Achat Locaux Professionnels à Saint-Amand-les-Eaux (59) : 51 annonces

SUPERBE BOUCHERIE A 30 MINUTES DE CAMBRAI TRES BONNE CLIENTELE FOND DE COMMERCE POSSIBILITE DE FAIRE TRAITEUR EN PLUS AVEC PETITE EPICERIE BOUCHERIE TRES BIEN PLACER EN CENTRE VILLE TRES BONNE RENTABILITE BILLAN SUR LES TROIS DERNIERRES ANNEES SUR DEMANDE COMMERCE DE 100M² EN PLEIN CENTRE DE SAINT AMANT DEUX PIECES A L'ARRIERE COMPRENANT LOCAL COMMERCIAL ETALE DE FROID ET SALLE DE DECOUPE AVEC TOUT LE MATERIEL D'UNE VALEUR D'ENVIRON 50 000 EURO FACTURE A L'APPUIS CHAMBRE FROIDE MATERIEL TOUT EN INOX TOUT ET DANS UN ETAT IMPECCABLE PROPETE IRREPROCHABLE BAIL DE 3/6/9 RENOUVELABLE LE MATERIEL ET LAISSER AVEC LE FOND DE COMMERCE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT VUEILLEZ VOUS RAPROCHEZ AUPRES DE L'AGENT IMMOBILIER Ce bien vous est présenté par Freddy Letombe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

378 €/m²

Locaux professionnels

• 270 m²

Saint-Amand-les-Eaux (59)

À vendre, fonds de commerce situé dans la commune de Saint-Amand-les-Eaux, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce restaurant, sans aucun travaux à prévoir, est idéalement agencé pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend un hall d'entrée de 24 m², une véranda de 65 m², une salle de restaurant ainsi qu'une cuisine de 40 m². De plus, un étage de 90 m² avec 4 chambres offre la possibilité de transformer cet espace en gîtes ou de l'adapter à d'autres projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable garantissant calme et tranquillité. Le loyer s'élève à 1500 euros HT et la Licence IV ainsi que tout le matériel nécessaire restent sur place. Pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Amand-les-Eaux, cette opportunité est à saisir rapidement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 07.60.52.63.97. Une visite peut être organisée 7 jours sur 7.

iad France - Frédéric Janvier (06 70 93 85 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-AMAND-LES-EAUX, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce local à usage de restauration rapide bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en plein centre-ville sur la grand'Place, d'une superficie d'environ 100 m², avec 40 couverts et une terrasse. Ce fonds de commerce présente un fort potentiel de développement. Le loyer mensuel des murs est de 1400 euros. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique, le DPE est indicé NS et le GES également NS. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité de M. Frédéric Janvier (ID 60412), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907. Découvrez tous nos autres biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Local commercial de 192 m2 : ajustement de prix. Un plateau de 110 m2 en rdc : bar et sa salle de réception . En sous-sol de 82 m2 : Des caves et du stocages et une chambre froide. A savoir: triples vitrages en aluminium avec les volets en acier . Etablissement sous alarme. Chauffage collectifs. Parking extérieur commun. Dpe : vierge. Taxe foncière : 2700 EUR. Prix de vente : 86 000 frais d'agence inclus. Les honoraires de 6000EUR sont à la charge de l'acquéreur. Centre ville , proche de tout commerces. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Mr Honoré Serge de l'agent commercial], agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pepite Immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À LIRE AVANT D'ALLER PLUS LOIN...Le projet en quelques chiffres :Apport minimum nécessaire de 72 500 EUR pour se conformer aux exigences FDJ et produire un dossier bancaire solide.Le prix de vente du fonds de commerce est de 144 990 EUR TTC FAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix inclut donc 9 990 EUR TTC d'honoraires d'agence (soit 8 325 EUR HT) et le montant net vendeur est de 135 000 EUR.Ce commerce se trouve dans un emplacement stratégique à Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Il bénéficie de la proximité de nombreux commerces, de logements neufs, d'un pôle de loisirs, d'un cinéma, de la gare, de restaurants et de parkings gratuits sans limite de durée.L'activité actuelle tourne autour d'un bar/café, presse, PMU, FDJ et cadeaux. Il s'agit d'un bail tous commerces, permettant un changement d'activité facilement.Le fonds de commerce est rentable et affiche des résultats positifs, avec un emplacement privilégié assurant un fort passage et une fréquentation régulière.Les locaux sont accessibles, conformes aux normes PMR et ne nécessitent aucun travaux.Les informations financières seront communiquées de manière confidentielle.La cession de fonds de commerce inclut une Licence IV. L'affaire est libre de contrat brasseur et aucun bail ne sera à reprendre ; un nouveau bail sera rédigé pour la reprise.Le stock n'est pas inclus dans le prix et sera à évaluer lors de la vente.Prix : 144 990 EUR FAI, incluant 9 990 EUR TTC d'honoraires (8 325 EUR HT). Montant net vendeur : 135 000 EUR (Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.)Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 au tribunal de commerce de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Ce bien n'est pas soumis au DPE.

À vendre, en exclusivité, ce local commercial dédié à la menuiserie, situé au 8 rue Jean Jaurès à Marly, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien rare, idéal pour un achat de locaux professionnels à Marly, offre un atelier spacieux de 169 m2, parfait pour une activité artisanale ou industrielle, et est vendu avec tout le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation immédiate. À l'étage, une mezzanine de 140 m2 fournit un vaste espace de stockage supplémentaire, optimisant l'organisation de votre activité. Ce local représente une véritable opportunité pour tout professionnel cherchant des locaux professionnels à acheter à Marly ou souhaitant développer son activité dans un environnement fonctionnel et prêt à l'emploi. Proposé au prix de 143 000 EUR frais d'agence inclus, avec un honoraire de 13 000 EUR à la charge du vendeur. Diagnostic non soumis. Mandat n° 531. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Honoré Serge, agent commercial indépendant, RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, pour le compte de La Pepite Immobilière. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Entrepôt Spacieux et Moderne - Idéal pour les Entrepreneurs DynamiquesNous vous proposons à la vente un magnifique entrepôt à Anzin, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier est un véritable atout pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et inspirant. Avec une surface totale de 250 m², cet entrepôt se compose d'un atelier lumineux de 209 m², idéal pour vos opérations logistiques et de production. Les 40 m² de bureaux offrent un cadre de travail confortable et bien éclairé, propice à la concentration et à la créativité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale tout en permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace.L'état intérieur, en bon état, témoigne d'un entretien rigoureux, tandis que la toiture récente garantit une sécurité et une durabilité exceptionnelles. Les sanitaires bien entretenus complètent cet espace professionnel fonctionnel et agréable.L'extérieur bénéficie de 500 m², offrant un espace généreux pour des extensions futures ou des activités en plein air. Une servitude de passage facilite l'accès et la logistique. Imaginez la gestion de votre entreprise dans cet espace moderne et bien équipé. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre optimal où productivité et bien-être se rejoignent. Cet entrepôt à Anzin est bien plus qu'un simple lieu de travail ; c'est un véritable tremplin pour votre réussite professionnelle.À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. De nombreux restaurants, des commerces alimentaires, des médecins généralistes et des arrêts de tramway sont accessibles en 10 minutes de marche. Vous pouvez également rejoindre un hôpital à 10 minutes en voiture, garantissant sécurité et accès rapide aux soins.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Anzin et de donner un nouvel élan à votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt remarquable.Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMETAgent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez tous nos biens directement sur notre site internet!

EXCLUSIVITÉ: Karl POTIRON, vous propose les murs commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés sur un angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Prix : 107 188 euros FAI Le bien comprend : Un local commercial en rez de chaussée actuellement exploité en civette de 46 m2, loué 829 euros HT/ HC: Licence 3 PMU Française des Jeux Vente de cigarettes Presse Relais colis Un logement de fonction à l'étage d'environ 50 m², comprenant : Salon avec cuisine 2 chambres Salle d'eau avec WC Très bonne rentabilité de 9 %. Investissement patrimonial intéressant avec locataire en place et revenus sécurisés. Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441714. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karl POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Rosult, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bureau, situé dans un environnement dynamique et bien desservi, est idéal pour développer votre activité professionnelle. Avec ses vastes espaces lumineux et une superficie généreuse, il offre un cadre de travail agréable et stimulant, idéal pour favoriser la créativité et la productivité. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ce local présente des murs blancs et des finitions soignées, créant une atmosphère moderne et élégante. Les espaces de travail sont modulables, offrant une organisation flexible selon vos besoins. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec plusieurs arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied et des lignes de tramway accessibles en 10 minutes en voiture, vous garantissant une connexion rapide vers le centre-ville. Pour les familles, cette localisation est également pratique, avec une crèche à 5 minutes en voiture et des établissements scolaires à proximité, dont une maternelle et une école élémentaire accessibles en 15 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité à 10 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour vos moments de détente. Un hôpital se trouve également à 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser des locaux professionnels à vendre à Rosult, où toutes les conditions sont réunies pour votre succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de ce bien exceptionnel.

À vendre – Fonds de commerce Bar • Tabac • PMU • FDJ – Licence IVÀ saisir ! Très belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Rœulx, situés dans un secteur dynamique et à fort passage, proche de toutes commodités.Le commerce : • Belle salle principale de 41 m² conviviale et lumineuse • Cuisine au rez-de-chaussée • Terrasse extérieure agréable pour la belle saison • Stationnement gratuit à proximité • Licence IV incluse • Pas de personnel à reprendre — libre d'exploitation, idéal pour un couple ou une personne seule motivée.Logement compris dans la location : • Duplex attenant au commerce • 2 grandes chambres • Salle d'eau + WC indépendants • Grenier de +20 m² (espace de stockage ou aménagement possible)Conditions : • Loyer mensuel : 570 € + 230 € de charges (ordures ménagères comprises) • Fonds de commerce libre de toute occupation • Fort potentiel de développement, notamment avec une activité snacking / petite restauration.Les points forts : • Emplacement stratégique avec passage intense • Clientèle fidèle + potentiel de croissance • Commerce clé en main, idéal première affaire.Renseignements et visites sur rendez-vous uniquement. Ne tardez pas, belle opportunité de vente de locaux professionnels à Rœulx à saisir rapidement !Isabelle PADOVANCette annonce référence 308144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce - Bar / Tabac - Valenciennes et alentours Certaines affaires se visitent. D'autres se comprennent. Situé dans une commune attenante à Valenciennes, avec un emplacement bénéficiant de passage. Pour 175 000 €, vous reprenez ici un commerce exploité depuis près de 20 ans, avec une clientèle fidèle et une activité installée. Plus de 100 m², pour un loyer maîtrisé de 1 450 € (incluant le foncier), permettant de se dégager de jolis revenus pour un investissement de 175 000 € seulement. Ici, tout est déjà en place. Il ne reste qu'à exploiter pleinement le potentiel. Un emplacement à fort levier Le commerce bénéficie d'un positionnement stratégique avec du passage, et surtout : - Situé face à un espace en pleine transformation - Réaménagement complet de la rue en cours - Création à venir d'un parc d'envergure en face (projet mairie) Les travaux sont déjà bien engagés et devraient s'achever courant 2027, offrant à terme un environnement entièrement repensé et plus attractif. À noter : seul bar de la rue. Des axes de développement immédiats : - Développement du PMU (forte demande locale) - Petite restauration / bar tapas - Vente à emporter / glaces - Amplitude horaire à optimiser Une base saine, avec des leviers activables rapidement. Une vraie logique d'opportunité Se positionner aujourd'hui, c'est acquérir ce commerce avant transformation complète du quartier, et bénéficier pleinement de son évolution dans les années à venir. Un produit accessible, évolutif, avec une vraie projection. Aujourd'hui, vous achetez un commerce. Demain, vous exploitez un emplacement. Informations complémentaires (dont chiffres) communiquées uniquement après échange téléphonique. À vendre : Fonds de commerces Prix de vente : 175000 € TTC. DPE non requis. Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI). RSAC : 502 920 499. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À vendre : locaux professionnels à Condé-sur-l'Escaut, Nord. Saisissez cette opportunité à 26 000 euros pour développer votre projet professionnel. Il s'agit d'un fonds de commerce d'institut de beauté, avec un espace de plus de 50 m², idéalement situé sur un axe passant, garantissant visibilité et attractivité. Vous aurez aussi la possibilité d'aménager le sous-sol. Ce bien comprend un Head Spa, reconnu pour ses bienfaits capillaires et moment de relaxation intense. Le loyer mensuel est de 550 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johan Bocquet au 07 81 81 35 62. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°10642.

À Orchies, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette friterie est idéalement située dans une ville dynamique et bénéficie d'une clientèle régulière. Avec une belle rentabilité et une progression constante du chiffre d'affaires, ces locaux bien entretenus ne nécessitent aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Orchies.

Coup de cœur du secteur

514 800 €

Locaux professionnels

À 13km de Saint-Amand-les-Eaux (59)

L'office notarial MOREAU, SELARL à associé unique vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à VALENCIENNES, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce local d'activités, situé sur la commune de La Neuville les Dorengt, à seulement 45 minutes de VALENCIENNES, comprend un restaurant cabaret très réputé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant d'environ 33m2, une salle de réception d'environ 230m2 avec une scène de 45m2, un bar de 50m2, ainsi qu'une cuisine professionnelle, des réserves et des WC. À l'étage, un appartement de 56m2 se compose de 3 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un grenier. La propriété inclut également une terrasse et un parking. Cette vente comprend à la fois les murs et le fonds de commerce. Pour plus de renseignements, merci de contacter par téléphone au 06.85.19.50.04. Visites sur rendez-vous.

À vendre à Anzin, 59410, un local commercial d'une superficie de 291 m². EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette opportunité située en hyper centre, à proximité d'un carrefour avec une excellente visibilité. Ce local professionnel à acheter à Anzin bénéficie d'un emplacement idéal, dans une zone d'activité à fort passage et proche de la gare, ce qui est rare sur le marché. Le bien se compose de 425 m² répartis sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée de 291 m². - 1er étage mezzanine de 134 m². Investisseurs, si vous envisagez d'investir dans un placement de qualité, ne manquez pas cette occasion. Le local commercial est actuellement loué, et son accès se fait facilement par une rue très fréquentée, garantissant un emplacement de premier choix. Pour davantage d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Anzin, n'hésitez pas à me contacter directement. Jerome Korcz, votre mandataire EFFICITY, au 06 45 52 97 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Alexandre Amadori - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Opportunité à saisir avec ce fonds de commerce de garage automobile, idéalement situé à Denain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce local, dédié à la réparation, à l'achat et à la vente de véhicules, constitue un excellent investissement pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Denain. Le local se compose de : • Accueil clientèle de 30 m² • Trois bureaux de 15 m², 16 m² et 25 m² • Toilettes indépendants • Atelier spacieux de 300 m² • Salle de peinture de 26 m² avec une hauteur sous plafond de 2,82 mÉquipements et aménagements : • Éclairage récent dans l'atelier • Chauffage électrique dans les bureaux • Grand parking pouvant accueillir 60 à 70 véhicules • Aucun contrat fournisseur en cours, garantissant une liberté d'exploitation • Possibilité de reprendre avec le fonds de commerce un carrossier expérimenté pour une continuité immédiate de l'activité.Conditions financières : • Loyer : 1 575 € TTC par mois • Taxe foncière : 2 279 € par anCette vente de locaux professionnels à Denain représente une opportunité rare pour un professionnel du secteur automobile désirant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Annonce référence 309800 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.Prix du bien : 69 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aulnoy-lez-Valenciennes, nous proposons à la vente un local professionnel de 167 m², idéal pour une crèche, un cabinet médical ou une activité libérale. Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose également d'un jardin de 171 m² et se trouve dans une résidence neuve, immédiatement disponible. Au cœur de la commune, à moins de 500 m du centre-ville et de ses commodités, cet emplacement stratégique est à seulement 3 km de Valenciennes, avec des lignes de bus à proximité et à moins de 10 minutes en voiture de la gare Le Poirier Université. Le local est proposé en coque brute, sans vitrine, avec des arrivées d'eau et d'électricité en attente. Il a un accès direct au jardin privatif et inclut 2 places de parking. Les frais de notaire sont réduits et la TVA est récupérable pour les assujettis. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Aulnoy-lez-Valenciennes dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Capifrance-Véronique Ludwiczak vous propose : L'emplacement idéal pour développer votre activité et votre créativité de fleuriste !!!Ce fonds de commerce vous tend les bras. Parfaitement implanté depuis plus de 17 ans dans une commune dynamique du Nord. Cet établissement est une institution dans le paysage commercial local. Avec une belle visibilité et une facilité de stationnement gratuit pour votre clientèle.Le magasin dispose de nombreux arguments pour vous convaincre de venir y travailler. La surface de vente est accueillante et permet de sublimer la présentation des plantes , fleurs et décorations grâce aux tons sobres et actuels utilisés La surface de l'atelier est parfaite pour donner libre cours à votre imagination. Le confort qu'il procure, grâce aux différents plans de travail et à la luminosité qu'on y trouve, est une véritable source d'inspiration pour concevoir vos plus belles créations. La gérante travaille avec 2 salariées autonomes et polyvalentes, ainsi vous pourrez continuer à booster le chiffre d'affaires de l'activité grâce aux multiples pistes de développement qui s'offrent à vous. Ce commerce bénéficie d'une zone de stockage avec chambre froide, point d'eau et sanitaire Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d'acquisition, depuis la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf.928147

À vendre à ROSULT, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, un superbe restaurant semi-gastronomique avec Licence IV, situé dans un emplacement premium. Cet établissement, créé en 2018, a été entièrement rénové et allie élégance, fonctionnalité et fort potentiel de développement. Ce restaurant semi-gastronomique est un outil de travail clé en main, offrant une cuisine entièrement équipée aux normes, avec du matériel professionnel haut de gamme. Il dispose de deux belles salles de restauration sur deux niveaux, avec un aménagement moderne et convivial, pour une capacité totale de 70 places assises en intérieur et 20 en terrasse protégée. La surface totale est de 210 m², agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : salle de café, salle de restaurant, cuisine, pièce arrière, salle surélevée, sanitaires et remises. - Étage : salle de restaurant parfaite pour séminaires ou repas de groupe, cave et parking. L'emplacement est stratégique, situé entre Lille et Valenciennes, sur un axe routier fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L'établissement jouit d'une excellente réputation, reconnue pour la qualité de ses produits et son service soigneux, attirant une clientèle fidèle incluant particuliers et professionnels. L'équipe opérationnelle est formée et prête pour une reprise sereine, avec un accompagnement possible par le chef actuel. Ce restaurant a un fort potentiel de développement, avec des opportunités d'ouvrir le soir et le dimanche, ainsi que de développer une activité traiteur. Les données financières sont prometteuses : un chiffre d'affaires HT de 492 502 € pour 2023 et un EBE de 27 383 €. Le loyer est de 1 924 € HT par mois. Cette vente de locaux professionnels à acheter à ROSULT est motivée par un nouveau projet professionnel.

À Denain, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette propriété entièrement rénovée constitue une excellente opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Denain. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un local commercial déjà loué à 750 € HT/mois, actuellement utilisé pour une activité de vente à emporter (type pizzeria), avec un espace de vente, une cuisine, une cafétéria et une terrasse privative pour les consommateurs sur place. Au premier étage, un plateau entièrement rénové, aménagé en T2, est équipé et peut être exploité en location meublée, en courte durée ou à des fins professionnelles. Le deuxième étage propose un studio T1 avec mezzanine, également rénové et équipé, idéal pour la location de courte durée, pour un bureau ou pour une activité libérale. Actuellement, les revenus s'élèvent à 9 000 € par an (uniquement du local commercial), avec un potentiel de revenus atteignant 16 200 € par an grâce aux deux plateaux supplémentaires. Ce bien offre une rentabilité brute pouvant atteindre 15 %. Les points forts incluent un immeuble entièrement rénové (aucuns travaux à prévoir), une localisation centrale avec des infrastructures récentes, un local commercial déjà loué assurant des revenus immédiats, ainsi qu'un double usage possible pour les étages : location meublée, courte durée ou bureaux. Cependant, il est important de noter que les étages ne peuvent pas être exploités en location nue classique en raison de contraintes administratives, mais plusieurs alternatives rentables sont envisageables. Ce bien est idéal pour un investisseur en quête d'un rendement élevé, pour un projet de location courte durée, pour une activité mixte habitation/professionnelle ou pour une stratégie patrimoniale avec un déficit foncier potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les données sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur.

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose en vente locaux professionnels à Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce fonds de commerce de restaurant est idéalement situé en plein centre-ville, dans un emplacement premium avec une vitrine d'angle offrant une forte visibilité. Le local dispose de plus de 10 mètres de linéaire vitrine et se trouve à une minute de l'arrêt de tramway. D'une surface d'environ 67 m2 en rez-de-chaussée, complétée par environ 53 m2 de réserve en sous-sol, il est équipé d'une cuisine professionnelle avec extraction de 400 mm. Actuellement, la salle peut accueillir environ 35 places assises. Le bail commercial 3/6/9 est en cours, avec une échéance en août 2029, et le loyer mensuel s'élève à 2 200 € HT HC, sans TVA. En 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 426k€, en bénéfice. Cet emplacement central, dynamique et passant est idéal pour tout concept de restauration (brasserie, cuisine du monde, bistronomie, restauration rapide ou à emporter). Dossier complet sur demande.

À vendre, dans la ville d'Anzin (59410), dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Anzin, idéal pour une brasserie ou un restaurant grâce à la diversité des activités permises. L'emplacement bénéficie d'un accès facile grâce aux transports en commun et à une bonne connexion à la fibre, ce qui est essentiel pour les opérations commerciales. Le quartier dynamique attire une clientèle régulière, propice au succès d'une activité de restauration rapide. Ce bien se compose de 4 pièces, dont une cuisine spacieuse adaptée à l’activité de brasserie, un espace friterie pour la vente à emporter et une salle de réception au sous-sol équipée d'un bar. La brasserie est bien aménagée avec une capacité d'accueil optimisée. La salle principale peut accueillir 11 tables de quatre personnes dans une ambiance conviviale. Côté sanitaires, il y a une toilette pour hommes et une pour femmes. L'espace friterie est un local indépendant parfait pour attirer la clientèle de passage. Le sous-sol, avec sa salle de réception, est idéal pour des événements privés ou des soirées thématiques. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 80 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 81 600 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 72 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Johan MERCIER, au 0618125516 ou par e-mail à johan.mercier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 941313967.

iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) vous propose : Local commercial à vendre – Valenciennes centre Situé rue de la Vieille Poissonnerie, au cOEur de la rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Surface commerciale : 34 m² environ Cave : 7 m² environ (idéale pour stockage) Local libre d’occupation Ancien loyer : 760 € HC / mois Le local se compose d’une grande pièce et d'un WC, avec une vitrine de 4m donnant directement sur la rue pietonne, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Sécurité : volet + rideau de fer Électricité individuelle Chauffage collectif au gaz Charges trimestrielles : 340 € (incluant l’eau froide et chaude + le chauffage) Taxe foncière : 1040 € / an Idéal pour commerce de détail, activité de service, profession libérale ou investissement Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt (ID 81912), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 981188097 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christophe Orru (06 58 71 40 76) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & TRAITEUR – SECTEUR VALENCIENNES / PROUVY Situé sur un axe passant et stratégique du secteur de Prouvy, à proximité immédiate de Valenciennes et des grands axes routiers, ce restaurant reconnu avec activité traiteur bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle, aussi bien professionnelle que particulière. L’établissement Restaurant exploité depuis plusieurs années, avec une activité stable et structurée, proposant une cuisine traditionnelle “fait maison”, élaborée à partir de produits frais et de saison. L’activité traiteur (événementiel, entreprises, repas de groupe) constitue un véritable levier de chiffre d’affaires complémentaire. Capacité & agencement Environ 80 à 85 couverts en salle Salle spacieuse et fonctionnelle Terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur Réserves et zones techniques adaptées à une activité soutenue Grand parking privatif, atout majeur pour la clientèle et les groupes Exploitation & chiffres Structure juridique en SAS Équipe salariée en place Chiffre d’affaires annuel autour de 500 000 €, stable sur les derniers exercices Résultat positif, exploitation saine Activité régulière le midi en semaine + potentiel de développement le soir et le week-end Forte demande sur les prestations traiteur et événements privés Potentiel de développement Développement des soirées et week-ends Renforcement de l’activité traiteur et événementielle Privatisations, séminaires, repas d’entreprise Possibilité d’évolution du concept sans contrainte lourde Profil recherché Idéal pour : Restaurateur souhaitant reprendre un établissement clé en main Couple de professionnels Investisseur avec exploitant Chef souhaitant s’installer sans création ex nihilo Aucune reprise de personnel obligatoire selon projet (à étudier), accompagnement possible à la reprise. Conditions Vente du fonds de commerce Dossier financier complet transmis après premier échange qualifié Discrétion exigée – informations communiquées uniquement aux acquéreurs sérieux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Orru (ID 4242), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VALENCIENNES sous le numéro 484872908 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Locaux professionnels à vendre à Orchies, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Fonds de commerce de pizzeria/restaurant avec un distributeur automatique 24/24, situé dans un emplacement premium au sud de la métropole lilloise. Ce bien, reconnu depuis 30 ans, se trouve dans une zone commerciale dynamique avec un grand parking. D'une superficie de 135 m², il dispose d'une salle accueillant environ 50 places et d'une terrasse couverte de 30 places. La cuisine est entièrement équipée et s'accompagne d'un accès à la galerie ainsi qu'au parking. L'activité inclut sur place, à emporter, click & collect, ainsi qu'un distributeur automatique générant des revenus complémentaires. Le chiffre d'affaires est d'environ 350 k€, avec un loyer de 30 663 € HT/an. Actuellement exploité avec 8 services par semaine, le potentiel de développement est important, avec une possibilité d'augmentation de 20 à 30 %. Idéal pour un couple, cette affaire est saine et bénéficie d'une clientèle fidèle. Prix de vente : 127 000 € (+ stock). Un accompagnement est possible pour les acheteurs. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de locaux professionnels à Orchies, à visiter rapidement. Cette offre vous est présentée par Frédérique Mosio, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. La pizzeria QUEEN BUFALA, située en plein cœur de Valenciennes, est mise en vente par ses dirigeants qui souhaitent se consacrer à de nouveaux projets. Ce restaurant/pizzeria, bénéficiant d'une grande notoriété, est idéalement localisé dans une rue animée et rénové il y a moins de 3 ans. Détails de l'établissement :- Salle intérieure d'environ 30 couverts- Options de vente sur place et à emporter- Four à pizza à bois de moins de 2 ans et meuble de travail spécifique- Cuisine entièrement équipée, bar complet avec Licence III- Cave de stockage- Pas de travaux à prévoir- Possibilité d'une terrasse (6 places)Chiffres et rentabilité :- Chiffre d'affaires pour 2024/2025 sur demande- Rentabilité satisfaisante avec une clientèle variée : actifs, habitués, professionnels et touristes- Loyer abordable et fort potentiel de développement sur les ventes à emporter- Possibilité d'accompagnement et de formation pour le pizzaioloModalités :- Vente de parts sociales- Prix : 165 000 € hors honoraires (négociable)- Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 500 €Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Valenciennes ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre AMADORI au 07 78 93 88 41. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Alexandre Amadori est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.

Prix au m² le plus bas

263 000 €

222 €/m²

Locaux professionnels

• 1 184 m²

À 14km de Saint-Amand-les-Eaux (59)

Rare opportunité à Orchies, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. À vendre, 6 terrains constructibles disponibles à l'achat, allant de 1684 m² à 1746 m², avec des façades variant de 24 à 49 ml. Ces terrains se situent à l'entrée de la ville, idéalement placés entre Lille, Valenciennes et Tournai, à proximité de l'autoroute A23 et de la départementale 549, à seulement 15 minutes de Lille et 20 minutes de Valenciennes. C'est une zone d'opportunité unique pour des activités liées à la santé ou des activités complémentaires, avec des établissements voisins tels que le centre d'imagerie médicale 'Les Dentellières Pévèle', le laboratoire Unilabs et une clinique vétérinaire. Prix de vente à partir de 263 000 EUR HTVA FAI. Pour vous renseigner sur les locaux professionnels à acheter à Orchies, contactez François CAMMERA au 06 11 26 40 66 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

Opportunité d'investissement à saisir avec ce bâtiment industriel stratégiquement situé à Marly, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien en vente de locaux professionnels à Marly dispose d'une accessibilité exceptionnelle, à moins de 5 minutes des principaux axes autoroutiers, facilitant la logistique vers les communes voisines. L'emplacement de premier rang assure une visibilité optimale pour votre activité. Détails techniques : le bâtiment solide est conçu avec une ceinture en brique et une ossature métallique durable, offrant un espace spacieux pour les activités industrielles. Une mezzanine de plus de 100 m² est incluse, idéale pour l'aménagement de bureaux ou de zones de stockage. L'accès sécurisé aux poids lourds est assuré par des volets roulants métalliques adaptés.Le foncier exceptionnel s'étend sur 6 500 m², composé d'un parking existant et d'une zone constructible, offrant un potentiel d'extension important pour vos installations ou de nouveaux projets.N'attendez plus pour réaliser l'achat de locaux professionnels à Marly ! Pour toute demande de renseignements ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre service commercial. Prix de vente : 750 000 € HT + 10 500 € TVA, soit 760 500 € TTC. Prix vendeur hors honoraires : 697 500 € HT. Honoraires d'agence de 52 500 € HT + 10 500 € TVA, soit 63 000 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

Opportunité à saisir à Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant, un lieu convivial bien connu de tous. Cet établissement jouit d'une excellente renommée locale et s'adresse à un investisseur ou une personne passionnée par la restauration, avec un concept de brasserie, traditionnelle ou estaminet. Il attire une clientèle variée composée d'actifs du centre-ville, d'habitués, de professionnels et de touristes. Après une rénovation complète, le prix de vente est fixé à 600 000 € hors honoraires (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à 8,17%). Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Valenciennes, cette offre représente une excellente rentabilité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Alexandre Amadori dès maintenant au 07.78.93.88.41. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Alexandre Amadori - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À Douchy-les-Mines, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez un local commercial de 150 m² à vendre. Ce bien est idéal pour un bar, une brasserie ou toute autre activité. Il dispose de trois entrées avec volets roulants métalliques et est équipé d'un système d'alarme. De plus, le sous-sol comprend une chambre froide, une pompe à bière et des réserves. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Douchy-les-Mines, veuillez contacter Roussel Hervé au 06 88 78 96 35. Les honoraires de 6.17 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Hervé ROUSSEL, est inscrit au RSAC de Douai sous le n° 435 172 937. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Anzin, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un entrepôt exceptionnel, construit en 2010. Ce bien immobilier offre un espace de travail idéal et est situé dans un environnement dynamique bien desservi, prêt à accueillir votre entreprise.Optimisation de l'Espace de TravailAvec une superficie totale de 496 m², cet entrepôt comprend 85 m² de bureaux modernes et lumineux, parfaits pour le travail d'équipe et les réunions. L'atelier s'étend sur 411 m², fournissant un espace spacieux et fonctionnel pour l'ensemble de vos opérations. De plus, l'extérieur dispose de 1000 m², comprenant 30 places de stationnement, idéal pour vos employés et visiteurs. La toiture récente assure une protection optimale et une durabilité à long terme.Environnement Convivial et PratiqueImaginez travailler dans un lieu où tout est accessible. Cet entrepôt se trouve à proximité de multiples commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les familles. Vous trouverez également plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à 10 minutes de marche, offrant une variété d'options pour vos pauses déjeuner et vos courses.Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité facilitent vos trajets quotidiens. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs médecins généralistes, et en 10 minutes en voiture, vous rejoindrez rapidement un hôpital. La connexion fibre est également disponible, garantissant un accès à Internet rapide pour toutes vos activités professionnelles.N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels en vente à Anzin, prêts à stimuler la croissance de votre entreprise dans un environnement propice à la réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce bien votre nouveau lieu de travail.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMETAgent commercial (Entreprise individuelle).Retrouvez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !