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € HT + 2 232 € TVA, soit 250 232 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 236 840 € HT + 0 € TVA, soit 236 840 € TTCHonoraires d'agence : 11 160 € HT + 2 232 € TVA, soit 13 392 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702