Achat Locaux Professionnels à Saint-Loup-de-Varennes (71) : 87 annonces

A VENDRE Produit exceptionnel en bordure de la N6. Un ensemble immobilier de 3965 m² environ composé de 3 halls d'exposition de 1273 m² environ avec magnifique show-room entièrement vitré, une partie bureaux, locaux sociaux, archives, stockage. un atelier mécanique voiture de 400 m² un atelier mécanique poids lourds de 860 m² et 5 fosses un atelier de carrosserie peinture de 170 m² Aire de lavage 11 portes sectionnelles Terrain de 14 000 m² à usage de parking et aire de manoeuvre.

À vendre, ensemble immobilier situé à Ouroux-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Cet ensemble comprend un local commercial (bureaux, showroom) d'environ 250 m² avec parking, ainsi que trois cellules de stockage totalisant environ 140 m². De plus, il dispose d'un bâtiment séparé d'environ 510 m² incluant un atelier, des bureaux et une mezzanine. Le local commercial se distingue par ses prestations de qualité avec isolation, climatisation et bureaux cloisonnés. Les cellules de stockage sont équipées d'une porte sectionnelle. L'atelier, qui possède une toiture isolée et un bardage, comprend une chape en béton, une hauteur sous plafond d'environ 6 m, ainsi qu'une mezzanine et deux portes sectionnelles adaptées aux poids lourds et camionnettes. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 2 500 m². En prime, des panneaux solaires en autoconsommation sont installés sur le local commercial, offrant une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Ouroux-sur-Saône.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce fonds de commerce, qui comprend un Tabac, Presse, FDJ et PMU, présente un fort potentiel, notamment avec un quartier en cours de réhabilitation. Vous bénéficierez d'un large parking gratuit et d'un emplacement sur un axe très passant. La surface de vente est de 50 m², accompagnée de sanitaires, d'une réserve et d'un bureau de 30 m². L'établissement profite de 5 à 6 semaines de congés par an, avec des horaires flexibles de 7h30 à 19h. Il est fermé les jeudis après-midi, les dimanches et les jours fériés, et aucun salarié n'est à reprendre. La sécurité est garantie avec un système de vidéo surveillance et une climatisation réversible. La clientèle est fidélisée et il y a un bon passage. Les chiffres sont disponibles sur demande et un nouveau bail 3/6/9 sera établi. Il est également possible d'acheter les murs. Cette affaire est vendue en dessous de sa valeur, avec une possibilité de négociation. Le prix de cession du fonds de commerce est de 88 000 euros, honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Sachez qu'il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite.

A VENDRE ou A LOUER Un local d'activité d'une surface de 1 360 m² sur un terrain de 3 310 m² composé : d'une surface de bureaux sur 2 niveaux d'environ 180 m², d'une surface de bureaux techniques de 110 m², de locaux sociaux avec vestiaire, sanitaires et réfectoire, de plusieurs ateliers de 850 m² environ, 2 containers extérieurs de 140 m². Parking et aire de manoeuvre.

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant PIZZERIA avec très belle renommée – Chalon-sur-Saône (71) Emplacement de premier choix – Hyper centre / axe très passant Établissement reconnu – Clientèle fidèle et régulière Fonds de commerce clé en main – Fort potentiel Je vous propose la cession du fonds de commerce d'un restaurant Pizzeria de 100 couverts intérieur + 30 couverts en terrasse les jours de beau temps . Une adresse incontournable de Chalon-sur-Saône, idéalement située en plein cœur de ville, dans un secteur commerçant : banques , administration etc. …très dynamique avec un important flux piéton et routier. Les atouts de l'établissement : Activité : Pizzeria / Restauration traditionnelle sur place et à emporter Surface : environs 115 m²+ sous sol , WC , réserve et cuisine . Capacité : 100 + 30 couverts en terrasse Cuisine professionnelle : entièrement équipée, matériel entretenu et fonctionnel . Aménagement : décoration chaleureuse, climatisation , aucun travaux à prévoir Clientèle : fidèle, locale et touristique – très bonne réputation Bail commercial 3/6/9 Chiffre d'affaires important Très beau C.A. – Dossier comptable sur demande après entretien. L'établissement offre de réelles perspectives de développement (livraison, service continu , animations…). Prix de vente du fonds de commerce : 400 000€ FAI Reprise idéale pour professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une affaire saine, rentable et bien implantée. Renseignements et visites uniquement sur rendez-vous – Dossier confidentiel. Agence Rousseau Immobilier Référence agence : 299

A VENDRE Dans la ZI NORD, local d'activité de 2 000 m² environ sur terrain de 4 971 m² composé d'une partie atelier, showroom, stockage. Quai et SAS de livraison par quai surbaissé réglable, une porte PL. Une partie bureaux de 400 m² sur deux niveaux Terrain à usage de parking CLOS par portails avec 3 entrées indépendantes Belle opportunité.

Coup de cœur du secteur

147 000 €

3 267 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

À 6km de Saint-Loup-de-Varennes (71)

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, dans le département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac FDJ Bimbeloterie se trouve dans un quartier agréable et dynamique, à proximité de plusieurs écoles, offrant un potentiel de développement significatif.Avec une belle surface de vente de plus de 45 m², comprenant un bureau et des sanitaires, ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une activité florissante. La clientèle est fidélisée, avec des chiffres disponibles sur demande. Le loyer mensuel est de 1 500 euros HT, impôts fonciers compris, sous un bail commercial 3/6/9.Le prix est négociable, offrant une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône. Actuellement en fonctionnement, cette affaire peut être gérée par une seule personne, avec des horaires du lundi au samedi de 6H30 à 19H00 (7H le samedi), fermée le dimanche et durant les jours fériés, avec 3 semaines de congés annuels.Le local bénéficie d'un emplacement stratégique avec de grandes vitrines, assurant une excellente visibilité, ainsi que d'un parking à proximité. Il est équipé d'une caisse Strator, d'une climatisation réversible et d'un système de télésurveillance. De plus, il existe des possibilités de diversification de l'activité, notamment avec la presse, le PMU ou d'autres produits à marge.Pour visiter et discuter de ce projet d'achat de locaux professionnels Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant à CHALON SUR SAONE, situé sur la place Saint Vincent, en zone piétonne très prisée et lieu de marché le vendredi et dimanche matin. Ce bar-restaurant est très apprécié par les habitants de CHALON SUR SAONE. Il dispose d'une capacité d'accueil de 40 couverts en salle au rez-de-chaussée, 16 à l'étage, et 36 couverts en terrasse. L'équipe comprend 1 CDD en cuisine, 1 CDI serveur et un mi-temps en période haute. L'établissement est doté d'une licence IV et la cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel. La salle de restauration est agréable, chaleureuse et climatisée. Le prix de vente est de 255 000 € pour le fonds de commerce, avec un dernier chiffre d'affaires annuel de 440 000 €. Cette opportunité est idéale pour un couple souhaitant s'investir dans une belle affaire. Si vous recherchez des locaux professionnels CHALON SUR SAONE à vendre, n'hésitez pas à me contacter, dossier complet sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.935120.

À vendre à CHALON-SUR-SAÔNE, dans le département de la Saône-et-Loire et la région Bourgogne, un vaste bâtiment d'environ 2200 m². Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHALON-SUR-SAÔNE, se compose d'une section bureaux et locaux sociaux de 400 m², ainsi que d'une partie atelier de 1800 m², divisée en trois halls isolés et partiellement chauffés. Le site bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un pont de 3,2 tonnes et de 3 portes de plain-pied, le tout sur un terrain clos d'environ 5420 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à CHALON-SUR-SAÔNE.

À vendre à TOURNUS, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, fonds de commerce de pizzas à emporter. Cette affaire, en excellent état et bénéficiant d'une belle notoriété, se situe à un emplacement idéal le long de la RN6, garantissant une visibilité optimale à un carrefour avec un passage élevé. Les locaux professionnels à acheter à TOURNUS comprennent un espace d'accueil avec possibilité de manger sur place, une cuisine équipée d'un four à bois Marana Forni (avec sole tournante et montante), un laboratoire et deux réserves. Le chauffage est électrique dans l'accueil et la climatisation est réversible. Le chiffre d'affaires est stable depuis quatre ans, atteignant 170 k€ HT avec une petite variation de ± 5 k€. Cette affaire offre une belle rentabilité, permettant de verser deux salaires à temps plein tout en remboursant un emprunt sur sept ans, avec apport. De plus, vous bénéficierez de cinq semaines de congés par an. Un potentiel de développement a également été identifié. Actuellement en vente pour cause de retraite, cette affaire est tenue depuis 2011. Une formation est assurée pour le repreneur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels TOURNUS, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.939278

À ALLERIOT, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente un bâtiment professionnel idéal pour un investissement locatif. Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous présente ces locaux professionnels ALLERIOT à vendre, d'une superficie totale de 2400 m², comprenant 2100 m² d'ateliers et 300 m² de bureaux, salles de réunion, showroom, vestiaires et sanitaires. Le bâtiment est en bon état, offrant un espace propice à diverses activités. À l'extérieur, un terrain d'environ 10 000 m² est disponible, avec la possibilité d'agrandissement, ainsi qu'un parking à l'avant. Situé à 15 minutes de l'autoroute, l'accès est facilité par un axe routier très passant. Ne manquez pas cette opportunité pour acheter des locaux professionnels ALLERIOT et implanter, transférer ou agrandir votre entreprise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 908633

À vendre à Saint Marcel, dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne, un immeuble mixte (commercial/habitation) idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé sur un axe passant, cet immeuble offre un local commercial et une partie habitation à l'étage. L'espace habitation d'environ 90 m² comprend une cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un séjour, des coins chambres, une salle d'eau et un bureau, le tout en bon état. Un grenier d'environ 60 m² est également disponible et peut être exploité après quelques travaux. Plusieurs annexes sont présentes, dont une cour intérieure privative d'environ 110 m², un ancien laboratoire, une ancienne chambre froide positive, un espace point d'eau/chaudière avec auvent, ainsi qu'une cave voûtée en pierres. Cet ensemble peut être transformé en habitation complète ou conserver son aspect mixte, une belle opportunité dans les locaux professionnels à vendre à Saint Marcel.

iad France - Laurent Porcheret (06 86 07 41 95) vous propose à la vente un local professionnel de 94 m² situé à CHALON-SUR-SAÔNE, dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bien se situe en pleine zone commerciale dynamique, à seulement 20 mètres de l’arrêt de bus et de la navette ‘Pouce’, offrant ainsi un accès simplifié. L'aménagement est idéal et prêt à l’emploi, comprenant 5 bureaux cloisonnés (de 9,6 à 14,2 m² environ), un hall d'accueil spacieux (30 m² environ), une salle de réunion, une kitchenette équipée et des WC. Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui permet une installation immédiate. Les fonctionnalités assurent un confort optimal avec climatisation réversible, câblage RJ45 et baie de brassage déjà en place. Le chauffage est collectif avec compteurs individuels, avec également des placards intégrés et des extincteurs pour la sécurité. En termes de stationnement, deux places privatifs sont disponibles dans une cour fermée avec un portail motorisé, en plus d'un parking visiteurs gratuit à proximité. Le quartier est commerçant, avec des services et commerces de proximité accessibles à pied, ce qui garantit une visibilité optimale pour la signalétique et la vitrine. Les activités commerciales et de bureaux sont autorisées. Ce local professionnel à acheter à CHALON-SUR-SAÔNE représente une offre unique, car aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une mise en location ou un usage immédiat. L'infrastructure technique et le confort opérationnel sont disponibles dès le premier jour, offrant un excellent équilibre entre emplacement stratégique et fonctionnalités. Pour plus d'informations, l'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce indique un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Porcheret (ID 11247), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 491 425 435. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

286 €/m²

Locaux professionnels

• 560 m²

À 6km de Saint-Loup-de-Varennes (71)

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce d'un Centre de Formation situé à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce bâtiment, implanté sur un terrain de 3 000 m², offre une superficie de 560 m² ainsi qu'un ensemble de bureaux et de salles de formation de 90 m². Les formations proposées incluent le CACES, le SST, les autorisations de conduite, entre autres, avec la possibilité de formations sur site. Au cours de l'année 2025, le chiffre d'affaires s'élève à 247 000 euros pour un total de 665 salariés formés. L'équipe se compose d'un dirigeant et d'un référent technique (formateur/testeur diplômé), avec le recours à des sous-traitants pour satisfaire la demande. Le loyer mensuel est de 3 500 euros, charges et impôt foncier compris. Le fonds de commerce est proposé à 160 000 euros, honoraires inclus de 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 443990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Opportunité unique à SAINT-DESERT, Saône-et-Loire (71), avec ce fonds-de-commerce de restaurant-bar plein de charme, idéalement situé au cœur de la commune. À seulement 15 minutes de CHALON-SUR-SAÔNE, cet établissement se trouve sur la côte Chalonnaise, entre GIVRY et BUXY, le long de l'axe de la RCEA. Ce restaurant, à vendre, dispose de grands volumes avec une salle de 60 m² pour le bar et le restaurant, ainsi qu'une seconde salle de 30 m². Il comprend également une cuisine équipée, un laboratoire, une chambre froide, un espace plonge, une réserve et un bureau. La terrasse peut accueillir environ 30 places et bénéficie d'une belle décoration. En prime, l'étage propose un appartement spacieux et charmant sur deux niveaux. La superficie totale du bien (commerce et logement) est d’environ 389 m², avec un loyer raisonnable. Actuellement exploité par deux personnes, le restaurant est ouvert du lundi au samedi, principalement pour le service du midi, et dispose d'une bonne réputation avec une note de 4,3 sur Google. Ce bien offre de réelles possibilités de développement, notamment en étendant les horaires d'ouverture et en proposant des animations. La commune a connu une belle dynamique avec l'arrivée d'un pôle médical et d'une clinique dentaire. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à SAINT-DESERT, cette annonce de vente de locaux professionnels SAINT-DESERT devrait vous séduire. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Arnaud MAILLET (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) - 07 82 19 75 40 - Réf. 905859.

Située dans un village à 15 km de Chalon Sur Saône et à 20 km de Louhans, cette affaire est disponible à la vente. Tenue par ses propriétaires depuis 2011, il s'agit d'un fonds de commerce d'activités comprenant boulangerie, pâtisserie, tabac et presse, avec un chiffre d'affaires en augmentation atteignant 331 000 €. Idéalement située au centre du village avec un parking aisé, la boulangerie dispose d'une superficie de 210 m² et d'un magasin récemment rénové, sans frais à prévoir pour le matériel en très bon état. Une partie snacking de 63.49 m² est également présente, ainsi qu'une attente client. L'équipe, dynamique et expérimentée, est composée de 2 CDI, un apprenti et le couple de gérants. La boulangerie dessert également 3 distributeurs de pains dans les villages environnants. Cette affaire saine offre un beau potentiel, idéale pour un couple ou deux associés. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à L'ABERGEMENT SAINTE COLOMBE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.894208

iad France - Nelly Colson (06 48 25 65 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à CHAMPFORGEUIL, dans la Saône-et-Loire (71), en région Bourgogne. Situés dans un secteur dynamique et facilement accessible, ces murs commerciaux d'une superficie d'environ 97 m² sont actuellement exploités en commerce. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Colson (ID 87822), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à CHALON SUR SAONE, Saône-et-Loire, Bourgogne. Fonds de commerce de coiffure mixte à vendre, exploité avec succès depuis plus de 30 ans. Situé dans un emplacement privilégié, dans le quartier de la gare, à proximité du centre d'affaires et face à un grand parking gratuit en zone bleue. Ce salon, récemment rénové et climatisé, est équipé de 6 postes de coiffage, 2 bacs, une remise et des sanitaires. Avec un chiffre d'affaires moyen de 150 000 € HT sur les 3 dernières années et un dernier EBE de 42 000 €, le potentiel de croissance est significatif. L'équipe se compose d'une salariée à 35 heures et d'une apprentie dont le contrat se termine en août 2026. Le prix du fonds est fixé à 50 000 €, frais d'agence inclus. Cette affaire présente un fort potentiel et une option d'accompagnement pour le repreneur est envisageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.931030.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce salon de coiffure, situé dans une petite ville dynamique à proximité de Chalon-sur-Saône, bénéficie d'une excellente réputation et d'une surface commerciale de plus de 50 m². Vous y trouverez 3 bacs à shampoing, 6 fauteuils de coiffage, ainsi que tout le matériel nécessaire pour exercer dans de bonnes conditions. Les locaux sont climatisés, avec un cachet certain, et ont été entièrement rénovés il y a deux ans, incluant la devanture. En plus de cela, vous disposerez d'une pièce bureau/cuisine, de sanitaires et d'une cour privée intimiste. La clientèle fidèlement établie se compose de 60 % de femmes et 40 % d'hommes. De plus, la surface commerciale permet également la vente d'accessoires de prêt-à-porter. Un bail commercial 3/6/9 sera mis en place avec un loyer très modéré de 340 euros par mois. Aucun personnel à reprendre pour cet établissement clé en main de bonne rentabilité. Le fonds de commerce est proposé à 93.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. La vente est garantie pour 12 mois.

À CHARRECEY, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne, découvrez cette véritable institution depuis 1995. Nous vous proposons l'achat de locaux professionnels, un fonds de commerce de restaurant avec licence IV. Ce bar restaurant, à l'ambiance conviviale, peut accueillir jusqu'à 50 couverts, avec une terrasse agréable offrant également 50 places. Le chiffre d'affaires est constant à 450 k€, attirant une clientèle fidèle ainsi que des touristes, ce qui contribue à sa bonne réputation. La cuisine fonctionnelle de 12 m² est équipée en laboratoire pour satisfaire les besoins de la restauration. De plus, un appartement de fonction situé au-dessus du restaurant comprend une cuisine/séjour, 2 chambres et une salle de bains, assurant tout le confort nécessaire. Ce bien est idéal pour un couple souhaitant gérer un établissement avec un à deux salariés. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicolas ADELINE - RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE - 06 19 60 50 31 - Réf.894637.

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar licence IV, Tabac, FDJ, PRESSE situé au centre ville de Chalon sur Saône. Implanté dans une rue passante et commerçante vous bénéficierez d'un cadre de travail agréable avec un flux de touristes important lors de la période estivale. Ceci renforçant, la clientèle fidèle d'habitués. Ce quartier dynamique se verra agrémenté de 110 logements supplémentaires d'ici 2028. Stationnement facile et gratuit à proximité. Loyer modéré. Snacking d'avril à octobre. Horaires d'ouverture : 6H30 à 19H00 du mardi au samedi 7H00 à 13H00 le dimanche Fermeture le dimanche après-midi et le lundi Affaire tenue par le chef d'entreprise. Pas de personnel à reprendre. Ce commerce peut être tenu par une seule personne. Local commercial de plus de 90 m² incluant des réserves, un coin kitchenette, sanitaires. 1 cave de 60 M². - Capacité intérieure 32 places - Terrasse extérieure devant l'établissement 24 places - Vitrines de 5 mètres - Commerce climatisé (climatisation réversible) - Système de sécurité OK. - Vidéosurveillance - Nombreux stationnements gratuits à proximité - Locaux en très bon état. Pas de travaux à prévoir - Qualité de vie certaine avec 1,5 jour de repos par semaine - Clientèle fidèle, facile et d'habitués. - Quartier paisible Axes de développement possibles : - Amplitude horaires plus large en soirée et le dimanche notamment l'été, - Reprise du service PMU, - Service de restauration rapide le midi, - Petite épicerie locale Loyer mensuel 749,73 euros HT. Provision pour charges et taxe foncière 190 euros/mois. Affaire stable et saine avec un potentiel certain en ouvrant seulement un heure de plus le soir. Fonds de commerce à 139.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Yannic TODESCO vous présente à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, un bar licence IV - brasserie à vendre, bénéficiant d'un emplacement central stratégique. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône offre une belle visibilité ainsi qu'une terrasse agréable. L'établissement, reconnu pour sa qualité, dispose d'une salle de bar-restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 convives, accompagnée d'une grande terrasse de 35 places. Actuellement, une équipe de 3 personnes et un mi-temps est en place, sans obligation de reprise du personnel. L'ouverture se fait du mardi au samedi de 10h30 à 1h00, et reste fermé les dimanches, lundis et jeudis soirs, avec une fermeture de 6 semaines par an pour congés. Le chiffre d'affaires HT s'établit à 188 000 euros. Le matériel est en bon état et bien entretenu. La vente intervient pour cause de retraite, et ce bar-brasserie possède un fort potentiel de développement. Il se situe à proximité de l'Espace des arts, bénéficiant ainsi d'une fréquentation touristique régulière. Il est également possible de louer un appartement T3 de 70 m² situé juste au-dessus, à 743 euros par mois. Le prix est de 99 000 euros, honoraires inclus, avec une charge d'honoraires de 9 000 euros TTC, soit un net vendeur de 90 000 euros. Une négociation est envisageable ! Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, en partenariat avec la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 423113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

72 000 €

1 385 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 52 m²
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À 6km de Saint-Loup-de-Varennes (71)

NESTENN Chalon-sur-Saône vous propose à la vente un local commercial de 52 m², idéalement situé dans les meilleurs emplacements de cette ville touristique. Ce bien comprend 3 pièces et est proposé au prix de 72 000 euros. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent Emiland Gauthey, l'École Élémentaire de l'Est et l'École Maternelle de l'Est, tous accessibles en 5 minutes. La gare est également à 15 minutes, facilitant les déplacements. Le local est entouré de nombreux commerces de proximité, notamment des restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies et cabinets dentaires, offrant un environnement dynamique et attractif. Ce bien, identifié sous la clé n° 5, représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur recherché. Contactez dès maintenant NESTENN Chalon-sur-Saône pour plus d'informations et organiser une visite.

À Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez ce local commercial à vendre. Cet immeuble construit en 1900, en bon état, se situe au rez-de-chaussée et propose une surface commerciale de 81 m², complétée par une réserve de 37 m². Le bien inclut également un accès à un terrain de 38.87 m², une cave de 15.74 m², ainsi qu'un appartement de 92.77 m² au 1er étage. Le bail en cours, daté du 27 février 2019, se renouvelle jusqu'au 26 février 2028, avec un loyer mensuel de 1 384,97 euros plus 90 euros de charges, soit un total annuel de 16 619,64 euros, garantissant une rentabilité de 7%. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, des renseignements supplémentaires sont disponibles auprès de Marie Chantal DESOGERE, agent commercial (RSAC 417 699 857). Les honoraires de 7,5 % sont à la charge de l'acquéreur pour un prix hors honoraires de 200 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots, sans procédures en cours. La classe énergie est G et la classe climat est C. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Stephane Simon (07 66 56 13 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à BOYER, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier de plain-pied d'environ 300 m² est composé d'un local de restauration d'environ 200 m² et d'un appartement indépendant de 100 m², le tout sur une parcelle avec un parking de plus de 2 000 m². Le restaurant est idéal pour une activité de brasserie ou de restauration traditionnelle, avec des volumes adaptés et une excellente visibilité. Des travaux de modernisation sont à envisager, permettant à l’acquéreur de personnaliser l’établissement selon son concept et d'améliorer sa rentabilité. L'appartement attenant, situé au rez-de-chaussée, offre un potentiel en tant que logement pour l'exploitant, opportunité de location ou de revalorisation après rénovation. Le vaste parking représente un atout majeur pour l'accueil de la clientèle et l'attractivité commerciale des locaux professionnels à acheter à BOYER. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Stephane Simon (ID 86291), Agent Commercial immobilier enregistré au RSAC de Mâcon sous le numéro 939295382. Retrouvez tous nos biens en vente sur www.iadfrance.fr.

iad France - Amélie Vion (06 24 58 21 11) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHALON-SUR-SAÔNE, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Il s'agit d'un fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé sur une place animée de Chalon-sur-Saône avec un emplacement numéro 1. Cette opportunité rare offre une forte visibilité, un flux constant de passants, ainsi qu'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Que ce soit pour une activité de bar, brasserie, restauration traditionnelle ou un concept tendance, cet établissement dispose de salles accueillantes, d'une terrasse (sous réserve d'autorisation) et d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Le chiffre d'affaires est stable avec de belles perspectives d'évolution. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat de locaux professionnels à CHALON-SUR-SAÔNE, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations d'affichage énergétique relatives à cette annonce indiquent un DPE NS et GES NS. Cette annonce a été rédigée par Mme Amélie Vion (ID 91635), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 530436351. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Maison d'habitation + murs libres d'un local d'activité polyvalent, idéalement situé sur un terrain de 5 950 m2. La maison d'habitation : 138 m2 Au RDC : Entrée, Cuisine équipée, salle à manger, chambre ou bureau, salle de bain, WC, cellier, chaufferie. À l'étage : 3 chambres, WC, grand grenier aménageable. Le local d'activité, (environs 300 m2) actuellement exploité en tant que garage automobile, dispose d'un hall d'exposition, de 2 bureaux, de 2 ateliers, d'une cabine de peinture, vestiaires, zones de stockage et d'un grand parking. Ce vaste espace est parfait pour une multitude d'activités : garage automobile, vente et réparation de voiture, matériel agricole ou bateau, commerce de meubles, brocante, stockage de matériel, ou même un espace de stationnement pour camping-cars ou bateaux. À noter que seuls les murs sont vendus, sans fonds de commerce. Le local sera libéré le jour de la vente car le propriétaire arrête son activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare à ne pas manquer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE Chalon, local professionnel à destination des professions médicales ou paramédicales. Un bureau de 48 m² avec une salle d'attente indépendante, entièrement neuf, climatisé, point d'eau. Salle d'attente, cuisine en commun avec les autres professions. Climatisé, parking.

iad France - Nelly Colson (06 48 25 65 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à Champforgueil, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Ces murs commerciaux de 67 m², actuellement exploités en salon de coiffure, se trouvent dans un parc, offrant un cadre agréable. Le local fonctionnel dispose d'un accès facile et d'un parking à disposition pour la clientèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Colson (ID 87822), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le numéro 943100487. Pour découvrir ces locaux professionnels à Champforgueuil à vendre, retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Fiche N°Id-EXP178033 : En vente à CHALON SUR SAONE, au sein de Saint-Jean des Vignes, découvrez ce local commercial. Ce bien comprend une surface de vente avec laboratoire de 46 m², ainsi qu'un bureau, des WC et une salle d'eau à l'étage d'environ 19 m². Une cave vient compléter cette offre. Prix négociable. Visites disponibles tous les jours. Proposé à la vente pour 69 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette affaire est gérée par Mr Abdalek Hamidou (Agent commercial indépendant) du Réseau Immo-Diffusion CHALON SUR SAONE. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou coût d'une communication locale). Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à CHALON SUR SAONE, ne manquez pas cette opportunité.

A VENDRE Cession de Droit au bail dans rue piétonne. Local commercial de 100 m² environ composé d'un magasin avec une belle vitrine de 5 m. Une cave de 100 m² à usage de réserve avec accès magasin.